В представлении большинства граждан критерии высотного здания весьма размыты. Еще 100–200 лет назад к таковым относились пяти-семиэтажные объекты.
Построенные во второй половине XIX века по проекту архитектора Померанцева здания городской управы, гостиницы «Московской» и бывшего магазина «Океан» когда-то воспринимались ростовцами как настоящие небоскребы. (далее…)
Какие документы входят в список необходимой технической документации на многоквартирные дома?
Перечень технической документации на многоквартирные дома (МКД) весьма обширен. Включает в себя как документы на все здание, так и на ряд его отдельных элементов, а также некоторое сложное оборудование (например, лифты). В Ростове список необходимой технической документации на многоквартирные дома оговаривается постановлением мэра №690 от 22 июня 2006 года «Об утверждении положения о порядке передачи многоквартирных домов в управление»1. (далее…)
Выбор способа (формы) управления многоквартирным домом (МКД) — осуществляемое большинством голосов собственников жилья волеизлияние, которое они вправе менять с периодичностью не чаще одного раза в неделю. Производится на общем собрании домовладельцев. (далее…)
Управляющая компания (УК) — в сфере недвижимости коммерческая организация, осуществляющая профессиональное управление различными объектами недвижимого имущества. Миссией любой управляющей компании является повышение или поддержание качественных характеристик объекта, будь то жилой дом или бизнес-центр Ростова, создание оптимальных расходов по его содержанию, а также, возможно, и извлечение из него прибыли для клиента. (далее…)
“Вода Ростова” — разговорное название долгосрочной комплексной программы строительства и реконструкции объектов водоснабжения и водоотведения Ростова и юго-запада Ростовской области. Предусматривает повышение качества и объемов поставляемой воды не только для населения Ростова-на-Дону, но и прилегающих городов-спутников, а также сельских населенных пунктов. (далее…)
В сфере ЖКХ вода – важнейший ресурс, необходимый как для жизнеобеспечения человека и жилья, так и производства ряда других коммунальных услуг, в частности теплоснабжения большинства домов. В древности наличие в той или иной местности крупного источника зачастую решало вопрос, быть ли здесь городу.
В настоящее время очищенная и доставленная потребителю вода является коммунальным ресурсом, наиболее жизненно важным.
По прогнозам некоторых ученых, в XXI веке она будет цениться на вес золота — как на территории Ростовской области, так и на всей планете. (далее…)
Генеральный план Ростова — стратегический городской документ, оговаривающий основные принципы социального, градостроительного, экономического развития мегаполиса до 2025 года. Составлен С.-Петербургским институтом урбанистики. Утвержден городской Думой в 2007 году.
В качестве аналогичных генплану по своей глобальности документов, также определяющих развитие Ростова на столь длительный период, можно выделить:
Ветхое жилье — жилье с вышедшими из строя несменяемыми конструкциями, но не грозящее обрушением и не создающее опасности жильцам. Как правило, имеет износ более 70% и не подлежит капитальному ремонту за счет государственных средств.
В результате многие собственники и наниматели ветхого жилья оказываются заложниками обстоятельств: государство не берется их расселять, в отличие от жильцов аварийных объектов, поскольку проживать в ветхом жилье до поры до времени безопасно. А ремонтировать его — уже поздно…
Бизнес-класс (в сфере недвижимости) — комфортное жилье улучшенных потребительских характеристик, как правило, построенное в годы рыночной экономики. Данной категории не способны соответствовать большинство советских «элитных» многоквартирных домов. При этом в Ростове и ряде других городов дома бизнес-класса позиционируются многими застройщиками как элитные, что неверно, так как последние относятся к более дорогому и качественному сегменту. (далее…)
— Слышал, что в Ростовской области ускоренными темпами развивается малоэтажное строительство и культивируются технологии быстровозводимого жилья. Хотелось бы узнать об этом подробнее. Вопрос не праздный: планирую перебраться из Центрального округа на Юг и нацелен на приобретение своего дома — современного, комфортного, практичного и недорогого. (далее…)
Последние комментарии