Библиотечка председателя ТСЖ
В этом разделе вы найдете свободные для скачивания полезные документы и материалы, необходимые в работе председателю ТСЖ, ЖСК и управляющему многоквартирным домом. Кроме того, здесь можно поделиться с коллегами опытом, прислав свои рабочие образцы составленных вами документов.
1. Договоры:
2. Методические материалы к заключению договора на управление МКД:
- Содержание договора управления МКД.
- Изменение и расторжение договоров.
- Исполнение договоров.
- Общая методика заключения договора.
- Основные принципы заключения договоров.
- Ответственность за нарушение договоров.
3. Методические материалы по теме “Кто наиболее эффективно будет управлять вашим МКД”:
- Как правильно выбирать способ управления МКД.
- Достоинства и недостатки различных способов управления.
- Управляющая организация.
- Управление ТСЖ.
- Непосредственное управление.
4. Методические материалы по теме “Право собственности, владения и распоряжения жилым помещением в МКД”:
- Основания возникновения права собственности граждан на жилое помещение.
- Права и обязанности собственника жилого помещения.
- Солидарная ответственность членов семьи собственника жилого помещения
по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.- Права членов семьи собственника жилого помещения.
- Права членов семьи в случае расторжения семейных отношений.
- Регистрация права собственности на жилые помещения.
- Порядок страхования жилых помещений и мест общего пользования.
- Основания прекращения права собственности граждан на жилое помещение.
5. Методические материалы по теме “Правила переустройства
и перепланировки жилого помещения”:
- Что такое переустройство и перепланировка помещения.
- Основания проведения переустройства и перепланировки.
- Завершение переустройства и перепланировки.
- Отказ в согласовании переустройства или перепланировки.
- Последствия самовольного переустройства и перепланировки.
6. Методические материалы по теме “Содержание и ремонт общего имущества МКД”:
- Состав и состояние общего имущества МКД.
- Порядок владения, пользования и распоряжения общим имуществом в МКД.
- Критерии включения многоквартирного дома в программу капитального ремонта.
- «Об установлении размера платы за капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Письмо Минрегионразвития от 05.03.2009 №6091-АД/14 (извлечения).
- «Об особенностях установления размера платы за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме». Письмо Минрегионразвития от 06.03.2009
№6177-АД/14 (извлечения).- Контроль за содержанием жилых помещений.
- Что такое текущий и капитальный ремонт МКД?
- Приложение А. Перечень услуг и работ по содержанию общего имущества МКД.
- Приложение Б. Перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, выполняемых за счет платы за содержание и ремонт жилых помещений (жилые дома с полным благоустройством, с лифтом, мусоропроводом, ИТП, общедомовыми приборами учета).
- Приложение В. Предельные сроки устранения недостатков содержания общего имущества.
7. Должностные инструкции:
8. Правление ТСЖ:
- Правление – исполнительный орган ТСЖ.
- Обязанности правления ТСЖ.
- Функции правления товаришества.
- Комитеты и комиссии в ТСЖ.
- Председатель правления не может быть дилетантом.
9. Документооборот в ТСЖ:
- Устав — основной документ ТСЖ.
- Государственная регистрация ТСЖ.
- Делопроизводство в ТСЖ.
- Особенности подготовки и оформления отдельных видов документов.
- Перечень обязательных документов правления ТСЖ.
- Порядок передачи дел при смене председателя ТСЖ.
- Составление должностных инструкций для обслуживающего персонала ТСЖ.
10. Организация и управление ТСЖ (приложения):
- Типовой Устав ТСЖ.
- Памятка по подготовке документов товарищества собственников жилья
для осуществления процедуры государственной регистрации.- Список документов для государственной регистрации ТСЖ в регистрирующем (налоговом) органе.
11. Бюджет — экономическая основа жизнедеятельности ТСЖ:
- Расходы ТСЖ на техническое содержание и обслуживание дома.
- Аудиторская проверка финансово-хозяйственной деятельности правления ТСЖ.
- Контроль бюджета ТСЖ ревизионной комиссией.
- Оплата жилищных и коммунальных услуг – основной источник доходов ТСЖ.
- Планирование расходов на капитальный ремонт общего имущества в МКД.
- Отчет бухгалтера перед общим собранием членов ТСЖ (приложение).
12. Управление финансами товарищества собственников жилья:
- Порядок формирования тарифов и ставок оплаты коммунальных услуг.
- О порядке и условиях оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.
- Работа членов правления ТСЖ с неплательщиками в доме.
13. Методические материалы по теме “Особенности финансово-хозяйственной деятельности ТСЖ”:
- Гражданско-правовой статус жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья.
- Особенности хозяйственной деятельности жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья.
- Финансирование жилищных, жилищно-строительных кооперативов, товариществ собственников жилья.
- Список используемой литературы.
14. Методические материалы по теме “Финансовое планирование ТСЖ”:
- Как составлять смету ТСЖ.
- Обязательные платежи жильцов, формирование тарифов на оплату.
- Список рекомендуемой литературы.
15. Методические материалы по теме “Учет денежных средств и расчетов с подотчетными лицами”:
- Наличные и безналичные формы расчетов за ЖКУ.
- Расчеты с подотчетными лицами.
- Учет кассовых операций и денежных документов.
- Учет операций по расчетному счету.
- Учет средств в кассе.
16. Документы для проведения общего собрания жильцов в форме заочного голосования:
17. Акты, заявления, жалобы:
18. Расчетные методики:
19. Переписка с контролирующими инстанциями, РСО, собственниками жилья в МКД:
- Ходатайство в арбитражный суд.
- Заявление прокурору Ленинского района Ростова.
- Заявление прокурору Ростовской области.
- Письмо председателя правления ТСЖ в Водоканал Ростова.
- Уведомление члену ТСЖ о неоплате ЖКУ.
- Пояснительное письмо председателя ТСЖ собственнику жилья в МКД.
- Пояснительное письмо председателя ТСЖ жильцу, не являющемуся собственником жилья в МКД.
20. Доска объявлений:
21. Предупрежден — вооружен!
Последние комментарии