Левенцовский район«Западные ворота» — строящийся в Ростове крупнейший жилой комплекс, входящий в состав Левенцовского района. Площадь застраиваемого участка — 44,4 гектара при общей площади будущего района в 800 га.

«Западные ворота» включают в себя три микрорайона (очереди) из предусмотренных одиннадцати, также входящих в состав Левенцовского района, — самых высотных и населенных. В настоящее время (зима 2012 г.) компания «Интеко» приступает к строительству уже третьей очереди «Западных ворот». Кто будет возводить жилье на других участках, пока не ясно. (далее…)

Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!

Как обеспечить молодое семейство жильем?«Какие жилищные программы государственной поддержки молодых семей действуют
в Ростовской области? Имеют ли значение социальная принадлежность, профессия, материальная обеспеченность и место проживания молодых супругов при вступлении
в ту или иную программу?» (из почты сайта «Ростов-Дом»).

На территории нашего региона работают три жилищные программы, призванные улучшить жилищную обеспеченность молодых семей. В этой статье мы расскажем о принципиальных условиях участия в каждой из них, а также о способах потратить социальные выплаты в случае благополучного вхождения в программу. (далее…)

Орбитальная в Ростове.Пригород — территория (микрорайон), прилегающая к крупному населенному пункту, отличающаяся более низким уровнем урбанизации, с преобладающей малоэтажной застройкой, а также более экологичным образом жизни.

Основной тип жилья — индивидуальные домовладения, таунхаусы, малоэтажные многоквартирные дома. Основной контингент жильцов — люди, пребывающие в тесной связи с крупным городом (работа, родственники, друзья и т. п.). (далее…)

Как правильно писать претензионные письма. Правила игры и типичные ошибки.

Претензия начинается с чистого листа.Претензия (претензионное письмо) письменное требование к стороне, допускающей нарушения законодательства, ущемляющие права юридического или физического лица (коллектива), в добровольном порядке решить вопросы по их устранению. Как правило, содержит аргументированные тезисы, официально информирующие о происходящих нарушениях со ссылками на соответствующие законы, постановления и другие нормативные документы. Выдвигаемые претензией требования обычно звучат в ультимативной форме. (далее…)

По дороге в "Декоративные культуры"«Декоративные культуры» — периферийный район Ростова, в перспективе — город-спутник, лежащий на территории двух муниципальных образований: мегаполиса (побережье водохранилища «Ростовское море») и Аксайского сельского района.

Изначально предполагалось развивать здесь малоэтажное строительство, сделав участок крупнейшим городским полигоном для коттеджей. Однако, по последним заявлениям чиновников, в «Декоративных культурах» будет вестись смешанная застройка. Аналогичное подтверждается планом будущего района, разработанным институтом «Ростовгражданпроект» (1). (далее…)

Как сэкономить на энергосбережении.Энергосбережение — комплекс мер, направленных на повышение комфортности проживания и снижение объемов потребляемых энергоресурсов (тепловой и электрической энергии, газа, холодной и горячей воды) в жилом доме или общественном здании.
В многоквартирных домах ответственность за него возложена на ТСЖ и управляющие компании (1). (далее…)

Энергсервисный договор с ресурсоснабжающей организацией.Энергосервисный договор — новый вид договора, дополнительно заключаемого между собственниками и управляющей компанией или ТСЖ, на выполнение мероприятий по энергосбережению. Его цель — снизить потребление коммунальных ресурсов в отдельно взятом здании. Качественный энергосервисный договор должен окупиться и принести прибыль. (далее…)

Современный доходный дом в Ростове.

Современный доходный дом в Ростове.

Доходный дом — старейший вид многоквартирного дома, предназначенный для извлечения прибыли путем сдачи в аренду. В отличие от гостиницы, рассчитан на длительное проживание, которое в ряде случаев растягивается на долгие годы. За рубежом является наиболее популярным типом МКД, одновременно признаваемым экспертами самым эффективным в эксплуатации видом жилой недвижимости.

В России доходных домов на сегодняшний день практически не существует, за редкими исключениями. Отечественный рынок арендного жилья большей частью разбросан по принадлежащим многочисленным собственникам коллективным МКД, что способствует его высокой криминализации и ухудшает качество жизни как для собственников, так и арендаторов. (далее…)

Явление домкома.Домовой комитет (более официально: комитет территориального общественного самоуправления — КТОС) — добровольная общественная организация, которая, в отличие от ТСЖ (ЖСК) или совета дома, может формироваться как из собственников жилья, так и нанимателей помещений, объединяя граждан по месту жительства.

В некоторых случаях домком рассматривается как один из видов КТОС, поскольку география деятельности последних может распространяться сразу на несколько домов, как многоквартирных,
так и индивидуальных. Вместе с тем в одном МКД могут функционировать сразу несколько домовых комитетов.

(далее…)

Совет дома.Совет дома — организация, альтернативная товариществу собственников жилья (ЖСК), созданная для осуществления управления многоквартирным домом, контроля над управляющими компаниями и подрядными предприятиями.

В соответствии со ст. 161.1 Жилищного кодекса РФ, собственники МКД, состоящих из пяти квартир и более, не выбравшие форму управления многоквартирным домом ТСЖ (ЖСК), должны избрать совет дома в течение года со дня внесения соответствующих поправок в Жилищный кодекс РФ (которые были внесены Федеральным законом от 4 июня 2011 г.). Следовательно, совет дома должны избирать собственники, выбравшие вариант управления МКД управляющей компанией либо непосредственный способ. (далее…)

© 2009–2020 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru