Что такое “многоквартирный дом”?

— Существуют ли критерии определения многоквартирного дома?

— Над этим вопросом ломалось немало светлых голов, поскольку ответ не найдешь ни в Жилищном, ни Градостроительном кодексах. Казалось, ситуация сродни с понятием «куча», которая также непонятно с чего начинается: двух, пяти, десяти или ста зерен. Ответ находится в Постановлении Правительства РФ от 28 января
2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Словом, там, где его не ждешь.

Согласно  пункту № 6 этого документа, «Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством». (См.: “Российская газета”.)

Соответственно, принципиальным отличием МКД от частного домовладения является не площадь, не этажность, а наличие общедолевого имущества (фундамент, подвал, кровля, прилегающая территория и т. д.), которым приходится распоряжаться совместно. И собственники двухквартирного дома, и небоскреба вправе организовывать собрания и выбирать форму управления своим имуществом, что вполне справедливо.

См. также:

• Как грамотно подписать договор управления многоквартирным домом?
• Выбор способа управления МКД.
• В Ростове восполняют дефицит ТСЖ.

Есть вопрос? Задай его на форуме сайта “РОСТОВ-ДОМ”.

В помощь студенту

Сдать сессию не просто легко, а очень легко, если правильно выбрать консультанта и помощника.

Контрольные, зачеты, курсовые и дипломные на строительно-коммунальную тематику — успешные результаты при отсутствии проблем. Сжатые сроки, безупречное качество.

Отличный банк рефератов: www.studere.ru
Тел. 8-903-405-78-83.

НИ ПУХА НИ ПЕРА!