школьная доска.С 1 сентября вступают в силу новые Санитарные правила и нормы (СанПиН) для образовательных учреждений. Чего же потребовал Главный государственный санитарный врач от школ?

Во-первых, помещения для начальных классов будут теперь выделены в отдельный блок. Малыши изолируются от более старших сверстников и, соответственно, от их бацилл. (далее…)

Как защитить любимый дворик.Несколько лет назад после принятия Жилищного и Земельного кодексов РФ муниципальные власти должны были приступить к приватизации прилегающей территории в общедолевую собственность жильцов. Однако, как показало время, в ряде городов процесс сопровождался вопиющими беззакониями. Что необходимо знать собственнику, чтобы отстоять свои законные права? (далее…)

Собственник или наниматель?— Чем право собственности на недвижимое имущество отличается от права пользования?

— Прежде всего, тем, что права собственника в отношении принадлежащего ему имущества гораздо шире и значительнее, нежели права нанимателя или пользователя. Главное различие: собственник может распорядиться принадлежащим ему помещением, то есть продать, подарить, передать в собственность по договору отчуждения. Наниматель жилья всех этих возможностей лишен. (далее…)

Распил по-российски.Трое шахтинских чиновников подозреваются в халатности, благодаря которой ростовский предприниматель смог украсть деньги из бюджета.

Сотрудники оперативно-розыскной части по экономической безопасности и противодействию коррупции обнаружили новые факты в деле о финансовых махинациях вокруг строительства спортивного комплекса в Шахтах. Речь идет о госконтракте 2009 года, по условиям которого руководитель ростовской подрядной организации обязался построить этот объект на бюджетные средства. (далее…)

«Антимонопольщики» признали ООО «Донэнергосбыт» и ОАО «Донэнерго» нарушителями закона «О защите конкуренции». Пользуясь доминирующим положением, поставщики электроэнергии установили монопольно высокую цену на услугу по обследованию квартирного счетчика.

Ростовское УФАС провело проверку по жалобе гражданина на завышенную стоимость поверки счетчика, проведенной «Донэнергосбытом». За несколько профессиональных «телодвижений» монополисты запросили 695 рубликов с копейками. (далее…)

Узбек-мигрант тоже хочет простого человеческого счастья.20 нелегальных мигрантов из Узбекистана получили приют на кирпичном заводе Мартыновского района Ростовской области. Против их «благодетелей» — директора предприятия и его зама — будет возбуждено уголовное дело, а в перспективе им грозит штраф до 200 тысяч рублей.

Два десятка узбеков, штампующих кирпич на местном заводе за гроши и крышу над головой, были обнаружены вчера во время коллективного рейда сотрудников миграционной службы и участковых Мартыновского района. Дешевая рабсила по всем параметрам вписывалась в известную формулу: «На все согласно население Средней Азии». Работа стала для них буквально домом родным — добрые «начальники» позволили гостям из солнечного Узбекистана разместиться со своим нехитрым скарбом прямо на предприятии. (далее…)

Придомовая территория.Придомовая территория многоквартирного дома — прилегающий земельный участок, относящийся к общему имуществу МКД, принадлежащему всем собственникам. Включает в себя пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (1).

Придомовая территория «старых» многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в советские времена и ранее, подлежит бесплатной приватизации в общедолевую собственность владельцев МКД (2). В дальнейшем может быть огорожена, а также может использоваться в коммерческих целях. Формирование земельного участка для новостроек осуществляется застройщиком, соответственно, их стоимость входит в стоимость приобретаемых квартир. (далее…)

У коровы намечаются проблемы с ЖКХ.В российском ЖКХ царит «двоевластие» документов — постановлений 307 и 354, конкурирующих в умах управдомов.

Жилищные организации уже сейчас могут включать жильцам, не имеющим поквартирных узлов учета, в оплату коммунальных услуг расход энергоресурсов на общедомовые нужды. Такое право они получили после вступления в силу постановления Правительства РФ №354. Об этом сообщил президент ассоциации ТСЖ Ростовской области Вольдемар Михайлов на семинаре, организованном АНО РО АТСЖ, где обсуждались законодательные ноу-хау. (далее…)

Расторжение договора с застройщиком.— Всем известны случаи, когда недобросовестные застройщики не выполняли своих обязательств по отношению к участникам долевого строительства. А имеет ли право дольщик в одностороннем порядке расторгнуть договор с застройщиком? Если да, то в каких случаях?

— Да, такие случаи закон предусмотрел. И прежде всего потому, что строительство — вещь непредсказуемая для всех участников договора: не только дольщиков и соинвесторов, но и для самих строителей. Слишком велик тут фактор неопределенности, поскольку никто и никогда со стопроцентной точностью не может указать сроки завершения того или иного объекта и его конечную стоимость. Поэтому эти условия договора предусмотрены законом как изначально предварительные и могут изменяться сторонами. (далее…)

Текущий ремонт.Текущий ремонт — жилищная услуга по устранению неисправностей в многоквартирном доме, подлежащая обязательному исполнению в ходе содержания и ремонта жилья. Список работ перечислен в Постановлении Госстроя РФ №170.

Недавно изменившееся законодательство обязывает исполнять данный документ, в прежние годы носящий преимущественно рекомендательный характер. Свидетельством является постановление Президиума Высшего  Арбитражного суда (ВАС) РФ от 29 сентября 2010 г. № 6464/10, отмечающее, что исполнение Правил должно осуществляться независимо от того, оговариваются ли данные работы в заключенном с собственниками договоре управления многоквартирным домом или же нет (1). (далее…)

© 2009–2019 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru