Читать - не перечитать.В доме, управляемом товариществом собственников жилья, совместно проживают члены ТСЖ и «просто» собственники помещений. И те, и другие имеют право на ознакомление с рядом документов товарищества. Но у двух этих разных категорий жильцов и права разные.

Почти в любом ТСЖ возникают ситуации — если не скандальные, то хотя бы щекотливые, — когда собственник требует у правления «бумаги» для ознакомления. То ли хочет проконтролировать финансово-хозяйственную деятельность, то ли уличить в злоупотреблениях, то ли проверить расчеты платежей ЖКУ. (далее…)

Как правильно писать претензионные письма. Правила игры и типичные ошибки.

Претензия начинается с чистого листа.Претензия (претензионное письмо) письменное требование к стороне, допускающей нарушения законодательства, ущемляющие права юридического или физического лица (коллектива), в добровольном порядке решить вопросы по их устранению. Как правило, содержит аргументированные тезисы, официально информирующие о происходящих нарушениях со ссылками на соответствующие законы, постановления и другие нормативные документы. Выдвигаемые претензией требования обычно звучат в ультимативной форме. (далее…)

Прописка станет легче.С начала ноября в России упрощена процедура регистрации по месту жительства. Теперь, прописываясь по новому адресу, гражданин имеет право не предоставлять многих документов, если «не хочет».

Основанием для этих революционных перемен является новое постановление правительства РФ «О внесении изменений в Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации». Новый документ призван устранить административные препоны, связанные с понятием «прописка». (далее…)

"Супружеская связь" с УК станет короче.Законодатели хотят ограничить срок действия договора на управление МКД семью годами.

На днях Госдума России рассмотрела поправки в Жилищный кодекс, которые должны усилить контроль граждан над управляющими компаниями. Предполагается, что теперь в кодексе будут четко прописаны права и обязанности УК, в особенности — в области отчетности использованных средств. (далее…)

Беспокойные соседи.«Ох, больная тема… В моём доме — 20 квартир, дом 1955 года. ТСЖ создали недавно, с УК заключили договор. Всё вроде прекрасно. Но в паре квартир живут одинокие мужики 50–60 лет, пенсию получают, на неё бухают дома по-чёрному, часто заливая соседей или оставляя газ открытым и валяясь в отключке.

Эти персонажи имеют тысячные долги перед УК за свет, воду и т. п., платить не спешат, мол, денег нет. Свет пару раз электрик из УК отключал (открыл щиток в подъезде и отключил автомат в квартиру) — они снова включают. Думаем, как воздействовать… Часто милицию вызывали — нам сказали: обращайтесь коллективно в суд, выселяйте. Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?» (Форум сайта «Ростов-Дом»).

(далее…)

Собственники жилья в «коммуналках» рискуют пойти по миру по вине деклассированных жильцов и безобразного сервиса управляющей компании.

Та самая коммуналка.Удивительно, но факт: жилец, в нетрезвом виде пользующийся «удобствами» в коммунальной квартире, способен разорить всех своих соседей. Такова нынешняя судебная практика. Ростовский юрист Александр Чакински добивается перемен.

Отечественная Фемида возлагает на собственников коллективную ответственность за состояние общего имущества — и во всем доме, и в отдельно взятой «коммуналке» — например, в широко распространенных делах о залитии. Ростовский дом по ул. Серафимовича,  31/44, может попасть в историю. (далее…)

Свой дом или облом?Министерство регионального развития РФ опубликовало специальные разъяснения о порядке формирования в Ростове-на-Дону списков молодых семей, участвующих в областной подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей». Выяснилось, что по вине должностных лиц из горадминистрации очередность выдачи жилищных субсидий ростовчанам противоречила не только законодательству, но и принципам справедливости и здравого смысла. (далее…)

Кто будет решать их судьбу?Почему чиновники не допускают общественные организации в координационный совет по работе с выпускниками детских домов?

В начале октября губернатор Ростовской области Василий Голубев подписал Постановление правительства РО №29 «О реализации мер по социальной адаптации и сопровождению выпускников из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей». По сути, это региональный вариант программы, инициатором которой выступил президент России Дмитрий Медведев. (далее…)

Гадалка "сыграла" с хакеромВ Ростовской области выявлен и задержан хакер, который «сотрудничал» с дальневосточной гадалкой, взламывая электронные ящики ее доверчивых клиентов. Взаимовыгодный бизнес тандема прикрыт совместными трудами оперативников отдела «К» и сотрудников УФСБ донского региона.

Бешеная популярность гадалки с Дальнего Востока держалась на ее сверхъестественном даре ясновидения: казалось, она видит человека насквозь и знает о нем все, включая самые интимные детали. Соответственно, бешеной была и рентабельность ремесла современной сивиллы. (далее…)

Квартиры для военных.Прокуратура Таганрога защитила жилищные права бывшего военного.

В ходе прокурорской проверки было выявлено, что гражданин, проходивший военную службу на острове Сахалин, после увольнения в запас в 1992 году был поставлен на квартирный учет и внесен в льготный список на получение жилья в Таганроге. Однако в 2006 году, так и не дождавшись положенных законодательством льгот, мужчина без всяких объяснений был исключен из очереди. (далее…)

© 2009–2019 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru