Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!

Как обеспечить молодое семейство жильем?«Какие жилищные программы государственной поддержки молодых семей действуют
в Ростовской области? Имеют ли значение социальная принадлежность, профессия, материальная обеспеченность и место проживания молодых супругов при вступлении
в ту или иную программу?» (из почты сайта «Ростов-Дом»).

На территории нашего региона работают три жилищные программы, призванные улучшить жилищную обеспеченность молодых семей. В этой статье мы расскажем о принципиальных условиях участия в каждой из них, а также о способах потратить социальные выплаты в случае благополучного вхождения в программу.

I. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области»

Это часть областной долгосрочной программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2013 годы».  Исполнители — комитет по молодежной политике и министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства РО.

Участниками программы могут стать молодые семьи, отвечающие следующим условиям:

  • возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
  • молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии
    с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса РФ;
  • семья признана платежеспособной, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии.

Социальная выплата по этой подпрограмме предоставляется в размере не менее:

  • 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья —  для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Жилищные сертификаты могут использоваться:

  • С мечтой о доме.для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
  • для оплаты цены договора строительного подряда
    на строительство индивидуального жилого дома;
  • для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
  • для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
  • для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.

Подробные условия участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», а также свежую информацию о практике ее реализации в Ростовской области смотрите в материале «Жилье для молодых: перезагрузка», а также в многочисленных комментариях к данной статье.

Юлия

II. «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»

Живем на селе!Исполнитель программы —  министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области.

В рамках это программы оказывается господдержка по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности или изъявивших желание туда переехать.

К категории «молодая семья» относят зарегистрированных в браке лиц в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления
об участии в программе или же неполную семью, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных).

При этом молодым специалистом считается гражданин до 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения.

Обязательными условиями участия в программе являются:

  • постоянное проживание или изъявление желания проживать в сельской местности;
  • документальное подтверждение наличия собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств государственной поддержки;
  • признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Форма господдержки молодым семьям и молодым специалистам — это:

предоставление бюджетных субсидий в форме социальной выплаты в размере 71%
от расчетной стоимости строительства, в том числе 55,3% — за счет средств федерального бюджета, 14,7% — за счет средств областного бюджета и 1% — за счет средств местного бюджета.

Оставшуюся часть стоимости строительства должны оплачивать за счет собственных (или заемных) средств участники данной программы. В качестве заемных средств могут привлекаться полученные в банках ипотечные кредиты.

Расчетная стоимость строительства или приобретения жилья, используемая для расчета размера социальных выплат, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м — на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи — при численности семьи, составляющей трех и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности.

Дом для молодых селян.

Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:

  • на приобретение готового жилого помещения;
  • строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
  • на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

III. Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области

Исполнитель — ГАУ РО «Агентство жилищных программ», действующее на основании постановления администрации Ростовской области от 13.11.2009 №600.

В рамках подпрограммы для молодых семей предусмотрены следующие меры социальной поддержки:

  1. Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
  2. Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.
  3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
  4. Государственная  поддержка молодым специалистам.

Рассмотрим подробно каждое из направлений.

1. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья


Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства
на территории Ростовской области, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья и обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита.

Объектами финансирования могут быть:

  • жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве;
  • жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
  • строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.

Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор. Ставка бюджетной субсидии составляет 10 процентных пунктов.

На основании представленных личных дел Агентство жилищных программ (АЖП) формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией. Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки граждан.

На основании решения Комиссии Агентство жилищных программ выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Срок действия свидетельства — 90 календарных дней начиная с даты его выдачи гражданину.

В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и предоставляет оформленные документы в АЖП.

На основании представленных документов Агентство жилищных программ» производит расчет фактического размера бюджетной субсидии. Бюджетная субсидия перечисляется гражданину в виде ежемесячной компенсации на специализированный счет, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.

Далее гражданин представляет в АЖП отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.

2. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита

Ипотечный кредитПравом получения бюджетной субсидии пользуются молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и относящиеся к следующим категориям граждан:

  • граждане, состоящие в трудовых отношениях
    с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
  • лица, замещающие муниципальные должности
    в Ростовской области;
  • лица, замещающие должности муниципальной службы
    в Ростовской области;
  • лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
  • лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
  • лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
  • федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии
    с поручением губернатора области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти;
  • граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО “Южный федеральный университет”.

Бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья предоставляется при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита дополнительно к бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках подпрограммы.

Размер бюджетной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.

Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи. Среднерыночная стоимость 1 кв. м утверждается министерством территориального развития архитектуры и градостроительства Ростовской области.

Объектами финансирования могут быть:

  • жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
  • жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
  • строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.

3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам

Госпомощь при рождении ребенка.Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, получающие бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.

Как мы уже сообщали, с 1 июля 2012 года бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка будут предоставляться по-новому. Соответствующий порядок утвердил губернатор Ростовской области Василий Голубев.

Ранее размер субсидии рассчитывался на основе остатка задолженности по кредиту.
При рождении первого ребенка государство погашало четвертую часть от суммы долга, второго — половину, третьего ребенка — всю сумму.

Новый порядок расчета будет отталкиваться от величины материнского капитала, создавая «равные условия» для граждан при получении бюджетных денег. Размер государственной помощи уже не будет завязан на величине жилищного кредита и уровне семейного дохода.

С июля следующего года при рождении или усыновлении первого ребенка бюджетная субсидия составит 50% от суммы материнского капитала (около 183 тыс. рублей), второго ребенка — 100% (около 366 тыс. рублей), третьего — 200% (около 731 тыс. рублей).

Пока же расчет производится по-старому:

  • 25 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, в случае рождения (усыновления) первого ребенка заявителя;
  • 50 процентов остатка долга — в случае рождения (усыновления) второго ребенка;
  • 100 процентов остатка задолженности — в случае рождения (усыновления) третьего
    или последующего ребенка.

Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его банковский счет и не может быть предоставлена до момента первого перечисления гражданину бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Эта субсидия может быть использована только на погашение основного долга по жилищному кредиту.

В случае если количество заявлений граждан о предоставлении бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, Агентство жилищных программ принимает заявления о предоставлении бюджетных субсидий для финансирования в следующем году либо в текущем году в случае увеличения бюджетных ассигнований на данные цели.


РЕКОМЕНДУЕМ:



4. Государственная поддержка молодым специалистам

Молодые врачи.Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением администрации Ростовской области от 29.08.2005 №101 «Об утверждении Положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий».

Данный вид социальной поддержки направлен на оказание помощи молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий, работающим в сельских районах и городах области.

Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года либо обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения, включенные в поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий министерством здравоохранения Ростовской области.

Размер государственной поддержки составляет:

  • 40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — бюджетная субсидия;
  • 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — жилищный заем. При этом жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.

При сохранении гражданином места работы основной долг по займу не погашается в течение всего срока пользования займом с последующим предоставлением бюджетной субсидии для погашения задолженности по жилищному займу.

В случае увольнения либо перехода на другую работу гражданин обязан досрочно погасить всю сумму жилищного займа (остаток по жилищному займу) в течение 30 календарных дней
с даты увольнения либо перехода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения.

Для включения в поименные списки молодым специалистам здравоохранения (интерны, ординаторы) и работникам здравоохранения дефицитных профессий (врачи, биологи, логопеды, медицинские психологи) необходимо обращаться к руководителю учреждения здравоохранения по месту работы.

Министерство здравоохранения области ежегодно направляет областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет
из федерального бюджета поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.

Объектами финансирования могут быть:

  • жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
  • жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
  • строительство индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.

СКАЧАТЬ:

Скачать Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».

Скачать Программа «Социальное развитие села до 2012 года».

Скачать Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2013 годы».

Читайте также:

rss RSS-лента Новости по почте Новости на почту



Комментарии: 1,974

  1. Тося пишет:

    скажите пожалуйста,мы стоим на программе сельский житель,можем ли мы купить жилье у родственников родителей, тетий ,бабушек?

  2. Тося пишет:

    Наша администрация утверждает что нельзя.Постановление изучили,не нашли такого закона,но все же?!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Тося.

      Ваша администрация права. В программе для сельских жителей “Устойчивое развитие сельских территорий” есть пункт, оговаривающий, что приобретать жилье у родственников нельзя. Вернее, можно, но это обстоятельство ведет к отказу государства помогать покупателям бюджетными деньгами и как следствие – к вылету из программы.

      То есть покупать такое жилье можно, но за свой счет.

  3. Светлана пишет:

    Здравствуйте! хотим вступить в программу “молодая семья”. Прописаны с мужем в разных местах. Он в г. Ростове, я в Ростовской области. Прописаться в одном месте нет возможности. Помешает ли это нам? и какие документы нужны для включения в программу? Муж работает официально (моряк), я работаю в детском доме воспитателем, тоже официально.

  4. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Светлана.

    Прописка супругов в разных населенных пунктах Ростовской области не имеет значение. Важно соответствие основным условиям программы:

    - нуждаемость в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ:
    - возраст обоих супругов до 35 лет;
    - платежеспособность молодой семьи, то есть возможность самостоятельно оплатить стоимость будущего дома или квартиры за вычетом размера субсидии, которая составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилья.

    Подробно о порядке реализации программы “Обеспечение жильем молодых семей”, в частности – о перечне необходимых документов, мы рассказывали здесь:

    http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/

  5. Александр пишет:

    Здравствуйте,я уже взял ипотеку на себя через месяц собираюсь жениться могу ли я участвовать в какой либо програме?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Александр.

      К сожалению, нет. Для того чтобы воспользоваться господдержкой, порядок действий должен быть обратным: сначала стать участником программы и дождаться своей очереди на получение субсидии, а уже потом приобретать жилье с помощью ипотечного кредита. Взяв ипотеку, вы уже не можете считаться нуждающимся в жилье, а без этого условия вхождение в социальную программу невозможно.

  6. Александр пишет:

    Большое спасибо,а под программу ” Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам”я тоже не подхожу?

  7. Александр пишет:

    Просто я чучуть не пойму,получаетьсчя надо ждать когда родиться ребенок а потом брать ипотеку?

    • Ростов-Дом пишет:

      Александр, теперь получается так, что пока вы не выплатите долги по ипотечному кредиту, ни в какую программу вступать нельзя.

      Та подпрограмма, которую вы назвали – “Предоставление бюджетных субсидий… и т. д.”, – существует для уже действующих участников жилищной программы по частичному субсидированию процентной ставки.

      Эти люди сначала подавали документы на участие, их список утверждался, потом они стоили в очереди за субсидией (иногда не один год), затем получили деньги и только после этого приобрели жилье в ипотеку. Государство помогает им оплачивать процентную ставку в течение трех лет. И если в течение этих трех лет у них рождается ребенок, полагается дополнительная субсидия.

  8. Ольна пишет:

    Добрый день, подскажите пожалуйста. Мне 30, мужу 36. Но он участник боевых действий. Есть справка о ранении. Можем ли мы участвовать в программе для молодых семей.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ольга.

      Статус ветерана боевых действий не является причиной для завышения возраста участника программы для молодых семей.

      Но вашему мужу положены другие социальные льготы, в том числе – и жилищные. Так, лица, которые встали на государственный учет до начала 2005 года, могут рассчитывать на обеспечение жильем и поддержку по оплате жилищно-коммунальных услуг, как это указано в ст. 23.2 ФЗ от 12.01.1995 № 5-ФЗ.

      Также ветераны имеют преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, дачные, садоводческие и огороднические объединения некоммерческого характера.

  9. Валентина пишет:

    Что вы людей дурите? Простояли по вашей программе с 2009 года.И вместо обещaнных 35%-дали 20%,но воспользоваться можно только при покупке жилья в новостройке.А в новостройке цены от 3млн.руб.Интересно где бюджетнику взять оставшуюся сумму? Не подскажите? Очень жаль потраченного ,в ожидании помощи ,времени.Лохотрон ваша программа!

    • Ростов-Дом пишет:

      Ваш праведный гнев понятен, Валентина, но он обращен не по адресу. Почему бы вам не вступить в диалог с исполнителями и авторами программы? Например, с Агентством жилищных программ? Ведь это именно оно “дурит”, по вашему изящному выражению. Или, может, ярость застила вам глаза и сбила ориентиры, помешав разобраться, на каком сайте вы пишете комментарий?

  10. Юлия пишет:

    Добрый день. Мне 30 лет, мужу 42. Ростовской прописки нет, но оба живем в Ростове-на-Дону. Подскажите, можем ли мы попасть под какую нибудь социальную программу приобретения жилья? Спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Юлия.

      Для участия в любой региональной жилищной программе постоянная регистрация заявителей в Ростовской области является обязательным условием.

      В программах для молодых семей возрастной порог – 35 лет. А вот в программе “Народная ипотека” можно участвовать до 50-ти:

      http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/

  11. Ирина пишет:

    Добрый день.
    Стоим на очереди с 2011г. Должны были получить свидетельство в следующем году. Но согласно Распоряжения Правительства РФ от 22.02.2016 N 275-р «О распределении в 2016 году субсидий из федерального бюджета бюджетам субъектов Российской Федерации на софинансирование расходных обязательств субъектов Российской Федерации на предоставление социальных выплат молодым семьям на приобретение (строительство) жилья в рамках подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы «Жилище» на Ростовскую область выделено средств 0 руб! Хотя на другие области выделено от 2 млн.руб (Чукотка) до 219 млн.руб (Дагестан) Соответственно мы ни в этом, ни в следующем году не получим!!! Почему такая несправедливость??? Нашу область обделили?!

    • Ростов-Дом пишет:

      Ирина, в 2016 году Ростовская область не вошла в перечень регионов, для которых установлено федеральное софинансирование по программе “Молодая семья”. Выплаты субсидий будут осуществляться только из областного и муниципального бюджетов.

      • Ирина пишет:

        Почему не вошла в перечень регионов? 10 лет входили, а в этом году что изменилось? Мы узнавали, и нам ответили, что заявка на предоставлении субсидий от нашей области была составлена некорректно. Получается из-за плохой работы одного человека страдают сотни семей!!!!!

  12. Наталья пишет:

    Добрый день. Я работаю воспитателем, в 2011 году получили сертификат по программе “Обеспечение жильем молодых семей” в своем городе в администрации стояли на учете. Остальную сумму муж взял ипотеку. Могу ли я воспользоваться какими-то программами для погашения ипотеки как педагог. Или к примеру если я рожу 3 ребенка что-то погасить или нет?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Наталья.

      Пользоваться государственной помощью при улучшении жилищных условий можно только один раз. Об этом прямо говорится в пояснительной записке к программе “Жилище” – а все региональные программы для отдельных категорий населения являются подпрограммами этой федеральной целевой программы.

      При этом стоит иметь в виду, что программа “Ипотека для молодых учителей” в Ростовской области приказала долго жить еще в прошлом году – вплоть до того, что сертификаты отзывались даже у тех участников, которые успели их получить. Плохо обстоят дела с финансами для реализации различных социальных программ.

      Что касается средств материнского капитала, который пока еще не отменили, то вы имеете полное право использовать их по целевому назначению, то есть для улучшения жилищных условий. Сюда относятся и покупка, и строительство жилья, и погашение долгов по ипотечному кредиту.

  13. Анна пишет:

    Добрый день!Подскажите пожалуйста мы стоим на очереди как молодая семья состав семьи 4 человека прописаны в аксайском районе,временно проживаем в г.Астрахани хотим купить дом 64 кв метра,слетим ли мы с очереди из-за этой покупки?И ещё если мужу на следующий год исполняется 35 лет, подействует ли это?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Анна.

      Если вы приобретете недвижимость до получения жилищной субсидии, то из программы, конечно, будете исключены, поскольку вместе с покупкой исчезнет главное условие участия – нуждаемость в жилье.

      Что касается возрастного ценза, то участники выбывают из очереди, если одному из членов семьи исполняется 36 лет до момента получения социальной выплаты.

  14. катерина пишет:

    Здравствуйте ,я одинокая мать воспитываю троих дочерей ,живем в своем доме в г.шахты ,но очень сложно особенно зимой жить без удобств.могу я расчитывать на какую либо помощь.

    • Ростов-Дом пишет:

      Можете, Катерина, если соответствуете условиям программы для молодых семей:

      1) вам еще не исполнилось 35 лет;
      2) на каждого члена вашей семьи приходится менее учетной нормы жилья (в Шахтах, если мы не ошибаемся, это 9 кв. метров общей площади на человека);
      3) вы сможете подтвердить свою платежеспособность, то есть возможность выплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии, который составляет 35 процентов от расчетной стоимости.

  15. Александр пишет:

    Ситуация такая взял ипотеку квартира 29 метров
    После расписались. Ждем ребенка . Норма жилья по моему в Ростове 10 метров на человека. Скажите я могу воспользоваться программой улучшение жилищных условии?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Александр.

      Чтобы воспользоваться госпомощью при покупке жилья в ипотеку, следует соблюдать такой порядок действий:

      - подать документы на участие в программе и оказаться включенным в список участников;
      - дождаться очереди на бюджетную субсидию (это занимает обычно от года до нескольких лет);
      - только после этого приобретать жилье с помощью ипотечного кредита, при этом субсидия может быть потрачена на первый взнос или на частичное погашение процентов по кредиту (существуют разные программы).

      Иная последовательность событий: сначала купить квартиру с помощью кредита, затем подать заявление на участие в программе и с помощью бюджета разделываться с долгами по ипотеке – к сожалению, невозможен.

  16. Иван пишет:

    Здравствуйте, я парень, не женат, прописан в Ростове, в малосемейке с матерью и младшей сестрой, площадь квартиры очень мала. Уехал жить и работать в станицу Багаевскую. Могу ли я один вступить в программу социального развития села или какую либо другую программу. Или я должен быть в браке. И если я буду в браке, а у супруги есть свое жилье, но я там не буду прописан, сможем ли мы участвовать в программе?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте. Иван.

      Вы сможете стать участником программы “Устойчивое развитие сельских территорий, если полностью соответствуете ее условиям:

      - официально признаны нуждающимся в жилье;
      - готовы постоянно жить на селе;
      - работаете в АПК или в социальной сфере;
      - имеете достаточно своих или заемных средств, чтобы оплатить стоимость будущего жилья за вычетом субсидии.

      Когда люди находятся в браке, при рассмотрении жилищной обеспеченности семьи принимается во внимание вся собственная недвижимость супругов. При этом не имеет значение, кто и где прописан.

      В приведенном вами примере метраж квартиры супруги “делится” на всех членов семьи, то есть на двоих. Если полученный результат больше, чем учетная норма жилья в данном регионе, семью нельзя признать нуждающейся в жилье.

  17. Катя пишет:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я ,муж и двое несовершеннолетних детей прописаны в селе новозолотовка. Мне 25 мужу 30 мы прописаны у свекрови не дом 115кв метров там проживает она бабушка и сын всего 7 человек. Муж работает в городе Ростове. Мы как молодая семья хотим отдельное жилье. Можем ли мы претендовать на какие то программы или выплаты если да,то какие?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Катя.

      Для участия в любой жилищной программе для молодых семей надо будет подтвердить документально три условия:

      - возраст обоих супругов до 35 лет (это у вас есть);

      - признание нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ (своего жилья у вас нет, но площадь прописки на каждого члена семьи сейчас превышает 10 кв. метра на человека – с этим могут возникнуть сложности);

      - платежеспособность семьи, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.

      Вы можете попытаться участвовать в программе “Обеспечение жильем молодой семьи (субсидия – 35 процентов от расчетной стоимости жилья). Если кто-то из супругов работает в АПК или в социальной сфере, проживая на селе, можно подать документы на включение в программу “Устойчивое развитие сельских территорий” (субсидия – 71 процент от расчетной стоимости жилья).

      В любом случае рекомендуем вам начать с визита в администрацию по месту жительства. Там оценят ваши шансы на вступление в ту или иную программу и дадут список необходимых для сбора документов.

  18. Катя пишет:

    Подскажите,Я правильно поняла что площадь на каждого больше 10м хотя мы не собственники а просто прописаны, нам могут отказать?

    • Ростов-Дом пишет:

      Речь идет о признании нуждающимися в жилье, Катя. Сначала надо получить такую справку, а потом уже вступать в ту или иную жилищную программу.

      Почитайте статью 51 жилищного кодекса РФ – она есть в открытом доступе. Там разъясняется, что значит “нуждающийся в улучшении жилищных условий”. Сопоставление идет с так называемой учетной нормой жилья – количеством квадратных метров общей площади, приходящихся на человека. В разных населенных пунктах Ростовской области учетная норма варьирует от 6-ти до 10 кв.метров на члена семьи.

      Причем речь в статье ЖК РФ идет как о “собственных” метрах, так и о метрах прописки. Однако в большинстве случаев при рассмотрении жилищных условий молодой семьи принимается во внимание все-таки наличие-отсутствие собственного жилья.

  19. Виктория пишет:

    Добрый день. У нас такая ситуация. Нас в семье 3 человека: я, муж и ребенок ( один годик). У нас нет в собственности ни какого имущества. Муж прописан в КЧР, работает официально и так же он является участником боевых действий в Чечне, я с ребенком прописаны в Ростовской области, нахожусь в декретном отпуске. Проживаем мы все вместе в Ставропольском крае г. Железноводск на съемной квартире. Скажите пожалуйста можем ли мы стать на очередь по программе молодая семья и если да то в каком месте?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Виктория.

      В любом случае в региональную жилищную программу надо вступать по месту постоянного жительства. Программы для молодых семей в разных регионах могут отличаться условиями, но объединяет их то, что для участия в них оба супруга должны иметь постоянную регистрацию именно в том регионе, программой которого они хотят воспользоваться.

  20. Кристина пишет:

    Здравствуйте,подскажите пожалуйста.сколько полагается метров на человека на программу гос.поддержки на приобретение жилья с помощью ипотеки.делала отказ от маминой квартиры.сказали,что не больше 11 метров должно быть.разве не 18?в какой статье это прописано?заранее спасибо!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Кристина.

      Существуют ученая и социальная нормы жилья. Учетная – это количество квадратных метров общей площади на человека, которое в данном регионе принято “предельным”: если недвижимости у гражданина меньше этого предела, то он признается нуждающимся в жилье. В Ростовской области учетная норма составляет 10 кв. метров на человека.

      Социальная норма – это размер жилплощади, который государство готово субсидировать по условиям разных жилищных программ. В нашем регионе размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

      а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;

      б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.

      Эти правила прописаны в программе “Обеспечение жильем молодых семей”, ссылку на которую мы приводили в конце статьи:

      http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc

  21. Екатерина пишет:

    Здравствуйте мы молодая семья(я,муж и годовалая дочь)живем в селе у моей мамы,я являюсь научным сотрудником ,у меня в собственности есть подаренный участок(8соток)я xочу там строится,могу я рассчитывать на материальную помощь от государства на постройку дома?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Екатерина.

      Прочитайте, пожалуйста, статью на этой странице – здесь перечислены условия всех жилищных программ для молодых семей, действующих в Ростовской области. Ознакомившись с ними, вы сможете здраво оценить свои возможности.

      Для участия в любой жилищной программе молодая семья должна соответствовать трем условиям:

      - быть официально признанной нуждающейся в жилье (это компетенция районной администрации по месту жительства);
      - возраст обоих супругов должен быть менее 35 лет;
      - семья должна быть платежеспособной, то есть иметь возможность оплатить самостоятельно будущее жилье за вычетом размера жилищной субсидии.

      Вы должны определиться, к какой категории населения вы хотите “примкнуть”. Если к сельским жителям – то заявитель должен работать в АПК или в социальной сфере. Если к молодым специалистам, то один из вас должен иметь врачебную специальность, причем дефицитную.

      Если участвовать в программе “Обеспечение жильем молодых семей” на общих основаниях, то требуется соответствие трем условиям, перечисленным выше (возраст, нуждаемость в жилье, кредитоспособность).

      В Ростовской области действует также программа для молодых ученых. К этой категории отнесены граждане младше 35 лет, работающие в вузах либо научных организациях и являющиеся кандидатами наук, и младше 40 лет — докторами. Им будет предоставляться бюджетная субсидия, компенсирующая в первые годы оплату части процентных ставок по предоставленному кредиту в размере 10% годовых от его суммы.

      Данная категория льготников пользуется правом получения бюджетной субсидии на частичное погашение годовых процентов по ипотеке сроком на три-пять лет, но для этого им следует приобрести жилье на первичном рынке.

      Подробнее о последней программе можно почитать здесь:

      http://rostov-dom.info/2013/02/ipotechnoe-yarmo-zhdet-novenkikh/

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru