Молодые мечтают о собственном домеНа каких условиях молодая семья в донском регионе может претендовать на государственную поддержку по приобретению жилья? Какие документы необходимо собрать, куда обращаться, на какой размер субсидии стоит рассчитывать?

— Как сообщил министр территориального развития, архитектуры и градостроительства РО Владимир Киргинцев, на территории Ростовской области действует несколько жилищных программ, адресованных молодым.  Во-первых, это федеральная программа “Жилище”, во-вторых — Областная целевая программа “Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области на 2006–2015 годы”.

Сколько?

Согласно ФЦП “Жилище”, молодым семьям предоставляется бюджетная субсидия в размере 35%, а при наличии детей — 40% от средней стоимости жилья.

Если вы, будучи участником федеральной программы, намерены купить квартиру или дом с помощью ипотечного кредита, у вас появляется еще одно право — на субсидирование части процентной ставки, которое предусмотрено уже областной программой. Ее реализацией на Дону занимается “Агентство жилищных программ”.

Сроки и сумма

Субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту предоставляется
в течение первых 36 месяцев от начала кредитования.
Размер господдержки —
10 процентов годовых от суммы кредита,
подлежащего субсидированию.

Кроме этого, при рождении (усыновлении) ребенка  молодым родителям предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5% расчетной стоимости жилья в порядке, определяемом администрацией Ростовской области.

Условия участия

  • Возраст супругов — до 35 лет.
  • Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (варианты: вообще нет квартиры; проживание в коммунальной квартире; на каждого члена семьи в Ростове приходится менее 10 кв. метров в составе общей площади).
  • У молодой семьи должны быть доходы или денежные средства, необходимые и достаточные для оплаты части суммы, превышающей размер предоставленной субсидии.

Что собирать?

Чтобы стать участником государственной программы «Ипотека — молодой семье», надо подготовить следующий пакет документов:

  • Заявление по форме (получить в местной администрации) в двух экземплярах;
  • документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • свидетельство о браке;
  • документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (относится к ведению органов местного самоуправления);
  • документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
  • выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
  • в случае получения ипотечного кредита или займа — кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Куда обращаться?

Первым делом — в отдел по делам молодежи муниципального образования по месту прописки, затем — в квартотдел администрации для формирования учетного дела для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

После выхода нормативного документа, подтверждающего факт «нуждаемости», местные власти формируют список молодых семей — участников программы.  Он направляется в Комитет по молодежной политике администрации РО. Чтобы получить социальную выплату в планируемом году, нужно постараться войти в список, составленный до 1 сентября текущего года.

Сводный список молодых семей  из разных муниципальных образований утверждается областной межведомственной комиссией.

Формула счастья

Папа, мама, я - все домаРазмер социальной выплаты исходит из размера общей площади жилья, количества членов молодой семьи и норматива стоимости одного кв. метра по муниципальному образованию.

Последний норматив устанавливается органом местного самоуправления и не должен превышать среднюю рыночную стоимость «квадрата», принятую в субъекте Российской Федерации.  Для Ростовской области сейчас это 27,3 тысячи рублей за квадратный метр.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

  • для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
  • для семьи численностью три и более человек —  по 18 кв. метров на человека.

Существенная деталь

Это тот случай, когда не стоит торопиться и ставить телегу впереди лошади. В случае предварительной покупки жилья — до включения в состав участников программы — вы полностью лишитесь права на получение государственной поддержки.

Очень важная бумага

Семья, ставшая участником программы, получает специальное именное свидетельство, подтверждающее выделение бюджетных средств на приобретение (строительство) жилья. Его выдает орган местного самоуправления по мере поступления денег из казны. Срок действия документа — 9 месяцев со дня выдачи.

Сверяем счета

И сказка станет быльюСубсидия для молодой семьи перечисляется на банковский счет владельца свидетельства. Её можно использовать для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство отдельного дома.

Для открытия банковского счета следует обратиться в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых участникам программы.

В Ростовской области по результатам конкурсного отбора определены два банка: Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ и ОАО “Донской народный банк”.

Совет дороже денег

Для определения возможности участия в программе и получения подробной консультации по условиям и срокам частичного бюджетного субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту необходимо обратиться в ГОУ РО “Агентство жилищных программ” по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Чехова, 37.

Прием граждан ведется с понедельника по четверг с 10.00  до 17.00, перерыв — с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.

Внимание! Читайте условия новой подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” на 2011–2015 годы: “Жилье для молодых: перезагрузка”.


См. также:

Быстрая подпискаПодписаться на новости сайта.


Ваш выбор

Наш опрос

Доступное жилье для молодых — это:

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...


Комментарии: 355

  1. Ростов-Дом пишет:

    Екатерина, разумеется, конкурс есть и есть процедура рассмотрения кандидатур, поскольку количество желающих значительно превышает возможности областного бюджета помочь всем, кто действительно нуждается в улучшении жилищных условий.

    Так, в этом году в бюджет Ростовской области было заложено чуть более 100 миллионов рублей на помощь молодым семьям.

  2. Людмила пишет:

    Здравствуйте. Мы с мужем получили свидетельство ” о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту”. Свидетельство оформленно на меня. Состав семьи указан в свидетелдьстве: муж и дочь. Я сейчас в декретном отпуске. Кредит оформляем в Сбербанке. Муж идет заемщиком, а я созаемщиком (т.к. я в декрете).Но Агентство жилищных программ утверждает, что я должна идти заемщиком а муж созаемщиком. В противном случае бюджетная субсидия не предоставляется. Это законно?Где об этом можно прочитать?

  3. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Людмила!

    Ваш вопрос, как нам представляется, не предполагает однозначного ответа. Для получения точного комментария по теме со ссылкой на действующее законодательство мы передали его на рассмотрение юристу. Рассчитываем получить ответ в ближайшее время, о чем вас дополнительно известим.

  4. Ростов-Дом пишет:

    Людмила, подробный ответ на Ваш вопрос находится здесь:
    http://rostov-dom.info/2010/07/sprosite-u-yurista/comment-page-1/#comment-750

  5. Валерия пишет:

    В прошлом году я была третьей в очереди по списку. В этом году стала тринадцатой. Причину мне объяснили тем, что есть распоряжение переделать списки и составить их по алфавиту, а не по дате подачи заявления как было раньше. Это законно?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Валерия!

      О ведомственных правилах перестановки участников списков нам ничего не известно; мы, авторы сайта “Ростов-Дом”, – журналисты.
      Попробуйте задать вопрос юристу, консультирующему читателей сайта, Александру Чакински:

      http://rostov-dom.info/2010/07/sprosite-u-yurista/

  6. Александр пишет:

    Вся программа придуманная нашими чиновниками рассчитана в основном для их детей или детей их родственников.Нам ПРОСТЫМ! она не доступна без взятки и волосатой руки,там на верху. Мы живем в четвером на 18 метрах уже 3года и до сих пор ждем.БОГ терпел и нам велел.

  7. Юлия пишет:

    Добрый день. Статья и Ваши ответы на комментарии содержат очень много полезной информации. Спасибо Вам! Прочитав все я пришла к выводу, что мы с мужем (а мы снимаем квартиру, детей нет, каждый прописан в квартире своих родителей – я в Ростове, муж в РО и там на нас приходиться более 10 кв.м даже при рождении ребенка) никак не можем являться нуждающимися в улучшении жилищных условий(((( Но нам ничего не принадлежит. Есть ли какие-то еще программы по приобретению жилья молодыми семьями? Куда можно еще обратиться за консультацией?

    • Ростов-Дом пишет:

      Добрый день, Юлия!

      Спасибо за оценку нашей работы.
      Что касается Вашего вопроса, то, насколько нам известно, все социальные программы по улучшению жилищных условий в Ростовской области — и для молодых, и для не очень — отталкиваются от понятия “учетная норма жилья”. Без этого “стартового капитала”, который, с точки зрения государства, означает, что критерий нуждаемости в жилье соблюден, на госпомощь рассчитывать не приходится.

      Также нам неизвестны другие адресные целевые программы по обеспечению молодых семей жильем, кроме федеральной “Жилище” и соответствующей областной. Думаем, что для точной и детальной консультации Вам стоит обратиться в “Агентство жилищных программ”: г. Ростов-на-Дону, ул. Чехова, 37. Приемные дни — с понедельника по четверг с 10.00 до 17.00, перерыв — с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.

      Возможно, там Вам подскажут какие-то нестандартные ходы решения Вашего квартирного вопроса.

  8. Людмила пишет:

    Добрый день, мы с мужем 1 июня 2009 г. получили постановление главы администрации Октябрьского района о признании нашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий для участия в программе поддержки молодых семей. Но вот какие документы мы можем предоставить для подтверждения того, что у нас есть достаточные собственные средства, если в 2007 году мы начали строительство индивидуального жилого дома собственными силами, без привлечения строительных организаций. Мы собираем товарные чеки и накладные для подтверждения расходов, но ведь эти документы мы должны будем предоставить и в налоговую для возврата НДФЛ и, возможно, как подтверждение расходов на строительство для получения средств материнского капитала. К тому же неизвестно какова будет общая сумма средств, необходимая для строительства дома, чтобы можно было определить сумму необходимых собственных средств. Буду благодарна за любую информацию ))

  9. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Людмила!

    К сожалению, мы не можем вам дать точный ответ на этот вопрос, поскольку не знаем главного – ориентировочной цены вашего будущего дома.

    Наверное, вам стоит подсчитать сметную стоимость строительства дома – исходя из существующей проектной документации. А уже отталкиваясь от этой суммы и вашего с мужем совокупного семейного дохода можно будет судить о вашей кредитоспособности.

  10. Анна пишет:

    Добрый день!
    Мы сдали документы на признание нуждающими в улучшении желищных условий до 01.09.2008г.. Нам пришло два письма с администрации, что нас признали. Скажите пожалуйста, возможна ли выдача сертификата в этом году? Если да, то можно ли будет оформить ипотеку в ТрансКредитБанке?
    Заранее спасибо!

  11. Ростов-Дом пишет:

    Добрый день, Анна!

    Вы обратились с вопросом к журналистам – авторам сайта “Ростов-Дом”. В статье мы попытались рассказать об условиях выполнения программы господдержки молодых семей на Дону, но никак не можем знать ответы на вопросы о сроках финансирования участников программы – это прерогатива административных органов.

    Разумеется, если вы получите именной сертификат, то сможете оформить в банке ипотечный кредит, однако не в любом банке. Как мы уже сообщали, в Ростовской области для обслуживания средств по субсидиям участников программы определены два банка: Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ и ОАО “Донской народный банк”.

    Советуем вам обратиться в комитет по молодежной политике при администрации РО, чтобы попытаться узнать хотя бы ориентировочные сроки выдачи сертификата.

    Контактные данные: г. Ростов-на-Дону, 344082, ул. Красноармейская, 36/62, тел. (863) 244-23-43, факс 244-23-48, e-mail: kmparo@mail.ru, kmparo@aaanet.ru

  12. Геннадий пишет:

    Брехня чистой воды , даже если в итоге получить на руки сертификат использовать его можно будет тока как бумагу, если же повезет и найдете собственника жилья который пойдет вам на встречу купить вы все равно сможете тока дверь и туалет так что к сожалению реальной программы “жилья для молодежи” не существует остается только один шанс вкалывать как папо карло )) и надеяться только на свои силы

  13. Наталья пишет:

    Доброго времени суток! У меня такой вопрос, хотим с мужем участвовать в программе поддержки молодых семей “Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области на 2006–2015 годы”, пару месяцев назад переехали и прописались в комунальную квартиру, к тете (она собственник), по прописке подходим под “не более 10кв.м. на человека”, у мужа в собственности нет ничего, у меня 1/4 родительской квартиры. Почитав предыдущие письма узнала о том что по месту прописки должно пройти не менее 5 лет, что бы нас признали нуждающимися. Хотелось бы получить ваше подверждение, так ли это, стоит ли нам пытаться, или нет. За роанее спасибо за ответ!

    • Ростов-Дом пишет:

      Добрый день, Наталья!

      Правило “пяти лет” будет действовать, если вашу прописку у тети сочтут “заведомым ухудшением жилищных условий”. Именно такой вердикт становится причиной, по которой государство объявляет гражданину пятилетний перерыв и временно лишает права участвовать в своих социальных программах.

      Однако не факт, что в вашем случае будет именно так. Попытайтесь навести телефонные справки в Комитете по молодежной политике РО: (863) 244-23-43.

  14. Наталья пишет:

    Благодорю, будем уточняться)

  15. Дмитрий пишет:

    Добрый день. Статья и Ваши ответы на комментарии содержат очень много полезной информации. Спасибо Вам! У меня ситуация практически такая же как и у Юлии. Прочитав все я пришел к выводу, что мы с женой (а мы снимаем квартиру, есть ребенок , каждый прописан в квартире у жены, мы – у своих родителей – оба в РО и там на нас приходиться более 10 кв.м даже с учетом ребенка) никак не можем являться нуждающимися в улучшении жилищных условий. Нам ничего не принадлежит на данный момент. Возникает вопрос – сможем ли мы претендовать на субсидию по улучшению жилищных условий если в собственность будет приобретена недвижимость например 12 кв. метров (секция в гостинке) с последующей пропиской там всех троих ? Ведь после этого будет на каждого члена семьи намного меньше 10 метров.
    Если да, то возможно ли будет претендовать на субсидию после оформления в собсвтенность (но до окончания погашения кредита) ?

    • Ростов-Дом пишет:

      Добрый день, Дмитрий!

      Спасибо за оценку нашей работы.
      К сожалению, на Ваш вопрос мы не можем дать удовлетворительного для вас ответа.

      Условия участия в программе господдержки молодых семей предполагают вполне определенную последовательность действий: сначала надо быть зачисленным в число участников программы, получить именной сертификат и только после этого покупать жилье и использовать госсубсидию для погашения ипотечного кредита.

      Поступить наоборот – сначала купить жилье в кредит, а потом вступить в программу и вернуть займ за счет субсидии – никак не получится. В этом случае вы только лишитесь права на получение государственной поддержки.

      • Дмитрий пишет:

        Так я хочу СНАЧАЛА купить минимальное жилье (чтобы получить возможность там прописать всю семью и встать на учет), а потом добиваться права на субсидию по причине того что метров на человека меньше 10. Можно же и выплатить займ, а потом на жилье без обременения подавать запрос на субсидии. Ведь если я правильно понимаю в программе по получению субсидии могут участвовать ИЛИ те кто не имеет своего жилья (например прописаны у родителей или родственников) ИЛИ те у кого есть свое жилье но метража не хватает до нормы. Правильно понимаю ?

  16. Ростов-Дом пишет:

    Да, Дмитрий, Вы понимаете правильно.

    Если эти 12 метров Вы оплатите самостоятельно, то после этого можете подавать заявку на участие в областной программе поддержки молодых семей.

    В этом случае с “нуждаемостью в улучшении жилищных условий” у вас будет “все в порядке”, то есть на человека будет приходиться меньше учетной нормы, принятой в Ростове. Однако нужно будет еще подтвердить свою кредитоспособность – а именно возможность заплатить за ту часть нового жилья, которая останется неоплаченной после внесения государственной субсидии.

    • Дмитрий пишет:

      Еще один вопрос возник. Размер субсидии и вообще сам факт ее предоставления зависит от того какого метража жилье планируется покупать для улучшения при условии что у человека с подтверждением кредитоспособности будет все нормально ? То есть пример – семья из трех человек прописана в квартире в 12 кв метров. Хотят купить однокомнатную / двухкомнатную / трехкомнатную. Субсидию получат вне зависимости от того что выберут ?

      • Ростов-Дом пишет:

        Дмитрий, если Вы еще раз внимательно перечитаете статью, к которой написали комментарий, там этот вопрос поясняется.

        Размер субсидии зависит не от метража выбранной Вами новой квартиры, а от количества квадратных метров, “полагающихся” по социальным нормам молодой семье для улучшения жилищных условий:

        для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
        для семьи численностью три и более человек — по 18 кв. метров на человека.

        Размер социальной выплаты, которую можно будет получить по именному сертификату, исходит именно из этих параметров. То есть если у вас в семье три человека, то будет взято в расчет
        18 х 3 = 54 кв. м. При этом по условиям программы субсидироваться будет 40% стоимости этого метража, причем не по реальной, а по “рыночной цене”, принятой в регионе. У нас это 27,3 тысячи руб. за метр.

        Вот на такой размер субсидии вы и можете рассчитывать — 40%
        от 54 кв. метров (т. е. примерно 22 кв. метра) за 27,3 тысячи рублей. Оставшуюся долю реальной стоимости жилья придется оплачивать самому.

  17. Максим пишет:

    Уважаемые!!! А если я не могу ждать очередь по господдержке??? А если жена беременная??? И хочется ребенка привезти в СВОЙ угол, а не в съемную квартиру??? Как поможет в такой ситуации государство??? ОТВЕТ: НИКАК!!! Как у нас в стране принято делать все самому, ни на кого не надеятся. НЕ очень хочется жить в таком гос-ве и тем более относиться к нему(гос-ву) уважительно и патриотично. Знаете, лет до 23 гордился что родился и живу в России, а после того как начал работать,обзавелся семьей и столкнулся с бюрократией по своему роду занятий – просто разочарован в этой стране и уважения не осталось, одно презрение к обещаниям и провительству!!! Все сделаючтобы мой ребенок учился вдругом государстве ,получил там образование и получил гражданство. И жил по человечески и чувствовал себя защищенным!!!

  18. Нина пишет:

    добрый день.МЫ молодая семья. мне 24 мужу 29 сыну 3,5, жить действительно негде. метаемся от одних родителей к другим, и там и там маленькая комнатушка на троих. мы уже измучались. но проблема в том что официально муж нигде не работает. он строитель уже много лет есть открытое предпринимателство но деятельность не ведет. сына оформляем в сад и тогда я – жена собираюсь устраиваться на работу.есть ли у нас возможность воспользоваться программами? или что сделать чтобы она появилась? своими силами купить желье не реально.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Нина!

      В Вашем случае можно попробовать встать в очередь на социальное жилье. Подробно об условиях постановки на учет мы писали здесь: http://rostov-dom.info/2010/03/kvartirnyjj-uchet-igra-na-vyzhivanie/

      Хотя у государства могут возникнуть вопросы, почему двое молодых и (надеемся) здоровых людей не работают, не имеют официальных источников дохода. Однако, возможно, Вы сумеете это убедительно объяснить.

  19. Виталий пишет:

    Здавствуйте!

    Получил сертифика, спустя месяц после рождения второго ребенка! В серификате отражены три члена семьи, я , супруга и старший ребенок. Могу ли я расчитывать на какие-либо дополнительные льготы в погашении кредита?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Виталий!

      По данной программе вы вряд ли добьетесь дополнительных льгот – сам сертификат уже является льготой. Однако на территории Ростовской области действует еще и Областная целевая программа улучшения демографической ситуации Ростовской области на 2008 – 2010 годы. Вот она как раз предусматривала 50-процентное погашение процентной ставки для семьи с двумя детьми при покупке жилья.

      Попробуйте обратиться с вашим вопросом в пресс-службу Министерства труда и социального развития Ростовской области – тел. 234-45-99. Там вам должны дать контакты специалистов, компетентных в интересующей вас проблеме.

  20. Анастасия пишет:

    Здравствуйте,у меня такой вопрос.Мы молодая семья,вот в августе в АЖП получили сертификат(свидительство) на погашение части процентной ставки.По условия программы,мы должны купить квартиру площадью 54 кв.метра,так как у нас в семье трое:я , муж и ребенок.На ту сумму, что дает нам банк,мы не смогли найти квартиру с соответсвующей площадью,поэтому берем квартиру с площадью 40 кв .метров.Скажите пожалуйста,сможем ли мы расчитывать на помощь государства (я не имею ввиду материнский сертификат) при рождении второго ребенка?Имеем ли право участвовать в еще одной программе,если я буду работать в бюджетной сфере и площадь купленной нами квартиру будет меньше положенной нормы(18 кв.м на чел,а у нас на 4 будет 10 кв.м)?Если да,то куда и когда нам обратится?Спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Анастасия!

      По логике вещей, вы сначала должны расплатиться за первую льготную квартиру (пусть льгота и кажется недостаточной и не удовлетворяет полностью), прежде чем думать о получении новой льготы и новой квартиры.

      Стоит подумать и о том, что при наличии двух детей по социальной норме вам будет положено уже 72 квадратных метра. Если вы сейчас не смогли позволить себе купить 54 кв. м, то можно представить, что квартиру большей площади вам приобрести будет еще сложнее, да и воспитание четвертого ребенка будет требовать увеличения денежных трат…

      Стоит ли намеренно снижать долю площади на члена семьи до учетной нормы путем рождения нового человека – решать, конечно, вам. Повторим часть комментария №19 (смотрите выше): можно попытаться войти в целевую областную программу улучшения демографической ситуации в Ростовской области – в соответствии с ней при наличии двух детей семья вправе рассчитывать на 50-процентное погашение процентной ставки по кредиту. Попробуйте навести справки в Министерстве труда и социального развития Ростовской области.

      Однако возьмите в расчет и такой факт: у нас в регионе сотни тысяч людей, имеющих законное право на господдержку, не могут добиться положенной льготы даже один-единственный раз – не хватает бюджетных денег. Вы же, только получив первую, сразу задумались о следующей. Возможно, вы окажетесь более везучей, чем эти сотни тысяч. В любом случае – удачи.

  21. Анастасия пишет:

    Здраствуйте!огромное спасибо вам за ответ!Но у меня возникили еще вопросы.Не пойму,что значит “расплатится за первую льготную квартиру”?????Вы имеете ввиду ,выплатить кредит?
    Второй вопрос, я так и не получили однозначного ответа,можем ли мы расчитывать на льготу если родится 2 ребенок?Вы сказали,что стоит ли намеренно снижать долю площади на члена семьи до учетной норму путем рождения нового человека.Так никто намеренно и не собирается,а если уж и решимся на второго ребенка,так это потому что просто хотим втрого ребенка,а не с целью получения льготы.Я просто хочу знать,есть ли шансы улучшить жилищные условия и уже потом думать, а стоит ли решаться на второго?Просто очень много программ,многи молодые семьи даже не знают об этом.У многих все в голове смешалось…..
    Вот я например не пойму,почему мы как молодая семья,не имеющие своей площади,получили только одну супсидию,а здесь пишится что мы вправе расчитывать еще и на единовременную супцидию в размере 40%.Я так понимаю,что у нас нет шансов ее получить,так как уже почти купили квартиру…..

  22. Ростов-Дом пишет:

    Добрый день, Анастасия!

    Да, вашей семье действительно нужно выплатить кредит за квартиру, в которой вы сейчас живете (в сумму выплаты входит и гос. субсидия).

    Субсидия в размере 40% от стоимости квартиры на самом деле полагается молодой семье с ребенком при условии участия в программе. Разве не ее вы получили по именному сертификату? Только следует учесть – это 40% не от реальной стоимости вашей квартиры, а от так называемой “рыночной”, принятой в нашем регионе, – то есть 27,3 тысячи рублей за квадратный метр.

    То есть вам полагалось по социальной норме 54 кв. м.
    40% от этой площади – это 21,6 кв. м
    Вам должны погасить 21,6 х 27,3 = 589,7 тыс рублей. (приблизительно). Это и есть сумма вашей субсидии.

    Вообще же по закону право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы господдержки за счет средств бюджета предоставляется молодой семье только один раз – это пункт 8 Постановления Правительства РФ “Об улучшении жилищных условий молодых семей”.

    Поэтому повторим сказанное ранее – при рождении второго ребенка вторично войти в программу “Жилье для молодых” вы не сможете. Но есть шанс стать участниками областной программы “Улучшение демографических условий в Ростовской области”. Попробуйте обратиться за комментариями в Министерство труда и социального развития Ростовской области, которое курирует реализацию этой программы в регионе. Тел. (863) 234-45-99.

  23. Анастасия пишет:

    Добрый вечер!Спасибо за подробные ответы!Мы получили сертификат на погашение части процентной части,т.е. в течении первых трех лет нам государство будет помогать платить кредит(от 8-до 12 тыс.,как нам сказали).Нам сказали что мы еще может подать документы на получение супсидии,о которой вы говорите,я так пояняла мы должны были подать документы в администрацию района,где мы прописаны (в Матвеево-Курганском).А вы говорите,что один раз,по закону.А выше в статье пишится….”Если вы, будучи участником федеральной программы, намерены купить квартиру или дом с помощью ипотечного кредита, у вас появляется еще одно право — на субсидирование части процентной ставки, которое предусмотрено уже областной программой. Ее реализацией на Дону занимается “Агентство жилищных программ”.Вот этот момент я хотела уточнить,так как очень противоречиво….Или я не так понимаю.Скажите пожалуйста, с кем я общаюсь?Большое вам спасибо!

    • Ростов-Дом пишет:

      Добрый вечер, Анастасия!

      На этом сайте, посвященном недвижимости и ЖКХ, работают ростовские журналисты, они же и отвечают на вопросы читателей.

      Если вдуматься, никаких противоречий в предыдущих наших пояснениях нет, как нет и отсебятины. Мы привели цитату из Постановления Правительства РФ от 28.08.2002 г. № 638, которое утвердило подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей», входящую в состав федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 гг.

      Именно положениями этого постановления (а не нашим личным мнением) и руководствуются власти, оказывая помощь молодым семьям в улучшении жилищных условий. И в пункте 8-м говорится: правом на улучшение жилищных условий с помощью государства можно воспользоваться только один раз.

      Иными словами, если семье удалось купить при господдержке квартиру большей площади, чем та, в которой семья жила прежде, то государство считает, что свой долг перед этой семьей уже выполнило. Если эти люди в будущем захотят улучшать свои жилищные условия уже на новом уровне, они должны делать это самостоятельно и за свои средства.

      Мы не совсем уразумели, в какой именно программе вы участвуете, если субсидию по программе “Жилье для молодой семьи”, как мы поняли, вам не давали. Может, вы получили возможность на погашение части процентной ставки за счет государства как отдельная категория населения – например, сельские жители или молодые специалисты? В этом надо разобраться.

      Теперь о том, что вы недопоняли в статье “Жилье для молодых”. По федеральной программе участники могут купить жилье и получить субсидию из федерального бюджета на оплату 35% (если семья без детей) или 40%
      (с детьми) новой квартиры. Согласитесь, что квартиру можно купить и без участия банка, то есть без ипотечного кредита.

      А можно покупать жилье в кредит. И вот тогда на территории Ростовской области вступает в действие уже областная программа оказания господдержки молодым семьям. По этой программе добавляется еще один вид денежной помощи молодым семьям. Если средства из федерального бюджета были направлены на оплату части стоимости квартиры, то деньги из областного бюджета могут быть использованы уже на погашение
      10 процентов годовых от суммы кредита.

  24. Анастасия пишет:

    Добрый вечер!Я с вами согласна,что если семья воспользовалась супсидией единажды для покупки жилья больше чем у нее было,а потом когда решить расширить еще свою жилплощадь,то супцидию не получит,это правильно.Что касается нас,то мы берем кредит ипотечный плюс свои средства,своего жилья у нас нет.А сертификат мы получили как молодая семья на погашениние части процентной ставки за счет государства,но не как селькие жители и молодые специалисты, а как молодая семья.Я вам уже не раз об этом писала.Вот поэтому у меня возник вопрос,сможем ли мы воспользоваться супцидией,которую вы нам примерно расчитали,если мы ей не пользовались и площадь у нас маленькая.Кстати для получения супцидии учитывается ли общая площадь жилья в котором сейчас проживаем?
    Вы пишите,что если денги из федерального бюджета были направлены на оплату части стоимости (чем мы не воспользовались,но очень интересуемся),то денги из областного бюджета могут быть использованы на погашение 10 процентов годовых от суммы кредита,так?Значит ли это что семья которая берет квартиру в ипотеку может получит два вида помощи от государства?И опять вопрос касательно нашей семьи,мы купили квартиру в ипотеку,воспользуемся помощью из областного бюджета(будем говорить так) БУДЕМ ЛИ МЫ ИМЕТЬ В БУДУЩЕМ ПРАВО НА ПОМОЩЬ ИЗ ФЕДЕРАЛЬНОГО БЮДЖЕТА ,ТАК КАК ЭТИМ ПРАВОМ НЕ ВОСПОЛЬЗОВАЛИСЬ?спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Анастасия,

      независимо от того, какой площади квартира, которую вы приобрели, вы имеете право на оплату за счет государства 40 процентов от 54 кв. метров, то есть 21,6 кв. метров. Мы уже об этом говорили.

      Повторим еще раз – не имеет значения, смогли вы купить квартиру площадью 54 кв. метров, или же вы купили только 40 кв. метров, или приобрели, к примеру, 60 кв. метров. В любом случае государство готово оплатить только 21,6 кв. метров, причем по рыночной цене – 27, 3 тыс. рублей (в Ростовской области).

      Поскольку мы отвечаем на ваши вопросы в четвертый раз и вопросы эти так или иначе идут по одному и тому же кругу, рекомендуем вам обратиться в инстанции, от которых реально зависит судьба всех субсидий, их начисление и распределение. Это будет гораздо логичнее, поскольку мы-то субсидии не раздаем и при всем желании помочь вам деньгами не сможем.

      На сайте администрации работает интерактивный раздел “Обращения граждан”, где можно задать свой вопрос сотрудникам администрации. Страница расположена по адресу: http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=75190
      Там опубликованы электронный адрес для обращения, телефон и физический адрес административного отдела, работающего с запросами жителей РО.

      Разумеется, там вам объяснят более однозначно и категорично, можете ли вы претендовать еще на какие-то бюджетные средства кроме уже полученных. Возможно, шанс очень невелик, потому что ни на уровне федеральном, ни на уровне региональном финансов для обеспечения всех заявленных социальных программ явно не хватает, в этом власти признаются во всеуслышание. Многим из претендентов вообще не удалось получить никакой помощи – почитайте ради любопытства комментарии к этой теме, и вы убедитесь в этом сами.

      Уточним еще раз: программа господдержки молодых семей предполагала выделение субсидии на оплату части жилья, а при покупке жилья в кредит – погашение части процентной ставки.
      Это в идеале и на бумаге. В реальности дела обстоят куда жестче.

      А именно – людям, имеющим законное право на улучшение жилищных условий, сейчас на разных основаниях отказывают от участия в программе. Многим из тех, кто все-таки в программу прорвался, затягивают до невозможности выдачу сертификатов. Тем же из претендентов, кто в настоящий момент обращается в районные администрации с заявкой на участие в программе, говорят, что областная программа временно приостановлена и когда будет возобновлена – неизвестно.

      То есть вы и ваша семья в определенном смысле можете считать себя счастливчиками по сравнению с десятками тысяч других кандидатов, оставшихся вообще ни с чем.

      Однако если вы хотите добиться еще большего счастья, стучите в те двери, где находятся лица, ответственные за распределение бюджета. Это будет гораздо продуктивнее, чем вести длинную переписку с редакцией. Также вам имело смысл задавать интересующие вас вопросы в Агентстве жилищных программ, где вы получали сертификат.

  25. Марина пишет:

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, если мы с мужем попадаем под категорию “молодая семья”, но он прописан у своих родителей в РО, а я у своих и тоже в РО и по прописке у каждого более чем 10 кв.м. на человека. Собственности у нас нет. Попадаем ли мы под критерии программы или нет, ведь по-идее мы нуждаемся в жилье, не смотря на то, что прописаны в разных концах области? И влияет ли все-таки площадь жилья где мы прописаны ? Заранее большое спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Марина!

      По условиям программы, на каждого члена семьи должно приходиться 10 кв. метров общей площади и менее – такова учетная норма в Ростове. При этом не имеет значения, являются ли претенденты собственниками жилья или нет. Так что по этому критерию вы, к сожалению, “не проходите” – не подпадаете под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий.

  26. Серей пишет:

    Здравствуйте! Подскажи пожалуйста! Моя семья состоит из трех человек, заявление на участие в программе молодая семья первый раз мы подавали в 2005г., после чего вначале 2008г нам был выдан сертификат, но реализовать мы его не смогли, по вынужденным причинам. Второй раз мы подали заявление на повторное участие в этой же программе в 3 квартале 2009г, естественно с обновленным пакетом документов. Но до настоящего времени мы никакого официального ответа и подтверждения ещё не получили. На устный запрос в отдел учета и распределения жилой площади администрации города нам отвечают: “распределения суммы на 2010 ещё не было, ждите”! Вопрос: когда и на какой период времени нам примерно рассчитывать на получение субсидии ….и стоит ли вообще на это надеяться? Второй вопрос: Через месяц мне исполняется 30 лет, т.е. если распределение бюджета перенесут на 2011, то что получается мы уже непроходим как молодая семья? Заранее спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Сергей!

      Если вы уже включены в число участников программы “Молодая семья”, то это является своеобразной гарантией того, что субсидию вы получите. Закон обратной силы не имеет, “исключить из программы” вас не могут.

      Что касается сроков получения бюджетных денег, на этот вопрос мы, журналисты сайта “Ростов-Дом”, ответить вам, к сожалению, не можем, поскольку к бюджетному планированию и распределению финансов отношения не имеем.

      Относительно второй части вашего вопроса: совершенно не страшно, что вам исполняется 30 лет, программа рассчитана на людей до 35-ти.

      Хотим вас еще проинформировать, что недавно в Ростове была разработана Программа стимулирования жилищного строительства на 2011-2015 годы. Предполагается, что за 5 лет на территории города будет введено 4,6 млн кв. метров жилья, улучшат жилищные условия примерно 50 тыс. ростовских семей, в том числе молодые семьи. На реализацию программы намечается привлечь 100 млрд рублей. Возможно, эта информация окажется вам полезной.

      И еще одна небольшая рекомендация: все вопросы, адресованные административным органам, лучше всего задавать в письменном виде и требовать получения официального ответа. Разговоры по телефону не имеют никакой юридической силы. А ответ на официальном бланке – это документ, который в случае чего и в суде может фигурировать.

      Отвечая на запрос гражданина письменно, любой чиновник вынужден, как говорят в Ростове, “отвечать за базар”.

  27. Екатерина пишет:

    Здравсвуйте. Нас в июле месяце Октябрьская администрация признала нуждающемися в улучшении жилищных условий. Сказали звонить в октябре и узнавать включили нас в списки или нет. А когда я сегодня позвонила, мне ответили, что программа остановленна, Это правда? Что теперь нам делать? Муж сразу говорил, что это всё туфта и государства никому ни чего не даёт!!!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Екатерина!

      Не вы первая сообщаете нам о том, что программа “Молодая семья” в Ростовской области приостановлена. “Не доверять” сотрудникам администрации, которые довели до вас эту информацию, оснований нет. Скорее всего, приостановка связана с исчерпанным бюджетным лимитом.

      C другой стороны, данная программа является подпрограммой Областной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010-2012 годы». Текст этого документа вы можете видеть на сайте областной администрации по адресу: http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=89026
      Программа является действующей, о ее прекращении никто не заявлял.

      Поэтому, считаем, поскольку вы все-таки включены в число участников программы, у вас есть шанс дождаться своей субсидии, правда, о сроках получения положенных по закону денег вам вряд ли “доложат”.

      В качестве дополнительной информации сообщаем, что на уровне Ростова недавно принята городская Программа стимулирования жилищного строительства на 2011-2015 годы, которая охватывает среди потенциальных участников и молодые семьи. Финансирование программы довольно приличное – 100 млрд рублей. Предполагается, что ее реализация позволит улучшить жилищные условия 50 тысячам ростовских семей.

  28. Алексей пишет:

    Здравствуйте! Мы участвуем в программе “Молодая семья” ,в городе Пролетарске Ростовской области, нам сказали что наша очередь перенесена на следующий год (2011г.) на получение сертификата, но в следующем году моей жене исполняется 36 лет, соответственно нас предупредили что мы не получим ничего. Правомерно ли это? Куда можно обратиться с этим вопросом в Ростове. Документы мы сдали еще 2008 году.

    • Ростов-Дом пишет:

      Добрый день, Алексей!

      Считаем, что ваша местная администрация творит самоуправство: когда вы стали участниками программы, все члены вашей семьи полностью соответствовали требуемым по закону условиям, иначе вас бы в нее не включили. Задержка финансирования и сам “ход времени” произошли не по вашей вине, вы не обязаны оправдываться, что становитесь старше с годами, – скорее, это государство должно “реабилитироваться” перед вами за неспособность четко и вовремя реализовывать заявленные им же программы.

      Для получения четкого юридического комментария с опорой на действующее законодательство рекомендуем вам обратиться к работающему на сайте юристу Александру Чакински в рубрику “Спросите у юриста!”:
      http://rostov-dom.info/2010/07/sprosite-u-yurista/

  29. Анастасия пишет:

    Добрый вечер!В любом случае спасибо за советы.Еще один вопрос,недавно слышала,что АЖП закрывается,так ли это?

  30. Анастасия пишет:

    Это хорошо.Интересно откуда такие слухи.

    • Ростов-Дом пишет:

      Лучше один раз увидеть, чем 100 раз услышать. Позвоните в Агентство или сходите на Чехова и удостоверьтесь.

  31. виктория пишет:

    Мы подали заявление в АЖП в июле 2010г,как бюджетники,когда мы можем получить сертификат?куда можно обратится с етим вопросом?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Виктория.

      Вы уверены, что задали вопрос по теме? Здесь разбираются особенности программы “Молодая семья”.

      В соответствии с этой программой именной жилищный сертификат выдает орган местного самоуправления (по месту вашей прописки) по мере поступления денег из бюджета. Там логичнее всего и наводить справки.

  32. виктория пишет:

    спасибо

  33. Марина пишет:

    Здравствуйте! нам с мужем по 26 лет, есть ребенок. скажите пожалуйста, а если мы мы сами взяли кредит на недвижимость в сбербанке на 11 лет и приобрели 1 комн.квартиру(муж совственник) можем ли мы расчитывать на помощь государства в данной программе?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Марина!

      Нет, к сожалению, по правилам программы, надо СНАЧАЛА стать её участниками и только ПОТОМ приобретать жилье в кредит, рассчитывая на то, что часть его будет погашена за счет государственной субсидии.

      Пересмотрите еще раз, пожалуйста, статью “Жилье для молодых”, к которой вы написали комментарий, в особенности главку “Существенная деталь”.

  34. Екатерина пишет:

    Здравствуйте! Мне 23 года, а моему мужу 38 лет. Сможем ли мы учавствовать в программе?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Екатерина!

      По условиям участия в программе господдержки молодых семей при приобретении жилья, возраст обоих супргугов – до 35 лет (см. начало статьи “Жилье для молодых).

  35. Наталья пишет:

    Добрый день, подскажите пож-та, можем ли мы ( я 31 год, жду ребенка и муж 30 лет) подать сейчас документы в администрацию по прописке, чтобы стать участником федералной программы Жилище ? И стоит ли сейчас собирать документы и сдавать их в 2010 г. или ждать когда программу продлят и тогда заниматься этим? Дело в том, что мне сказали, что программа Жилище приостановлена и документы приносить не нужно пока в администрацию, а прозванивать и узнавать когда ее продлят. Не получится ли так, что все кто подадут документы до конца 2010г. получат субсидию быстрее, чем мы, когда нам скажут, что продлили ее?

  36. Наталья пишет:

    Прошу Вас помочь разобраться, я и муж вчера были в агенстве жилищных программ (пр. Ворошиловский,12) и нам сказали, что сейчас у них есть только программа такая (они помогут погасить 10% годовых в течение 3-х лет). Была ли или будет программа где молодым семьям предоставляется субсидия в большем % ( 35-40%) ?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Наталья.

      О приостановке программы на территории Ростовской области сообщаете не Вы первая. Программа действительно приостановлена (скорее всего, потому что исчерпан финансовый лимит в бюджете). Данная программа как раз и предполагала оплату 35% (молодой семье без ребенка) или 40% (семье с ребенком) стоимости квартиры по рыночной цене, принятой в регионе (то есть 27,3 тысячи рублей за кв. метр).

      Так что информация, данная Вам в Агентстве жилищных программ, соответствует действительности. Как поступать вам далее – придется решать самостоятельно. Воспользоваться возможностями программы, предложенной Агентством (10 процентов годовых в течение трех лет) или ждать возобновления действия областной программы, предусматривающей господдержку молодых семей в соответствии с условиями федеральной программы “Жилище” (компенсация 35-40% рыночной стоимости квартиры). О точных сроках ее “реанимации” сейчас вам никто не скажет.

      От наших читателей нам известно, что некоторые из них (участники программы, включенные в нее еще в 2008 году) до сих пор ждут именного сертификата и положенной субсидии. Так что с реализацией программы у нас в области все достаточно непросто.

      Возможно, “надо брать, что дают”, руководствуясь принципом “Лучше синица в руке, чем журавль в небе”. Или рискнуть и подождать. Одно можно сказать совершенно определенно: наводить справки о “втором дыхании” этой самой программы вам гораздо логичнее в администрации РО – то есть в той инстанции, которая ведает приостановкой и возобновлением тех или иных законов, распределением финансов и вообще “раздачей слонов”. На этом же сайте работают журналисты, которые к реализации государственных программ не имеют никакого отношения.

      Вряд ли вам стоит опасаться, что у кого-то документы сейчас примут, в программу включат и эти шустрые вас “обойдут на повороте”. Документов сейчас не принимают ни у кого, ссылаясь на пресловутую приостановку программы.

      Но руку на пульсе держать надо, звонить или писать в администрацию, выяснять ситуацию. Кстати, на сайте областных властей есть раздел обратной связи с населением: http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=75190
      Раздел этот реально работает, и граждане получают ответы на свои запросы весьма регулярно. Обращайтесь.

      Кроме того, пресс-служба ростовской мэрии недавно сообщила, что на уровне Ростова недавно принята городская Программа стимулирования жилищного строительства на 2011-2015 годы, которая охватывает среди потенциальных участников и молодые семьи. Финансирование программы довольно приличное – 100 млрд рублей. Предполагается, что ее реализация позволит улучшить жилищные условия 50 тысячам ростовских семей. Возможно, вам имеет смысл навести справки не только в областной, но и в городской администрации – выяснить свои перспективы в этом плане.

  37. ольга пишет:

    здравствуйте,подскажите пожалуйста,до какого года действунт программа “Молодая семья” по Ростовской области.а то мы начали собирать документы,чтоб не зря это было. Спасибо!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ольга!

      Данная программа является подпрограммой Областной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010-2012 годы». Текст этого документа вы можете видеть на сайте областной администрации по адресу: http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=89026

      Программа является действующей, но сейчас, по информации наших читателей, которым отказали в приеме документов на участие, приостановлена – скорее всего, из-за того что “кончились” бюджетные деньги на ее реализацию.

      Выяснять сроки возобновления программы следует непосредственно в администрации Ростовской области. Там есть активно работающий раздел обратной связи с гражданами. Он расположен по адресу http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=75190

      Почтовый адрес для обращений:

      344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, д. 112, администрация Ростовской области.

      Электронный адрес для обращений: e-mail: rra@donpac.ru

      Номер факса для обращений граждан: (863) 240-57-40

  38. Мария пишет:

    Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, насколько я знаю, помимо сертификата на 35% от стоимости жилья, есть и другой вариант субсидии, когда часть кредита оплачивает государство в течение 3 лет. И требования к семьям по этим двум программам различны, ведь так? Подскажите, пожалуйста, требования к семьям, претендующим на второй вариант.

  39. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Мария!

    В настоящее время Агентство жилищных программ предлагает молодым семьям вступление в программу, согласно которой государство погашает 10% годовых в течение трех лет при покупке жилья с помощью ипотечного кредита.

    Навести более точные справки Вы можете в самом Агентстве по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Чехова, 37.

    Прием граждан ведется с понедельника по четверг с 10.00 до 17.00, перерыв — с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.

  40. Наталья пишет:

    Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (варианты: вообще нет квартиры; проживание в коммунальной квартире; на каждого члена семьи в Ростове приходится менее 10 кв. метров в составе общей площади). Подскажите пож-та, если я прописана у родителей (брат тоже, всего нас 4 человека) 46 кв.м. жилая, на каждого 11,5 кв.м., квартира приватизирована. Муж прописан у своих родителей (брат его тоже, 4 чел. 40 кв.м.). На него 10 кв.м. получается. Могут ли нас признать нуждающимися в улучшении жилищных условий? Имеет ли значение метраж квартиры, если мы только прописаны там и все?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Наталья.

      Признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий относится к компетенции органами местного самоуправления. Основание, на которое они опираются, – статья 51 Жилищного кодекса РФ. Дословно там сказано:

      1. Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее – нуждающиеся в жилых помещениях):

      1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

      2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

      3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

      4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности.

      Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

      2. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

      Как видите, с точки зрения закона, не важно – находятся эти учетные десять квадратных метров в собственности, или человек проживает на них по договору социального найма, или является членом семьи собственника или нанимателя. В вашем случае и вы, и муж “обеспечены” жильем, поскольку “вписались” в учетную норму.

      Однако конкретная судьба каждого потенциального участника программы решается в местной администрации. Предлагаем вам навести более точные справки, кратко описав свои жилищные условия, в Комитете по молодежной политике Ростова. Контактные данные: тел. 283-01-02, 283-01-03, почта mpol@rostov-gorod.ru

  41. Константин пишет:

    Добрый день, я получил сертификат на погашение части процентной ставки по кредиту, хотелось бы узнать 3 года отсчитывается с момента получения сертификата или с момента подписания договора с АЖП?(договор был подписан 8 сентября 2008 года,решили завести второго ребенка,возникает вопрос получим ли субсидию для погашения 50% основного долга).Заранее спасибо!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Константин.

      В соответствии с программой, участником которой Вы стали, областной бюджет частично компенсирует расходы по уплате процентов по кредитам молодым семьям в первые три года пользования кредитом,

      Вторая часть Вашего вопроса (о “50 процентах”) не вполне ясна. Если Вы имеете в виду льготы по погашению процентной ставки в соответствии с другой областной программой – “Улучшение демографических условий в Ростовской области” – то стоит обратиться за комментариями в Министерство труда и социального развития Ростовской области, которое курирует реализацию этой программы в регионе. Тел. (863) 234-45-99.

  42. Марина пишет:

    Подскажите пожалуйста, во время участия в программе субсидирование части процентной ставки, родился четвертый ребенок, что в этом случае полагается – социальная выплата в размере 5% расчетной стоимости жилья?

  43. Марина пишет:

    Еще вопрос, при погашении 40%, субсидирование процентной ставки осуществляется уже из суммы рассчитанной нормативной стоимости жилья минус 40%?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Марина.

      О порядке субсидирования процентной ставки с многодетных семьях Вам надо навести справки в Министерстве труда и социального развития Ростовской области. Согласно действующей областной программе улучшения демографической ситуации Ростовской области на 2008–2010 годы, семьям с тремя и более детьми должны оплачивать все 100% процентной ставки при покупке жилья с помощью ипотечного кредита. Во всяком случае, такие заявления делались официально.

      Уточнить ситуацию Вы можете в Минтруда, позвонив по телефону
      (863) 234-45-99.

      Что касается погашения процентной ставки по программе “Жилье для молодых”, то в Ростовской области бюджет готов возмещать участникам программы 10 процентов годовых от суммы кредита, подлежащего субсидированию. То есть 10 процентов годовых от суммы, равной 40% (если семья с ребенком) нормативной стоимости жилья.

  44. Марина пишет:

    Спасибо большое за ответ!
    По первому вопросу я обязательно позвоню, но все же после рождения четвертого ребенка, что полагается (при участии и в субсидии и процентной ставки по кредиту)?.
    По второму вопросу чуть поподробней, если участие осуществляется по двум программам, т.е погашение субсидией 40% и погашение 10% от процентной ставки кредита. То в этом случае расчет 10% идет от всей суммы или от суммы минус 40%?

    • Ростов-Дом пишет:

      В тексте, к которому Вы пишете комментарий, этот вопрос освещается: при рождении (усыновлении) одного ребенка в период действия именного сертификата полагается дополнительная социальная выплата из средств областного бюджета в размере пяти процентов расчетной (средней) стоимости жилья.

      И еще раз о процентах. Предположим, Вам выдан кредит. Государство компенсирует Вам из него энную сумму, а именно – стоимость 40 процентов от полагающейся Вашей семье по социальным нормам площади. При этом расчет стоимости квадратного метра исходит из “рыночной цены”, принятой в Ростовской области, – 27,3 тысячи рублей.

      Но ведь изначально эта энная сумма тоже входила в состав ипотечного кредита, выданного Вам банком, и банк, разумеется, будет начислять процентную ставку и от этой энной суммы. Так вот, десять процентов годовых именно от этой суммы (которую за Вас уже отдало государство) оплатит областной бюджет.

      Или, говоря Вашими словами, “расчет идет от суммы 40%”. Именно 40,
      а не 60.

  45. Марина пишет:

    Только что звонила в Министерство труда и социального развития, с вопросом о погашении кредита отправляют в Агенство жилищных программ, они такого не осуществляют!
    После получения субсидии на погашение % по кредиту, областной бюджет оплачивает 10% от всей нормативной суммы (к-во чел. в семье, больше трех *18кв.м*ст-ть кв.м рыночной ст-ти принятой в Ростовской области)?

    • Ростов-Дом пишет:

      Значит, Минтруда отказалось от реализации областной демографической программы, громко заявленной в преддверии кризиса, – скорее всего, от недостатка финансирования. Это с ними сейчас бывает.

      Кстати, по многочисленным свидетельствам наших читателей, областная программа господдержки молодых семей при улучшении жилищных условий сейчас “приостановлена” на неопределенное время. Опять же – исчерпан финансовый бюджетный лимит. Так что эффективнее для Вас, Марина, задавать вопросы в администрацию области – здесь работают журналисты, которые изложили “теорию”, а практикой и главное – распределением денег – занимаются там. И правила игры меняются на ходу.

      Ну а в теории… О каких 10% от нормативной суммы Вы толкуете? 10% годовых – это совсем другая величина. Любому банку должник возвращает не только сумму кредита, но и еще проценты от этой суммы, которые этот банк начисляет. У каждого банка своя процентная ставка.

      Вот 10 процентов годовых от суммы кредита, подлежащего субсидированию, областной бюджет и собирался возвращать.

      О площади. По социальным нормам Вашей семье (пять человек) положено
      18 х 5 = 90 кв. метров жилья. Это не значит, что Вы сможете купить такую квартиру или Вам ее подарят. Это “положено”.

      Государство готово оплатить 40 процентов от стоимости этой площади по рыночной цене 27,3 тысячи рублей. А затем еще оплатить 10 процентов годовых (начисленных банком) от этой суммы из областного бюджета.

      Повторимся: это продекларировано в программе. Какова ситуация на деле, лучше пытать не здесь, а, например, на сайте администрации Ростовской области в разделе “Обратная связь”: http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=75190

  46. Марина пишет:

    Благодарю за разъяснения и за терпение!

    • Ростов-Дом пишет:

      Удачи Вам и главное – результата и благих изменений в жизни! Это самое важное.

  47. Мэри пишет:

    Добрый день!
    Подскажите, пожалуйста! Мы проживаем в 1км.квартире моих родителей с мамой. У мужа есть доля в приватизации квартиры его родителе, у меня только прописка у мамы. Какие наши шансы? И что для начало необходимо!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Мэри!

      Прежде всего, необходимо внимательно прочитать текст статьи, к которой Вы написали комментарий, и проанализировать, соответствуют ли “начальные данные” Вашей молодой семьи условиям участия в программе.

      Прежде всего обратить внимание на:
      - количество квадратных метров общей площади, приходящейся на каждого человека (находятся эти метры в собственности или нет – неважно);
      - на возраст мужа и жены (до 35 лет – тут, видимо, нет проблем);
      - на платежеспособность – в том случае, если хотите покупать квартиру при помощи ипотечного кредита, поскольку государство готово компенсировать сумму кредита только частично.

      Если все условия соблюдены, можно собирать необходимые документы (список – в статье) и нести в отдел по делам молодежи по месту прописки. Но лучше все-таки сначала навести справки там же – многие наши читатели сообщали, что сейчас областная программа господдержки молодых семей временно приостановлена. Эту информацию они получили в Агентстве жилищных программ в Ростове, куда обращались с аналогичной проблемой.

  48. Мэри пишет:

    Добрый день!
    У меня еще один вопрос. Моя сестра с мужем и новорожденным ребенком проживают в РО с двумя родителями и сестрой. У них как у собственников ничего нет, только у родителей, имеют ли они права претендовать на эту программу?

    • Ростов-Дом пишет:

      И снова, Мэри, почитайте условия программы. Дело не в правах собственности, а в том, будут ли Ваши родственники признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.

      То есть при рассмотрении претендентов будут сравнивать долю общей площади, приходящейся на каждого члена семьи, с учетной нормой жилья. В Ростове это 10 кв. метров, в других муниципальных образованиях области могут быть другие цифры, поскольку этот показатель принимается и утверждается местными органами власти.

  49. Станислав пишет:

    Здравствуйте! Вопрос такой; Моей жене 28 лет а мне в 2011 году исполнится 33 года,исходя из текста статьи срок выплаты субсидии обозначен как 36 месяцев. Так как моя семья узнала достаточно поздно о данной программе(что не удивительно в нашей стране),а женился я в 30 лет,мы подали документы в августе 2010 года и только после сбора всех справок,нам пояснили что программа приостановлена,а на вопрос продлится или нет ответили;- Следите в средствах массовой информацией. Хочется уточнить,а есть ли мне смысл ждать её продления?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Станислав!

      Точного ответа на Ваш вопрос, к сожалению, дать не можем. Да и вряд ли есть такая инстанция, которая ответит вам со стопроцентной точностью.

      Факты таковы: областная программа должна действовать до 2015 года, но сейчас приостановлена, потому что в конце 2010 года приостановлено действие федеральной программы “Жилище”.

      По нашим данным, областной бюджет готов был потратить в 2011 году
      120 млн рублей на господдержку молодых семей при улучшении жилищных условий. Однако до тех пор пока не возобновится федеральная программа, не может действовать и областная: ведь по сути она является подпрограммой “центрального проекта”, и областные деньги не могут быть освоены, пока не реанимируется “Жилище”.

      “Из центра” были произнесены слова о намерениях правительства России продлевать программу “Жилище”, но о сроках ничего не было сказано. Поэтому сколько придется ждать, никому доподлинно не известно.

      Данные по Ростовской области сейчас такие: на настоящий момент в числе участников данной программы – 2,5 тысячи молодых семей, при этом получить субсидии по жилищным сертификатам в 2010 году удалось только 370 семьям – финансовые возможности бюджета были исчерпаны. Остальным остается одно – ждать.

      Наибольшие шансы у тех очередников, чьи номера в очереди не очень велики. Ожидание остальных может продлиться на неопределенно долгий срок. Прогнозы не очень утешительны – от пяти до семи лет. При этом если за время ожидания молодые перейдут возрастную черту 35 лет, то будут исключены из программы.

      Список очередников на 2011 год должен был быть сформирован в Ростовской области к 1 сентября 2010 года. Из-за приостановки федеральной программы процесс застопорился. Так что не исключено, что в 2011 году субсидий не получит никто.

      Такие вот не слишком оптимистичные перспективы. Однако всегда есть шанс, что реальность перечеркнет любые предсказания “экспертов”. Поэтому действительно надо следить за СМИ и за показаниями барометра “финансовых намерений” наших властей.

  50. Наталья пишет:

    Здравствуйте!
    Подскажите,если мы сдали документы в мае 2009 года,и сейчас стоим на очереди. Из выше прочитанного я понимаю что нам нечего ждать? Наша очередь 300 какая то!Или программа приостановлена для тех кто еще не сдал документы?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Наталья.

      Программа приостановлена прежде всего для тех, кто собирался подавать документы осенью этого года. По информации наших читателей, в Агентстве жилищных программ им предлагали “урезанный вариант” господдержки: частичное погашение годовых процентов по ипотечному кредиту в течение трех лет.

      Что касается перспектив Вашей семьи, роль предсказателей на себя брать не рискнем. В комментарии 49 на этой странице мы уже сообщали, что из двух с половиной тысяч очередников в этом году субсидии удалось получить
      370 семьям. Если в будущем году бюджет изыщет средства на данную программу и темпы выдачи жилищных сертификатов сохранятся, не исключено, что Вы войдете в следующие три сотни счастливчиков. Но Вы ведь понимаете, что в этом вопросе можно только гадать на кофейной гуще…

Ответить на Дмитрий



© 2009–2022 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru