Жилье для ветеранов.Тем, перед которыми Родина в неоплатном долгу, государство выдвигает некоторые условия, прежде чем решить пресловутый «квартирный вопрос».
В преддверии очередного юбилея Великой Победы перечислим основные вехи, которые должен пройти ветеран Великой Отечественной войны, чтобы отпраздновать новоселье.

По общим правилам, гражданин признается нуждающимся в социальном жилье, если его жилищные условия «вписываются» в требования статьи 51 Жилищного кодекса РФ. Напомним основные пункты этой статьи.

Итак, претендовать на жилые помещения, предоставляемые
по договорам социального найма, имеют право:

1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения;

2) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы;

3) проживающие в помещении, не отвечающем установленным для жилых помещений требованиям;

4) являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности. Перечень соответствующих заболеваний устанавливается уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (в редакции Федерального закона от 23.07.2008).

Примечание. При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений.

Ветераны — особые

Однако федеральные законы, указы президента России и законы субъектов РФ устанавливают иные нормы предоставления жилья для ветеранов. Это положение соответствует статье 50 ЖК РФ.

Согласно федеральному закону “О ветеранах”
от 12 января 1995 года с изменениями от 21 декабря 2009 года,
за счет средств федерального бюджета обеспечиваются жильем следующие категории граждан:

Они заслужили...

1. Инвалиды Великой Отечественной войны (подпункт 4 пункта 1 статьи 14).

2. Участники Великой Отечественной войны (подпункт 3 пункта 1 статьи 15).

Данная мера социальной поддержки не распространяется на участников ВОВ из числа военнослужащих, в том числе уволенных в запас (отставку), проходивших военную службу
в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев; военнослужащих, награжденных орденами или медалями СССР за службу в указанный период.

3. Лица, награжденные знаком “Жителю блокадного Ленинграда” (подпункт 3 пункта 1 статьи 18).

4. Члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны
и участников Великой Отечественной войны (подпункт 4 пункта 1 статьи 21).

Если ветерана выселили

В соответствии с ФЗ “О ветеранах”, в случае выселения из занимаемых служебных помещений за счет средств федерального бюджета жильем обеспечиваются следующие категории граждан:

1. Военнослужащие, в том числе уволенные в запас (отставку), проходившие военную службу в воинских частях, учреждениях, военно-учебных заведениях, не входивших
в состав действующей армии, в период с 22 июня 1941 года по 3 сентября 1945 года не менее шести месяцев; военнослужащие, награжденные орденами или медалями СССР за службу в указанный период (пункт 4 статьи 17).

2. Лица, работавшие в период Великой Отечественной войны на объектах противовоздушной обороны, местной противовоздушной обороны, строительстве оборонительных сооружений, военно-морских баз, аэродромов и других военных объектов в пределах тыловых границ действующих фронтов, операционных зон действующих флотов, на прифронтовых участках железных и автомобильных дорог
и признанные инвалидами (подпункт 6 пункта 1 статьи 19).

Указанные лица имеют право на получение мер социальной поддержки по обеспечению жильем один раз.

Кто за что отвечает

Согласно статье 23.2  Жилищного кодекса РФ, полномочиями по обеспечению жильем граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, наделены субъекты Российской Федерации. Средства на реализацию полномочий предусматриваются в составе Федерального фонда компенсаций, образованного в федеральном бюджете, в виде субвенций. Определение порядка предоставления жилых помещений (по договору социального найма либо в собственность), а также единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации.

Деньги на «метры»

Обеспечение ветеранов жильем осуществляется по их письменным заявлениям органом местного самоуправления по месту жительства — путем предоставления единовременной денежной выплаты на строительство или приобретение жилого помещения, размер которой определяется исходя из общей площади жилья 36 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади, принятой в субъекте Российской Федерации. В Ростовской области в первом квартале 2013 года этот параметр равен 33 тыс. рублей
за квадратный метр.

Необходимые документы

Чтобы быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии
с областным законом от 07.10.2005 №363-ЗС «Об учете граждан в качестве нуждающихся
в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма на территории Ростовской области»,
ветеран должен представить в орган местного самоуправления следующие бумаги:

  1. К славе героев полагаются бумаги.Заявление установленной формы (выдает квартотдел).
  2. Копию паспорта.
  3. Копию страхового свидетельства государственного пенсионного страхования.
  4. Копию удостоверения ветерана Великой Отечественной войны.
  5. Документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья (копию свидетельства на право собственности либо копию договора социального найма).
  6. Справку о составе семьи (выдает ЖЭУ, управляющая организация, ТСЖ и т.п.).
  7. Выписку из домовой книги или копию финансового лицевого счета (выдает ЖЭУ, управляющая организация, ТСЖ и т.п.).
  8. Справку МУПТиОН и юстиции (при переезде за последние 15 лет — с прежнего места жительства).

Нотариальное заверение копий документов не требуется. Документы, указанные в пунктах 6–8, орган местного самоуправления запрашивает самостоятельно. В случае если раньше ветеран Великой Отечественной проживал в ином муниципальном образовании либо государстве, запрос направляется также органом местного самоуправления.

Чем опасны подарки

Предел мечтаний.Если ветеран  продал или подарил своё жильё, то
в соответствии со статьей 53 Жилищного кодекса РФ он может быть признанным в намеренном ухудшении жилищных условий. А значит, в течение последующих пяти лет государство может не признавать его «достойным» в улучшении этих самих условий. До какого абсурда может доводить данное требование закона относительно ветеранов войны, «Ростов-Дом» писал
в очерке «Тихую пристань берем на приступ».

Однако «гуманное» законодательство оставляет за ветераном в судебном порядке признать юридически значимый факт — отсутствие намерения в ухудшении жилищных условий при совершении сделки, после чего повторно обратиться в орган местного самоуправления для постановки его на квартирный учет.

Как считать субсидию

Порядок обеспечения жильём ветеранов установлен постановлением администрации области от 03.08.2007 №312 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов».

Новый дом для ветерана.В соответствии с действующим законодательством, субсидия предоставляется непосредственно самому ветерану Великой Отечественной войны.  Ветеран может приобретести в собственность жильё любой площади (не менее 9 кв. м жилой площади и 10 кв. м общей площади) и в любом населенном пункте Ростовской области.

Расчет размера субсидии осуществляется
в соответствии со статьей 23.2 Федерального закона от 12.01.1995 №5-ФЗ «О ветеранах» исходя из общей площади жилья 36 квадратных метров и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по Ростовской области, устанавливаемой федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным правительством России. Напомним, что
в Ростовской области это 33 тысячи рублей. При этом размер субсидии не пересчитывается в зависимости от фактической площади приобретенного жилья.

Как можно потратить субсидию

Ветераны имеют право использовать субсидию на:

а) приобретение жилого помещения в собственность на первичном или вторичном рынке жилья на территории Ростовской области у физических и юридических лиц (одного или нескольких) в виде индивидуального жилого дома (части дома), одной или нескольких квартир (комнат), отвечающего установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенного применительно к условиям данного населенного пункта, выбранного
для постоянного проживания;

Поколение победителей.б) обмен имеющегося у гражданина жилого помещения на помещение, улучшающее его жилищные условия (в том числе с доплатой за счет средств, поступающих в областной бюджет из федерального бюджета
на предоставление субсидии), с соблюдением обязательного учета размера общей площади помещения, приходящегося на одного человека, который не может быть менее учетной нормы;

в) приобретение жилья путем участия в долевом строительстве в качестве последнего платежа в счет оплаты суммы в полном размере, после чего данное жилое помещение переходит в собственность гражданина.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

5012 ветеранов Ростовской области встали на квартирный учет после 1 марта 2005 года (по состоянию на 01.05.2011).

3498 ветеранов уже приобрели квартиры.

240 млн рублей поступило в текущем году из федерального бюджета в областную казну на реализацию мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов Великой Отечественной.

rss RSS-лента

Новости по почте Новости на почту


Читайте также:

Комментарии: 29

  1. эдгар пишет:

    помогите получить субсидии.моя бабуля вдова погибшего ветерана и сама ветеран труда

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Эдгар.

      Вы написали в средство массовой информации, при всем желании “помочь” с субсидиями мы не можем. Вашей бабушке следует обратиться в отдел социальной зашиты по месту жительства.

  2. Ольга пишет:

    Здравствуйте! моего дедушку ветерана великой отечественной войны,сына полка,у которого более 15лет нет своего жилья поставили на учёт на получение субсидии в марте 2011года,он болен туберкулёзом,6 месяцов он находился на лечении,а теперь его выписыли и он живёт с нами,вероятность заражения велика,разве в особых случаях нельзя ускорить получение субсидии?и какой примерный срок получения?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ольга.

      В соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса, Ваш дедушка, как человек с хроническим заболеванием, должен был быть признанным в улучшении жилищных условий во внеочередном порядке. Получить жилищную субсидию он сможет по мере поступления средств из федерального бюджета. Регулярно обращайтесь за справками в жилищный отдел районной администрации – это будет в любом случае эффективней, чем вопросы к журналистам.

  3. Пётр пишет:

    Здравствуйте, мы получили сертификат на получение субсидии 8 декабря. Взяли отпуск, нашли жилье, оформили в юстиции сделку 14 декабря.
    Вопрос: Как долго можно тянуть резину с обналичиванием этого сертификата?
    В случае срыва сделки по вине тягомотов кто должен компенсировать утрату задатка в 400000руб.?
    Ведь продавцы не могут ждать больше 2-х месяцев, а денег и доси нет.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Петр.

      Обращайтесь с этим списком вопросов в свою районную администрацию – орган местного самоуправления несет ответственность за реализацию программы.

      • Пётр пишет:

        Здравствуйте. Подскажите пожалуйста:
        какие сроки существуют от оформления договора до выплаты для этой программы?
        и какой крайний срок, после которого нужно обращаться в прокуратуру?
        Спасибо.

        • Ростов-Дом пишет:

          Здравствуйте, Петр.

          Программа обеспечения жильем ветеранов в Ростовской области регламентируется Федеральным законом от 12.01.1995 № 5-ФЗ «О ветеранах», Указом президента РФ от 07.05.2008 № 714 «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941–1945 годов» и постановлением администрации РО от 03.08.2007 № 312 «О порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей, имеющих детей-инвалидов».

          В соответствии с этими документами, срок использования субсидии составляет 6 месяцев с даты подписания распоряжения администрации Ростовской области о пофамильном распределении средств.

          Скорость поступления денег на финансирование жилищной программы для ветеранов зависит от федерального бюджета, то есть от бюджетного планирования сумм, определенных каждому региону России для выполнения этой программы.

          По истечении срока использования субсидии средства по решению Областной межведомственной комиссии перераспределяется следующему по списку ветерану. Однако право на субсидию у ветерана сохраняется после повторной подачи соответствующего заявления. При поступлении средств федерального бюджета на данные цели ветеран включается в очередное распоряжение администрации области о пофамильном распределении средств.

          Областные власти заверяют. что все ветераны, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, будут обеспечены жильём.

          Ветеран вправе самостоятельно подбирать жилье, ему могут помогать родственники. Помощь могут оказать и органы соцзащиты населения. При заключении сделки используется выданный ранее сертификат, а деньги переводятся на счет продавца. Жилье желательно подобрать в течение трех месяцев. Если в этот срок ветеран “не уложился”, придется получить новый сертификат. Собирать документы вновь для этого не потребуется.

  4. Роман пишет:

    Здравствуйте,
    У нас обратная ситуация, мы продавцы жилья в поселке Целина Ростовской области. Дом продали по программе предоставления жилья ветеранам, документы были оформлены в конце ноября 2011 года, фактически дом нам не принадлежит, деньги нам до сих пор не перечислены. Орган местного самоуправления ссылаются на вышестоящую организацию ( в Ростове), никаких ответов либо комментарий по срокам не дают.
    Вопрос:в какие сроки по закону нам обязаны перечислить денежные средства и к кому нам обратиться, в какую инстанцию для разъяснения нашей проблемы. Спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Роман.

      При покупке жилья ветеран может воспользоваться субсидией в течение
      6 месяцев после ее получения. Естественно. если денег не получил, то и потратить их не может.

      Ответственным за реализацию жилищной программы для ветеранов и главным распорядителем бюджетных средств является министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области. Попробуйте обратиться туда:

      http://minarhigrad.donland.ru/Default.aspx?pageid=55444

    • Наталья пишет:

      Уважаемый Роман, подскажите чем закончилась ваша сделка? Получили ли вы свои деньги?
      Мы тоже так продали квартиру срок еще не истек. Интересно чего ждать в случае задержки. Можно ли расторгнуть договор?

  5. Роман пишет:

    Я понимаю что ветеран имеет право в течении 6 месяцев воспользоваться субсидией. Но в моём случае моя квартира прошла все проверки и комиссии ещё до составления договора. 20 декабря был составлен договор купли продажи и наложено обременение на квартиру .Теперь получается я с ней не могу ничего сделать и денег я не получил и неизвестно когда получу.
    Вопрос: Что мне делать и куда я могу обратиться что бы узнать были ли перечислены денежные средства в наш район . Потому что из неофициальных источников известно что органы местного самоуправления умышленно задерживают выплаты прокручивая эти суммы через банки т.д.

    • Ростов-Дом пишет:

      Роман, мы вам уже назвали главного распорядителя бюджетных средств – это министерство строительства Ростовской области.

  6. Камо пишет:

    По поводу задержек у меня информация такая – деньги всем переведут в пятидневный срок после подписания приказа Виктором Басаргиным (министр регионального развития РФ). Сайт министерства тут – http://www.minregion.ru/veterans/
    Телефон справочной Басаргина пока не работает (типичное министерство), так что узнать по какой причине он тянет резину нет возможности. Скорее всего судя по этой новости http://www.minregion.ru/press_office/news/1801.html он хочет вначале проверить местных Ростовских жуликов мол почему они вовремя не освоили деньги 2011 года, поэтому и создает какую-то там проверочную комиссию.

  7. алина пишет:

    Уважаемые продавцы , для того чтобы сохранить свои нервы и денежные средства , совет : НИКОГДА не связывайтесь с продажей и покупкой жилья через обналичивание субсидий ВОВ, если у вас нет времени ждать этих денег .Не забывайте в каком государстве мы живем

  8. АннА пишет:

    А у меня нестандартный вопрос: мы с мужем наблюдаем ситуацию, когда квартиру ветерану выделили, но он в ней не проживает по какой-то причине. Эту квартиру он сдает в аренду, но самое неприятное, что арендатор – человек, проявляющий агрессивное, опасное социальное поведение, он не является даже родственником этого ветерана. А соседи по тамбуру тем временем живут как на пороховой бочке в ожидании от этого психа очередной выходки. Подскажите, что делать, куда обратиться, чтобы навели порядок? Думаю в нашем городе есть люди наиболее нуждающиеся в этой жилплощади, в отличие от нашего соседа – ветерана.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Анна.

      Как распоряжаться своей квартирой – дело каждого собственника, независимо от того, ветеран он или не ветеран. В отличие от нанимателя, собственник может продать принадлежащее ему помещение, подарить, передать в собственность по договору отчуждения, сдать в наем. И к этим его правам плохие жилищные условия многих российских граждан не имеют никакого отношения.

      Что касается мер воздействия на вашего беспокойного соседа, то они существуют. Подробнее об этом мы писали здесь:

      http://rostov-dom.info/2011/10/mozhno-li-vyselit-za-amoralku/

  9. Светлана пишет:

    Здравствуйте! У нас такая ситуация. Моя мама ветеран ВОВ, мы узнали о программе обеспечения ветеранов ВОВ жильем. Собрали необходимый перечень документов, подали заявление в январе 2011 года. Нам все время говорят, что все в порядке и скоро должны дать сертификат на покупку жилья. Скажите пожалуйста стоит ли ждать получения сертификата и куда можно обратиться за помощью?

    • Ростов-Дом пишет:

      Светлана, думаем. что затягивание времени связано с недостатком федерального финансирования программы. Вряд ли тут поможет обращение в вышестоящие инстанции. Вообще же исполнителем этой программы на территории Ростовской области является областное министерство строительства.

  10. Камо пишет:

    Деньги поступили. С момента ожидания прошло месяца 4-5.

  11. павел пишет:

    Добрый день!
    Подскажите пожалуйста,мои дедушка с бабушкой переехали в Ростов 2009 году,квартира была продана в Армавире,прописали их у нас в Ростове.Бабушка умерла остался один дедушка, не какими льготами он не пользовался никогда,сейчас живет в квартире где прописано ещё 2 человека кроме него, общая площадью 42 кв.м. может ли он претендовать на улучшения жилья, если да то когда и куда обращаться??

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Павел.

      Просим прочитать статью, к которой Вы написали комментарий, – в ней содержатся ответы на все ваши вопросы.

      Чтобы быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ, Ваш дедушка должен проживать в квартире, где на него лично приходится менее 10 кв. метров общей площади (такова учетная норма жилья в Ростове-на-Дону). Сейчас, судя по вашему рассказу, это условие не соблюдается, так как в квартире площадью 42 кв. м живут трое (42 : 3 = 14 > 10).

      Однако если бы даже это основное условие соблюдалось, Ваш родственник сейчас не мог бы претендовать на льготы по улучшению жилищных условий. Дело в том, что после заключения договора купли-продажи недвижимости должно пройти пять лет, чтобы человек вновь приобрел право на участие в социальных жилищных программах.

  12. Сергей пишет:

    Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться в ситуации! Мой дедушка, ветеран ВОВ состоял на квартирном учете с 90-х. Но когда подошла его очередь (2007 год), ему отказали в связи с тем, что он участвовал в приватизации дома, в котором проживал. Но ведь дом и так был не муниципальным, а частным, и жилищные условия не улучшились. Он просто приватизировал дом, в котором всю жизнь и проживал с семьей. Деда уже два года нет, но скажите, возможно ли оспорить то решение, либо попасть под программу “О ветеранах” как “члены семей погибших (умерших) инвалидов Великой Отечественной войны
    и участников Великой Отечественной войны”?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Сергей.

      Можно ли оспорить давнее решение и справедливым ли оно было, Вам должен сказать юрист, тщательно изучив все обстоятельства дела. В нашу компетенцию это не входит.

      Отметим, что для вхождения в социальную жилищную программу сам факт приватизации недвижимости значения не имеет, основным фактором является общая площадь, которая приходилась в 2007 году на каждого проживающего в доме Вашего деда в сопоставлении с учетной нормой жилья. Именно этот показатель дает основание делать вывод о возможности признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий.

      Что касается подпункта 4 пункта 1 статьи 21 Закона “О ветеранах” об обеспечении жильем за счет федерального бюджета членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников Великой Отечественной войны, то это положение относится только к нетрудоспособным гражданам, состоявшим на иждивении ветерана и получающим пенсию по случаю потери кормильца.

  13. Елена пишет:

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, в следующей ситуации. У нас на территории организации проживает мужчина. Он бывший детдомовец, но документы не сохранились . Ему уже 65 лет. Семьи нет, детей нет. В Ростове-на-Дону проживает лет 20, родился в Таганроге. На пенсии с 50 лет по выслуге. Обратился в Железнодорожный район для постановки на социальный учет, ему отказали, т к у него на тот момент была временная регистрация. Я его зарегистрировала постоянно у себя с 2009 года. Но все равно отказали. Жалко человека – что будет, если не сможет работать или организацию продадут? Спасибо. Елена

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Елена.

      На этой страничке рассматриваются условия предоставления жилья ветеранам Великой Отечественной войны. Вряд ли ваш знакомый относится к этой категории, поэтому вопрос вы задали в неправильном месте.

      На нашем сайте есть статья, посвященная квартирному учету. там как раз речь идет о порядке постановки на учет нуждающихся в жилье:

      http://rostov-dom.info/2010/03/kvartirnyjj-uchet-igra-na-vyzhivanie/

      Здесь перечислены условия, которым должен соответствовать гражданин, чтобы иметь основание претендовать на социальное жилье. Стоит прочитать ее и понять, справедливы ли основания, по которым вашему знакомому отказали в постановке на учет. Кроме того, в своем комментарии вы не сообщили, почему именно ему отказали.

  14. Виктория пишет:

    Здравствуйте, моя бабушка ветеран войны участник тыла, может ли она получить сертификат?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Виктория.

      Не все ветераны ВОВ имеют право на меры социальной поддержки в виде обеспечения жилыми помещениями за счёт средств федерального бюджета, а только определенные категории. Их мы перечислили в статье на данной странице (см. главу “Ветераны – особые”).

      Труженики тыла являются региональными льготниками и такого права не имеют. Их льготы определяются законами и иными нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации. В частности, в Ростовской области – областными законами и постановлениями.

      В соответствии с региональным законодательством, труженикам тыла предоставляется: бесплатное зубопротезирование, бесплатный проезд на транспорте городского, пригородного и междугородного внутриобластного сообщения по единым проездным талонам; 50-процентная скидка с оплаты лекарств по рецептам врача.

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru