Квартирная очередь: выживает сильнейший Как стать на квартирный учет в Ростове, у кого есть право на получение квартиры от государства и что необходимо для этого сделать?

В соответствии с Положением «О регулировании жилищных отношений на территории г. Ростова-на-Дону», в новую квартирную очередь могут стать нуждающиеся в жилье и при этом признанные малоимущими граждане для получения «квадратных метров» по договорам социального найма.

Кроме того, российское законодательство гарантирует получение бесплатной квартиры вне очереди или хотя бы в первых рядах участникам ВОВ, чернобыльцам, инвалидам, ветеранам труда, детям-сиротам. Им нужно предоставить добавочные документы, которые подтверждают их статус, и заключение о прохождении медицинской комиссии.

Учетная норма

Уровень обеспеченности человека жилой площадью рассчитывается по учетной норме. Это минимальный размер площади, приходящийся на каждого проживающего. Рассчитывается учетная норма исходя из общей площади жилого помещения — это число делится на количество всех проживающих и зарегистрированных по данному адресу. Если даже последние не живут сейчас в квартире, они в любом случае сохраняют право на свои «метры». Учетная норма в Ростове составляет 10 и менее квадратных метров.

На что рассчитывать

Существует норма предоставления жилья из муниципального жилищного фонда по договору социального найма. Она устанавливается из расчета:

а) от 25 кв. м до 33 кв. м общей площади — для одиноко проживающих граждан;
б) от 34 кв. м до 42 кв. м общей площади — на семью из двух человек;
в) от 15 кв. м до 18 кв. м общей площади на каждого члена семьи — на семью из трех и более человек.

Где ставят на квартирный учет

Учет граждан в качестве нуждающихся в жилье ведет районная администрация по месту жительства и регистрации граждан. Рассмотрение заявлений и проверка оснований для принятия претендента на учет осуществляется там же.

Считаем доходы

Чтобы признать малоимущими людей, подавших заявление на квартирный учет, требуется установить размер дохода, приходящегося на каждого члена семьи, и стоимость имущества, которым семья владеет и с которого платит налоги.

В случае если претендент «достаточно беден», признание его малоимущим подтверждается постановлением мэра Ростова.

Необходимый пакет документов

Для постановки на квартирный учет в районную администрацию требуется представить:

  • копии документов, удостоверяющих личность гражданина РФ и членов его семьи (все страницы);
  • копии страхового свидетельства государственного пенсионного страхования;
  • документы, подтверждающие состав семьи;
  • справки предприятия технической инвентаризации и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) по состоянию
    на дату подачи заявления;
  • если в течение 15 лет до момента подачи заявления о принятии на учет гражданин
    и члены его семьи проживали в ином муниципальном образовании — справки предприятия технической инвентаризации и выписки из ЕГРП следует предоставлять из этого муниципального образования;
  • документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья;
  • копии свидетельств о браке (расторжении брака), о рождении (смерти) членов семьи;
  • копии удостоверений, других документов, дающих право на дополнительную жилую площадь в соответствии с федеральным законодательством;
  • справки военкомата установленного образца для семей, потерявших членов семьи
    в период прохождения службы по призыву на территории Северо-Кавказского региона;
  • выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета;
  • в случае болезни — выданную уполномоченным органом или организацией справку, подтверждающую наличие хронического заболевания, включенного в установленный Правительством РФ перечень соответствующих заболеваний, либо степень инвалидности;
  • для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, — копии документов, подтверждающих их статус.

Процедура

Администрация района выдает расписку в получении заявления с указанием перечня прилагаемых документов и даты их принятия, а также регистрирует заявление в книге учета записей.

В случае наличия у претендующих на социальное жилье нескольких квартир или комнат, занимаемых по договорам социального найма либо на праве собственности, расчет площади при принятии на учет производится исходя из суммарного размера всех занимаемых помещений.

Сроки

Кто последний за жильем?В течение тридцати рабочих дней администрация района проверяет предоставленные документы и жилищные условия граждан с выходом на место. В результате составляется Акт обследования жилищных условий и в конце концов принимается решение «да» или «нет». То есть ставить или не ставить на учет. Решение закрепляется в форме постановления главы администрации района.

Решение о принятии на учет или об отказе направляется администрацией района претенденту в течение трех рабочих дней после его принятия. В случае отказа должно быть дано обязательное его обоснование со ссылкой на закон. При этом гражданин может обжаловать такое решение в судебном порядке.

Что потом

Поставив нуждающихся в жилье на учет, чиновники формируют два списка:

  • список граждан, которым жилые помещения предоставляются по договорам социального найма (малоимущих);
  • список граждан, имеющих право на внеочередное получение жилых помещений по договорам социального найма.

Обе категории включаются в книгу учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, которая ведется в администрации района как документ строгой отчетности. Подчистки и помарки в этом документе непозволительны.

На каждого принятого на учет заводится учетное дело, в котором должны содержаться все необходимые документы, являющиеся основанием для принятия на квартирный учет, в том числе и выписка из решения о принятии на учет.

Проверки и поверки

Ежегодно в период с 1 января по 1 апреля администрации районов проводят перерегистрацию граждан, состоящих на учете. Перепроверяются основания для пребывания на учете и, если нужно, обновляются документы. Явка обязательна.

О том, в каком порядке дождавшимся квартиры счастливчикам предоставляется жилье по договору социального найма, мы расскажем в ближайшее время. Продолжение следует.

Скачать Положение «О регулировании жилищных отношений на территории г. Ростова-на-Дону».

rss RSS-лента

Новости по почте Новости на почту



РЕКОМЕНДУЕМ:



См. также:

Добавить в закладки:

 

Комментарии: 116

  1. Павел пишет:

    “Как стать на квартирный учет?” – эта тема заинтересовала меня наравне с “Молодой семье – доступное жильё”. И вот почему.
    Ко мне обратился один из знакомых, Сергей, и рассказал вот какую ситуацию.
    Он в 1987 г. прописался у жены в общаге. В 1992 году они развелись, он ушел из дома. Вскоре жена уехала к родителям в село. Он не выписывался из общежития, снимал квартиры, пытался встать на очередь на жильё. В 2002 г. поменял паспорт на российский (штамп о прописке в общаге сохранился). Время шло…
    Сергей попал в аврию, стал инвалидом 2 группы. Сегодня ему 45 лет и нужно менять паспорт. Паспортиска ЖЭО отказывается выдавать ему справку о том, что он зарегистрирован по адресу общежития. Паспорт не меняют. Что ему делать? Не выписываться же на улицу? Как еиу в таком случае собирать документы на жильё социального найма? Может Вы подскажите?

  2. Ростов-Дом пишет:

    Вопрос непростой, Павел.

    Можно ли признать гражданина утратившим право на жилую площадь в общежитии, если он не проживает там свыше шести месяцев, и сохраняется ли в таком случае прописка в общежитии?

    Ни Жилищным кодексом, ни Положением oб общежитиях, утвержденным постановлением Кабинета Министров РФ от 15 января 2005 г., эта проблема прямо не урегулирована. Однако системное толкование ряда норм указанных нормативных актов позволяет дать исчерпывающие ответы.

    Так, согласно ст. ст. 7 и 125 ЖК РФ, жилые помещения в общежитиях предназначаются для постоянного проживания граждан. Соответственно, в том случае если прописанный в общежитии не живет там свыше шести месяцев без уважительной причины, к нему может быть применена аналогия закона и по правилам ст. 70 ЖК РФ человек может быть признан утратившим право на жилую площадь в общежитии.

    Прописка сама по себе еще не свидетельствует о проживании лица в общежитии. Если лицо фактически в общежитии не живет, а лишь сохраняет там прописку, то по иску заинтересованного предприятия (которому принадлежит общежитие) оно может быть признано утратившим право на жилую площадь.

    Конечно, при решении рассматриваемых вопросов следует тщательно выяснить причину отсутствия гражданина на жилой площади в общежитии свыше шести месяцев. Если таковое отсутствие вызвано состоянием здоровья, отъездом в командировку и другими уважительными причинами, то право на жилую площадь в общежитии сохраняется независимо от сроков непроживания там.

    То есть вашему другу Сергею придется или попробовать решить дело через суд (процент успеха, прямо скажем, небольшой), или озаботиться хотя бы временной пропиской у друзей или родственников, чтобы обменять паспорт и стать на квартирный учет. Как инвалиду 2-й группы, ему положена бесплатная квартира вне очереди или хотя бы в первых рядах этой очереди.

  3. Павел пишет:

    Дело осложняется еще и тем, что общежитие давно передано в муниципальную собственность, а часть комнат – приватизированы. Я предложил Сергею, чтобы не заморачиваться судом, найти человека из общаги, который сможет подтвердить, что он прописан у него. А потом постепенно собирать документы на учет, на квартиру.
    Вообще, неординарных ситуаций связанных с жильем очень много. По-возможности могу описывать интерсные случаи на форуме.
    С уважением,
    Павел.

    • Ростов-Дом пишет:

      Ваш совет товарищу не лишен здравого смысла.
      Будем признательны, если поделитесь своим житейским и жизненным опытом на форуме.

  4. Сергей пишет:

    Мне уже давно кажется ,что это какой то бред! Программы есть ,но они не работают! Мы в очереди на квартиру уже 32-года стоим И что ? На явку приходишь , а они уговаривают ипотеку брать и т.д. В общем не серьёзно это всё! Вот сейчас Медведеву письмо готовим.

  5. ольга пишет:

    Подскажите, очередьность на муниципальную квартиру одна на город или по районам? Как распределяют квартиры?

  6. vb[fbk пишет:

    как узнать какой в очереди в электронном виде

    • Ростов-Дом пишет:

      Обращайтесь в районную администрацию, поставившую вас на учет.

  7. Анастасия пишет:

    Подскажите,может кто знает.Я прописана в квартире 63 кв м(общая площадь,или надо считать только жилую?),со мной так же прописан сын,мама,брат,а муж прописан в другом городе,получается у нас на прописанных по 16 м,НО!!!!муж то со мной живет,считается ли он и будем ли мы являться нуждающимися в получении жилья?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Анастасия.

      Вопрос о нуждаемости гражданина в улучшении жилищных условий решается в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ – посмотрите, она есть в открытом доступе. За основу берется сравнение с учетной нормой жилья, которая принимается индивидуально в каждом муниципальном образовании. Учетная норма измеряется в квадратных метрах общей площади, приходящихся на одного человека. Так, в Ростовской области учетная норма колеблется от 6 кв. м общей площади (в Новочеркасске) до 10 м (в Ростове).

      Итак, если на долю одного постоянно прописанного в данном помещении человека приходится менее учетной нормы, то органы местного самоуправления должны признать его нуждающимся в улучшении жилищных условий и поставить на квартирный учет.

      Судя по Вашему рассказу, сейчас в квартире площадью 63 кв. м официально проживают четверо, то есть на каждого зарегистрированного жильца приходится более 15 кв. м. Если дело происходит в Ростовской области, то нуждающимися в улучшении жилья за государственный счет вас признать не смогут.

      Более того – если Вы даже пропишете у себя мужа, учетная норма все равно окажется превышена: на человека будет приходится более чем по 12 кв. м.

  8. Михаил пишет:

    подскажите,кто знает,учитывается колличество прописаных или проживающих тоже?Нас на 45 кв м прописано 3,но по фактупроживает 5

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Михаил.

      Разумеется, при определении нуждаемости в улучшении жилищных условий орган местного самоуправления берет в расчет только официально зарегистрированных на данной площади граждан.

  9. Виктория пишет:

    Здравствуйте!
    Если мы проживаем в гостинке (общая площадь 20 метров, жилая – 12 метров) втроем: я, дочь и муж. У мужа зарплата 11 тысяч, я в отпуске по уходу за ребенком, до этого моя зарплата была 4 тысячи. Можем ли мы претендовать на социальное жилье? Стоит ли собирать документы?

    • Ростов-Дом пишет:

      Добрый день, Виктория.

      Сейчас очередь на социальное жилье образуют граждане, которые:

      а) признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ;
      б) признаны малоимущими.

      Для получения первичной консультации по возможности стать на квартирный учет вам следует обратиться за первичной консультацией в районную администрацию по месту постоянного жительства и прописки.

  10. Полина пишет:

    Здраствуйте!

    Подскажите.Наша семья из 3-х человек (Я,муж и ребенок)+его брат и его мама проживаем в квартире 38 кв.м.Но по документам я с ребенком проживаю и прописана в другой квартире (у своих родителей).Возможно ли мне переписаться в квартиру мужа и получить право на получение жилья по программе,в случае если тогда на каждого человека будет меньше 10 кв.на человека?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Полина.

      Прописка законного супруга и несовершеннолетнего ребенка не квалифицируется как заведомое ухудшение жилищных условий, после которого автоматически возникает пятилетний запрет на участие в любой социальной жилищной программе. Так что зарегистрироваться в квартире мужа вы можете, если он не против :)
      Однако немедленно после этого подавать документы с целью постановки на квартирный учет не стоит, лучше выдержать деликатную паузу.

  11. Ленка пишет:

    Доброй ночи. Мама стоит на кварт учете с 1984 года. На приеме предложили воспользоваться субсидией. Подскажите пожалуйста как нам рассчитать размер этой субсидии, учитывая такой долгий срок нахождения в очереди? Почем сейчас считают 1 кв. м.? Сколько процентов от этой”стоимости” ей положено из расчета на одного человека? Спасибо заранее за ответ

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ленка.

      Вопрос не совсем понятен – какой субсидией вам предложили воспользоваться и по какой конкретной жилищной госпрограмме? Требуется уточнение. Что касается “долгого срока нахождения в очереди” – к сожалению, это в порядке вещей. В Ростовской области, а в Ростове в особенности, очень большой недостаток социального жилья.

      Среднерыночная цена квадратного метра, установленная Минрегионом РФ для Ростовской области и используемая при расчете субсидий, составляет 33 тыс. рублей. При этом в каждом муниципальном образовании этот параметр устанавливается индивидуально постановлением главы администрации, однако превышать стандарт Минрегиона он не должен.

      Социальная норма жилья для одного человека – от 25 кв. м до 33 кв. м. Эта величина также входит в формулу расчета социальной выплаты по любой жилищной программе.

      • Ленка пишет:

        Спасибо за быстрый ответ. Стоит в очереди как малоимущая. Предложили подать документы на субсидию. Сослались на постановление, увы, не помню под каким номером( что- то типа: граждане, состоящие на учете как малоимущие, могут подать док-ты на получение субсидии, а остальное добавить собственными средствами или заемными). Исходя из стоимости жилья в нашем городе, занимать у банка нужно ну как минимум миллион. Естественно, маме (53 года) ипотеку никто не даст ( мы с мужем не можем ей в этом помочь, т к квартира должна быть по условию оформлена на нее), и своих средств таких нет. Может что- нибудь посоветуете в такой ситуации?

        • Ростов-Дом пишет:

          Если вы все-таки уточните постановление, на которое была ссылка, мы прокомментируем порядок его реализации в нашем регионе. На сайте “Ростов-Дом” работают журналисты, мы можем оказывать гражданам только информационную помощь.

          Получить более полную консультацию о действующих на Дону жилищных программах вы можете в АЖП (Агентстве жилищных программ).

          Контакты:

          г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.

          Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.

          Также можете познакомиться с разделом “Жилищные госпрограммы” на нашем сайте:

          http://rostov-dom.info/tag/gosprogrammy/

  12. Ленка пишет:

    http://www.bipu-expert.ru/files/reg_zakon/4.doc Вот ссылка на постановление 530 от 2008 года.

    • Ростов-Дом пишет:

      Понятно.
      В пункте 1.7 данного постановления опубликована формула расчета размера бюджетной выплаты.

      Цитируем дословно:

      “Стоимость жилого помещения для расчета размера бюджетной субсидии определяется по формуле

      СЖ = (НП – ИП) х Ц,

      где СЖ – стоимость жилого помещения для расчета размера социальной выплаты за счет средств бюджета города;
      НП – общая площадь жилого помещения по норме предоставления;
      ИП – общая площадь жилого(ых) помещения(й), принадлежащего(их) на праве собственности или занимаемых по договору социального найма членам семьи участника Программы;
      Ц – цена 1 кв. м приведенной общей площади жилых домов в городе Ростове-на-Дону определяется на основе норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по г. Ростову-на-Дону, определенного Министерством территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области, за квартал, предшествующий кварталу, в котором Городская межведомственная комиссия утверждает список участников Программы для предоставления бюджетных субсидий.

      Бюджетная субсидия предоставляется в размере 40% от стоимости жилого помещения для расчета размера бюджетной субсидии (СЖ).
      При этом размер бюджетной субсидии не может превышать неоплаченной части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения”.

      • Ленка пишет:

        Спасибо за ответ. Еще такой вопросик:у мамы регулярные приступы, эпилепсию ставили под вопросом в 97 году, предлагали группу оформить. Приступы повторяются и сейчас. Может ли это как-то повлиять на ход очереди?

        • Ростов-Дом пишет:

          При оформленной инвалидности и заключении о прохождении медицинской комиссии – может.

          Но лучше пусть ваша мама не болеет!

      • Ленка пишет:

        Доброй ночи! Подскажите пожалуйста, помимо бюджетной субсидии( пост 530 от 2008г), существует ли вторая субсидия: федеральная? Для очередников, вставших на кварт учет до 2005 года?

        • Ростов-Дом пишет:

          Вопрос не совсем понятен, Елена. Сам факт постановки на квартирный учет до 2005 года не означает, что очередники при этом вступили в какую бы то ни было бюджетную программу, предоставляющую субсидию на оплату части жилья.

          Они встали в очередь за бесплатным социальным жильем.

          Войти в жилищную программу они могут только сейчас, на современных условиях. В настоящее время государственные жилищные программы финансируются, как правило, из трех источников – федерального, областного и муниципального бюджетов.

  13. Маруся пишет:

    Подскажите, пожалуйста, площадь кв. делят на постоянно прописанных или временно тоже? Если 35 лет уже есть, еще можно участвовать?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Маруся.

      Для определения, нуждаются ли граждане в улучшении жилищных условий, общая площадь квартиры делится на количество постоянно зарегистрированных, а результат сопоставляется с учетной нормой жилья, принятой в данном муниципальном образовании.

      Нуждающихся в жилье ставят на квартирный учет безо всяких возрастных ограничений. У этой очереди есть еще один нюанс: претендовать на социальное жилье могут только малоимущие граждане.

  14. елена пишет:

    скажите пожалуйста я мать одиночка, я прописана по адресу 4 года, а до этого проживала по другому адресу, скажите я могу стать на очередь на получение квартиры

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Елена.

      Прочитайте, пожалуйста, статью на этой странице – здесь подробно рассказано, каким условиям надо соответствовать, чтобы вас поставили на квартирный учет. Прежде всего, нужно быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Это компетенция районного органа самоуправления по месту прописки. Кроме того, на квартирный учет сейчас ставятся малоимущие граждане.

      Если четыре года назад вы были прописаны не в Ростове, а в другом муниципальном образовании, то необходимые для постановки на квартирный учет документы – справку из БТИ и выписку из ЕГРП о наличии-отсутствии недвижимости в собственности – вам нужно будет оформлять по прежнему месту регистрации.

  15. Дарья пишет:

    Здравствуйте. У меня такой вопрос. Стою на квартирном учете как сирота в Ленинском районе. Меня с сестрой хотят переписать в квартиру в Северном районе. Нужно ли при смене прописки вставать на квартирный учет в другом районе или можно остаться в своем? И влияет ли это на твою очередь?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Дарья.

      Учет граждан в качестве нуждающихся в жилье ведет районная администрация по месту жительства и постоянной регистрации граждан. Если вы будете прописаны в другом районе города, то потеряете основание состоять на квартирном учете по прежнему месту прописки. Ведь в каждом районе города – своя очередность нуждающихся в улучшении жилищных условий, механически переход из одной очереди в другую не происходит.

  16. Маруся пишет:

    Подскажите, может ли семья встать на учет как нуждающаяся в улучшении жилищных условий, если жена ухудшила свои жилищные условия, продав свою долю в квартире родителей?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Маруся.

      После продажи или дарения собственной недвижимости должно пройти пять лет, чтобы гражданин снова получил право на участие в государственных жилищных программах. В том числе – и в постановке на квартирный учет.

  17. Ленка пишет:

    Может кто знает- есть ли в Ростове муниципальное жилье и где оно находится? Есть ли шанс очередникам 80-х получить жилье?

  18. Ленка пишет:

    Добрый вечер. Подскажите пожалуйста, есть ли возможность купить очередникам жилье из фонда города ? Я так понимаю, муниципального бесплатного жилья нет и не будет. И как обстоят в Ростове дела с социальной( льготной) ипотекой? Уважаемый Ростов-Дом,очень прошу ответить. Заранее спасибо!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Елена.

      К сожалению, мы не располагаем информацией, которой могли бы вас обнадежить. В Ростове практически нет социального жилья, не строится оно и ныне. Достаточно сказать, что в нашем городе нет даже резервного переселенческого фонда, и когда в городе были серьезные пожары, муниципальные власти поселяли погорельцев в гостиничные номера – за их же деньги.

      Факты и обобщения на эту тему мы излагали в следующих материалах:

      http://rostov-dom.info/2010/10/socialnoe-zhile/
      http://rostov-dom.info/2010/11/municipalnoe-zhile/

      Ссылку на статью о “Народной ипотеке” (по существу – льготной), которая с этого года реализуется в Ростовской области, мы вам тоже уже давали:

      http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/

      • Ленка пишет:

        Спасибо большое за ответ. А что касается ипотеки, то льготные я имела ввиду проценты по самой ипотеке, а народная- это накопительная. Времени нет ждать, маму выселяют на улицу((( Вот почему я и интересуюсь этими вопросами. Еще раз спасибо огромное!!!!

  19. ксения пишет:

    Добрый день! у нас семья из трех человек,мы с дочкой прописаны в одной квартире,в которой я имею в собственности 10кв.м. муж прописан в соседнем поселке и не имеет в собственности жилья,оффициального заработка не имеем. Мы хотели бы узнать можем ли мы стать участником какой-либо программы и куда нам нужно обратится,т.к в местной администрации на этот вопрос нам не кто не отвечает и отправляют из кабинета в кабинет. Будем очень благодарны за информацию

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ксения.

      Порядок постановки на квартирный учет подробно описан в статье на этой странице. В настоящее время для того, чтобы стать на учет, необходимо быть признанными нуждающимися в жилье в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ и, кроме того, относиться к категории малоимущих.

      Все эти критерии надо подтвердить документально – какие именно документы необходимы для предоставления в районную администрацию по месту постоянного жительства и прописки, также рассказано в статье “Квартирный учет”. Однако надо быть готовыми, что даже в случае положительного решения местных властей и зачисления в очередь стоять в ней можно очень долго – годами и даже десятилетиями.

      Все государственные жилищные программы, действующие в Ростовской области, перечислены нами в этом разделе:

      http://rostov-dom.info/tag/gosprogrammy/

      Можете обратить внимание на программу “Народная ипотека”
      http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/

      Программа предполагает, что государство помогает участникам сделать первоначальный взнос при приобретении жилья в ипотеку. Разумеется, семья в любом случае должна.иметь твердый ежемесячный доход для участия в ней.

  20. Ольга80 пишет:

    Здравствуйте. Брат стоит в очереди на жилье. По МКБ-10 установлен диагноз, который прописан в перечне заболеваний. Следовательно, является внеочередным получателем жилья, так как должен проживать отдельно. Скажите пожалуйста,как скоро он должен получить квартиру после предоставления справки в жил отдел?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ольга.

      К сожалению, законодательно сроки получения жилья для инвалидов и прочих льготных категорий граждан никак не закреплены. Говорится только, что они имеют право на “первоочередное” получение квартир от государства.

      По существу эти сроки зависят от уже сформированной очереди на социальное жилье и от количества льготников в этой очереди. Кроме того, надо отталкиваться от реального положения дел, а не от благих намерений государства. А реалии таковы, что в Ростове, например, практически отсутствует социальное (то есть бесплатное) жилье.

      • Ольга80 пишет:

        Уважаемый Ростов-Дон, может вы знаете, какую форму, вид должна иметь справка от врачебной комиссии, предоставляемая в жил отдел? Может ссылки есть? Буду очень благодарна Вам

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ольга.

      Справку об инвалидности выдает учреждение государственной службы медико-социальной экспертизы. Рекомендации по ее заполнению приведены здесь:

      http://medzona-forum.ru/viewtopic.php?id=16

      Образец справки

      • Ольга80 пишет:

        Спасибо большое. Но по МКБ-10 не все являются инвалидами. А это справка по инвалидности

        • Ростов-Дом пишет:

          Вероятно, если человек страдает хроническим заболеванием, у него есть история болезни и лечащий врач. К нему и надо обратиться за выпиской из истории. Мы все-таки не медики, Ольга, мы журналисты, этот вопрос лучше обсуждать со специалистами.

  21. ксения пишет:

    тоесть,если у нас нет оффициального заробатка мы не можем стать не на какую программу из существующих?

    • Ростов-Дом пишет:

      Для участия в большинстве из действующих программ надо подтверждать свою платежеспособность. Виды доходов могут быть разные: зарплаты, пособия, доходы от предпринимательской деятельности, личные накопления, счета в банке. Любые из них придется подтвердить документально.

      Если же гражданин числится официально безработным и претендует на участие в социальной программе, ему нужно будет представить справку из Центра занятости о получении пособия по безработице.

  22. Иван пишет:

    Здравствуйте!У меня к вам такой вопрос:Сколько квартир выдаётся ежегодно кварт.учётом?,если быть конкретнее в Советском р-не в Ростове-на-Дону?Просто очень интересно или где можно получить такую информацию?Моя мама состоит на учёте с 86-года как многодетная семья,когда мы уже получим это жильё?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Иван.

      С социальным жильем в Ростове дела обстоят плохо. Фактически в городе нет даже резервного переселенческого фонда, который мог бы временно приютить погорельцев и некоторые другие категории граждан. После пожаров люди у нас живут в гостиницах за свой счет. Исключения составляют дома для ветеранов, а также некоторые старые специализированные здания (общежития, приюты для лиц без определенного места жительства и др.).

      В 2010 году у городских властей была сделана попытка добиться какого-то перелома в этой сфере. Был разработан Комплексный план строительства социальных домов на 2010–15 годы. В ходе его реализации планировалось обеспечить жильем 2200 ростовских семей в домах-новостройках, собственником которых будет муниципалитет. Однако эти социальные квартиры назначались в основном для жителей аварийных домов из центральной части города.

      Дома эти строятся в микрорайоне “Темерник” на Северном и в Левенцовке на Западном. Получается,что в год сдается чуть меньше 500 социальных квартир – и то для “аварийщиков”.

      Зато в 2015 году ростовский власти собираются открыть первый доходный дом “для бедных”. Он также расположится в Левенцовском районе. По заявлению мэра Ростова Михаила Чернышева на официальном сайте городской администрации, основные задачи строительства арендного жилья связаны с оказанием помощи ростовчанам, состоящим на квартирном учете. То есть людям, у которых не хватает собственных средств на покупку жилья и которые рассчитывают на помощь государства. При этом стоимость аренды одной комнаты в будущем доходном доме составит около
      10 тысяч рублей в месяц.

      Подробно об этом мы писали здесь:

      http://rostov-dom.info/2013/09/rostovskaya-mehriya-zajjmetsya-arendnym-biznesom/

  23. Юлия пишет:

    Добрый день!

    Подскажите пожалуйста, хотим с муже встать на квартирную очередь в Октябрьском р-не, он проживает и прописан в г.Ростове более 10 лет, я более 8 лет проживаю в Ростове, но прописка Кабардино-Балкарской республики. Если ли у нас с мужем возможность встать на очередь или нет?

    Огромное спасибо за ответ

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Юлия.

      Для участия в социальной программе Ростовской области граждане должны обязательно иметь постоянную прописку в нашем регионе. Это правило касается любой региональной жилищной программы.

  24. Ленка пишет:

    Доброй ночи! Подскажите пожалуйста, помимо бюджетной субсидии( пост 530 от 2008г), существует ли вторая субсидия: федеральная? Для очередников, вставших на кварт учет до 2005 года? И влияет ли на размер субсидии время нахождения в очереди (не 40%, а 90% стоимости)? Вот пример:
    http://www.realty35.ru/info/advises/sert/subs/amount.php

    • Ростов-Дом пишет:

      Вы уже задавали этот вопрос выше, и мы вам ответили:

      http://rostov-dom.info/2010/03/kvartirnyjj-uchet-igra-na-vyzhivanie/comment-page-1/#comment-14361

      Вы дали ссылку на сайт о недвижимости Вологодской области. Действующие там правила неприменимы к нашему региону. К тому же текст статьи “Жилищные субсидии” на этом сайте отличается большой противоречивостью.

      Так, в предисловии говорится:

      “Право получить такую ссуду имеют граждане, стоящие в очереди на улучшение жилищных условий, и не по всей Российской Федерации, а только в наиболее развитых её районах, в частности, наш разговор касается программы правительства Москвы, активно работающей с 1998 года”.

      А в следующей главе утверждается:

      “Порядок предоставления субсидий регулируется постановлением правительства России от 3 августа 1996 года, а также постановлениями правительства Вологодской области”.

      А если мы посмотрим это самое постановление 1996 года, то окажется, что это документ под названием “Об организации централизованного учета детей, оставшихся без попечения родителей”. Какое отношение оно имеет к теме, непонятно.

      Елена, на территории региона и города социальные программы реализуют местные власти на основе собственных правил. Никакого “федерального жилья” у нас нет – успех социальных жилищных проектов зависит от того, насколько успешно и в каком объеме стройкомплекс региона возводит социальное жилье.

      Раньше вы писали, что вашей матери была предложена альтернатива – вместо бесплатной квартиры, которую ей так и не смогли предоставить, ее убеждали вступить в программу и получить бюджетную субсидию для оплаты части жилья. Разумеется, в Ростове будет действовать постановление на этот счет ростовского мэра, а не вологодского и не московского.

      • Ленка пишет:

        Спасибо за ответ. Просто слышала из одних источников, что помимо одной субсидии еще что то выделяют. Этот вопрос для нас очень значим. Одно дело воспользоваться субсидией на оплату части жилья, а дальше как? Это одна треть на оплату обычной 12-ти метровой гостинки. А две трети как получить ? В таком возрасте рассчитывать на получение ипотеки-это бесперспективно. Да и сбережений таких тоже нет!! Да и как альтернатива вместо жилья получить этот сертификат на такую “огромную” сумму-как то несправедливо( да еще и не воспользоваться по назначению). Вот и спрашиваю у вас, уважаемый Ростов-Дом, мож какой мало-мальский совет!

        • Ростов-Дом пишет:

          Все, что нам известно о бесплатном социальном жилье в Ростове и о госпомощи при улучшении жилищных условий в Ростовской области, мы вам рассказали, многочисленные ссылки на материалы сайта дали. Иной информацией мы не располагаем.

          Социального жилья в Ростове очень мало, что тут поделаешь. Поэтому остается или дальше стоять в очереди на бесплатное жилье без отчетливых перспектив, или вступать в программу, по условиям которой предоставят бюджетную субсидию для оплаты части жилья. Третьего не дано, Елена. Помочь деньгами вашей маме редакция, к сожалению, не имеет возможности.

          Есть и такой вариант: к 2015 году власти Ростова собираются открыть доходный дом “для бедных” в Левенцовском районе –
          в частности, и для находящихся на квартирном учете граждан. Квартиры в доме будут принадлежать муниципалитету, и люди будут проживать в них на условиях социального найма. Месячная плата за проживание составит около 10 тысяч рублей.

          Подробно мы писали об этом здесь:

          http://rostov-dom.info/2013/09/rostovskaya-mehriya-zajjmetsya-arendnym-biznesom/

          Кроме того, повторно предлагаем вам проконсультироваться у специалистов – в Агентстве жилищных программ.

          Адрес: Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2-й этаж).
          Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг.
          Приемные часы: с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00.
          Перерыв: с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.
          Тел.: 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 140-16-04.
          Е-mail: gilfin1@mail.ru

  25. Дарья пишет:

    Здравствуйте! А можно встать на учет, если ты из малообеспеченной семьи и прописан в селе, а здесь закончил учится и работаешь????

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Дарья.

      Если речь идет о бесплатном жилье, то вставать на квартирный учет следует по месту постоянной прописки. Дело в том, что социального жилья в Ростове очень и очень мало – на “коренных” ростовчан не хватает.

      Кроме того, где бы вы ни становились на квартирный учет, кроме малообеспеченности, вам надо подтвердить свою нуждаемость в улучшении жилищных условий.

  26. Наталья пишет:

    Мы стоим в очереди на жилье.если к нам временно зарегистрируются беженцы из Украины,что-то изменится?

    • Ростов-Дом пишет:

      Нет, поскольку вы и так признаны нуждающимися в жилье. При этом “лишние” квадратные метры за счет новых зарегистрированных вряд ли вам будут предоставлены.

  27. иван пишет:

    Здравствуйте!У меня такой вопрос:Тёща стоит на кварт учете с 86 года в Ростове-на-Дону как многодетная семья.Перерегистрацию проходили постоянно(раньше тещю оповещали а потом перестали)После того как я кучу писем написал на имя президента с жалобами на администрацию Советского района.В начале этого года прошли перерегистрацию-это куча документов.У тещи муж и 3 дочки.У каждой дочки от 2 до 4-х детей.У двух из них есть мужья а одна разводится.2-е дочки приобрели жилье за материнский капитал,а у 3-ей он на руках.Тёщя еще и инвалид детства есть справка как у вас на сайте,она её копию тоже сдавала для перерегистрации.Администрация потребовала ко всем прочим документам и те что есть у дочерей есть недвижимость со всеми долевыми(оригиналы и копии) и ещё требуют от мужей дочерей справку с места жительства и о том что они не задолжники и в собственности есть ли у них недвижимость,если нет то там где они прописаны не являются ли собственники задолжниками.Они говорят пока эти документы не донесем перерегистрация считается не завершённой,а если донесём то они ещё будут рассматривать кому мол положено и сколько жилья.Являются ли правомерные действия администрации?Если нет подскажите куда обратится или к кому?И сколько терпеть и ждать?У тёщи уже нет сил бороться.Помогите пожалуйста!!!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Иван.

      По существу вашего вопроса можно сообщить следующее: с 1986 года утекло очень много воды. За это время жилищные условия любой семьи, которая стоит на квартирном учете, могли существенно измениться. А поскольку семья вашей тещи многодетная, дети уже выросли и обзавелись собственными семьями, количество документов, необходимых для сверки (или перерегистрации), многократно возросло.

      Мы понимаем, что чудовищно долгий срок ожидания социального жилья и профессиональный чиновничий бюрократизм могут “довести до кондиции” любого нормального человека. Но поскольку не являемся юристами, не можем прокомментировать со стопроцентной точностью законность требований районной администрации по каждому отдельному документу.

      Поэтому советуем вам обратиться за консультацией к профессиональному юристу. Можем порекомендовать партнера сайта “Ростов-Дом” Александра Чакински. Первичная консультация бесплатна:

      http://chakinsky.ru/

      • Александр Чакински пишет:

        Прошу прощения, но первичная консультация у меня платная (включает в себя ссылки на законодательство и судебную практику).

  28. Катерина пишет:

    Доброй ночи.Подскажите пожалуйста,у меня ребёнок-инвалид у неё Синдром Дауна,мы с ней проживаем у мамы в Батайске у мамы 1/2 знаю,что жилая полностью дома 44,4 кв.м. Удобства частичные (вода холодная,свет) .Я могу с ней рассчитывать стать в очередь на жильё.Я не работаю,живём с ребёнком на пенсию.Есть ли смысл собирать документы,так как все справки платные.спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Катерина.

      Исходя из вашего сообщения, вы имеете все основания претендовать на постановку на квартирный учет, поскольку ваша семья может быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, а также малоимущей. Кроме того, ваш ребенок. по закону имеет льготы на первоочередное получение жилья по сравнению с другими очередниками, стоящими на квартирном учете..

      • Катерина пишет:

        Спасибо Вам большое,что ответили!!!значит пойду в понедельник в администрацию Батайска и узнаю,какие нужны справки…выше написано,но вдруг надо будет ещё что нибудь…Сейчас посмотрела документы с рисунком плана материной половины две комнаты жилые одна из них 7,6 кв.м,вторая 16,9 кв.м., и пристроенная комната там кухня,прихожая и коридор,и извините за подробности и используем,чтобы искупаться.а она эта комната 13,7 кв.м.а это получается,что 38,2 кв.м. значит мы уже не сможем получить жильё с Дариной,ведь нормы общая площадь и от 10 кв.м и менее,как я поняла.Посоветуйте,что тогда делать??? спасибо.

        • Ростов-Дом пишет:

          К сожалению, при таком размере общей площади нуждающимися в жилье в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ вас признать невозможно. А это значит, что нет важнейшего основания для получения социального (бесплатного) жилья.

          Однако есть еще один дополнительный фактор. Согласно той же статье, граждане могут считаться нуждающимися в жилье, если их дом или квартира будут признаны непригодными для проживания – например, жилое помещение находится в аварийном состоянии.

          • Катерина пишет:

            Спасибо большое Вам за ответ.К сожалению аварийным жильё никто не признает.

  29. Михаил пишет:

    День добрый, я со своей семьей – брат, сестра и бабушка живем в доме, площадь которого 37 кв. метров. Мы дети сироты, оставшиеся без попечительства обоих родителей. Дом оформлен в долевой собственности между мной, братом и сестрой. Бабушка просто прописана. Я хотел бы спросить, влияет ли как либо наш льготный статус на возможность получения жилья? И такой момент, идет ли бабушка, как прописанный член семьи, а не собственник, в число учитываемое при подсчете проживающих в жилье. Т.к если она учитывается, то наши условия ниже нормы в 10 кв метров, а если нет, то остается уповать только на то, что есть какие то льготы сиротам.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Михаил.

      Если вы живете в Ростове, то в настоящее время ваша обеспеченность жильем ниже учетной нормы. Таки образом, вы можете быть поставлены на квартирный учет и претендовать на получение социального жилья.

      Льготы детей-сирот состоят в том, что в очереди за таким жильем вы должны занимать приоритетные места.

      • Михаил пишет:

        Т.е при подчете проживающих учитываются и те, кто прописан в доме?
        Да, живем мы в Ростове.

        • Ростов-Дом пишет:

          Почитайте статью 51 ЖК РФ, Михаил, она есть в открытом доступе. Именно она поясняет, по какому принципу оценивается жилищная обеспеченность.

  30. Надежда пишет:

    Здравствуйте! Мы малоимущая семья. Своего жилья нет. Я с 2 детьми прописана у родителей, а муж у матери инвалида, которая живет в доме из условий только свет. Под какую-нибудь программу мы попадаем? В администрации нам ничего толком не говорят. Может как-то можно улучшить жилищные условия мамы или встать на очередь как молодая семья, но мы с низким доходом, наверное, не подходим. Материнский капитал может включить в дело? Подскажите как быть в данной ситуации.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Надежда.

      Очередь на квартирный учет, о которой идет речь на этой странице. как раз и предназначена для таких семей, как ваша: во-первых, вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий, во-вторых, относитесь к категории малоимущих граждан. Так что имеете все основания собирать документы, которые здесь указаны, и становиться на учет по месту жительства. Однако в течение какого времени придется стоять в этой очереди, угадать невозможно.

      Программа для молодых семей на самом деле рассчитана на платежеспособное население. При этом использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий вы имеете право, в частности – на погашение долга по ипотечному кредиту при покупке жилья в ипотеку.

      Подробнее о жилищной программе для молодых семей мы рассказывали здесь:

      http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/

  31. Екатерина пишет:

    Пытаемся встать в очередь в программу молодая семья, проходим по всем пунктам, кроме того что нас должны признать нуждающимися в улучшении жилищных условий, нас проживает 7 человек, прописано 6 на площади 64,3 кв м, на зарегистрированных приходится по 10,7 кв м, а по утвержденному решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.04.2006г. № 124 учетная норма для признания гражданина нуждающимся установлена 10 и менее квадратных метров общей площади на 1 человека, (7 человека гражданского мужа свекрови, бабушка прописывать категорически отказывается + если его прописать это будет считаться намеренным ухудшением жилищных условий), у нас есть возможность попасть в эту программу? Если да, то как?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Екатерина.

      Без признания нуждающимися в жилье – к сожалению, никак.
      Прописка чьего-то неофициального супруга действительно может квалифицироваться как заведомое ухудшение жилищных условий и в данной ситуации только навредит.

      Вас с мужем могли бы признать нуждающимися в жилье, если бы вы, например, были прописаны в некой квартире, которая не принадлежала бы родителям одного из супругов и на которую бы у вас тоже не было прав собственности.

  32. Григорий пишет:

    Добрый день! Встречаюсь с девушкой (не расписаны), у нее двое несовершенно-летних детей, мать одиночка, собственного жилья нет, ходит со временной пропиской. Вместе с ней снимаем жилье. Зарплата у девушки 10 000 рублей. Есть ли возможность получить жилье по соц. найму, и попадает ли она под категорию получения жилья вне очереди.

    • Григорий пишет:

      Дети от прошлого гражданского брака.

      • Ростов-Дом пишет:

        Здравствуйте, Григорий.

        Для того чтобы претендовать на получение социального жилья, нужно соответствовать двум основным условиям:

        - быть признанным нуждающиеся в жилье;
        – быть признанным малоимущим.

        И то, и другое находится в компетенции районной администрации по месту жительства. При этом постоянная прописка заявителя в Ростовской области (если вы живете в нашем регионе) для участия в любой социальной жилищной программе строго обязательна.

  33. Елена пишет:

    Добрый день! У нас сложилась следующая ситуация. Я прописана у своих родителей, и количество квадратных метров общей площади на человека в моем случае – меньше нормы(установленной в нашем регионе), он – соответственно у своих: здесь норма превышена. Возникает вопрос о порядке расчета учетной нормы на человека в нашем случае? Будут ли суммироваться и делиться пополам наши метры? Либо наличие превышение нормы у мужа уже является основанием для отказа в признании нас нуждающимися в улучшении жилищных условий?

  34. Елена пишет:

    PS к “33″: Забыла указать, что мы женаты.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Елена.

      Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется в соответствии со статьей 51 ЖК РФ.

      В частности, в ней говорится:

      “При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений”.

      Таким образом, если на получение социального жилья собираетесь претендовать вы с мужем, то ваши площади прописки будут складываться для определения вашей жилищной обеспеченности.

  35. Елена пишет:

    Благодарю

  36. Лилия пишет:

    Здравствуйте! Подскажите мне, я студентка Вуза Дгту, мне 21 год учусь на бюджетной основе, получаю стипендию, муж мой работает строителем, ему 27 лет, прописаны мы в ростовской области, кашарского района, он прописан у своих родителей, я у своих, естественно своего жилья у нас нет. По каким критериям должны оценивать, что мы малоимущая семья? Можем ли мы стать на очередь? Если можем? То только в нашем поселении?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Лилия.

      Малоимущими признаются семьи, средний уровень дохода которых, приходящийся на одного члена семьи, меньше прожиточного минимума.

      Прожиточный минимум за первый квартал 2016 года еще не установлен, предположительно это произойдет в мае 2016-го года.

      Величина прожиточного минимума за 4 квартал 2015 года установлена Постановлением правительства Ростовской области № 67 от 04 февраля 2016 года. В среднем на душу населения он составляет 9109 руб., для трудового населения – 9698 руб., для пенсионеров – 7413 руб., для детей – 9443 руб.

      Кроме признания малоимущими, для постановки на квартирный учет граждане должны быть признаны нуждающимися в жилье в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. Изучите ее, она есть в открытом доступе. При рассмотрении жилищной обеспеченности в расчет принимается не только наличие-отсутствие своей недвижимости, но и площадь прописки в сравнении с учетной нормой жилья. В разных муниципальных образованиях Ростова этот параметр составляет от 6-ти до 10 кв. метров общей площади на человека.

      Закон гласит, что “в случае наличия у граждан и членов их семей нескольких квартир или комнат,занимаемых по договорам социального или коммерческого найма либо на праве собственности, расчет площади при принятии на учет производится исходя из суммарного размера всех занимаемых и принадлежащих им на праве собственности жилых помещений”.

      Учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, осуществляется в квартирных отделах администраций районов города по месту постоянного жительства.

  37. Лилия пишет:

    Подскажите еще, пожалуйста, выделяют ли сейчас какие либо субсидии молодым семьям, без детей, для взятия ипотеки? Это какой-то процент или определенная сумма? Какие нужны документы?

  38. Ольга пишет:

    Здравствуйте… Подскажите пожалуйста я мать троих детей (мать одиночка)прописана в волгоградской обл но проживают работаю и имею временную регистрацию в ростове (дети рожденые тоже в ростове) Вопрос: могу ли я встать на очередь на квартиру в Ростове?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ольга.

      Для того, чтобы претендовать на получение бесплатного (социального) жилья, семья должна соответствовать двум условиям: быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий согласно статье 51 ЖК РФ и кроме того – быть малоимущей. И то, и другое – компетенция районной администрации по месту постоянного жительства и регистрации.

      Поскольку вы хотите участвовать в муниципальной программе Ростова, то постоянная регистрация в нашем городе необходима. Ведь и стоимость квадратного метра, и прожиточный минимум, и учетная норма жилья в разных городах и регионах тоже различны. А эти параметры обязательно будут рассматриваться при принятии решения, есть ли основания ставить вас на квартирный учет.

      Вы ведь хотите получить жилье от муниципального образования Ростов-на-Дону. Как ни жестоко это звучит, но жителю Волгоградской области (пусть даже только по документам) Ростов ничем не обязан.

  39. Евгения пишет:

    Здравствуйте. Вопрос следующий: я – собственница одно комнатной квартиры площадью 30,4 квадратных метра. Моя семья состоит из 3 человек: муж, ребёнок, я. Сейчас в ожидании пополнения. На 20.03.2016 возраст членов семьи: я – 34 года 2 месяца, муж – 32 года 6 месяцев, ребёнок – 3 года 8 месяцев. Хотим воспользоваться программой помощь молодой семье по улучшению жилищных условий. Подходом ли мы по критериям под эту программу? Интересует не будет ли проблемы из-за собственного жилья. Место проживания – город Батайск Ростовской области. Проживаем в этой квартире втроем, то есть на одного человека приходится 10,13 кв. метра.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Евгения.

      О программе для молодых семей подробно рассказано здесь:

      http://rostov-dom.info/2010/01/zhile-dlya-molodykh/

      Претендовать на участие в ей можно при соблюдении трех условий:

      - каждому из супругов меньше 35 лет на момент подачи заявления;

      - семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (это компетенция районной администрации по месту жительства);

      - молодая семья платежеспособна, то есть в состоянии оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии, которая для супругов с ребенком составляет 35 процентов от расчетной стоимости дома или квартиры.

      Нуждаемость в жилье определяется в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. При наличии собственной недвижимости определяется, сколько метров общей площади приходится на одного человека, и этот параметр сопоставляется с учетной нормой жилья. В Батайске, если мы не ошибаемся, это 9 кв. метров на человека. Таким образом, после рождения второго ребенка вы можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, а это необходимое условие участия в любой социальной госпрограмме.

      -

  40. Сергей пишет:

    В очереди на квартиру 37 лет,
    В кварт отделе одни отговорки:-Государство не выделяет деньги ,государство не строит и т.д. Сколько ждать сто лет или двести?

  41. Марина пишет:

    В нашем доме уже 10 лет пустует муниципальная квартира. Администрации Ж/д района прекрасно о ней известно. Почему её не дают нуждающимися в очереди?

    • Ростов-Дом пишет:

      Нуждающимся стоило бы отправить официальный запрос на эту тему.

  42. Ольга пишет:

    Доброво времени суток скажите пожалуйста я мать одиночка троих детей проживаю в ростовской обл а прописка постоянная в волгоградской области могу ли я встать на очередь на квартиру по месту проживания?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ольга.

      Для того чтобы вступить в социальную жилищную программу Ростовской области, постоянная прописка в донском регионе обязательна.

  43. Алена пишет:

    Здравствуйте, мы с мужем хотим участвовать в программе “Молодая семья”, для этого нас должны признать нуждающимися в улучшении жилищных условий,но мы прописаны в разных населенных пунктах Ростовской обл.,а живем в Ростове. Подскажите пожалуйста,куда нам нужно обращаться для признания нуждающимися в улучшении жил.условий?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Алена.

      Нужно обратиться в районную администрацию по месту постоянного жительства. Среди документов, которые у вас потребуют предоставить, будут справка из БТИ и выписка из ЕГРП (”юстиции”) – о наличии/отсутствии собственной недвижимости по месту прописки. Эти бумаги вы с супругом должны будете оформить каждый в своем населенном пункте.

      Рекомендуем начать с визита в местный орган самоуправления в Ростове. Там вам дадут список необходимых документов и объяснят порядок действий.

  44. Юлия пишет:

    Прочитала все вопросы и ваши ответы. Вы очень внимательно подходите к каждому обратившимуся.помогите , пожалуйста, и мне)
    Я (29 лет) и муж (34) молодая семья.детей пока нет.
    Я прописана у своих родителей и получается на меня приходится 12 метров по прописке. Собственности нет. Доход 6 тыс.месяц
    муж прописан у своих в коммуналке. У него 1/3 доля в собственности (скорей всего от 10 до 15 М кв.точно не знаю сейчас. По прописке:у них менее 10 М на одного человека . Доход 6 тыс.месяц. работает в гос.спорт школе. Им обещают очередь на квартиру.
    1) будет ли это очередь общая по месту жительства, которая никогда не заканчивается судя по отзывам или в гос организациях могут быть свои очереди и льготы???
    2)если мы сами будем становиться на очередь,то в каком районе?я прописана в советском , а муж Ленинском.
    3)будут ли учитывать недвижимость ,которой владеют наши родители? ?
    4) будет ли считаться , что я постоянно прописана на одном месте, если я была 3 года в местах лишения свободы(вернулась 2 года назад)? На период заключения из адреса же не выписывают?
    5)могут ли нас признать Малоимущей и Нуждающейся в ул.жил условий при том , что я вам расписала выше?
    6) можем ли мы претендовать на ипотеку по программе молодая семья , если у нас появится доп заработок ? (Чтобы ипотеку дали)
    ОЧЕНЬ НАДЕЮСЬ И ЖДУ ВАШИХ ИСЧЕРПЫВАЮЩИХ И ОЧЕНЬ ПОЛЕЗНЫХ ОТВЕТОВ И СОВЕТОВ!!! Заранее благодарна. Пожалуйста, помогите !

  45. Юлия пишет:

    Мужу на работе (см. выше)) Всё время обещают повышение зарплаты и теперь Ещё и очередь на квартиру. Но за год пока ничего не меняется. З/п копейки (( только обещают. Стоит ли нам надеяться на квартиру от гос учреждения? ? Узнать нам не у кого. (( где можно узнать такую информацию достоверно?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Юлия.

      Судя по изложенной вами информации, ваша семья может быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий (официально это делается в районной администрации по месту жительства), а также малоимущей.

      Формально этих данных хватает для того, чтобы стать на квартирный учет по месту постоянного жительства семьи. Фактически же в Ростове почти нет социального (бесплатного) жилья. По признанию официальных представителей Агентства жилищных программ, в очереди на бесплатное жилье придется стоять шестьдесят лет.

      Для сотрудников государственных бюджетных учреждений работают льготные ипотечные программы, но в итоге их участники получают жилье далеко не бесплатное – они приобретают его сами с помощью субсидии, размер которой составляет примерно 35 процентов от расчетной стоимости дома или квартиры. Если вы позиционируете себя как молодая семья и выступаете заявителями при вступлении в программу, то недвижимость родителей не учитывается. Выписывать же осужденного из жилья можно только по решению суда, и никак не иначе.

      Вообще надо понимать, что все жилищные программы для молодых семей рассчитаны на достаточно платежеспособное население. Перед тем как включить заявителей в программу, тщательно проверяют уровень их доходов. Считается, что уровень благосостояния семьи должен быть таким, чтобы ежемесячные отчисления на погашение ипотечного кредита не превышали 30 процентов от совокупного семейного дохода.

      Подробно обо всех жилищных программах для молодых семей, действующих в Ростовской области, мы писали здесь:

      http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/

      Во всех этих программах пороговый возраст участников – 35 лет. Однако в нашем регионе работает еще программа “Народная ипотека”. В ней можно участвовать до 50-летнего возраста. Сначала участники с помощью государства накапливают первоначальный взнос в течение 4-6 лет, а затем получают льготный ипотечный кредит, который погашают 6-9 лет.

      Подробный путеводитель по “Народной ипотеке” опубликован здесь:

      http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/

      Еще одна возможность улучшить жилищные условия – это доходные дома. Это новая жилищная госпрограмма, реализуемая городскими властями и позволяющая льготникам выкупать жилье у муниципалитета за счет арендной платы, получая при этом бюджетную субсидию. То есть люди вселяются в квартиру, арендуемую у города, и в течение ряда лет выкупают ее в свою собственность, выплачивая аренду.

      Подробно эту возможность мы освещали здесь:

      http://rostov-dom.info/2014/08/v-rostove-poyavyatsya-arendnye-doma/

  46. Юлия пишет:

    Спасибо вам огромное за быстрые и чёткие ответы! Будем смотреть ипотеку.

  47. Маша пишет:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Я многодетная мама (14, 12, 9 лет детям), нахожусь в положении, ожидаю еще малыша. С мужем мы сейчас в разводе и он уехал в другой город, оставив нам жилье свекра. Никакого жилья в собственности у меня нет. У бывшего мужа тоже! Я работаю, признана малоимущей с детьми.
    Имею ли я право на жилье от государства? Или какую либо помощь? Или на квартиру по льготной цене? Помогите пожалуйста!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Маша.

      Чтобы встать на квартирный учет, семья должна быть признанной не только малоимущей, но и нуждающейся в жилье в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Это признание надо получить в районной администрации по месту постоянного жительства.

      Скорее всего, это признание вы получите и на учет вас поставят, но жилищную проблему это вряд ли решит: в Ростове почти нет социальных (бесплатных) квартир. Стоять в очереди придется много десятков лет.

      В Ростовской области действуют региональные жилищные программы – для молодых семей, например. Но малоимущих туда не принимают, поскольку для участия в программе надо подтверждать свою кредитоспособность.

      Одним из вариантов для вас является программа “Народная ипотека”. Подробнее о ней можно прочитать здесь:

      http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/

      • Маша пишет:

        Спасибо Вам большое!!!
        Здорово, что есть такая возможность проконсультироваться здесь. Даже не ожидала, что так быстро получу ответ!

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru