Ростов-Дом

«Я считаю, что ремонт батареи в квартире должен производиться за счет ТСЖ, куда я ежемесячно перечисляю деньги. Является ли батарея общим имуществом в МКД?» (Мария, г. Ростов-на-Дону).

Можно однозначно утверждать, что батарея, расположенная
в подъезде, является общим имуществом в многоквартирном доме, поскольку она обогревает места общего пользования и ее замена оплачивается за счет всех собственников. Что же касается батареи, являющейся частью системы, обогревающей весь МКД, законы дают весьма противоречивые сведения. (далее…)

— Каковы обязанности УК по предоставлению соответствующей информации жильцам многоквартирных домов, управляемых ими?

— Ранее Жилищный кодекс РФ довольно расплывчато трактовал этот вопрос. В ч. 2 ст. 165 ЖК было лишь сказано, что «управляющие организации обязаны предоставлять гражданам по их запросам информацию об установленных ценах и тарифах на услуги и работы по содержанию и ремонту многоквартирных домов и жилых помещений в них, о размерах оплаты в соответствии с этими ценами и тарифами, об объеме, о перечне и качестве оказываемых услуг и выполняемых работ, а также о ценах и тарифах на предоставляемые коммунальные услуги и размерах оплаты этих услуг». (далее…)

«В августе 2009 года жильцы нашего дома приняли решение отказаться от услуг прежней управляющей организации и выбрали новую. Старая УК не сдала без боя своих позиций. Осенью состоялся суд, который принял решение о передаче всех документов МКД в новую компанию. До ноября прошлого года я платила за коммунальные услуги бывшим «управленцам».  А в марте получила квитанцию от новых: в ней были прописаны все мои «долги» за предыдущие месяцы. Вправе ли УК требовать от меня повторную оплату «коммуналки»? Все платежные квитанции у меня аккуратно сохранены». (далее…)