“Ростов-Дом” получает немало читательских писем с вопросами на строительно-коммунальную тематику. Сегодня мы публикуем ответы на ваши последние обращения.
Николай Жохов, г. Волгодонск: “У нас многоквартирный дом с автономной крышной газовой котельной. Понятно, что мы должны платить за потребленное топливо и холодную воду. А как разделить общий объем израсходованного газа на производство отопления отдельно и горячей воды отдельно (счетчики ГВС есть не у всех)?” (далее…)
— Слышал, что в Ростовской области ускоренными темпами развивается малоэтажное строительство и культивируются технологии быстровозводимого жилья. Хотелось бы узнать об этом подробнее. Вопрос не праздный: планирую перебраться из Центрального округа на Юг и нацелен на приобретение своего дома — современного, комфортного, практичного и недорогого. (далее…)
— Законно ли платить заранее за капитальный ремонт многоквартирного дома, если он не включен в программу по ремонту?
— Безусловно. Как говорится, в своем доме «что хочу — то и ворочу». Согласно статье 30-й Жилищного кодекса РФ (пункт 3), собственник жилого помещения несет бремя его содержания. А если он владелец квартиры, то на нем лежит дополнительная ответственность за состояние общего имущества собственников жилья в многоквартирном доме. (далее…)
— Интересно, какую температуру должна иметь горячая вода — с точки зрения руководителей ЖКХ Ростова?
Как сообщил главный жилищный инспектор по Ростовской области Анатолий Щербаков, при открытой системе водоразбора температура горячей воды должна быть не ниже +50 градусов, при закрытой — не ниже +60. Различие двух этих вариантов в следующем… (далее…)
– Как добиться перерасчета за коммунальные услуги, если поставщик добром не желает этого делать? Кто должен составлять акт о недопоставке услуг ЖКХ на ресурсоснабжающее предприятие?
– Как сообщила начальник управления жилищной политики министерства строительства и жилищного хозяйства Ростовской области Марина Положий, если в многоквартирном доме создано ТСЖ, либо жильцы выбрали управляющую компанию (УК) и заключили с ней договор на управление общедолевым имуществом, перерасчет за коммунальные услуги должна организовать управляющая компания (либо, соответственно, товарищество собственников жилья). (далее…)
— Многие из нас слышали рассказы о растущих в окрестностях Ростова и соседствующих с мегаполисом коттеджных поселках. Поколесив вокруг столицы ЮФО на автомобиле, убедишься, что это верно. Но хотелось бы вкратце получить обобщенную информацию: кто, что и где строит?
— Действительно, одним из основных направлений строительства коттеджных поселков в Ростовской области является развитие территорий близ Ростова, Азова и Таганрога. Похоже, в областном центре уже наступил исторический период реурбанизации, к которому приходят многие крупные города. (далее…)
— Может ли коммунальное предприятие прекратить подачу тепловой энергии товариществу собственников жилья как юридическому лицу – если ТСЖ имеет перед ним задолженность?
— Нет, это противоречит существующему законодательству. Хотя подобных нарушений, допускаемых монополистами, великое множество. (далее…)
— Существуют ли ТСЖ за рубежом? Или это исключительно наше национальное изобретение?
— Большинство собственников жилья на Западе предпочитает жить в индивидуальных домовладениях. А многоквартирные дома, как правило, являются доходными, принадлежащими одному лицу, которое сдает их в аренду. (далее…)
Многоквартирный дом (МКД) — совокупность двух и более квартир, имеющих общее имущество. Дополнительный принципиальный признак — данное строение имеет один адрес, без всяких литер.
В нынешних федеральных законах РФ определение многоквартирного дома отсутствует, за неимением оного в настоящее время в судах и прочих инстанциях руководствуются пунктом 8 постановления Правительства РФ №47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». (далее…)
— Последний капитальный ремонт нашего дореволюционного дома проводился в 1961 году. Если верить рассказам старожилов, в его ходе было допущено немало «ляпов» и откровенных жульничеств. Например, рабочие сняли и вывезли добротный деревянный настил на чердаке, который отнюдь не нуждался в замене, растащили брошенные во дворе стройматериалы, оставшиеся после ремонта…
Интересно, а сейчас разворовывают ли на местах деньги, выделяемые Фондом содействия реформированию ЖКХ на капитальный ремонт многоквартирных домов?
— Как показала жизнь, воруют, хотя сделать это не так-то и просто. И похоже, у федеральных властей существуют большие опасения, что выделяемые на капремонт сотни миллиардов окажутся разворованными либо растекутся меж пальцами на «латание дыр», не принеся ожидаемого эффекта. (далее…)
Последние комментарии