Только по статистике поисковой системы Яндекс, русскоязычные пользователи «всемирной паутины» вбивают этот запрос в строку поиска десятки тысяч раз в месяц. Отвечать на этот же самый вопрос своих потенциальных клиентов регулярно приходится и представителям подрядных организаций. (далее…)
Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
«Какие жилищные программы государственной поддержки молодых семей действуют
в Ростовской области? Имеют ли значение социальная принадлежность, профессия, материальная обеспеченность и место проживания молодых супругов при вступлении
в ту или иную программу?» (из почты сайта «Ростов-Дом»).
На территории нашего региона работают три жилищные программы, призванные улучшить жилищную обеспеченность молодых семей. В этой статье мы расскажем о принципиальных условиях участия в каждой из них, а также о способах потратить социальные выплаты в случае благополучного вхождения в программу. (далее…)
«Ох, больная тема… В моём доме — 20 квартир, дом 1955 года. ТСЖ создали недавно, с УК заключили договор. Всё вроде прекрасно. Но в паре квартир живут одинокие мужики 50–60 лет, пенсию получают, на неё бухают дома по-чёрному, часто заливая соседей или оставляя газ открытым и валяясь в отключке.
Эти персонажи имеют тысячные долги перед УК за свет, воду и т. п., платить не спешат, мол, денег нет. Свет пару раз электрик из УК отключал (открыл щиток в подъезде и отключил автомат в квартиру) — они снова включают. Думаем, как воздействовать… Часто милицию вызывали — нам сказали: обращайтесь коллективно в суд, выселяйте. Кто-нибудь сталкивался с такой ситуацией?» (Форум сайта «Ростов-Дом»).
— Чем новые Правила предоставления коммунальных услуг отличаются от старых? Каких сюрпризов и неожиданностей нам ждать с 1 ноября? Прочитать весь текст постановления под силу не каждому рядовому потребителю, так нельзя ли сделать некую выжимку-инструкцию, по которой можно было бы сверяться в будущем? И платежные квитанции заодно проверить, что немаловажно. (далее…)
— Может ли обманутый дольщик претендовать на квартиру от государства?
— Чтобы претендовать на государственное жилье, мало быть просто обманутым дольщиком. Необходимо соответствовать главному условию — иметь статус лица, нуждающегося в жилом помещении. А ведь не все участники долевого строительства, обманутые застройщиком, этим статусом могут «похвастать»: у некоторых из них имеется в собственности недвижимость. Таким «частникам» государство выдавать дополнительную квартиру от своих щедрот не намерено. (далее…)
— Чем право собственности на недвижимое имущество отличается от права пользования?
— Прежде всего, тем, что права собственника в отношении принадлежащего ему имущества гораздо шире и значительнее, нежели права нанимателя или пользователя. Главное различие: собственник может распорядиться принадлежащим ему помещением, то есть продать, подарить, передать в собственность по договору отчуждения. Наниматель жилья всех этих возможностей лишен. (далее…)
Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
16 мая 2011 года в Ростовской области принято постановление №274, регулирующее порядок выполнения подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на территории нашего региона в течение 2011–2015 годов.
Изменились ли правила игры, если сравнивать их с предыдущим этапом реализации программы «Жилище», куда подевалась старая очередь, как формируется новая, как собирать пакет документов, хватит ли денег на всех желающих и какие властные структуры будут курировать жилищный вопрос? Эти и тысяча других вопросов ежедневно приходят в редакцию сайта «Ростов-Дом». Попытаемся ответить хотя бы на часть из них, выбрав самые принципиальные. (далее…)
«С нынешнего года в нашем городе в ходе оплаты за потребляемую тепловую энергию банки требуют с горожан комиссионные. Аналогичное вознаграждение просит и городская почта. Насколько это законно?» (Алексей, г. Волгодонск).
Отметим: существующее законодательство в принципе не обязывает в ходе оплаты ЖКУ обращаться к услугам банков, почты, ЕИРЦ и прочих структур. Управляющие компании и ТСЖ имеют полное право взимать с жильцов «наличку», подобно продуктовому магазину, купив кассовый аппарат. Решать, каким образом оплачивать «коммуналку», прибегать ли к услугам почты, банков и прочих посреднических структур, оплачивая их услуги, должны сами жильцы совместно со своей УК или товариществом. (далее…)
«Недавно я обнаружил, что плачу за отопление не только своей квартиры, но и балкона. Начал изучать платежку подробнее — оказалось, что и в статью «Содержание и ремонт жилья» жилищники опять же включили мой многострадальный балкон. В ответ на недоуменные вопросы представители УК заявили, что при начислении платежей за тепло и техобслуживание учитывается общая площадь жилья, куда входит и балкон. Правильно ли это? Действительно ли «управдомы» зимой и летом отапливают мой балкон (кстати, не застекленный), а также не покладая рук «содержат и ремонтируют» его?» (далее…)
— Правомерно ли взимание с собственников помещений в многоквартирном доме платы за тепло только в течение отопительного сезона, как практикуют некоторые управляющие компании Ростова?
— Начнем с того, что коммунальные услуги предоставляются потребителю на основании договора, заключаемого исполнителем — управляющей компанией или ТСЖ — с собственником жилого помещения. Управляющая организация не может «изобретать велосипед» или придумывать какие-то собственные способы взимания денег за услуги ЖКУ — все платежи должны осуществляться в соответствии с Порядком предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 №307. (далее…)
Последние комментарии