Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
«Какие жилищные программы государственной поддержки молодых семей действуют
в Ростовской области? Имеют ли значение социальная принадлежность, профессия, материальная обеспеченность и место проживания молодых супругов при вступлении
в ту или иную программу?» (из почты сайта «Ростов-Дом»).
На территории нашего региона работают три жилищные программы, призванные улучшить жилищную обеспеченность молодых семей. В этой статье мы расскажем о принципиальных условиях участия в каждой из них, а также о способах потратить социальные выплаты в случае благополучного вхождения в программу.
I. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области»
Это часть областной долгосрочной программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2013 годы». Исполнители — комитет по молодежной политике и министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства РО.
Участниками программы могут стать молодые семьи, отвечающие следующим условиям:
- возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии
с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса РФ; - семья признана платежеспособной, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии.
Социальная выплата по этой подпрограмме предоставляется в размере не менее:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Жилищные сертификаты могут использоваться:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;- для оплаты цены договора строительного подряда
на строительство индивидуального жилого дома; - для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Подробные условия участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», а также свежую информацию о практике ее реализации в Ростовской области смотрите в материале «Жилье для молодых: перезагрузка», а также в многочисленных комментариях к данной статье.
II. «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»
Исполнитель программы — министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области.
В рамках это программы оказывается господдержка по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности или изъявивших желание туда переехать.
К категории «молодая семья» относят зарегистрированных в браке лиц в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления об участии в программе или же неполную семью, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных).
При этом молодым специалистом считается гражданин до 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения.
Обязательными условиями участия в программе являются:
- постоянное проживание или изъявление желания проживать в сельской местности;
- документальное подтверждение наличия собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств государственной поддержки;
- признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Форма господдержки молодым семьям и молодым специалистам — это:
предоставление бюджетных субсидий в форме социальной выплаты в размере 71% от расчетной стоимости строительства, в том числе 55,3% — за счет средств федерального бюджета, 14,7% — за счет средств областного бюджета и 1% — за счет средств местного бюджета.
Оставшуюся часть стоимости строительства должны оплачивать за счет собственных (или заемных) средств участники данной программы. В качестве заемных средств могут привлекаться полученные в банках ипотечные кредиты.
Расчетная стоимость строительства или приобретения жилья, используемая для расчета размера социальных выплат, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м — на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи — при численности семьи, составляющей трех и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности.
Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:
- на приобретение готового жилого помещения;
- строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
- на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
III. Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области
Исполнитель — ГАУ РО «Агентство жилищных программ», действующее на основании постановления администрации Ростовской области от 13.11.2009 №600.
В рамках подпрограммы для молодых семей предусмотрены следующие меры социальной поддержки:
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.
- Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
- Государственная поддержка молодым специалистам.
Рассмотрим подробно каждое из направлений.
1. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья и обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор. Ставка бюджетной субсидии составляет 10 процентных пунктов.
На основании представленных личных дел Агентство жилищных программ (АЖП) формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией. Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки граждан.
На основании решения Комиссии Агентство жилищных программ выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Срок действия свидетельства — 90 календарных дней начиная с даты его выдачи гражданину.
В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и предоставляет оформленные документы в АЖП.
На основании представленных документов Агентство жилищных программ» производит расчет фактического размера бюджетной субсидии. Бюджетная субсидия перечисляется гражданину в виде ежемесячной компенсации на специализированный счет, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.
Далее гражданин представляет в АЖП отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.
2. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита
Правом получения бюджетной субсидии пользуются молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и относящиеся к следующим категориям граждан:
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
- лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
- лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;
- лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
- лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
- лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
- федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии
с поручением губернатора области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти; - граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО “Южный федеральный университет”.
Бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья предоставляется при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита дополнительно к бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках подпрограммы.
Размер бюджетной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.
Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи. Среднерыночная стоимость 1 кв. м утверждается министерством территориального развития архитектуры и градостроительства Ростовской области.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, получающие бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.
Как мы уже сообщали, с 1 июля 2012 года бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка будут предоставляться по-новому. Соответствующий порядок утвердил губернатор Ростовской области Василий Голубев.
Ранее размер субсидии рассчитывался на основе остатка задолженности по кредиту.
При рождении первого ребенка государство погашало четвертую часть от суммы долга, второго — половину, третьего ребенка — всю сумму.
Новый порядок расчета будет отталкиваться от величины материнского капитала, создавая «равные условия» для граждан при получении бюджетных денег. Размер государственной помощи уже не будет завязан на величине жилищного кредита и уровне семейного дохода.
С июля следующего года при рождении или усыновлении первого ребенка бюджетная субсидия составит 50% от суммы материнского капитала (около 183 тыс. рублей), второго ребенка — 100% (около 366 тыс. рублей), третьего — 200% (около 731 тыс. рублей).
Пока же расчет производится по-старому:
- 25 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, в случае рождения (усыновления) первого ребенка заявителя;
- 50 процентов остатка долга — в случае рождения (усыновления) второго ребенка;
- 100 процентов остатка задолженности — в случае рождения (усыновления) третьего или последующего ребенка.
Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его банковский счет и не может быть предоставлена до момента первого перечисления гражданину бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Эта субсидия может быть использована только на погашение основного долга по жилищному кредиту.
В случае если количество заявлений граждан о предоставлении бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, Агентство жилищных программ принимает заявления о предоставлении бюджетных субсидий для финансирования в следующем году либо в текущем году в случае увеличения бюджетных ассигнований на данные цели.
4. Государственная поддержка молодым специалистам
Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением администрации Ростовской области от 29.08.2005 №101 «Об утверждении Положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий».
Данный вид социальной поддержки направлен на оказание помощи молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий, работающим в сельских районах и городах области.
Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года либо обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения, включенные в поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий министерством здравоохранения Ростовской области.
Размер государственной поддержки составляет:
- 40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — бюджетная субсидия;
- 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — жилищный заем. При этом жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.
При сохранении гражданином места работы основной долг по займу не погашается в течение всего срока пользования займом с последующим предоставлением бюджетной субсидии для погашения задолженности по жилищному займу.
В случае увольнения либо перехода на другую работу гражданин обязан досрочно погасить всю сумму жилищного займа (остаток по жилищному займу) в течение 30 календарных дней с даты увольнения либо перехода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения.
Для включения в поименные списки молодым специалистам здравоохранения (интерны, ординаторы) и работникам здравоохранения дефицитных профессий (врачи, биологи, логопеды, медицинские психологи) необходимо обращаться к руководителю учреждения здравоохранения по месту работы.
Министерство здравоохранения области ежегодно направляет областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет
из федерального бюджета поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
СКАЧАТЬ:
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Жилье для молодых: перезагрузка.
- Ипотека для молодых учителей в Ростовской области.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Есть программа — денег нет.
- В “Березовую рощу” рвутся молодые семьи.
- Земля для многодетных ростовчан находится на выселках?
- Молодые семьи Дона стали миллионерами
Добрый день! Скажите пожалуйста можем ли мы с супругом участвовать в программе субсидирования процентной ставки, мы проживаем с супругом в квартире родителей, где у меня есть доля этой квартиры, общая площадь квартиры 46 кв.м на четверых членов семьи. У супруга ничего в собственности нет. Детей нет
Здравствуйте, Марина.
Поделите площадь принадлежащей вам дои недвижимости на два. Если при этом на вас и на мужа по отдельности приходится менее 10 кв. метров общей площади, то вы можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Кроме этого, для участия в программе надо будет подтвердить документально возраст обоих супругов до 35 лет и платежеспособность молодой семьи.
Здравствуйте! Я извиняюсь что не смогла сразу собрать все вопросы вместе, просто они возникают походу. Можем ли мы с супругом участвовать в программе если проживаем с моими родителями в квартире 46 кв.м, где у меня в собственности 11,5 кв.м. У супруга в собственности нет ничего, но он прописан в квартире своих родителей где общ. площадь квартиры 94 кв.м. Береться ли его прописка ,он там не проживает ,в расчет, даже если он не имеет там долю и вряд ли будет иметь, есть ли смысл собирать документы? У моих знакомых почти такая же ситуация была, но им выдали сертификат на субсидирование процентной ставки. Большое спасибо что вы есть, ваша консультация очень помогает.
Здравствуйте, Марина.
В Вашем случае имеют значение только эти 11,5 собственных кв. метров. В пересчете на одного человека получается пять с небольшим метров, что меньше учетной нормы жилья в Ростовской области. Таким образом, в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ вас обязаны признать нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Спасибо за оценку нашей работы.
Добрый день!я прописана в г. Шахты,муж в Красном Сулине,живём и снимаем квартиру в г. Ростов на Дону, можем ли мы встать на очередь получения субсидии молодой семье в Ростове на Дону,так как здесь работаем и живём???
Здравствуйте, Елена.
По условиям программы “Обеспечение жильем молодой семьи” подавать документы на участие следует по месту постоянного жительства. Однако оформлять справки из БТИ и выписки из ЕГРП о наличии-отсутствии собственной недвижимости каждому из супругов придется по месту постоянной регистрации.
Здравствуйте, подскажите подали документы на молодую семью и получили постановление в котором нас молодую семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий и признать участником подпрограммы “обеспечение жильем молодых семей” awr жилище на 2011-2015 годы. Но нам сказали, что ждать вам и непереждать т.е. очень долго 2-3 года. Вопрос такой сколько ждать и как узнать отправили ли наши документы в Ростов или нет
Здравствуйте, Дмитрий.
Участники программы действительно ждут субсидию от года до нескольких лет. Точный срок вам никто не назовет, потому что он зависит от темпов финансирования программы из трех источников – федерального, областного и муниципального бюджетов.
А вот вопрос об отправке документов в Ростов мы не совсем поняли. Вернее, не поняли ваш статус – вас признали всего лишь нуждающимися в жилье или вы на настоящий момент уже являетесь участниками жилищной программы?
в постановлении которое нам дали в третьем пункте написано признать молодую семью Ф.И.О. участником подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” ФЦП “жилище” на 2011-2015 годы. Как администрация формирует списки с в какой срок до 1 апреля или до 1 сентября
Если вас уже признали, следовательно, ваши документы и личное дело должны были отправляться на утверждение в областную межведомственную комиссию, которая обычно заседает в сентябре.
Комиссия утверждает сводный список участников по всей Ростовской области. После этого местная администрация именным письмом извещает людей, которые вошли в список, что они стали участниками программы.
Здравствуйте! Моя семья – участник программы АЖП по субсидированию части ипотечной процентной ставки. Ждем прибавления в семье, как мне известно, при рождении второго ребенка помимо материнского капитала от государства, АЖП предоставляет сумму равную материнскому капиталу. Вопрос: правительство области или город помогает чем-либо? В Краснодарском крае действует краевая программа по оказанию помощи при рождении второго ребенка. может и нам чем либо область помогает? или город?
Здравствуйте, Николай.
Погашение части долга по кредиту при рождении ребенка с помощью дополнительных субсидий, размер которых привязан к материнскому капиталу, и есть помощь областного бюджета. Постановление соответствующего содержания подписано в 2012 году губернатором Голубевым – именно поэтому вы и получите соответствующую социальную выплату.
Подробнее об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital/
Т.е. эта выплата только благодаря участию в программе по компенсации части процентной ставки?
а не участнику программы?
Парадоксальный вопрос, Николай.
Разве участник программы в ней не участвует?
Правы же вы в том. что этот вид социальной выплаты полагается именно участникам жилищной программы по частичному субсидированию процентной ставки.
Добрый день!Я прописана в Ростовской области в Целинском районе в ст.Сладкая-Балка ,муж в Ростовской области в с.Ремонтное,живём и снимаем квартиру в г. Ростов-на-Дону, можем ли мы встать на очередь получения квартиры по программе “Обеспечение жильем молодой семье” в Ростове-на-Дону,так как здесь работаем и живём???
Здравствуйте, Татьяна.
Вы можете подать заявление и документы на участие в жилищное программе по месту постоянного жительства. А вот “станете ли вы на очередь” – зависит от того, включат ли вас в число участников программы.
Для того чтобы претендовать на участие в программе для молодых семей, надо соответствовать трем условиям:
- возраст обоих супругов до 35 лет:
- признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. 51 ЖК РФ;
- платежеспособность молодой семьи, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Следует учесть, что при сборе документов справки из БТИ и выписки из ЕГРП (”юстиции”) о наличии-отсутствии собственной недвижимости каждый их супругов должен оформлять по месту постоянной регистрации.
Здравствуйте!по какой программе молодая семья я могу встать на очередь?двое детей один от первого брака,другой вовместный, муж работает официально,я не работаю.жилья нет имущества ни какого нет.мужу 35а мне34.сегодня обратилась в администрацию меня отправили только не сказали куда.просто они не знают по какой программе меня поставить меня на очередь.?
Здравствуйте, Ирина!
Куда вас “отправила” администрация и почему она “не знает”?
На этой странице перечислены все жилищные программы, действующие в Ростовской области. Ознакомьтесь с их краткими условиями и определитесь, каким из них соответствует ваша семья.
Заведомо можно сказать, что если вы не сельские жители, не бюджетники и не молодые специалисты, то соответствующие программы вам не подходят. Следовательно, остается “Обеспечение жильем молодых семей” и программа по частичному субсидированию процентной ставки при покупке жилья в ипотеку.
К сожалению, вынуждены констатировать, что ваш супруг приблизился к пороговому возрасту, когда участие в молодежной жилищной программе еще возможно. Если, к примеру, вы станете участниками такой программы и не успеете получить субсидию до того момента, как мужу исполнится 36 лет, то будете исключены из очереди. Таковы суровые правила.
Поэтому советуем вам обратить внимание на программу “Народная ипотека”. Там верхний предел возраста участников увеличен до 50 лет. Подробно мы писали об этой программе здесь:
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
Спасибо большое за ответ.да и ещё мы живём в сельской местности и хотим купить жильё там же в хуторе.мы сможем по этой программе частично погасить ипатеку ?
Если будете участвовать в программе “Народная ипотека”, – сможете. Данная программа действует на всей территории Ростовской области..
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, я хочу сейчас сдать на молодую семью,я мать-одиночка. В конце 2014 года я уволилась, стала в центр занятости, получаю детское пособие, еще у меня есть денежные средства на счете. Я хочу спросить, обязательно иметь официальную работу, если есть личные накопления?Будут ли считаться личные накопления и все выплаты, чтобы признать меня платежеспособной?если необходимо устроиться на работу, сколько я должна там проработать, чтобы меня признали платежеспособной? За ранее спасибо!
И скажите, когда последний срок подачи заявления, чтобы меня могли включить на 2016 год
Здравствуйте, Олеся.
Решение о платежеспособности молодой семьи принимает районная администрация, рассматривая представленные документы о доходах всех видов. К ним относятся не только зарплата, но и личные накопления, средства на банковских счетах. все виды компенсаций.
Документы на участие в жилищной программе обычно принимаются по май-июнь включительно, а областная вневедомственная комиссия рассматривает личные дела претендентов и утверждает сводный список участников в сентябре.
Спасибо Вам огромное, Ваша консультация мне очень помогла!!!!
Подскажите еще вот такой вопрос, когда отказывают в участии программы, можно ли повторно потом сдать документы и через какое время?Или документы можно подавать только один раз? За ранее спасибо!
Спасибо за оценку нашей работы, Олеся.
Документы повторно сдавать можно – ведь отказ должен быть мотивирован тем, что молодая семья в данный момент не соответствует требованиям программы. Но жизнь идет, и эти условия могут меняться.
Поэтому повторная подача документов не возбраняется – в случае, если что-то изменилось в сторону соответствия условиям жилищной программы. Например, увеличилась платежеспособность граждан или появился новый член семьи.
Спасибоооо!!!Вы так все понятно объясняете!!!
Удачи, Олеся.
Добрый день! В июне 2014 мы подали документы на программы выплата процентов по ипотеке. Через месяц ждем пополнения в семье. Нужно ли предоставлять документы на ребенка в АЖП? И будут ли какие-то дополнительные условия? Нам сказали, что очередь наша подходит в первом квартале 2016 года.
И еще вопрос? 50% мат капитала семья получает если ребенок родился пока мы стояли на очереди или уже после получения сертификата и оформления ипотеки?
Здравствуйте, Виктория.
Дополнительная субсидия для участников данной программы выделяется только в том случае, если ребенок родился в течение трехлетнего периода субсидирования процентной ставки (а не во время стояния в очереди за субсидией).
В этом случае граждане, претендующие на получение дополнительной социальной выплаты, представляют в ГАУ РО “Агентство жилищных программ” документы, в соответствии с постановлением администрации РО от 18.02.2008 № 60, в котором этот перечень приведен.
Величина дополнительной субсидии привязана к материнснкому капиталу. Подробнее мы писали об этом здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital/
Спасибо большое за ответ и еще вопрос. Если у нас долевое участие и субсидирование в течении 5 лет, то Дополнительная субсидия выделяться не будет при рождении второго ребенка?
Если ребенок родится в течение этого пятилетнего периода – то будет.
спасибо огромное за помощь
Удачи, Виктория.
здравствуйте!моя семья стоит на очереди программы «Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы и на период до 2020 года» с 2014 года в Семикаракорском районе.скажите,пожалуйста,когда будет распределение средств из бюджета на эту программу?
Здравствуйте, Оксана.
К сожалению, такого рода вопросы – не в нашей компетенции. Мы журналисты, и не ведаем распределением финансовых потоков. Здесь мы даем консультации только по порядку реализации той или иной жилищной программы.
Бюджет программы, участниками которой вы являетесь, формируется из трех источников – федерального, областного и муниципального. Во многом скорость продвижения очереди зависит от социальной политики сельских властей – насколько они заинтересованы в стимулировании молодых кадров и какая доля местного бюджета будет направлена на реализацию жилищных программ.
Здравствуйте!Я состою на учете как молодой специалист на селе в октябрьском сельском районе РО,участник долевого строительства,могу ли я расчитывать на помощь государства в погашении процентов по кредиту, специально взятому для этой программы?что для этого нужно?и правда ли что очередь составляет 5 лет?
Здравствуйте, Виталий.
А вы читали раздел о программе для молодых специалистов на этой страничке? Здесь все подробно разъясняется насчет предоставления и погашения жилищного займа. выдаваемого сроком на 10 лет.
Условием госпомощи является работа по избранной специальности в течение всего 10-летнего периода. В случае увольнения либо перехода на другую работу гражданин обязан досрочно погасить всю сумму жилищного займа в течение 30 календарных дней.
Что касается срока ожидания субсидии, то вам никто его точно не назовет. В очереди можно стоять от года до нескольких лет. Финансирование программы осуществляется из трех источников – местного, областного и федерального бюджетов. И денег всегда меньше, чем желающих
Во многом скорость получения субсидии зависит от социальной политики сельской администрации – насколько она заинтересована в стимулировании молодых кадров и готова ли вкладывать в них деньги.
Спасибо Вам большое!!!
Удачи, Виталий.
Здравствуйте,скажите пожалуйста,а если мы с мужем не работаем официально,но у нас есть свои сбережения,мы можем получить субсидию на жилье??или обязательно должнабыть оф работа и только через ипотеку??и еще вопрос,мой муж жил и прописан был в Адыгее,но сейчас проживает в ростовской области и прописаны мы в одном месте!нужно ли будет ему какие либо документы с Адыгеи?
Здравствуйте, Елена.
На вопросы, подобные вашим, мы уже неоднократно давали ответ в комментариях на этой странице.
Работают ли официально претенденты на участие в жилищной программе или нет – вопрос об их платежеспособности будет рассмотрен в любом случае в порядке, предусмотренном разделом третьим программы “Обеспечение жильем молодых семей”. В расчет будут приниматься все источники дохода – личные накопления, счета в банке, все виды компенсаций, размер прибыли в случае собственного бизнеса.
Использование ипотечного кредита для участников программы не является обязательным, однако при любых условиях большую часть стоимости будущего жилья оплатить придется самостоятельно. поскольку размер субсидии составляет всего 30-35 процентов от расчетной цены.
Если срок проживания гражданина на территории Ростовской области еще не составляет 15 лет, то при постановке на квартирный учет справки из БТИ и выписки из ЕГРП (”юстиции”) о наличии или отсутствии собственной недвижимости ему нужно будет оформить по прежнему месту прописки
Спасибо за ответ)
Удачи, Елена.
Здравствуйте! Мы подаем документы на ” молодую семью”, я бюджетный работник, мне полагается выплата 35 % от стоимости жилья. Но в агентстве сказали что очередь очень большая, ждать 60 лет!!! Попросили написать отказ ( его я ещё не написала). Я могу посмотреть где нибудь списки участников программы, чтобы иметь представление действительно ли такая большая очередь?
Здравствуйте, Юлия.
По официальным данным, в очереди за жилищной субсидией для бюджетников в Ростовской области стоят 6108 человека, при этом скорость выдачи субсидий — 65 в год. Реализация этой программы заканчивается в 2020 году.
Подробнее мы писали об этом здесь:
http://rostov-dom.info/2015/02/rostovskojj-mnogodetnojj-materi-otkazali-v-zhilishhnojj-subsidii/
Ну а показывать списки очередников людям, которые еще не стали участниками программы, вряд ли кто-нибудь согласится. Для этого нет ровно никаких оснований.
Поскольку запрещать вам вступить в программу не имеют права, если вы соответствуете всем ее условиям, то предлагают “подумать”.
Обычно как более реалистичную альтернативу для нуждающихся в жилье сотрудники АЖП называют программу “Народная ипотека”:
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
Спасибо, мне ведь поименно не нужен список, достаточно вашего ответа в цифрах.
А если я все встану в эту очередь, но до 2020 ничего не получу, значит не на что вообще надеяться? Программа закончится, а очередь останется…?
Скорее всего, участников будут настойчиво агитировать переходить в другие жилищные программы. Кроме того, из списка автоматически будут исключены те, кто достиг порогового возраста 35 лет, но так и не успел получить субсидию.
Добрый день. Помогите разобраться, я разведена , есть ребенок, живу в гражданском браке с мужчиной, ни у него ,ни у меня нет в собственности жилья . Можем ли мы участвовать в какой либо программе или я могу одна попробовать. И еще вопрос. Если я возьму ипотеку не дождавшись выплаты ,потом ,её получив,я смогу погасИть уже имеююся ипотеку ? спасибо!
Здравствуйте, Екатерина.
Без официально оформленного брака вы можете претендовать на участие в программе только как неполная молодая семья – вы и ребенок.
Для этого надо будет подтвердить документально три условия:
- возраст заявителя до 35 лет;
- нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Взяв ипотеку до выплаты, вы тем самым лишитесь права на субсидию. Порядок должен быть обратным: сначала – войти в программу, выстоять очередь и дождаться субсидии, а затем – брать ипотечный кредит и приобретать новое жилье.
Здравствуйте! Подскажите,мы семьёй прописаны и проживаем в доме, где на каждого меньше 10 кв.м ,но с 2009 по 2011 год я была собственником квартиры ,иммею ли я право вместе с семьей в 2015 году стать на очередь,как молодая семья?
Здравствуйте, Алина.
Если вы продали или подарили свое жилье, то сможете стать заявителем в той или иной социальной жилищной программе только через пять лет с момента заключения договора купли-продажи или дарения.
То есть,если я в июне 2011 продала, то в июне 2016 могу участвовать в программе
Да, именно.
справка о зарегистрированных лицах по месту жительства в занимаемом жилом помещении (жилых помещениях), в жилых помещениях, занимаемых в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления- это справка о составе семьи или в паспортном столе брать, кто по данному адресу зарегистрирован. А то везде пишут по-разному. Не пойму, где её брать.
И если получаю пособия, брать просто справку, или она должна быть 2НДФЛ. Спасибо
Олеся, в данном случае вам надо получить справку не о составе семьи. а о зарегистрированных в квартире людях. Чтобы получить эту справку, вам нужно обратиться в паспортный стол по месту жительства.
При наличии паспорта со штампом о регистрации вы получите бумагу, в которой будет указано количество зарегистрированных в квартире собственников. Против фамилии, имени и отчества каждого из них будет указано, когда они были зарегистрированы в квартире. Иногда в такую справку записывается причина, по которой кто-то из ранее зарегистрированных снят с регистрационного учета на данной жилплощади.
Что касается справки 2-НДФЛ — это документ, в котором отражены сведения об источнике дохода, заработной плате и удержанных налогах. Она выдаётся работодателем за определённый период – обычно за год. Если вы не работаете, то к какому работодателю можете обратиться?
спасибо большое!!!!!
Хочется Вам выразить слова благодарности!Я очень рада, что нашла Ваш сайт, где очень доступно всё объясняют.Мы иногда задаём нелепые вопросы, но даже их Вы не оставляете без внимания!Спасибо Вам за Вашу работу!))))
Спасибо Вам, Олеся, за оценку нашей работы. И удачи в достижении Ваших целей.
Скажите пожалуйста, если я была прописана до 2005 года в общежитии, пока училась, нас прописывали каждый год. Надо ли там брать какие-либо справки с паспортного стола.
документы хочу сдать в 2015 году
Нужно оформить документы, соответствующие теперешнему постоянному месту жительства Однако если стаж вашей прописки в Ростовской области еще не составляет 15 лет,то справку из БТИ и выписку из ЕГРП (”юстиции”) о наличии-отсутствии собственной недвижимости придется оформлять по прежнему месту прописки, то есть в другом регионе.
Рекомендуем начать с похода в районную администрацию по месту жительства – там вам предоставят полный список всех документов для сбора и дадут необходимые разъяснения конкретно по вашей ситуации.
Спасибо!!!!!!!!!!
добрый день, мы с мужем являемся собственниками земельного участка с недостроенным домом,. Можем ли мы использовать(получить) сертификат по программе “молодая семья” для завершения строительства частного дома? Спасибо
Здравствуйте, Марина.
Претендовать на участие в программе могут молодые сеиьм, которые на момент написания заявления:
- признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- обоим супругам – до 35 лет;
- семья имеет достаточно средств для оплаты стоимости будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Целевое использование жилищного сертификата, в частности, включает оплату цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.
Субсидия на строительство индивидуального дома может быть предоставлена при условии, что строительство осуществляется на земельном участке, относящемся к землям поселений с разрешенным использованием для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства.
Проект дома должен соответствовать установленным санитарным и техническим требованиям применительно к условиям населенного пункта, где осуществляется строительство, а у застройщика должно быть разрешение на строительство индивидуальных жилых домов.
Здравствуйте. Интересует подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области в части погашения процентной ставки. Могут ли мне отказать в участии в данной программе, если в справке 2ндфл указана зарплата 3500 рублей. Неофициальная зп около 50 т.р. семья: я и 2 ребенка.
Здравствуйте, Наталья.
При рассмотрении платежеспособности молодой семьи учитываются все составляющие совокупного семейного дохода, которые можно подтвердить документально: зарплаты, личные накопления, предпринимательские доходы, банковские счета.
Решение о вашей кредитоспособности будет принимать банк, в котором вы собираетесь взять ипотечный кредит. Прогнозировать это решение мы не беремся
Про банк я знаю. А в АЖП могут мне отказать в участии в программе и не включить меня в очередь из-за маленькой официальной зарплаты?
В АЖП тоже изучат вашу кредитоспособность, которую в любом случае придется подтверждать документами. Зарплата это или иные виды доходов – значения не имеет. Но доходы должны иметь место
К сожалению, все эти государственные программы созданы отнюдь не для малообеспеченных людей.
Была квартира в собственности,подарил ее маме,прописан у родителей 64кв.м (5 человек прописаны) .могу ли получить сертификат молодая семья (детей пока нет) ???
Здравствуйте, Максим.
Заключение договора дарения или купли-продажи собственной недвижимости лишает гражданина права участвовать в любой государственной жилищной программе на период в пять лет.
Здравствуйте. Интересует программа оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья . Могут ли мне и ребенку отказать в участии в данной программе, если мой муж брал такую поддержку в 2007 году в предыдущем браке с другой семьей.Я поддержки не получала , жилья своего не имею.
Здравствуйте, Мария.
Если семья полная, то отказывают или не отказывают в участии не родителю и ребенку, а всей семье в целом.
Вы можете выступить заявителем программы, если ваша семья в настоящий момент может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. При этом если у вашего мужа имеется в собственности недвижимость, то она будет учтена.
Спасибо, но мне уже отказали из за того что муж брал такую поддержку. если я обращусь в суд меня восстановят в программе? или развод изменит ситуацию? подскажите как быть в такой ситуации? в эту программу я вставала одна еще не замужем. зачем мужа привлекли к участию? он и не претендовал… подскажите что можно сделать в данной ситуации?я признана нуждающейся в жилищных условиях. стою в местной администрации на очереди на жилье и вступила в программу много лет назад……
Мария, если люди состоят в официальном браке, то при рассмотрении жилищных условий семьи учитывают недвижимость обоих супругов – независимо от того, кто выступает заявителем программы.
Вы говорите, что вступили в программу, когда еще не были замужем. Однако по условиям данной жилищной программы (перечитайте ее внимательно) участник должен информировать исполнителя, если во время ожидания субсидии меняются какие-то условия его жизни по сравнению с моментом постановки на очередь (например – совокупный доход, семейное положение, жилищная обеспеченность). Так что в данном случае мы не видим нарушений законодательства. Вряд ли их увидит и суд.
Что произошло с жильем, которое приобрел муж с помощью бюджетной субсидии?
ему выплатили 1/3 часть после развода. куда он потратил деньги я не интересовалась.
Причем здесь его субсидия в прошлом браке? не я же с ним брала субсидию. значит через суд надо доказывать что я не имела и не имею отношения к его субсидии.Он брал субсидию. приобрел жилье. ему выплатили часть после развода, деньги он потратил на личные нужды. После всего этого я регистрировала с ним брак. А в итоге лишаюсь с ребенком участвовать в программе….
Если он не имеет сейчас своего жилья или не продавал его в течение последних пяти лет, то причины отказа вам в участии в программе действительно не совсем понятны.
Думаем, вам лучше проконсультироваться у квалифицированного юриста, специализирующегося по теме реализации жилищных программ. Ситуация у вас слишком специфическая и нестандартная.
уже прошло 5 лет когда он получил часть денег за жилье.Разве нельзя было оформить нотариально его отказ в участии в программе? Спасибо за ответы. ситуация нестандартная… и юристы я думаю не в курсе таких вопросов…
Не совсем ясно, как вообще исполнитель программы “вычислил” вашего мужа как бывшего участника жилищной программы – ведь заявителем являетесь вы.
Нам кажется, что хороший юрист все-таки может подсказать вам верный и оптимальный выход из ситуации. Развод, конечно, “освободил” бы вас от мужа как от человека, который уже получал субсидию. Но вряд ли это удачный вариант
.
Это район. все друг друга знают. поэтому и вычислили. и я сама говорила что он брал поддержку и его не надо привлекать к участию. Хотя мне кажется что здесь что то не чисто… так как письмо которое я получила задним числом было не мне, а мужу… хотя заявитель я,что кажется очень странным….сегодня в телефонном звонке судье я спросила о моей ситуации, судья сказала что навряд ли меня восстановят при обращении в суд…. к Путину тогда обращаться?
Действительно, не чисто, потому что письмо об отказе в любом случае должно было прийти вам. Общеизвестно, что финансирование всех социальных программ “хромает”: денег значительно меньше, чем желающих их получить. Поэтому участники так или иначе отсеиваются – правдами и неправдами.
В свете всех изложенных вами событий полагаем, что защитить свои права в суде все-таки имеет смысл. Но нужно заручиться поддержкой действительно хорошего защитника, отлично знающего эту область права. Если суд откажет в положительном решении вопроса, он должен будет сослаться на конкретные статьи закона. В вашем случае это будет сделать не так-то легко. И решение суда можно будет оспорить в суде высшей инстанции.
Добрый день.Мы с супругой и ребенком проживаем в доме моих родителей,но не она ни я не имеем долей какого либо имущества,но что у моих родителей и что у родителей жены общая площадь домовладения состовляет около 100кв.м.(повторюсь еще раз в этих домах у нас долей нет).Можем ли мы стать участниками программы?И какой именно?
И еще вопрос,супруга является работником бюджетной сферы(работает в ДЮСШ ТРЕНЕРОМ И МЕТОДИСТОМ),мы где то слышали что есть отдельная программа для работников бюджетной сферы,правда ли это?если да то где про нее можно узнать?
Заранее благодарю за ответ.очень хороший и полезный сайт.
Игорь, вы уже задавали подобный вопрос на другой странице и получили ответ. Дублировать сообщения не надо – это противоречит правилам сайта.
Обо всех программах для молодых семей, включая бюджетников, рассказано в статье на этой странице. Изучите, пожалуйста, главу “Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита”.
Здравствуйте, может быть я за кем-то повторюсь, но всё же лично хотелось бы получить ответ. У нас семья из 3-х человек, я жена, и сын. У жены в наследство досталось 1/4 Квартиры, 20 кв.метров. У меня в собственности ничего нет. Может ли моя семья претендовать на участие в программе Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита”.
Здравствуйте, Сергей.
Судя по изложенным вами данным, вы можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Что же касается участия в данной конкретной программе, то она разработана для бюджетных работников.
Заявителем должен быть человек, относящийся к одной из перечисленных категорий:
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
- лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
- лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;
- лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
- лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
- лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
- федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии с поручением губернатора области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти;
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО “Южный федеральный университет”.
относится ли к данному списку, служба в полиции?
Тут еще важно, чтобы ваша организация имела региональное подчинение, то есть относилась к Ростовской области. Если это так – условие соблюдено.
Здравствуйте! Хотела уточнить какие нужны документы для получения молодой семьи, в особенности какие справки с БТИ и ЕГРП?
Здравствуйте, Светлана.
Примерный список документов вы можете посмотреть на этой странице (глава “Какие документы собирать”):
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/
В БТИ и ЕГРП претенденты на участие в программе получают справки о том, что у них нет своей недвижимости.
Рекомендуем для начала посетить районную администрацию по месту жительства – там вам должны выдать письменную инструкцию с полным перечнем всех необходимых бумаг.
Добрый вечер!
Мы в замешательстве,когда год назад становились на учет условием программы было ,то что за 1 ребенка выплачивали половину мат.капитала ,за 2 маткапитал и т.д
А в июне эти условия изменились и теперь выплаты будут с 1 июня 2016 года будут только за 3 ребенка-117 тыс.
Как так?
Ведь мы подписывались на одни условия,а в итоге как всегда остались в дураках.Ипотеку пришлось брать в феврале по 14.5% вместо 10 %,которые были год назад..
Как быть ?Почему так резко изменились условия уже после вступления в программу и получения документов?
Здравствуйте, Алиса.
К сожалению, нам ничего не известно об изменении порядка предоставления льгот при погашении долга по ипотеке в случае рождении ребенка.
Официально дополнительные субсидии при рождении ребенка (детей) в течение трехлетнего периода субсидирования процентов по кредиту должны предоставляться в соответствии с постановлением губернатора Голубева, действующим с 2012 года:
http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital/
Попросите у сотрудников АЖП точно назвать нормативный документ, на который они ссылаются, сообщая об измененных размерах дополнительных субсидий с 2016 года.
когда подойдет очередь и мы получим сертификат, подберем квартиру, Как эту квартиру оформлять при покупке? на кого? нас трое. каждому по 1/3 или не важно на кого оформлять в собственность?
Это ваше личное семейное дело.
Доброй ночи.
У меня такой вопрос, мы многодетная семья. Старшему 14 лет, какая нам программа подходит? у нас своего жилья нет, прописаны в по разным адресам, в приватизации не участвовали….
Здравствуйте, Есения.
Все жилищные программы для молодых семей, действующие в Ростовской области, перечислены на данной странице. Изучите их условия.
Для участия в любой из них нужно соответствовать трем основным требованиям:
- возраст обоих родителей до 35 лет;
- признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Кроме этих общих условий, некоторые программы содержат требования к социальной принадлежности претендентов – это программы для молодых специалистов, сельских жителей и работников бюджетных организаций.
Для многодетных семей в Ростовской области действует еще одна программа – предоставление бесплатного участка земли под строительство индивидуального дома. К сожалению, практика показала, что земля в этом случае выделяется, как правило, без коммуникаций и мало пригодная для жизни. Подробно эту проблему мы рассматривали здесь:
http://rostov-dom.info/2015/01/rostovskaya-mnogodetnaya-mat-postroila-dom-na-zemle-bez-kommunikacijj/
http://rostov-dom.info/2013/09/rostovskie-vlasti-obmanuli-mnogodetnykh-semejj-nakanune-vyborov/
Здравствуйте! Скажите пожалуйста-можем ли мы участвовать в какой-либо программе. Проживаем в квартире 38 кв.м. (я, муж и дочь двух лет). Квартира в ипотеке. В феврале ждем появления второго ребенка.
Здравствуйте, Ксения.
К сожалению, при невыплаченном долге по ипотечному кредиту участвовать в социальных жилищных программах невозможно. Кроме того, сейчас ваша семья состоит из трех человек, и вы обеспечены жильем из расчета более 10 кв. метров на человека. Это обстоятельство не позволяет считать вас нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Т.е. когда нас будет четверо-сможем участвовать?
Если не будет долга по ипотеке. И если в следующем году программа будет вообще продлена.
Здравствуйте! Я уже задавала вопрос, но только под другой статьёй. Вы мне очень помогли. Спасибо. Но, я бы хотела все таки понять механизм действия, алгоритм использования жилищного сертификата”молодая семья” на оплату договора строительного подряда. В нашей администрации ничего толком объяснить не могут, так как не было прицендентов. Но если есть закон, должен быть механизм исполнения. Какой договор мне нужно предоставить? На каком этапе происходит оплата? На какую сумму должен быть договор, то есть на сколько превышать сумму сертификата? Фирма мне должна строить в долг и только после ввода в эксплуатацию или как то по другому. Может посоветуете хорошего юриста в данном вопросе. Спасибо
Здравствуйте, Оксана.
Сложность в том, что надо уложиться со строительством дома в один год (с момента получения разрешения на строительство), если желаешь получить субсидию на частичную оплату стоимости жилого помещения.
В договоре с подрядчиком указывается сумма работ. Также в этом договоре оговаривается порядок оплаты – это предмет соглашения между вами и строителями.
Однако надо понимать, что жилищная субсидия не покрывает всех расходов по строительству. По условиям программы, она составляет 35 процентов (если молодая семья имеет детей) от расчетной стоимости жилья. Причем расчетная стоимость может сильно отличаться от реальной, отраженной в договоре.
Для каждого региона и каждого муниципального образования этот параметр устанавливается искусственно – постановлениями Минрегиона РФ и главы местной администрации. Иногда разница в ценах может достигать 10-ти и более тысяч рублей за метр.
По закону районные администрации являются исполнителями жилищных программ. Если работающие там люди не обладают достаточным уровнем компетентности, чтобы выполнять возложенные на них функции, полагаем, им следует обратиться с официальным запросом на эту тему к распорядителю бюджетных средств – в министерство строительства Ростовской области:
http://minstroyro.ru/
Со своей стороны мы можем назвать юристов, которые являются партнерами нашего сайта:
http://gasanova.info/
http://chakinsky.ru/
Огромное спасибо за ответ!
Удачи, Оксана.
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разобраться и понять подходит ли наша семья для участия в программе?Мы проживаем в частном доме(5 человек-это мой муж, я , ребенок, мать и брат) Общая площадь составляет 51кв.м. Я нахожусь в декретном отпуске, муж работает,мать инвалид 3 группы на пенсии, брат учится.Ребенку 3 года.Спасибо.
Здравствуйте, Анастасия.
Для участия в жилищной программе молодой семье надо подтвердить документально три условия:
- нуждаемость у улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ (применительно к Ростову это означает, что у молодой семьи нет своей недвижимости или на каждого из членов семьи приходится менее 10 кв. метров общей площади жилья);
- возраст обоих супругов до 35 лет;
- платежеспособность молодой семьи, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
спасибо Вам большое за ответ!
Удачи, Анастасия.
Здравствуйте! Имеем ли мы право подать документы на программу молодая семья, если я и дочь прописаны у моих родителей и не имеем собственности, а мой муж прописан у бабушки и имеет часть в собственности этого дома? Или что нам делать?
Здравствуйте, Ольга.
Для участия в жилищной программе нужно быть признанными нуждающимися в жилье. Если у вашего мужа есть собственная недвижимость, то она будет учитываться при рассмотрении жилищных условий вашей семьи.
Вы будет сочтены нуждающимися в жилье, если на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы жилья. В Ростовской области этот параметр варьируется от 6-ти до 10 кв. метров общей площади (в разных муниципальных образованиях).
Кроме того, обоим супругам должно быть до 35 лет, Третье условие – семья проверяется на платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
добрый день!
Нигде не могу найти максимальную сумму выплаты по субсидированию процентной ставки по программе “Молодая семья”. Есть ли нормы максимальные по квадратуре и стоимости за 1 кв. метр?
Спасибо
Здравствуйте, Анна.
“Норм” тут никаких быть не может.
Жилищная субсидия рассчитывается по формуле:
СтЖ = Н x РЖ, где:
Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
Норматив стоимости квадратного метра устанавливается постановлением местного главы. Обычно это величина значительно отстает от реальной рыночной цены “квадрата”. “Потолок” для расчетной стоимости метра, которая закладывается в формулу субсидии, не должен превышать показатели, установленные приказом Минрегиона РФ. Для Ростовской области это 34 780 руб. за кв. метр, но в конкретном муниципальном образовании может быть гораздо ниже.
Что касается размера общей площади жилого помещения, то он соотносится с социальной нормой жилья и зависит от количества членов семьи.
С точки зрения государства, для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) этот параметр составляет 42 кв. метра; для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.
Здравствуйте. Подскажите. В заявлении полученном в АЖП указано, что в течении года заявитель или члены его семьи Не должны отчуждать какое-либо имущество. Вопрос такой, ранее у моей матери была муниципальная квартира, которую она решила приватизировать год назад. Я у нотариуса отказался претендовать на долевое участие. С данного момента прошло чуть больше года. А свидетельство о регистрации права квартиры в которой я прописан, получено только в декабре 2014 года. Если я соберу документы на то, чтобы претендовать на субсидирование ипотечного кредита, с какого времени будет считаться отчуждение мной участие в собственности на квартиру? И считается ли данный момент, намеренным ухудшением жилищных условий, если в принципе у меня и не было в собственности ничего.
Здравствуйте, Сергей.
Если у вас не было недвижимости в собственности, волноваться не о чем. В принципе же после заключения договора купли-продажи или дарения должно пройти пять лет, чтобы у гражданина вновь появилось право на участие в социальных жилищных программах.
Но ведь то, что я отказался от Долевого участия, не является отчуждением?
Насколько мы поняли ситуацию, вы ни единого мгновения своей жизни не были владельцем жилья.
Так что о каком отчуждении может идти речь.
тогда все понятно. Спасибо
Удачи, Сергей.
здраствуйте мы с женой и дочерью стоим на очереди “молодая семья” (местная адм. Красносулинского р-на, Ростовской обл. приняла наши документы в марте-апреле 2015 г.) и сказала ждать у меня два вопроса: 1. Как я понимаю Решение областной вневедомственной комиссии об окончательном списке участников программы принимается в сентябре будем ли мы уведомлены что наща очередь не подошла и на каком мы месте на получения жилья. 2. Я являюсь участником боевых действий имеет ли моя семь на какие-то лбготы по продвижению в очереди
Здравствуйте, Дмитрий.
1. В случае включения в список участников вы будете уведомлены об этом персональным письмом.
2. Нет, для скорости продвижения в очереди участников социальной программы ваше военное прошлое значения не имеет. Но оно может сыграть дополнительную положительную роль при рассмотрении вашей кандидатуры членами комиссии.