Ипотека для учителей.По официальным данным, более 2,5 тысячи учителей Ростовской области нуждаются
в улучшении жилищных условий, половина
из них относится к категории молодых преподавателей. Именно на них рассчитан жилищный проект, реализуемый на Дону
с прошлого года. В этой справочной статье мы подробно расскажем об алгоритме действий, которые необходимо предпринять молодому учителю, чтобы получить государственную помощь при покупке дома или квартиры.

Конечно, речь пойдет о документах, справках, ответственных инстанциях, банках, кредитах
и необходимой отчетности по целевому расходованию бюджетной субсидии. Но прежде всего необходимо определиться с самим понятием «молодой учитель».

Кто такой молодой учитель?

В государственной интерпретации, молодой учитель — это гражданин Российской Федерации в возрасте до 35 лет включительно, который:

  • имеет постоянную регистрацию по месту жительства на территории Ростовской области
    в течение пяти и более лет;
  • работает по основному месту работы в государственных образовательных учреждениях
    и муниципальных образовательных учреждениях РО, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования;
  • имеет непрерывный педагогический стаж по последнему месту работы не менее
    12 месяцев;
  • не имеет взысканий по выполнению профессиональных обязанностей по последнему месту работы за последние 12 месяцев;
  • заключил трехсторонний договор с образовательным учреждением Ростовской области
    по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ» о предоставлении бюджетной субсидии и принятии молодым учителем обязательства возвратить в полном объеме в областной бюджет сумму полученной бюджетной субсидии в случае увольнения из системы общего образования Ростовской области до истечения 5 лет с даты перечисления бюджетной субсидии;
  • нуждается в улучшении жилищных условий.

Кто нуждается в жилье

Под нуждающимися в улучшении жилищных условий признаются молодые учителя
и члены их семей, принятые на квартирный учет до или после 1 марта 2005 года,
для которых соблюдаются следующие условия:

  • они не являются собственниками жилого помещения, в котором на одного человека приходится более 10 кв. метров общей площади;
  • не являются нанимателями по договорам социального найма жилого помещения с общей площадью равной или превышающей 10 кв. метров на человека;
  • проживают в жилом помещении менее 10 кв. метров общей площади жилого помещения на  человека.

Важно! В случаях, когда члены семьи зарегистрированы по разным адресам, признание их нуждающимися в улучшении жилищных условий допускается
при условии, что суммарная общая площадь жилых помещений меньше
10 метров общей площади жилого помещения на человека.

Как рассчитывается субсидия

Бюджетная субсидия по программе «Ипотека для молодых учителей» может быть направлена на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту. Ее размер составляет 20% от расчетной суммы кредита.

Расчет размера субсидии для молодых учителей.

Чтобы рассчитать размер ипотечного кредита, надо перемножить два параметра:

  • норму предоставления жилого помещения на заявителя и члена его семьи;
  • среднюю рыночную стоимость квадратного метра в данном муниципальном образовании.

Напоминаем, что приказом Минрегиона РФ для расчета размеров социальных выплат
в IV квартале 2012 года в Ростовской области была установлена цена квадратного метра
в размере 33 тысячи рублей.

Норма предоставления площади жилого помещения зависит от численности семьи заявителя:

  • 33 квадратных метра — для одиноко проживающего гражданина;
  • 42 квадратных метра — на семью из 2 человек;
  • по 18 квадратных метров на каждого члена семьи — при численности семьи
    3 человека и более.


Как можно потратить жилищную субсидию

Бюджетная субсидия для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту предоставляется молодому учителю на приобретение (строительство) жилья, расположенного на территории Ростовской области, одним из следующих способов:

  • участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве (договора уступки прав требования);
  • строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда;
  • приобретение вновь построенного жилого помещения в соответствии с договором
    на приобретение жилого помещения (жилое помещение, реализуемое юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем в течение трех лет с даты государственной регистрации права собственности на указанное жилое помещение первым правообладателем при условии, что все предшествующие правообладатели на жилое помещение являлись юридическими лицами или индивидуальными предпринимателями);
  • приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья в соответствии с договором на приобретение жилого помещения.

Дом для нашего учителя.

Какие документы собирать

Исполнителем программы является ГБУ РО «Агентство жилищных программ» (АЖП).

Чтобы стать участниками проекта «Ипотека для молодых учителей», претенденты должны предоставить в АЖП следующие документы:

  • заявление о предоставлении бюджетной субсидии;
  • паспорт или заменяющий его документ заявителя и членов его семьи;
  • свидетельство о рождении (усыновлении) заявителя и всех членов его семьи;
  • свидетельство о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) заявителя
    и членов его семьи (при наличии);
  • копии трудовой книжки и трудового договора заявителя, заверенные работодателем;
  • копии трудовой книжки и трудового договора супруга (супруги) заявителя, заверенные работодателем, в случае если супруг(а) заявителя относится к категории молодых учителей;
  • справку работодателя о наличии либо отсутствии взысканий по выполнению профессиональных обязанностей за последние 12 месяцев;
  • правоустанавливающие документы на жилые помещения по месту жительства, права
    на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • копию вступившего в законную силу решения суда о признании членом семьи заявителя, заверенную судом, вынесшим решение (при наличии);
  • документы, подтверждающие нахождение ребенка на полном государственном обеспечении, а также документы, подтверждающие лишение родительских прав или ограничение в родительских правах (при наличии);
  • справки из специализированных организаций, осуществляющих деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо отсутствии в собственности заявителя
    и членов его семьи недвижимого имущества;
  • справки о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости, копии документов о праве собственности на недвижимое имущество, копии правоустанавливающих документов на жилые помещения по месту жительства, права на которые зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
  • копии правовых актов органов местного самоуправления о принятии гражданина на учет граждан в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или о принятии на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. (при наличии).
  • адресно-справочную информацию о месте жительства молодого учителя и членов его семьи в течение 5 лет до момента обращения с заявлением о предоставлении бюджетной субсидии.

Примечание. В случае если заявитель и супруг(а) относятся к категории молодых учителей, в Агентство жилищных программ подается только одно заявление о предоставлении бюджетной субсидии.

Как получить деньги

Как получить жилищную субсидию: последовательность шагов.

От собирания справок до получения дензнаков молодого учителя отделяет несколько шагов. Эти процедуры следуют в таком порядке:

1. Сначала на основании сформированных дел на получение бюджетных субсидий Агентство жилищных программ направляет списки молодых учителей  на рассмотрение областной межведомственной комиссии. Списки молодых учителей формируются в пределах средств, предусмотренных в областном бюджете, по дате подачи заявлений. Комиссия принимает решение о включении либо об отказе во включении в указанные списки каждого претендента.

2. На основании решения комиссии молодому учителю выдается свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту
на строительство (приобретение) жилья.

Важно! В случае достижения заявителем 36 лет после включения его список молодых учителей гражданин сохраняет право на получение бюджетной субсидии.

3. При получении свидетельства молодой учитель одновременно заключает трехсторонний договор, подписанный образовательным учреждением Ростовской области по месту его работы и Агентством жилищных программ. В случае отказа от подписания трехстороннего договора свидетельство не выдается.

4. Срок действия свидетельства составляет 90 календарных дней с даты его выдачи. Молодой учитель в течение этого срока оформляет документы по приобретению (строительству) жилого помещения, кредитный договор с кредитной организацией о предоставлении ипотечного кредита и представляет в АЖП документы, необходимые для погашения свидетельства (они указаны в п. 3.8 постановления правительства Ростовской области от 02.07.2012 №548).

5. Ипотечный кредит оформляется в кредитной организации или у регионального оператора, участвующих в реализации программы ипотечного кредитования молодых учителей в рамках реализации проекта «Ипотека для молодых учителей» (со ставкой за пользование ипотечным кредитом не более 11 % годовых). В Ростовской области это Юго-Западный банк Сбербанка России и ОАО КБ «Центр-Инвест».

6. На основании документов, представленных для погашения свидетельства, рассчитывается фактический размер бюджетной субсидии, который составляет 20% от фактического размера ипотечного кредита, но не превышает сумму бюджетной субсидии, которая указана
в свидетельстве.

7. Агентство жилищных программ перечисляет фактическую сумму бюджетной субсидии на банковский счет гражданина.

8. Далее молодой учитель представляет отчет о целевом использовании субсидии.

Субсидирование процентной ставки

Одновременно с документами по приобретению или строительству жилья молодой учитель может подать в АЖП заявление о субсидировании процентной ставки по ипотечному кредиту. Данный вид субсидии будет предоставлен преподавателю в том случае, если процентная ставка по ипотечному кредиту превышает 8,5 % годовых, но не более 11,0% годовых. Таким образом, ставка бюджетной субсидии составит для молодого учителя не более 2,5% годовых.

Частичное субсидирование процентной ставки.

На этом этапе Агентство жилищных программ производит расчет размера бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам, формирует реестр молодых учителей, получающих субсидирование процентной ставки, и направляет его на рассмотрение комиссии.

Комиссия утверждает реестр молодых учителей — получателей бюджетных субсидий.
На основании решения комиссии АЖП перечисляет субсидию на банковский счет гражданина
в виде ежемесячной компенсации процентной ставки при условии подтверждения аккуратной уплаты процентов по кредиту за отчетный месяц.

Важно! Бюджетная субсидия для оплаты части процентной ставки по ипотечному кредиту не предоставляется, если последняя превышает
11% годовых.

Кто лишается права на субсидию

Есть несколько условий со знаком «минус», следствие которых — отказ претенденту
в получении бюджетных средств. Их следует твердо запомнить во избежание излишних разочарований.

Итак, «волчьим билетом» для участия в данной госпрограмме являются:

  • приобретение жилого помещения у близких родственников;
  • приобретение жилого помещения менее 10 кв. м общей площади жилого помещения
    на человека;
  • приобретение жилого помещения не на территории Ростовской области;
  • реконструкция жилого помещения, осуществление текущего и капитального ремонта жилого помещения, перепланировка жилого помещения, приобретение объекта незавершенного жилищного строительства;
  • приобретение жилого помещения в общую собственность гражданина и третьего лица (лиц), в том числе приобретения жилого помещения в общую собственность гражданина, членов его семьи, указанных в свидетельстве, и третьего лица (лиц);
  • ранее реализованное гражданином и (или) его супругом (супругой) право на улучшение жилищных условий с использованием какой-либо формы государственной поддержки
    за счет средств федерального бюджета, областного бюджета, местного бюджета, на условиях софинансирования федерального, областного, местного бюджетов;
  • представление подложных, фиктивных документов;
  • ухудшение жилищных условий за пять лет до момента подачи заявления на получение бюджетной субсидии;
  • представление документов, не подтверждающих соответствие молодого учителя требованиям, установленным постановлением правительства Ростовской области 
    от 02.07.2012 №548.

На какие документы опираться

Порядок предоставления молодым учителям бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам регулируется постановлением правительства Ростовской области №548. Другой документ — постановление правительства РО №95 — разъясняет, как можно распорядиться субсидией при оплате части процентных ставок по ипотеке.

Молодые учителяЦИФРЫ И ФАКТЫ

На сегодняшний день в улучшении жилищных условий нуждаются более 2,5 тысячи учителей Дона, 1161 из них — это молодые преподаватели в возрасте до 35 лет.

В 2013-м и 14-м годах на решение «квартирного вопроса» всех работников бюджетной сферы в нашем регионе намечено потратить 341 и 416 млн рублей соответственно. А за ближайшие четыре года улучшить жилищные условия смогут 800 молодых учителей.


Дополнительную информацию по программе можно получить
в ГБУ РО «Агентство жилищных программ»

Адрес: Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2-й этаж).
Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг.
Приемные часы: с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00.
Перерыв: с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.
Тел.: 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 140-16-04.
Е-mail: gilfin1@mail.ru


Полезные ссылки:

Скачать Форма заявления на участие в программе.

Скачать Постановление правительства РФ №548 «Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым учителям бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья».

Скачать Постановление правительства Ростовской области №95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита».

Читайте также:

Комментарии: 112

  1. Василий Петрович пишет:

    Я молодой учитель. Проживаю в Аксае. Недавно предложили почувствоваться в программе жильё для молодых учителей.
    Мои расчеты:
    1)Я должен купить квартиру минимум 42 кв. метров (реальная стоимость 2 мил. р)
    2) Государство оплачивает 20% от их стоимости(1386 т. р), что примерно 277 т.
    3) Остальные 1120 т р. в кредит на 25 лет по 13 600 р. в месяц (государство оплачивает не более 2,5% кредита первые 3 года).
    А теперь вопрос!!!
    Где мне взять своих 600 т. р. на первоначальный взнос и как оплачивать по 13600 р. в месяц при зарплате в 18000 р. (жена в декрете, скоро родит)?
    Своих накоплений нет, и не будет при такой зарплате!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Василий Петрович.

      Во-первых, Вы не “должны” покупать квартиру площадью 42 кв. метра – это социальная норма жилья на семью из двух человек, к которой “привязан” размер субсидии. Однако участников программы не обязывают покупать именно такую квартиру. Главное условие – новое жилье должно быть таким. чтобы на каждого члена семьи приходилось более учетной нормы жилья.

      Так, если в Аксае учетная норма – 10 кв. метров общей площади на человека, то новая квартира должна быть по крайней мере площадью 22 кв. метра. :) Так что и расчетная стоимость такого жилья – гораздо меньше, чем у квартиры, предусмотренной социальной нормой.

      Кроме того, с этого года для граждан, у которых нет собственных средств на первоначальный взнос, в Ростовской области начала действовать жилищная программа “Народная ипотека”:

      http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/

  2. Василий Петрович пишет:

    Был в администрации Аксая, социальная норма 6 кв метров на человека(при мне отказали в постановке на учет учительнице скоторая проживает в гостинке 13 м вместе с дочерью).
    Я понимаю что могу купить квартиру 22 м, но тогда субсидия составит 150000р. гостинка такого размера стоит 1200 тыс.р. ситуация получается еще хуже.
    За возможные ошибки извеняюсь, пишу с телефона.

    • Ростов-Дом пишет:

      Вы путаете: 6 кв. метров общей площади на человека в Аксае – это не социальная, а учетная норма. Относительно нее определяется, является ли гражданин нуждающимся в улучшении жилищных условий.

      А вот размер субсидии рассчитывается относительно социальной нормы. При этом приобретаемое жилье может быть меньшей площади, чем предусмотрено этой нормой. Главное, чтобы площадь превысила учетную норму в расчете на одного члена семьи.

  3. Ольга пишет:

    Добрый день! Я проживаю в Ростовской области,Матвеево Курганском районе,в селе…
    Работала учителем начальных классов в г.Таганрог 2,5 года,сейчас в декретном отпуске,планирую и в дальнейшем работать в школе!
    Дом у нас 34 кв.м. проживает 4 человека(я,муж,ребенок и свекровь-дом принадлежит свекрови).
    Вопрос: Скажите пожалуйста можем ли мы рассчитывать на эту субсидию?И можем ли мы приобрести жильё в г.Таганроге????
    Спасибо за ответ!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ольга.

      Весь интересующий вас круг вопросов подробно освещен в статье, к которой вы написали комментарий. Хочется надеяться, что вы ее читали, а если нет – все-таки прочитаете. Ведь авторы трудились не зря :)

      Судя по вашим исходным данным, основания для того, чтобы претендовать на участие в этой госпрограмме, у вас есть. В Ростовской области вы, надо полагать, живете не менее пяти лет, возраста 35 лет еще не достигли, работаете в системе среднего образования, бросать работу не собираетесь (в ином случае вам пришлось бы возвращать бюджетную выплату, полученную на улучшение жилищных условий).

      Кроме того, на каждого из членов вашей семьи сейчас приходится менее 10 кв. метров общей площади жилых помещения, так что вы можете быть признанными нуждающимися в жилье в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ.

      В случае благополучного вхождения в программу вы можете приобретать дом или квартиру в любом населенном пункте донского региона. Размер субсидии составит 20 процентов от размера ипотечного кредита.

  4. иван пишет:

    здравтвуйте. подскажите нам ответ на такой вопрос. наша семья(3 человека) живем в Ростове у нас в собствености 28 кв. м. Жена работает в школе и хотели получить субсидию как молодой учитель но нам отказывают так у жены в деревни в 300км от Ростова есть дом общ. пл. 39 кв.м ( дом жене достался по дарственой от бабушки в 2002году) в котором прописаны родители жены( жена выписалась от туда в 1999 году и с тех пор пор и по настоящее время прописана и живет в г. Ростов-на-Дону) . В настоящее время дом находится в аварийном состоянии ( есть постановление районой администрации). правомерно ли нам отказывают и как можно слаживать кв. м. двух площадей если они находятся в 300 км. друг от друга. спасибо

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Иван.

      При определении жилищных условий семьи площади жилых помещений можно и нужно складывать в соответствии с законодательством, а именно – со статьей 51 Жилищного кодекса РФ.

      В пункте 2 названной статьи говорится:

      “При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений”.

      Логика государства здесь такова: в собственности вашей семьи сейчас находятся 28 + 39 = 67 кв. метров общей площади жилья. Если даже поделить эту площадь не на трех членов вашей семьи (вы, жена и ребенок), а на всех собственников и всех прописанных (вы, жена, ребенок, родители жены), то все равно на каждого человека придется более 10 кв. метров, то есть более учетной нормы жилья. А государственная поддержка при решении жилищного вопроса оказывается только тем гражданам, которые обеспечены жильем ниже этой нормы. Таково общее обязательное условие всех жилищных программ.

      С другой стороны, если дом жены официально признан аварийным, она может стать на квартирный учет и претендовать на получение социального (бесплатного) жилья, войдя в госпрограмму расселения граждан из аварийного фонда.

  5. молодой учитель пишет:

    Здравствуйте! Я проработала 1 год учителем англ.яз в школе г. Таганрога. Постоянная прописка у нас с мужем более 5 лет в Песчанокопском р-не Ростовской обл. Сейчас переезжаем в Москву (на “заработки”, так сказать), собираюсь продолжить карьеру учителя. Есть ли возможность работать в Москве, а на программу для покупки жилья стать в Ростове, например?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, молодой учитель.

      Нет, к сожалению, такой вариант невозможен. Для участия в региональной программе для молодых учителей необходимо не только иметь постоянную прописку в Ростовской области, но и работать здесь в системе образования.

      Еще раз обратите, пожалуйста, внимание, на ключевые условия участия в этой программе. Претендент обязан:

      - работать по основному месту работы в государственных образовательных учреждениях и муниципальных образовательных учреждениях Ростовской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования;

      - иметь непрерывный педагогический стаж по последнему месту работы не менее 12 месяцев;

      - не иметь взысканий по выполнению профессиональных обязанностей по последнему месту работы за последние 12 месяцев;

      - заключить трехсторонний договор с образовательным учреждением Ростовской области по месту работы и ГБУ РО «Агентство жилищных программ» о предоставлении бюджетной субсидии и принятии молодым учителем обязательства возвратить в полном объеме в областной бюджет сумму полученной бюджетной субсидии в случае увольнения из системы общего образования Ростовской области до истечения 5 лет с даты перечисления бюджетной субсидии.

      В случае отъезда “на заработки” в Москву большинство из этих условий нарушается.

  6. учительница пишет:

    здраствуйте.У меня стаж 9 лет но на новой работе будет в сентябре год.скажите, если я начну собирать документы уже в августе года я смогу получить право на покупку дома?сколько нужно ждать чтобы очередь наступила?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, учительница.

      Кроме непрерывного стажа работы по последнему месту работы, для участия в программе “Ипотека для молодых учителей” необходимо соответствовать еще целому ряду условий. Прежде всего, это возраст до 35 лет и признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ.

      Список претендентов на участие в данной программе рассматривает областная межведомственная комиссия, причем каждую кандидатуру индивидуально. Возможны не только положительные решения, но и отказы.

      Списки участников формируются по дате подачи заявлений в пределах средств, выделенных на реализацию программы областным бюджетом. Таким образом, скорость получения субсидии зависит от количества участников перед вами и объемов финансирования программы в текущем году.

  7. учительница пишет:

    ну примерно это может продлиться до года? мне нет 35 я являюсь гражданином РФ прописана в доме 27 кв.м. у мужа другая прописка но проживаем в 27кв.м. вместе с ребенком. и еще один вопрос – можно ипотеку на частный дом получить или это только на квартиры?

  8. учительница пишет:

    существует ли такая программа для учителей получения кредита (денег) на льготных условиях?

    • Ростов-Дом пишет:

      Такое впечатление, что вы не прочитали ни статью на данной странице, ни саму программу. Ведь все эти вопросы в ней освещены.

      Просим сначала изучить предоставленную информацию и только после этого задавать конкретные вопросы, если они останутся.

      Прежде всего, судя по вашим сообщениям, у вас могут возникнуть сложности с признанием нуждающимися в жилье. А это – основное условие участия в социальной программе.

      В оригинале программы специально подчеркнуто:

      “В случаях, когда члены семьи зарегистрированы по разным адресам, признание их нуждающимися в улучшении жилищных условий допускается при условии, что суммарная общая площадь жилых помещений меньше 10 метров общей площади жилого помещения на человека”.

      То есть надо сложить площади помещений, где прописаны вы и ваш муж, и разделить на три, то есть на количество членов семьи. Если полученный результат окажется меньше 10 кв. метров общей площади на человека, то объективная возможность для вхождения в программу имеется.

      О том, какие виды жилья можно приобретать в кредит, специально рассказано в главке “Как можно потратить жилищную субсидию”. Читайте! Ждут субсидию обычно от года до нескольких лет.

      Последний вопрос вообще суперстранный. Вся программа для учителей строится на льготном ипотечном кредите. Перечитайте главу “Субсидирование процентной ставки”.

  9. Наталья пишет:

    Здравствуйте. Работаю в школе учителем, мне 31 год. У меня 2 детей прописаны и проживаем в доме мужа (приобрел до брака) – 41 м кв в том числе жилой 35,1 м кв. У меня в собственности жилья нет. Таким образом получается на 4 человека должно быть не более 10 м кв, а у нас получается 10,25 м кв
    ВОПРОСЫ:
    1) Я уже не имею право на Вашу программу?
    2) Программа предоставляет 20% на первоначальный взнос и в дальнейшем на счет гражданина перечисляет субсидию в виде ежемесячной компенсации процентной ставки или что-то одно?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Наталья.

      Просим прежде всего осмотреться по сторонам – Вы находитесь на городском сайте о недвижимости “Ростов-Дом”. Это СМИ, и здесь работают журналисты. Поэтому госпрограмма “Ипотека для молодых учителей” – вовсе не “наша”, как Вы изволили выразиться. Мы просто предоставляем читателям информацию о порядке реализации разных жилищных программ. И факультативно отвечаем на вопросы посетителей сайта.

      В данной программе, как и в любой другой, где речь идет о бюджетной помощи при приобретении жилья, главным условием участия является признание претендентов нуждающимися в улучшении жилищных условий. Сравнение при этом происходит с учетной нормой жилья – 10 кв. м общей площади на человека на территории Ростовской области. На одного человека должно приходиться менее 10 “квадратов” (ровно десять – это уже норма, с точки зрения государства).

      То есть при такой жилищной обеспеченности улучшать свои жилищные условия, конечно, можно, но уже не за государственный, а за собственный счет.

      Если этот тезис кажется Вам спорным, то Вы можете дополнительно проконсультироваться у исполнителя программы – в Агентстве жилищных программ. Его координаты и часы приема даны в конце статьи на этой странице.

      Что касается возможности погашения процентной ставки для участников программы, в статье об этом тоже говорится, но Вы, видимо, ее не читали.

      “Одновременно с документами по приобретению или строительству жилья молодой учитель может подать в АЖП заявление о субсидировании процентной ставки по ипотечному кредиту. Данный вид субсидии будет предоставлен преподавателю в том случае, если процентная ставка по ипотечному кредиту превышает 8,5 % годовых, но не более 11,0% годовых. Таким образом, ставка бюджетной субсидии составит для молодого учителя не более 2,5% годовых.

      Бюджетная субсидия для оплаты части процентной ставки по ипотечному кредиту не предоставляется, если последняя превышает 11% годовых”.

  10. Наталья пишет:

    Спасибо.

  11. Роза пишет:

    Мы (я, муж и дочь) проживаем в квартире свекрови. Площадь 58,3. Треть квартиры приватизирована на внука свекрови (внук по дочери). По моим расчетам, если свекрови принадлежат лишь две трети, на каждого из нас приходится менее 10 квадратов (58,3 минус треть, разность делим на 4 человек(мы +свекровь). Верно ли я рассуждаю? И еще вопрос. В буклетах указ-ся примерный ежемесячный платеж по кредиту, это при расчете на сколько лет? И сколько лет будет длиться субсидирование процентной ставки (2,5%)? Спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Роза.

      Если на каждого из членов вашей семьи сейчас приходится менее 10 кв. метров общей площади жилья, то вы вправе претендовать на то, чтобы вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий. Однако это не единственный критерий для участия в программе “Ипотека для молодых учителей”. С другими условиями, надо думать, вы тоже знакомы.

      Если вы читали разнообразные буклеты, а также справочную статью на этой странице, то знаете, что ипотечный кредит по данной программе предоставляется на срок до 25 лет. При этом частичное погашение процентной ставки (при условии, что она выше 8,5, но не больше 11 процентов) за счет бюджета происходит в течение первых трех лет выплаты долгов по кредиту.

      • Роза пишет:

        Прошу прощения за навязчивость, но я бы еще хотела уточнить свою ситуацию по площади. Квартира 58,3 кв.м, прописаны четверо, но треть квартиры по факту приватизирована на др. человека. Подходим ли по площади???? С остальными пунктами ознакомлена. Спасибо!

        • Ростов-Дом пишет:

          Да, по объективным данным вы можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии с формулировками статьи 51 ЖК РФ. Если при этом за каждым из супругов не числится другая дополнительная площадь.

          • Роза пишет:

            Спасибо.
            В соответствии с порядком субсидия для оплаты первоначального взноса перечисляется ПОСЛЕ приобретения жилья с помощью ипотечного кредита. Но ведь первонач. взнос нужно внести сразу, в момент оформления кредита? Я правильно понимаю? Получается, нужно свои внести, а потом тебе вернут, так что ли?

  12. Ростов-Дом пишет:

    Роза, бюджетная субсидия по программе «Ипотека для молодых учителей» может быть направлена на оплату первоначального взноса по ипотечному кредиту. Ее размер составляет 20% от расчетной суммы кредита.

    Об это говорится в статье, на странице которой вы находитесь. Здесь же есть ссылка на текст программы: http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2013/01/post548_120702.doc

    Кстати, само название документа является говорящим: Постановление правительства РФ №548 «Об утверждении Положения о порядке предоставления молодым учителям бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья».

    Настоятельная просьба сначала все-таки ознакомиться с предоставленной информацией – многие вопросы прояснятся сами собой.

    • Роза пишет:

      Спасибо, конечно. Создается впечатление, что отвечающий регулярно уходит от ответа или от моего вопроса. Как раз-таки, ознакомившись и с Постановлением и с другой инф-ей во всем многообразии печатной продукции на эту тему, хотела уточнить некоторые нюансы, все-таки дело серьезное для рядового Башмачкина. Вот к примеру, я задала вопрос о ежемесяч.платеже. Дословно из буклета(на сайте то же самое) название посл. колонки таблицы:”Ежемесячный платеж с учетом субсидии, тыс. рублей”. Ниже указаны цифры. Скажите, эти цифры даны при расчете на 25 лет??? Т.е.,возьмем первую строку,при ипотечном кредите в 1089 т.р. мне нужно будет ежемесячно платить 8900 (10700) 25 лет??? А вы отвечаете:”Ипотечный кредит по данной программе предоставляется на срок до 25 лет”. Мне понятно, что до 25 лет, но вопрос был другой. Ответьте, пожалуйста, на него.

      • Ростов-Дом пишет:

        Да, ипотечный кредит по программе предоставляется на срок до 25 лет – предлог “до” в этом контексте указывает на то, что это максимальный срок выплаты долгов по кредиту.

        Каким этот срок будет конкретно – зависит от конкретных условий договора, который вы заключите с банком, предоставляющим этот самый кредит, и от конкретного размера заема. От этого же зависит и ежемесячная сумма выплат, включая процентную ставку. Это азбука любого кредитования, не только ипотечного.

        А вообще рядовому Башмачкину стоило бы уяснить: ответы, которые он здесь получает, даются исключительно на добровольных началах журналистами сайта и касаются только порядка исполнения законодательства о госпрограммах, а также общего алгоритма действий претендентов и участников.

        Вопросы о рублях, квадратных метрах и годах задавать тут не очень уместно – куда рациональнее было бы их переадресовать непосредственному исполнителю программы – Агентству жилищных программ. Адрес, телефон и часы приема даны в конце статьи. Поверьте, там ваше финансовое и прочее любопытство будет удовлетворено куда более исчерпывающе. Причем специалисты АЖП обязаны делать это по долгу службы. А как у них обстоит дело
        с выдержкой и терпением – вы узнаете на месте.

        • Роза пишет:

          Спасибо, я нашла ответ на свой вопрос в первом предложении. Про сроки кредитования не нужно было.
          Почему же неуместно задавать вопросы о “рублях”, если наш диалог размещается после заголовка “Ипотека для молодых учителей: СКОЛЬКО СТОИТ ДОМ ПОСТРОИТЬ”?! Вот я и спрашиваю, сколько.

          Согласитесь, нерационально ехать в Агентство, чтобы уточнить равняется ли выражение “на срок до 25 лет” двадцати пяти годам. Тем более, что имеются журналисты, работающие на добровольных началах. У меня просто нет вопросов по алгоритму и порядку, эта информация есть на сайте администрации. И в Агентстве бери не хочу в разном дизайне буклетики с одним и тем же. У меня есть свои вопросы “по тексту” и вопросы, касающиеся моей ситуации. Заголовок “комментарии” очень широк и никак не сказал мне о рамках дозволенного, тем более что каждый первый говорит о своих квадратах. Извините, если что не так.

          • Ростов-Дом пишет:

            Мы крайне удовлетворены тем, что удовлетворили вас хотя бы частично. Журналисты-волонтеры берут тайм-аут и идут пить молоко. Понятно, что пытать их было гораздо легче и приятнее, чем ответственных чиновников и банковских работников.

            20-25 лет – срок любой банковской программы для учителей-бюджетников. Семь футов под килем, Роза!

  13. Роза пишет:

    “Каким этот срок будет конкретно – зависит от конкретных условий договора, который вы заключите с банком, предоставляющим этот самый кредит, и от конкретного размера заема”. И тут же: “20-25 лет – срок любой банковской программы для учителей-бюджетников.” :) )

  14. Училка-мучилка пишет:

    Никакого противоречия. Хошь – заключай на 20 лет, хошь – на 21 али 22 годочка. Не потянешь – так на 23, 24 или целых двадцать пять. Бери денежки, покупай хату и гуляй на все медные.

  15. Анна пишет:

    Не подскажете учетную норму жилья в Новочеркасске Ростовской области?

    • Ростов-Дом пишет:

      Насколько нам известно, 6 квадратных метров общей площади на человека.

  16. Анна пишет:

    Здравствуйте!
    Меня зовут Анна (Ростов-на-Дону). Мы с мужем и сыном участвуем в 2-х программах: для молодой семьи и работников бюджетных организаций (муж-фельдшер). Третий год платим по кредиту в Сбербанке, в котором взяли ипотеку под участие в долевом строительстве. В настоящее время наш застройщик судится с соседями участка, на котором должен быть построен дом (осталосось достроить полэтажа и крышу). Районный суд проиграли (дом приговорили к сносу) и апелляцию в Областном отклонили. Вопрос: если застройщик признает себя банкротом и дом снесут, то договор долевого участия будет расторгнут. В таком случае нужно ли нам возвращать государству выданную ранее субсидию (по бюджетной программе) и погашенные проценты по кредиту (по программе молодой семьи)?? Кредит в Сбербанке останется на нас, т.к. в залоге у него – квартира родителей. Заранее спасибо за ответ!!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Анна.

      На этой странице обсуждается программа “Ипотека для молодых учителей”. Заданный вами вопрос к теме не относится – это нарушает правила комментирования на нашем сайте. Просим это учесть.

      На сайте “Ростов-Дом” существует раздел “Жилищные госпрограммы”, в котором, в частности, рассматриваются и программы поддержки молодых семей.

      http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/

      Коротко по существу вашего вопроса: с вашей стороны не было нарушений условий жилищных программ, в которых Вы участвуете. На момент получения субсидий вы полностью соответствовали требованиям этих программ, что, надо думать, и подтвердили документально. Дальнейшие события – суд и возможное банкротство застройщика – это форс-мажорные обстоятельства, от вас не зависящие.

      И хотя каких-то специальных мероприятий, предусмотренных законом, для подобных случаев нет, на практике может сложиться ситуация, при которой с учетом судебного решения по соглашению с местным органом исполнительной власти вам будет предоставлено жилье другим застройщиком.

      Вообще же рекомендуем вам обратиться за консультацией к квалифицированному юристу, чтобы получить развернутый комментарий и возможные варианты действий в сложившихся условиях.

  17. Людмила пишет:

    Здравствуйте! У меня такой вопрос не могу понять на одном сайте пишут, что субсидия на погашение процентов по кредиту (2,5% ) оплачивается государством на весь срок кредита, а кто-то пишет до 5 лет! Кто прав?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Людмила.

      О порядке погашения процентной ставки по кредиту рассказывают не сайты – о них написано в постановлении правительства РО №95, ссылку на которое мы давали выше:

      http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2013/01/post95_red840_120830.doc

      Данный вид субсидии будет предоставлен преподавателю в том случае, если процентная ставка по ипотечному кредиту превышает 8,5 % годовых, но не более 11,0% годовых. То есть максимально размер субсидии может составить 2,5% годовых.

      Этот вид социальной выплаты предоставляется только в течение первых трех лет погашения ипотечного кредита.

  18. Дарья пишет:

    Добрый день! я работаю в школе в г.Шахты второй год педагогом-психологом. мне 23 года. прописана в Красносулинском районе у родителей. В конце сентября вышла замуж, живу у мужа( в Шахтах) У меня в собственности ничего нет, но родительский дом по площади большой и там приходится по 18 метров на человека. Родители развелись и намерены продавать дом.У мужа в собственности комната 13 квадратов, где прописаны еще три человека. Если я пропишусь у мужа, то не будет ли это считаться как ” ухудшение жилищных условий за пять лет до момента подачи заявления на получение бюджетной субсидии;”? и еще – я работаю на 0,5 ставки, соответственно зарплата у меня 3,5 т.р. Муж официально не работает. Возможно ли получение госсубсидии мне, как молодому педагогу?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Дарья.

      Прописаться у мужа вы можете, и это не будет считаться заведомым ухудшением жилищных условий, но проблема не в этом. Программа “Ипотека для молодых учителей” создана именно для учителей. Социальные педагоги и психологи стать ее участниками не могут.

      Кроме того, существует большое сомнение, что семье с официальным доходом 3,5 тысячи рублей предоставит ипотечный кредит хоть один банк.
      В настоящее время вы вряд ли сможете пройти проверку на кредитоспособность – ведь ипотечный долг придется погашать. При этом считается, что сумма ежемесячных платежей по кредиту не должна превышать 30 процентов совокупного семейного дохода.

  19. Юрий пишет:

    Добрый день! Жена работает учителем уже более 5 лет, возраст не превышает 35, общая площадь на человека в семье превышает установленной нормы. Появились ли какие-нибудь изменения в программе для молодых учителей? Вроде есть информация что достаточно для участия в программе: “Учитель государственного образовательного учреждения субъекта Российской Федерации или муниципального образовательного учреждения, реализующего образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования, в возрасте до 35 лет (включительно), имеющий общий педагогический стаж не менее 3-х лет и работающий на дату получения ипотечного кредита в государственном/ муниципальном образовательном учреждении, реализующего образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования”!!! Появились ли какие-нибудь изменения в программе для молодых учителей и насколько актуальна данная информация?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Юрий.

      В Ростовской области жилищная программа для молодых учителей реализуется в соответствии с постановлением правительства РО №548 от 2 июля 2012 г. “Об утверждении положения о порядке предоставления молодым учителям бюджетных субсидий для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам на строительство (приобретение) жилья”. Возможность получить дополнительную субсидию на частичное погашение процентной ставки регулируется постановлением правительства РО №95.

      Ссылки на эти документы даны нами в статье на этой странице. Постановления актуальны и не претерпели изменений:

      http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2013/01/post548_120702.doc
      http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2013/01/post95_red840_120830.doc

      В чем суть вашего вопроса? В том, можно ли стать участником жилищной программы, не будучи признанным нуждающимся в жилье? Ответ однозначный – нет. Нуждаемость в улучшении жилищных условий – первое и главное условие вхождения в любую социальную жилищную программу.

  20. Лина пишет:

    Здравствуйте ! Я-молодой педагог.Проживаю в Сальском районе.Куда обратиться ,чтобы подать заявление для получения ипотеки молодым учителя?расскажите поподробнее о этой программе и сроках получения?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Лина.

      На данной странице опубликована максимально подробная статья по интересующей Вас программе. Рекомендуем начать с прочтения и усвоения информации.

  21. Марина пишет:

    Здравствуйте, подскажите, программой “Ипотека для молодых учителей”, могут ли воспользоваться молодые воспитатели детских садов!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Марина.

      Нет, поскольку воспитатели детских садов работают в сфере дошкольного образования. К молодым же учителям данная программа относит преподавателей до 35 лет, которые заняты по основному месту работы
      в государственных образовательных учреждениях и муниципальных образовательных учреждениях Ростовской области, реализующих образовательные программы начального общего, основного общего и среднего (полного) общего образования.

  22. Марина пишет:

    Спасибо, за ответ!

  23. Ольга пишет:

    Здравствуйте. ПОМОГИТЕ, пожалуйста! Получила свидетельство на субсидию. Сбербанк мне дает кредит под 12%, следовательно, я не буду получать субсидию. Звонила в правовой отдел агенства. Там сказали, что со Сбербанком заключен бессрочный договор на 11% , но сейчас возникла проблема. Ведутся переговоры и, возможно, начале марта постановление об 11% будет утверждено, но у меня действие свидетельства заканчивается 4 марта. Обращалась в другие банки – не получается (не подходит моя з/плата или же появляются доп условия, которые мне не подходят). Что мне делать? Возможно ли, что срок действия свидетельства будет продлен? Или есть какие- другие способы? Спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ольга.

      Не совсем понятно вот это высказывание: “Со Сбербанком заключен бессрочный договор на 11% , но сейчас возникла проблема”. Очень неконкретное и неудовлетворительное объяснение вам дали.

      Если возникла проблема, “разруливать” ее должен исполнитель – Агентство жилищных программ, который отвечает за выполнение условий, зафиксированных в Постановлении правительства Ростовской области №95 «О порядке предоставления государственной поддержки гражданам в приобретении (строительстве) жилья с использованием средств жилищного кредита».

      Надо обратиться в АЖП и выяснить, как именно они намерены выполнить свои обязательства по программе. В том числе – возможно ли продление срока действия свидетельства, поскольку ситуация со Сбербанком возникла не по вашей вине.

      Ну и потом – под угрозой оказалась не субсидия вообще, а частичное субсидирование процентной ставки в течение трех лет. Это надо иметь в виду.

  24. Здравствуйте. Дочь оформила всё как положено и в срок. Субсидию должны были перевести в конце февраля. Продавец квартиры должен получить оставшуюся сумму и внести её за свою новую квартиру. Но деньги не поступают. Кредит уже выплачиваем а в квартиру въехать на можем и человека подводим.
    Вопрос: Кто виноват? Что делать? Когда переведут деньги?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте.

      Переадресуйте ваши вопросы исполнителю, ответственному за реализацию программы “Ипотека для молодых учителей”, – в Агентство жилищных программ.

      Адрес: Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2-й этаж).
      Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг.
      Приемные часы: с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00.
      Перерыв: с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.
      Тел.: 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 140-16-04.
      Е-mail: gilfin1@mail.ru

  25. Ирина пишет:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, в какие сроки Комиссией рассматриваются поданные документы? Я подала пакет документов 18 декабря. Когда я смогу получить ответ? Заранее спасибо

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ирина.

      Порядок предоставления субсидий молодым учителям регламентируется постановлением №548 правительства Ростовской области.

      В частности, в нем говорится:

      “Сводный список молодых учителей формируется ежегодно.

      На текущий год и последующие годы список формируется исходя из заявлений, поданных до 1 декабря предшествующего года.
      Граждане, сдавшие заявления после 1 декабря предшествующего года, не включаются в список на следующий год, за исключением случаев превышения объема выделенных бюджетных средств над количеством поданных заявлений.

      2.6. Комиссия в течение 30 календарных дней рассматривает сводный список молодых учителей и принимает решение:
      об утверждении сводного списка молодых учителей;
      об отказе во включении в сводный список молодых учителей в случае нарушения требований настоящего Положения”.

      Областная межведомственная комиссия, утверждающая сводный список, собирается обычно в октябре-ноябре каждого года.

  26. Екатерина пишет:

    Здравствуйте.Прочитала,что нельзя приобретать жилье у близких родственников.Подскажите является ли свекровь близким родственником и с чем вообще связан этот запрет?Спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Екатерина.

      Это правило конкретно оговорено в программе для сельских жителей – его нарушение карается вылетом из очереди за жилищным сертификатом.

      В других программах нам такой явный письменный запрет не встречался, но, насколько нам известно, на практике подобные вещи не приветствуются. Объясняется это профилактикой “злоупотреблений” в жилищной сфере: по логике государства, некоторые люди на самом деле не нуждаются в жилье, а просто проворачивают внутрисемейные сделки, чтобы дополнительно разжиться бюджетными деньгами.

  27. Екатерина пишет:

    А КАК БЫТЬ?Свекровь все равно собирается продавать квартиру.После смерти свекра стало трудно одной платить комун.платежи.Вот мы и хотели у нее купить.НО вот копия того,что написано в программе Кто лишается права на субсидию
    Есть несколько условий со знаком «минус», следствие которых — отказ претенденту
    в получении бюджетных средств. Их следует твердо запомнить во избежание излишних разочарований.

    Итак, «волчьим билетом» для участия в данной госпрограмме являются:

    приобретение жилого помещения у близких родственников;!!!!!!!!!!!!

    • Ростов-Дом пишет:

      Что поделать, Екатерина. Если вы хотите участвовать в госпрограмме, придется играть по предложенным правилам. В частности, покупать новое жилье не у свекрови, а у “чужого человека”. Или приобретать квартиру свекрови, но без помощи бюджета.

  28. Екатерина пишет:

    Да это все понятно.Вот интересно свекровь это все таки близкий родственник или нет?как я понимаю близкие это моя мама,папа,сестра,дети.а вот свекровь?

    • Ростов-Дом пишет:

      Проконсультируйтесь в Агентстве жилищных программ, Екатерина. Вероятно, там знают о степенях близости родства всё и даже больше.

      Контактные данные размещены в конце статьи.

  29. Екатерина пишет:

    Да я так и сделаю.Спасибо вам за помощь.

  30. Екатерина пишет:

    Здравствуйте.Скажите,вот мы получили свидетельство “о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты первоначального взноса по ипотечному кредиту на строительство(приобретение) жилья”.Получила его я как молодой учитель.Но СБЕРБАНК отказался вообще работать с этой программой.Могу я воспользоваться этой субсидией для оплаты первоначального взноса по другой программе.например Молодая семья?Сбербанк не против.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Екатерина.

      А найти другой банк, готовый работать с субсидией по этой программе, не пробовали?

      Что касается возможности перехода в другую программу, вам надо обсудить ее с исполнителем – Агентством жилищных программ.

      Адрес: Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2-й этаж).
      Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг.
      Приемные часы: с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00.
      Перерыв: с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.
      Тел.: 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 140-16-04.
      Е-mail: gilfin1@mail.ru

  31. Екатерина пишет:

    у нас в городе есть еще 2 банка.в одном из них плавающая ставка по ипотеке,в другом там тоже свои другие требования.вот и не знаем,что делать,а время идет.а как вообще происходит переход с одной программы на другую.там опять надо будет ждать решение комиссии?

    • Ростов-Дом пишет:

      Екатерина, переход из программы в программу, как правило, вообще не практикуется, поскольку в каждой своя очередь. И, как вы понимаете, никакие участники не захотят уступать свою законную очередь “новичкам”.

      Поэтому предлагаем вам поискать какой-то компромиссный вариант в АЖП. Это гораздо конструктивнее, чем задавать вопросы на информационном сайте. Мы консультируем по жилищному законодательству, то есть являемся “теоретиками”. А практические шаги лучше “утрясать” с практиками, то есть с непосредственными исполнителями программы. В вашем случае это Агентство жилищных программ.

  32. Татьяна пишет:

    Здравствуйте! Мне 33 года. Работаю в школе 15 лет. Проживаем с мужем и ребёнком в общежитии 35 кв.м. Своего жилья не имеем. Имеем ли мы право на получение субсидии?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Татьяна.

      Однозначно, что Ваша семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Условие о непрерывности стажа у Вас тоже выполнено и перевыполнено :) На территории Ростовской области Вы прописаны, надо думать, не менее пяти лет.

      Таким образом, у Вас есть все основания, чтобы заключить трехсторонний договор с Агентством жилищных программ и со своим образовательным учреждением на предмет получения бюджетной субсидии.

      Рекомендуем получить первичную консультацию в АЖП и прояснить все организационные вопросы.

      Адрес: Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2-й этаж).
      Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг.
      Приемные часы: с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00.
      Перерыв: с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.
      Тел.: 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 140-16-04.
      Е-mail: gilfin1@mail.ru

  33. Оксана пишет:

    Здравствуйте! Я молодой учитель, но работаю в негосударственном образовательном учреждении 2 года. Положена ли мне субсидия?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Оксана.

      Нет, претендовать на участие в программе “Ипотека для молодых учителей” может только преподаватель, основное место работы которого – государственное или муниципальное образовательное учреждение, реализующее программы начального общего, основного общего и среднего общего образования;

  34. Марина пишет:

    Работаю учителем 1 год. Проживаем вчетвером на 30квадратах(частный дом) и у меня в личной собственности имеется участок земли, без построек. Могу ли я претендовать на улучшение жилищных условий? Заранее спасибо за ответ)

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Марина.

      Из вашего сообщения следует, что ваша семья может быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для того чтобы претендовать на участие в программе “Ипотека для молодых учителей”, необходимо соответствовать всем условиям данной программы:

      - иметь постоянную регистрацию по месту жительства на территории Ростовской области в течение пяти и более лет;
      - работать по основному месту работы в государственном образовательном учреждении или муниципальном образовательном учреждении РО;
      - иметь непрерывный педагогический стаж по последнему месту работы не менее 12 месяцев;
      - не иметь взысканий по выполнению профессиональных обязанностей по последнему месту работы за последние 12 месяцев;
      - нуждаться в улучшении жилищных условий.

      Если вы можете ответить утвердительно на каждый пункт этого списка, то имеете все основания подавать документы на участие в жилищной программе для молодых учителей.

  35. Алина пишет:

    Здравствуйте, мне 28 лет, работаю в ВУЗе . Я прописана в квартире, которая принадлежит моему отцу одна (45 м.кв.), мой супруг прописан на другой жилплощади и у него в собственности 1/3 квартиры (10 м.кв.есть). По факту у меня в собственности нет недвижимости, могу ли я претендовать на участие в программе?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Алина.

      На участие в этой конкретной программе – однозначно не можете, поскольку она рассчитана на учителей средних школ.

      Для сотрудников вузов с прошлого года заработала программа “Ипотека для молодых ученых”. К категории молодых ученых отнесены граждане Ростовской области, работающие в вузах либо научных организациях, младше 35 лет — являющиеся кандидатами наук и младше 40 лет — докторами. Им будет предоставляться бюджетная субсидия, компенсирующая в первые годы оплату части процентных ставок по предоставленному кредиту в размере 10% годовых от его суммы.

      Подробнее о данной программе мы рассказывали здесь:

      http://rostov-dom.info/2013/02/ipotechnoe-yarmo-zhdet-novenkikh/

      • Алина пишет:

        Спасибо за быстрый ответ и за информацию о программе для молодых учёных. Подскажите,пожалуйста, могу ли я претендовать на участие в программе для молодых учёных, будучи прописанной (только я одна) в квартире моего отца (45 м.кв.), не имея ничего в собственности, а мой супруг имеет в собственности 1/3 квартиры (больше 10 м.кв.)?

        • Ростов-Дом пишет:

          Алина, в данном случае корректнее спросить, можете ли вы быть признанной нуждающейся в жилье, поскольку это необходимое, но не единственное условие участия в программе.

          Да, можете, поскольку не являетесь собственником жилья,
          а площадь недвижимости, находящейся в собственности вашего супруга, такова, что на каждого из вас приходится менее
          10 квадратных метров общей площади.

  36. Екатерина пишет:

    Здравствуйте,мне 32 года, работаю в колледже 11 лет преподавателем. Прописана в коммуналке с мамой, 17 кв. на двоих.Могу ли я претендовать на участие в программе? Спасибо!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Екатерина.

      Да, можете, если ваш колледж имеет статус государственного или муниципального образовательного учреждения, реализующего
      программу среднего образования.

  37. Людмила пишет:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, я проживаю в Миллеровском районе, работаю учителем в сельской местности 3 года, при оформлении документов мне объяснили что дом, должен быть определенного года ( 2000г.г.) это законно?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Людмила.

      Если вас включили в программу для сельских жителей “Устойчивое развитие сельских территорий”, то, согласно ее условиям, приобретаемое жилье должно иметь не “старее” пяти лет.

      Программа же “ипотека для молодых учителей” не содержит ограничений в плане возраста покупаемого дома или квартиры. Потребуйте у тех лиц, которые дали вам такую информацию. конкретную ссылку на законодательство.

  38. Елена пишет:

    Подскажите пожалуйста, я учитель в селе, если я подам документы, я обязана буду приобретать жилье в данном районе( соответственного села), или могу в любом месте РО? Если я простояла в очереди 5 лет, я обязана буду сколько еще проработать в школе после получения субсидии ?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Елена.

      В соответствии с условиями данной программы, приобретенное или построенное жилье должно находиться на территории Ростовской области – в любом населенном пункте. Подписывая трехсторонний договор с Агентством жилищных программ и образовательным учреждением, в котором он работает, молодой учитель принимает на себя обязательство возвратить в полном объеме в областной бюджет сумму полученной бюджетной субсидии в случае увольнения из системы общего образования РО до истечения 5 лет с даты перечисления бюджетной субсидии.

  39. Светлана пишет:

    Здравствуйте!
    Скажите, пожалуйста, а если организация отказывается подписывать трехсторонний договор. Могу ли я идти по этой программе???

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Светлана.

      На каком именно основании отказывается? Соответствуете ли вы заявленным условиям программы?

      • Светлана пишет:

        Я работаю в сельской школе почти год. Директор говорит, что не может взять на себя такую ответственность

        • Ростов-Дом пишет:

          Дело не в “ответственности” директора – по условиям “Ипотеки для молодых учителей”, молодой преподаватель, претендующий на участие в программе, должен иметь непрерывный педагогический стаж по последнему месту работы не менее 12 месяцев;

  40. Татьяна пишет:

    Здравствуйте!Я работаю преподавателем в училище уже почти 10 лет, мне 29 лет, проживаю с родителями, собственного жилья нет, не замужем, детей нет, могу ли я претендовать на получение жилищной субсидии???Спасибо!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Татьяна.

      Преподаватели колледжей и училищ, к сожалению, не могут принять участие в ипотечной программе для молодых учителей.

      Вы можете рассмотреть участие в программе “Народная ипотека” с льготным ипотечным кредитом – подробно о ней мы писали здесь:

      http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/

  41. Наталия пишет:

    Здравствуйте. Подали документы на участие в программе “молодой учитель”, их приняли, но когда они будут рассмотрены комиссией неизвестно. Программа временно приостановлена. (Так нам пояснили)Скажите пожалуйста появилась ли информация когда программа снова заработает? Спасибо.

  42. Анна пишет:

    Здравствуйте! Мы молодая семья, я работаю учителем в селе – общий стаж 5 лет! Собираемся брать ипотеку на приобретение вторичного жилья на стандартных условиях – на программе пока не стоим…жильё нужно срочно…времени ожидать субсидию на первоначальный взнос – нет! Но возможно ли – получить помощь на выплату уже действующей ипотеки ???

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Анна.

      Нет, такой порядок действий, к сожалению, невозможен.
      Во всех государственных программах установлен единый алгоритм: сначала следует стать участником программы, выстоять очередь за субсидией, получить ее – и только после этого брать ипотечный кредит и приобретать или строить жилье.

      Если же вы сначала купите жилье в ипотеку, то не будет никакой возможности признать вас нуждающимися в улучшении жилищных условий. А это – главное требование для претендентов на государственную помощь при приобретении жилья.

  43. Учитель пишет:

    Здравствуйте! В конце января 2015 года я получила сертификат на бюджетную субсидию как молодой учитель. Через месяц мне позвонили из АЖП и предложили вернуть сертификат в связи с поднятием процентной ставки на ипотеку. Обещали в ближайшее время решить этот вопрос, но до сих пор ничего не известно. Работает ли ещё эта программа и стоит ли ждать какого-то решения по этому вопросу?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте.

      На сайте АЖП никакой официальной информации на эту тему нет, Также мы не слышали подобных заявлений на пресс-конференциях с участием представителей минстроя Ростовской области. Поэтому, к сожалению, в настоящий момент не можем дать Вам достоверных данных по интересующему Вас вопросу.

      Попытаемся сделать запрос в пресс-службу министерства строительства. Вы же в свою очередь можете позвонить в Агентство жилищных программ и попросить прояснить ситуацию с программой для молодых учителей.

      • Учитель пишет:

        Мы звоним в АЖП каждую неделю, но нам до сих пор не могут прояснить ситуацию. Спасибо за ответ!

        • Ростов-Дом пишет:

          Мы сделали запрос в минстрой. Когда будет ответ, сообщим – возможно, в формате отдельной статьи.

  44. Игорь пишет:

    Добрый день.Мы с супругой и ребенком проживаем в доме моих родителей,но не она ни я не имеем долей какого либо имущества,но что у моих родителей и что у родителей жены общая площадь домовладения состовляет около 100кв.м.(повторюсь еще раз в этих домах у нас долей нет).Можем ли мы стать участниками программы?И какой именно?
    И еще вопрос,супруга является работником бюджетной сферы(работает в МОУ ДЮСШ ТРЕНЕРОМ И МЕТОДИСТОМ),мы где то слышали что есть отдельная программа для работников бюджетной сферы,правда ли это?если да то где про нее можно узнать?
    Заранее благодарю за ответ.очень хороший и полезный сайт.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Игорь.

      Условия участия в программе “Ипотека для молодых учителей” перечислены в статье на этой странице в главе “Кто такой молодой учитель”. Одним из главных условий при этом является нуждаемость в жилье.

      К этой категории относятся не только те граждане, у которых нет собственной недвижимости, но и те, кто проживает в жилом помещении, в котором приходится менее 10 кв. метров общей площади на человека.

      Судя по изложенным вами данным, в это требование вы не вписываетесь.

      Обо всех жилищных программах для молодых семей, действующих в Ростовской области, включая программу для работников бюджетных организаций, мы рассказывали здесь:

      http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/

  45. Светлана пишет:

    Здравствуйте!
    В перечне необходимых документов указана адресно-справочная информация о месте жительства. Как быть, если последние два года я проживала без оформленной временной прописки? Основная прописка – в городе, в котором я не проживаю.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Светлана.

      Как нам представляется, у вас нет иной возможности, как подтвердить информацию о постоянной регистрации на территории Ростовской области. Для участия в программе важно, чтобы ее срок составлял не менее пяти лет.

      • саша пишет:

        Здравствуйте,Ростов-дом.
        И что минстрой, ответил???

        • Ростов-Дом пишет:

          Здравствуйте, Саша. К сожалению, ответа мы так и не получили. А все-таки – с какой формулировкой вас попросили вернуть сертификат?

  46. Учитель пишет:

    Здравствуйте! Нет ли какой-нибудь новой информации по данному вопросу?

  47. Ростов-Дом пишет:

    Уважаемые читатели!

    Наконец-то мы получили ответ на свой официальный запрос из минстроя Ростовской области. Отвечает главный специалист отдела информационной политики в сферах производства и инфраструктуры управления информационной политики РО Вероника Силина:

    18.03.2015 Правительством Российской Федерации принято решение о прекращении реализации проекта «Ипотека для молодых учителей» на федеральном уровне (постановление Правительства РФ от 26.03.2014 № 230, вступившее в силу 27.03.2015).

    07.10.2015 принято постановление Правительства Ростовской области № 21, в соответствии с которым проект «Ипотека для молодых учителей» прекратил свое действие, за исключением обязательств по субсидированию процентных ставок молодым учителям, уже получившим бюджетные субсидии для оплаты первоначальных взносов по ипотечным кредитам. Субсидирование процентных ставок по ипотечным кредитам данных граждан будет продолжено до окончания установленного законодательством срока субсидирования.

    Постановление Правительства Ростовской области от 07.10.2015 № 21 вступило в силу 09.10.2015 с даты его официального опубликования на официальном портале правовой информации pravo.donland.ru.

    Информация о закрытии проекта «Ипотека для молодых учителей» размещена на официальном сайте ГБУ РО «Агентство жилищных программ» azhp.ru в разделе «Новости».

    В ближайшее время молодым учителям, представившим личные дела на получение данной меры государственной поддержки, будут направлены соответствующие уведомления о прекращении реализации проекта «Ипотека для молодых учителей» и предложении улучшения жилищных условий в рамках других мероприятий подпрограммы, среди которых:

    1.Проект «Ипотека с господдержкой» – предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по жилищным кредитам (реализуется ГБУ РО «Агентство жилищных программ»).

    2. Проект «Народная ипотека» – предоставление бюджетных субсидий гражданам, открывающим вклады в кредитных организациях с целью накопления средств на улучшение жилищных условий(реализуется ГБУ РО «Агентство жилищных программ»).

    3. Мероприятие «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области» в рамках ФЦП «Жилище» на 2015–2020 годы- предоставление молодым семьям социальных выплаты в размере 30-35 % от расчетной стоимости жилья (реализуется администрациями муниципальных образований Ростовской области).

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru