Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!

Как обеспечить молодое семейство жильем?«Какие жилищные программы государственной поддержки молодых семей действуют
в Ростовской области? Имеют ли значение социальная принадлежность, профессия, материальная обеспеченность и место проживания молодых супругов при вступлении
в ту или иную программу?» (из почты сайта «Ростов-Дом»).

На территории нашего региона работают три жилищные программы, призванные улучшить жилищную обеспеченность молодых семей. В этой статье мы расскажем о принципиальных условиях участия в каждой из них, а также о способах потратить социальные выплаты в случае благополучного вхождения в программу.

I. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области»

Это часть областной долгосрочной программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2013 годы».  Исполнители — комитет по молодежной политике и министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства РО.

Участниками программы могут стать молодые семьи, отвечающие следующим условиям:

  • возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
  • молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии
    с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса РФ;
  • семья признана платежеспособной, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии.

Социальная выплата по этой подпрограмме предоставляется в размере не менее:

  • 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
  • 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья —  для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.

Жилищные сертификаты могут использоваться:

  • С мечтой о доме.для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
  • для оплаты цены договора строительного подряда
    на строительство индивидуального жилого дома;
  • для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
  • для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
  • для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.

Подробные условия участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», а также свежую информацию о практике ее реализации в Ростовской области смотрите в материале «Жилье для молодых: перезагрузка», а также в многочисленных комментариях к данной статье.

Юлия

II. «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»

Живем на селе!Исполнитель программы —  министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области.

В рамках это программы оказывается господдержка по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности или изъявивших желание туда переехать.

К категории «молодая семья» относят зарегистрированных в браке лиц в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления об участии в программе или же неполную семью, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных).

При этом молодым специалистом считается гражданин до 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения.

Обязательными условиями участия в программе являются:

  • постоянное проживание или изъявление желания проживать в сельской местности;
  • документальное подтверждение наличия собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств государственной поддержки;
  • признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.

Форма господдержки молодым семьям и молодым специалистам — это:

предоставление бюджетных субсидий в форме социальной выплаты в размере 71% от расчетной стоимости строительства, в том числе 55,3% — за счет средств федерального бюджета, 14,7% — за счет средств областного бюджета и 1% — за счет средств местного бюджета.

Оставшуюся часть стоимости строительства должны оплачивать за счет собственных (или заемных) средств участники данной программы. В качестве заемных средств могут привлекаться полученные в банках ипотечные кредиты.

Расчетная стоимость строительства или приобретения жилья, используемая для расчета размера социальных выплат, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м — на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи — при численности семьи, составляющей трех и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности.

Дом для молодых селян.

Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:

  • на приобретение готового жилого помещения;
  • строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
  • на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.

III. Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области

Исполнитель — ГАУ РО «Агентство жилищных программ», действующее на основании постановления администрации Ростовской области от 13.11.2009 №600.

В рамках подпрограммы для молодых семей предусмотрены следующие меры социальной поддержки:

  1. Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
  2. Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.
  3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
  4. Государственная  поддержка молодым специалистам.

Рассмотрим подробно каждое из направлений.

1. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья


Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья и обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита.

Объектами финансирования могут быть:

  • жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве;
  • жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
  • строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.

Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор. Ставка бюджетной субсидии составляет 10 процентных пунктов.

На основании представленных личных дел Агентство жилищных программ (АЖП) формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией. Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки граждан.

На основании решения Комиссии Агентство жилищных программ выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Срок действия свидетельства — 90 календарных дней начиная с даты его выдачи гражданину.

В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и предоставляет оформленные документы в АЖП.

На основании представленных документов Агентство жилищных программ» производит расчет фактического размера бюджетной субсидии. Бюджетная субсидия перечисляется гражданину в виде ежемесячной компенсации на специализированный счет, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.

Далее гражданин представляет в АЖП отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.

2. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита

Ипотечный кредитПравом получения бюджетной субсидии пользуются молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и относящиеся к следующим категориям граждан:

  • граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
  • лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
  • лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;
  • лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
  • лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
  • лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
  • федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии
    с поручением губернатора области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти;
  • граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО “Южный федеральный университет”.

Бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья предоставляется при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита дополнительно к бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках подпрограммы.

Размер бюджетной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.

Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи. Среднерыночная стоимость 1 кв. м утверждается министерством территориального развития архитектуры и градостроительства Ростовской области.

Объектами финансирования могут быть:

  • жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
  • жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
  • строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.

3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам

Госпомощь при рождении ребенка.Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, получающие бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.

Как мы уже сообщали, с 1 июля 2012 года бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка будут предоставляться по-новому. Соответствующий порядок утвердил губернатор Ростовской области Василий Голубев.

Ранее размер субсидии рассчитывался на основе остатка задолженности по кредиту.
При рождении первого ребенка государство погашало четвертую часть от суммы долга, второго — половину, третьего ребенка — всю сумму.

Новый порядок расчета будет отталкиваться от величины материнского капитала, создавая «равные условия» для граждан при получении бюджетных денег. Размер государственной помощи уже не будет завязан на величине жилищного кредита и уровне семейного дохода.

С июля следующего года при рождении или усыновлении первого ребенка бюджетная субсидия составит 50% от суммы материнского капитала (около 183 тыс. рублей), второго ребенка — 100% (около 366 тыс. рублей), третьего — 200% (около 731 тыс. рублей).

Пока же расчет производится по-старому:

  • 25 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, в случае рождения (усыновления) первого ребенка заявителя;
  • 50 процентов остатка долга — в случае рождения (усыновления) второго ребенка;
  • 100 процентов остатка задолженности — в случае рождения (усыновления) третьего или последующего ребенка.

Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его банковский счет и не может быть предоставлена до момента первого перечисления гражданину бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Эта субсидия может быть использована только на погашение основного долга по жилищному кредиту.

В случае если количество заявлений граждан о предоставлении бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, Агентство жилищных программ принимает заявления о предоставлении бюджетных субсидий для финансирования в следующем году либо в текущем году в случае увеличения бюджетных ассигнований на данные цели.

4. Государственная поддержка молодым специалистам

Молодые врачи.Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением администрации Ростовской области от 29.08.2005 №101 «Об утверждении Положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий».

Данный вид социальной поддержки направлен на оказание помощи молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий, работающим в сельских районах и городах области.

Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года либо обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения, включенные в поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий министерством здравоохранения Ростовской области.

Размер государственной поддержки составляет:

  • 40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — бюджетная субсидия;
  • 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — жилищный заем. При этом жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.

При сохранении гражданином места работы основной долг по займу не погашается в течение всего срока пользования займом с последующим предоставлением бюджетной субсидии для погашения задолженности по жилищному займу.

В случае увольнения либо перехода на другую работу гражданин обязан досрочно погасить всю сумму жилищного займа (остаток по жилищному займу) в течение 30 календарных дней с даты увольнения либо перехода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения.

Для включения в поименные списки молодым специалистам здравоохранения (интерны, ординаторы) и работникам здравоохранения дефицитных профессий (врачи, биологи, логопеды, медицинские психологи) необходимо обращаться к руководителю учреждения здравоохранения по месту работы.

Министерство здравоохранения области ежегодно направляет областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет
из федерального бюджета поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.

Объектами финансирования могут быть:

  • жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
  • жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
  • строительство индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.

СКАЧАТЬ:

Скачать Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».

Скачать Программа «Социальное развитие села до 2012 года».

Скачать Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2013 годы».

Читайте также:


Комментарии: 2,050

  1. дмитрий пишет:

    здравствуйте мы с женой и дочерью стоим на очереди “молодая семья” (местная адм. Красносулинского р-на, Ростовской обл. приняла наши документы в марте-апреле 2015 г.) и сказала ждать у меня два вопроса: 1. Как я понимаю Решение областной вневедомственной комиссии об окончательном списке участников программы принимается в сентябре будем ли мы уведомлены что наша очередь не подошла и на каком мы месте на получения жилья. 2. Я являюсь участником боевых действий имеет ли моя семь на какие-то льготы по продвижению в очереди

  2. Александр пишет:

    Здравствуйте. Получил сертификат на строительство как молодой специалист на селе,ищу подрядчика для постройки дома. Подскажите пожалуйста каким должен быть подрядчик-застройщик, ИП или обязательно фирма строительная какая, какие то требования ещё может к нему?!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Александр.

      В законодательстве не прописано никаких особенных требований к подрядной организации, которая имеет право заниматься индивидуальным жилищным строительством. Организационно правовая форма может быть любой – ИП, ООО и т. д. Это не имеет значения. Также от подрядчика, строящего индивидуальный дом, не требуют лицензии или членства в СРО.

      Главное условие, которое следует выполнять при целевом использовании бюджетных денег, – строительство жилого помещения должно осуществляться на основании договора строительного подряда. Наличие этого договора строго обязательно.

      • Рита пишет:

        Добрый день! Подскажите пожалуйста по программе житель на селе? Сколько выделяется средств на строительство дома? (нас двое). И когда мы начнем строительство мы можем своими силами строить, или нужно будет отчитаться за каждый купленный материал? спасибо.

        • Ростов-Дом пишет:

          Здравствуйте, Рита.

          Прежде всего, стоит почитать условия программы для сельских жителей – хотя бы на этой странице.

          Социальная норма жилья для семьи из двух человек – это 42 кв.. метра общей площади. 71 процент стоимости этой площади по программе “Устойчивое развитие сельских территорий” государство готово оплатить. Надо только учитывать, что расчет отталкивается не от реальной стоимости метра, а от так называемой среднерыночной. Эта величина устанавливается постановлением главы местной администрации, поэтому для каждого населенного пункта является индивидуальной.

          Целевое использование субсидии предполагает покупку дома или его строительство. В случае покупки дому должно быть не более пяти лет. В случае строительства – с процессом постройки надо уложиться в один год. Для отчетности придется предоставлять договор подряда с застройщиком.

          • Рита пишет:

            Подскажите куда я могу поожаловаться на нашу администрацию, кагальницкий район, заранее спасибо

            • Ростов-Дом пишет:

              А пожаловаться-то за что? :) Вопрос слишком абстрактный. Если не принимает у вас заявление и документы на участие в программе, обратитесь в областное правительство.

              • Рита пишет:

                Человек который занимается программой никогда не бывает на работе, ево невозможно там увидеть, а время то идёт(.

  3. маргарита пишет:

    здравствуйте, живу в кагальницком районе р.о. мы с мужем вдвоем молодые специалисты, но к сожалению не можем попасть в нашу администрацию т.к там постоянно закрыто. Могу ли я за помощью обратится в ростов на дону и там все это оформить? Если да можете подсказать куда обратится, заранее спасибо)

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Маргарита.

      Вам следует обратиться для первичной консультации в Агентство жилищных программ (АЖП).

      Адрес: Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2-й этаж).
      Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг.
      Приемные часы: с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00.
      Перерыв: с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.
      Тел.: 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 140-16-04.
      Е-mail: gilfin1@mail.ru

  4. Маргарита пишет:

    Вы мне можете рассказать пожалуйста в крации, какие средства выделяются на программу молодой специалист, и сколько нужно ждать очередь? И можно ли это все сделать через Ростов-на-дону?, мы сами с области. Спасибо)))

    • Ростов-Дом пишет:

      Маргарита, если “вкрации” – это вкратце, то краткая информация о жилищных программах для молодых семей дана на этой странице. :)

      Прочитайте главку “Государственная поддержка молодым специалистам” – нам нет никакого смысла пересказывать ее в комментариях к статье. Также вы можете скачать выдержки из оригинала этой программы по ссылке, которую мы давали выше:

      http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/12/aghp.doc

      Если после изучения этих материалов у вас останутся вопросы, мы постараемся на них ответить.

      Проконсультироваться в АЖП вы можете для того, чтобы оценить, каковы ваши шансы на вступление в программу в этом году и насколько велика очередь участников. Но в любом случае, если вы молодой специалист системы здравоохранения, то вам следует для начала обратиться к руководителю учреждения по месту работы для внесения в поименный список.

  5. Маргарита пишет:

    спасибо, обязательно ознакомлюсь)

  6. дмитрий пишет:

    Здравствуйте! Подскажите сколько максимум ждать очередь? Ждем уже три года?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Дмитрий.

      К сожалению, никаких нормативных сроков тут нет. Скорость продвижения в очереди зависит от величины финансирования из трех источников – федерального, областного и муниципального бюджетов, а также от количества очередников перед вами.

  7. Татьяна пишет:

    Добрый день! Мы с мужем хотим приобрести свое жилье в Ростове. подскажите куда мы можем обратиться, чтобы узнать более полную информацию о программах для молодых семей?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Татьяна.

      Вы можете обратиться в районную администрацию по месту жительства или в Агентство жилищных программ.

  8. Надежда пишет:

    Скажите пожалуйста, что означает “включен в резервный список” (для стоящих в очереди)?
    Сколько времени я могу находиться в резервном списке?
    Когда утверждается основной список получающих на 2016 год?

    • Ростов-Дом пишет:

      В Агентстве жилищных программ распределяют очередников между так называемыми основным и резервным (запасным) списками. Они различаются по приоритетам в финансировании. Участники программы из основного списка финансируются в первую очередь, по мере поступления денег из бюджета.

      Очередь обычно строится по хронологическому принципу – по дате включения в программу. Также на скорость получения субсидии может влиять количество детей в семье.

      Сводный список участников программы обычно утверждается в сентябре. Но это не является гарантией того, что субсидии обязательно выдадут в следующем году. Скорость продвижения в очереди зависит от темпов финансирования из бюджета и от количества очередников перед вами. Быстрее всего выдаются субсидии в программе по частичному субсидированию процентной ставки, поскольку там выделяются не слишком большие суммы.

  9. Наталья пишет:

    Добрый вечер!
    Скажите пожалуйста, какие документы необходимы, для получении субсидии при рождении второго ребёнка в период субсидирования? Или где посмотреть этот список?
    Спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Наталья.

      В случае рождения ребенка в период субсидирвоания следует подать в орган местного самоуправления:

      - заявление по форме согласно приложению №11 к региональному постановлению “Обеспечение жильем молодых семей” в 2 экземплярах (один экземпляр возвращается молодой семье с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

      - оригиналы и копии документов, удостоверяющих личность супругов;

      - оригинал и копия свидетельства о браке (на неполную молодую семью не распространяется);

      - оригинал и копию свидетельства о рождении (усыновлении) ребенка;

      - оригиналы и копии договора о получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, договора купли-продажи жилого помещения, документов, подтверждающих расходы на строительство индивидуального жилого дома;

      - справки кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом) на дату подачи заявления и на дату предоставления дополнительной социальной выплаты;

      - оригинал и копию свидетельства о праве собственности на приобретенное жилое помещение или построенный индивидуальный жилой дом (если строительство завершено);
      реквизиты лицевого счета (сберегательной книжки).

      Форма заявления содержится в приложении 11 в тексте документа по ссылке:

      http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc

  10. Татьяна пишет:

    Здравствуйте! Скажите пожалуйста,если на момент подачи документов на жилищную программу молодая семья,мне 33 года,а если мне исполнится 35,а мы еще не получим сертификат,то мы исключаемся из списка?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Татьяна.

      К сожалению, да. Это условие специально оговаривается в тексте программы: если до получения сертификата один из членов молодой семьи достигает “порогового” возраста 35 лет, то семья автоматически исключается из очереди.

  11. Татьяна пишет:

    Можем ли мы воспользоваться программой,по погашению кредита за рождение второго ребенка? Если кредит был взят в декабре 2011, а ребенок рожден в мае 2012. мы часть кредита погасили материнским капиталом?

    • Ростов-Дом пишет:

      А вы являетесь участниками программы по частичному субсидированию процентной ставки в течение трех лет? Если да – то можете, при том условии, что этот трехлетний период еще не истек.

  12. татьяна пишет:

    Добрый вечер! Подскажите пожалуйста,если мы с семьёй прописанных в деревне,проживания в городе,нам обязательно надо приобретать в деревне дом?и вот по прописке,сколько по времени должен прописан быть человек на одном месте, что бы стать на очередь? Или это не имеет значение?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Татьяна.

      Подавать документы нужно по месту постоянного жительства. Однако справку из БТИ и выписку из ЕГРП о наличии-отсутствии собственного жилья надо оформлять по месту постоянной регистрации.

      Если срок вашей регистрации в Ростовской области еще не составил 15 лет, то эти справки и выписки надо будет запрашивать из регионов, где вы жили раньше.

      Жилье можно приобретать в любом муниципальном образовании Ростовской области, не забывая о том, что цены квадратных метров в разных населенных пунктах могут сильно различаться.

  13. Елена пишет:

    Добрый день, получили сертификат от администрации и подали документы в АЖП, нам сказали, что мы вне очереди получим второй сертификат, но когда их будут выдавать не сообщили. Можете сориентировать по срокам? Будет ли выдача в 2015 году? г. Ростов-на-Дону. Спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Елена.

      К сожалению, лучше, чем прямой исполнитель программы – АЖП, – мы информацией не владеем. Если вам обещали выдать второй сертификат без очереди, надо на это и рассчитывать :) И периодически звонить в Агентство и уточнять сроки выдачи.

      Второй сертификат связан с погашением процентной ставки по кредиту? Тогда, как мы понимаем, сроки перечисления бюджетных денег по этой программе должны совпасть со сроками ваших выплат банку.

  14. Надежда пишет:

    Добрый день! Мы живем на селе, муж работает у ИП, строим дом своими силами, дом еще не при годен для жилья. Скажите, можем ли мы получить какую нибудь помощь от государства, к примеру на до стройку жилья или т.п. Детей у нас нет.

    • Ростов-Дом пишет:

      Добрый день, Надежда.

      Вы можете попробовать войти в программу для сельских жителей “Устойчивое развитие сельских территорий” – там предусмотрено, что субсидию можно потратить на достройку индивидуального дома.

      Для этого надо, чтобы заявитель на участие в жилищной программе работал в АПК или в социальной сфере и чтобы оба супруга были моложе 35 лет.

      Рекомендуем вам получить первичную консультацию в районной администрации по месту жительства – там вам скажут, каковы ваши шансы на включение в программу, и уточнят, какой список документов необходимо собирать.

  15. Надежда пишет:

    Сквжите пожалуйста, когда будут
    утверждаться основные списки граждан на получение субсидии в 2016 году? И когда оповещает АЖП самих очередников, включенных в основной список?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Надежда.

      С этим вопросом надо обращаться в АЖП.

      В предыдущие годы межведомственная комиссия, утверждающая список участников, собиралась обычно в сентябре. Информацией о том, что было в этом году, мы, к сожалению, не располагаем.

      Персональное уведомление участник должен получить в течение двух недель после внесения в основной список.

  16. Надежда пишет:

    Спасибо большое за ответ. Можно ли ещё поинтересоваться: почему у участников программы в АЖП нет “прозрачной” очерёдности. ( как, например, в Администрации) т. е., простояв несколько лет, я даже не знаю номер своей очереди который был, изменился, стал через год и т. д.
    Таким образом обычным очередникам невозможно контролировать ситуацию и подготовиться в случае чего ( на тот же первоначальный взнос). Поэтому, может быть, многие и не успевают воспользоваться сертификатом за 90 дней.
    Зато у специалистов АЖП гораздо больше появляется возможностей расписать “свою”, не понятную очередь, например по алфавиту или ещё по каким- то признакам.
    Судя по отзывам очередников на форумах, некоторые, став на очередь на пару лет позже , уже получили сертификат. А кто спокойно ждёт, того каждый год на следующий и отодвигают….

    • Ростов-Дом пишет:

      Возможно, какие-то коррупционные схемы и действуют, Надежда, но чтобы утверждать это определенно, надо иметь неопровержимые доказательства.

      Очередь за субсидией для работников бюджетной сферы всегда пользовалась “дурной славой” – в плане медленности продвижения и непонятных перестановок очередников. Более-менее быстро движется очередь за выплатой по программе по частичному субсидированию процентной ставки. но это и понятно: там выдается принципиально меньшая сумма.

      Вообще же, думаем, всё упирается в недостаточное финансирование. Бюджетных денег значительно меньше, чем желающих их получить. :) То есть программа как следует финансово не обеспечена.

      К сожалению, на сегодняшний день все социальные жилищные программы в той или иной мере являются блефом и не решают должным образом квартирный вопрос.

  17. елена пишет:

    Добрый день.
    Подскажите, могу ли я попасть в Программу – Молодая семья (3 чел – ребенок рождается в декабре), если я приобрету жилье жилой площади – 17 кв.м., а в собственности с супругой уже есть 15 кв.м. на двоих?
    Заранее спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Елена.

      Вы намерены вступать в программу после приобретения жилья? Это сделать невозможно. В собственности у вашей семьи будет 32 кв. метра недвижимости, то есть более 10 метров на человека. А это не даст вам оснований считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий.

  18. оксана пишет:

    здравствуйте. такой вопрос : мы молодая семья (я, муж, ребенок),своей недвижимости у нас нет, живем на квартире. у мужа в собственности есть земельный участок под ижс. на этом участке мы хотим построить дом, заложили фундамент и пока все, деньги закончились ). хотим подать документы на погашение процентной ставки по ипотеке. каковы наши шансы, и обязательно ли нужно заключать строительный подряд на строительство дома? своими силами нельзя(если предоставлять отчетность о потраченных деньгах)? ведь строительные бригады так дорого берут за свою работу! какой есть выход? спасибо за ответ!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Оксана.

      В принципе жилищная программа для молодых семей предполагает такой вид целевого использования субсидии, как достраивание индивидуального дома. но если вы уже взяли ипотечный кредит, то этот путь для вас, к сожалению, закрыт.

      В любой социальной программе алгоритм должен быть таким: стать участниками программы – выстоять очередь за субсидией – получить сертификат – только после этого брать кредит на покупку или строительство жилья.

      Иной порядок действий невозможен.

      • татьяна пишет:

        Здравствуйте, скажите пожалуйста могу ли я попасть в программу молодая семья у меня( муж,ребёнка, я, и скоро родится ещё ребёнок) личного жилья не у мужа нет и у меня нет , прописаны у мужа бабушки 50 км жилой жив площади, а прописано 6 человек

        • Ростов-Дом пишет:

          Здравствуйте, Татьяна.

          Прежде всего, ваша семья может быть признанной нуждающейся в жилье.

          Кроме этого, для участия в программе надо будет подтвердить документально два необходимых условия: возраст обоих супругов до 35 лет и платежеспособность семьи, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.

          • татьяна пишет:

            Мужу 26 лет, мне 21 год, работаем оба официально зарплата обоих в среднем 40 000.. ну мы же ещё материнский капитал получим за второго ребёнка

  19. татьяна пишет:

    Что такое ( вычетом размером супсидии) это кридит как за жильё , или что это обьесните пожалуйста. Заранее спасибо

    • Ростов-Дом пишет:

      Это значит, что из реальной стоимости квартиры, которую вы захотите купить, будет вычтена сумма субсидии. В среднем размер субсидии – чуть больше полмиллиона рублей. Например, квартира стоит два миллиона. Полмиллиона погасится за счет бюджетной выплаты, остальное участники программы выплачивают самостоятельно. Разумеется, можно использовать и материнский капитал.

      Если же вы хотите приобретать жилье с помощью ипотечного кредита, то проверять вашу кредитоспособность будет банк. В общем случае семья считается кредитоспособной, если ежемесячная выплата по кредиту не превышает половины семейного дохода.

  20. татьяна пишет:

    На Какую максимальную сумму можно разчитывать от государства на приобретение собственного жилья т.к. семья состоит из 4 человек из низ двое не совершенно летних детей разного пола???

    • Ростов-Дом пишет:

      Пол детей не имеет значения. По социальной норме на человека полагается 18 кв. метров общей площади. Следовательно, на семью из четырех человек – 72 кв. метра.

      Размер субсидии зависит от площади жилья и среднерыночной цены на метр, установленной в данном муниципальном образовании постановлением местного главы. Формула расчета приведена здесь (глава “Формула счастья”):

      http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/

  21. Екатерина пишет:

    Мы являемся бюджетниками или участниками?

    • Ростов-Дом пишет:

      Какой странный и непонятный вопрос. Уточните, что вы имеете в виду.

  22. Екатерина пишет:

    Ну вот вы писали что например квартира стоит два миллиона, полмиллиона погасится за счет бюджетной выплаты, а остальное участники программы выплачивают самостоятельно… Т.е. это мне нужно выплатить полтора миллиона? Я правильно понимаю??

    • Ростов-Дом пишет:

      Да, правильно. А еще можно взять с этой целью ипотечный кредит, но его также придется погашать.

      А “бюджетная выплата” – потому, что субсидия участникам жилищной программы выплачивается из бюджетных денег. Из каких же еще? :)

  23. Юлия пишет:

    Скажите пожалуйста,если мы будем участвовать в программе молодая семья,нас четверо в семье,и на этот период купим дом,по площади ну примерно 40 кв.,мы будем продолжать стоять в очереди или автоматически выбываем?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Юлия.

      После покупки дома у вашей семьи появится собственная недвижимость и пропадет основание считать вас нуждающимися в жилье. Тем самым исчезнет главная причина, по которой вас включили в программу. А следовательно, придется вас из очереди исключать.

      По условиям программы приобретать или строить жилье участники программы могут только после получения субсидии. Менять местами действия нельзя.

  24. Наталья пишет:

    Добрый день!
    Подскажи те пожалуйста у нас семья состоящая из 3 человек (муж,я и сын 5 лет),в собственными не не чего живем на квартире, платить ипотеку нет возможности так как платежи по ипотеки очень большие.
    Существуют ли программы помощи семьям без кредита и ипотеки,возможно какие либо субсидии????
    Заранее спасибо за ответ.
    Город Ростов на Дону

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Наталья.

      Встречный вопрос: вы статью на этой странице просматривали? :) Она как раз и посвящена всем программам для молодых семей, действующим в Ростовской области.

      Например, самая первая глава как раз рассказывает об условиях подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области». Участвовать в ней могут молодые семьи, признанные нуждающимися в жилье, при этом возраст каждого из супругов не должен превышать 35 лет.

      Брать ипотечный кредит участники программы не обязаны, но надо иметь в виду, что большую часть стоимости будущего жилья молодая семья должна будет выплатить самостоятельно. Размер субсидии для семьи с ребенком не превышает 35 процентов от расчетной стоимости квартиры или дома, приобретаемых с помощью бюджетных средств.

  25. Оксана пишет:

    Здравствуйте.В августе 2015 года сдала документы на субсидию по рождению второго ребенка(в размере 100% материнского капитала) в период субсидирования процентной ставки.Пакет документов приняли,ожидаю перечисление в 2016 году.В ноябре 2016 года развелась с мужем.Это не повлияет на получение субсидии? Свидетельство и договор АЖП выдано на меня,ипотечный кредит и свидетельство на квартиру также оформлено на меня.

    • Оксана пишет:

      В ноябре 2015 развелась.

      • Ростов-Дом пишет:

        Здравствуйте, Оксана.

        Факт развода не должен ни на что повлиять. Заявителем по программе являетесь вы, и кредит выплачиваете по документам также вы. Так что с точки зрения исполнителя программы ничего не изменилось.

  26. Александр пишет:

    Здравствуйте. я живу и работаю в песчанокопском районе, в местном ДК. скажите пожалуйста, попадаю ли я под программу “молодой специалист”. прописан в доме отца в данном селе. подскажите куда обратиться для оформления документов? я инвалид 3й группы с детства, может ли этот факт сыграть какую либо роль?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Александр.

      Насколько мы поняли из вашего сообщения, вы работаете в социальной сфере и живете в сельской местности. Но являетесь ли вы молодым специалистом? Ответ на этот вопрос зависит от того, соответствует ли ваш статус требованиям, перечисленным в «Типовом положении о предоставлении социальных выплат на строительство (приобретение) жилья гражданам, проживающим в сельской местности, в том числе молодым семьям и молодым специалистам», утвержденном Постановлением Правительства РФ от 03.12.2002 № 858.

      В этом документе говорится буквально следующее:

      «Молодой специалист – это гражданин Российской Федерации в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, для которого соблюдаются в совокупности следующие условия:

      - работа или изъявление желания работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;

      - постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;

      - признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;

      - наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств социальной выплаты».

      Если все факторы совпадают, то обратиться следует в сельскую администрацию по месту жительства. Там вам уточнят список документов, необходимых для предоставления в орган местного самоуправления, а также форму заявления.

      Что касается особых преференций, связанных с инвалидностью, то в данной программе они не оговариваются.

      Вообще же законодательство предусматривает право на жилую дополнительную площадь для инвалидов III группы в виде отдельной комнаты в соответствии с перечнем заболеваний, утвержденных Правительством РФ. Указанное право учитывается при постановке на учет для улучшения жилищных условий и предоставлении жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда. Жилая дополнительная площадь, занимаемая инвалидом, не считается излишней и подлежит оплате в одинарном размере.

      Обратите внимание, что формулировка звучит так: «Инвалидам может быть предоставлено жилое помещение по договору социального найма общей площадью, превышающей норму предоставления на одного человека (но не более чем в два раза), при условии, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, предусмотренных перечнем, устанавливаемым уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти».

  27. Александр пишет:

    Благодарю вас за помощь!!!

  28. Александр пишет:

    и вновь к Вам вопрос:инвалид 3й группы с детства, как формируется мой подоходний налог ? наслышан что он формируется иначе, не 13 процентов. объясните пожалуйста какие у меня приимущества и куда за ними обратиться (если таковы имеются) ?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Александр.

      Наш сайт посвящен вопросам недвижимости, а работают на нем журналисты, а не юристы. Мы можем проконсультировать по теме реализации жилищных программ, поскольку владеем этой информацией, но не способны заменить юриста во всех сферах гражданского и налогового права. :) Разумнее по интересующей вас проблеме обратиться за разъяснениями к квалифицированному юристу.

      Со своей стороны можем порекомендовать вам партнеров сайта “Ростов-Дом”:

      http://gasanova.info

      http://chakinsky.ru

  29. алина пишет:

    Здравствуйте а подскажите пожалуйста имею ли я право учавствовать в жилищной програме .Я работаю уже 8 лет в бюджетной организации являюсь матерью троих детей проживала смужем в его доме но сейчас мы разводимся и жить мне какбы негде а своего жилья у меня нет и никогда не было ?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Алина.

      Вы можете претендовать на участие в программе для бюджетников, если, кроме работы в бюджетной организации, у вас выполняются и другие условия:

      - возраст до 35 лет;
      - нуждаемость в улучшении жилищных условий (фактически вы в жилье и так нуждаетесь, но надо подтвердить это справкой из районной администрации по месту жительства);
      - платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.

      Платежеспособность означает, что у вас достаточно своих или заемных средств для приобретения жилья. Размер субсидии составляет 35 процентов от стоимости будущей квартиры или дома, остальное придется оплачивать самостоятельно. При этом для улучшения жилищных условий можно использовать также средства материнского капитала.

  30. Юлия пишет:

    здравствуйте! подскажите: могу ли я участвовать в программе “молодой специалист”? Работаю второй год учителем в Красном Сулине, муж временно не работает, поэтому ежемесячный доход составляет 8000 р. (детей нет)

  31. Сергей пишет:

    Добрый вечер! Наша семья (состав семьи три человека), в 2007 году получила Свидетельство на получение субсидии на приобретение жилья, в связи с тем, что являлась участницей областной целевой программы “Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области” на 2006-2010 годы, утвержденной Областным законом от 23 июня 2006 года N 501-зс в рамках подпрограммы «Обеспечением жильем молодых семей» Федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285 “Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2002 – 2010 годы” (далее – Постановление).
    Пунктом 14 Постановления установлено, что Молодой семье – участнице подпрограммы при рождении (усыновлении) 1 ребенка предоставляется дополнительная социальная выплата за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации и (или) местного бюджета в размере не менее 5 процентов расчетной (средней) стоимости жилья, исчисленной в соответствии с настоящими Правилами, для погашения части расходов, связанных с приобретением жилого помещения (созданием объекта индивидуального жилищного строительства), в порядке, определяемом соответственно органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации и (или) органом местного самоуправления.
    В 2008 году нами был оформлен кредитный договор (Ипотека с обременением на 30 лет). В конце 2015 года в нашей семье родился 2-ой ребенок.
    А теперь вопросы.
    1. Можем ли мы претендовать на получение дополнительной социальной выплаты в соответствии с пунктом 14 Постановления?
    2. Может ли наша семья участвовать в иных программах поддержки Молодых семей?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Сергей.

      К сожалению, ответы на ваши вопросы – отрицательные.

      Во-первых, вы были участниками социальной жилищной программы очень давно – в 2007 году. “Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области на 2006-2010 годы” – это подпрограмма федеральной целевой программы “Жилище”, действовавшей, соответственно, в 2006-2010 годах.

      В настоящее время принята и работает ФЦП “Жилище” на 2016-2020 годы, а также связанные с ней региональные жилищные подпрограммы. Их участниками вы не являетесь.

      Во-вторых, если даже отталкиваться от условий программы 2006-2010 годов, то право на дополнительную субсидию молодая семья – участник программы получала только в том случае, если ребенок рождался в период действия сертификата, то есть в течение девяти месяцев.

      Свидетельство вы получили в 2007 году, а ребенок родился в 2015-м. :) Вы сами понимаете, что все сроки для получения дополнительной социальной выплаты давно истекли.

      По правилам, изложенным в условиях ФЦП “Жилище”, пользоваться помощью государства при улучшении жилищных условий граждане могут только один раз. Иными словами – участвовать в социальных жилищных программах можно только единожды. Но использовать средства материнского капитала на эти же цели вам никто не помешает. Например – на погашение долга по ипотечному кредиту.

  32. инна пишет:

    здравствуйте,а скажите с какими выплатами проще всего,желательно чтоб не через кредиты и банки всякие, есть такое

  33. инна пишет:

    и какие документы нужны если в семье 3 детей,живем в 36кв.м,нет собственности,и хотим преобрести жилье ,но что б меньше бумаг особенно с банками,так можно часть мы а часть вы?за ранее спасибо

  34. инна пишет:

    или часть мы а часть ажп,как называться будут такие выплаты?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Инна.

      Во-первых, стоит для начала разобраться, куда вы обращаетесь с вопросом. :) Мы – городской сайт о недвижимости “Ростов-Дом”, а не Агентство жилищных программ.

      В-вторых, пытайтесь формулировать вопросы компактно, чтобы они умещались в одном комментарии, а не публиковались “паровозиком”.

      В-третьих, вся информация о жилищных программах для молодых семей, действующих в Ростовской области, опубликована на этой странице. Логично было бы сначала ознакомиться с ней хотя бы “по диагонали”, а уже потом приступать к задаванию вопросов. Так разговор получился бы более предметным, а иначе вы заставите нас пересказывать то, что и так уже написано. :)

      Если ваша семья не относится к сельским жителям или молодым специалистам, то соответствующие программы, естественно, для вас отпадают. Остаются программа для бюджетников, программа по частичному субсидированию процентной ставки (обе реализует АЖП) и программа “Обеспечение жильем молодой семьи” (реализует районная администрация по месту жительства).

      Все программы АЖП связаны с ипотекой, так что ваш вопрос “как бы так, чтобы без банков”, не имеет смысла.

      Участники программы “Обеспечение жильем молодых семей” могут как вступать в ипотеку, так и обойтись без нее. При этом размер субсидии составляет 35 процентов от расчетной (а не реальной рыночной) стоимости жилья. Остальную часть суммы молодая семья должна оплачивать из собственных средств, то есть фактор платежеспособности в этой программе имеет большое значение.

      Для участия в программе надо подтвердить документально:

      - возраст обоих супругов до 35 лет;
      - нуждаемость в жилье в соответствии со статьей 51 ЖК РФ;
      - платежеспособность претендентов на участие в программе.

      Весь список документов вы можете изучить здесь:

      http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/

  35. Марина пишет:

    Здравствуте!
    Мне 31,супругу 39.состоим в официальном браке с июня 2012 имеем 2х детей,проживаем в частном доме S 56 м»,где прописанно 6 человек(жилье родителей супруга).На территории ростовской области(г.Таганрог живём и жили всегда).Доход супруга 20000,мои 5400 – по уходу за вторым ребенком находясь в декрете+1400 детские пособия(ВСЕГО 26800).
    Подскажите,пожалуйста,можем ли мы с мужем принять участие в какой-либо программе по улучшению жилья молодых семей? программе?
    заранее спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Марина.

      К сожалению, на участие в какой-либо жилищной программе для молодых семей вы претендовать не можете, поскольку по правилам каждому из супругов должно быть на момент подачи заявления не более 35 лет.

      Рекомендуем вам рассмотреть условия программы “Народная ипотека”, позволяющей сначала накопить первоначальный взнос с участием бюджетных денег, а затем получить льготный ипотечный кредит:

      http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/

  36. Сергей пишет:

    Здравствуйте! Можем ли мы принять участие в программе, если:
    У меня есть в собственности половина квартиры 82кв.м, но там прописаны 4 человека(я и родственники), у жены собственности нет, она прописана в квартире матери? Спасибо

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Сергей.

      Могут возникнуть сложности с признанием вашей семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Где вы с женой проживаете фактически? Если в вашем собственном жилье, у органов местного самоуправления может возникнуть вопрос, почему вместо супруги вы прописали там каких-то других людей.

      Кроме нуждаемости в жилье, для участия в программе надо будет подтвердить документально и два других условия: возраст обоих супругов до 35 лет и платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущей квартиры или дома за вычетом размера субсидии.

      • Сергей пишет:

        А проживаем фактически вдвоем в квартире, где прописана мать жены.

        • Ростов-Дом пишет:

          Тем не менее по закону считается, что ваша семья из двух человек владеет недвижимостью площадью 41 кв. метр. Почему там прописаны другие люди – уже вопрос. Может возникнуть подозрение в заведомом ухудшении жилищных условий, что исключает возможность участия в социальных жилищных программах сроком на пять лет.

          Обратитесь в местную администрацию с запросом, есть ли у вас возможность при данных обстоятельствах получить официальную справку о нуждаемости в улучшении жилищных условий.

          • Сергей пишет:

            В квартире где у меня есть доля живут родители, то есть это не какие то дальние родственники, но мы живем в другой квартире, которая принадлежит матери жены. При этом по месту фактического проживания никто из нас не прописан.

            • Ростов-Дом пишет:

              Сергей, где бы вы ни жили фактически, ваша доля недвижимости числится за вами. При рассмотрении жилищной обеспеченности молодой семьи будет установлено, что супругам принадлежит 41 кв. метр жилья.

              Ранее вы говорили, что на вашей площади прописано четыре человека. Это явно больше, чем два родителя :) Кому тогда принадлежит вторая половина квартиры?

              Вообще же к действиям, повлекшим ухудшение жилищных условий, относятся:

              1) изменение порядка пользования жилыми помещениями путем совершения сделок;
              2) обмен жилыми помещениями;
              3) невыполнение условий договоров о пользовании жилыми помещениями, повлекшее выселение граждан в судебном порядке;
              4) изменение состава семьи, в том числе в результате расторжения брака;
              5) вселение в жилое помещение иных лиц (за исключением вселения временных жильцов);
              6) выдел доли собственниками жилых помещений;
              7) отчуждение имеющегося в собственности граждан и членов их семей жилого помещения или частей жилого помещения.

              Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:

              1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
              2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи, если до вселения указанные лица были приняты на жилищный учет;
              3) расторжение договора ренты по инициативе получателя ренты с возвратом жилого помещения получателю ренты;
              4) признание сделки с жилым помещением недействительной в судебном порядке;
              5) вселение нетрудоспособных родителей, если до вселения они:
              а) обладали по предыдущему месту жительства самостоятельным правом пользования жилым помещением, признанным в установленном порядке непригодным для постоянного проживания и ремонту или реконструкции не подлежащим;
              б) безвозмездно передали жилое помещение по предыдущему месту жительства органам государственной власти;
              6) отказ от принятия дара одаряемым, отказ дарителя от исполнения договора дарения.

              Все пункты закона мы вам изложили. Но практическое решение о признании или непризнании вас нуждающимися в жилье все равно будет принимать местная администрация, куда вам придется предоставить справку из БТИ и выписку из ЕГРП (”юстиции”) об имеющейся у вас недвижимости.

              • Сергей пишет:

                Спасибо за ваше терпение, и развернутый ответ, в общем все жилищные программы упираются в соответствие статье 51 ЖК. Не могли бы вы рассказать в двух словах последовательность получения решения органов власти о признании/непризнании семьи нуждающихся в улучшении жилищный условий? Спасибо!

  37. Ростов-Дом пишет:

    Сергей, признание молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется органами местного самоуправления на основании заявления, поданного по месту жительства.

    К заявлению прилагаются:

    - паспорта или иные документы, удостоверяющие личности супругов;

    -.свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);

    - паспорта или иные документы, удостоверяющие личности детей, достигших возраста 14 лет (для лиц, имеющих несовершеннолетних детей);

    - свидетельства о рождении детей (документ, подтверждающий усыновление ребенка) (для лиц, имеющих несовершеннолетних детей);

    -.документ (справка) с места жительства о составе семьи с указанием родственных отношений, дат регистрации, нанимателя жилого помещения или собственника жилого помещения, выданный управляющей организацией, занимающейся управлением жилищным фондом, в том числе товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами;

    -.документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым членами молодой семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении и т. п.);

    - справки предприятия технической инвентаризации и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРП) по состоянию
    на дату подачи заявления;

    - если в течение 15 лет до момента подачи заявления о принятии на учет гражданин и члены его семьи проживали в ином муниципальном образовании — справки предприятия технической инвентаризации и выписки из ЕГРП следует предоставлять из этого муниципального образования;

    - техпаспорт на квартиру;

    - справки об изменении фамилии для каждого из членов молодой семьи, если фамилия изменялась в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления.

    Рекомендуем вам для начала нанести визит в районную администрацию для получения первичной консультации. Там вам должны дать бланк с формой заявления, а также уточнить список документов, которые необходимо предоставить.

  38. Ирина пишет:

    Здравствуйте!Мы состоим в программе с ноября 2014 года,в июне у нас родится третий ребенок,какие выплаты нам будут положены.?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ирина.

      Прежде всего – материнский капитал, который можно потратить на улучшение жилищных условий, в частности – на погашение задолженности по ипотечному кредиту, если он есть.

      Получили ли вы уже жилищный сертификат? По правилам программы, если ребенок родился именно во время действия сертификата, то молодой семье предоставляется дополнительная выплата в размере пяти процентов от расчетной стоимости будущего жилья.

  39. Анна пишет:

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. Можно ли стать участником программы, если мы с семьёй из трёх человек (муж, ребенок и я) прописаны и проживаем в квартире площадью 42 кв. м. Квартира принадлежит свекру. В собственности мужа нет ничего. А я имею право на долевое участие в доме который ещё не сдан. Площадь будущей квартиры 25 кв.м. Но по факту эта квартира принадлежит моей маме и проживать в ней будёт она. Просто по некоторым обстоятельствам собственность пришлось оформить на себя. Мужу 29 лет мне 26.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Анна.

      Судя по информации, изложенной в вашем сообщении, вас могут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий. По документам вашей семье принадлежит недвижимость площадью 25 кв. метров, членов семьи – трое. Таким образом, на каждого приходится менее учетной нормы, то есть менее 10 кв. метров.

      Но, кроме нуждаемости в жилье и возраста обоих супругов до 35 лет, для участия в программе надо будет еще подтвердить платежеспособность молодой семьи. Это означает возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии, которая составляет 35 процентов от расчетной стоимости квартиры.

  40. Юлия пишет:

    Добрый день! Возможна ли помощь от государства после оформления ипотеки и покупки квартиры?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Юлия.

      Нет, к сожалению, для получения помощи от государства порядок действий должен быть противоположным: сначала – войти в программу, выстоять очередь и получить субсидию и только потом – брать ипотечный кредит и приобретать жилье с участием бюджетных средств.

  41. Наталья пишет:

    Мы с мужем ждём второго ребёнка, нам 30 лет, живём в сельской местности Новоалександровка РО, ипотеку взяли своими силами без субсидий ( дом-42 кв.м.), я работаю почти 4 года в муниципальном учреждении на селе. Скажите пожалуйста мы имеем право на какую-нибудь поддержку в погашения части ипотеки.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Наталья.

      Все жилищные программы предполагают другой порядок действий: сначала войти в программу, встать в очередь за субсидией, получить ее – и только после этого покупать жилье, хоть с ипотечным кредитом, хоть без него.

      Иной порядок действий, к сожалению, невозможен. Купив квартиру или дом, вы перестали быть нуждающимися в улучшении жилищных условий. А без этого фактора стать участниками социальной программы и претендовать на государственную помощь нельзя.

      Однако использовать материнский капитал для погашения части долга по кредиту вам ничто не мешает.

  42. Мария пишет:

    Добрый день. Несколько лет назад приватизировали квартиру площадью 48 м. В квартире проживает и прописано 4 человека (я, муж и его родители) – по 12м. на каждого. Планируем ребенка. В какой программе по улучшению жилищных условий мы можем участвовать? Спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Мария.

      На данный момент – ни в какой, поскольку отправной точкой каждой госпрограммы является нуждаемость в жилье в соответствии с пониманием, изложенным в статье 51 ЖК РФ.

      Для того чтобы претендовать на участие в программе, нужно, чтобы на каждого члена семьи приходилось менее учетной нормы жилья. В Ростовской области это 10 кв. метров общей площади. То есть, по логике государства, в настоящее время жильем вы обеспечены. :)

      Ситуация может измениться только после рождения ребенка, но в программу “на перспективу” не включают.

  43. Наталья пишет:

    Добрый день. Мы с мужем являемся участниками программы по погашению процентной ставки. Действуют ли выплаты, до конца 2016 года, при рождении первого ребёнка?

  44. Диана пишет:

    Добрый день! У меня вопрос по возрасту! Мы стоим в очереди уже несколько лет. На момент подачи заявления, признания нас нуждающих, и внесения нас в очередь, мне было 28, а мужу 31. Нам уже 31 мне и мужу будет летом 35. Мы на очереди сейчас 26, в год проходит 4-5 семей. Соответственно по достижению мужа возраста 35 мы не дойдем по очереди. Мне в нашей администрации сказали что нас снимут с очереди при достижении одного из супругов 35 лет. Действительно это так? Получается администрации выгодно держать нас в очереди 10 лет, т к все будут сняты по возрасту, т к все будет больше 35 лет!!!! На момент признания нас нуждающимися мы ведь были еще молодые)))

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Диана.

      К сожалению, это так. По правилам жилищной программы, по достижении “порогового” возраста одним из супругов, молодая семья автоматически выбывает из числа участников.

      Справедливым этот пункт не назовешь, но он, тем не менее, действует. Вы правы в том, что это своеобразный фильтр, который позволяет “отсеивать” лишних претендентов на бюджетные субсидии. Ведь вся проблема в том, что все социальные жилищные программы не обеспечены как следует финансированием, и количество желающих получить госпомощь существенно возможности казны.

      Тем не менее мы искренно желаем вам успеть и “уложиться” в отведенный срок с получением субсидии.

  45. Елена пишет:

    Здравствуйте, мы подали документы в марте 2015. На какой период ориентироваться в получении сертификата? И если у нас родиться 2 ребенок, срок ожидания может уменьшиться?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Елена.

      Ответить на вопрос о сроках не представляется возможным. Ответ зависит от многих факторов: от величины финансирования из трех источников – федерального, областного и муниципального бюджетов, а также от количества очередников перед вами.

      Рождение детей никак не сказывается на изменении порядкового номера в очереди. Если ребенок родится в период действия сертификата (это условие строго обязательно), то родителям полагается дополнительная субсидия в размере пяти процентов от расчетной стоимости жилья.

      Оговоримся, что речь идет об участниках программы “Обеспечение жильем молодых семей”.

  46. Мария пишет:

    Добрый день.
    Сможем ли мы участвовать в программе помощи молодым семьям (при соблюдении всех условий программы), если на меня уже была оформлена ипотека. Квартира покупалась мамой, оформлена на маму. Но, ипотека была оформлена на меня (т.к. у меня хороший официальный доход) – мама была как созаёмщик.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Мария.

      Для участия важно, чтобы ваша жилищная обеспеченность была ниже учетной нормы и чтобы вы не пользовались госпомощью при покупке жилья. Сам факт оформления ипотечного кредита роли не играет.

  47. Всеволод пишет:

    Добрый вечер, подскажите пожалуйста. Если мы с женой прописаны в Тацинском районе, а жилье хотим приобрести в Ростове-на-Дону, можем ли мы подать документы на Ворошиловском? И должны ли мы быть оба трудоустроены, я официально, а жена нет!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Всеволод.

      Подавать документы на участие в программе АЖП (Агентства жилищных программ) вы можете в том случае, если намерены участвовать в одной из программ АЖП. А это жилищная программа для бюджетников (естественно, надо работать в бюджетной организации) или же программа для молодых семей по частичному субсидированию процентной ставки при покупке жилья в ипотеку.

      Для участия в любой из этих программ необходимо подтверждать платежеспособность молодой семьи. При этом имеет значение даже не сам факт трудоустройства, а наличие доходов, необходимых для погашения долга по ипотеке. Кроме зарплаты, совокупный семейный доход может состоять из личных накоплений, доходов индивидуальных предпринимателей, банковских вкладов.

      Обычно считается, что семья кредитоспособна, если ежемесячные отчисления на погашение долга по кредиту не превышает 30-50 процентов от совокупного месячного дохода.

      • Всеволод пишет:

        Спасибо за ответ! Да мы хотим участвовать в программе по частичному супсидипованию. Для консультации я могу подойти 26.02? И нужны ли какие-либо документы для консультации? Так значит если мне не нужно подтверждать мое и жены трудоустройство, это получается, что нам поверят наслово?

        • Ростов-Дом пишет:

          Всеволод, вы задаете вопрос на сайте о недвижимости “Ростов-Дом”. Мы не можем отвечать от имени Агентства жилищных программ на вопрос о том, когда оно готово вас принять. :)

          Надо связываться непосредственно с АЖП и договариваться о встрече. Контакты перечислены ниже.

          Адрес: Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2-й этаж).
          Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг.
          Приемные часы: с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00.
          Перерыв: с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.
          Тел.: 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 140-16-04.
          Е-mail: gilfin1@mail.ru

          При проверке платежеспособности, разумеется, никто никому “на слово” не верит, особенно в наши суровые времена. Все подтверждающие документы рассматриваются очень строго и пристрастно.

          Если вы с женой не сможете предоставить справок о зарплате, то могут быть предложены следующие документы:

          - оригинал гарантийного письма банка или иной организации, уставом которой определено предоставление кредитов (займов), о максимальной сумме ипотечного кредита (займа) данной молодой семье;

          - оригинал выписки из банковского лицевого счета или копия сберегательной книжки одного (или обоих) супругов, содержащие сведения о размере денежных средств на лицевом счете;

          - оригиналы и копии государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и свидетельства о рождении (усыновлении) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае, если со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей истекло не менее трех лет.

          Иными словами, вы должны будете доказать свою кредитоспособность любыми доступными для вас способами, и обязательно документально. Без этого предоставление кредита просто немыслимо.

          На первой консультации в АЖП какие-либо документы не требуются. Наоборот, вы можете попросить у сотрудников Агентства форму заявления о вступлении в программу и точный список всех документов, необходимых для сбора.

  48. Анна пишет:

    Мне 27, мужу 38( будет ребенок).жилья нет… на какую программу помощи покупки жилья можем расчитывать?

  49. Марина пишет:

    Здравствуйте.Подскажите пожалуйста могу ли я встать в очередь на какую-нибудь программу?Мне 33,я мать-одиночка двоих детей,работаю воспитателем в детском саду,в данный момент еще в декрете.Прописана у родителей в деревне,живу в городе с 2000 года по съемным квартирам.На руках материнский капитал.Если да,то какая программа и обращаться в администрацию по месту жительства или прописки?

    • Ростов-Дом пишет:

      Марина, все действующие программы описаны на этой странице.

      Стать участником программы для молодых семей вы можете, если соответствуете трем условиям:

      – возраст до 35 лет:
      - нуждаемость в жилье;
      - платежеспособность.

      Первые два требования у вас, как мы поняли, выполняются. А платежеспособность – это возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии. Так как у вас дети, то в случае включения в программу вы сможете получить из бюджета 35 процентов от расчетной стоимости квартиры. Остальные 65 процентов нужно будет оплатить самостоятельно.

      Также для улучшения жилищных условий можно использовать средства материнского капитала и ипотечный кредит. Но в последнем случае вашу кредитоспособность будет проверять банк.

      Рекомендуем вам начать с консультации в районной администрации по месту постоянного жительства. Там вам должны дать бланк заявления на участие в программе и полный список всех документов, необходимых для сбора.

      А уже потом, когда вы будете оформлять справку из БТИ и выписку из ЕГРП об отсутствии собственной недвижимости, вам придется обратиться в соответствующие инстанции по месту прописки.

  50. Марина пишет:

    Спасибо за консультацию.Возник еще один вопрос:могу ли я,будучи прописанной в сельской местности и работая и живя в городе проходить по обеим программам(сельской и городской)?Если нет,на какую программу лучше ставить акцент?Буду ли я находиться в очереди после того,как мне исполнится 35 лет?

    • Ростов-Дом пишет:

      Марина, в госпрограмме по улучшению жилищных условий можно участвовать только один раз.

      Кроме того, чтобы войти в программу для сельских жителей “Устойчивое развитие сельских территорий”, надо фактически (а не формально) жить и работать на селе, причем в определенных отраслях: АПК или в социальной сфере.

      На момент подачи заявления заявителю должно быть до 35 лет. По достижении этого возраста участник из очереди, к сожалению, исключается, если не успел вовремя получить субсидию.

Оставьте комментарий



© 2009–2017 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru