Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
«Какие жилищные программы государственной поддержки молодых семей действуют
в Ростовской области? Имеют ли значение социальная принадлежность, профессия, материальная обеспеченность и место проживания молодых супругов при вступлении
в ту или иную программу?» (из почты сайта «Ростов-Дом»).
На территории нашего региона работают три жилищные программы, призванные улучшить жилищную обеспеченность молодых семей. В этой статье мы расскажем о принципиальных условиях участия в каждой из них, а также о способах потратить социальные выплаты в случае благополучного вхождения в программу.
I. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области»
Это часть областной долгосрочной программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2013 годы». Исполнители — комитет по молодежной политике и министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства РО.
Участниками программы могут стать молодые семьи, отвечающие следующим условиям:
- возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии
с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса РФ; - семья признана платежеспособной, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии.
Социальная выплата по этой подпрограмме предоставляется в размере не менее:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Жилищные сертификаты могут использоваться:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;- для оплаты цены договора строительного подряда
на строительство индивидуального жилого дома; - для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Подробные условия участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», а также свежую информацию о практике ее реализации в Ростовской области смотрите в материале «Жилье для молодых: перезагрузка», а также в многочисленных комментариях к данной статье.
II. «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»
Исполнитель программы — министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области.
В рамках это программы оказывается господдержка по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности или изъявивших желание туда переехать.
К категории «молодая семья» относят зарегистрированных в браке лиц в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления об участии в программе или же неполную семью, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных).
При этом молодым специалистом считается гражданин до 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения.
Обязательными условиями участия в программе являются:
- постоянное проживание или изъявление желания проживать в сельской местности;
- документальное подтверждение наличия собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств государственной поддержки;
- признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Форма господдержки молодым семьям и молодым специалистам — это:
предоставление бюджетных субсидий в форме социальной выплаты в размере 71% от расчетной стоимости строительства, в том числе 55,3% — за счет средств федерального бюджета, 14,7% — за счет средств областного бюджета и 1% — за счет средств местного бюджета.
Оставшуюся часть стоимости строительства должны оплачивать за счет собственных (или заемных) средств участники данной программы. В качестве заемных средств могут привлекаться полученные в банках ипотечные кредиты.
Расчетная стоимость строительства или приобретения жилья, используемая для расчета размера социальных выплат, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м — на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи — при численности семьи, составляющей трех и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности.
Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:
- на приобретение готового жилого помещения;
- строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
- на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
III. Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области
Исполнитель — ГАУ РО «Агентство жилищных программ», действующее на основании постановления администрации Ростовской области от 13.11.2009 №600.
В рамках подпрограммы для молодых семей предусмотрены следующие меры социальной поддержки:
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.
- Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
- Государственная поддержка молодым специалистам.
Рассмотрим подробно каждое из направлений.
1. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья и обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор. Ставка бюджетной субсидии составляет 10 процентных пунктов.
На основании представленных личных дел Агентство жилищных программ (АЖП) формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией. Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки граждан.
На основании решения Комиссии Агентство жилищных программ выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Срок действия свидетельства — 90 календарных дней начиная с даты его выдачи гражданину.
В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и предоставляет оформленные документы в АЖП.
На основании представленных документов Агентство жилищных программ» производит расчет фактического размера бюджетной субсидии. Бюджетная субсидия перечисляется гражданину в виде ежемесячной компенсации на специализированный счет, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.
Далее гражданин представляет в АЖП отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.
2. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита
Правом получения бюджетной субсидии пользуются молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и относящиеся к следующим категориям граждан:
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
- лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
- лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;
- лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
- лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
- лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
- федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии
с поручением губернатора области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти; - граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО “Южный федеральный университет”.
Бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья предоставляется при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита дополнительно к бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках подпрограммы.
Размер бюджетной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.
Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи. Среднерыночная стоимость 1 кв. м утверждается министерством территориального развития архитектуры и градостроительства Ростовской области.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, получающие бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.
Как мы уже сообщали, с 1 июля 2012 года бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка будут предоставляться по-новому. Соответствующий порядок утвердил губернатор Ростовской области Василий Голубев.
Ранее размер субсидии рассчитывался на основе остатка задолженности по кредиту.
При рождении первого ребенка государство погашало четвертую часть от суммы долга, второго — половину, третьего ребенка — всю сумму.
Новый порядок расчета будет отталкиваться от величины материнского капитала, создавая «равные условия» для граждан при получении бюджетных денег. Размер государственной помощи уже не будет завязан на величине жилищного кредита и уровне семейного дохода.
С июля следующего года при рождении или усыновлении первого ребенка бюджетная субсидия составит 50% от суммы материнского капитала (около 183 тыс. рублей), второго ребенка — 100% (около 366 тыс. рублей), третьего — 200% (около 731 тыс. рублей).
Пока же расчет производится по-старому:
- 25 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, в случае рождения (усыновления) первого ребенка заявителя;
- 50 процентов остатка долга — в случае рождения (усыновления) второго ребенка;
- 100 процентов остатка задолженности — в случае рождения (усыновления) третьего или последующего ребенка.
Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его банковский счет и не может быть предоставлена до момента первого перечисления гражданину бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Эта субсидия может быть использована только на погашение основного долга по жилищному кредиту.
В случае если количество заявлений граждан о предоставлении бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, Агентство жилищных программ принимает заявления о предоставлении бюджетных субсидий для финансирования в следующем году либо в текущем году в случае увеличения бюджетных ассигнований на данные цели.
4. Государственная поддержка молодым специалистам
Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением администрации Ростовской области от 29.08.2005 №101 «Об утверждении Положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий».
Данный вид социальной поддержки направлен на оказание помощи молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий, работающим в сельских районах и городах области.
Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года либо обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения, включенные в поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий министерством здравоохранения Ростовской области.
Размер государственной поддержки составляет:
- 40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — бюджетная субсидия;
- 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — жилищный заем. При этом жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.
При сохранении гражданином места работы основной долг по займу не погашается в течение всего срока пользования займом с последующим предоставлением бюджетной субсидии для погашения задолженности по жилищному займу.
В случае увольнения либо перехода на другую работу гражданин обязан досрочно погасить всю сумму жилищного займа (остаток по жилищному займу) в течение 30 календарных дней с даты увольнения либо перехода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения.
Для включения в поименные списки молодым специалистам здравоохранения (интерны, ординаторы) и работникам здравоохранения дефицитных профессий (врачи, биологи, логопеды, медицинские психологи) необходимо обращаться к руководителю учреждения здравоохранения по месту работы.
Министерство здравоохранения области ежегодно направляет областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет
из федерального бюджета поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
СКАЧАТЬ:
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Жилье для молодых: перезагрузка.
- Ипотека для молодых учителей в Ростовской области.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Есть программа — денег нет.
- В “Березовую рощу” рвутся молодые семьи.
- Земля для многодетных ростовчан находится на выселках?
- Молодые семьи Дона стали миллионерами
Добрый день!
спрошу очень коротко, имеет ли значение срок прописки. Я прописана в Ростове, он в Краснодаре, если он пропишется в Ростове сегодня, могу ли завтра нести документы для участия в программе? Спасибо.
В этом случае справку из БТИ и выписку из ЕГРП (”юстиции”) о наличии-отсутствии недвижимости в собственности ваш супруг должен будет предоставлять с предыдущего места прописки, то есть из Краснодара. Это требование к претендентам на участие в жилищных программах сохраняется на протяжении первых 15 лет прописки в нашем регионе.
То есть срок прописки вообще не имеет значение, я правильно поняла?
Имеет значение “качество” прописки (она должна быть постоянной) и объективные жилищные условия, которые позволят признать гражданина нуждающимся в жилье в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ.
Доброго времени суток! Я бы хотел задать вопросы по поводу программы “Государственная поддержка граждан, проживающих в сельской местности, в вопросах приобретения жилья в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села” : 1) у нас молодая семья до 35 лет, брак зарегистрирован месяц назад, своего жилья не имеем, ребенка пока тоже нет, работаю я один в савхозе уже 5 с лишним лет проходим ли мы по этой программе?; 2) если мы прописаны у своих родителей пока, это никак не повлияет на программу?; 3) приблизительно за какой период времени можно получить эту помощь? Заранее благодарен.
Здравствуйте, Александр.
Для участия в программе, кроме возрастного соответствия, фактов проживания в сельской местности и работы в АПК (это все у вас есть), вам необходимо будет подтвердить еще два условия:
- признание нуждающимися в жилье;
- наличие собственных или заемных средств, достаточных для того, чтобы оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Нуждающимися в жилье граждан признает районная администрация по месту жительства в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. При этом фактические условия проживания молодой семьи сопоставляются с учетной нормой жилья, принятой в данном муниципальном образовании (в Ростовской области этот параметр может варьироваться от 6-ти до 10 кв. метров общей площади на человека).
Так, если вы прописаны в сельской местности у родителей и на каждого из вас приходится менее учетной нормы, то вас обязаны признать нуждающимися в жилье.
Что касается сроков выплаты субсидии участникам программы, их прогнозировать весьма трудно, поскольку они зависят от темпов финансирования из трех источников – федерального, областного и местного бюджетов. И в немалой степени – от социальной политики, которую проводит глава сельского поселения, и от того, насколько он заинтересован в привлечении и удержании молодых кадров на своей территории.
Плюсом данной программы является то, что участников не исключают из очереди и после достижения 35 лет, даже если они не успели к этому времени получить субсидию. В других программах обычно после преодоления этого возрастного порога просят “с вещами на выход”.
Доброго времени суток. У меня такой вопрос мы получаем сертификат на но приобретения жилья в сельской местности нам сказали что мы должны будем отработать по месту жительства 5 лет мало того и что наша работа должна быть связана только с обработкой зерна и все что с ним связано не важно кем мы будем работать в этой организации лишь бы она занималась зерном так ли это и почему нельзя работать на других организациях ведь мы же все ровно будем жить в деревне. И еще где можно почитать об выше сказанном. Большое Вам спасибо.
Здравствуйте, Александр.
Разумеется, ультимативное требование работать исключительно с зерном, чтобы получить субсидию по программе “Социальное развитие села”, – это произвол вашей местной администрации. На самом деле обязательными условиями участия в данной программе являются следующие:
- работа или изъявление желания работать по трудовому договору (основное место работы) не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности в соответствии с полученной квалификацией;
- постоянное проживание или изъявление желания постоянно проживать в сельской местности;
- признание нуждающимся в улучшении жилищных условий либо не имеющим жилья в сельской местности, в которой работает или изъявил желание работать по трудовому договору не менее 5 лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы;
- наличие у молодого специалиста собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья.
То есть работать претендент на участие в программе должен или в АПК (не обязательно с зерном!), или в социальной сфере.
Подробно о порядке предоставления социальных выплат, утвержденном постановлением правительства РФ от 03.12.2002 № 858 «О федеральной целевой программе «Социальное развитие села до 2013 года» и постановлением правительства Ростовской области от 24.11.2011 № 153«О порядке предоставления за счет средств областного бюджета субсидий на улучшение жилищных условий граждан, проживающих в сельской местности, в том числе молодых семей и молодых специалистов», вы можете почитать на официальном сайте областного правительства:
http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=89027
Здравствуйте! Мне был выдан сертификат на погашение части процентов. 3 месяца оказалось не достаточно и скоро мой сертификат окажется просроченным. Что делать? Боюсь, что могу не успеть оформить все необходимые документы. Как мне быть в этой ситуации?
Здравствуйте, Ирина.
К сожалению, у нас нет ответа на этот вопрос, поскольку речь идет скорее об исключении из правил. Способы выхода из ситуации “неукладывания во времени” в тексте постановления не описаны.
Попробуйте обратиться за консультацией к исполнителю – в Агентство жилищных программ. Там все-таки работают практики, которым из опыта известны разные варианты развития событий.
Контакты:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можем ли мы получить субсидию, если берем в ипотеку квартиру как созаемщик, а в официальный брак вступаем через 5 месяцев. (кв сройвариант, детей нет.)
Заранее спасибо!.
Здравствуйте, Татьяна.
Претендовать на участие в жилищной программе могут супруги, уже находящиеся в юридически зарегистрированном браке. При использовании ипотечного кредита социальную выплату участники программы могут потратить только на первый взнос. Второй вариант – участие в программе по частичному погашению процентных ставок. При этом последовательность действий должна быть такой: сначала вступить в программу и получить субсидию, а после этого – приобретать жилье в ипотеку.
Поскольку отчетность по целевому использованию субсидии придется предоставлять конкретной молодой семье, то никакие созаемщики здесь не предусмотрены.
Мы молодая семья жильё есть 48 кв, метров на троих попадаем ли мы под какую нибудь программу?
С точки зрения государства, вы обеспечены жильем, поскольку на каждого члена вашей семьи приходится по 16 кв. метров собственной недвижимости. Нуждающимся в жилье считается гражданин, проживающий на площади меньшей, чем учетная норма жилья. В Ростовской области в разных муниципальных образованиях этот параметр составляет 6-10 кв. метров.
Таким образом, вы можете улучшать жилищные условия, но за свой счет.
Здравствуйте!Подали анкету на участие в программе как бюджетники,еще в 2010 году, пришло письмо что сбор документов будет не раньше 2018,в итоге до сертификата как до китая пешком.Вопрос: можем ли мы сейчас взять в ипотеку квартиру 32кв на 4 членов семьи , планируя выплатить ее до 2018 г. и учавствовать также в программе?Спасибо!
Здравствуйте, Ирина.
Вы, конечно, можете сейчас приобрести квартиру с помощью ипотечного кредита, но права участвовать в жилищной программе при этом лишитесь.
Если вы внимательно читали условия программы, в которой планировали принять участие, то в ней недвусмысленно описан порядок получения бюджетной выплаты:
То есть сначала следует получить именное свидетельство, а только потом оформить банковский кредит. После этого вам рассчитают размер субсидии, о целевом использовании которой вы должны будете отчитаться.
Добрый день! Мы поженились год назад, есть маленький ребенок, работаем оба на официальной работе в Ростове, я сейчас нахожусь в декретном отпуске, прописаны в области, каждый у своих родителей, жилья в собственности соответственно нет. Отсюда вопрос, можем ли мы претендовать на участие в программе? или прописка в Ростове обязательна?
в какое учреждение необходимо обратиться для подачи документов в программу(если конечно, подходим под ее условия)?
спасибо!
Здравствуйте, Валентина.
На этой странице описаны все жилищные программы для молодых семей, действующих в Ростовской области. Настоятельно рекомендуем познакомиться с текстом. Это позволит вам оценить свои шансы участия в одной из них.
Как бы то ни было, для участия в любой социальной программе, требуется обязательное соответствие трем условиям:
- возраст обоих супругов до 35 лет;
- признание нуждающимися в улучшении жилищных условий:
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Судя по изложенным вами “исходных данных”, вы можете быть признанными нуждающимися в жилье. С остальными факторами определитесь сами.
Исполнителями программы “Обеспечение жильем молодых семей” является районная администрация по месту жительства. Исполнителем программы для бюджетников или по частичному субсидированию процентной ставки – Агентство жилищных программ. Соответственно, они и собирают документы от претендентов на участие в программах.
Прописка в Ростове не является обязательным условием, однако справку из БТИ и выписку из ЕГРП о наличии-отсутствии собственной недвижимости каждому из супругов придется оформлять по месту постоянной регистрации.
Здравствуйте, в 2015 году заканчиваю ординатуру по урологии, и по гарантийному письму еду работать в зерноградскую районную больницу, будет ли мне субсидирование на покупку жилья и на каких условиях?
Здравствуйте, Саша.
“Будет ли вам субсидирование” – вопрос слишком абстрактный. Будет, если вы заявите желание участвовать в жилищной программе для молодых специалистов и вас включат в поименный список министерства здравоохранения, который потом будет одобрен областной межведомственной комиссией.
То есть просто так за руку не возьмут и квартиру не предложат. Во всех социальных программах гражданин участвует по заявительному принципу, и его кандидатура проходит стадию утверждения, после чего претендент на участие становится участником.
Условия программы для молодых специалистов перечислены в статье на данной странице (последняя глава). Также выше дана ссылка на постановление областного правительства, регламентирующее порядок реализации этой программы:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/12/aghp.doc
спасибо за информацию)
Добрый день!хотела узнать,по какой программе могут пройти мои родители ,которые не имеют ничего в собственности кроме участка земли?живем в моей квартире в четвером в 30 кв.метрах!Зараннее спасибо!
Здравствуйте, Юлия.
Обращаем ваше внимание, что на этой странице комментируются различные программы для молодых семей, действующие в Ростовской области. Ваш вопрос к теме не относится, что противоречит правилам комментирования на сайте “Ростов-Дом”.
Вы можете посмотреть другие региональные жилищные госпрограммы для разных категорий населения. Информация о них собрана в разделе сайта, который так и называется – “Жилищные госпрограммы”:
http://rostov-dom.info/tag/gosprogrammy/
Надо учитывать, что для участия в любой социальной программе, где оказывается государственная помощь в приобретении жилья, необходимо соответствовать главному условию – быть официально признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. Это компетенция органа местного самоуправления по месту жительства (районной администрации).
Предлагаем обратить внимание на программу “Народная ипотека”, которая помогает гражданам накопить первый взнос при покупке жилья в ипотеку (возраст участников – до 60 лет):
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
Получить бесплатное социальное жилье (которого в Ростове и Ростовской области – острый дефицит) могут граждане, признанные не только нуждающимися в улучшении жилищных условий, но и одновременно малоимущие. Подробно об этом мы писали в статье “Квартирный учет”:
http://rostov-dom.info/2010/03/kvartirnyjj-uchet-igra-na-vyzhivanie/
Здравствуйте, подскажите, если мы состоим в программе с декабря 2011 года на приобретение жилья с сельской местности, а в этом году перешли программу на строительство индивидуального жилья, прошлый год будет нам как-то учитываться или нет ?
Вопрос не совсем понятен, Инна. Если вы остались участниками той же самой программы “Социальное развитие села” и выбрали при этом иной способ потратить жилищную субсидию (т. е. не на покупку, а на строительство дома), то ваше место в очереди за социальной выплатой должно остаться за вами.
Если же вы вышли из одной программы и вступили в какую-то другую (нам лично не известна программа под названием “Строительство индивидуального жилья”), то, разумеется, очередь там тоже другая.
Попробуйте навести более точные справки в районной администрации по месту жительства.
Спасибо за ответ, мне все понятно ( мы остались участниками той же программы, просто выбрали другой способ использования субсидии – на строительство дома ).
Здравствуйте! Помогите пожалуйста уточнить попадаем ли мы под программу “Социальное развитие села в РО” ? Мы молодая семья(до 35 лет),имеем пока одного ребенка в возрасте 1,8 лет, проживаем и прописаны у родителей(они собственники,за нами никакого жилья не числится нигде) по адресу Октябрьский сельский район, п .Персиановский. в браке мы с 2009 года.
1) Помогите пожалуйста уточнить попадаем ли мы под эту программу,(то есть если да то мы начнём собирать документы , что мы нуждаемся в улучшении жил.условий)
2) какой порядок сбора этих документов(куда сначала идти, и какие подводные камни здесь есть)
3) В какие сроки это положено сделать,в какие должны нам после предоставления всех документов выделить субсидии(и как через банковские переводы или на руки
4)И последний вопрос: до 2009 года супруга была прописана(4 года была прописана в общежитии г.Новочеркасска,а до 2005 была прописана в Краснодарском крае в ст.челбасской. А я до 2008 года был прописан в Ростове на Дону. – хотел уточнить влияет ли это на что-нибудь,и нужны ли с этих юстиций документы?
Заранее Спасибо Вам!!!
Здравствуйте, Максим Дмитриевич.
Для участия в любой жилищной программе для молодых семей претендентам необходимо подтвердить документально три главных условия:
- возраст обоих супругов до 35 лет;
- нуждаемость в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Кроме этого, желающие участвовать в программе “Социальное развитие села” должны жить в сельской местности или изъявить четкое желание проживать в ней, а также работать в АПК или социальной сфере.
Впрочем, обо всем этом уже рассказано в статье, к которой вы написали комментарий, а также в ссылке на оригинал самой программы:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/12/sel.doc
Поэтому нам немного странно, что вы задаете такой вопрос, проигнорировав уже данную вам информацию. Это может создать у журналистов обидное впечатление, что они работали зря.
Вопросы о пакете документов, порядке их сбора, а также порядке предоставления субсидии также освещены в статье и тексте программы. Пожалуйста, прочитайте источники. Не думаем, что будет рациональным дублировать в комментариях уже предоставленные данные.
Если после прочтения материалов у вас останутся конкретные вопросы, мы на них ответим.
Что касается “подводных камней”, то каждый претендент имеет свою собственную историю общения с государством на предмет получения у него денег. И это всегда приключение не для слабонервных. Главный “подводный камень” – в несоответствии количества бюджетных денег и количества желающих их получить. Последних всегда больше.
Известно, что участников могут исключить из программы. если в течение “стояния в очереди” их жилищные условия изменятся в лучшую сторону. Также с вещами на выход попросят, если вы перестанете работать в агропромышленном комплексе или в социальной сфере на селе. Зато преимуществом этой программы является то, что супругов, перешедших порог 35 лет, из очереди не исключают, даже если они не успели до этого времени получить субсидию.
И о переездах. Справку из БТИ и выписку из ЕГРП (”юстиции”) о наличии-отсутствии недвижимости в собственности каждому из супругов придется оформлять по прежнему месту прописки, чтобы убедить чиновников, что у вас нет своего жилья в других городах, весях и регионах.
А вообще советуем начать с визита в районную администрацию и там задать все уточняющие вопросы. Программа программой, но есть еще местные нюансы и готовность того или иного главы вкладывать деньги в социальную политику и привлечение молодежи к жизни и работе на селе. Ведь данная программа финансируется из трех источников: федерального, областного и местного бюджетов.
Добрый день! У нас с супругой сейчас двое детей. В конце этого года или в начале следующего планируется рождение 3-го ребенка. Нам в июле будущего года будет: мне – 37 (работаю в органах законодательной власти РО), ей – 35 (индивидуальный предпрниматель). Если мы захотим улучшить свои жилищные условия, то на что можно будет рассчитывать? Прошу выслать ответ на электронную почту. Заранее благодарен.
Здравствуйте, Алексей.
Мы не вступаем в частную переписку с читателями и не высылаем письма на электронную почту. Примите, пожалуйста, к сведению, что ответы наших журналистов на вопросы пользователей – исключительно дело доброй воли.
Если вы прочитали статью на этой страниице, перед тем как писать свой комментарий (что было бы естественно и логично), то должны были уяснить, что одно из главных условий участия в любой жилищной программе для молодых семей независимо от количества детей – это возраст обоих супругов до 35 лет на момент подачи заявления. Так что, судя по вашим исходным данным, этот вид государственной помощи при покупке жилья для вас, к сожалению, закрыт.
Вы можете обратить внимание на программу “Народная ипотека”, которая с 2013 года вступила в действие в Ростовской области. Возрастная планка для участников в ней отодвинута до 60 лет. Подробно об этом проекте мы рассказывали здесь:
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
здравствуйте скажите пожалуйста по программе молодая семья можно купить комнату в коммуналке,я мама одиночка
Здравствуйте, Наталья.
Не совсем понятно, почему вы задали вопрос здесь, вклинившись в диалог редакции с другим пользователем, а не в хронологическом порядке, что было бы логично
Что касается способов использования жилищной субсидии, то программа предполагает среди прочего оплату цены договора купли-продажи жилого помещения. При этом не имеет значения, относится ли новое жилье к первичному или вторичному фонду, изолированное это помещение или коммуналка.
Важно одно – чтобы в результате приобретения этого нового жилья вы действительно улучшили свои жилищные условия, то есть чтобы на каждого члена вашей семьи в итоге приходилось более учетной нормы жилья, принятой в вашем муниципальном образовании.
Норма составляет 11кв.м на человека ,то есть нам с ребенком положено 22кв,м Скажите в этот расчет входит общая площадь или только жилая.Большое спасибо.Извените что вклинилась в ваш диалог
Ростов-Дом. Ответ читайте здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/comment-page-8/#comment-11794
Здравствуйте!мы с мужем прописаны у моих родителей(общее кол-во человек,прописанных по одному адрес ровняется 5) общая жилая площадь 72 кв. метра т.е. 14,4 кв. метра на человека ,скажите пожалуйста имеем ли мы право участвовать в данной программе (для получения жилья в сельской местности)как молодая семья
Здравствуйте, Ольга.
Для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий важен только один фактор – чтобы у нее не было собственной недвижимости.
Однако для участия в программе “Социальное развитие села” этого далеко не достаточно. Нужно жить и работать в сельской местности, а именно – в агропромышленном комплексе или социальной сфере. Кроме того, необходимо подтвердить свою платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Мы живем в сельской местности, но работаем в городе,собственной недвижимости у нас нет,но сельская администрация,которая признает семьи в улучшении жил. условий, говорит, что у нас достаточная квадратура(повторяюсь при общей 72 кв. метра 14,4 на человека) Вот здесь у меня и возникает вопрос?????а на счет платежеспособности-в банках у меня хорошие кредитные истории
На ваш вопрос недавно ответила Мария Гаврикова, директор Агентства жилищных программ: нуждаемость молодой семьи в жилье определяется по наличию-отсутствию собственной недвижимости:
http://rostov-dom.info/2013/02/ipotechnoe-yarmo-zhdet-novenkikh/
В дискуссии с местной администрацией на нее вы и можете ссылаться, как на авторитет.
Однако это не имеет особого смысла, пока вы работаете в городе. Какое ж тут тогда “Социальное развитие села”? Чтобы претендовать на участие в этой программе, надо либо уже работать в АПК или социальной сфере, либо изъявить твердое намерение трудоустроиться именно в этих направлениях и проработать в них не менее пяти лет.
Добрый день. Не пойму подходим ли мы под какую-нибудь программу, разъясните пожалуйста. Под категорию молодая семья вроде подходим (нет еще 35 и мне и мужу), в браке 2- год. Этой осенью родится первый ребенок. У мужа есть в собственности 1/3 двухкомнатной квартиры (так перешла по наследству). Общая площадь кв. 44,8, жилая 29,9 кв.м. ,2/3 квартиры по наследству его маме. Я прописана здесь временно до 2014, муж имеет постоянную прописку по обл. Вот собственно вопрос. Под какую программу мы попадаем и куда сразу бежать собирать документы? Зараннее спасибо.
Здравствуйте, Ольга.
Почему вы “не поймете”? В статье и ссылках на программы приведена исчерпывающая информация.
Для участия в любой жилищной программе для молодых семей необходимо соответствовать трем условиям:
- возраст обоих супругов до 35 лет (это у вас есть);
- признание нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. 51 ЖК РФ (судя по вашим данным, с этим проблем тоже не будет);
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
На участие в какой именно программе вы будете претендовать, зависит и от ваших намерений, и от объективных данных. Так, если вы не сельские жители, не бюджетники и не молодые специалисты, то соответствующие программы – не для вас.
Остается программа “Обеспечение жильем молодых семей” (реализует правительство Ростовской области) и программа по частичному субсидированию процентной ставки при покупке жилья в ипотеку (реализует Агентство жилищных программ). Документы по первой программе нужно сдавать в районную администрацию по месту жительства, она же принимает решение о нуждаемости в жилье и о платежеспособности молодой семьи. Документы по второй программе предоставляются в АЖП.
В любом случае справки из БТИ и выписки из ЕГРП (”юстиции”) о наличии-отсутствии недвижимости в собственности вам с супругом придется оформлять по месту постоянной регистрации каждого члена семьи.
Список всех необходимых документов перечислен в оригинальных текстах программ, ссылки на которые даны в конце статьи на этой странице.
Здравствуйте! Я бы хотела проконсультироваться по такому вопросу:В 2012 году в марте мы стали на очередь на получение субсидии как молодой специалист.В январе 2013 года мы оформили ипотеку и хотели приобрести дом.Отдали деньги, но продавцы отказались продавать дом.Они вернули нам ипотеку и мы отдали ее обратно банку, но в юстиции у нас уже было зарегистрировано обременение.В апреле 2012 года у нас потребовали документы для подтверждения на получение субсидии.Вопрос: в этой ситуации могут ли нам отказать в получении субсидии?
уточню: обременение на данный момент с нас сняли
Не совсем понятно, Елена, как сочетается программа для молодых специалистов и ипотека. Насколько нам известно, этот вид государственной помощи предполагает бюджетную субсидию в размере 40 процентов от расчетной стоимости будущего жилья и жилищный заем сроком на 10 лет в размере 60 процентов.
Уточните, пожалуйста, в какой все-таки программе вы участвовали и кто является ее исполнителем.
Они ни какого отношения к друг другу не имеют, кроме того, что у нас на определенный срок было обременение.Мы с мужем решили просто взять в банке ипотеку, не дожидаясь субсидии.Нам ее дали, а черезнеделю после оформления документов нам пришлось ее вернуть обратно в банк и расторгнуть договор купли продажи с продавцом всвязи с отказом продавца от сделки. А через месяц после этого, как мы расторгли договор, то нам позвонили с администрации и сказали сдать пакет документов повторно.Мы так и сделали.Теперь ждем решения.. Вот я и хотела бы узнать повлияет ли это обременение каким либо образом на нашу ситуацию?
Вообще-то любая жилищная программа (даже та, согласно которой приобретение жилья происходит при помощи ипотечного кредита) предполагает такой порядок действий: сначала получить субсидию – и только потом покупать жилье в ипотеку. Нарушение этого порядка чревато отказом в выдаче субсидии.
То есть если бы вы все-таки не расторгли договор с продавцом и купили этот дом с помощью кредита, то права на субсидию лишились бы и из программы вылетели. Но поскольку сейчас перед законом вы, если так можно выразиться, чисты (ипотечный кредит вернули, обременение с объекта недвижимости снято) и никаких условий программы не нарушаете, то “старые прегрешения” вам, по идее, не должны поминать.
Спасибо Вам! Дай бог Вам здоровья! Побольше бы таких квалифицированых специалистов!
Спасибо за оценку нашей работы, Елена. Вам удачи в достижении ваших жизненных целей!
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста как быть в такой ситуации: есть желание принять участие в программе, предназначенной для молодой семьи, но не совсем понятно что делать, если мы с мужем являемся собственниками долей в квартирах у родителей (каждый у своих), но при этом с родителями не живем, а снимаем квартиру на протяжении последних семи лет. Понятно, что в таком случае претендовать на участие в программе мы не можем, но мы можем юридически отказаться от этих долей в пользу родителей ( все равно мы этими своими “территориями” не пользуемся). Сколько времени должно пройти с момента отказа от этих своих метров до того момента, когда можно претендовать на участие в программе? По всем остальным показателям мы под программу подходим. Но оказались в такой ситуации, что юридически жильем владеем, а фактически жить негде! Заранее Вас благодарю за совет!
Ответили всем, кроме меня:(
Не приятно!
Ваш вопрос нечаянно пропустили, Елена, не обижайтесь. У наших журналистов много разных дел, и отвечают они на вопросы чисто на добровольных началах.
А вообще вопрос, подобный вашему, многократно здесь обсуждался, можете найти ответы в комментариях, если их перелистаете.
Суть дела в том, что при определении жилищной обеспеченности семьи доли недвижимости, находящиеся в собственности супругов, будут складываться. Если в итоге эта совокупная площадь окажется такой, что в пересчете на мужа и жену придется более учетной нормы жилья (от 6 до 10 кв. метров в разных городах Ростовской области), вас не признают нуждающимися в жилье. То есть государство умоет руки, законно полагая, что улучшать жилищные условия вы должны без его помощи, а исключительно за свой счет.
Если же на каждого супруга придется меньше учетной нормы, то будет основание претендовать на участие в программе (конечно, если соблюдаются другие обязательные условия).
Отказ от своих долей (продажа или дарение) может квалифицироваться как заведомое ухудшение жилищных условий. С момента заключения договора купли-продажи или дарения должно пройти пять лет, чтобы гражданин снова приобрел право на участие в социальной жилищной программе.
Спасибо за ответ!
Т.е. мы сегодня юридически отказываемся от своих долей (например, дарим родителям) и только через пять лет можем считаться нуждающимися в улучшении жилищных условий? Несмотря на то, что жить на самом деле негде?
А договор о том, что снимаем квартиру на протяжении многих лет роли не играет?
Если на вас обоих сейчас приходится менее 20 кв. метров собственного жилья, вы можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий и без всякого отказа от своих долей (в соответствии со статьей 51 ЖК РФ, в которой сравниваются реальные жилищные условия с учетной нормой жилья).
Если же каждый супруг “владеет” площадью, превышающей учетную норму, то, с точки зрения государства, такая семья может улучшать свои жилищные условия только за свой счет.
При этом продажа или дарение имеющегося жилья влечет за собой “волчий билет”, в течение пяти лет запрещающий участвовать в жилищных программах. Поскольку такие действия будут признаны заведомым ухудшением жилищных условий. Съемная квартира тут не является аргументом. Продав свои доли, по логике государства, вы можете самостоятельно приобрести за вырученные деньги общую жилплощадь.
В настоящий момент надо прежде всего посчитать совокупную площадь собственной недвижимости, поделить на два и сравнить с учетной нормой жилья. Если результат окажется меньше этого параметра, то участвовать в программе при соблюдении других условий можно.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, если на момент получения субсидии я (заявитель на субсидию) являюсь безработной или работаю не в бюджете, могут ли мне отказать в получении денег?(уволена по сокращению)
Здравствуйте, Светлана.
По правилам программы, участники должны оповещать исполнителя об изменении своих первоначальных условий, при которых они были зачислены в жилищную программу для молодых семей.
Одно из главных условий – претенденты на получение социальной выплаты обязаны подтвердить свою платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии. При этом для подтверждения достаточности средств можно указывать разные виды доходов – зарплату, личные накопления, счета в банке.
На данном этапе вашей жизни подтверждение платежеспособности остается обязательным условием. Кстати, в разряд доходов входит и пособие по безработице, которое вы можете получать, если станете на учет в Центр занятости. Причем надо учитывать, что исполнитель программы может этого потребовать.
спасибо огромное! я так понимаю, что это не является причиной для отказа
Нет, само по себе не является, но будьте готовы, что от вас могут потребовать по новой подтверждать свою платежеспособность.
спасибо, я это обязательно учту!
Успехов, Светлана.
Просто было бы очень обидно, прождать два года и в один момент лишиться всего, чего могла бы иметь моя семья. Как хорошо, что есть такие специалисты, которые не дают впустую делать предположения, “Как говорится-незнание закона не избавляет от ответственности” Очень вам благодарна!
Добрый день!
Подскажите пожалуйста ответ на мой вопрос.
в апреле этого года мы подали так называемый опросной лист (анкету) для возобновления приема по вопросам участия в подпрограмме “«Стимулирование рынка жилья» Областной долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010-2015 годы».
Нам сказали, что мы подходим по всем параметрам, анкету нашу приняли. И остаётся только ждать…
а вопрос в чем, на данный момент мы уже 2 года как снимаем жильё, и сколько ещё ждать, когда возобновиться программа незвестно, если мы сейчас оформим ипотеку в Сбербанке, часть средств у нас есть, остальное будем брать, то сможем ли мы в будущем воспользоваться программой для молодых семей. Оплатить части процентов, основной долг?
Либо мы уже не попадем в эту программу?
Здравствуйте, Екатерина.
К сожалению, сначала взять ипотечный кредит, а потом дождаться субсидии и потратить ее на выплату долга по ипотеке невозможно – порядок действий должен быть обратным, это прописано в программе. То есть сначала участники получают социальную выплату, а затем направляют ее на выплату первого взноса.
Если вы сейчас оформите ипотеку в банке, то можете лишиться права на участие в жилищной программе.
Спасибо за ответ!
Жаль конечно, что так нельзя делать.
Будем ждать!
Удачи вам, Екатерина.
Светлана пишет:
Спасибо вам за оценку нашей работы, Светлана. К сожалению, от таких “сюрпризов судьбы”, как неожиданное сокращение, у нас не застрахован никто. И часто это никак не связано с профессиональным уровнем работника. Желаем, чтобы все у вас сложилось хорошо и все главные жизненные планы реализовались.
Здравствуйте.У меня такой вопрос.Наша семья-я,муж и сын-хотим приобрести жильё в с.Ремонтное.Прописка здешняя у всех.Каковы шансы приобретения-если смотреть на некоторые семьи нашего села-отказывают очень многим.Мне 24,мужу 30,сыну-1,5 года.У нас огромные проблемы с жильём.
Здравствуйте, Наталья.
У районной администрации нет основания отказать вам в участии в жилищной программе, если, кроме соответствия по возрасту, вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ и имеете достаточные средства для оплаты будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Для участия в отдельной программе для сельских жителей (”Социальное развитие села”) нужно, кроме этого, жить и работать на селе не менее пяти лет – в сфере АПК или в социальной сфере.
Здравствуйте.мы с мужем попадаем под определение “молодая семья”,у нас есть ребенок 2года;прописаны все у родителей в деревне,но живем (снимаем квартиру) в новочеркасске и планируем купить квартиру в городе. Можем ли мы стать участниками программы?или жилье необходимо приобретать по месту прописки?
Здравствуйте, Анна.
Под определение “молодая семья” подпадает любая семья, в которой обоим супругам – до 35 лет.
Для участия в жилищной программе, кроме этого, надо соответствовать двум условиям: нуждаться в жилье и быть платежеспособными. Оба этих фактора подтверждаются документально, решение о включении в программу принимает районная администрация по месту жительства.
Участники программы “Обеспечение жильем молодых семей” после получения субсидии могут приобретать жилье в любом населенном пункте Ростовской области. Что касается участников программы “Социальное развитие села”, то, по обязательным правилам, они должны жить и работать на селе – в социальной сфере или в АПК,
Добрый день!Подскажите, а период, в котором супруги находятся в браке имеет значение? Например если супруги 1 месяц в браке, и подходят под все требования. могут они учавствовать в программе?
Здравствуйте, Дарья.
Специально в условиях программы “стаж брака” не оговаривается. Однако практика показывает, что чиновники “на местах” начинают рассматривать документы претендентов, зарегистрированных в официальном браке минимум в течение года.
Здравствуйте,
Наша семья (двое супругов обоим до 35 лет и трое наших детей несовершеннолетних) претендует на участие в 2-х областных программах: молодая семья и молодые специалисты. Подскажите, пожалуйста:
1. Можно ли участвовать в нескольких программах одновременно?
2. У одного супруга есть в собственности нежилое помещение. Будет ли площадь нежилого помещения суммироваться к жилой площади семьи?
3. Какие существуют программы для поддержки многодетных семей?
Добрый день, Ирина.
На недавней пресс-конференции директор Агентства жилищных программ Мария Гаврикова сообщила, что подавать документы на участие в двух программах можно. Однако так или иначе субсидию вы получите только по одной из них, где выдача денег произойдет быстрее. То есть дважды предоставлять одной и той же семье социальную выплату в размере
35 процентов от расчетной стоимости будущего жилья государство не готово.
К тому же в условиях Федеральной целевой программы “Жилище” (от которой “пляшут” все программы для молодых семей) специально оговорено, что получить госпомощь при улучшении жилищных условий можно только один раз.
Жилищная обеспеченность семьи определяется в строгом соответствии со статьей 51 ЖК РФ. Посмотрите ее – она есть в открытом доступе. Площадь нежилых помещений к проблеме нуждаемости в жилье никак не относится.
Что касается поддержки многодетных семей, то в Ростовской области действует программа предоставления бесплатных земельных участков под строительство индивидуального дома. Как правило, территории находятся далеко от города – под программу отведены земли Аксайского, Мясниковского и еще ряда районов.
Подробнее об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2012/03/zemlya-dlya-mnogodetnykh-rostovchan-nakhoditsya-na-vyselkach/
Кроме того, многогодетные могут стать в очередь на квартирный учет и претендовать на получение социального жилья. В этой очереди они приравниваются к малоимущим.
Подробнее процедура постановки на квартирный учет описана здесь:
http://rostov-dom.info/2010/03/kvartirnyjj-uchet-igra-na-vyzhivanie/
Однако надо здраво представлять, что социального жилья в донском регионе почти не строят и в такой очереди можно простоять долгие годы.
Наталья пишет:
Но правы вы в том, что в новом жилом помещении в перерасчете на каждого из членов вашей семьи (на вас и на вашего ребенка) должно приходиться общей площади больше, чем учетная норма, пусть даже на один кв. метр
Иначе не получится улучшения жилищных условий.
Добрый день! Спасибо вам за все ваши ответы, все внимательно прочла и изучила. Мы с ребенком стоим на очереди по программе “Жилище” с декабря 2010 г. Очередь движется очень медленно, думаю, что стоять придется еще лет 5. Я в свое время задавала свой вопрос и губернатору и главному архитектору, но никто так и не ответил, также ответа на этот вопрос я не нашла в интернете. Может хоть вы знаете: раньше (до 2011 гола) по этой программе можно было приобретать жилье в ипотеку, а при получении сертификата, погашать им основной долг перед банком. По какой причине это отменили?
И еще такой вопрос, если мы участвуем в программе “Жилище” и в будущем его получаем, оформляем ипотеку, можем ли мы также участвовать в программе по погашению части процентов по ипотеке?
Здравствуйте, Мария.
В 2011 году программа “Жилище” была продлена, так как срок реализации “старой” программы истек в 2010 году. Появились некоторые изменения в условиях различных программ, связанных с федеральной целевой программой.
Например, раньше молодые семьи без детей получали субсидию в размере 35% от расчетной стоимости жилья, семьи с детьми – 40%. Новая программа сократила эти суммы до 30 и 35% соответственно. Также появилось условие о том, что при покупке жилья в ипотеку субсидию можно потратить только на выплату первого взноса.
“Пытать” губернатора или главного архитектора, почему правительство России решило, что госпомощь при улучшении жилищных условий будет оказываться именно таким образом, вряд ли имеет смысл. Самый легкий и быстро напрашивающийся ответ на это вопрос – бюджетных денег меньше, чем желающих ими воспользоваться. Вводится, так сказать, режим экономии.
Кстати, другая программа для молодых семей (ее реализует Агентство жилищных программ) позволяет потратить социальную выплату на погашение 10 процентов по кредиту в течение трех лет. Однако и денег там “дают” значительно меньше.
Что касается одновременного участия в двух социальных программах, то не так давно директор АЖП Мария Гаврикова в беседе с журналистами сказала, что это возможно. Однако лучше все-таки еще раз для верности переадресовать этот вопрос специалистам.
Контакты Агентства жилищных программ:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Спасибо большое за ответ! По поводу “пытания” губернатора и гл архитектора, это конечно немного приувеличено, думаю до них мои письма даже не дошли )
Я обязательно поеду в АЖП, просто возможности сейчас нет, а по телефону они справки не дают.
Добрый день. Мы из Таганрога. Наша семья признана нуждающейся и мы вступили в программу доступное жилье молодым семьям в 2012 году, но нам мягко намекнули что мы можем не дождаться нашей очереди, т.к. мы 130 или 120 какие-то в очереди. Нам до 35 лет и еще мой муж Ветеран боевых действий на Северном Кавказе и у нас 1 ребенок 4 года. Можем ли мы вступить в какие-нибудь другие программы областные???
Здравствуйте, Наталья.
Все программы для молодых семей, действующие в Ростовской области, перечислены на этой странице. Прочитайте, пожалуйста, их условия и оцените свои возможности.
Если вы не бюджетники, не молодые специалисты и не сельские жители, то для вас остаются программа “Обеспечение жильем молодых семей” (очередь здесь действительно большая) и программа по частичному субсидированию процентной ставки при покупке жилья в ипотеку (очередь меньше, но и размер субсидии – тоже).
Также можете познакомиться с условиями программы “Народная ипотека”, которая с этого года начала реализуется в нашем регионе:
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
добрый день! Мы 01.07.2013 года получили свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, но жилищный кредит еще не оформлен (мы ищем подходящее жилье). В данный момент я нахожусь на 9 месяце беременности, то есть ребенок родится до 15 июля, до заключения сделки и кредитного договора с банком. Подскажите, могу ли я рассчитывать на предоставление гражданам-членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения первого ребенка согласно постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 № 555 «Об утверждении Положения о порядке предоставления гражданам – членам молодых семей бюджетных субсидий для погашения части задолженности по жилищным займам в случае рождения ребенка»? Ведь ребенок родится еще до оформления ипотечного кредита, но после получения свидетельства. Заранее спасибо!!!
Здравствуйте, Галина.
Прежде всего, просим не дублировать одинаковые комментарии в разных темах. “Клон” этого вашего сообщения на другой странице будет удален.
Что касается существа вопроса. В соответствии с областным постановлением №555, бюджетная субсидия при рождении (усыновлении ребенка) предоставляется в период субсидирования процентной ставки по жилищным кредитам.
По условиям названной программы, бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его банковский счет и не может быть предоставлена до момента первого перечисления гражданину бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту.
Подробнее об этом вы можете прочитать по ссылке, приведенной выше:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/12/aghp.doc
Здравствуйте! Я бы хотела проконсультироваться. по такому вопросу.Есть желание участвовать в жилищной программе для молодых специалистов.У супруга в собственности есть около 15 кв.м.Но эта жилплощадь находится на территории другого региона.У меня тоже есть в собственности 15 кв.м.в Ростовской обл..Наша семья состоит из 3 человек.и все зарегистрированы по месту жительства в Ростовской обл.Есть ли возможность получить государственную поддержку и учитывается ли доля недвижимости в другом регионе Р.Ф.
Здравствуйте, Евгения.
Если супруг прописан в Ростовской области в течение небольшого срока (менее пяти лет), вопрос о наличии недвижимости в другом регионе может возникнуть у инстанции, принимающей документы. А именно – справку из БТИ и выписку из ЕГРП (”юстиции”) ему потребуется оформлять по прежнему месту прописки для определения соответствия критерию нуждаемости в жилье.
Думаем, что правильнее вам будет переадресовать этот вопрос исполнителю программы – специалистам Агентства жилищных программ.
Контакты:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Спасибо за ответ.
сколько действительно справка с бти при подачи документов
Здравствуйте, Оксана.
Справка из БТИ, предоставляемая для участия в жилищной программе, действительна в течение месяца.
скажите пожалуста справку 2 ндфл при подачи документов нужно за год или пол года
За последние шесть месяцев.
скажите пожалуйста если я оформляю документы на себя при подачи документа 2 ндфл мужа обязательно нужна
Да, нужны справки о доходах обоих супругов.
Оксана, такое впечатление, что у вас заготовлен отдельный вопрос на каждый документ
Это не дело.
Настойчиво рекомендуем вам ознакомиться с текстом программы “Обеспечение жильем молодых семей” – все эти детали там освещены, большинство вопросов у вас отпадет само собой:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
сколько действительно справка 2ндфл при подачи документов что то я читаю но не нахожу сроки
Оксана, вы ведь уже задавали этот вопрос в другой теме, и вам уже ответили:
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/comment-page-12/#comment-12041
Ставьте себе закладки, что ли.
Поразмыслите сами, вы предоставляете справку о доходах за предшествующие шесть месяцев. Например, в июле – за январь-июнь. В течение месяца июля эта справка будет действительной. В августе – уже нет, поскольку предшествующими шестью месяцами станут февраль-июль. И так далее. То есть в течение месяца, когда вы обратились за справкой и получили ее, она действительна.
И еще: “при подачЕ”, Оксана, предложный падеж первого склонения.
Здравствуйте! Я работник ЮФУ, мне 33 года. Моему мужу 40 лет. Детей пока нет. Собственного жилья у нас нет. Попадаем ли мы под программу: III. Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области, направление: 2. “Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита” (пункт: граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО “Южный федеральный университет”) ?
Здравствуйте, Маргарита.
Все жилищные программы, рассматриваемые на этой странице, предполагают, что их участниками могут стать молодые семьи. К категории молодых семей в интерпретации государства сейчас относятся те “ячейки общества”, где оба супруга еще не достигли возраста 35 лет. Так что программа, которая вас заинтересовала, к сожалению, вам не подходит.
Возможно, вам стоит познакомиться с условиями новой жилищной программы, которая реализуется в Ростовской области с этого года, – для молодых ученых. Здесь “молодежный возраст” несколько увеличен по сравнению со среднестатистическим.
К категории молодых ученых отнесены граждане Ростовской области, работающие в вузах либо научных организациях, младше 35 лет — являющиеся кандидатами наук и младше 40 лет — докторами.
Если при этом они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, им может быть предоставлена бюджетная субсидия, компенсирующая в первые годы оплату части процентных ставок по ипотечному кредиту в размере 10% годовых от его суммы. При приобретении нового жилья на первичном рынке участники программы могут претендовать на погашение процентов в течение пяти лет.
Подробнее об этой программе мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2013/02/ipotechnoe-yarmo-zhdet-novenkikh/
Здравствуйте, подскажите пожалуйста для участия в программе “Обеспечение жильем молодых семей” собираемся заказывать справки БТИ. Муж 15 лет, предшествующих подаче документов, проживал в Ставрополе – на него необходима справка БТИ только из Ставрополя или из Ростова тоже?
Здравствуйте, Ирина.
Справка БТИ с нынешнего места постоянной прописки потребуется обязательно. Справка из Ставрополя – по требованию районной администрации.
Огромное спасибо
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, можем ли мы получит помощь как молодая семья, мы сейчас с мужем ( нас 3) строим дом, до окончания еще далеко, только коробка, дом в селе. Если мы его оформим и там пропишемся, но жить по условиям там не возможно, можем ли мы получить помощи на окончание строительства дома? Спасибо
Здравствуйте, Оксана.
Участники программы “Социальное развитие села” имеют возможность потратить жилищную субсидию на строительство жилого дома, в том числе – и на завершение ранее начатого строительства.
Чтобы войти в данную программу, надо соответствовать следующим условиям:
- оба супруга еще не достигли возраста 35 лет:
- они признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- у них есть средства, достаточные для приобретения (или строительства) нового жилья за вычетом размера субсидии;
- они живут в сельской местности и работают в АПК или в социальной сфере.
Здравствуйте
с 2010 года наша семья состоит в подпрограмме обеспечения жильём молодых семей,
но очередь там движется ОЧЕНЬ медленно! через год супруге исполнится 35 лет, наш номер в списках за 600
таким образом по нынешним квотам сертификат мы получим ещё очень нескоро!
в связи с этим два вопроса -
действительно ли могут исключить из программы по возрастному критерию одного из супругов?
т.е. на момент подачи заявления семья соответствовала всем условиям в том числе и возрастным,
но как только одни из супругов достигает возраста в 36, то семья автоматически исключается из очереди в программе
это действительно так?
второй вопрос – имеет ли смысл перейти из подпрограммы обеспечения жильём в программу по
погашению бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок? и нужно ли для этого заново собирать все справки и документы?
и такой вопрос – возможно ли состоять в двух этих программах параллельно, или нет?
заранее благодарен )
Здравствуйте, Станислав.
К сожалению, участники жилищной программы для молодых семей, не успевшие получить субсидию до 35 лет, действительно автоматически исключаются из списка очередников. Это обстоятельство специально оговорено как в тексте программы “Жилище” на 21011-2015, так и в соответствующей ей областной целевой подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей”.
Имеет ли смысл переходить из одной программы в другую – решать вам. Объективно программа по частичному субсидированию процентных ставок реализуется несколько быстрее, поскольку деньги в ней выдаются существенно меньшие, поэтому и темпы движения очереди более “бойкие”. Стоит только учесть, что возрастной порог 35 лет действует для участников и там.
Документы, возможно, придется собирать по новой. Во-первых, ответственные за реализацию разных программ – тоже разные (в одном случае – областной минстрой, во втором – Агентство жилищных программ). Во-вторых, вам ведь надо подтвердить, что на момент вступления в данную программу вы волне соответствуете всем ее условиям, то есть все ваши справки и документы актуальны на текущий момент.
Однако лучше вам уточнить это вопрос непосредственно у специалистов – в АЖП.
Контакты:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Состоять в обеих программах параллельно закон вроде не запрещает, однако воспользоваться госпомощью при улучшении жилищных условий, в соответствии с программой “Жилище”, возможно только один раз. То есть той субсидией, которая будет получена первой.
Благодарю Вас за развёрнутый ответ!
сегодня был организован дежурный звонок в администрацию с целью узнать как обстоят дела с продвижением очереди по текущей программе, тк никаких уведомлений очередников не осуществляется! сотрудник на словах сообщила, что возрастные сроки перенесли с 35 до 36 лет, но я так понимаю в документах это никак не отражается. ровно как и многие другие изменения по ходу этой программы (чего стоит например гениальная идея изменения порядка очереди по алфавиту)!
Вы подтверждаете эти данные касаемо изменения возрастной планки?
на сайте администрации и ответственного министерства толком никакой информации найти не удалось (в постановлениях и редакциях трудно уловить в чём их суть), в том числе о том кто и сколько получил сертификатов, сколько планируют средств выделено и выделить планируется на след. год!
ответственные сотрудники по телефону не охотно отвечают, в духе когда ваша очередь дойдёт – мы вам мол позвоним, ждите..!
аналогичные программы в других регионах полностью открыты и в них подробно отражена вся информация на сайтах ответственных областных ведомств! подскажите, возможно эта информация у нас в ро. всё же есть где-то в открытом доступе?
Станислав, мы не можем “подтвердить” или не “подтвердить” информацию – в том смысле, чтобы “завизировать” ее. На нашем сайте работают журналисты.
И в данном случае мы, по правилам нашей профессии, можем представлять дело только так: “Со слов нашего читателя, неизвестный источник в городской (или районной?) администрации сообщил, что пороговый возраст участника подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” продлен до 36 лет”.
Думается, что эту информацию участникам стоит воспринять с оптимизмом
Тем более если она соответствует некоей новой региональной практике, пусть и не отраженной в текущих документах.
По поводу открытости статистики: обычно властями даются только самые общие цифры в начале и конце года. Так, ожидается, что в этом году по всей Ростовской области улучшат свои жилищные условия за счет бюджета примерно пятьсот с небольшим молодых семей. То есть пятьсот с лишним семей получат жилищные сертификаты. “Сводных” данных нет, поскольку своя очередь существует в каждой районной администрации. Очередность зависит от даты выхода приказа, в котором молодая семья отмечена как участница программы.
Никаких алфавитных списков быть не должно! Алфавитный список – это персональный “выверт” ростовской мэрии, за который она уже получила по голове от Минрегиона РФ. Хронологический порядок очереди – это закон, который распространяется на все регионы и все муниципальные образования.
я понял, ещё раз спасибо!
может есть ресурс кроме сайта донлэнд где можно почерпнуть актуальную информацию о ходе данной программы, хотя бы эти общие данные?
получается ждём у моря погоды, состаримся не попасть ни в одну из молодёжных программ ))), т.к. нет никакого информирования очередников!
Да, есть еще сайт Комитета по молодежной политике Ростовской области, который имеет самое непосредственное отношение к реализации этой программы:
http://kmparo.ru/
И хотя особой конкретики на этом сайте вы не найдете, зато здесь есть контакты лиц, отвечающих за социальную сферу и за эту программу в частности:
http://kmparo.ru/committee_struct.php
Это Ирина Ераскина, Иван Селютин, Татьяна Довгань.
Здравствуйте. Я стою в программе как бюджетник с февраля 2012 г.( но подхожу и как молодая семья ) Ответьте пожалуйста если срок у этой программы? и сколько примерно лет ждать? и ещё вопрос могу я встать в программу “народная ипотека” не покидая программу бюджетной субссидии? и правда что по” народной ипотеке” банк даст ипотеку под 5% или 6% ? что то просто не верится.
Здравствуйте, Татьяна.
Программы для молодых семей являются подпрограммами федеральной целевой программы “Жилище” на 2011-2015 годы. Срок их действия – такой же. Возможно, по истечении данного периода программа “Жилище” будет продлена, а вместе с ней – и сопутствующие областные подпрограммы. Однако не исключено, что некоторые их условия при этом будут изменены.
Сколько лет ждать субсидии – вопрос не имеет однозначного ответа. Это зависит от темпов и объемов ежегодного финансирования программы и от количества очередников перед вами.
Программа “Народная ипотека” создана для тех, кто не может накопить средств на первоначальный взнос по ипотечному кредиту, то есть для неплатежеспособных граждан. Если вы в данный момент участвуете в программе для бюджетников, то, следовательно, уже подтвердили свою кредитоспособность. Поэтому отнести вас к категории граждан, которые не могут взять жилищный кредит без участия в “Народной ипотеке”, неправомерно.
Подробно об условиях последней программы мы рассказывали здесь:
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
Добрый день! Разъясните, пожалуйста, при подаче анкеты (опросного листа) обязательно ли наличие документа, подтверждающего что наша семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий?
Здравствуйте, Марина.
Документ, подтверждающий нуждаемость семьи в жилье, понадобится при подаче всего пакета документов. Обычно между заполнением анкеты и началом сбора документов (по приглашению Агентства жилищных программ) проходит около года – по опыту участников программы.
Здравствуйте. Как я могу узнать нет ли у нас с мужем неизвестной нам доли в собственности? Такой документ должен быть на руках у собственника или же выдаётся по требованию в какой-то организации?
Обратитесь к юристу с этим вопросом, Анастасия:
http://gasanova.info/
В БТИ и в Юстиции заказываете справки об отсутствии недвижимости и всё.
Здравствуйте,мы живем в городе Волгодонске у нас в собственности квартира 22 км нас трое муж ребенок и я,имеем ли мы право встать на программу,если да,то какие документы надо с собой иметь,и по какому адресу вы находитесь,и если можно телефон,Заранее спасибо:-)
Здравствуйте, Екатерина.
Если на каждого члена вашей семьи сейчас приходится менее 10 кв. метров общей площади собственной недвижимости, то вы можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Однако это не единственное, хотя и очень важное, условие участия. Кроме этого, необходимо подтвердить свое соответствие по возрасту, а также платежеспособности, то есть возможности оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Какие документы собирать и куда идти, очень подробно описано как в данной статье, так и в ссылках на документы, регламентирующие реализацию “молодежных” программ в Ростовской области. Ссыдки – в конце статьи.
Пожалуйста, начните изучение вопроса с изучения информации, она давалась не зря!
Исполнителями программы являются или районная администрация по месту жительства (программа “Обеспечение жильем молодых семей”), или Агентство жилищных программ (программы для бюджетников, молодых специалистов, сельских жителей, а также тех, кто покупает жилье в ипотеку).
Наш адрес и телефон вам в этом плане не понадобится – вы пишете на городской сайт “Ростов-Дом”, то есть в средство массовой информации. Мы предоставляем информацию, а не даем деньги на жилье. К сожалению
Адрес и телефон АЖП озвучивались тут неоднократно, например, на несколько комментариев выше вашего:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/comment-page-8/#comment-12122
Здравствуйте. Я являюсь сотрудником муниципального предприятия,в собственности 18кв.м (оформлено до вступления в брак). У мужа ничего нет,только прописка в РО. Можем ли мы участвовать в какой-либо из программ на покупку жилья в Ростове? спасибо
Здравствуйте, Ксения.
Условия всех жилищных программ, действующих в Ростовской области, перечислены на этой странице. Просим с ними ознакомиться, а также с текстами оригиналов программ, ссылки на которые даны в конце статьи. Вряд ли нам имеет смысл повторять в комментариях то, что уже сказано в основном тексте
Для участия в любой жилищной программе претендентам следует документально подтвердить три основных факта:
- нуждаемость в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ;
- возраст обоих супругов до 35 лет:
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Судя по вашему сообщению, первому условию ваша семья соответствует (на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. метров жилья, а это учетная норма в Ростовской области). Остаются еще два критерия участия – возраст и платежеспособность, проанализируйте их самостоятельно
Добрый день, скажите, в течении какого времени, по жил.площади не должны производиться какие либо действия(продажа, купля, дарение, итд), чтоб не признали намеренное ухудшение жилищных условий?
Здравствуйте, Людмила.
После факта заключения договоров купли-продажи и дарения гражданин лишается права на участие в любой социальной жилищной программе на пять лет. Продажа и дарение жилплощади однозначно квалифицируются как заведомое ухудшение жилищных условий.
Добрый день! Будьте добры ответить на такой вопрос: в прошлом году я подала опросный лист на свое имя как работник бюджетной сферы, сейчас я написала отказ от субсидирования части стоимости жилья и оставила субсидирование процентной ставки. Появилась возможность уже в этом году получить свидетельство, но так как я сейчас нахожусь в отпуске по уходу за ребенком, и соответственно у меня нет сейчас дохода, банк может отказать в ипотеке, можно ли чтобы заявление написал мой муж?
Добрый день, Марина.
Насколько нам известно, независимо от персоны заявителя, при рассмотрении платежеспособности молодой семьи будет учитываться совокупный семейный доход. Поэтому скорее всего ваши опасения напрасны.
Однако на всякий случай рекомендуем вам проконсультироваться у непосредственного исполнителя программы – в Агентстве жилищных программ.
Контакты и часы приема можно посмотреть здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/comment-page-8/#comment-12122
Добрый день!
Молодая семья, пока без детей.
Муж, 30 лет – муниципальный служащий, работник Администрации района Ростовской области, имеет в собственности жилье общей площадью 22,2 кв.м, зарегистрирован он там один.
Жена, 25 лет – фельдшер скорой помощи, имеет 1/4 доли в 2-х комнатной кваритре своих родителей.
Подскажите пожалуйста, какие варианты есть для улучшения наших жилищных условий: в какие программы можем попасть либо получить кредиты с льготной (уменьшенной) процентной ставкой? Или иные варианты, которые были бы выгоднее стандартной ипотеки?
Заранее благодарны!
С нетерпением ждем ответа!
Здравствуйте, Сергей.
На этой странице рассматриваются социальные жилищные программы, реализуемые в Ростовской области. А любая социальная программа выдвигает к претендентам главное условие – жилищную обеспеченность ниже учетной нормы, принятой в данном регионе. В Ростовской области это 10 кв. метров общей площади на человека.
Судя по изложенным вами данным, сейчас ваша семья под этот критерий не подпадает. Таким образом, по логике государства, улучшать свои жилищные условия вы, конечно, можете, но не за счет бюджета, а самостоятельно.
Что касается ипотечных кредитов с льготной ставкой, то об этом вам надо поинтересоваться в конкретных банках, запросив у них информацию о предлагаемых ипотечных программах.
Повторимся, любые субсидии и льготы, исходящие от государства (на федеральном, региональном и муниципальном уровнях), возможны лишь для граждан, признанных нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ.
Благодарю за оперативный и подробный ответ!
Удачи, Сергей.