Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
«Какие жилищные программы государственной поддержки молодых семей действуют
в Ростовской области? Имеют ли значение социальная принадлежность, профессия, материальная обеспеченность и место проживания молодых супругов при вступлении
в ту или иную программу?» (из почты сайта «Ростов-Дом»).
На территории нашего региона работают три жилищные программы, призванные улучшить жилищную обеспеченность молодых семей. В этой статье мы расскажем о принципиальных условиях участия в каждой из них, а также о способах потратить социальные выплаты в случае благополучного вхождения в программу.
I. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области»
Это часть областной долгосрочной программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2013 годы». Исполнители — комитет по молодежной политике и министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства РО.
Участниками программы могут стать молодые семьи, отвечающие следующим условиям:
- возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии
с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса РФ; - семья признана платежеспособной, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии.
Социальная выплата по этой подпрограмме предоставляется в размере не менее:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Жилищные сертификаты могут использоваться:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;- для оплаты цены договора строительного подряда
на строительство индивидуального жилого дома; - для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Подробные условия участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», а также свежую информацию о практике ее реализации в Ростовской области смотрите в материале «Жилье для молодых: перезагрузка», а также в многочисленных комментариях к данной статье.
II. «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»
Исполнитель программы — министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области.
В рамках это программы оказывается господдержка по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности или изъявивших желание туда переехать.
К категории «молодая семья» относят зарегистрированных в браке лиц в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления об участии в программе или же неполную семью, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных).
При этом молодым специалистом считается гражданин до 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения.
Обязательными условиями участия в программе являются:
- постоянное проживание или изъявление желания проживать в сельской местности;
- документальное подтверждение наличия собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств государственной поддержки;
- признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Форма господдержки молодым семьям и молодым специалистам — это:
предоставление бюджетных субсидий в форме социальной выплаты в размере 71% от расчетной стоимости строительства, в том числе 55,3% — за счет средств федерального бюджета, 14,7% — за счет средств областного бюджета и 1% — за счет средств местного бюджета.
Оставшуюся часть стоимости строительства должны оплачивать за счет собственных (или заемных) средств участники данной программы. В качестве заемных средств могут привлекаться полученные в банках ипотечные кредиты.
Расчетная стоимость строительства или приобретения жилья, используемая для расчета размера социальных выплат, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м — на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи — при численности семьи, составляющей трех и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности.
Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:
- на приобретение готового жилого помещения;
- строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
- на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
III. Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области
Исполнитель — ГАУ РО «Агентство жилищных программ», действующее на основании постановления администрации Ростовской области от 13.11.2009 №600.
В рамках подпрограммы для молодых семей предусмотрены следующие меры социальной поддержки:
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.
- Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
- Государственная поддержка молодым специалистам.
Рассмотрим подробно каждое из направлений.
1. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья и обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор. Ставка бюджетной субсидии составляет 10 процентных пунктов.
На основании представленных личных дел Агентство жилищных программ (АЖП) формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией. Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки граждан.
На основании решения Комиссии Агентство жилищных программ выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Срок действия свидетельства — 90 календарных дней начиная с даты его выдачи гражданину.
В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и предоставляет оформленные документы в АЖП.
На основании представленных документов Агентство жилищных программ» производит расчет фактического размера бюджетной субсидии. Бюджетная субсидия перечисляется гражданину в виде ежемесячной компенсации на специализированный счет, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.
Далее гражданин представляет в АЖП отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.
2. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита
Правом получения бюджетной субсидии пользуются молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и относящиеся к следующим категориям граждан:
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
- лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
- лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;
- лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
- лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
- лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
- федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии
с поручением губернатора области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти; - граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО “Южный федеральный университет”.
Бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья предоставляется при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита дополнительно к бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках подпрограммы.
Размер бюджетной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.
Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи. Среднерыночная стоимость 1 кв. м утверждается министерством территориального развития архитектуры и градостроительства Ростовской области.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, получающие бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.
Как мы уже сообщали, с 1 июля 2012 года бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка будут предоставляться по-новому. Соответствующий порядок утвердил губернатор Ростовской области Василий Голубев.
Ранее размер субсидии рассчитывался на основе остатка задолженности по кредиту.
При рождении первого ребенка государство погашало четвертую часть от суммы долга, второго — половину, третьего ребенка — всю сумму.
Новый порядок расчета будет отталкиваться от величины материнского капитала, создавая «равные условия» для граждан при получении бюджетных денег. Размер государственной помощи уже не будет завязан на величине жилищного кредита и уровне семейного дохода.
С июля следующего года при рождении или усыновлении первого ребенка бюджетная субсидия составит 50% от суммы материнского капитала (около 183 тыс. рублей), второго ребенка — 100% (около 366 тыс. рублей), третьего — 200% (около 731 тыс. рублей).
Пока же расчет производится по-старому:
- 25 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, в случае рождения (усыновления) первого ребенка заявителя;
- 50 процентов остатка долга — в случае рождения (усыновления) второго ребенка;
- 100 процентов остатка задолженности — в случае рождения (усыновления) третьего или последующего ребенка.
Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его банковский счет и не может быть предоставлена до момента первого перечисления гражданину бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Эта субсидия может быть использована только на погашение основного долга по жилищному кредиту.
В случае если количество заявлений граждан о предоставлении бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, Агентство жилищных программ принимает заявления о предоставлении бюджетных субсидий для финансирования в следующем году либо в текущем году в случае увеличения бюджетных ассигнований на данные цели.
4. Государственная поддержка молодым специалистам
Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением администрации Ростовской области от 29.08.2005 №101 «Об утверждении Положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий».
Данный вид социальной поддержки направлен на оказание помощи молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий, работающим в сельских районах и городах области.
Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года либо обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения, включенные в поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий министерством здравоохранения Ростовской области.
Размер государственной поддержки составляет:
- 40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — бюджетная субсидия;
- 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — жилищный заем. При этом жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.
При сохранении гражданином места работы основной долг по займу не погашается в течение всего срока пользования займом с последующим предоставлением бюджетной субсидии для погашения задолженности по жилищному займу.
В случае увольнения либо перехода на другую работу гражданин обязан досрочно погасить всю сумму жилищного займа (остаток по жилищному займу) в течение 30 календарных дней с даты увольнения либо перехода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения.
Для включения в поименные списки молодым специалистам здравоохранения (интерны, ординаторы) и работникам здравоохранения дефицитных профессий (врачи, биологи, логопеды, медицинские психологи) необходимо обращаться к руководителю учреждения здравоохранения по месту работы.
Министерство здравоохранения области ежегодно направляет областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет
из федерального бюджета поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
СКАЧАТЬ:
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Жилье для молодых: перезагрузка.
- Ипотека для молодых учителей в Ростовской области.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Есть программа — денег нет.
- В “Березовую рощу” рвутся молодые семьи.
- Земля для многодетных ростовчан находится на выселках?
- Молодые семьи Дона стали миллионерами
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Подошла наша очередь на участие в программе “Социальное развитие села”, но мы сейчас неплатежеспособны. В минсельхозе просят письменный отказ от участия в программе в 2013 году, с указанием планируемого для участия года. Мы планируем участвовать в 2015 (так сможем обойтись без кредита и ипотеки). Этим отказом мы теряем только нашу очередь или всё участие в программе? Смогут ли нас вообще лишить участия в программе? И если нас исключат, сможем ли мы снова участвовать, статус нуждающихся в жилье мы не потеряли. Признавать нас малоимущими никто не хочет.
Ольга, нынешняя областная программа для сельских жителей называется «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы». Соответственно, срок ее действия истекает в 2014 году.
В 2015 году, в котором вы планируете участие, будет принята, надо полагать, новая программа. Останутся ли ее условия прежними или что-то изменится, сейчас сказать нельзя.
Отнеситесь внимательно к формулировке “отказа”, который вам предлагают подписать: отказ от участия вообще или отодвигание сроков. Отодвигать сроки на год, когда данной программы уже не будет, все-таки наверное не стоит.
Спасибо за ответ. Мы собирались участвовать в программе скорее в сентябре 2014 года (выхожу из декрета, могу использовать мат.капитал). Но это уже поздно, ведь документы подаются до 1 августа. А если программу не продлят, пролетаем?
Программу, скорее всего, продлят, и тогда вас попросят переписать заявление для участия в новой. Во всяком случае, так и произошло с участниками старой программы “Жилище” – в начале 2011 года они, переписав заявления, автоматически перешли в новую программу 2011-2015 годов.
Добрый день!
БОЛЬШАЯ ПРОСЬБА ответить на следующий вопрос.
Мы – платежеспособная молодая семья, нуждающаяся в улучшении жилищный условий. НО, я прописана в Ростове-на-Дону, муж и ребенок – в Москве.
Подходим ли мы под какую-нибудь из программ (при условии, что в Ростове прописан только один член семьи)?
Планируем в Ростов на ПМЖ.
Спасибо!
Здравствуйте, Элина.
Для участия в жилищной программе Ростовской области оба супруга должны иметь постоянную прописку в нашем регионе. Впрочем, это обязательное условие любой региональной программы.
Очень жаль.
Большое спасибо вам за вашу работу! Большое дело делаете.
Спасибо за оценку нашей работы, Элина. А вам пожелаем удачи в реализации Ваших целей – ведь в планах переезд в Ростов на ПМЖ
Спасибо большое! Всё говорят: “Москва не резиновая…”, “Все едут в Москву…” и пр. Ну и помогали бы в переезде ИЗ Москвы) Всё самим придется)
Мы молодая семя из 4 человек (2 детей). Имеем материнский капитал, проживаем в г. Азове. Платежеспособны (на 01.03.13 г. совокупный доход 40 000 руб) Признаны нуждающимися в улучшении жилищный условий (у нас нет собственности). Хотим переехать жить в село и заниматься подсобным хозяйством. Прописаны в г. Азове. Можем ли мы стать участниками программы «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»? Что для этого надо?
Ответ на ваш вопрос содержится в статье, опубликованной на этой странице (глава II «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»).
Еще более подробно о порядке реализации этой программы рассказано в документе, ссылку на который мы давали выше:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/12/sel.doc
Ознакомьтесь, пожалуйста, с этими материалами. Если после этого у вас останутся конкретные вопросы, мы на них ответим.
Спасибо за ответ. Я не совсем поняла – можем ли мы стать участниками программы? Если я работаю в ВУЗе г. Ростов-на-Дону, а муж на заводе по ремонту строительных машин в Азове. И На сегодня действует ли эта программа?
Вы не поняли, потому что не прочитали рекомендованные вам материалы. Как можно писать комментарии к статье, не ознакомившись с ее содержанием?
Если работнику вуза нужен ликбез, то вот он:
- для участия в программе “Социальное развитие села” нужно жить и работать на селе – в АПК или социальной сфере;
- быть признанными нуждающимися в жилье;
- на момент подачи заявления быть младше 35 лет.
Срок действия актуальной программы для сельских жителей истекает в 2014 году.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, можем ли мы с мужем участвовать в программе “Молодая семья”,если: мы в браке всего лишь 1 месяц, у нас в собственности только земельный участок, нам до 35 лет, оба зарегистрированы в Ростовской области.
Здравствуйте, Екатерина.
Да, сможете, если подтвердите документально три условия программы:
- возрастное соответствие;
- нуждаемость в жилье;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
да,это все мы сможем подтвердить. спасибо большое!
Здравствуйте, мы молодая семья до 35 лет.В марте 2012году стали на помощь молодой семьи в администрации В 2013 году взяли ипотеку 600тр.Подскажите, имеем ли мы право получить субсидию на погашение долга? И в какое время после сдачи документов могут выплатить субсидию?
Здравствуйте, Светлана.
По условиям программы “Обеспечение жильем молодых семей”, следует сначала получить субсидию, а потом приобретать жилье. При покупке жилья в ипотеку социальная выплата может быть потрачена только на первый взнос.
Кроме того, купив жилье, вы перестали быть нуждающимися в нем, так что на данный момент не можете считаться участниками жилищной программы.
Ну мы же не купили жилье, а взяли его в ипотеку. И наш дом находится под залогом в банке. А как такового жилья у нас нет!Свидетельства о праве собственности находятся в банке до полного погашения кредита
Тем не менее нуждающимися в улучшении жилищных условий вас сейчас никто не признает, а это первое условие участия в любой жилищной программе. То есть изменились исходные параметры, которые были у вас до зачисления в программу, и это дает основание для исключения из очереди на субсидию.
Плюс, повторимся, по этой конкретной программе бюджетные деньги нельзя тратить на “довыплачивание” кредита, а можно только на первый взнос.
Вообще стоит ознакомиться с текстом самого программного документа, если вы этого до сих пор не сделали. И тогда подобного рода сомнения у вас не будут возникать:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Спасибо большое!
Удачи Вам, Светлана.
спасибо!
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста следующий момент: мы с мужем собираемся становится в очередь на улучшение жилищных условий, но прописаны по разным адресам.Можно ли нам прописаться по одному адресу в ближайшее время и затем сдать документы. Слышала, что это могут посчитать фактом мошенничества и отказать в постановке в очередь.Заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Анастасия.
Вообще-то это естественно для мужа и жены – жить и быть прописанными по одному адресу.
Кроме того, регистрация законного супруга и несовершеннолетнего ребенка на своей территории вообще не может быть квалифицирована как заведомое ухудшение жилищных условий, а посему не “карается” лишением возможности участия в жилищных программах сроком на пять лет.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можем ли мы стать на какую-нибудь программу если муж работает только 2 месяца стажером в полиции, а я сейчас в декретном отпуске(7м), работала в ОАО . За какой срок нужно подтверждать платежеспособность.
Здравствуйте, Оксана.
В “какую-нибудь” программу – это очень неконкретный вопрос. Ознакомьтесь, пожалуйста, с условиями различных жилищных программ для молодых семей, изложенными на этой странице, и определитесь со своими планами.
Подтверждение платежеспособности предполагает учет всех источников семейного дохода, включая зарплаты, пособия, личные накопления, банковские счета. Изучить порядок подтверждения платежеспособности вы можете по тексту программы “Обеспечение жильем молодых семей”,
раздел III:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Добрый день! Я являюсь молодым специалистом в сельской местности, хотела бы приобрести жилье там же. Прописана и живу в доме дедушки по отцовской линии, подпадаю ли я под какую – либо программу? Спасибо
Здравствуйте, Любовь.
Прочитайте. пожалуйста, статью на этой странице – а именно раздел II «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы», там четко перечислены условия участия в жилищной программе для селян. Сопоставьте со своими жизненными обстоятельствами и сделайте вывод о своих возможностях вхождения в госпрограмму.
Подскажите,у нас прописками проблема,я хочу узнать,мужу и трое детей до этого были временной прописка,хотим ставить постоянный прописку,но нам еще собрать документы около 2 год ждать.Еще у нас лежит материнский капитал,хотели улучшить жилья.Как считаете, можно поставит на постоянный прописка,или уже нельзя??
Лунара, мы с вами уже выясняли, что в жилищной программе для молодых семей можно участвовать только в том случае, когда у обоих супругов есть постоянная прописка в Ростовской области.
А вот воспользоваться материнским капиталом для улучшения жилищных условий вы можете в любом случае, если родитель. получивший материнский капитал, и ребенок являются гражданами России.
Для этого не обязательно вступать в программу. Деньги можно использовать для погашения ипотечного кредита, реконструкции и ремонта жилья, увеличения его площади, а также для строительства своего дома или участия в долевом строительстве.
Хорошо,только у родителей есть постоянный прописка,у детей временными можем участвовать программу??
Да, можете.
Спасибоо!
Здравствуйте! правда ,что в Ростовской области програма помощи молодым специалистам заканчивается в 2014 году.И по-этому всем очередникам выплатят субсидии в 2013 году?
От кого вы “слышали”, Светлана, и откуда у этого лица такие сведения?
Жилищная программа для молодых специалистов регламентируется постановлением администрации Ростовской области от 13.11.2009 № 600 «Об утверждении Областной долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010–2015 годы». Постановление это, насколько нам известно, никто не отменял.
Что касается “выплатят все субсидии в 2013 году” – звучит немного утопически. Скорость выплат обычно зависит от темпов финансирования, а не от волевого решения отдельных администраторов.
Иными словами, попробуйте проверить свой источник информации на достоверность. А еще лучше – пойдите на консультацию в Агентство жилищных программ.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, у нас с мужем такая ситуация: мы прописаны у родителей в Краснодарском крае, в браке уже 3 года, и первоначальный взнос есть, совокупный доход 50000 рублей, есть жилье в Ростовской области (в глуши), полученное по наследству. Но в Агентстве жилищных программ нам говорили, что надо продать это жилье и через год становится в очередь. Но если мы продадим, тогда и прописку не сможем сделать ростовскую. Как в такой ситуации быть? что делать с пропиской? Прописаться там, тогда мы не будем нуждаться в жилье.
Елена, если вы по факту не нуждаетесь в жилье, то и не имеете оснований улучшать свои жилищные условия за счет государства, но всегда можете сделать это за собственный счет.
Что касается совета продать жилье и вступить в программу, он представляется сомнительным. После договора купли-продажи недвижимости граждане лишаются права на участие в жилищных программах сроком на пять лет, поскольку продажа дома или квартиры может квалифицироваться как заведомое ухудшение жилищных условий.
спасибо за ответ!
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, будет ли являться подтверждением наличия собственных средств расписка продавца дома о получении задатка? Мы стоим в очереди по программе Социальное развитие села.
Здравствуйте, Елена.
Да, расписка продавца жилья будет являться таким подтверждением, если она удостоверена нотариусом.
здравствуйте можем мы участвовать в программе молодая семья, если мы прописаны у родителей в ростовской области , в Ростове снимаем жилье , у нас один ребенок нам нет 35 и мы платежеспособная семья? и какие документы надо предъявить что бы нам помогли ?
Здравствуйте, Сюзанна.
Если у вас нет собственной недвижимости, вы платежеспособны и соответствуете по возрасту – то можете.
Список документов, необходимых для участия в программе “Обеспечение жильем молодых семей”, указан в статье, расположенной по адресу:
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы стали на программу “погашение процентной ставки”.Я явилась заявителем, мы с мужем прописаны по разным адресам.У моих родителей 84,7 кв прописаны 4 человека, у мужа 44 кв -3 человека.Заявление приняли но сказали что в упрощенной форме. Вопрос такой- Могут ли позвонить и отказать , или отказали бы сразу? И еще можем ли мы выбрать жилье на троих н-р не более 20 кв? У нас учетная норма 6 кв.
Здравствуйте, Оксана.
Мы журналисты, и наша профессия – предоставить вам информацию по жилищному законодательству. Предсказывать возможность и содержание звонков из Агентства жилищных программ – это, скорее, компетенция гадалок и магов, коими мы, к сожалению, не являемся
Ждите естественного развития событий и комментариев из АЖП: принимать решение о включении в данную жилищную программу – обязанность этих работников.
Что касается второго вопроса, то закон дает вам право приобрести любое жилье, площадь которого в пересчете на человека больше учетной нормы. Если в вашем городе учетная площадь жилья – 6 кв. м, то вы действительно можете купить квартиру общей площадью 20 кв. метров.
Спасибо большое за вашу работу!
Добрый день! Подскажите пожалуйста, можем ли мы встать на очередь по программе (обои супруги), т.к. прописаны в разных местах, жена в г.Пролетарске, а муж в сельской местности Ростовской области. Спасибо!
Здравствуйте, Татьяна.
Задавая вопрос, вы забыли упомянуть, в какой именно программе вы намерены участвовать. В данной статье их описано несколько
Рискнем предположить, что это “Обеспечение жильем молодых семей”.
В этом случае обязательна прописка обоих супругов на территории Ростовской области. Подавать документы на участие надо по месту постоянного жительства, а вот оформлять справку из БТИ и выписку из ЕГРП (”юстиции”) о наличии-отсутствии недвижимости в собственности придется по месту прописки мужа и жены.
Здравствуйте, скажите пожалуйста можем ли мы стать участниками программы если у меня в собственности жилья нет, а муж участвовал в приватизации родительской квартиры и у него теперь 1\4 доли в квартире, общая площадь которой примерно 60 кв.м.?
Татьяна, чтобы участвовать в жилищной программе для молодых семей, надо соответствовать трем условиям:
- быть признанными нуждающимися в жилье:
- входить в возрастную категорию до 35 лет;
- быть платежеспособными, то есть иметь возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Судя по вашему рассказу, первому условию вы соответствуете, то есть проблем с признанием нуждающимися в улучшении жилищных условий у вас быть не должно.
Спасибо большое за ответ! То есть для признания нуждающимися в жилье не будет иметь значение, что у мужа в собственности доля в квартире?
Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий осуществляется в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Общая площадь имеющегося в собственности жилья сопоставляется с учетной нормой.
Сейчас на вас с мужем приходится 15 кв. метров собственной недвижимости, то есть по 7,5 кв. метра на одного члена семьи. Это меньше учетной нормы (если вы живете в Ростове). Следовательно, по ЖК РФ, вы являетесь нуждающимися в жилье.
Здравствуйте! подскажите пожалуйста!
Попадаем ли мы под программу если: Мы с мужем прописаны в Ростовской области.(Собственник жилья мой папа нас прописано 4 человека на 100 кв.м. )
Муж тоже не имеет в собственности жилья но прописан на 60 м.кв. 8 человек. Могут ли нас признать нуждающимися в жилье?
Здравствуйте, Яна.
Сейчас при рассмотрении претендентов на участие в “молодежных” программах принимается во внимание только площадь собственной недвижимости. Так что признать нуждающимися в жилье вас должны.
Здравствуйте. Подскажите. В октябре 2012 года приходила в агенстсво жилищных , заполнила анкету, сказали что в начале 2013 года пригласят сдавать документы, но так до сих пор ни кто не звонит и не зовет. Что делать? очень хочется встать на очередь по какой либо программе, так как хочется своё жилье!!! может заново сходить а Агенство??? Спасибо большое!!!
Можно сначала попробовать позвонить и навести справки:
8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
я взяла в 2010 году в ипотеку 1-комнатную квартиру. Сейчас подошла моя очередь на получение субсидии по программе “молодые семьи, молодые специалисты”на семью из 3-х человек. Остаток моего долга по ипотечному кредиту составляет 730 000 рублей. Могу ли я погасить субсидией остаток долга по кредиту?
И еще вопрос: может ли размер стоимости квадратного метра при покупке жилья с использованием субсидии быть меньше расчетной стоимости жилья, используемой для расчета субсидии программы?
Здравствуйте, Мария.
В соответствии с программой, в которой вы участвуете, государственная поддержка может быть потрачена на:
- приобретение жилья путем участия в долевом строительстве;
- приобретение жилого помещения на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
Бюджетная субсидия может быть использована для погашения задолженности по жилищному займу при сохранении гражданином места работы в течение 10 лет, причем только в конце этого срока. То есть после того, как вы десять лет сами выплачивали долги по этому займу.
Реальная стоимость квадратного метра зависит от продавца жилья и его ценовой политики. А вот размер жилищной субсидии рассчитывается исходя из среднерыночной цены “квадрата”, установленной в данном муниципальном образовании.
Скажите пожалуйста, а покупка квартиры по субсидии может быть оформлена только на меня (при условии прописки всех в квартире, ведь купленное в браке подразумевает общую собственность), или мне составлять договор купли-продажи на трех человек и свидетельство о собственности должно быть выписано на троих?
И еще вопрос, во время передачи задатка за квартиру должны ли присутствовать все будущие собственники жилья или я могу одна от себя выплатить задаток на покупку квартиры? Большое спасибо.
Здравствуйте, Мария.
По условиям программы, жилое помещение оформляется в собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве на получение социальной выплаты.
Однако в случае использования средств субсидии на уплату первоначального взноса по ипотечному кредиту допускается оформление приобретенного жилого помещения в собственность одного из супругов или обоих супругов.
При этом лицо, на чье имя оформлено право собственности на жилое помещение, представляет в орган местного самоуправления нотариально заверенное обязательство переоформить приобретенное с помощью социальной выплаты жилое помещение в общую собственность всех членов семьи, указанных в свидетельстве, в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения.
Такая схема оформления квартиры встречается, если по условиям банка, в котором берется кредит, оформление права собственности на несовершеннолетних детей невозможно.
Если покупка квартиры происходит с участием кредитных средств, но банк разрешает оформление права собственности на несовершеннолетних детей, необходимо получить разрешение органов опеки на передачу доли несовершеннолетнего ребенка в залог банку.
В этом случае банк дает письмо для отдела опеки, о разрешении оформить долю ребенка в залог банку. Такой документ готовится в срок от 2-х до 7 дней. Если же в сделке кредитные средства не используются, а только собственные и средства бюджетной субсидии, то в этом случае разрешение опеки не требуется.
При передаче задатка от покупателей может присутствовать один из будущих владельцев квартиры. Возможно также присутствие просто представителя покупателя. В этом случае должна быть оформлена соответствующая доверенность, чтобы в случае расторжения задатка по вине покупателя продавец получил сумму, определенную в штрафных санкциях.
День добрый.Подскажите пожалуйста,хотим с женой строить дом в селе. Земля есть,летом ждем ребеночка,у меня есть 1/2 квартиры 38кв.м. Я прописан в Ростовской области,жена в Краснодарском крае. Сможем ли мы получить субсидию для постройки дома? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Егор.
Чтобы претендовать на участие в жилищной программе Ростовской области, оба супруга должны быть прописаны в нашем регионе. Это условие справедливо для любой региональной программы.
Спасибо. Я так и предполагал,поэтому будем прописывать жену в доме отца. Не могли бы Вы подсказать адреса или номера телефонов организаций,которые занимаются вопросами субсидирования?
Исполнители программ перечислены в тексте, к которому вы пишете комментарий, и мы настоятельно рекомендуем с ним ознакомиться, чтобы не задавать избыточных вопросов.
Программу “Обеспечение жильем молодых семей” реализуют районные администрации по месту жительства, программы для бюджетников, молодых специалистов и по частичному субсидированию процентных ставок – Агентство жилищных программ.
Контакты:
общественная приемная – г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Для участия в мероприятиях по развитию жилищного строительства на селе программы “Социальное развитие села” необходимо обращаться в администрацию муниципального образования по месту жительства.
Здравствуйте,подскажите нам пожалуйста с таким вопросом!Мы молодая семья,проживающие в сельской местности Hост.обл.но у нас нет отложенных средств,и нет возможности взять кредит в банке….т.к мы оба не оформлены…..сможем ли мы стать участниками этой программы?
Здравствуйте, Анастасия.
Не совсем понятно, что значит “не оформлены”, – для участия в программе “Социальное развитие села” надо жить и работать в сельской местности, и это должно быть отражено в документах.
Кроме того,по условиям этой программы необходимо документальное подтверждение наличия собственных и (или) заемных средств в размере стоимости будущего жилья за вычетом размера субсидии. Ведь будущий дом или квартиру надо будет купить, его не подарят, а только помогут бюджетной выплатой.
То есть совсем без денег (своих или заемных) участвовать в жилищной программе не получится.
Добрый день! Мы с сыном уже признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. теперь присматрвиаем объект недвижимости, поскольку наша сельская Администрация для постанвоки на очередь требуют предоставление предварительного договора купли-продажи. ВОПРОС: можно ли купить квартиру у родителей? они хотят переехать в город. Не последует ли отказ в предоставлении субсидии по такой сделке? спасибо.
Здравствуйте, Светлана.
Подпрограмма “Социальное развитие села” специально оговаривает, что основанием для отказа во включении в программу может стать приобретение жилого помещения у близких родственников (родителей, детей заявителя, а также родителей, детей супруга(и). Так что ваши опасения обоснованы.
Спасибо большое за оперативный и компетентный ответ. Позвольте еще пару вопросов. Нашла в Консультанте+ Постановление законодательного собрания РО “О социальном развии села в РО на 2008год”, а на полее позние годы есть постановления? или действие этого Постановления продлевается каждый год? и еще Вопрос: у меня на примете есть еще один объект недвижимости в селе, он раньше принадлежал нашей родне, потом его купили чужие приезжие люди… могу ли я у них выкупить этот объект (если они конечно согласятся мне его продать)))).
извините, еще прошу у Вас помощи, скажите пожалуста, где отражены основания для отказа во включении в программу? в Постановлении Правительства №585 я не нашла…. спасибо
Зачем искать такой «давний» год?
Сейчас действует программа «Социальное развитие села до 2013 года», регламентируемая постановлением правительства РФ №858 и постановлением правительства Ростовской области №153.
Покупать недвижимость у чужих людей с частичной оплатой стоимости жилья средствами бюджетной субсидии, разумеется, не возбраняется.
Найти пункт о последствиях приобретения недвижимости у близких родственников вы можете на официальном сайте областного правительства (страница «Государственная поддержка граждан, проживающих в сельской местности, в вопросах приобретения жилья в рамках федеральной целевой программы «Социальное развитие села до 2013 года»):
http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=89027
СПАСИБО!!! вы просто перелесть! и настоящий помощник!!!
извините, хотела сказать ПРЕЛЕСТЬ, эмоции от новых знаний переполняют
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста! Мы молодая семья(меньше 35лет), живем у родителей жены, я прописан в Ростове, жена в Таганроге, совокупный доход 40т.р., в собственности ничего нет. Можем ли мы претендовать на помощь от государства. Хотим преобрести квартиру в строящемся доме в Ростове. Заранее Спасибо
Здравствуйте, Евгений.
Судя по объективным данным, ваша семья может претендовать на участие в жилищной программе, поскольку вы соответствуете трем обязательным условиям:
- возраст до 35 лет;
- нуждаемость в жилье (отсутствие недвижимости в собственности) и постоянная прописка на территории Ростовской области;
- платежеспособность.
Однако окончательное решение о возможности вашего вхождения в программу – это компетенция районной администрации по месту жительства после предоставления всех необходимых документов.
Скажите пожалуйста, если собственниками жилья являются родители, а мы лишь прописанны, мы все равно попадаем под требования? В 51 статье немного двусмысленно описаны требования. Спасибо
Давая комментарий по этому вопросу на недавней пресс-конференции, директор Агентства жилищных программ Мария Гаврикова пояснила, что при заключении вывода о жилищной обеспеченности молодой семьи во внимание принимается только площадь жилого помещения, находящегося в собственности, а не просто квадратные метры, на которых прописаны супруги.
Спасибо большое!Ответили на вопросы оперативно!Побольше бы таких ресурсов!
Спасибо за оценку нашей работы, Евгений.
Подскажите пожалуйста у меня зарплата 10000 официально и дополнительный доход 7000 и еще у меня 400000 накоплений могу ли я попасть под программу “жилище” ? По остальным параметрам у меня все подходит.
Здравствуйте, Александр.
Со своей стороны мы уверены, что все у вас получится, однако мы не занимаемся оценкой платежеспособности претендентов на участие в госпрограммах – это компетенция органов власти. Как говорится, каждому свое.
Подробнее прочитать о процедуре и порядке признания молодой семьи платежеспособной вы можете в тексте программы “Обеспечение жильем молодых семей” (раздел III):
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Добрый день, подскажите моя семья попадает под программу?
Наша семья состоит из 3 человек. У мужа в собственности 2-ух комнатная квартира 43,6 кв.м ., жилая 27. Мы планируем второго ребенка и хотим приобрести квартиру большего метража. Нам по 33 года, прописаны в Ростове
Здравствуйте, Оксана.
Сейчас на каждого члена вашей семьи приходится более 10 кв. метров общей площади жилья – то есть больше учетной нормы, принятой в Ростовской области. Это не позволит признать вас нуждающимися в улучшении жилищных условий, что является необходимым условиям включения в жилищную госпрограмму.
После рождения второго ребенка это обстоятельство не изменится – у вас будет на 3,6 метра “больше”, чем нужно. Так что купить квартиру большего метража можно, но, к сожалению, не с помощью этой субсидии.
Здравствуйте! Помогите пожалуйста разрешить нам следующий вопрос. Я с семьёй проживаю на селе, работаю учителем в школе уже 13 лет.В конце 2010 года меня поставили в очередь на жильё по целевой программе (как молодую семью или специалист на селе). в этом году пришла наша очередь, наше дело возвращают для выяснения обстоятельств. Дело в том, что когда нас поставили в очередь, моему мужу было 34 года. а мне 36, по действующему положению необходимо было, чтобы одному из супругов было до 35 лет. Нас внесли в программу по всем правилам. На сегодняшний момент, оказывается, по новым правилам, необходимо. чтобы мне было до 35. Как нам быть? Мы ждали три года, заключали предварительный договор с людьми, т.к. были уверены. Ведь нас в очередь поставили ещё до выхода нового постановления.
Здравствуйте, Елена.
Насколько мы понимаем, закон обратной силы не имеет. На момент включения в жилищную программу ваша семья соответствовала ее условиям в прежней редакции документа. Поэтому подвергать сомнению законность вашего пребывания в очереди за субсидией неправомерно.
Советуем обратиться за квалифицированной юридической помощью для грамотной защиты вашей позиции. Можем порекомендовать бесплатную юридическую консультацию онлайн Юлии Гасановой.
Большое спасибо! Мы , конечно это так не оставим. Ещё раз, спасибо! Если понадобиться ваша помощь, мы обязательно к вам обратимся.
II. «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»
Какие работники подходят под эту программу(из социальной бюджетной сферы?)
В программе могут участвовать работники АПК и социальной сферы – врачи, учителя, соцработники.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я с ребенком несовершеннолетним живу в селе, и прописана у родителей там же!! Нахожусь в разводе! Работаю в ростове-на-Дону, могу ли я стать участником программы Соц. развитие села?? в жилище нуждаемся
Здравствуйте, Лариса.
Для участия в программе “Социальное развитие села” необходимо не только проживать в сельской местности и быть признанной нуждающейся в жилье, но также работать на селе – в АПК или социальной сфере.
т.е. если я работаю не в селе а в городе то на эту программу рассчитывать не приходиться?? просто в банке взять деньги мы не можем но капитал есть! и что тогда нам делать?? мы признаны уже еще с 2011 года
Лариса, отвечать на вопросы из разряда “Что делать?” мы не можем, они слишком философские. Нам под силу только конкретные ответы. Вы спросили о возможности участия в программе “Социальное развитие села”, мы перечислили все необходимые условия. Работа в агропромышленном секторе или социальной сфере села (врач, учитель, социальный работник) для вхождения в данную программу обязательна.
Вы можете претендовать на участие в программе “Обеспечение жильем молодых семей”. В этом случае необходимо соответствовать трем условиям:
- возраст до 35 лет;
- нуждаемость в жилье;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Субсидия семье с ребенком предоставляется в размере 35 процентов от расчетной стоимости жилья. Использование ипотечного кредита для вступления в эту программу не обязательно.
Здравствуйте!
Возникло несколько вопросов:
1.Я государственный гражданский служащий, могу ли я претендовать и существует какая-либо программа для меня?
2.Супруге её родители подарили дом, но через некоторое время она (супруга) отказалась от него и договор дарения расторгли, в связи с этими обстоятельствами можем ли мы участвовать в какой-либо программе?
P.S. заранее извиняюсь за сумбурность написанного.
Здравствуйте, Георгий.
Просим первоначально ознакомиться со статьей на данной странице – задавать вопросы имеет смысл только после этого, так как в тексте уже сосредоточено много детальной информации по условиям жилищных программ в Ростовской области..
Кратко:
1. Для государственных гражданских служащих предусмотрена программа по предоставлению субсидии для оплаты части жилья, приобретаемого с помощью ипотечного кредита.
2. Ответ зависит от способа расторжения договора дарения. Если он расторгнут по решению суда, то участвовать в программе можно. Если же по взаимному согласию сторон, то это может квалифицироваться как заведомое ухудшение жилищных условий. После этого претендовать на участие в любой социальной программе можно только спустя пять лет.
Здравствуйте! В 2012 г 17 мая сдали документы по программе молодая семья. В декабре этого года нам сказали что сертификат получим во втором квартале,теперь говорят что не раньше лета? Кажется что еще долго будут обесчать?! НЕ ужели нельзя хотябы точно сказать что в июле получите!!! Летом скажут что осенью и так далее………….?
Здравствуйте, Лариса.
По вопросу “Когда дадут деньги” мы не консультируем, поскольку не имеем никакого отношения к финансированию программы. На этой странице комментируется жилищное законодательство по части реализации социальных программ для молодых семей.
Здравствуйте! Дочь и зять хотят участвовать в программе семья.зять год назад продавал домик , подаренный дедом в сельской местности так как проживают в Ростове и платят за жилье, работают и учатся заочно прописаны были то у мамы то тещи ,теперь когда ребенок прописаны вместе у бабушки,Дадут ли им справку о нуждаемости
Здравствуйте, Любовь.
К сожалению, после договора купли-продажи недвижимости право на участие в государственных жилищных программах возникает только через пять лет. Факт продажи недвижимости может квалифицироваться как заведомое ухудшение жилищных условий.
Здравствуйте,подскажите пожалуйста.Супруг 32года,ветеран боевых действий(Чечня),что может предложить государство для этой категории граждан,какими программами мы можем воспользоваться?
Здравствуйте, Ольга.
На этой странице обсуждаются жилищные программы для молодых семей, в них вы можете участвовать на общих основаниях, если соответствуете трем основным условиям:
- возраст обоих супругов до 35 лет;
- признание нуждающимися в жилье:
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Что касается льгот ветеранов боевых действий в обеспечении жильем, то здесь все обстоит достаточно грустно.
В соответствии с законом “О ветеранах”, ситуация выглядит так: кто успел встать в очередь, тот и может получить жилье.
То есть претендовать на обеспечение жильем за счет средств федерального бюджета ветераны боевых действий могут только в том случае, если они встали на учет до 1 января 2005 года (статья 23.2 Закона о ветеранах).
Ветераны же, вставшие на учет после этой даты, обеспечиваются жильем в соответствии с учетом положений главы 7 Жилищного кодекса РФ, регламентирующей порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма. При этом никаких преимуществ ветеранам боевых действий названный Кодекс не устанавливает. Иными словами, можно встать на квартирный учет и стоять в очереди за бесплатным жильем на общих основаниях.
Зато у ветеранов боевых действий есть преимущество при вступлении в жилищные, жилищно-строительные, гаражные кооперативы, садоводческие, огороднические и дачные некоммерческие объединения граждан.
Получить актуальную информацию о правах ветеранов боевых действий в решении квартирного вопроса вы можете в Агентстве жилищных программ:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
добрый вечер! у нас такая ситуация-мне до 35лет, мужу -37 лет, я работаю на гос.службе – 1 год, муж- непрерывный стаж ,но не официально. месячный доход 40000руб, сбережения-500.т.р. скажите пожалуйста, на какую помощь от государства мы можем рассчитывать? заранее благодарна за ответ.
Здравствуйте, Татьяна.
Любая жилищная программа для молодых семей в качестве необходимого условия предполагает возраст обоих супругов до 35 лет на момент подачи заявления. Поэтому ваша семья, к сожалению, не может рассчитывать на включение в социальную программу именно для этой категории граждан.
Вы можете познакомиться с условиями жилищного проекта “Народная ипотека”, который реализуется в Ростовской области с этого года. Возрастной порог участников в ней отодвинут до 50 лет. Подробно об этой программе мы рассказывали здесь:
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, в 2006 году был взят кредит на недвижимое имущество в Сбербанке, в 2008 году подали документы на программу улучшения жилищных условий для молодой семьи. На данный момент, по взятому кредиту осталось погасить 100 т.р, и подходит очередь получения субсидии по программе, можно ли сумму кредита погасить с помощью этой субсидии. И если да, то как быть с деньгами субсидии, которые останутся после погашения кредита?
Здравствуйте, Лилия.
К сожалению, погашение кредита при помощи средств жилищной субсидии по программе “Обеспечение жильем молодых семей” невозможен. По условиям программы, социальную выплату можно потратить только на первый взнос.
Добрый день! Интересует следующая программа: Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
Муж взял ипотеку на приобретение гостинки в феврале 2012 года в г. Ростов-на-Дону. В этом году мы поженились, ждем малыша. Родится он в ноябре 2013 года. Общая площадь гостинки – 31 м2. Будем жить втроем в маленькой гостинке. Можем ли мы воспользоваться субсидией для погашения задолженности по ипотеке после рождения малыша?
Заранее спасибо.
Можете, если в настоящий момент вы уже являетесь участниками этой программы, погашаете проценты при помощи жилищной субсидии и если рождение ребенка придется на трехлетний период частичного субсидирования процентных ставок по ипотечному кредиту.
Подробнее об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital/
Спасибо, теперь поняла. К сожалению, ни под одну программу мы не попадаем. Ну что ж, будем сами зарабатывать.
Удачи вам, Наталья.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, что означает “нуждаемость в жилье”, нужна ли прописка обоих супругов на одной территории?
Здравствуйте, Ольга.
Этот вопрос уже освещен в статье, к которой вы написали комментарий. Просьба сначала знакомиться с содержанием текста, чтобы не вынуждать авторов повторять уже изложенную информацию.
Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий происходит в соответствии со статьей 51 ЖК РФ (есть в открытом доступе) на основе сопоставления общей площади, приходящейся на одного члена семьи, с учетной нормой жилья. Учетная норма индивидуальна для каждого муниципального образования, в Ростовской области она варьируется от 6 до 10 кв. метров на человека.
Для участия в жилищной программе Ростовской области оба супруга должны иметь постоянную прописку на территории нашего региона, регистрация “под одной крышей” не является обязательной.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, у супруга в собственности есть квартира 78 м2 – его 1/3, то есть 26м2, но эта жил. площадь находиться в г.Шахты. Наш ребенок имеет 11,6 м2 в Ростове. Наша семья состоит из 3 человек. Если суммировать общая площадь в собственности нашей семьи 37,6 м2. Но фактически работаем с супругом в Ростове и хотим приобрести жилье, есть ли возможность получить поддержку государства. Или для получения государственной поддержки неважно, где жилье и возможно ли в нем проживать?
Здравствуйте, Тоня.
Возможность признать гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий (что необходимо для участия в любой жилищной госпрограмме) определяется в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ.
Сейчас на вашу семью в совокупности приходится 37,6 кв. м собственной недвижимости, в пересчете на каждого члена семьи – более 10 кв. метров, то есть более учетной нормы жилья, принятой в Ростовской области. Таким образом, у органа самоуправления по месту жительства не будет оснований для признания вас нуждающимися в улучшении жилищных условий за государственный счет.
Добрый день! Собираем документы на участие в программе “Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам”, среди документов которые нужно, есть пункт “спраки с места работы заявителя, копии трудовой, контракта, справка 2НДФЛ заявителя”, я – заявитель, оффициально работаю только я, муж работает “на себя”, подтвердить его з/п мы не можем, подтвердить собранную сумму, тоже не можем, остается только оффициальная моя з/п, прям так сказать, не совсем большая, может ли это стать припятствием в получении субсидии!?
Наталья, в любом случае для участия в жилищной программе необходимо предоставлять достоверные данные о доходах семьи. Как это сделать в вашем конкретном случае – лучше узнать у специалистов-практиков.
Рекомендуем проконсультироваться в самом Агентстве жилищных программ:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.