Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
«Какие жилищные программы государственной поддержки молодых семей действуют
в Ростовской области? Имеют ли значение социальная принадлежность, профессия, материальная обеспеченность и место проживания молодых супругов при вступлении
в ту или иную программу?» (из почты сайта «Ростов-Дом»).
На территории нашего региона работают три жилищные программы, призванные улучшить жилищную обеспеченность молодых семей. В этой статье мы расскажем о принципиальных условиях участия в каждой из них, а также о способах потратить социальные выплаты в случае благополучного вхождения в программу.
I. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области»
Это часть областной долгосрочной программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2013 годы». Исполнители — комитет по молодежной политике и министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства РО.
Участниками программы могут стать молодые семьи, отвечающие следующим условиям:
- возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии
с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса РФ; - семья признана платежеспособной, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии.
Социальная выплата по этой подпрограмме предоставляется в размере не менее:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Жилищные сертификаты могут использоваться:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;- для оплаты цены договора строительного подряда
на строительство индивидуального жилого дома; - для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Подробные условия участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», а также свежую информацию о практике ее реализации в Ростовской области смотрите в материале «Жилье для молодых: перезагрузка», а также в многочисленных комментариях к данной статье.
II. «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»
Исполнитель программы — министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области.
В рамках это программы оказывается господдержка по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности или изъявивших желание туда переехать.
К категории «молодая семья» относят зарегистрированных в браке лиц в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления об участии в программе или же неполную семью, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных).
При этом молодым специалистом считается гражданин до 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения.
Обязательными условиями участия в программе являются:
- постоянное проживание или изъявление желания проживать в сельской местности;
- документальное подтверждение наличия собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств государственной поддержки;
- признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Форма господдержки молодым семьям и молодым специалистам — это:
предоставление бюджетных субсидий в форме социальной выплаты в размере 71% от расчетной стоимости строительства, в том числе 55,3% — за счет средств федерального бюджета, 14,7% — за счет средств областного бюджета и 1% — за счет средств местного бюджета.
Оставшуюся часть стоимости строительства должны оплачивать за счет собственных (или заемных) средств участники данной программы. В качестве заемных средств могут привлекаться полученные в банках ипотечные кредиты.
Расчетная стоимость строительства или приобретения жилья, используемая для расчета размера социальных выплат, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м — на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи — при численности семьи, составляющей трех и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности.
Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:
- на приобретение готового жилого помещения;
- строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
- на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
III. Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области
Исполнитель — ГАУ РО «Агентство жилищных программ», действующее на основании постановления администрации Ростовской области от 13.11.2009 №600.
В рамках подпрограммы для молодых семей предусмотрены следующие меры социальной поддержки:
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.
- Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
- Государственная поддержка молодым специалистам.
Рассмотрим подробно каждое из направлений.
1. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья и обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор. Ставка бюджетной субсидии составляет 10 процентных пунктов.
На основании представленных личных дел Агентство жилищных программ (АЖП) формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией. Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки граждан.
На основании решения Комиссии Агентство жилищных программ выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Срок действия свидетельства — 90 календарных дней начиная с даты его выдачи гражданину.
В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и предоставляет оформленные документы в АЖП.
На основании представленных документов Агентство жилищных программ» производит расчет фактического размера бюджетной субсидии. Бюджетная субсидия перечисляется гражданину в виде ежемесячной компенсации на специализированный счет, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.
Далее гражданин представляет в АЖП отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.
2. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита
Правом получения бюджетной субсидии пользуются молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и относящиеся к следующим категориям граждан:
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
- лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
- лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;
- лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
- лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
- лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
- федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии
с поручением губернатора области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти; - граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО “Южный федеральный университет”.
Бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья предоставляется при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита дополнительно к бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках подпрограммы.
Размер бюджетной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.
Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи. Среднерыночная стоимость 1 кв. м утверждается министерством территориального развития архитектуры и градостроительства Ростовской области.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, получающие бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.
Как мы уже сообщали, с 1 июля 2012 года бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка будут предоставляться по-новому. Соответствующий порядок утвердил губернатор Ростовской области Василий Голубев.
Ранее размер субсидии рассчитывался на основе остатка задолженности по кредиту.
При рождении первого ребенка государство погашало четвертую часть от суммы долга, второго — половину, третьего ребенка — всю сумму.
Новый порядок расчета будет отталкиваться от величины материнского капитала, создавая «равные условия» для граждан при получении бюджетных денег. Размер государственной помощи уже не будет завязан на величине жилищного кредита и уровне семейного дохода.
С июля следующего года при рождении или усыновлении первого ребенка бюджетная субсидия составит 50% от суммы материнского капитала (около 183 тыс. рублей), второго ребенка — 100% (около 366 тыс. рублей), третьего — 200% (около 731 тыс. рублей).
Пока же расчет производится по-старому:
- 25 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, в случае рождения (усыновления) первого ребенка заявителя;
- 50 процентов остатка долга — в случае рождения (усыновления) второго ребенка;
- 100 процентов остатка задолженности — в случае рождения (усыновления) третьего или последующего ребенка.
Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его банковский счет и не может быть предоставлена до момента первого перечисления гражданину бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Эта субсидия может быть использована только на погашение основного долга по жилищному кредиту.
В случае если количество заявлений граждан о предоставлении бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, Агентство жилищных программ принимает заявления о предоставлении бюджетных субсидий для финансирования в следующем году либо в текущем году в случае увеличения бюджетных ассигнований на данные цели.
4. Государственная поддержка молодым специалистам
Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением администрации Ростовской области от 29.08.2005 №101 «Об утверждении Положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий».
Данный вид социальной поддержки направлен на оказание помощи молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий, работающим в сельских районах и городах области.
Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года либо обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения, включенные в поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий министерством здравоохранения Ростовской области.
Размер государственной поддержки составляет:
- 40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — бюджетная субсидия;
- 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — жилищный заем. При этом жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.
При сохранении гражданином места работы основной долг по займу не погашается в течение всего срока пользования займом с последующим предоставлением бюджетной субсидии для погашения задолженности по жилищному займу.
В случае увольнения либо перехода на другую работу гражданин обязан досрочно погасить всю сумму жилищного займа (остаток по жилищному займу) в течение 30 календарных дней с даты увольнения либо перехода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения.
Для включения в поименные списки молодым специалистам здравоохранения (интерны, ординаторы) и работникам здравоохранения дефицитных профессий (врачи, биологи, логопеды, медицинские психологи) необходимо обращаться к руководителю учреждения здравоохранения по месту работы.
Министерство здравоохранения области ежегодно направляет областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет
из федерального бюджета поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
СКАЧАТЬ:
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Жилье для молодых: перезагрузка.
- Ипотека для молодых учителей в Ростовской области.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Есть программа — денег нет.
- В “Березовую рощу” рвутся молодые семьи.
- Земля для многодетных ростовчан находится на выселках?
- Молодые семьи Дона стали миллионерами
Здравствуйте! подскажите пожалуйста можем ли мы с мужем участвовать в какой -либо программе (по возрасту и платежеспособности подходим) если у него не было никакой доли по месту прописки, а вот я как раз сейчас дарю свои 15м в Волгодонске маме, т к все равно муж работает в полиции в Азове, где и хотим приобрести жилье? не делаю ли я сейчас хуже? просто все равно бы моих метров было мало на нас двоих. или лучше остановить весь процесс дарения пока не поздно? заранее большое спасибо за ответ!!!
Здравствуйте, Екатерина.
При желании вступить в госпрограмму дарение жилья может стать опрометчивым поступком, который будет квалифицирован как заведомое ухудшение жилищных условий. После заключения договора купли-продажи или дарения гражданин лишается права на участие в социальных программах сроком на пять лет. Это стоит учесть.
Не лучше ли сначала стать участниками какой-нибудь программы, а уже потом переоформить права собственности на жилье? Это просто информация к размышлению.
Здравствуйте. Прокомментируйте, пожалуйста, мой вопрос! Мы подали опросный лист год назад. Были с мужем недавно в агенстве, хотели узнать очередь, но ее нам не сказали, ответили что, судя по списку, стоять нам лет 15. Разве агенство не обязано выдавать информацию об очередности? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Марина.
Информация об очередности должна предоставляться участникам программы, а вы, как мы поняли, ими еще не являетесь. Иными словами, заполнение опросного листа – это предварительный этап, некий сбор анкетных данных. Вы ведь еще не прошли стадии сбора необходимых документов, их рассмотрения и не получили уведомления о включении в жилищную программу. То есть до сих пор являетесь претендентами на участие.
Теперь все ясно, спасибо за комментарий.
Удачи вам, Марина.
Здравствуйте! Мы с мужем проживаем в Неклиновском районе, признаны нуждающимися в жилье, собраны все документы кроме предварительного договора купли-продажи, не можем найти жилой дом общей площадью 42 кв.м. Скажите это обязательное условие что бы стать на очередь???? Программа «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»
Здравствуйте, Юлия.
По требованию программы, нужно найти жилье такой площади, чтобы на каждого члена семьи приходилось больше площади, чем учетная норма жилья, принятая в данном муниципальном образовании. То есть если учетная норма 10 кв. метров и в семье два человека, то площадь нового жилья должна быть не менее 22 кв. метров.
Спасибо большое за ответ. Но нам поставили условие что бы мы нашли дом именно с такой площадью, если будет больше площадь, то на каждый 1 кв.м. у нас должны быть свои деньги. И получается что у нас на счете должны быть 30% от стоимости дома плюс за каждый 1кв.м превышающий положенных 42кв.м Правы ли они??
Что касается превышения социальной нормы – все верно. Государство готово помочь с бюджетной субсидией только в пределах площади, установленной в таком параметре, как социальная норма жилья. Для семьи из двух человек это 42 кв. метра.
Если вы приобретаете жилье большей площади, то все, что выше соцнормы, оплачиваете самостоятельно. А субсидия рассчитывается применительно к 42 кв. метрам и составляет
30 процентов от расчетной стоимости именно этих 42 метров.
А можем ли мы за эти деньги которые нам положены на 42 кв.м купить дом большей площади. Например: на 42 кв.м положено 100000, а мы за эти же 100000 можем купить дом общей площадью 60 кв.м. И нам до покупки еще далеко нам хотя бы стать на очередь этой программы. Можно стать без предварительного договора купли-продажи??
Юлия, во-первых, не совсем ясно, что значит “вам положено 100 тысяч”. Вы еще даже участниками программы не стали, как мы поняли.
Вот если станете, то размер субсидии составит 30 процентов от расчетной стоимости жилья площадью 42 кв. метра. Причем за цену одно метра будет принята не реальная рыночная стоимость, а именно расчетная, принятая в вашем Неклиновском районе.
Эта сумма, разумеется, не позволит вам купить новый дом, а только оплатить часть его стоимости. Причем сначала приобрести жилье, а потом вступить в программу и взять субсидию не получится. Порядок действий должен быть обратным.
И действительно, купив дом, вы уже не будете считаться нуждающимися в жилье, а значит, потеряете право на участие в жилищной программе.
Подводим резюме: участвуя в программе, вы можете покупать жилье любой площади, лишь бы оно было больше учетной нормы (10 кв. м.) в расчете на одного человека. Приобрести дом площадью 60 кв. метров вы тоже сможете. Но при расчете субсидии будут учитываться только 42 “квадрата”.
Еще не один совсем ясный момент из вашего сообщения – участниками какой программы вы все-таки хотите стать. Вы упомянули, что местная администрация говорила вам о 30-процентной субсидии. Это относится к программе “Обеспечение жильем молодых семей”.
Однако выше вы упомянули другую программу – “Социальное развитие села”. Там условия другие и размер субсидии – тоже другой. Перечитайте статью на этой странице (раздел второй «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»).
Вы меня не поняли. Мы хотим стать участниками программы «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы» И жилье сейчас мы не собираемся приобретать у нас нет средств. Пакет документов для постановки на учет собран, не хватает одного документа, это предварительный договор купли продажи. объясните пожалуйста как его составить и что в нем должно быть указанно?
Если так, почему тогда вы спрашивали о субсидии в размере 30 процентов от стоимости дома?
По программе социальное развитие села предоставляется социальная выплата в размере 71% от расчетной стоимости строительства, в том числе 55,3% — за счет средств федерального бюджета, 14,7% — за счет средств областного бюджета и 1% — за счет средств местного бюджета.
Что касается формы договора купли-продажи, то это вопрос к юристу. Можем порекомендовать партнера нашего сайта – юридического консультанта Юлию Гасанову. Первичная консультация у нее бесплатна.
Раздел консультаций находится здесь.
Я имела ввиду 30% от стоимости дома которые должны быть у нас собственные средства. Спасибо большое!!!
Удачи вам, Юлия.
многодетных семей на бюджетных входит,для молодых семей быстро очередь приходит да?а мне многодетный принили как опросный лист заполняла,теперь ждать еще 2года ,что бы пакет доки сабирать.а мне еще можно как молодая семья тоже вступать,писать заявления,что бы на 2 программа попала???у нас по возрасту и нуждающийся мы подходим,можно да в ажп пойти еще опросный лист заполнять на молодой семья???
Здравствуйте, Лунара.
Директор АЖП Мария Гаврикова в начале этого года говорила, что подавать документы на участие в различных программах можно. Однако воспользоваться вы сможете одной субсидией – в той программе, где очередь будет двигаться быстрее.
а вы незнаете?как нам земельный участок можем получать моей только постоянный пропиской?или тоже пос прописка нужен?но мы в ростове 7год.
Лунара, вы уже задавали этот вопрос в другой теме, и мы вам уже подробно ответили:
http://rostov-dom.info/2013/09/v-rostove-nachali-vydavat-zemlyu-mnogodetnym-semyam/comment-page-1/#comment-12424
еще я было ажп,консультант говорила,что сразу на 2 программу нельзя подавать,или многодетный отказать,потоом и как молодая семья подавать можно,она правда говорила?
Ну так послушайте консультанта – ведь это человек, который занимается реализацией программы на практике и владеет актуальной информацией.
Дело в том, Лунара, что подать документы на участие в двух программах в принципе можно, но не имеет смысла. Всё равно в какой-то из двух программ очередь будет двигаться быстрее, и вы там получите субсидию раньше. А получить субсидию второй раз – в другой программе – будет уже нельзя. Поскольку государственной помощью при покупке жилья можно воспользоваться только один раз.
Так что лучше сразу постараться выбрать программу, где социальную выплату можно получить быстрее.
Здравствуйте, подскажите такой вопрос: мы участвуем в программе “Социальное развитие села…”, уже признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий, стоим в очереди на субсидию третий год. Но вчера нам сказали, что изменилось Положение (или Приказ) и на покупку дома теперь субсидии не выдают – только на строительство. У нас двое маленьких детей, муж работает учителем в сельской школе, живем в Ростовской области. Это правда? Теперь на покупку не выдают?
Так положение или приказ? И что изменилось конкретно?
Пусть четко назовут документ и его статью, а не пытаются дезинформировать подобной “абстракцией”.
По сути вам вчера ничего не сказали.
Вот эта информация на сайте правительства Ростовской области является актуальной:
http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=89027
Спасибо, я так понимаю, что надежда у нас есть
Федеральная программа “Социальное развитие села” и соответствующая областная подпрограмма четко говорят, что участник может потратить социальную субсидию:
- на приобретение готового жилого помещения;
- на строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
- на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
Потребуйте у тех. кто владеет иной информацией, ссылку на документ, который опровергает эти положения федеральной программы. С названием документа, датой выхода и точной цитатой “опровержения”.
Здравствуйте!помогите пожалуйста я стою на программе молодая семья в ставропольском крае,год работаю и имею временую прописку на 3 года в ростове.могу ли я перевести программу молодая семья в ростов?
Здравствуйте, Александр.
К сожалению, это не представляется возможным. Во-первых, участие в региональной жилищной программе обязательно требует постоянной прописки в данном регионе. Во-вторых, разные региональные программы отличаются условиями для участников.
Ну и в-третьих, как вы представляете себе саму процедуру “перевода”? Каким образом “новичка” можно было бы втиснуть в уже сформированную очередь на получение жилищной субсидии? Вряд ли кто-нибудь из находящихся в ней очередников согласился бы подвинуться хотя бы на микрон
Тем более что очереди формируются у нас конкретно в каждой районной администрации по месту жительства, и порядковый номер очередника привязан к дате постановления, которым он включен в программу.
вы не знаете мы 14 01 2013 опросный лист заполняли,еще сколько максимум сколько год будем ждать етого очередь,я как многодетный очеред ?
Лунара, это вам надо в АЖП узнавать.
Средний срок ожидания – один год. Во всяком случае, так участники программы говорят.
здравствуйте!скажите пожалуйста, программа действует по 2014 год включительно?
Здравствуйте, Наталья.
О какой именно программе вы говорите? В данной статье рассказывается по крайней мере о трех разных жилищных программах.
Если вы имеете в виду “Обеспечение жильем молодых семей”, то срок действия этого документа – 2011-2015 годы.
я о программе гос.поддержки граждан в сельской местности.извините, за неточность.
Да, эта программа действует по 2014 год включительно.
ещё один вопросик:мы с мужем в марте собирали документы для программы “помощь молодой семье”, но потом долго ждали,справку из бти от хозяина дома, который хотели купить. вот прошло почти 9 месяцев. в нашей местной администрации нас признали нуждающимися. теперь чтобы подать документы для программы гос.поддержки гражданам в сельской местности нам нужно заново собрать пакет?и подскажите, деньги, которые мы должны иметь на книжке, нужны до того, как нас поставят на очередь?
Наталья, вывод о платежеспособности местная администрация делает по нескольким факторам: среднемесячной зарплате, личным накоплениям, счетам и т. д. То есть составляет общее представление о совокупном доходе семьи – достаточен ли он для участия в программе.
Что касается документов, подаваемых на участие в жилищной программе, то они должны обладать соответствующим уровнем “свежести”. Так, справка из БТИ действительна в течение одного месяца, выписка из ЕГРП (”юстиции”) – в течение 14 дней.
Добрый день, подскажите пожалуйста, если уже приобрели жилье в сельской местности в ипотеку, возможна ли компенсация процентной ставки по какой либо программе?
Здравствуйте, Вера.
Нет, к сожалению, это невозможно. Правила любой социальной жилищной программы предполагают противоположную последовательность действий: сначала требуется стать участником программы, а уже затем, получив субсидию, приобретать жилье.
Обратный порядок неприемлем: ведь людей, купивших жилье в ипотеку, уже не получится признать нуждающимися в улучшении жилищных условий. А это первое и самое главное условие участия в госпрограмме.
У меня молодая семья (обоим меньше 35 лет).
Хотим взять квартиру в ипотеку.
Был сегодня в «Агентстве жилищных программ».
Итог: вся помощь для молодых семей по их программе заключается в выплате 10% от процентов банка по кредиту (за 42 кв. м. от общей площади квартиры).
Ожидание жилищного сертификата (в случаи положительного решения) составит до 1 года.
Получается, что если оформить квартира в ипотеку (Сбербанк) стоимостью 2,5 мил. руб. (50 кв. м.) на 15 лет (ставка 12, 75% годовых), выплата по процентам составит более 2,5мил. руб.
Т.е. общая сумма выплат банку по кредиту составит более 5мил.руб. в течении 15 лет.
Несложными вычислениями получаем, что жилищный сертификат “Агентства жилищных программ” моей семьи будет выдан на сумму около 210 тыс. руб. В процентном отношении от общей суммы по кредиту (5мил. руб.) помощь составит чуть больше 4 % (!!!)(и смех и грех).
На данный момент мы с женой снимаем квартиру, если сейчас заняться получением жилищного сертификата (до 1 года) – за аренду квартиры (в течение этого же времени) мы заплатим приблизительно такую же сумму (210тыс руб.)… и для чего он нужен – этот сертификат?
Итог: теряешь время (от полугода до года), ни какой помощи.
Кроме этого, оформляя ипотеку, ты еще и на полжизни попадаешь в рабство к ростовщикам (банкирам) по выплате кабальных процентов…
Вопрос: для чего создаются такие Агенства?
Для того что бы создать красивую вывеску для общества?
Мол, государство помогает своим гражданам в решении жилищных проблем, тем самым “улучшая” демографическую ситуацию в стране?
Или я не прав…?
Конечно, вы во многом правы, Александр.
Есть в Ростовской области и другие жилищные программы, где “дают” чуть больше денег – 30-35 процентов от расчетной стоимости жилья. Но и ждать субсидии там принципиально дольше, чем в той программе, о которой вам рассказали в АЖП. Как правило, в более “дорогих” программах очередники ждут социальной субсидии несколько лет, поэтому некоторые, кого возраст “поджимает”, вылетают из очереди, не дождавшись субсидий.
А вообще-то, ввязываться в ту или иную игру с государством – это личное дело каждого. “Платить” за любую помощь, конечно, придется – хотя бы своим временем и нервами.
Небольшое дополнение к моему предыдущему письму:
за вторичное жилье АЖП будет выплачивать ежемесячно 10% от процента по кредиту только (!) первые 3 года, дальше сам.
Соответственно помощь в моем случаи будет еще более смехотворна не 210тыс. руб., а 42тыс. руб…
По другим программам ждать субсидий придется 5-6лет (очередь), нам к этому времени уже будет больше 35 лет, соответственно как мне сообщили в гос.структурах – нас автоматический снимут с очереди. Поэтому рассчитывать приходится только на себя…
“…А вообще-то, ввязываться в ту или иную игру с государством – это личное дело каждого…”
_______________________________
Конечно каждый решает сам, но все программы описываются так красочно, столько надежд на скорейшее решение проблем молодых семей. А как капнешь поглубже, вся пелена перед глазами рассеивается и наступают суровые жизненные будни…
Единственный выход это успеть родить побольше детей в период помощи АЖП, плюс материнский капитал, около миллиона можно “отхватить” )
Подскажите пожалуйста: Я 33 года и моя дочь стоим на очереди 104 на субсидию на жилье на основании постановления Родионово-Несветайского района от 07.08.2013г. по программе ФЦП Социальное развитие села до 2013г. Проживаем в слободе Родионово-Несветайская, работаю в г.Ростов-на-Дону. Теперь мне сообщили, что в 2014г нас выкинут с очереди на основании Постановление
от 15 Июля 2013 г. N 598
“О федеральной целевой программе “Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 – 2017 годы и на период до 2020 года” , потому что я работаю не в этом районе. Но я живу в сл.Родионово-Несветайская и дальше собираюсь здесь жить, дочь ходит здесь в школу. Имеет ли наша администрация снять нас с очереди? Если да, то куда нам обращаться и как можно получить жилье? Если нет, то какими документами мы должны это подтвердить.
Добрый день, Евгения.
По условиям программы “Социальное развитие села”, участники должны не только жить в сельской местности, где с помощью бюджетных средств хотят улучшить свои жилищные условия, но также и работать здесь – или в агропромышленном комплексе, или же в социальной сфере. Это обязательный фактор участия в жилищной программе для сельских жителей, то есть формально ваша администрация права.
Можно ли что-то сделать в вашем случае, честно говоря, нам судить трудно – не хватает соответствующей компетенции. Рекомендуем обратиться за консультацией к исполнителю данной программы, то есть в Агентство жилищных программ.
Контакты:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Я понимаю, но согласно Постановления Правительства РФ от 3 декабря 2002 г. N 858
“О федеральной целевой программе “Социальное развитие села до 2013 года”
Право на получение социальной выплаты гражданин имеет в случае, если соблюдаются в совокупности следующие условия:
а) постоянное проживание в сельской местности;
б) наличие собственных и (или) заемных средств в размере не менее 30 процентов расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья, определяемой в соответствии с пунктом 9 настоящего Типового положения.
в) признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
На основании всего этого мою молодую семью поставили в очередь, но в 2014 году, куда денется эта очередь? Я так понимаю, что всех безработных и работающих в других районах уберут из очереди, а остальных оставят в новой очереди согласно нового постановления
“О федеральной целевой программе “Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 – 2017 годы и на период до 2020 года”?
Пообщайтесь с сотрудниками Агентства жилищных программ, Евгения, там работают специалисты.
Возможно, вам удастся разобраться, в какой именно категории вы были включены в программу. В тексте различаются “граждане” и “молодые семьи и специалисты”. Для последних работа по месту жительства для получения субсидии обязательна, как и наличие трудового договора с работодателем.
Логика государства понятна: по программе “Социальное развитие села” оно дает бюджетные деньги тем, кто не просто живет в сельской местности, но и “развивает” ее своей работой на благо этой местности.
Могут ли обойти это условие “граждане” (а не “специалисты”) – это вам должны сказать профессионалы. Адрес Агентства мы давали выше.
Что касается безработных, то вряд ли им светит участие в какой бы то ни было госпрограмме, поскольку в любой из них требуется подтверждать платежеспособность. Ведь жилье не дарится, а приобретается – на собственные средства с участием бюджетной выплаты.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, под какую программу я попадаю? Я не замужем.31 год. Мать- одиночка. Старшему ребенку год, беременна вторым. Живу в квартире совместно с родителями, там же и прописана с ребенком. Но доли не имею в этой квартире. Могу ли я вообще участвовать в какой- либо программе, имея возможность внести за квартиру сразу часть средств.
Ольга, все жилищные программы для молодых семей, реализуемые в Ростовской области, представлены на этой странице. Ознакомьтесь, пожалуйста, для начала с их условиями хотя бы в общих чертах, тогда многие вопросы прояснятся для вас из уже данной информации.
Естественно, если вы живете и работаете не в селе, не являетесь молодым специалистом или бюджетником, то соответствующие программы для вас сразу “отпадают”.
Остаются программы “Обеспечение жильем молодых семей” (реализует правительство Ростовской области) и программа по частичному субсидированию процентной ставки при покупке жилья в ипотеку (реализует Агентство жилищных программ – АЖП).
Для участия в любой из этих программ нужно будет подтвердить документально три условия:
- нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- возраст до 35 лет;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Признание соответствия претендента этим условиям – компетенция районной администрации по месту жительства ( в случае первой программы) или АЖП ( в случае второй программы).
Судя по вашему рассказу, проблем с отнесением вас к категории нуждающихся в жилье быть не должно. Также вероятно, что вы будете признаны платежеспособной.
При условии зачисления в программу “Обеспечение жильем молодых семей” участник с детьми получает субсидию в размере 35 процентов от расчетной стоимости дома или квартиры. При участии в программе по частичному субсидированию процентной ставки компенсируется 10 процентов в течение первых трех лет выплаты долга по кредиту.
В первой программе субсидию ждут обычно несколько лет. Во второй – в среднем один год, но и деньги там выдаются существенно меньшие.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, подпадаем ли мы под какую-нибудь программу поддержки молодой семьи? Мне 28 лет, мужу 32, ребенку 2 года. Я сейчас в декрете, работает только муж.Живем вместе с родителями в домовладении, своей доли не имеем. Жилье не приватизировано. И если подпадаем, то какие документы нужно собирать? Заранее большое спасибо.
Здравствуйте, Екатерина.
Для участия в любой жилищной программе нужно будет подтвердить документально три условия:
- возраст супругов до 35 лет;
- нуждаемость в жилье в соответствии со статьей 51 ЖК РФ;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья самостоятельно – за вычетом размера субсидии.
Из вашего сообщения следует, что с признанием вас нуждающимися в улучшении жилищных условий проблем не будет. Это компетенция районной администрации по месту жительства, туда и надо обращаться. Эта же самая администрация принимает решение о платежеспособности молодой семьи. При этом учитываются все составляющие совокупного семейного дохода – зарплаты, пособия, личные накопления, счета в банке и т. д. То есть надо заранее иметь в виду, что все жилищные госпрограммы – это отнюдь не программы для малоимущих.
О том, какие документы необходимо собирать, вы можете прочитать в тексте статьи, на странице которой находитесь, а также пройдя по ссылкам на оригиналы программ. Ссылки даны в конце статьи.
здравствуйте! скажите пожалуйста как скоро продвигается очередь??? мы уже подали документы на рассмотрение, но нам не чего точно не говорят,только что формируются списки на рассмотрение комиссией, у нас через насколько месяцев планируется рождение второго ребенка! Хотелось бы надеется что успеем! есть ли какие -нибудь исключения????
Здравствуйте, Оксана.
Вы не сообщили, на участие в какой программе вы подали документы. Если это “Обеспечение жильем молодых семей”, то решение о включении в список участников принимает областная межведомственная комиссия. После этого районная администрация присылает вам персональное уведомление о том, что вы участвуете в данной программе.
Замечание “Хотелось бы надеяться, что успеем!” не совсем понятно. Успеете получить уведомление об участии до рождения второго ребенка? Может быть. Однако сам факт рождения никак не повлияет на скорость вашего продвижения в очередь за субсидией.
Правда, рождение ребенка во время ожидания социальной выплаты дает вам право на получение дополнительной субсидии. Пожалуйста, читайте внимательно условия жилищной программы, в которой участвуете. Все необходимые ссылки даны в конце статьи на этой странице!
Добрый день! Подскажите нам пожалуйста: можем ли мы попасть под какую- либо программу? Квартира приобретена в ипотеку в 2012 году, еще будучи не замужем на девичью фамилию, в сентябре 2012 родился ребенок и сейчас состою в официальном браке, нахожусь в декретном отпуске, по возрасту с мужем проходим, до приобретения жилья были прописаны за пределами Ростовской области. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Юлия.
По логике всех жилищных программ, последовательность действий должна быть обратной: сначала участники получают субсидию и только потом – приобретают жилье. К сожалению, вступить в программу после приобретения квартиры в ипотеку вы уже не можете: при данных обстоятельствах вас нельзя признать нуждающимися в улучшении жилищных условий, а это первое и главное условие для претендентов.
Кроме того, при помощи бюджетной субсидии нельзя погашать долг по ипотечному кредиту. Субсидия может быть использована только на выплату первоначального взноса или (в одной из подпрограмм) на частичное погашение процентной ставки в течение первых трех лет. Однако в любом случае это возможно только при соблюдении правильного алгоритма: вступить в программу – получить социальную выплату – приобрести жилье. Повернуть события вспять, увы, нельзя.
Кроме того
Доброе время суток. Нужна консультация “бывалых” либо хорошо разбирающихся в теме субсидий от АЖП, поэтому пишу Вам как наиболее информативному ресурсу Ростова. В начале сентября 2013 был в АЖП на Ворошиловском, прослушал условия и заполнил анкету для участия в программе “Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья”, документы не сдавал. Обещали позвонить до конца сентября, и вызвать для подачи соответствующих документов. Прошел месяц, не звонят. Это нормальное явление? Какое приблизительно время проходит от подачи заявления для участия и подачей документов?
Спасибо.
Здравствуйте, Владимир.
Прежде всего, спасибо за комплимент
Бывалыми в деле получения каких бы то ни было субсидий мы отнюдь не являемся. Однако по информации некоторых из наших читателей – участников молодежных жилищных программ, знаем, что от заполнения анкеты до подачи документов может проходить приличный срок – до одного года.
Впрочем, это больше касается более “денежных” программ – например, для бюджетников. А программа по частичному субсидированию процентных ставок является наиболее быстрой и требует от исполнителя наименьших финансовых затрат. Поэтому вполне возможно, что и сроки до подачи документов здесь укорачиваются.
Возможно, Вам точнее ответит кто-то из участников именно этой программы АЖП. Кроме того, не возбраняется сделать контрольный звонок в само Агентство и спросить, как продвигаются дела. Ведь Вам называли конкретный срок, на который Вы вправе были рассчитывать. Так что, как говорится, “спрос не бьет в нос”.
Подскажите пожалуйста,подходим ли мы под какую нибудь программу поддержки молодых семей? По возрасту и платежеспособности мы подходим.У меня прописка г.Новочеркасск,а вот у мужа г.Кисловодск Ставропольского края. Проживаем мы в Ростове.Есть ребенок.
Здравствуйте, Ольга.
Для участия в жилищной программе Ростовской области оба супруга должны иметь постоянную прописку в нашем регионе. Это обязательное требование любой региональной программы.
А если мы сделаем постоянную прописку мужу в том же Новочеркасске,то имеете ли значение срок регистрации? Т.е. примут ли у нас документы если регистрация на новом месте будет составлять такой маленький срок?
В принципе, срок регистрации специально в тексте программы не оговаривается. Однако в любом случае, если человек проживает и прописан в регионе менее 15 лет, то справку из БТИ и выписку из ЕГРП (”юстиции”) об отсутствии недвижимости в собственности ему придется оформлять по прежнему месту прописки.
Спасибо )
Добрый день.Задам вопрос на примере. Если наша семья(подх.по условиями) воспользуется ЖП “Мололодая семья”(субсидирование %). Мы берем в кредит 800 т.р. Квартира пл.40 м2,стоимость 1,5 млн.руб.Сумма % составит:
800 т.р.*12,75 %=102 т.р. за год,а за 5 лет около 500 000 т.р.
По усл.ЖП(10 %) помощь составит примерно
около 102 т.р. всего
или расчет идет как и по банковским % около 100 т.р. за год?
Добрый день, Алина.
Просим заметить, что мы не работаем ипотечными калькуляторами
Сайт “Ростов-Дом” – журналистский ресурс, мы даем информацию по условиям жилищных программ и консультируем по вопросам жилищного законодательства на сугубо добровольных началах.
Вопросы о суммах кредитов и размере процентов куда логичнее адресовать исполнителям – сотрудникам Агентства жилищных программ или же банковским работникам. Это их профессия – комментировать свои же ипотечные программы.
Очень коротко по сути этой программы (арифметические задачи, извините, решать не будем). Участникам субсидируют процентную ставку только частично, а именно – 10 процентов годовых по ипотечному кредиту, а не 12,5. То есть оставшиеся 2,5 процента участники программы выплачивают самостоятельно, как и самостоятельно погашают долг по кредиту.
Причем стоит иметь в виду, что это частичное погашение происходит только в первые три года выплат по кредиту. Ни о каких пяти годах речь не идет.
По опыту участников данной программы, в среднем вся сумма госпомощи составляет здесь двести с небольшим тысяч рублей. Разумеется, в зависимости от приобретаемого жилья и размера кредита.
Эта программа, как известно, наименее “денежная”, но наиболее быстрая по продвижению в очереди.
Дрбрый день, мы участвуем в программе оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области.
Вопрос в следующем, У нас двое детей, после получения ипотечного кредита, появится третий получим ли мы помощь в размере 200% от материнского капитала , или все три ребенка должны родиться в период ипотечного кредита ?
Здравствуйте, Александр.
Не совсем понятно, как вы разделяете для себя понятия “после получения ипотечного кредита” и “в период ипотечного кредита”.
Дополнительные субсидии, “привязанные” к величине материнского капитала, предоставляются участникам программы по частичному субсидированию процентной ставки, если ребенок или дети рождаются у них в период погашения долга по кредиту.
Подробнее об этом мы писали тут:
http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital/
Я имел в виду, что сейчас у нас 2 ребенка, ипотеку мы только будем брать весной, и к началу Лета у нас должен появиться третий ребенок (Жена беременная) то есть мы уже будем в ипотечном кредите, (месяц как в кредите примерно) По ссылке нашел подобный ответ, получается неважно то что двое детей родились не во время ипотеки, главное что третий получился во время )
Да, в данном случае главным будет факт многодетности. Лет восемь назад только за него обещали стопроцентное погашение долга по ипотеке
Потом одумались и исправили на 200 процентов маткапитала.
Здравствуйте я подавала весной этого года заявление на участие в программе погашение процентной ставки по молодой семье.Я еще указала,что я работаю в гос.учреждении.Уже прошло 6месяцев,нашим друзьям уже вы позвонили собирать документы,мы в одно и то же время подавали их.Значит мы идем по двум программам?Я правильно понимаю,раз нас не приглашают,хотя я писала только одну анкету.Вопрос.
1.Если мы идем по двум программам можем мы отказаться от государственной программы и участвовать только по погашению процентной ставки?
2.Если я поменяю место работы смогу ли я остаться и продолжать участвовать в программе погашение процентной ставки?Какие трудности могут возникнуть при смене работы?
3.Можете написать перечень документов,которые нужно будет собирать как вы нас вызовите,чтоб знать можно сменить работу.16
Здравствуйте, Наталья.
А разве Вы не поняли, что находитесь не на сайте Агентства жилищных программ, а на городском портале “Ростов-Дом”? Получается, что все Ваши вопросы заданы не по адресу.
Если Вам неизвестны контакты АЖП, мы их вам сообщаем:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
здравствуйте!скажите по этой программе “молодая семья”мы можем оплатить за уже преобретенное жилье уже находясь в браке в ипотеке которое находится сейчас?
Здравствуйте, Инна.
Нет, не получится – вас уже невозможно признать нуждающимися в улучшении жилищных условий, а без этого вас ни в одну госпрограмму не включат.
Для того чтобы вступить в жилищную программу и получить бюджетную помощь при приобретении жилья в ипотеку, следовало бы поступить наоборот: сначала, будучи нуждающимися в жилье, стать участниками программы и дождаться получения субсидии, а уже потом покупать квартиру или дом.
При этом средства бюджетной субсидии могут быть потрачены только на первый взнос или на частичное субсидирование процентной ставки. Долг по кредиту с помощью жилищной субсидии погашать нельзя.
Добрый вечер! Вчера получила список документов по программе “Молодая семья”,но не смогла остаться на лекцию.Возникло конечно же много вопросов.С момента получения списка документов и до момента подачи документов есть ли какой-то определённый срок? Т.к. свекровь,которая является собственником квартиры сломала ногу и соответственно ни за какими справками пойти не может.И ещё вопрос возник по поводу членов семьи.Это именно моя семья (т.е. я ,муж и ребёнок) или все члены семьи проживающие в квартире?
Здравствуйте, Анастасия.
Мы журналисты, работаем на сайте и не можем знать, о чем именно говорили вам на лекции
Во-первых, вы не упомянули, в какой именно программе собираетесь участвовать. Здесь, на этой странице, рассказывается по крайней мере о трех разных программах для молодых семей.
Что касается сроков подачи документов, то здесь важна их “свежесть”. Справки из БТИ и выписки из ЕГРП (”юстиции”) об отсутствии собственной недвижимости должны быть не старше 1-2 недель. То есть вместе с заявлением на участие в жилищной программе претендентам надо подавать непросроченные справки.
Вопрос “по поводу членов семьи” задан очень нечетко. Что именно вы хотели узнать? Разумеется, члены вашей молодой семьи – это вы, муж и ребенок. Остальные родственники, в квартире которых вы проживаете, могут заинтересовать исполнителей программы только в плане выяснения вашей жилищной обеспеченности.
Например, если молодая семья прописана у родителей, то площадь, на которой зарегистрирован один человек, может сопоставляться с учетной нормой жилья. Если площадь меньше нормы, то гражданин должен быть признан нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Добрый день! Извиняюсь за неточночти.Мы по программе Молодая семья. Про сроки подачи документов я имела в виду,что прямо сейчас нужно собирать документы или в связи с некоторыми трудностями я могу начать их собирать месяца через 2-3?
Анастасия, если это программа правительства Ростовской области, то ее точное название – “Обеспечение жильем молодых семей”. Если это программа АЖП (Агентства жилищных программ), то есть варианты – программы для бюджетников и по частичному субсидированию процентной ставки при покупке жилья в ипотеку.
Но у вас, судя по всему, первый вариант. Документы вы сдаете в районную администрацию по месту жительства. Когда вы подадите заявление на участие – это ваше дело. Главное, чтобы прилагаемые к заявлению справки были “свежими”, то есть не просроченными. Например,если заявление датировано 1 декабря, то справка из БТИ не должна быть предоставлена раньше чем 15 ноября, чтобы она не успела устареть. Иными словами, у заявления и у справок-выписок должен быть минимальный разрыв по дате.
Здравствуйте, у нас семья- я , муж и ребенок. В собственности у нас на троих получается меньше 10 кв м. подскажите пожалуйста, мы собираем документы для подачи заявления на программу “Обеспечение жильем молодых семей 2011-2015 годы ” нужно ли нам брать справки из юстиции на всех? и какие?
Уточню: меньше 10кв м на каждого члена семьи.
Здравствуйте, Наталия.
Выписки из ЕГРП (”юстиции”) вам нужны в том случае, если вас еще не признали нуждающимися в жилье. В этом документе должно быть указано наличие/отсутствие собственной недвижимости и ее площадь. Выписки эти получают оба супруга по месту постоянной регистрации – если они прописаны в разных местах. Форма выписки является типовой, вы назовете назначение документа – для участия в жилищной программе – и вас поймут.
Значит на ребенка (5 лет) не нужно брать выписку из ЕГРП?
Подскажите, а что означает пункт описи документов, предоставляемых вместе с заявлением который звучит так: “копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имужество, права на которые не зарегистрированы в ЕГРП “
Наталия, если все члены вашей семьи живут и прописаны по одному адресу, то выписка из ЕГРП, насколько нам известно, вам требуется одна на всех.
В ней будут указаны права на объекты недвижимости, зарегистрированные на каждого из супругов и на ребенка.
Что касается копий документов, то это относится к тем, у кого есть какие-то объекты недвижимости, права на которые зарегистрированы давно -
до 1998 года. Например, земельные участки. За копиями документов о регистрации надо обращаться в Росреестр или в муниципальные и региональные архивы, где хранятся документы о предоставлении участков под застройку либо в пользование с правом возведения жилого дома.
То есть этот пункт всех претендентов на участие в программе не касается.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, наша семья является участником гос. программы по компенсации процентной ставки по кредиту. Договор с АЖП мы заключали 05.2011г., жилье преобрели на стадии строительства, срок субсидирования по договору 3 года.
Вопрос:
1. В связи с последники изменениями постановления в части увеличения срока субсидирования до 60мес в случае приобретения строящегося жилья. Имеем ли мы право на продление субсидирования до 5 лет?
2. Возможно ли нам нам расчитавать на доп. финансирование в случае рождения второго ребенка, но уже после периода субсидирования?
Здравствуйте, Сергей.
1.Если вам не трудно, пришлите ссылку на текст постановления с изменениями.
В любом случае вы заключали договор с АЖП и получили субсидию с период действия “старого постановления”. Закон же, как известно, обратной силы не имеет.
2. Дополнительная субсидия для погашения задолженности по ипотечному кредиту предоставляется только при рождении ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
Добрый день, спасибо Вам за оперативность.
Ссылка на действующее постановление от 24.01.2013 http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=116733
Согласен что занон обратной силы не имеет, но насколько я понимаю любой договор можно пролангировать на каких-либо основаниях или по заинтересованости сторон.
Спасибо и Вам, Сергей, за действующую ссылку на актуальный документ.
В пункте 2 предисловия к постановлению №29, вступившего
в силу 24 января этого года, говорится:
Таким образом, оно действительно для тех участников жилищной программы, кто получил именные сертификаты после этой даты.
А вот можно ли пролонгировать договор с АЖП – думается, Вам надо обсудить этот вопрос с представителями самого Агентства.
Здравствуйте. Проконсультируйте меня,Пожалуйста. Мы жители города Шахты.Мы молодая Семья,с мужем и ребенком прописаны на одной площади в 22кв.м. По всем условиям Мы подходим Для участия в программе жилье молодым. Я подала документы Для признания нас нуждающимися в жилых помещениях в администрацию города(заявление.паспорта.свидетельства о рождении.о браке.выписку из домовой книги.справку о составе семьи и свидетельство о праве собственности на жилье.где прописаны). Мне отказали в постановке на очередь.так как Мы должны доказать свою регистрацию на территории россии за 15 Лет в соответствии с ч.6 ст.1 363-оз (областного закона). Имели ли право Мне отказать в постановке на учет?И что Мне теперь делать?
Здравствуйте, Дарья.
В 363-м областном законе нет пункта о том, что на квартирный учет ставят только тех граждан, кто зарегистрирован на территории России более 15 лет. А есть такое условие:
Сделайте официальный запрос о том, на какую именно цитату из закона ссылаются ваши местные власти, отказывая вам в постановке на учет.
Здравствуйте! В 2011 году стала на очередь по программе “Социальное развитие села до 2013 г.” Теперь 15.07.13г. утвердили другую программу “Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017г.” Местные власти говорят, что очередность изменится в связи с новым постановлением. Имеют ли они право перейти на новую программу или должны быть соблюдены условия старой программы?
Здравствуйте, Наталья.
“Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы” – это федеральная целевая программа. На уровне Ростовской области должны быть приняты соответствующие областная и муниципальные программы. Наверняка в них будет специально оговорен порядок перехода тех очередников, участвующих в программе “Социальное развитие села”, кто не успел получить субсидию до конца срока реализации данной программы.
Во всяком случае, именно так произошло в 2011 году с участниками программы “Обеспечение жильем молодых семей”. Предыдущий этап программы окончился в 2010 году, более 3 тысяч участников так и не получили субсидии. Все они были переведены в новую программу с сохранением хронологической очередности – в соответствии с датой включения в старую программу.
Может ли быть финансирование (например в ноябре) и успею ли я получить сертификат в этом году и приобрести жилье по условиям программы “Социальное развитие села?”
На этот вопрос, Наталья, мы Вам дать ответ не можем, так как не имеем доступа к информации о финансах, которыми распоряжаются наши власти.
Здравствуйте! В 2011г. наша семья стала на очередь по программе “Социальное развитие села до 2013 г.”На данный момент мы вторые на очереди! Теперь 15.07.13г. утвердили другую программу Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017г.”Если в этом году до нас очередь не дойдет и субсидия будет выделена в 2014 году, то согласно новой программе потратить ее мы сможем только на:
а) на приобретение жилого помещения, находящегося в эксплуатации не более 5 лет
б) на строительство нового дома.
Мы живем в сельской местности Ростовская область(Красносулинский район), где строительство нового жилья не ведется уже лет 15-20, следовательно потратить субсидию на покупку мы не можем! Местные власти сказали, что если хотим получить социальную выплату, то должны потрать ее только на строительство нового дома! Подскажите, как быть?
Да, да Елена, у меня такая же проблема и как быть никто ответ не дает. А главное подскажите пожалуйста к кому можно обратиться за консультацией в области чтобы сумели реально помочь в данной ситуации.
Кто же может помочь вам, девушки? Или строить дом, или отказываться от субсидии, как жестоко это ни звучит.
Если программа принята на федеральном уровне, то на местах никто ей наперекор не пойдет. Что же вы хотите? Государственная помощь – это всегда палка о двух концах. А еще она непредсказуема, и это всегда надо помнить, когда вступаешь в игры с государством.
спасибо!Такой вопрос: обязательным условием программы является проживание и осуществление трудовой деятельности(основное место работы, хотя бы одного их членов семьи) в сельской местности на территории муниципального района. Вся семья живет и прописана в сельской местности. Заявителем в программе являюсь я, но на территории муниципального района никогда не работала, работаю в другом районе. Но муж уже 10 лет работает в сельской местности. Теперь нам сообщили, что в 2014 году, если я не поменяю место работы на другой район, то из очереди нас уберут!А если муж будет заявитель, то заново становится в очередь!Имеет ли значение, кто подавал заявление на участие в программе(супруг или супруга)?Ведь мы одна семья и какая разница от кого заявление?
В новой программе говорится буквально следующее:
Надо понимать, Елена,так как вы выступили заявителем, то эти условия должны применяться к вам, поскольку это вы – тот самый “гражданин”.
Далее идет пояснение того, как можно и как нельзя тратить бюджетные деньги. Причем упор делается на то, что многое будет зависеть от местной исполнительной власти – она будет решать, кто “достоин” получать субсидии в первую очередь, поскольку речь-то идет о развитии этой конкретной территории, а стимулирование жильем – один из “пряников”. Кроме того, социальная выплата обеспечивается из трех источников: федерального, областного и местного бюджетов. Поэтому, понятное дело, местные администрации будут считать себя вправе вершить судьбы, поскольку “платят” за это:
А вот это уже радует:
Все-таки тех, кто уже стоит в очереди по сельской программе, со счетов сбрасывать вроде не собираются.
Здравствуйте!!! Подскажите пожалуйста,я зашла в нашу администрацию и мне сказали, что изменились условия получения субсидии, согласно принятому постановлению Правительства РФ от 15.07.2013года. Но еще сказали, что может быть мы еще и в этом году получим деньги(мы вторые на очереди) по новому постановлению мы можем деньги потратить только на строительство своего дома(т.к. в нашем поселке нет возможности купить новый дот не старше 5 лет, он будет стоить около 4 млн, да их и продается еденицы)объясните мне , с какого числа это постановление вступает в силу??? Я так понимаю, если в этом году выделят деньги, то есть возмодность купить дом по старым условиям(т.е согласно договора купли -продажи., составленного раннее?) и еще один вопрос! В постановлении 598 от 15.07.13 года в приложениии 4 гл3 пункт 35 (а)сказано что под агропромышленным комплексом понимаются с/х товаропроизводители, согласно со статьей 3 ФЗ “О развитии сельского хозяйства (ФЗ от 29.12.2006г. № 264-ФЗ) правильно ли я поняла, что при потере работы я могу заниматься личным подсобным хозяйством (теплицы, куры, и т.д) согласно ФЗ от 07.07.2003 № 112 ФЗ
можно ли строить дом, не нанимая юр лица или строительные организации а нанимать по договору физических лиц?
Здравствуйте, Светлана.
В сентябре этого года правительство Ростовской области приняло постановление №592 «Развитие сельского хозяйства и регулирование рынков сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия», одна из его структурных частей – подпрограмма «Устойчивое развитие сельских территорий Ростовской области на 2014-2017 годы и на период до 2020 года».
1. Да, получив субсидию в текущем году по программе «Социальное развитие села», вы можете использовать ее в соответствии с условиями этой программы. Государство от своих обязательств в этом плане не отказывается.
2. Да, личные подсобные хозяйства входят в структуру агропромышленного комплекса.
3. Да, при строительстве индивидуального дома подрядчиком может быть физическое лицо. Однако для подтверждения целевого расходования средств субсидии вам нужно будет заключить с ним договор по всем правилам и далее отчитаться перед исполнителем программы в соответствии с требованиями законодательства.
Большое спасибо, все ясно и понятно ! Приятно было пообщаться!
Удачи в достижении ваших целей, Светлана.
Добрый день!
мужу моей сестры,как молодому врачу, выделены средства для покупки жилья в г. Волгодонск. Сестра получила материнский капитал после рождения второго ребенка. Может ли она добавить мат.капитал, чтобы доплатить и купить квартиру лучше?
Здравствуйте, Роза.
Не совсем понятно – что значит “купить квартиру лучше”? Средства субсидии и расчет ее размера, вероятно, делались под определенное помещение. Эта же квартира, надо полагать, упомянута в договоре с продавцом жилья. А договор является документом, опираясь на который надо будет сделать отчет о целевом использовании бюджетных денег.
В любом случае предоставленной субсидии вряд ли хватит на покупку нового жилья – с ее помощью можно оплатить только часть квартиры. А вот оставшуюся часть стоимости можно оплачивать, используя средства материнского капитала, так как законный способ его потратить – это улучшение жилищных условий.
дело в том, что была выделена определенная сумма на семью из 4 человек(сестра с мужем и двое маленьких детей). Сейчас они подбирают жилье и квартира, которая им приглянулась, стоит дороже выделенной суммы. Т.е. из вашего ответа я правильно поняла, что остаток суммы они смело могут доплатить из мат. капитала? спасибо!
Разумеется, могут – материнский капитал как раз и тратят на покупку жилья, погашение долга по ипотечному кредиту и другие подобные цели, которые вписываются в понятие “улучшение жилищных условий”.
Еще раз, Роза: любая квартира будет стоить дороже “выделенной суммы”. Субсидия никоим образом не покрывает стоимости жилья, она выделяется из расчета 35 процентов от расчетной (не рыночной) стоимости будущей квартиры или дома. Остальную часть стоимости участники любой жилищной программы оплачивают самостоятельно. Поэтому все эти программы рассчитаны на платежеспособное население, ибо жилье не дарится, а покупается.
скажите пожалуйста можем ли мы претендовать на программу ”обеспечение жильем молодых семей”,если у нас есть квартира 61,9 кв метров,а нас в семье пятеро (три сына и я с женой)!у нас получается 12 кв на каждого а должно ведь больше быть?
Здравствуйте, Валерий.
Чтобы претендовать на участие в жилищной программе, надо, чтобы на каждого члена семьи приходилось менее учетной нормы жилья.
В Ростовской области это 10 кв. метров общей площади на человека. То есть в настоящее время считается, что вы “обеспечены” жильем и можете улучшать свои жилищные условия за собственный счет, но без бюджетной поддержки.
Вы, вероятно, несколько путаете учетную норму и социальную. Социальная норма – этот тот параметр, до которого вы могли бы улучшить свои жилищные условия с помощью государства, если были бы изначально признаны нуждающимися в жилье. То есть в старом жилье на члена семьи приходилось бы, положим, 9 кв. метров, а в новой квартире, приобретенной с помощью субсидии, – по 18 кв. метров.
При этом если бы вы решили купить квартиру большей площади, где на каждого проживающего приходилось бы, например, по 20 кв. метров, то эти “лишние” 2 кв. метра в расчет субсидии уже бы не входили.
Здравствуйте! Мы с мужем хотели купить дом по программе “Социальное развитие на селе”. Но нам сказали, что данная программа уже не действует.В интернете я прочитала, что аж до 2015 года она рассчитана государством.Почему тогда нам в администрации поселения отказали.Может существуют другие программы, подобные этой (для покупки жилья)?
Можно ли использовать материнский капитал для реконструкции имеющегося дома и какие документы нужны?
Здравствуйте, Лина.
Срок действия программы “Социальное развитие села” истекает в этом году. С 2014 года начнет действовать новая федеральная целевая программа “Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы”.
В ней могут принять участие лица, проживающие в сельской местности и работающие в АПК или социальной сфере, признанные нуждающимися в жилье.
Субсидии, полученные по этой программе, могут быть потрачены:
а) на приобретение вновь построенного жилого помещения или жилого помещения, находящегося в эксплуатации не более 5 лет, в сельской местности;
б) на создание объекта индивидуального жилищного строительства или пристроенного жилого помещения к имеющемуся жилому дому в сельской местности, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома (далее – строительство жилого дома);
в) на участие в долевом строительстве многоквартирного жилого дома в сельской местности”.
О способах использования материнского капитала рассказывается в Федеральном законе №256-ФЗ “О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей”.
Среди прочего, средства маткапитала могут быть потрачены на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства.
Для направления материнского капитала на эти цели одновременно с подачей заявления нужно будет предоставить в территориальный орган Пенсионного фонда РФ по месту жительства оригинал сертификата и документ, удостоверяющий личность (как правило, паспорт).
Средства материнского капитала направляются на реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства в следующем порядке:
а) первоначально в сумме, не превышающей 50 процентов размера семейного капитала, полагающихся лицу, получившему сертификат, на дату подачи им заявления;
б) оставшуюся часть – по истечении 6 месяцев и при соблюдении требования о реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения реконструируемого объекта увеличивается не менее чем на учетную норму, установленную в данном муниципальном образовании.
Подскажите пожалуйста,подходим ли мы еще под какую нибудь программу поддержки молодых семей? По возрасту и платежеспособности мы подходим. У нас двое детей.По программе “Социальное развитие села до 2013г.” нам сообщили, что в 2014 году будет отказано!
Здравствуйте, Елена.
На этой странице описаны все жилищные программы для молодых семей, действующие в Ростовской области. Познакомившись с их условиями, вы сможете понять, на какие (или какую) их них можете претендовать.
Если после прочтения текста у вас останутся конкретные вопросы, мы на них ответим.