Александр ЧакинскиНа вопросы читателей отвечает Александр Чакински — юридический консультант. К его компетенции относятся:

  • составление и правовой анализ договоров;
  • составление и правовой анализ договоров ТСЖ;
  • защита прав потребителя;
  • защита прав потребителя в сфере ЖКХ;
  • защита прав потребителя при проведении ремонтно-строительных работ;
  • защита прав потребителя при некачественном оказании услуг;
  • составление жалоб и претензий;
  • правовой анализ и обжалование решений органов государственной власти;
  • правовой анализ и обжалование решений налоговых органов;
  • консультации по вопросам налогового права индивидуальных предпринимателей;
  • консультации по вопросам жилищного права;
  • справки по российскому законодательству;
  • создание и ликвидация ИП.

Внимание! Юридическая рубрика работает в режиме чтения.
(далее…)

Купание слона«Моя бабушка живет в многоквартирном доме, счетчиков в ее квартире на горячую воду нет, хотя некоторые жильцы имеют поквартирное оборудование. Дом тоже не оборудован общедомовым прибором учета горячей воды. В июне 2010 г. пришла квитанция на оплату, где указан перерасчет ГВС на 2236 руб. В результате сумма оплаты квартиры увеличилась в два раза!

В ЖЭУ сказали, что начисления произведены на основании пункта 19 раздела 3 Постановления №307. И что такой перерасчет будет производиться ежеквартально, и лучше его оплатить. Это связано с излишне израсходованной водой, но как это определено, если нет общедомового прибора учета, непонятно. Получается, что дома стадо слонов купали…» (Наталия, г. Ростов-на-Дону). (далее…)

Воздушные замки непрочныВозбуждено уголовное дело против директора ростовской строительной организации «Монолит», присвоившего 100 миллионов рублей обманутых дольщиков.

Просуществовав на строительном рынке Ростова целых пять лет — с 2005 года по наши дни, — «Монолит» не сдал в эксплуатацию ни одного объекта. Несмотря на это, лжестроителям удалось обзавестись четырьмя сотнями клиентов, а заодно — и их деньгами. (далее…)


Уборка подъезда - дело ответственноеПодъезд и лестничная клетка — логичное продолжение вашей квартиры. Или, наоборот, ее большая «прихожая». Естественно желание видеть ее чистой, прибранной, аккуратной. Желание это вполне осуществимо и регламентируется ГОСТом России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия».

Этот документ четко определяет периодичность, с которой уборщица обязана подметать подъезд, мыть лестничные марши, наводить порядок на площадках перед мусоропроводом, ухаживать за помещением лифта, протирать подоконники, окна и плафоны. (далее…)

Поставим вас на счетчикЧто общего между счетчиком коммунальных ресурсов и сладким пряником? И тот, и другой могут превратиться в умелых руках в средство манипуляции массами. Или в инструмент «развития сознательности». Во всяком случае, российские власти всерьез задумали ввести скидки с тарифов на газ, тепло и воду для граждан, установивших дома приборы учета.

Столь радостную весть сообщила сегодня журналистам министр экономического развития РФ Эльвира Набиуллина на брифинге в рамках форума «Энергоэффективный город», проходящем в Тюмени. Министр предложила покончить с уравниловкой на коммунальном фронте и максимально снять разрыв между оплатой «по нормативу» и «по факту».

(далее…)

Предъявите документики!В дни проведения в Ростове саммита «Россия–Европейский союз» ростовчан, оказавшихся в центре города, милиция просит иметь при себе удостоверение личности.

Не имеет значения — живете вы в центре, работаете или вас занесли туда неотложные дела. С 29 мая по 1 июня нет дела, более важного для государства, чем саммит, а посему наши «временные неудобства» остаются лишь неизбежной издержкой державной организационной перестраховки.  Напротив, органы рассчитывают на «понимание и содействие» обывателей. (далее…)

pic_16182_mНа сайте «Ростов-Дом» недавно был предложен для дискуссии проект Коммунального кодекса России. Сегодня мы публикуем развернутую реплику юридического консультанта Александра Чакински, в которой подробно и с изрядной долей критичности проанализированы главные тезисы законопроекта.

— С изложенными предложениями автора статьи не согласен, поскольку кодифицировать жилищное право есть смысл (что уже сделано в ходе принятия ЖК РФ), но кодифицировать коммунальное право антинаучно: ведь коммунальная сфера является по отношению к жилищной подчиненной «подотраслью». (далее…)

Уголь дляя детишекВместо качественного топлива шахтинский бизнесмен продавал детским учреждениям смесь антрацита с породой. На разнице цен ему удалось «заработать» почти миллион рублей.

Выиграв на аукционе, объявленном донским министерством образования, тендер на поставку твердого топлива в профтехучилище Морозовска, удачливый предприниматель заключил договор на сумму 1 миллион 760 тысяч рублей. По государственному контракту, фирма должна была покупать уголь АС — «Антрацит Семечко» — стоимостью 3757 рублей за тонну. (далее…)

К вам квитанция из ЕРКЦ!29 апреля решением Тверской думы в городе был молниеносно ликвидирован Единый расчетно-кассовый центр — структура, дружно нелюбимая всеми, а не только тверскими,  управляющими компаниями «рыночной эпохи ЖКХ».

Город в российской глубинке вошел в новейшую историю уже тем, что решительно и бесповоротно угрохал ЕРКЦ — «за себя и за того парня». Мысленно с тверскими думцами были все УК России. (далее…)

Коммунальный кодекс РФУспешной реализации реформы ЖКХ мешает не только консерватизм представителей отрасли и их клиентов, но и несовершенство законодательной базы.

Неточность и двусмысленность стандартной терминологии в жилищном законодательстве часто приводит к серьезным проблемам между организациями коммунального комплекса и потребителями. Устранить противоречия поможет Коммунальный кодекс РФ. (далее…)

© 2009–2024 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Рейтинг@Mail.ru