Купить квартиру и не прогадать.Проверка продавца, квартиры и документов — вот «три кита», на которых держится грамотное приобретение недвижимости. Следуя отработанным профессионалами правилам и процедурам юридической чистоты оформляемой сделки, вы не попадете впросак.

Правило первое: кто продавец?

Заключая сделку по приобретению квартиры, следует:

▪ Исключить продажу по доверенности. Дело в том, что договор считается заключенным лишь с момента регистрации в Росреестре. А до этого момента доверенность может быть отменена продавцом в одностороннем порядке. Следствие из этого — возможность оспорить заключенный договор. (далее…)

Как защитить любимый дворик.Несколько лет назад после принятия Жилищного и Земельного кодексов РФ муниципальные власти должны были приступить к приватизации прилегающей территории в общедолевую собственность жильцов. Однако, как показало время, в ряде городов процесс сопровождался вопиющими беззакониями. Что необходимо знать собственнику, чтобы отстоять свои законные права? (далее…)

Выбор стеновых покрытий для дома.Этот выпуск «Полезных советов» посвящен тем,
кто задумал строительство собственного дома, коттеджа, дачи или другой недвижимости: магазина, кафе, гаража.

Разобраться в современных строительных материалах для стеновых конструкций при их разнообразии не так-то легко. Необходимо принять во внимание долговечность, технологичность, экономичность строительства и такой фактор, как экологическая чистота. (далее…)

Как сделать свой дом крепостью?На какие нюансы следует обращать внимание покупателю загородной недвижимости, чтобы приобретение собственного дома не обернулось неприятными сюрпризами?

С начала 2000-х исторически существующее у многих ростовчан желание приобрести индивидуальное жилье, а не квартиру, получило рыночный отклик со стороны стройкомплекса. Застройщики начинают возводить в пригородах Ростова коттеджные поселки, позволяющие многим горожанам воплотить мечту о собственном доме. Ведь большинство свободных участков мегаполиса изначально не подходит под масштабное малоэтажное строительство, что объясняется дефицитом земельных ресурсов и высоким уровнем урбанизации города-миллионника. (далее…)

Расторжение договора с застройщиком.— Всем известны случаи, когда недобросовестные застройщики не выполняли своих обязательств по отношению к участникам долевого строительства. А имеет ли право дольщик в одностороннем порядке расторгнуть договор с застройщиком? Если да, то в каких случаях?

— Да, такие случаи закон предусмотрел. И прежде всего потому, что строительство — вещь непредсказуемая для всех участников договора: не только дольщиков и соинвесторов, но и для самих строителей. Слишком велик тут фактор неопределенности, поскольку никто и никогда со стопроцентной точностью не может указать сроки завершения того или иного объекта и его конечную стоимость. Поэтому эти условия договора предусмотрены законом как изначально предварительные и могут изменяться сторонами. (далее…)

Недостроенный дом.Эксперты опубликовали ТОП-5 наиболее распространенных способов обмана покупателей жилья в строящихся жилых домах.

Квартирный вопрос остается неразрешимой проблемой для подавляющего большинства населения нашей страны. Но даже если обрести новое жилье вам позволяют средства, не стоит сбрасывать со счетов «человеческий фактор», а именно — недобросовестного застройщика. На сегодняшний день уже удалось сформулировать основные методы мошенничества, применяемые отдельными строительными компаниями для «честного отъема денег» у своих клиентов. (далее…)

Дольщики будут защищеныот застройщика.«Слышал, что в Госдуме принят законопроект об особенностях  банкротства застройщиков. Какие последствия могут вызвать эти изменения в законодательстве для обманутых дольщиков? (Сергей Светленко, г. Ростов)».

Действительно, 12 мая 2011 года Комитет Государственной Думы рекомендовал принять во втором чтении законопроект, который защищает обманутых дольщиков при банкротстве застройщиков. Предлагается установить преимущественное право на погашение требований граждан, оплативших денежные средства для строительства многоквартирного жилого дома по различным гражданско-правовым договорам. (далее…)

В подвале МКД.Пример внедрения энергосберегающих технологий в отдельно взятых многоквартирных домах.

Интересно, но факт: некоторые читатели обивают виртуальную приемную «Ростов-Дома» с вопросами, как им не платить за освещение мест общего пользования и допускаемый внутри многоквартирных домов перерасход энергоресурсов (но кто их должен компенсировать за хозяев объекта?). Другие же успешно минимизируют непроизводственные потери заменой старых сетей и внедрением современного оборудования. К последним принадлежит председатель ростовского жилищно-строительного кооператива «Орленок» Ирина Москалевич, организовавшая капитальный ремонт в эксплуатируемых многоквартирных домах. (далее…)

Делаем сайт для ЖКХ.Сегодня мы переживаем период, когда предприятия ЖКХ стоят на пороге нового мира — инновационных интернет-технологий. Представители других отраслей уже освоили эту стихию и пользуются всеми преимуществами сети, которая успешно развивает их бизнес. А тем временем федеральные власти принимают небезызвестные постановления, обязующие коммунальщиков и УК заводить собственные сайты, рассекречивать на них информацию, отчитываться перед потребителями… (далее…)

Метки: ЖКХРостов

Охрана - профессия серьезных мужчин.В течение 2010 года на разных объектах Ростовской области, находящихся под охраной частных охранных организаций, зафиксировано восемь фактов хищения имущества клиентов. Общий ущерб физических и юридических лиц, по данным пресс-службы ГУВД РО, составил более семи миллионов рублей.

Предприятия торговли, склады, офисы, банки — места поживы преступников весьма разнообразны. «Уловом» становятся в основном денежная наличность и драгоценные металлы. (далее…)

Метки: домобществоРостов
© 2009–2021 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru