Город-спутник — прилегающий к значительно более крупному городу муниципалитет или поселение, находящиеся с ним в тесной социальной, экономической, инженерной связи. В различных городах России и мира существующие «спутники» принято классифицировать по своему профессиональному предназначению (научные, военные), функциональному (промышленные, спальные, пригороды), классовому (трущобы, элитные) и ряду других критериев.
У Ростова сформировалось три исторических города-спутника: Батайск, Аксай и Чалтырь, которые в прежние времена имели значительно меньшую связь со столицей ЮФО, но по мере разрастания мегаполиса наблюдается процесс сращивания этих населенных пунктов.
Одновременно сейчас в рамках проекта Ростовской агломерации предусмотрено строительство нескольких новых «спутников». Предполагается, что в результате соседствующие города будут функционально дополнять друг друга.
Признаками тесной связи Ростова и озвученных «спутников» являются в частности следующие факторы:
▪ Наличие общего транспорта. Автобусы рейсами Ростов-Батайск и Ростов-Аксай берут и выпускают пассажиров не только на автовокзале (что характерно для междугородного транспорта), но и на остановочных комплексах «спутников» и мегаполиса (что свойственно уже муниципальным автобусам).
▪ Постоянная миграция жителей Ростова и «спутников» совершаемая дважды в день, поскольку многие батайчане и аксайчане работают в мегаполисе.
▪ Наличие общей инженерии со «спутниками». Так, Аксай и Батайск получают из Ростова коммунальные энергоресурсы, и самый ценный природный ресурс, необходимый для развития любого города — питьевую воду.
Предполагается, что комплексное развитие территорий позволит активно вести Ростову малоэтажное строительство, для которого в черте мегаполиса не хватает земли. Одновременно у столицы ЮФО нарушена пригородная зона, ситуацию также можно исправить, реализуя идею Ростовской агломерации.
В свою очередь Ростов располагает более мощной коммунальной инфраструктурой, которая поможет городам-спутникам увеличивать темпы жилищного строительства.
Все строящиеся и существующие города-спутники мегаполиса расположены на территории так называемого Большого Ростова. Вместе с тем далеко на все населенные пункты, прилегающие к Ростову, именуются «спутниками». К таковым не относятся лежащие в первом уровне Ростовской агломерации небольшие поселения, а также строящиеся в окрестностях Ростова коттеджные поселки.
Оглавление.
I. Батайск.
II. Чалтырь.
III. Аксай.
IV. «Норд».
V. «Декоративные культуры».
I. Батайск
Крупнейший город-спутник с численностью населения более 100 тыс. человек, расположенный в 10 километрах от Ростова. По своему функциональному потенциалу является многопрофильным.
Дорога в Батайск через Ворошиловский мост.
Располагает рядом крупных предприятий и застраиваемыми промышленными зонами, в которые в предкризисные годы удалось привлечь инвесторов с мировыми брендами (например, компанию «Кока-Кола»). Одновременно город обладает мощным транспортным потенциалом: через него проходит крупный железнодорожный узел и ряд автомобильных трасс федерального значения. Кроме того, для многих батайчан, работающих в Ростове, их город играет роль спального города-спутника.
В рамках проекта Ростовской агломерации в окрестностях Батайска намечалось строительство еще нескольких городов-спутников Ростова со значительно меньшей численностью населения. Одно время так позиционировался и проект крупного коттеджного поселка «Солнечный». Впоследствии малоэтажный жилой комплекс превратился в «незавершенку», сейчас здесь работы возобновились.
Еще один долгосрочный проект крупного коттеджного поселка «Клен-парк», который также может со временем разрастись в новый город-спутник Ростова реализуется уже между Батайском и Азовом (15 км. от мегаполиса). Общая площадь застраиваемого участка —
200 га, все очереди проекта предусматривают строительство около 2 тысяч домов и таунхаусов с обширной социальной инфраструктурой (храм, школы, детсады, магазины и т. д.).
Сращиванию Ростова и Батайска исторически препятствовала река Дон и дефицит мостов. Завершившееся строительство нового путепровода на Левый берег Дона в створе улицы Сиверса полностью так и не сняло проблему, в частности Ворошиловский мост в часы пик по-прежнему задыхается в транспортных заторах.
Вместе с тем есть основания прогнозировать, что де-факто города сольются в единое целое. Генеральным планом Ростова на Левом берегу Дона предусмотрено активное развитие спортивной инфраструктуры, к чемпионату мира по футболу 2018 года здесь намечено строительство крупнейшего стадиона. При этом, по заявлению вице-губернатора Ростовской области Игоря Гуськова, объект будет построен однозначно, даже если чаемый в Ростове чемпионат мира по футболу перенесут в другой город (1).
Безусловно, впоследствии спортивная инфраструктура «заработает» на Ростов и город-спутник. Если, конечно, по завершении игр эти объекты не ждет участь «белых слонов» (2).
II. Чалтырь
Численность населения — 17 тыс. человек, статус — село. Наименее урбанизированный город-спутник, рассматриваемый еще в советские времена как один из будущих пригородов Ростова с рекреационными и досуговыми опциями. Одновременно подпадает под классификацию этнического города-спутника Ростова (основан в 1779 году армянами-переселенцами и при этом сохранил свою самобытность).
Вместе с тем, и в Чалтыре прослеживаются социально-экономические связи с Ростовом, присущие городам-спутникам. Так в 2011 году в окрестностях села завершились продажи земельных участков в коттеджном поселке «Зеленый», строящемся ростовчанами.
III. Аксай
Наиболее близкий в Ростову город-спутник, одновременно являющийся центром Аксайского сельского района с общей численностью населения более 88 тыс. человек. С начала третьего тысячелетия между двумя муниципальными образованиями границы фактически перестали существовать, застройка Ростова стихийно «выползла» на территорию Аксайского поселения, аналогичное произошло и с городским кладбищем — крупнейшим в Европе и одним из крупнейших в мире.
В настоящее время идет строительство еще двух новых городов-спутников — «Норда» и «Декоративных культур», которые будут лежать на территории сразу двух муниципальных образований: Ростова и Аксайского района. Одновременно здесь же реализуется целый ряд проектов строительства коттеджных поселков Ростова. Одним из крупнейших является недавно открывшийся поселок «Изумрудный».
КСТАТИ
Южный хаб в Аксайском районе начнут строить уже в 2012 году (подробнее).
IV. «Норд»
Строящийся город-спутник Ростова, который можно одновременно назвать «спальным» и «классовым». Возводимые здесь типы домов позиционируются как жилье бизнес-класса.
В большей степени этот город-спутник известен своим неофициальным названием «Орбитальная-Ростов» (3).
Будущий город-спутник Ростова состоит из двух видов домов: высотных и малоэтажных. Его высотная часть представляет собой микрорайон «Норд» (по замыслу застройщика «расшифровываемый» как новая орбита Ростова-на-Дону). Рядом, буквально в нескольких метрах, на протяжении ряда лет осуществляется стихийная застройка индивидуальными кирпичными особняками и таунхаусами.
V. «Декоративные культуры»
(См. также: «Декоративные культуры» — основная статья).
Расположенный по соседству с Нордом еще один строящийся город-спутник Ростова. Его первая очередь (южная часть) начинается на побережье водохранилища «Ростовское море». Далее предполагается также вести строительство в Аксайском районе (землях поселка Щепкино). В северной части «Декоративных культур» планируется построить новый коттеджный поселок «Щепкино».
Несколько лет назад данный город-спутник Ростова предполагалось застраивать малоэтажным жильем. Однако впоследствии из-за дефицита земельных ресурсов у мегаполиса институт «Ростовгражданпроект» в рамках разработанного генплана предусмотрел здесь смешанную застройку, в том числе — высотный квартал.
Одним из застройщиков «Декоративных культур» изъявила желание выступить компания «Интеко», возводящая крупнейший в Ростове жилой комплекс «Западные ворота».
Ссылки:
- См.: «Любой ценой и несмотря ни на что».
- Родится ли в Ростове «белый слон?»
- Информацию о застройке «Орбитальной» см. также в статье «Пригороды Ростова».
