Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
«Какие жилищные программы государственной поддержки молодых семей действуют
в Ростовской области? Имеют ли значение социальная принадлежность, профессия, материальная обеспеченность и место проживания молодых супругов при вступлении
в ту или иную программу?» (из почты сайта «Ростов-Дом»).
На территории нашего региона работают три жилищные программы, призванные улучшить жилищную обеспеченность молодых семей. В этой статье мы расскажем о принципиальных условиях участия в каждой из них, а также о способах потратить социальные выплаты в случае благополучного вхождения в программу.
I. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области»
Это часть областной долгосрочной программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2013 годы». Исполнители — комитет по молодежной политике и министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства РО.
Участниками программы могут стать молодые семьи, отвечающие следующим условиям:
- возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии
с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса РФ; - семья признана платежеспособной, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии.
Социальная выплата по этой подпрограмме предоставляется в размере не менее:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Жилищные сертификаты могут использоваться:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;- для оплаты цены договора строительного подряда
на строительство индивидуального жилого дома; - для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Подробные условия участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», а также свежую информацию о практике ее реализации в Ростовской области смотрите в материале «Жилье для молодых: перезагрузка», а также в многочисленных комментариях к данной статье.
II. «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»
Исполнитель программы — министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области.
В рамках это программы оказывается господдержка по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности или изъявивших желание туда переехать.
К категории «молодая семья» относят зарегистрированных в браке лиц в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления об участии в программе или же неполную семью, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных).
При этом молодым специалистом считается гражданин до 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения.
Обязательными условиями участия в программе являются:
- постоянное проживание или изъявление желания проживать в сельской местности;
- документальное подтверждение наличия собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств государственной поддержки;
- признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Форма господдержки молодым семьям и молодым специалистам — это:
предоставление бюджетных субсидий в форме социальной выплаты в размере 71% от расчетной стоимости строительства, в том числе 55,3% — за счет средств федерального бюджета, 14,7% — за счет средств областного бюджета и 1% — за счет средств местного бюджета.
Оставшуюся часть стоимости строительства должны оплачивать за счет собственных (или заемных) средств участники данной программы. В качестве заемных средств могут привлекаться полученные в банках ипотечные кредиты.
Расчетная стоимость строительства или приобретения жилья, используемая для расчета размера социальных выплат, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м — на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи — при численности семьи, составляющей трех и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности.
Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:
- на приобретение готового жилого помещения;
- строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
- на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
III. Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области
Исполнитель — ГАУ РО «Агентство жилищных программ», действующее на основании постановления администрации Ростовской области от 13.11.2009 №600.
В рамках подпрограммы для молодых семей предусмотрены следующие меры социальной поддержки:
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.
- Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
- Государственная поддержка молодым специалистам.
Рассмотрим подробно каждое из направлений.
1. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья и обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор. Ставка бюджетной субсидии составляет 10 процентных пунктов.
На основании представленных личных дел Агентство жилищных программ (АЖП) формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией. Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки граждан.
На основании решения Комиссии Агентство жилищных программ выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Срок действия свидетельства — 90 календарных дней начиная с даты его выдачи гражданину.
В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и предоставляет оформленные документы в АЖП.
На основании представленных документов Агентство жилищных программ» производит расчет фактического размера бюджетной субсидии. Бюджетная субсидия перечисляется гражданину в виде ежемесячной компенсации на специализированный счет, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.
Далее гражданин представляет в АЖП отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.
2. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита
Правом получения бюджетной субсидии пользуются молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и относящиеся к следующим категориям граждан:
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
- лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
- лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;
- лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
- лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
- лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
- федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии
с поручением губернатора области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти; - граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО “Южный федеральный университет”.
Бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья предоставляется при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита дополнительно к бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках подпрограммы.
Размер бюджетной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.
Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи. Среднерыночная стоимость 1 кв. м утверждается министерством территориального развития архитектуры и градостроительства Ростовской области.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, получающие бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.
Как мы уже сообщали, с 1 июля 2012 года бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка будут предоставляться по-новому. Соответствующий порядок утвердил губернатор Ростовской области Василий Голубев.
Ранее размер субсидии рассчитывался на основе остатка задолженности по кредиту.
При рождении первого ребенка государство погашало четвертую часть от суммы долга, второго — половину, третьего ребенка — всю сумму.
Новый порядок расчета будет отталкиваться от величины материнского капитала, создавая «равные условия» для граждан при получении бюджетных денег. Размер государственной помощи уже не будет завязан на величине жилищного кредита и уровне семейного дохода.
С июля следующего года при рождении или усыновлении первого ребенка бюджетная субсидия составит 50% от суммы материнского капитала (около 183 тыс. рублей), второго ребенка — 100% (около 366 тыс. рублей), третьего — 200% (около 731 тыс. рублей).
Пока же расчет производится по-старому:
- 25 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, в случае рождения (усыновления) первого ребенка заявителя;
- 50 процентов остатка долга — в случае рождения (усыновления) второго ребенка;
- 100 процентов остатка задолженности — в случае рождения (усыновления) третьего или последующего ребенка.
Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его банковский счет и не может быть предоставлена до момента первого перечисления гражданину бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Эта субсидия может быть использована только на погашение основного долга по жилищному кредиту.
В случае если количество заявлений граждан о предоставлении бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, Агентство жилищных программ принимает заявления о предоставлении бюджетных субсидий для финансирования в следующем году либо в текущем году в случае увеличения бюджетных ассигнований на данные цели.
4. Государственная поддержка молодым специалистам
Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением администрации Ростовской области от 29.08.2005 №101 «Об утверждении Положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий».
Данный вид социальной поддержки направлен на оказание помощи молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий, работающим в сельских районах и городах области.
Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года либо обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения, включенные в поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий министерством здравоохранения Ростовской области.
Размер государственной поддержки составляет:
- 40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — бюджетная субсидия;
- 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — жилищный заем. При этом жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.
При сохранении гражданином места работы основной долг по займу не погашается в течение всего срока пользования займом с последующим предоставлением бюджетной субсидии для погашения задолженности по жилищному займу.
В случае увольнения либо перехода на другую работу гражданин обязан досрочно погасить всю сумму жилищного займа (остаток по жилищному займу) в течение 30 календарных дней с даты увольнения либо перехода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения.
Для включения в поименные списки молодым специалистам здравоохранения (интерны, ординаторы) и работникам здравоохранения дефицитных профессий (врачи, биологи, логопеды, медицинские психологи) необходимо обращаться к руководителю учреждения здравоохранения по месту работы.
Министерство здравоохранения области ежегодно направляет областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет
из федерального бюджета поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
СКАЧАТЬ:
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Жилье для молодых: перезагрузка.
- Ипотека для молодых учителей в Ростовской области.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Есть программа — денег нет.
- В “Березовую рощу” рвутся молодые семьи.
- Земля для многодетных ростовчан находится на выселках?
- Молодые семьи Дона стали миллионерами
здравствуйте! скажите мне пожалуйста сколько стоит квадратный метр в орловском районе,и не могли бы вы нам подсчитать сумму которую нам даст государство на 4 человека по программе житель сельской местности в ростовской области? и правда ли что если строиться то даётся на строительство только год а если не успели мы обязаны вернуть ту сумму которую нам дали?
Елена, не следует клонировать один и тот же вопрос в разных темах – это противоречит правилам комментирования на нашем сайте. Дубликат вашего вопроса на другой странице удален.
Подробный ответ по формуле расчета размера субсидии вам дан здесь:
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/comment-page-14/#comment-13394
Мы живем и работаем в Ростове, поэтому информацией о расчетной цене метра в Орловском районе не владеем. Узнать интересующие вас сведения вам, как жительнице этого района, гораздо легче, сделав запрос в местный орган власти или выйдя на его официальный сайт.
Рассчитывать сумму субсидии мы также не будем – мы работаем журналистами, а не ипотечными калькуляторами
Рассчитают вам соответствующую субсидию ответственные за это чиновники, а вы сможете осуществить “народный контроль”, используя известную вам формулу.
По поводу необходимости использования субсидии по программе для сельских жителей в течение года мы вас уже проинформировали. Да, если вы не успеете использовать социальную выплату целевым образом в течение года, ее придется вернуть в бюджет.
скажите пожалуста мы сдали документы в конце августа по бюджетной программе позвонили в агенство 5 декабря и нам сказали что ждать 4 года скажите действительно это так заранее спасибо
Здравствуйте, Оксана.
Мы журналисты, и с работой Агентства жилищных программ никак не связаны. Единственное, чем мы можем помочь читателям, – это предоставить информацию по законодательству, которое регулирует реализацию этих программ в Ростовской области.
Что касается скорости движения очереди за субсидией, то она всецело зависит от темпов и объемов финансирования из трех источников – федерального, областного и муниципального бюджетов. Практика показывает, что действительно очередник может ожидать социальной выплаты от одного года до нескольких лет. К сожалению, количество участников жилищных программ всегда превышает возможности бюджета.
Наиболее быстро движется очередь по программе частичного субсидирования процентной ставки, но там и деньги выдаются существенно меньшие. А субсидию в размере 35 процентов от стоимости жилья, как правило, ждут достаточно продолжительное время.
Однако думается, что с прогнозом “четыре года” сотрудники АЖП тоже загнули. Вряд ли они могут давать сегодня такие точные предсказания, тем более что срок действия текущей программы истекает в 2015 году, а что будет дальше – в настоящее время сказать никто не может.
Можно предположить, что устрашающими прогнозами Агентство хочет отсеять “излишек” потенциальных участников. Но то, что эта субсидия дается не легко и не быстро, – это факт.
извините еще такой вопрос я работаю в бюджетной сфере и сдавала документы на себя по бюджетной программе а если мне 32 года будет в январе а мужу 35 в январе то мы не выбываем из программы и еще ждать 4 года как сказале в агенстве стоит ли ждать подскажите пожалуста что нам делать заранее спасибо большое
Оксана, по достижении “порогового” возраста 35 лет хотя бы одним супругом участники действительно выбывают из программы, если не успели до этого момента получить субсидию. Стоит ли вам рисковать и ждать или же пытаться решать жилищный вопрос каким-то другим способом – решать только вам.
Можете в качестве альтернативы рассмотреть программу “Народная ипотека”. Там как раз в течение четырех лет создается накопительный взнос с помощью бюджета, а потом предоставляется льготный ипотечный кредит. Информацию об этой программе мы давали здесь:
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
извините конечно, но разве порог 35 лет это не в программе “молодая семья”? а в бюджетной там порога нет мне так объяснили главное на момент когда тебе позвонят, что бы ты работал в бюджете. Разве не так?
Татьяна, социальная поддержка бюджетников, о которой здесь идет речь, осуществляется в рамках подпрограммы для молодых семей.
Агентство жилищных программ Ростовской области (АЖП) реализует три программы для супругов в возрасте до 35 лет:
1. Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
2. Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.
3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
Все эти меры относятся к областной долгосрочной целевой программе «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства”. Ссылка на нее приведена нами выше:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/12/aghp.doc
Добрый День! Мы участники соц выплаты “Молодая семья” документы в банк сдали 20.11, т.е сегодня 20 дней.
При получении сертификата нам сказали, что выплата производится в течении 21 дня. Вы не подскажете, сколько же на самом деле перечисляются эта соц.выплата. Кто-то уже наверное дождался этих денег.
Спасибо!
Валентина, такими сведениями мы не располагаем. Гораздо рациональнее, как нам кажется, обратиться с этим вопросом не в журналистам, а в сам банк, куда вы перечисляли документы.
В принципе же, в соответствии с правилами подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей”, банк должен проверить достоверность данных, указанных в свидетельстве, а также своевременность представления свидетельства в банк.
После этого с владельцем свидетельства заключается договор банковского счета и открывает на его имя сам этот счет для учета средств, предоставленных в качестве социальной выплаты. В договоре устанавливаются условия обслуживания банковского счета, порядок взаимоотношений банка и распорядителя счета, а также порядок перевода средств со счета.
Добрый вечер! С 2010 года мы стояли на очереди по программе “Жилище” подпрограмма “Социальное развитие села”, сертификат не получили по сей день. Мне сказали, что программа меняется и с января 2014 года на сертификаты могут расчитывать арго и соц работники. Я работаю и проживаю с семьей в сельской местности, но не являюсь рабоником ни агро и ни соц. А как быть нам – получается мы пролетаем с этой программой и сертификат нам не выдадут? Или все таки будут еще выдаваться сертификаты тем, кто стоит более трех лет в этой программе?
Здравствуйте, Людмила.
Действительно в новую программу “Устойчивое развитие сельских территорий” будут включены участники программы “Социальное развитие села”, не успевшие получить жилищную субсидию в 2013 году, – но только те, которые полностью соответствуют условиям новой программы.
К дополнительным требованиям относятся следующие:
- хотя бы один из супругов должен работать в АПК или социальной сфере;
- дом, который будет приобретен на средства социальной выплаты, не должен быть старше пяти лет.
“Не вписывающиеся” в условия новой программы, к сожалению, лишаются права на получение субсидии.
Однако, как нам кажется, у исключенных есть шанс оспорить такое решение властей в суде. Ведь правилам старой программы они соответствовали полностью, а государство перед ними своих финансовых обязательств не выполнило. При этом закон обратной силы не имеет. Конечно, здесь не обойтись без помощи квалифицированного юриста.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, правда ли что с этого года, кто стоит на очереди по программе специалист на селе, дом должен быть в эксплуатации не более 5 лет? И что делать если у нас в п.Зимовники таких домов нет, только частный сектор , чаще всего у предпринимателей.Моя семья состоит из 3 человек:сын ,дочь и я, мы стоим на очереди уже 4 й год, почему мы должны приобретать жильё по новым правилам, ведь мы становились на очередь, когда были другие условия? И что будет если мы не найдем в продажи такой дом? На данный момент мы снимаем жильё. Мы очень надеялись на эту программу.
Светлана, ответ на аналогичный вашему вопрос мы давали ранее, комментарием выше:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/comment-page-11/#comment-13414
Спасибо, Вам большое!
Удачи, Людмилка.
Аналогичная ситуация как у Людмилы. Государство не хочет трать деньги в социальные сферы, лучше конечно забабахать олимпиаду. в сумме которую потратили на олимпиаду каждому бы жителю нашей страны можно было бы приобрести жилье. В конституции говорится что каждый имеет право на жилье. Но где жилье? Циничная реклама Газпром народное достояние. Дразнят же наглым образом. Я работаю в селе и у меня есть маленький ребенок, закончил мелиоративный институт, гидротехник. Не нужны нашей стране умные люди. Легче с дураками. Простите крик души. Всю жизнь придется скитаться по съемному жилью и ничего не оставить детям. Вот она Любимая Россия!
Если у одного из супругов в собственности имеется земельный участок без строения, сможем ли мы участвовать в “Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области” по первому пункту соц поддержки для приобретения квартиры?
Здравствуйте, Богдана.
В жилищной программе в качестве молодой семьи вы можете участвовать при соблюдении трех условий:
1) вы признаны нуждающимися в жилье;
2) обоим супругам еще нет 35 лет;
3) вы платежеспособны, то есть у вас есть средства, необходимые для того, чтобы самостоятельно оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера жилищной субсидии, который составляет 30-35 процентов от расчетной стоимости жилья.
здравствуйте! с 2014 года меняются условия на программу житель сельской местности. подскажите пожалуйста на 4 человека требуется 72 квадратных метра мы нашли новый дом который не старше 5 лет по эксплуатации но дом на 170 квадратов позволят ли нам его купить? или же нужно искать дом на 72 квадрата?
Здравствуйте, Елена.
Понятие “требуется” здесь не совсем корректно. 72 кв. метра на семью из четырех человек – это так называемая социальная норма жилья, от которой отталкивается размер жилищной субсидии. Иными словами, государство готово помочь льготникам в частичной оплате именно этой площади.
То есть если вы приобретете дом площадью 170 кв. метров, то вам предоставят социальную выплату в размере 71% от расчетной стоимости 72 квадратных метров в этом доме, Оставшиеся метры вы должны будете оплатить самостоятельно.
Здраствуйте! У меня такой вопрос – мы (семья из 4 человек) встали в очередь при администрации города на получение сертификата по программе Жилище в 10 году, были признаны нуждающимися на получение данной выплаты , заявление было написано от имени мужа, проживали в квартире моей мамы площадь на каждого члена семьи была меньше 10 м2.. В этом году мы с мужем развелись, сейчас я через суд буду его выписывать. Скажите, что будет с очередью на сертификат, как мне не потерять право? по площади все получается?
Здравствуйте, Галина.
Ситуация довольно щекотлива. Если вы официально развелись с мужем, то он перестал быть “молодой семьей” и не может быть заявителем программы.
В случае неполной молодой семьи участвовать в данной жилищной программе может только один из родителей с ребенком. Разумеется, все условия участия и в этом случае должны выполняться: нуждаемость в жилье, возраст до 35 лет и платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии. При этом доходы бывшего супруга уже не будут учитываться.
В любом случае, в соответствии с условиями программы, вы обязаны проинформировать исполнителя (районную администрацию) об изменении ваших жизненных обстоятельств. А также рекомендуем проконсультироваться у квалифицированного юриста: возможно ли в вашем случае в принципе сохранить очередь на субсидию или придется все начинать заново.
Здравствуйте! Я стою на очереди по программе “Социальное развитие села” с августа 2010 года, но с января 2014 года будут изменения- скажите работник отдела ЗАГС, относится к работникам социальной сферы? Стоит верить в чудо?! Заранее спасибо!
Здравствуйте, Ирина.
Думаем, вам стоит проконсультироваться по этому вопросу в своей районной администрации. По нашему мнению, ваша профессия вполне вписывается в социальную сферу, потому что это самая что ни на есть работа с людьми, включающая навыки психолога, социолога и социального работника. Однако вам все-таки надо выяснить “официальную точку зрения” по этой теме.
Здравствуйте! Будьте добры ответить на мой вопрос! Каким образом можно проследить очередь на получение жилищного сертификата по программе “молодая семья”? Дело в том, что в 2011 году мы подали заявление в городе Зверево Ростовской области и до сих пор ждем,в то время,как наши друзья подавали в 2013 здесь же и уже получили! Можно ли в таком случае говорить о нарушении наших прав и обращении в правоохранительные органы? Спасибо!
Здравствуйте, Виктория.
В Ростовской области действует несколько жилищных программ для молодых семей, у них разные исполнители и разные объемы финансирования. Вы уверены, что вы и ваши друзья – участники одной и той же программы?
В любом случае вы можете сделать официальный запрос в орган местного самоуправления о вашем порядковом номере в очереди за сертификатом. Может ли идти речь о каких-либо подтасовках и нарушении ваших прав – как вы понимаете, на этот вопрос ответить дистанционно и не располагая никакими аргументами, кроме ваших предположений, совершенно невозможно.
Если у вас возникли подозрения, касающиеся порядка реализации госпрограммы, вы можете сообщить о них главному исполнителю – в министерство строительства Ростовской области, а также сделать заявление в прокуратуру. Однако перед этим хорошо бы запастись сколь-нибудь существенными доказательствами.
Вообще-то, по опыту прошлых лет, для того чтобы получить субсидию по программе “Обеспечение жильем молодых семей”, участникам, как правило, требуется время от года до нескольких лет. Количество бюджетных денег существенно отстает от количества желающих.
Мы признаны нуждающимися с 2008 года.Посоветовали друзьям-три семьи уже получили,у двух из них родители работают в Администрации РО! Нынче 2014 и мы вчетвером живем на 18 кв метрах.Сыну уже 16 дочери 5лет.Подождем! Русский терпеливый!
Можно эту программу сделать прозрачней?Когда нас перестанут дурить?Пусть сделают себе сайт разместят там списки а не приглашают посидеть в очереди и потом сказать -у Вас ксерокса не хватает приходите завтра! Раздают миллиарды хохлам и бульбашам,а для Русских только с волосатой рукой приходи.Ведь сайт не дорого стоит.Я ради сертификата сделаю им бесплатно-пусть обращаются!
Страна от денег природных ресурсов пухнет(кстати наших по закону)Украине дали кредит под 2% а мне одобрили 28%.Где справедливость? Нам Майдан не нужен! Кормим чиновников-зарплаты себе придумали в 400000 рубликов, а нашим детям посибие страшно и сказать в эфире.Деток лечим в Германии которую победили и собираем деньги СМСками на Тв.Не стыдно!
Добрый день!
Вопрос: можем ли мы (я, ребёнок и муж) претендовать на какую-либо жилищную программу?
Моя семья является молодой: я – 1981 г.р., муж – 1984. У нас ребёнок 2013 г. р. Брак зарегистрирован в органах ЗАГС в 2011
Я и муж работаем и проживаем в г. Ростов-на-Дону. Я работаю штатным сотрудником на должности «экономист» в государственном бюджетном учреждении здравоохранения (на данный момент нахожусь в отпуске по уходу за ребёнком). Муж является штатным преподавателем инфотехнологий государственного бюджетного образовательного учреждения среднего профессионального образования, а также работает совместителем в государственном бюджетном учреждении здравоохранения на должности «оператор ПК».
Муж является ответственным квартиросъёмщиком (своего жилья ни у меня, ни у него нет). У меня временная регистрация в г. Ростове-на-Дону (постоянная у меня и у дочери в Ростовской области). Муж меня зарегистрировать у себя не может, так как нужно согласие всех членов семьи, а с ним зарегистрированы его брат и его мать, которая фактически с начала 2011 года не живёт в квартире. Она ведёт бродяжнический образ жизни и всякий с ней контакт утерян. Общая площадь муниципальной квартиры, где зарегистрирован мой муж, составляет 63,5 кв. м.
Здравствуйте, Екатерина.
Как сотрудники бюджетных учреждений, вы можете претендовать на участие в жилищной программе АЖП (Агентства жилищных программ) для бюджетников, по которой молодой семье предоставляется субсидия в размере 35 процентов от расчетной стоимости будущего жилья, если при этом будете признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Для получения первичной консультации вам следует явиться в АЖП по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
СПАСИБО БОЛЬШОЕ!!!!
Здравствуйте. Скажите пожалуйста как мне быть? Моя семья состоит из 4 человек. По возрасту мы подходим под программу, своего жилья у нас нет , прописаны у моей мамы еще сестра, в итоге 6 человек на площадь 65 кв м., Недавно я выписала дальнего родственника так как не собиралась пробовать встать на очередь на жилье. Но вот решилась а норма жилья в Кагальницком районе должна быть 10 и менее квадратов. Нет ли исключений по поводу площади? или мне нужно опять прописывать человека?( но ведь это не по закону)
Здравствуйте, Алена.
Во-первых, не понятно, как вы собираетесь выписывать или прописывать человека в жилье, собственницей которого не являетесь. Правом распоряжения недвижимостью обладает только ее хозяин.
Во-вторых, для участия в любой жилищной программе необходимым условием является признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. То есть граждане должны или совсем не иметь недвижимости, или при пересчете на одного человека ее площадь должна быть менее учетной нормы жилья, принятой в данном муниципальном образовании.
В случае если молодая семья прописана у родителей одного из супругов, в расчет может приниматься также и площадь прописки, которая опять же будет сопоставлена с учетной нормой.
Поэтому в данном случае у вас могут возникнуть сложности именно с признанием нуждающимися в жилье, поскольку на одного проживающего в настоящий момент приходится более 10 кв. м недвижимости. Прописка дальнего родственника – не вариант. Это действие будет квалифицировано как заведомое ухудшение жилищных условий, после которого участие в любой социальной жилищной программе будет запрещено в течение пяти лет.
Кроме того, кроме возраста и нуждаемости в жилье, претендентам надо подтвердить документально и третье условие – платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Здравствуйте,живем в Таганроге,мне 28 лет,мужу 31,у нас двое детей,один ребенок инвалид,взяли квартиру в ипотеку,скажите пожалуйста можем ли мы воспользоваться какой-либо государственной программой,чтобы погасить часть ипотеки(квартиру купили 2-комнатную,общая площадь 41,3,жилая 25,3)
Здравствуйте, Ирина.
К сожалению, для того чтобы воспользоваться государственной помощью при покупке жилья, молодая семья должна придерживаться вполне определенного порядка действий: сначала – стать участницей программы и только потом – приобретать квартиру.
Дело в том, что сейчас, при наличии ипотечной квартиры (причем на каждого члена семьи приходится общая площадь больше учетной нормы), вас уже невозможно будет официально признать нуждающимися в улучшении жилищных условий. А это – первое и необходимое условие для вступления в социальную программу. По логике государства, у него сейчас нет оснований для того, чтобы помогать вам бюджетными деньгами, поскольку ваша семья уже обеспечена жильем.
Здравствуйте, мы живем в Таганроге, собственник квартиры мама мужа, проживает и прописано в квартире 5 человек, мама, я с мужем, дочь и ее сын, дочь не замужем, общая площадь кв. 63,7 кв.м, дочь работает в бюджетном учреждении, имеет ли она право для вступления в социальную программу? Спасибо
Здравствуйте, Марина.
На участие в жилищной программе для бюджетников могут претендовать молодые семьи, где хотя бы один из супругов относится к следующей категории служащих:
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
- лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
- лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;
- лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
- лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
- лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
- федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии с поручением губернатора области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти;
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО “Южный федеральный университет”.
Чтобы участвовать в данной программе, молодые супруги не должны иметь собственной недвижимости. Кроме того, им придется подтвердить свою платежеспособность, то есть возможность самостоятельно оплатить приобретение будущего жилья за вычетом размера субсидии, составляющей 35 процентов от расчетной стоимости будущей квартиры или дома.
Улучшение жилищных условий при участии в данной программе обязательно должно происходить с помощью ипотечного кредитования.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, правда ли что с этого года, кто стоит на очереди по программе граждане , дом должен быть в эксплуатации не более 5 лет? И что делать если у нас в п.Целина таких домов нет? Наша семья состоит из 3 человек, мы стоим на очереди уже 3 й год, почему мы должны получать дом по новым правилам, ведь мы становились на очередь, когда были другие условия? И что будет если мы не найдем в продажи такой дом?
Здравствуйте, Анастасия.
Действительно, это так. Старая программа “Социальное развитие села” прекратила свое существование, на смену ей пришла новая – “Устойчивое развитие сельских территорий”. Правила участия несколько изменились, и в новую программу будут включены только те участники старой программы, кто полностью соответствует актуальным условиям.
Мы уже неоднократно комментировали эту ситуацию, а также свой взгляд на правомерность таких действий со стороны исполнителей программ для селян:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/comment-page-11/#comment-13414
Здравствуйте. Скажите пожалуйста, наша семья состоит из 3-х человек. Я, муж и ребенок проживаем в квартире площадью 30.1кв.м., собственником которой является муж. Можем ли мы участвовать в программе? Или не попадаем, т.к. на человека приходится 10.03кв.м.
Здравствуйте, Анастасия
Для участия в программе в собственности молодой семьи должна находиться такая квартира, чтобы в пересчете на каждого члена семьи приходилось менее 10 кв. метров общей площади жилья.. Это если вы живете в Ростове-на-Дону. В других муниципальных образованиях могут быть другие учетные нормы жилья. Например, в Новочеркасске – 6 кв. м, в Таганроге – 9 кв. м.
Подскажите, какая норма жилья в г.Волгодонск?
10 кв. метров общей площади на человека, насколько нам известно.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, мы участвуем в программе “Устойчивое развитие сельских территорий на 2014 – 2017 годы” и мы хотим открыть ИП, не будет ли наша семья исключена из этой программы ?
Здравствуйте, Инна.
Сам факт открытия ИП ничему не мешает. Важно только, чтобы вид деятельности индивидуального предпринимателя относился к агропромышленному комплексу или к социальной сфере.
здравствуйте! подскажите пожалуйста хотим с мужем построиться под материнский капитал ребёнку ещё нет 3 лет. можем мы его обналичить или придётся ждать до этого времени?
Здравствуйте, Елена.
Основным способом потратить маткапитал для улучшения жилищных условий была и остается ипотека. В целом правила использования материнского капитала описаны в законе от 29 декабря 2006 года № 256-ФЗ
«О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».
В седьмой статье этого документа прописано ограничение, которое больше всего огорчает родителей:
Однако в законе все-таки есть оговорка, которая позволяет пустить капитал в дело раньше: средства можно использовать в любое время, если они будут потрачены на погашение кредита.
Потратить материнский капитал до того, как малышу исполнится три года, можно, но исключительно в целях возврата заемных денежных средств –
и никак не иначе. Причем даже в этом случае есть определенные условия, которые нельзя обойти.
Дело в том, что погасить деньгами из материнского капитала можно далеко не всякий кредит – только заем на строительство жилища или ипотечный кредит. При этом государственными деньгами допустимо оплачивать и основной долг, и проценты.
Есть и еще одно условие: семейные деньги можно потратить исключительно на оплату по тем кредитам, которые были получены в банке или в другой кредитной организации. Если деньги были заняты у родственников или знакомых, материнский капитал использовать уже невозможно.
Также не получится пустить материнский капитал до трехлетнего возраста ребенка на прямую покупку жилья или земли. Таких условий в законе просто нет. Поэтому попытка как-то иначе использовать деньги или вовсе их обналичить грозит реальным тюремным сроком – махинации с материнским капиталом преследуются по закону.
Здравствуйте. У меня несколько вопросов. Я прописан у родителей в Батайске в квартире общ. площадью 84 кв.м. (прописано 5 человек), собственником части квартиры не являюсь.
Супруга прописана в Ростове-на-Дону, где имеет в собственности(16 кв.м.)часть квартиры родителей. Подпадаем ли мы под одну из программ помощи молодым семьям?Если да, то куда именно обращаться, в Ростове или в Батайске?
На мое имя имеются потребительские кредиты, учитывается ли это при принятии решения по зачислению нас в очередь?
Здравствуйте, Артем.
А где ваша молодая семья проживает фактически? В принципе при рассмотрении жилищной обеспеченности принимается во внимание факт, есть ли у семьи недвижимость в собственности и сколько ее. Чтобы участвовать в жилищной программе, на каждого супруга должно приходиться менее учетной нормы, принятой в данном муниципальном образовании (в Ростовской области это от 6-ти до 10 кв. метров общей площади жилья).
Однако если молодая семья живет у родителей одного из супругов, в расчет может приниматься и площадь прописки в пересчете на одного человека. Эта величина также сопоставляется с учетной нормой жилья. Основания для этого содержатся в статье 51 Жилищного кодекса РФ.
Кроме возраста и нуждаемости в жилье, необходимо будет подтвердить свою платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии. При рассмотрении платежеспособности учитываются все виды доходов молодой семьи: зарплаты, пособия, банковские вклады, личные накопления.
Исполнителями разных программ могут являться районные администрации по месту жительства (программа “Обеспечение жильем молодых семей”) или Агентство жилищных программ. (программы для бюджетников и по частичному субсидированию процентной ставки при покупке жилья в ипотеку).
Фактически мы проживаем в съемной квартире. То есть мне стоит прописаться у родителей супруги, но не будет ли это считаться умышленным ухудшением жилищных условий? если будет считаться таковым, тоо сколько времени должно пройти что бы этот факт(новой прописки) не принимали во внимание?
Прописка на своей жилплощади законного супруга или несовершеннолетнего ребенка не может квалифицироваться как заведомое ухудшение жилищных условий. Это действие не влечет за собой никаких ограничений в праве воспользоваться социальной жилищной программой.
Добрый день, подскажите пожалуйста, мы молодая семья, я,муж и ребёнок, проживаем в ростове в квартире общей площадью 29м2+ балкон 4м.кв., прописаны и я и ребёнок в квартире, муж прописан у родителей в квартире общей площадью 64м2. Муж работает в ИФНС России, т.е. госслужащий. Я в декретном отпуске, но официально числюсь на своем предприятии как работающая мама. Планируем приобрести жилье в строящемся доме за 2 000 000руб общая площадь 60м.кв. в ипотеку, первоначальный взнос %30 есть в накоплениях, на муже также числится участок земли в ростовской области. Теперь вопросы:
1. Попадаем ли мы под категорию нуждающихся в улучшении жилищных условий.
2. Нужно ли мужу прописываться в квартиру 29м.кв., либо просто фактическое проживание достаточно?
3. Сначала нужно оформить ипотеку, а потом подаваться под программу на субсидию, либо сначала оформить все документы на субсидию, а потом заниматься ипотекой?
Спасибо.
Здравствуйте, Елена.
Не совсем понятно из вашего рассказа – недвижимость площадью 29 кв. м является вашей собственностью?
При определении жилищной обеспеченности будет учитываться именно наличие/отсутствие у молодой семьи собственного жилья. При этом не имеет значения, прописаны ли супруги вместе. Если квартира принадлежит жене, автоматически считается, что к мужу она тоже имеет самое непосредственное отношение
Новый Жилищный кодекс не относит лоджии и балконы к общей площади жилых помещений. Таким образом, если молодой семье из трех человек, проживающей в Ростове, принадлежит 29-метровая квартира, она может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Чтобы иметь возможность использовать бюджетную субсидию при покупке квартиры в ипотеку, следует сначала стать участниками программы и только потом приобретать новое жилье. Иной порядок неприемлем и может привести к лишению права на господдержку.
При правильном алгоритме действий государство готово оплатить молодой семье, в которой хотя бы один супруг является работником бюджетной организации, 35 процентов расчетной стоимости будущего жилья – но только в пределах социальной нормы.
Так, семье из трех человек полагается квартира площадью 54 кв. м. Таким образом, если вы будете включены в программу для бюджетников, то сможете рассчитывать на госпомощь в размере 35 процентов от так называемой среднерыночной (а не реальной рыночной) стоимости квартиры площадью 54 кв. м. Остальную часть стоимости жилья, включая “лишние”
6 метров, придется оплачивать самостоятельно.
Спасибо за оперативный ответ!Да,квартира 29м2 является собственностью жены. Подскажите:
1.Какие сроки рассмотрения на признание нашей семьи нуждающейся в улучшении жилищних условий?
2.Данное признание получать необходимо в органах местного самоуправления,только потом обращаться по программе «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области» и как эта программа связана с тем , что муж является госслужащим?
3. Также насколько известно,чтобы получить одобрение на данную программу необходимо ждать и год и два,сроков как таковых нет?
4.Не совсем ясно: сначала просто стать участником программы,затем подать документы на ипотеку.затем получить ипотеку, а только потом ждать субсидию в размере 35%?либо без субсидии на ипотеку подавать нельзя?
5. И если все свершится с ипотекой и субсидией, возможно ли потом подать вычет НДФЛ за покупку квартиры?
Спасибо.
Елена, вопросов очень много, и бОльшая часть из них освещена – или в статье, или в комментариях, или в текстах документов программ. Рекомендуем все-таки начинать с изучения уже предоставленной информации, не вынуждая нас многократно дублировать ответы.
1. Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий – компетенция районной администрации по месту жительства. Обычно решение о таком признании принимается не позднее 30 рабочих дней со дня подачи соответствующего заявления и необходимых документов. Их список вы можете уточнить во время первичной консультации в администрацию.
2. Если вы хотите участвовать в программе для бюджетников, то ее реализует не орган местного самоуправления а Агентство жилищных программ (АЖП). В статье на этой странице об этой программе достаточно подробно рассказано (глава “Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита”). Читайте, изучайте. При этом документ о признании нуждающимися в жилье получить надо в любом случае по месту постоянного жительства и прописки.
3. Сроков как таковых нет, ибо они зависят от темпов финансирования из трех источников – областного, муниципального и федерального бюджетов, а также от количества очередников перед вами. Один лишь опросный лист могут рассматривать около года и только потом запросить остальной пакет документов. Впрочем, тут как повезет.
4. Порядок реализации интересующей вас программы (выдача субсидии, выдача кредита, отчет по целевому его использованию и другие моменты) изучите по первоисточнику:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/12/aghp.doc
5. Этот вопрос переадресуйте действующим юристам, специализирующимся в сопровождении социальных жилищных программ.
Спасибо за оперативный ответ!
Еще один вопрос,по.п.3 вы написали что сроков нет,нет сроков на становление участником программы и получения выдачи свидетельства? Т,е, ждать можно год чтобы стать участником программы?
Добрый день. Мы с мужем прописаны в Ростове. В собственности ни когда ничего не имели. Квартиры в которых мы прописанны находятся в собственности родителей. Мы с мужем работаем не в государственной организации, а в частной.Подходим ли мы под какую либо программу(если можно подробнее). В какие сроки выноситься данное решение???
Людмила, для участия в любой программе для молодых семей надо будет подтвердить документально три условия:
- возраст обоих супругов до 35 лет:
- нуждаемость в улучшении жилищных условий:
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Ваши документы рассматривает исполнитель – районная администрация или Агентство жилищных программ. Обычно решение по претендентам на участие в жилищной программе следующего года выносится в сентябре текущего года
Спасибо. А подскажите, что значит “нуждаемость в улучшении жилищных условий”. Это мне необходимо предоставить документ право собственности квартир родителей, и о том что мы с мужем не учавствовали в их приватизации??? И еще такой вопрос, правельно ли я поняла что подав заявку в АЖП (на погашени % ставки по кредиту) в феврале – марте 2014 года. Рассматривать ее будут только в сентябре 2014, а претендовать (при хорошем раскладе) я смогу только в 2015 году??Верно?
Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий происходит в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ – посмотрите ее, она есть в открытом доступе. Оно осуществляется районной администрацией по месту жительства, поэтому прежде всего надо нанести визит в районный орган местного самоуправления и уточнить список документов, который надо будет предоставить вместе с заявлением. К ним, например, относятся справка из БТИ и выписка из ЕГРП (”юстиции”) о наличии-отсутствии недвижимости в собственности.
Порядок реализации жилищной программы по частичному субсидированию процентной ставки изложен в тексте документа, ссылку на который мы давали выше:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/12/aghp.doc
На основании представленных претендентами личных дел Агентство жилищных программ формирует списки для рассмотрения областной межведомственной комиссией.
Комиссия рассматривает кандидатуры, утверждает состав участников программы и формирует основной и резервный списки (как правило, заседание комиссии действительно бывает в сентябре).
Попавшему в основной список гражданину выдается свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии. Срок действия свидетельства составляет 90 календарных дней начиная с даты его выдачи.
Поскольку деньги по этой программе выдаются относительно небольшие, то обычно задержек с ними не бывает и очередь за субсидией движется быстро.
Елена пишет:
По опыту участников программы для бюджетников, которым они поделились в комментариях к данной теме, сначала в АЖП претендентам выдается опросный лист. Это разновидность анкеты, в которой надо зафиксировать свои текущие жилищные и материальные условия, а также биографические данные. Читатели сообщали нам, что рассмотрение этого опросного листа в течение года – практически стандартное явление.
Если по анкете претенденты “подходят”, им уже предлагается сдать все необходимые для участия в программе документы. Решение по зачислению в программу принимает областная вневедомственная комиссия – как правило, это происходит в сентябре. Став участником программы, молодая семья может стоять в очереди за субсидией неопределенно долгое время – от года до нескольких лет. Финансирование всегда отстает от количества желающих.
А вообще рекомендуем начать с консультации в Агентство жилищных программ. Здесь вы уже получили ответы на массу вопросов исключительно благодаря доброй воле, проявленной сотрудниками сайта “Ростов-Дом”,- подключите, наконец, к работе специалистов
ЗДраствуйте?МЫ отказали от 35процентов.теперь как молодая семья вступили суб процент ставки,у меня 3 детей у них вообще не было постоянный прописка только временно.С Мужем есть постоянный прописка.Если их не поставим постоянный прописка,можем так делать?или поставить нужна.С ПЕРвого января уже новый закон вышли ,сейчас не сможем прописаться с детьми.Еще какие для нас варианты есть.?МОжет вы знаете?
Лунара, по правилам областной жилищной программы для молодых семей все члены семьи должны иметь постоянную прописку в Ростовской области – и дети. и взрослые.
Если ли для вас возможность обойти это правило, найти какие-то компромиссные варианты – попробуйте узнать в Агентстве жилищных программ.
Контакты:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
СПАСИБО.спакойный ночи вам!
Взаимно
Здравствуйте. Подскажите, могу ли я участвовать в жилищной программе, претендовать на 33 м2, если я: молодой специалист, работаю в АПК, но имею долю дома (родители приватизировали дом)? Могу ли я принять участие в программе если откажусь от доли? Если нет, может быть существуют программы иные касающиеся получения жилья? Спасибо.
Здравствуйте, Елена.
Абсолютно любая жилищная программа содержит главное условие – претендент должен быть признан нуждающимся в жилье в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
В вашем случае это произойдет, если доля собственной недвижимости по общей площади меньше, чем учетная норма жилья, принятая в вашем муниципальном образовании В Ростовской области этот параметр колеблется от 6 до 10 кв. метров.
Отказ от доли (договор купли-продажи или дарения) классифицируется как заведомое ухудшение жилищных условий. С момента заключения такого договора должно пройти пять лет, чтобы у гражданина вновь появилось право участвовать в социальных жилищных программах.
Здравствуйте! У меня 4 вопроса по программе Устойчивое развитие.
1. По новой программе есть 6 видов очередностей. Вопрос: я из текста Положения так и не поняла как будет осуществляться выплата субсидий, сначала все по очереди А, потом по Б и.т.д?
2.До конца года мы успели найти новый дом))) и заключить договор. Мой супруг открыл ИП в 2013 году, сейчас мы хотим, т.е. добавить новый вид деятельности – сельское хозяйство. Вопрос: я на сегодняшний день подпадаю в 6 группу, а при открытии нового вида деятельности я попаду в группу 2, т.е. покупка жилья ИП осуществляющим деятельность в АПК?
3. Если устроюсь к ИП занимающийся с/хозяйством, я должна предоставить в администрацию трудовой договор. Какие документы я должна предоставить еще в подтверждение, что ИП заним с/х или хватит одного договора?
4. ФЛ имеет живность, т.е. ЛПХ. По ФЗ “О развитии с/х” он является с/хозтоваропроизводителем. Вопрос: Он также будет считаться работником в АПК? Если да, то какими документами нужно это подтвердить?
Здравствуйте, Юлия.
Вопросы слишком специфичны для нас. Если вы по какой-то причине не можете задать их напрямую – в районную администрацию по месту жительства, обратитесь за консультацией к главному исполнителю новой программы – в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области.
Контакты и форма обратной связи находятся здесь:
http://www.don-agro.ru/index.php?id=276
Спасибо! Даже продублировав эти вопросы!?
Почему бы и нет.
Если даже на них не смогут ответить “сходу”, то во всяком случае переадресуют вас к компетентному специалисту, помогут нужными контактами.
Добрый вечер! Меня интересует вопрос: муж прописан в п.Зимовники, но в собственности ничего не имеет, я прописана в г.Цимлянске, в собственности 1/4 от общей 61,9 кв.м (квартира приватизирована, мама имеет 3/4, но прописано всего 3 чел), проживаем с мужем в Цимлянске, КАК будет рассчитываться на нас учетная норма жилья, если в апреле мы ждем пополнения?
Здравствуйте, Дарья.
При рассмотрении вашей жилищной обеспеченности будет приниматься во внимание только та доля недвижимости, которая находится у вас в собственности, то есть приблизительно 15 кв. м общей площади жилья. В пересчете на каждого члена вашей молодой семьи получается по 7,5 кв. м.
Именно эта величина будет сопоставляться с учетной нормой, принятой в вашем муниципальном образовании. В Ростовской области размер учетной нормы колеблется от 6 до 10 кв. метров.
Пока новый член семьи на свет не появился, считается, что семья ваша состоит из двух человек.
Благодарна за ответ!
Удачи, Дарья.
А ответьте, пожалуйста, вот еще на таки вопросы, где можно узнать полный список необходимых документов для постановки на учет, как нуждающиеся в улучшении ЖУ и по программе «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области» можно будет приобрести участок под строительство у своих родителей или же нет?
…и, наверное, процент будет не 30-35%, а меньше?
Ссылка на оригинал текста программы дана у нас в конце статьи:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Перечень необходимых документов, разумеется, там содержится. Также вы можете отправиться на первичную консультацию в свою районную администрацию и запросить все необходимые инструкции и образец заявления.
Запрета на приобретение участка у родителей в тексте программы нет. А вот покупка родительского жилья за счет бюджета может караться лишением субсидии – во всяком случае, прецеденты были.
Размер субсидии является общим для всех участников: 30 процентов от расчетной стоимости жилья – для бездетных семей и 35 процентов – для семей с детьми.
Спасибо вам огромное, вы мне очень помогли!=)
Подскажите пожалуйста.Мы, семья 4 человека живем в п.Зимовники, в 2013 году участвовали в соц.программе “Социальное развитие села” молодых семей , муж работает АПК в связи с изменениями в программе не знаем что лучше выбрать: дом в эксплуатации не более 5 лет(но такой дом с трудом найдешь) или участие в долевом строительстве(такого в районе вообще нет)? не получиться так, если мы выберем второе, то вообще останемся без ничего?Или будут специально для таких, как мы строить жильё?И ещё, можно ли нам перейти в другую программу «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области» ?
Наталья, какой бы вариант вы ни выбрали, вам самим нужно будет найти застройщика или подрядчика, деятельность которого соответствует условиям новой программы “Устойчивое развитие сельских территорий”.
Будут ли специально для таких, как вы, строить жилье, – это вопрос к вашей районной власти. Ответ зависит от того, насколько местная администрация заинтересована в том, чтобы стимулировать молодые семьи жильем, насколько она готова финансировать социальные программы. Тут, как ни печально, возможны варианты.
Перейти в другую программу, сохранив очередность, к сожалению, невозможно. Это разные программы, с разными условиями и исполнителями. И в каждой – свой список очередников. “Вклиниться” в чужую очередь, как вы понимаете, не получится. Можно будет только встать в нее в хронологическом порядке.
Спасибо за ответ.на счет очереди понятно. А для того чтобы перейти в другую программу что-то надо или это будет автоматически?
Нужно будет написать в районную администрацию по месту постоянного жительства заявление и предоставить пакет документов, перечень которых вы можете прочитать здесь (см. главу “Какие документы собирать”):
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/
Форму заявления о включении в подпрограмму “Обеспечение жильем молодых семей” вы можете скачать здесь:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/zayava.doc
Спасибо за ответ. Могли бы вы мне подсказать, вопрос не по теме, но все же… возможно ли взять в аренду земельный участок на 49 лет под застройку жилья у местной власти? Или я могу взять его в аренду с ежемесячной платой до тех пор пока не построю жилье? Или же я не могу взять участок, так как не являюсь участником программы? Спасибо.
Елена, так вопрос о возможности или невозможности аренды земли под строительство надо задавать непосредственно вашей районной администрации. Как мы можем давать ответ вместо нее?
Теоретически у любого физического или юридического лица есть право взять землю в аренду у местных властей и возвести на ней строения и сооружения, назначение которых не будет противоречить целевому использованию данного участка, определенному в Правилах землепользования и застройки. В каждом муниципальном образовании, кроме федерального законодательства, действуют локальные нормативные акты, регламентирующие порядок передачи в аренду земельных участков
Уточните этот порядок, обратившись в администрацию муниципального образования, на территории которого вы хотите взять в аренду землю. Ознакомьтесь с перечнем необходимых для этого документов и подготовьте заявление о выборе участка. В нем укажите наименование объекта, который вы планируете построить на данном участке, предполагаемое место на территории района и дайте обоснование необходимого размера испрашиваемого участка. В заявлении обязательно укажите вид права на участок – аренда.
Администрация или специально уполномоченный на это орган определяет, кто является собственником испрашиваемого участка по данным земельного кадастра, а также условия его использования. Результаты, оформленные в виде акта, будут выданы вам с утвержденным проектом границ земельного участка. К акту должно прилагаться согласование места и границ земельного участка для размещения указанного объекта. Его подписывают различные контролирующие органы, представители которых входят в состав технического совета.
На руки вы должны получить копию решения о согласовании места размещения, к ней должен быть приложен проект границ участка. При отказе вы получите письменное обоснование, с которым можно обратиться в суд для обжалования этого решения.
Возможно, в аренду за энную сумму денег. Мы взяли под застройку жилья, и платим 1 раз в год.
Спасибо вам большое, ответ шире, чем я ожидала! Удачи вам!
Вам также, Елена.
Добрый день!Помогите разобраться! мы с мужем живем в Ростове 6 лет, с 2008 года по 2011 у нас была Ростовская прописка. На мужа была оформлена квартира брата, в которой мы и проживали.В ноябре 2011 квартиру продали. Теперь мы живем на съемной в Ростове, а прописаны снова в области. У нас в собственности ничего нет. Официально работаю только я, и то всего лишь 3 месяца, и через три ухожу во второй дерет. Муж в поисках официального трудоустройства. так вот в чем вопрос. можем ли мы участвовать в программе “молодая семья” или вообще хоть в какой нибудь программе в Ростове, без прописки в городе, и имеет ли значение бывшая в собственности квартира?
Здравствуйте, Екатерина.
С момента заключения договора купли-продажи или дарения собственной недвижимости должно пройти пять лет, чтобы у гражданина вновь появилось право на участие в социальной жилищной программе.
Также следует учесть, что все программы для молодых семей – это по существу программы для платежеспособного населения. Размер государственной помощи составляет всего 30-35 процентов от расчетной
(а не реальной рыночной) стоимости жилья. Остальную часть стоимости молодые супруги должны оплачивать самостоятельно.
При рассмотрении платежеспособности семьи учитываются все виды совокупного семейного дохода: зарплаты, пособия, вклады в банке, личные накопления. Семья считается кредитоспособной, если ежемесячные отчисления по ипотечному кредиту не превысят 30 процентов от совокупного дохода.
Большое спасибо за быстрый ответ!
Удачи, Екатерина.
ДОбрый день,подскажите пожалуйста семья из 5 человек сколько квадрат м положено?от 50 до 90 да ?
Здравствуйте, Лена.
В соответствии с социальной нормой – по 18 кв. метров общей площади на человека, то есть всего 90 кв. м. Это та площадь, относительно которой будет рассчитываться размер субсидии.
Что же касается площади приобретаемого жилья, то она должна быть такой, чтобы в пересчете на одного члена семьи приходилось больше учетной нормы жилья, принятой в данном муниципальном образовании.
Добрый день!Подскажите пожалуйста. Мы с женой прописаны в разных местах я в Тарасовской районе, она в г. Каменск-Шахтинском , где и я и она работаем.У ее родителей есть дом в нем прописано 4 человека(г. Каменск-Шахтинский), дом более 100 м2 . Если я в нем пропишусь есть у нас шанс участвовать в хоть в какой то программе. В собственности у нас не чего нет. Живем мы на съемной квартире, подтверждающих документов, разумеется нет. Хотим приобрести жилье, в Каменск-Шахтинском взяв ипотеку в банке, есть первоначальный взнос. По всем показателям мы проходим: нам меньше 35, в собственности нет не чего, можем взять ипотеку(Хорошая кредитная история и справку 2НДФЛ можем предоставить), вот только признать нас семьей нуждающийся в жилье, думаю не кто не признает из-за площади в котором мы прописаны(. Буду очень Вам благодарен если вы подскажите нам по какой программе пойти , чтобы от государства получить хоть какую нибудь помощь в приобретение жилья!
Здравствуйте, Сергей.
Действительно, если исходить из информации вашего сообщения, у вас могут возникнуть проблемы с признанием нуждающимися в улучшении жилищных условий. В соответствии со статьей 51 ЖК РФ, нуждающимся в жилье может быть признан или гражданин без собственной недвижимости, или собственник жилья, площадь которого меньше учетной нормы, принятой в данном муниципальном образовании.
В случае же, если молодая семья прописана у родителей одного из супругов, в расчет может быть принята и площадь прописки, приходящаяся на одного человека. Она также сопоставляется с учетной нормой.
Нам известна одна социальная жилищная программа Ростовской области, где площадь прописки у родителей не принимается во внимание. Это “Народная ипотека”.
Подробно об ее условиях и порядке реализации мы рассказали здесь:
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
Добрый вечер!Спасибо за ответ ваш. Программу использования “Народная ипотека” мне не подходит из-за того что нужно долго ждать результат.У нас в администрации подсказали что есть еще программа “Софинансирование процентной ставки” . Ждать сертификат от полу года до двух лет. Сказали все об этой программе написано в Постановление правительства № 95 от 07.11.2011 года.Долго пытался понять все что там написано. Может что то я не понял. Сегодня ходил в Сбербанк узнал все о ней. Мне подходит она( по процентной ставке).Подскажите может я не прав, если она мне подходит какие подводные камни меня ждут в получении сертификата. Спасибо.
Если все упирается в м2. Если выписаться с родительского дома и прописаться в общежитии. И сделать временную регистрацию или это будет считаться ухудшением жилищных условий(((Это можно рассматривать как вариант ???
Временная прописка – это не вариант. Для участия в жилищной программе нужна постоянная регистрация на территории региона.
Сергей, любая жилищная программа имеет основное условие – претендент должен быть признан нуждающимся в жилье в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. Программа частичного субсидирования процентной ставки – не исключение. Кстати, информация о ней дана в тексте статьи, на странице которой вы сейчас находитесь.
О “подводных камнях” мы рассказывать не будем: их нет для тех, кто не нарушает правил. Если после рассмотрения вашей кандидатуры вас включат в данную программу, то субсидию по ней вы получите довольно быстро: деньги там небольшие, и очередь движется бойко.
Разумеется, мы не рекомендуем вам “мухлевать” с площадью прописки, чтобы заведомо ухудшить жилищные условия и надурить родное государство
Будучи уличены в подобных действиях, вы можете получить вместо новой квартиры лишение права участвовать в социальных госпрограммах сроком на пять лет.
Спасибо вам большое за информацию!!!!
Здравствуйте! Мы уже начали собирать документы на участие в программе по предоставлению бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по кредиту на жилье. Для комплекта документов необходима справка о доходах заявителя и членов семьи. В какой форме? 2НДФЛ? Я являюсь заявителем и нахожусь в декретном в моей справке 2НДФЛ за прошлый и текущий года 0. Какую справку мне надо взять с работы? в какой форме?
Спасибо!
Здравствуйте, Светлана.
Обратитесь с этим вопросом к исполнителю – в Агентство жилищных программ.
Контакты:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Добрый день! Подскажите, если мы с мужем подали документы на программу погашение процентной ставки в ноябре 2013 года, когда мы сможем ее получить? Примерно сколько времени прийдется ждать? И не отменили ли выплаты за рождение ребенка?
Здравствуйте, Татьяна.
Субсидию Вы сможете получить только в том случае, если станете участниками программы. Как только это произойдет, Вам пришлют персональное уведомление. То есть сам факт подачи документов еще не означает, что претенденты автоматически включаются в жилищную программу. Это происходит только после утверждения списка участников областной межведомственной комиссией.
Условия данной жилищной программы не изменились, в том числе –
и в отношении выплаты дополнительной субсидии в случае рождения ребенка в период субсидирования процентной ставки.
Нашу семью уже признали нуждающийся в улучшении жилищных условий в администрации и поставили на очередь в программе молодая семья. Все документы я предоставила в АЖП. Это как-то влияет на решение комиссии? А летом мы стали первыми участниками программы народная ипотека, но по некоторым причинам пришлось отказаться от участия.Ждать сертификат от администрации очень долго (мы 1007 в очереди), поэтому хотим взять ипотеку с помощью программы погашение части процентной ставки.
Татьяна, документы и заявление вы предоставили в АЖП, но списки участников всех региональных жилищных программ в любом случае утверждает областная межведомственная комиссия.
Это такой общий порядок реализации, и он, между прочим, описан в самом тексте программы. Разве вы ее условия не изучили?
Рекомендуем ознакомиться, чтобы представлять точно, в какой процедуре вы хотите участвовать:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/12/aghp.doc
В случае успешного вхождения в программу субсидию вы должны получить довольно быстро, поскольку деньги там выдаются не слишком большие, и очередь движется с хорошей скоростью.
здравствуйте ! я участница программы устойчивое развитие сельских территорий” выставили очередь и нечего непонятно с “граждане”перекинули в “молодую семью” и наоборот и поделили на группы 1-8 обьясните что за группы
Здравствуйте, Анжелика.
Формулировка “С “граждане” перекинули в “молодую семью” и наоборот” нам непонятна. В программе “Устойчивое развитие сельских территорий” и так участвуют молодые семьи.
Предоставление молодым семьям и молодым специалистам социальных выплат осуществляется согласно очередности, указанной в данной федеральной целевой программе. Смотрите раздел 3, пункт 3.3 по этой ссылке (там действительно описано 8 разных очередей):
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2014/02/poryadok.doc
после того как мы снова сдали все необходимые документы,на сайте администрации выставили новые списки, не которые фамилии ,кто стоял в категории “граждане” последними стоят первыми в “молодой семье,и наоборот.задали вопрос специалисту , ответили всё по закону согласно новой очередности по группам.Как будет происходить выплата не понятно,по новым группам или по дате подачи заявления старой программы
Скажите поалуйста,участники субсидирование процентные ставки,семья более 3детей тоже может получать 40процентную субсидия?или только 10проц погащает первый 3года?
Здравствуйте, Анна.
Воспользоваться госпомощью при улучшении жилищных условий можно только один раз. Если вы участвуете в программе частичного субсидирования процентной ставки, то претендовать на участие в программе “Обеспечение жильем молодых семей” уже не можете. Тем более что у этих программ разные исполнители: у первой – Агентство жилищных программ, а у второй – районная администрация по месту жительства.
И что такое вообще 40-процентная субсидия? По общей программе для молодых семей участники получают социальную выплату в размере 30 процентов от расчетной стоимости жилья – для бездетных семей и 35 процентов – для семей с детьми.
Для участников программы по частичному субсидированию процентной ставки существует дополнительная субсидия – при рождении ребенка в течение трехлетнего периода субсидирования. Сумма дополнительной социальной выплаты привязана к размеру материнского капитала. Подробнее об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital/
Скажите еще можем приобрести частный дом п.Янтарном.?
Согласно правилам программы по частичному субсидированию процентной ставки, бюджетная субсидия может быть потрачена:
а) на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве;
б) на покупку жилого помещение на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
в) на строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения по договору строительного подряда.
Срок действия свидетельства составляет 90 календарных дней начиная с даты его выдачи гражданину.
В течение этого гражданин должен заключить договор на приобретение или строительство жилого помещения (квартиры, дома), оформить жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого жилья и открыть специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления на него бюджетной субсидии.
Оформленные документы предоставляются в Агентство жилищных программ. На их основании АЖП производит расчет фактического размера бюджетной субсидии.
спасиба за информация!
Добрый день. Подскажите, написал заявление в АЖП на программу помощь молодой семье, потом ходил на собрание где выдали список документов которые надо собрать, это было пол года назад. Скоро появиться ребенок и планирую потом собрать все документы и отнести в АЖП. Не скажут ли снова писать заявление и ждать? Есть ли какой то срок годности с момента когда просят собрать все документы?
Здравствуйте, Иван.
Да, справка из БТИ и выписка из ЕГРП о наличии-отсутствии недвижимости должны быть свежими и актуальными: срок их действия – 1 месяц. То есть дату подачи заявления и дату выдачи прилагающейся к нему справки не должен разделять период больше 30 дней.
Я в курсе что справки которые надо отнести вместе с документами в АЖП должны быть свежие, я интересуюсь о том что могу ли я начать все справки собирать, а потом отнести все в агентство, или надо снова писать анкету о просьбе вступления в программу?
Так позвоните в Агентство и задайте этот вопрос, Иван
Воды-то много утекло. Вполне возможно, что после полугодичного перерыва там решили, что вы вообще потеряли интерес к программе и в марафонском забеге не участвуете.
Вы ведь понимаете, что желающих воспользоваться бюджетной помощью много, и за каждым претендентом бегать не будут. Так что звоните, сообщайте о своих намерениях и получайте инструкцию к дальнейшим действиям. Тем более что у вас должен поменяться состав семьи, о чем вы в любом случае обязаны проинформировать исполнителя программы.
Анжелика пишет:
Если вы в настоящее время являетесь участниками программы “Устойчивое развитие сельских территорий” для молодых семей, то, разумеется, очередность будет регламентироваться правилами данной программы. То есть в каждом муниципальном образовании будут учитываться восемь категорий очередников, указанных в программе, а уже внутри них участники будут “выстраиваться” в хронологической последовательности – в зависимости от даты подачи заявления.
Причем, надо думать, далеко не в каждом муниципальном образовании найдутся представители всех восьми групп участников. Поэтому состав очередников в разных местностях будет варьироваться.
Добрый вечер.
Интересует программа субсидирования процентной ставки.
Вопросов несколько:
1. В декабре 2009 мама приватизировал а квартиру, для чего я отказалась от своей доли. То есть согласно требованиям закона, я правильно понимаю, что только в дек. 2014 я могу подавать заявку на участие программе?
2. При возможном положительном исходе дела в участии мне не совсем понятно на что именно рассчитывать. А именно, например, при ежемесячном платеже по ипотеке в 13800руб. какую именно сумму государство будет погашать в течение 3-х лет?
Дело в том, что сейчас квартиру снимаю, и дело просто может не стоит свеч, т.к.за период ожидания вступить в программу я могу за аренду отдать примерно столько, сколько государство мне потом и вернет)))
Помогите разобраться и принять верное решение – то ли подождать и подать документы, то ли просто сейчас взять ипотеку…
Здравствуйте, Екатерина.
1. Да, верно.
2. Это зависит от условий договора, который вы заключите с банком, предоставляющим ипотечный кредит. А именно – какая сумма в структуре ежемесячного платежа относится к погашению основного долга по кредиту, а какая – к погашению процентов. К примеру, банк предоставил кредит под 12 процентов годовых. 10 процентов из них участникам данной программы просубсидирует бюджет.
Один из наших читателей (участник данной программы) подсчитал, что в сумме за три года он получит примерно 210 тысяч рублей субсидии. Разумеется, эта “цифра” зависит еще и от площади приобретаемого жилья, и от его стоимости, и от размера предоставленного кредита.
А какую вы сумму хотите взять что у вас платеж будет 13800?
И да, программа эта не стоит свеч ) В итоге они дадут за три года тысяч 200 000.