Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
16 мая 2011 года в Ростовской области принято постановление №274, регулирующее порядок выполнения подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на территории нашего региона в течение 2011–2015 годов.
Изменились ли правила игры, если сравнивать их с предыдущим этапом реализации программы «Жилище», куда подевалась старая очередь, как формируется новая, как собирать пакет документов, хватит ли денег на всех желающих и какие властные структуры будут курировать жилищный вопрос? Эти и тысяча других вопросов ежедневно приходят в редакцию сайта «Ростов-Дом». Попытаемся ответить хотя бы на часть из них, выбрав самые принципиальные.
Кто может участвовать
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.
ЦЕНА ВОПРОСА
Общий объем финансирования подпрограммы составит 313,13 млрд рублей, в том числе:
- за счет средств федерального бюджета — 28,18 млрд рублей;
- за счет средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов —65,76 млрд рублей;
- за счет собственных и заемных средств молодых семей — 219,19 млрд рублей.
Какие документы собирать
Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении №2, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.
Кто за что в ответе
Исполнителями подпрограммы на территории Ростовской области являются:
▪ органы местного самоуправления;
▪ комитет по молодежной политике — уполномоченный орган исполнительной власти Ростовской области по управлению и реализации подпрограммы;
▪ областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов оказания государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального;
▪ министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области — главный распорядитель бюджетных средств.
Кому могут отказать
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям подпрограммы;
б) непредставление или представление не всех необходимых документов;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения всех оснований для отказа.
Размер социальной выплаты
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих
из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
На какую площадь претендовать
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.
Формула счастья
Как рассчитать точный размер социальной выплаты, положенной конкретной молодой семье — участнице подпрограммы? Расчет производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию
для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации. Напомним, что в первом квартале 2012 года для Ростовской области этот параметр равен 33,0 тыс. рублей за квадратный метр.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
Как можно потратить социальные выплаты
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Сначала — бумага, потом — деньги
Право молодой семьи — участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства, форма которого приведена в приложении №1, на основании решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления.
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Как формируется список
Молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., включаются в список участников подпрограммы в первоочередном порядке в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В этом случае в списках, наряду с датой признания молодой семьи участником подпрограммы, указывается дата принятия молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Предполагается, что сохранится очередность участников подпрограммы ФЦП «Жилище» на 2002–2010 годы. В некоторых муниципальных образованиях списки семей на получение социальной выплаты были утверждены постановлениями, на основании которых группы семей должны быть включены одной датой. В этом случае семьи, включенные одной датой, будут выстраиваться в списках в алфавитном порядке.
Новая-старая очередь
Молодые семьи, включенные в число участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы до 31 декабря 2010 г., при условии их соответствия требованиям подпрограммы, вносятся в список участников подпрограммы от муниципального образования в той же самой хронологической последовательности.
В новом постановлении администрации РО предусмотрены меры, позволяющие молодой семье — участнице старой программы использовать те же самые документы, на основании которых она была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (до 31.12.2010). Для этого молодым семьям нужно будет подать новое заявление и документы, которые необходимы для включения в число участников новой федеральной подпрограммы «Жилище» на 2011–2015 годы. Органы местного самоуправления примут новые нормативные документы, включающие эти семьи в число участников новой подпрограммы.
ЦИТАТЫ
А вот что пишут участники форума «Ростов-Дом» о своем личном опыте «вхождения в программу»:
Natalia. Поделюсь своей ситуацией. 4 мая нам позвонили и пригласили в районную администрацию (Железнодорожный район Ростова). 5 мая мы пришли, кроме нас, были собраны все семьи района, стоящие в очереди. Объявили что программа 2002–2010 закрыта и что в связи с новой программой 2011–2015 нужно всем написать новые заявления. Из документов сказали принести только справку из Сбербанка
о том, что мы являемся кредитоспособными, и только те документы, которые поменялись со времени первой сдачи. Все остальные бумаги подойдут без переделки. Про очередь сказали: «Будете оповещены письмом».vick. Позвонили в Ростов. Там ответили, что 16 мая уже сформировали список на 2011 год, то есть пакет документов был утвержден еще раньше. В таганрогской же администрации все никак не хотели признавать факт наличия этого пакета, но сегодня дали наконец-то весь список и сказали, что уже можно подавать документы. До августа они сформируют список на 2012 год. Впрочем, проблема прописки супругов в одном месте (которая вроде не обязательна) здесь остается.
medeya. Здравствуйте, сегодня ездили в администрацию своего Октябрьского района, там нам сообщили, что надо написать заявление, на основании которого семья будет переведена из бывшей программы в новую. Также необходимо предоставить ксерокопии всех документов и справки из юстиции и Сбербанка. Такое впечатление, что районные администрации Ростова находятся в разных городах: с одних одно требуют, а с других другое. Ну а потом — ждите, мы вас уведомим письмом.
Не сходя с места
Сводный список участников подпрограммы, сводный список участников подпрограммы с расчетом размера социальных выплат, сводный список претендентов, сводный список претендентов для перечисления средств федерального и областного бюджетов в местные бюджеты, дополнительный сводный список претендентов и сводные списки претендентов на получение дополнительной социальной выплаты формируются по муниципальным образованиям области.
Легко ли быть молодым
В случае достижения одним из супругов или одним родителем в неполной семье возраста, превышающего 35 лет, семья перестает соответствовать условиям участия в подпрограмме и исключается из числа участников подпрограммы. После рассмотрения сводного списка претендентов межведомственной комиссией и утверждения главным распорядителем бюджетных средств семья не исключается из числа участников подпрограммы, поскольку
с данного момента приобрела право на получение социальной выплаты.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
В Ростовской области насчитывается 146 106 молодых семей. Состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 8 909 молодых семей.
В 2010 году общий список участников ФЦП «Жилище» за 2002–2010 годы состоял из 2 507 молодых семей. В прошлом году социальные выплаты были предоставлены только 379 из них.
Каждый год очередь «с переменным успехом» сдвигается на несколько сотен человек. Так, в 2006 году обещанные деньги получила 141 молодая семья, в 2007-м — 594, в 2008-м — 335, в 2009 году — 332 семьи.
По состоянию на 1 января 2011 года 2 026 молодых семей остались в числе программы, так и не получив именных жилищных сертификатов.
Скачать:
1. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы.
2. Постановление №274 администрации РО «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы на территории Ростовской области».
3. Заявление о включении в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Три программы для молодых семей.
- Кто сыграет новоселье в “Учительском доме”?
- Есть программа — денег нет.
- Минрегион поправил ростовскую мэрию.
- Жилье для молодых.
- Ветка форума, посвященная подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей».
- Квартиры Ростова.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Социальное жилье.
- Молодым специалистам — жилье на селе.
- Муниципальное жилье.
Добрый день.Скажите пожалуйста, Одна федеральная программа Молодая семья, где важно сколько кв.м. на человека, а в областной программе Молодая семья тоже важно сколько кв.м. на человека или в ней главное что бы не было жилья в собственности?
Здравствуйте, Анна.
Областная целевая программа “Обеспечение жильем молодых семей” – это подпрограмма федеральной целевой программы “Жилище”, они никак не могут противоречить друг другу.
В любой жилищной программе обязательным фактором участия является признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий. Эта нуждаемость определяется вполне конкретным образом – в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ.
Согласно этой статье, граждане признаются нуждающимися, если у них нет собственной недвижимости или она есть, но на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы жилья, принятой в данном муниципальном образовании.
Если молодая семья прописана у близких родственников, а именно –
у родителей одного из супругов, при рассмотрении жилищной обеспеченности принимается во внимание площадь прописки. Этот параметр опять же сопоставляется с учетной нормой. Вывод о нуждаемости граждан в жилье – компетенция районной администрации по месту жительства.
Здравствуйте! меня интересует вопрос????? у нас семья состоит из 4 человек,стоим мы на очереди в программе социальное развитие села. можно мне узнать какую сумму мы получим? просто у нас что то не понятно одним дают 800000 другим меньше,а третьим так вообще больше миллиона это как понять? я так понимаю от гос-ва 71% выдаётся. подскажите мне…
извините и ещё один вопрос! а правда ли что по программе житель сельской местности при выдаче сертификата если покупать дом то чтобы он не был старше 5 лет в эксплуатации,или же только на строительство,а если строиться то чтобы дом через год уже стоял под ключ,либо потом если не успеваем то мы должны выплатить ту сумму которую нам дали?
Здравствуйте, Елена.
Вы задали вопрос не совсем в правильном месте. На этой странице рассказывается о программе “Обеспечение жильем молодых семей”. Информация о программе “Социальное развитие села” содержится здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Просим впредь писать комментарии в соответствующих темах, чтобы не создавать путаницы для самой себя и для других читателей сайта.
Теперь по существу вопроса. В соответствии с условиями программы “Социальное развитие села”, участники должны получить бюджетную субсидию в размере 71 процента от расчетной стоимости будущего жилья. Фиксированной суммы тут быть не может – размер социальной выплаты зависит от площади дома или квартиры, которую молодая семья покупает или строит.
По социальным нормам, для семьи из четырех человек полагается жилье общей площадью 72 кв. м. Это значит, что именно от такой площади будет отталкиваться государство при расчете бюджетной субсидии для семьи с двумя детьми – даже если фактически площадь дома окажется больше.
Далее следует иметь в виду, что при вычислении стоимости жилья будет приниматься во внимание не реальная рыночная цена квадратного метра, а так называемая расчетная стоимость – величина, искусственно устанавливаемая Минрегионом РФ для каждого региона России.
Для Ростовской области в текущем квартале этот параметр составляет 34 780 рублей. Однако в каждом муниципальном образовании постановлением местного главы расчетная стоимость квадратного метра регулируется индивидуально. Правило тут такое – цена метра должна быть не выше установленной Минрегионом, ниже – пожалуйста
Таким образом, размер субсидии для семьи из четырех человек будет вычисляться по формуле:
(72 кв. метра х расчетную стоимость кв. метра в вашем населенном пункте) : 100 х 71
Теперь по поводу возраста покупаемого жилья. Дело в том, что срок действия программы “Социальное развитие села” истекает в этом году. Те участники, кто не успел получить субсидию, будут переведены в новую программу, стартующую с 1 января 2014 года, – “Устойчивое развитие сельских территорий”.
Однако для этого надо соответствовать всем условиям новой программы – не только жить в сельской местности, но и работать в АПК или в социальной сфере (хотя бы одному из супругов).
Кроме того, по условиям новой программы, социальную выплату можно будет потратить следующими способами:
- на приобретение жилья, сданного в эксплуатацию не более пяти лет назад;
- для строительства (достраивания) индивидуального дома:
- для участия в долевом строительстве.
Использовать субсидию (включая строительство дома) действительно надо в течение года, иначе считается, что участники программы не потратили ее целевым образом и обязаны вернуть средства в бюджет.
Здравствуйте!В октябре этого года мы собрали все документы на программу и сдали их,специалист в жилищном агентстве их проверил,заверил и принял.Скажите это я является окончательной процедурой проверки всех справок и мы можем спокойно ждать сертификат,либо нам еще по какой либо причине могут отказать в получении сертификата?
Здравствуйте, Инна.
В АЖП реализуется множество различных жилищных программ, вы не сообщили, в какой именно собираетесь участвовать.
В целом же факт сдачи документов еще не равнозначен включению в ту или иную жилищную программу. На основании представленных личных дел ГАУ РО «Агентство жилищных программ» формирует списки претендентов для рассмотрения областной межведомственной комиссией.
Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки граждан. И только опираясь на решение комиссии, Агентство жилищных программ выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии.
Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, сможем ли мы участвовать в данной программе, если 1) Я прописана в неприватизированной квартире, площадь на каждого меньше нормы, в собственности ничего нет 2) Муж прописан в частном доме, где площадь на каждого значительно выше нормы, в собственности тоже ничего нет??
По остальным критериям подходим.
И будет ли считаться заведомым ухудшением условий, если он выпишется из своего дома и пропишется ко мне?
Здравствуйте, Оля.
А где ваша семья проживает фактически? Подавать документы на участие в программе следует по месту постоянного жительства.
Принципиальным для возможности участия является факт отсутствия собственной недвижимости у мужа и жены. Однако если молодая семья прописана у родителей одного из супругов, то при определении жилищной обеспеченности, в соответствии со статьей 51 ЖК РФ, может учитываться общая площадь прописки, которая приходится на одного человека. Эта величина сопоставляется с учетной нормой жилья, принятой в данном муниципальном образовании.
Регистрация у законного супруга не может считаться заведомым ухудшение жилищных условий, так как это вполне естественное дело, если люди, находящиеся в браке, живут вместе
Спасибо за ответ) Я прописана в одном районе, муж в другом, а живем мы вообще отдельно в третьем, в съемной квартире)))) Но подавать заявление хотим по месту моей прописки. То есть я правильно поняла, лучше, чтобы мы были прописаны на одной жилплощади и чтобы муж выписался от своих родителей и вписался к моим?
Да, в вашем случае это будет наиболее разумным решением. Если, конечно, родители не против
Здрасти,скажите подали опросный лист 01 2013 на Ажп.Теперь мы 5человек семья прописались Новошахтинский.что делать дальше,можем ждать от ажп или нет?
Если мы подаем как молодая семья,там сертификате сколько будет примерно.еще первые 3года 10%платит да? госуд.вообще мы многодетный принили,а сейчас как движутся вы не знаете да,там до 5лет ждать.не знаю что делать или может по раньше будет да?
Здравствуйте, Лунара.
По опыту участников жилищных программ, от подачи опросного листа в АЖП до ответа сотрудников Агентства проходит примерно год.
Если вы еще не сообщали в АЖП, что у вас оформлена постоянная прописка, думается, надо это сделать. Эта информация очень важна для включения в программу.
Размер субсидии зависит от конкретной программы, в которую вы собираетесь вступить. 10 процентов от процентной ставки в течение первых трех лет – это если вы покупаете жилье в ипотеку и становитесь участниками соответствующей жилищной программы.
Спасиба.
Добрый день!Подскажите пожалуйста,мы (семья состоит из 3-х человек) прописаны в Ростовской области в Ремонтненском районе,а проживаем постоянно в Ростове-на-Дону и хотим участвовать в программе Областная целевая программа “Обеспечение жильем молодых семей” куда нам надо обратиться по месту прописки или жительства
Здравствуйте, Артем.
Для участия в названной программе следует обратиться по месту прописки хотя бы одного из супругов.
Спасибо!А если мы приходим в администрацию по месту прописки (село) и нам говорят, что у них нет такой программы. Или нам надо обратиться в районную администрацию. Заранее спасибо
Вообще-то программа должна действовать на территории всей Ростовской области и финансироваться из трех источников: федерального, областного и местного бюджетов. Если сельская администрация не “заложила” в бюджет реализацию программы для молодых семей, это характеризует ее социальную политику, вернее – ее отсутствие.
Попробуйте действительно обратиться в район.
Спасибо!В АЖП мы может какой нибудь сертификат получить?
Артем, все жилищные программы для молодых семей, реализуемые в Ростовской области, перечислены на этой странице:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Ознакомьтесь с их условиями и оцените свои возможности. Информацию по программам вы найдете по приведенной ссылке.
Спасибо большое!
Здравствуйте! Мы стоим на очереди в подпрограмме “молодая семья” В 2014 году наша очередь подходит, мы 16-е. Скажите пожалуйста в каком квартале или конкретно месяце вручают сертификаты? Ни где не могу добиться даже примерного ответа. “секрет”((((( К чему готовиться и на что расчитывать?…..
Здравствуйте, Оксана.
На этот вопрос мы никак не можем ответить – мы журналисты и не имеем никакого отношения к распределению бюджетных средств. Но шестнадцатые – это в любом случае неплохо, если учесть, что ежегодно в Ростовской области получают субсидии от 300 до 500 молодых семей.
Спасибо большое!
У меня риторический вопрос. Для чего создавать программы и тратить деньги из бюджета, если этой программой могут воспользоваться не все семьи находящиеся в одинаковом положении? Почему не направить эти деньги на строительство садиков и другой инфраструктуры доступной всем? Вопрос возник не просто так, мы с мужем подавали на эту программу еще в 2007 году. Деньги, к сожалению, даются нам и до сих пор не легко, но все же не дождавшись своей очереди купили маленькую двушку(и нас через неделю исключили из программы) и живет там с двумя малыми детьми и платим за ипотеку. Поэтому у меня и возникает вопрос насколько прозрачны эти отборы и насколько логично и справедливо вообще существование этих программ?
Вопрос действительно риторический, Татьяна, то есть из числа тех, на которые человек дает себе ответ сам – в зависимости от многих факторов, включая мировоззрение, представление о чувстве собственного достоинства, привычку к самостоятельности и т. д. Ваша позиция достойна уважения. Правда и то, что невозможно требовать ее от всех остальных.
Что касается “логичности и справедливости” – вряд ли эти характеристики свойственны хоть одной государственной жилищной программе. Все они, как правило, рассчитаны прежде всего на платежеспособное население, а не на тех, кто как раз в первую очередь остро нуждается в жилье, но не способен его купить по рыночной цене.
На страницах этого сайта мы уже неоднократно высказывали свою точку зрения на вопрос, пытаясь аргументировать ее ситуацией на рынке недвижимости. По нашему мнению, вместо бюджетных “подачек” и дальнейшего подсаживания граждан на ипотечную иглу куда мудрее государство поступило бы, если бы строило в достаточном количестве социальное жилье эконом-класса. Именно так можно было бы решить жилищный вопрос в России глобально.
Именно отсутствие прозрачности и доступности информации возмущает. Я живу в другом регионе, на очередь ещё не встал. Позвонил в отдел, спросил состояние очереди, а мне в ответ: “Вы что из прокуратуры?” Ну мы должны как-то планировать реальность получения денег или нужно слепо ждать годами и кидаться в неизвестность.
Отсутствие прозрачности – это главное условие для мошенничества. Поэтому кто-то будучи 415 в очереди через три месяца обнаруживает, что он 421 – и не получает никаких объяснений, ведь всё “совершенно секретно”.
Примерно 500 молодых семей по всей Ростовской области получают субсидии в течение года, Александр. При этом в каждом муниципальном образовании “своя” очередь – в зависимости от даты вхождения в жилищную программу.
По поводу прозрачности вы верно подметили. Дело в том, что участникам программы чиновники обязаны предоставлять информацию по очередности, хотя и делают это весьма неохотно. Что уж тут говорить о людях “со стороны”. Реальность же такова, что социальную выплату ждут от года (минимальный срок) до нескольких лет.
Здравствуйте, у меня такой вопрос, если у меня была квартира в собственности в Ростовской области 31м2 я была там прописана одна 6лет. Год назад я её продала и купила 18 м2 в Ростове, за этот год у меня родился ребенок – теперь мы прописаны на 18 м2 вдвоём (неполная семья). Можем ли мы претендовать на участие в программе? (я слышала там срок проживания на одном месте учитывается) и не считается ли смена 31м2 на 18м2, но в разных городах – умышленным ухудшением условий??? (хотя это полный бред, как вы понимаете, учитывая стоимость жилья в области и в Ростове!) спасибо за ответ
и ещё маленький вопрос – учитывается ли временная прописка при расчете м2 на человека??? если да, то можно просто выписаться из “временного жилья” перед подачей опросного листа? или они это всё отслеживают и нам могут отказать
Здравствуйте, Татьяна.
После факта заключения договора купли-продажи или дарения жилья должно пройти пять лет, чтобы гражданин снова приобрел право участия в социальных жилищных программах. Ибо продажа и дарение – именно те действия, которые квалифицируются как заведомое ухудшение жилищных условий в отношении претендента на участие в госпрограмме.
При рассмотрении жилищных условий в расчет берется площадь собственной недвижимости или площадь постоянной прописки – это в случае, если молодая семья проживает у родителей.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, может ли семья из 3 человек (муж, жена возраст до 35 лет и ребенок) участвовать в данной программе, если прописаны в квартире 32 кв.м, которая взята в ипотеку одним из супругов до брака до января 2011?
г. Ростов-на-Дону
Здравствуйте, Екатерина.
Нет, это невозможно. При данных обстоятельствах ваша семья не может быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, а это – главный фактор для включения в государственную программу. Кроме того, чтобы получить бюджетную субсидию для частичного погашения ипотечного долга, следовало сначала стать участниками программы, а затем приобретать жилье в ипотеку. Обратный порядок в данном случае неприемлем.
Здраствуйте,у меня вопрос я сейчас стою как многодетный программе,который 35%погащает.я хочу отказывать от многодетки,потом на молодой семья там около 1года получаешь сертификат..ЕСли молодая семья участвую там за 4 ребенку родится еще там какой то % минусует.
Здравствуйте, Лунара.
Если в период субсидирования по программе “Обеспечение жильем молодых семей” у вас родится ребенок, то по правилам этой программы вам должны предоставить дополнительную социальную выплату в размере 5 процентов расчетной стоимости будущего жилья.
Это если мы правильно вас поняли и вы собираетесь перейти именно в эту программу.
Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, мы – семья из 4 человек, ждем третьего ребенка. Съемное жилье, работа, школа и детский сад – в Таганроге, прописка у родителей – по области, нам с июля 2013 г можно сдавать документы, но оказалась несколько проблем. Во-первых, родители развелись и по решению суда(февраль 2013 г) дом между родителями поделен пополам, во-вторых, документов права собственности на дом нет и не было, получилось, что дом был построен моим отцом еще на колхозной земле много лет назад и никто никакие документы не делал, в районном управлении сказали, что официально такого строения не существует. Родители живут в разных областях, документы оба отказались делать-некогда и дорого выходит. У нас остался один вариант – если мы пропишемся в Таганроге и сразу подадим документы, будет ли это считаться ухудшением жилищных условий? Или, если мы купим себе гостинку в Таганроге, пропишемся и подадим документы, возможен ли такой вариант?
Здравствуйте, Светлана.
Ситуация, конечно, очень путаная. Однако если “такого строения”, как дом ваших родителей, официально сейчас не существует, как вы можете в нем прописаться?
С другой стороны, как молодая семья, вы не обязаны проживать на территории родителей, поэтому прописка в отдельном жилье – вполне естественное явление. Однако для того чтобы претендовать на участие в жилищной программе, эта регистрация должна быть постоянной.
В случае покупки гостинки (то есть собственной недвижимости) вы сохраните право на участие в программе, если останетесь нуждающимися в жилищных условиях, то есть на каждого из супругов будет приходиться меньше общей площади, чем учетная норма жилья, принятая в Таганроге.
Кроме этого, нужно будет подтвердить свою платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Понела,да наверно на участвуем потому что там очередь большая еще 500семей.не хочу ждать 5лет.А если после покупки квартир тогда как будет 5%тоже могу получать?СПасибо.
Лунара, срок действия жилищного сертификата – 9 месяцев со дня его получения. Если в течение этого времени у вас родится ребенок, вы можете претендовать еще на дополнительную субсидию в размере 5 процентов от стоимости жилья.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, если мы с мужем прописаны в г. Морозовске Ростовской обл, но работаем в Ростове, и, естественно, хотим приобрести жилье в Ростове, в какую администрацию нам нужно обращаться?
Здравствуйте, Ольга.
Если вы не только живете в Ростове-на-Дону, но и работаете здесь в бюджетном учреждении, то можете при наличии других необходимых условий претендовать на участие в жилищной программе для бюджетников (реализует Агентство жилищных программ), подав заявление в АЖП, находящееся в Ростове.
Подробнее об этой программе мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
В ином случае подавать документы следует в районную администрацию по месту прописки – для участия в программе “Обеспечение жильем молодых семей”.
Добрый день!Посетив общую консультацию для получения субсидии на оплату процентной ставки по кредиту,на которой сказали ,что по пункту 8 и 9 необходимо предоставить:справки с места жительства о составе постоянно зарегистрированных граждан по данному адресу и КОПИИ ПРАВОУСТАНАВЛИВАЮЩИХ ДОКУМЕНТОВ НА ДАННОЕ ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ(аналогично для супруга) ,таковыми является розовое или зеленое свидетельство.
Столкнулись с трудностью по поводу правоуст.документов.
Я прописана в доме у бабушки,земля не приватизирована поэтому свидетельства розового или зеленого у нас нет.
На дом есть вот эти документы(при оформлении субсидии на ЖКХ,эти документы подошли как правоустанавливающие):
1.Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности
2.План земельного участка
3.Поэтажный план дома
4.Акт отвода земельного участка под индивидуальную застройку
5.паспорт одноквартирного 3-х комнатного жилого дома
6.план домовладения в г.Сальске
Что -нибудь из этих документов подходит ,для того чтобы мы смогли пройти по программе для молодых семей или нет??
Как быть если эти документы не подходят?
Можно ли прописаться в доме у мужа,чтобы все документы оформлять только на дом его родителей(у них есть свидетельство),и через сколько времени можно будет подавать документы на программу.?Нужно ли будет ждать год после прописки или нет?
P.S у родителей мужа общая площадь дома 120 кв.м?.т.е мы уже никак не проходим по программе?
Если мы будем прописаны по разным домам будет ли учитываться площадь жилья или нет?
Здравствуйте, Алиса.
Полагаем, что спор с АЖП по поводу правоустанавливающих документов вы сможете разрешить с помощью квалифицированного юриста. Мы журналисты, и такого рода вопрос для нас слишком специфичен, поскольку не входит в нашу компетенцию.
Прописаться у родителей одного из супругов молодая семья, конечно, вправе (разумеется, если родители не возражают). Прописка у законного супруга не квалифицируется как заведомое ухудшение жилищных условий и не влечет за собой “наказание” в виде лишения права участия в жилищных программах сроком на пять лет.
При прописке по разным адресам имеет значение факт наличия у супругов собственной недвижимости или доли в ней. Именно это обстоятельство будет учитываться при определении жилищной обеспеченности молодой семьи. А вот при прописке молодых у родителей одного из супругов в расчет может приниматься и площадь прописки в пересчете на одного человека. Эта площадь будет сопоставляться с учетной нормой жилья, принятой в данном муниципальном образовании. Основания для этого содержатся в статье 51 Жилищного кодекса РФ.
Спасибо.
Только я все-таки не пойму ,если площадь дома 120 кв.м. а прописано 4 человека,какие возможны выходы из ситуации для получения субсидии?
Жильцов такого дома вряд ли можно признать нуждающимися в улучшении жилищных условий. А это – первое и необходимое условие участия в жилищной программе для молодой семьи.
Вы можете рассмотреть как альтернативу программу “Народная ипотека”. Условия у нее несколько иные: участником может стать молодой человек, проживающий в достаточно просторной квартире с родителями, но не являющийся ее совладельцем.
Подробнее об этой программе мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
Понятно((придется только ждать месяца 2 пока приватизируем землю ..Если я правильно понимаю,когда супруги прописаны по разным домам ,то площадь домов не берется в расчет??
Что положено при рождении 1 ребенка?(слышала мельком ,что гаситься сумма примерно 183тыс)так это или нет?
А при рождении 2 выплачивается мат.капитал + такая же сумма тоже гаситься субсидией??
Да, в этом случае имеет значение отсутствие собственной недвижимости. Правда, так или иначе может возникнуть вопрос, где молодая семья проживает фактически.
Относительно дополнительных субсидий при рождении детей (при условии участия в программе по частичному субсидированию процентной ставки) мы подробно писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital
Мы снимаем квартиру,но договора естественно нет,какие тогда можно использовать документы для подтверждения того где мы живем?
А если нам выписаться вообще из родительских домов и прописаться у знакомых сможем ли мы претендовать на субсидию или нет?Или нужно будет 5 лет ждать?
Извините,что достаю вас таким количеством вопросов,но просто голова уже идет кругом,все способы прокручиваем,читаем ваши комментарии,подстраиваем под свою ситуацию..
В принципе, никто не может обязать молодую семью проживать совместно с родителями – у молодых супругов самостоятельная “ячейка общества”. Жить отдельно от родителей – вполне естественное стремление, оно не наказуемо и не должно квалифицироваться как намеренное ухудшение жилищных условий.
Анализ нормативных актов показывает, что к фактам, которые могут считаться заведомым ухудшением жилплощади, относятся:
- операции купли-продажи, обмена, дарения, выделения пая, изменения в правах собственности владельцев и прочее;
- фиктивный развод;
- заселение родителей или других родственников, которые до этого проживали, были прописаны по другому адресу на территории России;
- выход из жилищного кооператива с целью получения доли;
- приведение жилого помещения или его части в нежилое;
- невыполнение требований договора о пользовании жилплощадью, за которым последовало принудительное выселение гражданина.
Можно ли по программе субсидирования купить дом у своих родителей??
Фамилия одинаковая.?
А если фамилии разные?
Лучше всего проконсультироваться по этому вопросу у исполнителя – в Агентстве жилищных программ (АЖП)..
Есть прецеденты, когда приобретение жилья у родителей кончалось плачевно – исключением из числа очередников. Во всяком случае, так происходит при реализации программы для сельских жителей.
Поэтому рекомендуем получить консультацию “из первых рук”, чтобы не было неприятных сюрпризов.
Контакты Агентства:
пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Подскажите пожалуйста,а если по этой программе при рождении ребенка рождается двойня,списывают сразу и 193 тыс+400 тыс +мат.капитал??Или нет?
В случае участия в жилищной программе по частичному субсидированию процентной ставки размер дополнительной субсидии при рождении ребенка (детей) привязан к размеру материнского капитала. Как именно – подробно рассказано здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital/
Добрый день, подскажите пожалуйста, у нас семья из 4 чел.,в нашей собственность есть 44 кв. общей площади жилого помещения(у мужа 22 кв.собственность в квартире родителей и у меня 22 кв. собственности в квартире моих родителей)Можем ли мы участвовать в жилищной программе молодая семья ? Если да, то подскажите с чего нам начать и куда обращаться?
Здравствуйте, Наталия.
К сожалению, в данный момент вас не смогут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий, а это – первое и главное условие участия в жилищной программе.
Вашей семье в общей сложности принадлежит 22 + 22 = 44 кв. метра собственной недвижимости, то есть по 11 кв. м общей площади в пересчете на одного человека. Это больше учетной нормы жилья, которая в Ростовской области составляет максимум 10 кв. метров.
Таким образом, по логике государства, вы жильем обеспечены. Улучшать жилищные условия вы, конечно, можете, но без помощи бюджета.
Добрый день. У нас семья из 4 человек, мы имеем право на 72 м. Сейчас живем в квартире в 44 м общей площади (26 жилой). Хотим продать квартиру+взять ипотеку+мат капитал+получить супсидию и купить дом на 100…140 м. Возможно ли использования одновременно и материнского капитала+ипотеки+супсидии. И на какую сумму супсидии мы можем расчитывать? Возможно ли частичное погашение ипотеки если мы приобретем дом раньше чем дадут супсидию?
Здравствуйте, Алексей.
Начните, пожалуйста, с изучения условий жилищной программы. Претендовать на участие могут прежде всего граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ.
В данный момент, исходя из вашего рассказа, ваша семья не может быть признанной нуждающейся в жилье. Четверо проживают на 44 кв. метрах общей площади, таким образом, на одного члена семьи приходится более учетной нормы жилья. В Ростовской области учетная норма в разных муниципальных образованиях колеблется от 6 кв. метров (в Новочеркасске) до 10 кв. метров (в Ростове). В любом случае на человека должно приходиться менее 10 метров, чтобы он мог рассчитывать на бюджетную помощь при покупке нового жилья.
72 кв. метра, о которых вы говорите, – это социальная норма. Она нужна для расчета размера субсидии, которая будет выдана участникам программы – семье из четырех человек. Государство готово оплатить 35 процентов от расчетной стоимости такого жилья, остальную часть квартиры или дома молодая семья оплачивает самостоятельно, как и площадь жилья, превышающую эту социальную норму.
Если бы вы вступили в программу, то использовать для приобретения жилья ипотечный кредит, материнский капитал и жилищную субсидию на погашение первичного взноса вполне реально. Но в настоящий момент главной проблемой для вас будет невозможность доказать свою нуждаемость в жилье (с точки зрения государства).
Что касается очередности действий, то сначала надо стать участником программы, а только потом – покупать жилье. Нарушение этой последовательности “карается” лишением бюджетной поддержки, то есть приобретение дома перед выдачей субсидии неприемлемо, если вы хотите этой субсидией воспользоваться.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. В семье 4 человека,живем в Ростове на съемной квартире. Я прописана в г. Майкопе, муж в кущевском районе – краснодарский край. Можем ли мы стать на очередь по программе в Ростове, сделав временную прописку?
Здравствуйте, Вероника.
Для участия в жилищной программе Ростовской области оба супруга обязательно должны быть прописаны в нашем регионе. При этом регистрация должна быть постоянной.
Извиите,что опять обращаюсь. Хотелось бы узнать подходим мы по этой программе? Я работаю в ростовской консерватории,в данный момент нахожусь в декретном отпуске,супруг работает всего пол года официально. Можем ли мы стать на очередь, оформив ипотеку на меня,если я получаю минимальное пособие на второго ребенка,а муж будет моим поручителем? Но предоставить справку о доходах он может пока только за пол года.Либо нужно ждать еще пол года, и оформлять на него? И можно ли совмещать разные жилищные программы,которые сейчас действуют по России?
Здравствуйте,Вероника.
Участвовать можно только в одной жилищной программе: при улучшении жилищных условий государство готово помочь гражданам бюджетными деньгами только один раз.
Для того, чтобы претендовать на участие в любой программе, молодая семья должна подтвердить документально три условия:
- возраст обоих супругов до 35 лет;
- нуждаемость в жилье в соответствии со ст. 51 ЖК РФ;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
При рассмотрении платежеспособности берутся в расчет все виды совокупного семейного дохода: зарплаты, пособия, банковские вклады, личные накопления. Ориентировочно семья считается платежеспособной, если ее ежемесячные отчисления на выплату долгов по ипотечному кредиту не превышают 30 процентов от доходов. Исходя из этого правила, можете сделать вывод о своей кредитоспособности.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, мы с мужем прописаны на разных адресах, я у своих родителях а он с сыном нашим у его бабушки.Дела в том что квартира где прописана я привотизирована на 3 людей: меня , маму и моего брата. Прописан в этой квартире еще и мой отчим, общая площадь жилая 40 кв.м. Если я пропишусь у мужа, где по мима меня еще 7 человек прописаны, мы сможем претендовать на программу улучшения жилья, хотим построиться на участке у бабушке мужа.
2.Где брать документы о том что мы нуждаемся?
3.О доходах что мы кредитно способны в банке?
Здравствуйте, Наталья.
При рассмотрении жилищной обеспеченности вашей семьи в расчет будет приниматься только недвижимость, находящаяся у вас в собственности, то есть ваша доля. Если в пересчете на каждого члена семьи окажется меньше учетной нормы (в Ростовской области это от 6 до 10 кв. метров общей площади в разных муниципальных образованиях), то вас должны признать нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Обращаться для этого надо в районную администрацию по месту прописки – это ее функция.
Точно так же местные власти принимают решение о платежеспособности молодой семьи. При этом во внимание принимаются все виды совокупного семейного дохода – зарплаты, пособия, банковские вклады и личные накопления. На эти же данные опирается банк в случае выдачи ипотечного кредита.
Извиняюсь и еще вопросик, куда можно сходить конкретно адрес проконсультироваться по этому вопросу в г.Таганроге и г.Ростов-на Дону??
В Таганроге мы не живем и не работаем, так что ищите информацию в своем городе. В Ростове работает Агентство жилищных программ.
Контакты Агентства:
пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Также можно посетить районную администрацию по месту жительства.
А если я пропишу мужа и сына на квартире у себя?будет ли это считаться как заведомо ухудшения жилищных условий?и еще вопросик, считается площадь на одного человека прописанного в квартире с общей площади или с общей жилой? вот допустим у меня в квартире общая площадь 60 кв.м. а общая ЖИЛАЯ 40 кв.м..Нас прописано на данный момент 4 человека это будет по 10 кв.м. или 15 кв.м. на человека???
Прописка законного супруга или несовершеннолетнего ребенка не квалифицируется как заведомое ухудшение жилищных условий. Жилищная обеспеченность отталкивается от доли общей площади жилья, приходящейся на одного человека, в сопоставлении с учетной нормой.
Все эти вопросы тут неоднократно обсуждались. Просим изучить статью, комментарии, а также тексты жилищных программ, ссылки на которые даны выше. В приведенных материалах дана исчерпывающая информация по интересующей вас теме.
Еще разок хотела обратиться. Получается что я имею в собственности(так как привотизорованая квартира моей долей является 1/3 квартиры общей площадью 60 кв.м.) и прописав супруга и сына нас прописанных там будет 6 человек у нас выходит как раз по 10 кв.м. живем мы в Таганроге.мы не сможем попасть в программу?А если моя мама пропишет там еще и нашу бабушку или сестру свою получится заведомо ухудшения условий наверно да?
В данном случае имеет значение только та доля недвижимости, которая находится у вас в собственности, – 20 кв. метров общей площади. Получается, что на каждого члена вашей молодой семьи приходится примерно по 6,5 кв. м собственного жилья. Учетная норма жилья в Таганроге, насколько нам известно, – 9 кв. м на человека. Таким образом, ваша семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Срочно-обморочная прописка родственников всех мастей в целях надурить родное государство – гиблый путь. Это, безусловно, будет признано намеренным ухудшением жилищных условий и повлечет за собой “волчий билет” – запрет на пять лет участвовать в каких бы то ни было социальных программах.
Здравствуйте, подскажите,пожалуйста, мы молодая семья из 3 человек, с 2012 года стоим на очереди, как граждане, нуждающиеся в жилье. В январе этого года пошли обновлять документы, а нам сказали, что той программы уже нет, есть какая-то другая, в которой приветствуется наличие участка. Мол, быстрее очередь пойдет. Или же уже нужно предоставить свои средства, а это около 500 тыс.рублей!!!!! а где же нам молодой семье их взять????????? Насколько это достоверно,наличие таковой программы, подскажите?
и еще, если мы не выполним эти требования, мы соскочим с очереди или как? Заранее спасибо!
Здравствуйте, Виктория.
Из вашего сообщения не ясно, в какой именно программе вы состоите (ее точное название, номер постановления, точные условия программы). Эта информация нам необходима, чтобы мы могли прокомментировать требования вашей районной администрации. А также следует знать, на какую именно “новую” программу сослались в устной беседе с вами.
В Ростовской области действует несколько программ для молодых семей, все они перечислены здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Здравствуйте. Мы 3 года стояли на очереди по программе ” Граждане России”. В которой требовались документы: что мы нуждаемся в жилье и что бы в собственности ничего не значилось.На тот момент когда мы подавали документы мы с мужем не работали. Сейчас программа расформирована и поставлены условия чтобы у меня была в собственности земля и предоставила трудовой договор или запись в трудовой книжке. На данный момент я нахожусь в декретном отпуске по уходу за ребенком, (ребенку 9 месяцев) и ухаживаю за пожилым человеком оформленного через пенсионный фонд. Является ли это трудовой деятельностью? Все это правомерно?
Здравствуйте, Инна.
На данной странице изложена информация по совершенно конкретной жилищной программе – “Обеспечение жильем молодых семей”. Именно по ней здесь ведется обсуждение.
Мы – журналисты сайта “Ростов-Дом” – не имеем юридических компетенций, которые позволили бы нам предоставлять консультации по всем социальным программам, а также давать правовую оценку деятельности тех или иных структур.
Вам следует обратиться к квалифицированному юристу, специализирующемуся в сопровождении жилищных программ. Можем порекомендовать партнера нашего сайта – юрисконсульта Юлию Гасанову. Бесплатную первичную консультацию можно получить здесь.
Здравствуйте еще разок!Я тут поговорила с одним человеком и мне сказали что для того чтоб нам дали сертификат у нас не должно быть никакие кредитов в банках.Это правда, т.е. если у меня и мужа есть кредиты целых два.
Разумеется, инстанция, принимающая решение о вашей платежеспособности, обратит внимание на ваши долги по кредитам. Окончательное слово – за ней.
В общем случае считается, что семья кредитоспособна, если ежемесячные платежи по ипотечным кредитам не превышают 30 процентов от совокупного семейного дохода.
Добрый ночи,а если мы отказали 35%.как молодой семья вступили какие еще льготы мы получаем как многодетный семьи?который субсид процент ставки только 3года помогает и все да.у меня маткапитал лежит это минусуется,б76ольше есть там какие топомощь.например мерьше %максимум сколько будет.спасиба
Лунара, не совсем поняли ваш вопрос.
Программа по частичному субсидированию процентной ставки даст вам возможность получать три года субсидию в размере 10 процентов годовых. При этом материнский капитал вы сможете в любом случае использовать на погашение основного долга по ипотечному кредиту. При рождении третьего ребенка, например, дополнительная бюджетная субсидия составляет 200 процентов от материнского капитала, то есть 731 тыс. рублей.
А если четвертый родится после покупки квартир?
Также – дополнительная субсидия в размере 200% материнского капитала, но только если ребенок родится в период погашения процентной ставки (первые три года).
Доброе утро,предоставили документы ..но отказались их принимать т.к не принесли правоустанавливающие докуметы на дома с прошлого места жительства…но об этом нигде не было и слова(ни в перечне,ни на консультации).Как быть??Правы ли они??Или что-то путают??Я не понимаю зачем нужны документы с прошлого места жительства??
Здравствуйте, Ольга.
Не можем судить заочно, что именно имела в виду ваша районная администрация. В голову приходит только вот что: если еще не исполнился 15-летний срок вашего проживания и постоянной регистрации в Ростовской области, то справку из БТИ и выписку из ЕГРП о наличии-отсутствии недвижимости в собственности следует оформлять в том регионе, где вы жили раньше.
СКАжите мы семье мама папа и трое несовершеннолетний дети.Я подала субсидирования процентный ставки,нам на какой размер сумма сертификат получаем?если 80кв на вторичке.ПОтом сертификат получали оформляем ипотеку,а там для нас программа отдельно?вчера банке звонила на 3000000 на 10лет сказали еемесячно получается 40000р где здесь поддержка для молодой семье такие бешенные цифры?.?или этого программе не понимаю.?
Самара, надо более конкретно выяснить в банке, что такое ежемесячная сумма 40 тысяч рублей, из чего она составлена. Это только погашение процентов или вместе с тем и погашение основного долга по кредиту.
По названной вами программе государство готово три года подряд погашать 10 процентов годовой ставки по ипотечному кредиту.
и у нас мат капитал на второго ребенка лежит и налоговый вычет надеесь у нас привлекательный суумма выходит.
Да, материнский капитал вы смело сможете использовать на погашение основного долга по ипотечному кредиту. Насчет налогового вычета проконсультируйтесь с юристом – вы в этом вопросе не компетентны.
Подскажите сейчас за квм жилье в ростове сколько?43400 или 61000?
Непонятный вопрос, Вика.
Реальные рыночные цены на первичное жилье колеблются в достаточно широком диапазоне. Стоимость квартир в новостройках можете посмотреть здесь:
http://rostov-dom.info/2013/10/novostrojjki-rostova-osnovnojj-spisok/
За квадратный метр «вторички» в Ростове просят 62 795 рублей.
А что касается жилищных программ, то размер субсидии отталкивается не от реальной цены недвижимости, а от так называемой среднерыночной. Ее ежеквартально устанавливает Минрегион РФ для каждого региона России.
В Ростовской области среднерыночная цена квадратного метра составляет 34 780 рублей. В отдельных муниципальных образованиях региона эта величина может быть еще ниже, поскольку регламентируется постановлением местного главы.
Спасибочки вам большой!
Если вам не трудно можете коротко поподробнее мы участники суб процентный ставки.НаПример нас принили праграмму,потом ждем сертификат??там сертификате на 5человеку максимум сколько будет в ростове.примерно?
Виктория, работу ипотечного калькулятора мы здесь выполнять не можем по понятным причинам. Ответ на ваш вопрос зависит от слишком многих факторов: какое жилье вы будете покупать (площадь, цена), в каком банке возьмете ипотечный кредит и в каком размере, что будет прописано в договоре с этим конкретным банком, под какие годовые проценты будет предоставлен кредит.
Неизменным останется одно: став участниками жилищной программы по частичному субсидированию процентной ставки, вы в течение первых трех лет погашения ипотечного кредита будете получать бюджетную субсидию в размере 10 процентов годовых. Остальные проценты плюс основной долг по кредиту молодая семья оплачивает самостоятельно.
Рекомендуем вам получить первичную консультацию по интересующим вас вопросам у исполнителя – в Агентстве жилищных программ (АЖП).
Контакты Агентства:
пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Здравствуйте. Прописаныв гостинке 14м2 с женой и дочкой, я собственник, живем в сьемной квартире можем ли мы учавствовать в программе молодая семья для получения сертификата и какие шансы спасибо
Здравствуйте, Александр.
По вашим исходным данным, вы можете быть признанными нуждающимся в улучшении жилищных условий. Это компетенция районной администрации по месту жительства.
Однако для участия в программе потребуется, кроме возраста до 35 лет, подтвердить свою платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Здравствуйте. У меня вопрос-могут ли нашу семью признать нуждющейся в улучшении жилищных условий. У мужа собственность 1/2 от квартиры площадью 47.8 кв.м.,а вторая часть 1/2 у его матери. У меня собственности нет, прописана у мужа. Семья у нас 3 человека. Мужу и мне по 30 лет. Работаем в частых фирмах. Спасибо
Здравствуйте, Юлия.
Вашей семье сейчас принадлежит почти 24 кв. метра жилья. В пересчете на каждого члена семьи это 8 кв. м. Если это меньше учетной нормы, принятой в вашем муниципальном образовании, то вы можете быть признаны нуждающимися в жилье.
Однако для участия в программе для молодых семей, кроме этого, надо будет подтвердить свою платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.