Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
16 мая 2011 года в Ростовской области принято постановление №274, регулирующее порядок выполнения подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на территории нашего региона в течение 2011–2015 годов.
Изменились ли правила игры, если сравнивать их с предыдущим этапом реализации программы «Жилище», куда подевалась старая очередь, как формируется новая, как собирать пакет документов, хватит ли денег на всех желающих и какие властные структуры будут курировать жилищный вопрос? Эти и тысяча других вопросов ежедневно приходят в редакцию сайта «Ростов-Дом». Попытаемся ответить хотя бы на часть из них, выбрав самые принципиальные.
Кто может участвовать
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.
ЦЕНА ВОПРОСА
Общий объем финансирования подпрограммы составит 313,13 млрд рублей, в том числе:
- за счет средств федерального бюджета — 28,18 млрд рублей;
- за счет средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов —65,76 млрд рублей;
- за счет собственных и заемных средств молодых семей — 219,19 млрд рублей.
Какие документы собирать
Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении №2, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.
Кто за что в ответе
Исполнителями подпрограммы на территории Ростовской области являются:
▪ органы местного самоуправления;
▪ комитет по молодежной политике — уполномоченный орган исполнительной власти Ростовской области по управлению и реализации подпрограммы;
▪ областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов оказания государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального;
▪ министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области — главный распорядитель бюджетных средств.
Кому могут отказать
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям подпрограммы;
б) непредставление или представление не всех необходимых документов;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения всех оснований для отказа.
Размер социальной выплаты
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих
из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
На какую площадь претендовать
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.
Формула счастья
Как рассчитать точный размер социальной выплаты, положенной конкретной молодой семье — участнице подпрограммы? Расчет производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию
для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации. Напомним, что в первом квартале 2012 года для Ростовской области этот параметр равен 33,0 тыс. рублей за квадратный метр.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
Как можно потратить социальные выплаты
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Сначала — бумага, потом — деньги
Право молодой семьи — участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства, форма которого приведена в приложении №1, на основании решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления.
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Как формируется список
Молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., включаются в список участников подпрограммы в первоочередном порядке в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В этом случае в списках, наряду с датой признания молодой семьи участником подпрограммы, указывается дата принятия молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Предполагается, что сохранится очередность участников подпрограммы ФЦП «Жилище» на 2002–2010 годы. В некоторых муниципальных образованиях списки семей на получение социальной выплаты были утверждены постановлениями, на основании которых группы семей должны быть включены одной датой. В этом случае семьи, включенные одной датой, будут выстраиваться в списках в алфавитном порядке.
Новая-старая очередь
Молодые семьи, включенные в число участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы до 31 декабря 2010 г., при условии их соответствия требованиям подпрограммы, вносятся в список участников подпрограммы от муниципального образования в той же самой хронологической последовательности.
В новом постановлении администрации РО предусмотрены меры, позволяющие молодой семье — участнице старой программы использовать те же самые документы, на основании которых она была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (до 31.12.2010). Для этого молодым семьям нужно будет подать новое заявление и документы, которые необходимы для включения в число участников новой федеральной подпрограммы «Жилище» на 2011–2015 годы. Органы местного самоуправления примут новые нормативные документы, включающие эти семьи в число участников новой подпрограммы.
ЦИТАТЫ
А вот что пишут участники форума «Ростов-Дом» о своем личном опыте «вхождения в программу»:
Natalia. Поделюсь своей ситуацией. 4 мая нам позвонили и пригласили в районную администрацию (Железнодорожный район Ростова). 5 мая мы пришли, кроме нас, были собраны все семьи района, стоящие в очереди. Объявили что программа 2002–2010 закрыта и что в связи с новой программой 2011–2015 нужно всем написать новые заявления. Из документов сказали принести только справку из Сбербанка
о том, что мы являемся кредитоспособными, и только те документы, которые поменялись со времени первой сдачи. Все остальные бумаги подойдут без переделки. Про очередь сказали: «Будете оповещены письмом».vick. Позвонили в Ростов. Там ответили, что 16 мая уже сформировали список на 2011 год, то есть пакет документов был утвержден еще раньше. В таганрогской же администрации все никак не хотели признавать факт наличия этого пакета, но сегодня дали наконец-то весь список и сказали, что уже можно подавать документы. До августа они сформируют список на 2012 год. Впрочем, проблема прописки супругов в одном месте (которая вроде не обязательна) здесь остается.
medeya. Здравствуйте, сегодня ездили в администрацию своего Октябрьского района, там нам сообщили, что надо написать заявление, на основании которого семья будет переведена из бывшей программы в новую. Также необходимо предоставить ксерокопии всех документов и справки из юстиции и Сбербанка. Такое впечатление, что районные администрации Ростова находятся в разных городах: с одних одно требуют, а с других другое. Ну а потом — ждите, мы вас уведомим письмом.
Не сходя с места
Сводный список участников подпрограммы, сводный список участников подпрограммы с расчетом размера социальных выплат, сводный список претендентов, сводный список претендентов для перечисления средств федерального и областного бюджетов в местные бюджеты, дополнительный сводный список претендентов и сводные списки претендентов на получение дополнительной социальной выплаты формируются по муниципальным образованиям области.
Легко ли быть молодым
В случае достижения одним из супругов или одним родителем в неполной семье возраста, превышающего 35 лет, семья перестает соответствовать условиям участия в подпрограмме и исключается из числа участников подпрограммы. После рассмотрения сводного списка претендентов межведомственной комиссией и утверждения главным распорядителем бюджетных средств семья не исключается из числа участников подпрограммы, поскольку
с данного момента приобрела право на получение социальной выплаты.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
В Ростовской области насчитывается 146 106 молодых семей. Состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 8 909 молодых семей.
В 2010 году общий список участников ФЦП «Жилище» за 2002–2010 годы состоял из 2 507 молодых семей. В прошлом году социальные выплаты были предоставлены только 379 из них.
Каждый год очередь «с переменным успехом» сдвигается на несколько сотен человек. Так, в 2006 году обещанные деньги получила 141 молодая семья, в 2007-м — 594, в 2008-м — 335, в 2009 году — 332 семьи.
По состоянию на 1 января 2011 года 2 026 молодых семей остались в числе программы, так и не получив именных жилищных сертификатов.
Скачать:
1. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы.
2. Постановление №274 администрации РО «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы на территории Ростовской области».
3. Заявление о включении в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Три программы для молодых семей.
- Кто сыграет новоселье в “Учительском доме”?
- Есть программа — денег нет.
- Минрегион поправил ростовскую мэрию.
- Жилье для молодых.
- Ветка форума, посвященная подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей».
- Квартиры Ростова.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Социальное жилье.
- Молодым специалистам — жилье на селе.
- Муниципальное жилье.
Здравствуйте!Прошу совета.Муж прописан в Шахтах,я-в Красном Сулине.Живем на квартире и работаем в Ростове.Я уже 4 года работаю в бюджетной организации.Весной ожидаем рождение ребенка.Подскажите,какую программу для обеспечения жильем в будущем,нам лучше выбрать?Что включает в себя программа для бюджетников?И в каком городе надо прописаться совместно?И еще,нигде не могу узнать-какова норма социального жилья в Красном Сулине,подскажите.Спасибо.
Здравствуйте, Катя.
Условия программы для бюджетников изучите, пожалуйста, по оригиналу – по тексту областной долгосрочной целевой программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2013 годы»:
http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=89691
Что касается учетной нормы жилья в Красном Сулине, то ее нужно узнавать в красносулинской администрации: именно она должна была издать соответствующее постановление. Мы ростовские журналисты, работаем на ростовском сайте и такой специфической информацией не обладаем.
Решение, в каком городе прописаться совместно, должна принимать только сама молодая семья, зачем вам какие-то советы? И помните, что вступление в ту или иную программу – это только полдела. Финансовое обеспечение всех жилищных программ в Ростовской области очень сильно отстает от количества желающих.
Здравствуйте.
В мае 2011 года мы подали документы на программу. Примерно через 1 месяц нам пришло письмо о том, что нас признали нуждающимися и включили в программу.
Подскажите пожалуйста, а как можно узнать какие мы в этой самой очереди? или это закрытая информация и ее никак нельзя узнать?
Здравствуйте, Иван.
В каждом муниципальном образовании – своя очередь. Если списки молодых семей на получение социальной выплаты были утверждены постановлениями, датированными одним и тем же числом, то внутри таких списков семьи выстраиваются “за деньгами” в алфавитном порядке.
Короче говоря, регулярные справки надо наводить в своей местной администрации, которая признала вас нуждающимися в улучшении жилищных условий.
В Ростове в этом отношении уже отмечены нарушения законности, о которых сообщил нам наш читатель Сергей:
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/comment-page-1/#comment-4556
спасибо за быстрый ответ.
эту новость я уже читал в интернете … да ужжж…
Я правильно вас понял, что на счет очереди нам нужно обратиться в “комитет по молодежной политике” советского района или нет? ….. мы туда подавали все справки
Да, все верно.
А вообще держать вас в курсе дела – обязанность вашей районной администрации в соответствии с областным постановлением №274, то есть с той самой целевой подпрограммой “Обеспечение жильем молодых семей”.
Цитируем по тексту постановления:
Вообще стоит детально ознакомиться с “оригиналом” – самим текстом новой подпрограммы, чтобы четко знать, кто за что отвечает и с кого что можно в случае чего спросить:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
ага, спасибо. скачаю и почитаю на досуге….
сомневаюсь, что кто-то нас будет оповещать, боюсь все нужно делать самим …. ладно разберемся, еще раз спасибо.
Удачи и исполнения желаний.
Здравствуйте еще раз.
Сегодня позвонили “комитет по молодежной политике” советского района и узнали на счет своей очереди. Оказывается только на признали нуждающимися, а участниками программы мы пока не являемся, так как подавали заявку в этом году, а заявления всегда принимаются на следующий год. Т.е. если мы подали в 2011 году, значит мы будем включены только в 2010 году, а если подали в 2012 году, тогда будем включены в 2013 году и т.д.
Непонятно тогда вот этот пункт в программе (на которую вы довали ссылку):
2.1.8. До 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует, утверждает список молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году (далее – список участников подпрограммы от муниципального образования), по форме согласно приложению № 1 к настоящему Положению и в течение 5 рабочих дней с даты утверждения представляет его в уполномоченный орган. При формировании списка участников подпрограммы от муниципального образования учитываются молодые семьи, включенные в список участников подпрограммы в текущем году, но не получившие социальной выплаты по какой-либо причине.
На сколько я понял, то в сентябре 2011 должны сформироваться списки на 2012 год, а не в 2012 году …. правильно?
разъясните пожалуйста эту ситуацию …. как это вообще проходит, а то на бумаге вроде одно написано, а не деле немного другое …. не хочется пролететь мимо программы и хочется вступить в нее как можно раньше…..
Да, по букве закона, если вас признали нуждающимися в жилье в текущем году и орган местного самоуправления передал ваши данные в областную межведомственную комиссию до 1 сентября, то она, рассмотрев вас как претендентов и признав “достойными”, должна была включить в список участников программы на 2012 год.
И вы пополнили бы общую очередь, состоящую из участников 2008-2011 годов, тоже “признанных” и ждущих финансирования без всяких гарантий на сроки получения денег.
спасибо.
т.е. сейчас уже должно быть известно попали мы в этот список на 2012 год (который формируется до 1-го сентября) или нет …. так?
или еще рано это узнавать и нужно подождать какое-то время?
Посоветуйте как и что спросить в “комитете по молодежной политике” о нашем положении дел …. а то они говорят что мы подали заявку на 2012 год и только в 2012 году мы будем включены в программу .. но что то читая ваш ответ и текст программы мне кажется что это не совсем верно …… т.е. на следующий год мы должны быть включены в список в этом году, а в следующем будем включены уже на 2013 год …. %) ….. ерунда какая-то
По тексту постановления – да, должно быть известно (в плане “да” или “нет”). Там есть целая глава, посвященная функциям и обязанностям каждого из компетентных органов, ответственных за реализацию программы, в том числе обозначены и сроки.
А в плане реального хода выполнения этой программы все, к сожалению, весьма существенно отличается от идеала. Советов мы давать не беремся – мы журналисты, а не юристы и не психотерапевты.
Общаться с чиновниками всегда не просто, надо нарабатывать собственный опыт.
Здравствуйте!
Решили с супругой получить соц.выплату для приобретения жилья.Но стрижка только началась.Собираем документы в администрацию для признания нашей семьи нуждающейся.В общем всё понятно,но в юстиции за одну выписку((ЕГПР) о наличии(отсутствия жилья)),а их надо 4,требуют оплатить 500 рублей.То есть мне надо оплатить 2000 рублей.
Вопросы не замысловатые.Опираясь на какой закон они взымают такую плату?Можно ли не уплатив(или уплатить гараздо меньшую сумму) получить эти справки?
Здравствуйте, Виталий.
При получении выписки из ЕГРП оплата госпошлины в Сбербанке является обязательной. Стоимость в зависимости от вида выписки составляет от 230 р. до 1580 р. Выписка, необходимая для участия в госпрограмме, действительно стоит 500 рублей на одного члена семьи.
Это вполне законный и, так сказать, “дешевый” вариант – те, кто не хочет ходить по инстанциям и стоять в очередях, могут заказать выписку, что называется, “с доставкой на дом”. В этом случае, кроме госпошлины, нужно будет оплатить еще и саму услугу.
Спасибо за разъяснения.
Не за что, успехов.
Объясните мне пожалуйста. Жена прописана у своих родителей, муж у своих. В собственности нет ничего. А вы консультируете так : “сложат площади двух квартир и поделят на число проживающих”. Жена и муж – это отдельная семья же от обоих родителей. Причем тут собственность родителей, если жить негде молодым. Кваритиры вообще могут находится в разных частях города, а вы их суммируете так, как будто квартиры через стенку. Сколько вам платят за консультации?
Самой интересной из обозначенных Вами проблем, разумеется, является последняя: “Сколько платят?” Ответим: ровно столько же, сколько Вы заплатили за свой пикантный вопрос.
Второе: мы отнюдь не объявляли о том, что проводим тут консультации по теме “Жилье для молодых семей”. Здесь только размещена подробная справочная информация по новой программе “Жилище” и по соответствующей областной целевой подпрограмме со ссылками на первоисточники. Ответы на комментарии читателей – исключительно дело нашей доброй воли, никак иначе это квалифицировать нельзя. На самом деле было бы значительно уместнее, если бы свои наболевшие “квартирные вопросы” люди задавали в ответственных за решение этих вопросов инстанциях и компетентных органах.
Почему они этого не делают? Точно не известно. Соображения есть, но мы их здесь высказывать не будем.
Теперь относительно других Ваших недоумений. В нашем толковании 51-й статьи ЖК РФ, по которой устанавливается, является ли гражданин нуждающимся в улучшении жилищных условий, нет никакой отсебятины.
В данной статье, в частности, говорится:
“Признание граждан нуждающимися в жилых помещениях производят органы местного самоуправления. При этом учитывается общая площадь жилого помещения, в отношении которого гражданин является нанимателем (членом семьи нанимателя) или собственником (членом семьи собственника). Кроме того, при наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений”.
Согласитесь, в нашей стране подавляющее большинство молодых людей, вступающих в брак, прописаны у родителей. Подавляющее большинство новоиспеченных семей не имеет в собственности своего жилья. Но это отнюдь не значит, что это подавляющее большинство автоматом будет включено в жилищную программу и немедленно облагодетельствовано государством.
Идет строгая селекция претендентов, и отправным пунктом “отсеивания” является 51-я статья.
По факту молодая семья или поселяется у родителей одного из супуругов, или уходит жить на квартиру. В первом случае, если родители не откажут в прописке вновь пришедшему члену семьи, жилищные условия естественным образом ухудшатся и появится “нуждаемость в улучшении жилищных условий”. То есть основание для попытки вступления в госпрограмму.
Во втором случае, если молодая семья, не имеющая собственной недвижимости, обзаведется пропиской у посторонних людей или у других родственников (не родителей!), учетная норма общей площади применяться не будет. Это семейство будет признанно нуждающимся в жилье.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, может ли молодая семья участвовать в подпрограмме, если один из супругов прописан в другом регионе (допустим в Краснодарском крае),а другой в Ростовской области. И можно ли подать заявление в Ростове
Здравствуйте, Елена.
Почитайте, пожалуйста, предыдущие комментарии – мы уже переписывались с читателями на эту тему.
Если сделать краткое резюме: в каждом регионе существует своя жилищная программа для молодых семей, Несмотря на то, что многое их объединяет (поскольку все они связаны с федеральной целевой программой “Жилище”), есть и существенные различия.
Поэтому, чтобы вступить в программу и соответствовать ее единым условиям, супругам надо быть прописанными в одном регионе. Более того – в одном муниципальном образовании, потому что учетная норма жилья в каждом муниципалитете индивидуальна. А это тот показатель, по которому устанавливается, является ли молодая семья нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Добрый день. Мы с женой прописаны в Краснодарском крае.Живем и работаем в Ростове. Можем ли мы претендовать на участие в программе “Жилье для молодых”?
Здравствуйте, Александр.
С кубанской пропиской Вы можете претендовать на участие в жилищной программе Краснодарского края. Для включения в программу Ростовской области надо иметь местную прописку.
Здравствуйте!Подскажите,пожалуйста,каким образом устанавливается очередность на выдачу субсидий на жильё?А именно, как создаются основные и резервные списки?Дело в том, что мы подали заявление на получение субсидии 25 сентября 2008 года.В октябре 2010 сдали пакет документов.В начале 2011 нам сказали, что мы попали в резервный список и значит в конце 2011 нам выдадут сертификат,поэтому с июня 2011 мне нужно выходить на работу для получения справки НДФЛ(на том момент я находилась в декрете).Летом мне сказали, что очередь перенеслась на февраль 2012-го. А на днях объявили,что мы всё так же в резерве и теперь нам ждать сертификат не раньше начала лета2012-го.Как это понять?Почему мы так долго в резерве и что это означает?Мы что не перейдем в основной список?И с чем связаны эти переносы?Спасибо за ответ!
Здесь работают журналисты, Инна, а не чиновники, выдающие деньги и тасующие очередь. В эту кухню мы, к сожалению (или к счастью), не вхожи.
Известно, что денег во много раз меньше, чем нужно, чтобы обеспечить социальными выплатами всех очередников. В прошлом году примерно 15 процентов от всех участников программы получили жилищные сертификаты. Очереди 2008-го, 2009-го и 2010 годов до сих пор не “рассосались”, а теперь к ним присоединились еще и новенькие – 2011 год плюс утверждался список на 2012-й.
В новой подпрограмме заявлено, что те молодые семьи, которые в одну и ту же дату приняты на учет в местных администрациях в качестве нуждающиеся в улучшении жилищных условий, будут “выстроены” по алфавитному принципу. То есть поступающие из федерального, регионального и муниципального бюджетов деньги будут распределяться между ними от “А” до “Я”.
Более никакой конкретики в этом плане в тексте самой подпрограммы нет. “Основные” и “резервные” списки – это уже местная самодеятельность исполнителей программы. И правильнее будет вопросы о принципах формирования этих двух разных списков задавать в инстанциях, ответственных за реализацию целевой подпрограммы на территории Ростовской области.
Наперед можно сказать одно: при таком расхождении между заявленными целями и финансовыми возможностями различные ухищрения в местных администрациях неизбежны.
Спасибо за быстрый ответ.
Вы попробуйте сделать запрос в свой орган местного самоуправления (куда подавали документы на участие в программе) с просьбой разъяснить причину попадания в “резервный” список и что это вообще такое. Запрос лучше делать письменный, на него вам обязаны дать также письменный ответ. А это уже документ, почти “улика”, вещественное доказательство.
К сожалению, чиновничья психология так устроена, что все устные беседы – в реале или по телефону – не ставятся в грош. Вес имеет только бумага, вот бумагами и надо запасаться в этой “войне”.
Здравствуйте! Вопрос по предыдущему комментарию:
не станет ли причиной отказа в софинансировании по госпрограмме естественное ухудшение жилищных условий, связанное с тем, что молодые пропишутся у родителей новоиспеченных мужа или жены?
Здравствуйте, Алексей.
Скорее всего, один из молодых супругов и так прописан у своих родителей, а второй член семьи пропишется уже к своему мужу или жене. Прописка законного мужа (жены) или несовершеннолетнего ребенка не может квалифицироватьcя как заведомое ухудшение жилищных условий.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста я несовершеннолетняя мать-одиночка,постоянного места жительства нет,учусь очно в колледже т.е не работаю. возможно ли мне участвовать программе «Обеспечение жильем молодых семей» на территории нашего региона
в течение 2011–2015 годов.
Здравствуйте, Надежда.
Для участия в программе, кроме возрастного соответствия и нуждаемости в улучшении жилищных условий, надо подтвердить еще свою платежеспособность. Ведь государство готово оплатить только 35% от расчетной стоимости вашего будущего жилья, остальную часть площади вам придется приобретать за свой счет.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста если я с женой прописан в сельской местности а работаем в городе Зернограде РО, можем ли мы расчитывать на программу жильё молодым. Я обращался в сельскиё совет но мне там сказали что мы должны работать в том селе где и прописаны. Я не могу там работать так как я являюсь аспирантом и мне нужно работать в городе!! Зараннее большое спасибо!!
Здравствуйте, Николай.
Областная целевая подпрограмма “Обеспечение жильем молодых семей” не ставит никаких ограничений в плане места работы супругов. Главными условиями являются три: признание нуждающимися в улучшении жилищных условий, соответствие возрастным рамкам и платежеспособность молодой cемьи, позволяющая самостоятельно оплатить 65 процентов стоимости приобретаемого жилья.
Таким образом, требования сельской администрации неправомерны. Возможно, вас хотели подвести под другую программу – жилье для бюджетников, работающих в сельской местности. В этом случае действительно можно претендовать только на жилплощадь по месту работы.
Что касается программы для молодых семей, то документы на участие надо подавать по месту прописки, а покупать жилье можно в любом населенном пункте Ростовской области.
Здраствуйте подскажите пожалуйста, нам с мужем по 29 лет двое детей я с детьми прописана в часном доме моей бабушки а муж не где не прописан можем мы попасть в программу безвозмездное супседирование нуждающимся,если да то куда идти в первую очередь и какие документы нужно будет собрать?????????
Здравствуйте, Анна.
Прежде всего нужно обратиться в районную администрацию по месту прописки. Чтобы получить бесплатное жилье по договору социального найма, необходимо, чтобы вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий (1) и малоимущими (2).
Все подробности о необходимых для этого документах и последовательности действий читайте здесь:
http://rostov-dom.info/2010/03/kvartirnyjj-uchet-igra-na-vyzhivanie/
здравствуйте.а про участок за третьего ребенка в ростове что-нить слышно?
Известно, что губернатором Ростовской области в июле 2011 года внесен в Законодательное собрание РО проект областного закона «О внесении изменений в областной закон «О регулировании земельных отношений в Ростовской области»
Согласно этому законопроекту, гражданам, имеющим трёх и более детей, бесплатно предоставляются находящиеся в государственной и муниципальной собственности земельные участки, в том числе для индивидуального жилищного строительства, без торгов и предварительного согласования мест размещения объектов в порядке и в случаях, установленных законами субъектов Российской Федерации.
Информацию о том, как дела с реализацией закона в Ростове, можно получить в МУ «Департамент координации строительства и перспективного развития», расположенном по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Соколова, 18, или по тел. 250-90-54.
СПАСИБО БОЛЬШОЕ ЗА ОТВЕТ
Ребята, какие вы молодцы! Отвечаете быстро, по существу, да еще и на добровольной основе. Это единственный сайт, где внятно, по полочкам могу найти нужную информацию. Спасибо вам большое. Не останавливайтесь.
Спасибо за оценку нашей работы, Дарья!
Подскажите пожалуйста по программе о погашении процентной ставки на ипотеку для молодых семей.
1. Мы с женой прописаны в разных городах ростовской области, а живем и работаем в Ростове – куда подавать документы, по месту прописки или в Ростов?
2. Есть ли очередь в данной программе (нужно ли заранее подавать документы скажем за год до планируемой покупки)?
3. Куда обращаться за подробностями по данной программе?
Заранее спасибо
Здравствуйте, Алексей.
На этой странице рассматривается другая программа, а именно – областная целевая подпрограмма “Обеспечение жильем молодых семей” на территории Ростовской области. Она не предусматривает погашение процентной ставки по ипотечному кредиту. За счет социальной выплаты можно сделать только первоначальный взнос.
Ту программу, о которой Вы говорите, реализует Агентство жилищных программ (АЖП). По поводу очередей – разумеется, они есть всегда и везде, где мы имеем дело с социальными программами. Причина очевидна: бюджетных денег много меньше, чем желающих их получить.
При вступлении в областную подпрограмму документы подаются по месту прописки, а приобретать жилье можно в любом населенном пункте Ростовской области.
Подробности по программе АЖП следует узнавать в самом агентстве. Сообщаем координаты:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Здравствуйте.Подскажите пожалуйсто, в этом году планируется финансирование молодым семьям? Спасибо.
Здравствуйте, Ольга!
Мы журналисты, вопрос о финансировании программ и планах областных властей – не к нам.
Пока объективное положение дел такое (если Вы читали статью на данной странице и комментарии к ней): до сих пор не получили социальных выплат многие очередники 2008-2010 годов. Для выполнения своих обещаний по реализации жилищной программы для молодых семей правительству Ростовской области, по официальным данным, не хватает 1,8 млрд рублей.
доброй ночи.где справедливость.год назад стали участниками подпрограммы молодая семья -погашение процентной ставки.родила третьего ребенка .в агенстве сказали,что погасят 2 материнских капитала и не больше. хотя субсидируемая сумма в 2 раза больше,это вся наша ипотека.не поймите неправильно,но воспитать еще одного ребенка лучше и проще ,чем 15 лет по 20 тыс платить.после чего и решились на третьего.девушка говорила,что после рождения третьего нам закроют всю сумму,а теперь,руководствуясь каким-то новым законом, получается как-то так.что нам делать?может ли нам кто-нибудь помочь в этой ситуации.СПАСИБО
Елена, насколько нам известно, по программе АЖП было так: в течение трех лет погашали 10% процентной ставки. При рождении одного ребенка субсидировали 25% долга по ипотеке, двух детей – 50%, трех детей – всего долга.
Весной пресс-служба губернатора Ростовской области сообщила, что Василий Голубев утвердил новый порядок предоставления дополнительной государственной помощи многодетным семьям, приобретающим жилье. Семья с тремя и более детьми получила право на полное погашение процентной ставки по жилищному кредиту из государственных средств, а также на дополнительную безвозмездную субсидию в размере 35% от стоимости приобретаемого жилья.
Об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/04/donskie-vlasti-vzyalis-za-mnogodetnykh/
Уточните в Агентстве жилищных программ, на какой именно закон они опираются в своих действиях. Вы имеете право это знать. После изучения текста данного закона или постановления можно будет делать какие-то выводы.
СПАСИБО.ЗАВТРА,А Т.Е. В ПОНЕДЕЛЬНИК УТОЧНЮ И ОТПИШУСЬ
http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=102852 позвонила девушке,она ответила-постановление номер 60(ссылка выше).обидно,досадно.государству респект и уважуха.всё для народа))))))))
“Семья с тремя и более детьми получила право на полное погашение процентной ставки по жилищному кредиту из государственных средств…”-это по какой-то программе или что-то общее для всех?распространяется на нас это?спасибо
Спасибо за ссылку, Елена, хотя ее содержание, конечно, Вас не порадовало. Зато другим молодым семьям эта информация будет полезна, чтобы не питать ложные надежды.
Что касается нового порядка предоставления дополнительной государственной помощи многодетным семьям, приобретающим жилье, то сообщение о нем было распространено пресс-службой аппарата губернатора Ростовской области 15 апреля этого года. В этот день состоялось заседание областной межведомственной комиссии по вопросам оказания господдержки отдельным категориям граждан при улучшении жилищных условий. Тогда же и там же были озвучены новые правила: погашение процентной ставки по кредиту и безвозмездная субсидия в размере 35% от стоимости приобретаемого жилья. При этом даже не важно, является ли многодетная семья “молодой” или нет.
спасибо большое за ответы,оперативненько!
Добрый день. Подскажите пожалуйста, и я, и мой супруг работаем более 5 лет в правоохранительных органах, недавно у нас родился сын. Собственного жилья ни один из нас не имеет, живём на съёмной квартире в Ростове-на-Дону, возраст до 25. Имеем ли мы право на участие в данной программе?
Здравствуйте, Алина.
По всем названным показателям – похоже, что вы “вписываетесь” в условия областной целевой подпрограммы. Правда, вы не сообщили, где вы с супругом прописаны. Если, например, в одной из родительских семей, то принимается в расчет, какая доля общей площади приходится на каждого члена семьи в сравнении с учетной нормой жилья.
Он прописан в родительской 3-комнатной квартире (г.Аксай) (вместе с родителями и братом), а я в родительском частном доме (Аксайский район) вместе с кучей родственников (порядка 7 человек).
Подавать документы на участие в программе вам придется по месту регистрации. Возможно, стоит обзавестись временной пропиской в Ростове, – тогда нести пакет документов можно будет в районную администрацию города.
Кроме того, попробуйте узнать – не действуют ли в вашем ведомстве отдельные жилищные программы. Не исключено, что откроются какие-то дополнительные льготы для сотрудников правоохранительных органов.
В нашем государстве же “всё для сотрудников делается”. К сожалению, стаж каждого из нас не позволяет получить единовременное пособие на приобретение (строительство) жилья. Поэтому будем поступать, как простые смертные
Подскажите пожалуйста, какие документы необходимы кроме копий документов, удост-щих личность, и заявлений?
А статью, к которой Вы пишете комментарий, Вы еще не читали?
Напрасно. В ней дан подробный перечень необходимых документов и много другой полезной информации. Не зря же мы трудились над ее написанием и публикацией.
Спасибо.
Но мне не очень понятно следующее: “г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.”. Где эти документы истребовать?
Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий – функция местного органа самоуправления, то есть той самой районной администрации по месту прописки.
Чтобы вас признали кредитоспособными, каждому из супругов нужно сделать справку о доходах – справку о зарплате за последние 6 месяцев.
В пакете документов пункт “г” звучит г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях; при наличии, значит можно пройти по программе, даже если семья не признана нуждающейся, и как подтвердить доход, если справка -НДФЛ показывает з/п 6000руб, а остальное доп.доход.
Здравствуйте, Елена.
Где Вы прочитали “при наличии” – процитируйте этот документ, пожалуйста. Пакет документов, необходимых для участия и в федеральной программе “Жилище”, и в областной целевой подпрограмме, назван совершенно однозначно.
Признание нуждающимися в улучшении жилищных условий является основным требованием к участникам после возраста, иначе с какой стати государству помогать деньгами молодым супругам, которые в таком улучшении не нуждаются?
Все жилищные программы отталкиваются от статьи 51 Жилищного кодекса РФ, которая формулирует, кого можно, а кого нельзя признавать нуждающимся в улучшении жилищных условий, оперируя при этом понятием учетной нормы жилья.
Что касается порядка подтверждения дохода и платежеспособности молодой семьи, то он очень подробно расписан в тексте подпрограммы (раздел 3), на который мы давали ссылку:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Читайте оригинал, и все станет понятно! Коротко говоря, кроме справки о зарплате, в районную администрацию надо будет представить (в зависимости от наличия детей, средств на лицевом счете и других конкретных условий):
- оригинал гарантийного письма банка или иной организации, уставом которой определено предоставление кредитов (займов), о максимальной сумме ипотечного кредита (займа) данной молодой семье;
- оригинал выписки из банковского лицевого счета или копию сберегательной книжки одного (или обоих) супругов, содержащие сведения о размере денежных средств на лицевом счете;
- оригиналы и копии государственного сертификата на материнский (семейный) капитал и свидетельства о рождении (усыновлении) второго, третьего ребенка или последующих детей в случае, если со дня рождения (усыновления) второго, третьего ребенка или последующих детей истекло не менее трех лет.
Орган местного самоуправления проверяет соответствие оригиналов и копий представленных молодой семьей документов и делает заключение о достаточности денежных средств, указанных в представленных молодой семьей документах, для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, можно ли на условиях программы приобрести жилплощадь меньшую, чем рассчитано по средней норме? То есть, может ли семья из 3-х человек приобрести квартиру меньше чем 54 кв. м, воспользовавшись социальной выплатой в полном объеме?
Здравствуйте, Сергей.
Да, может – главное, чтобы площадь приобретаемого жилья в расчете на одного члена семьи была не меньше учетной нормы, принятой в данном муниципальном образовании. То есть чтобы покупка квартиры была реальным улучшением жилищных условий по принципу “Лучше, чем было до этого”.
Здравствуйте. Мы молодая семья из 3-х человек. Собственного жилья не имеем, поэтому прописались у моей бабушки (общ площадь 42 кв. м, прописано 4 чел). Квартира бабушки находится в собственности 3-х человек. 4/6 принадлежит бабушке и по 1/6 ее детям (моему отцу и его сестре). Можем ли мы при таких условиях воспользоваться программой? Есть ли определенный законодательством минимальный срок прописки, после которого можно улучшать жилищные условия по данной программе? Спасибо.
Здравствуйте, Катя.
Вы не написали, в каком городе вы прописаны, поскольку в каждом муниципальном образовании – своя учетная норма жилья. В Ростове, например, 10 кв. метров общей площади на человека, поэтому при такой большой населенности бабушкиной квартиры на каждого человека приходится, конечно, меньше учетной нормы.
Думается, если бабушка живет в каком-то другом городе Ростовской области, нуждающимися в улучшении жилищных условий вас все равно признают, поскольку “полным-полна коробушка”.
Выжидать 5-летний срок для участия в государственной программе обычно приходится, если граждан уличат в заведомом ухудшении жилищных условий (например, была квартира, а ее продали или подарили). У вас, как мы понимаем, такой ситуации не было, поэтому вы вне подозрений.
Мы прописаны в Таганроге. Не поняла, почему полна коробочка? Ведь прописано 4 чел вместе с бабушкой, а 2 других собственника не прописаны. Как рассчитывается учетная норма на человека в нашем случае?
Просто вы перечислили такое количество родственников на одну несчастную квартиру, что создалось впечатление настоящего теремка.
Вы прописаны на площади, принадлежащей бабушке, – следовательно, из общей площади жилья надо вычесть доли других родственников и поделить на количество прописанных на этой площади. Затем сравнить с учетной нормой.
Здравствуйте, скажите, а вы не знаете какие банки отобраны для участия в программе в 2011 году?
По нашей информации, с жилищными сертификатами работают банк “Возрождение”, “Центр-инвест”, “Петрокоммерц”, “ОТП Банк” (бывший Народный банк), Сбербанк, “Уралсиб”, Банк жилищного финансирования, Связь-банк, ВТБ-24.
Если у наших читателей есть дополнения и коррективы, просим оставлять их в этой теме в комментариях.
Здраствуйте, одскажите мы стоим на очереди 700, на следующиг год в августе мужу 35 лет, как происходит выдача сертефикатов: в течении года или осле 0109, стоит надеяться? САСИБО ЗА ВАШУ РАБОТУ!
Здравствуйте, Наталья.
Выдача сертификатов происходит по мере поступления финансов в местный бюджет, закономерностей тут нет никаких. Сейчас ждут своих денег очередники 2008-2010 годов.
Ложного оптимизма лучше не питать, но надеяться всегда стоит. По новой программе сумма социальной выплаты – это 30 процентов от расчетной стоимости жилья, в предыдущей редакции было 35. Так что деньги делятся на “меньшие кучки” для большего количества народа. Можно сказать, что это положительный фактор для ожидающих. Другое дело, что самих денег катастрофически не хватает.
получила свидетельство по програме на 557т.р, нашли дом 50,6 кв.м всё устраивает и цена и условия.Могу ли я его купить?По програме положено 72 кв.м.поясните. условия просто отличные!
Да, по социальным нормам семье из трех человек положено жилье площадью
72 кв. м, но это не значит, что программа “обязывает” вас покупать именно такую квартиру. Новое жилье должно быть таким, чтобы на каждого члена семьи приходилась хотя бы учетная норма жилья, то есть на трех человек – 30 кв. м (это необходимый минимум в Ростове).
По существу это и будет “улучшением жилищных условий” по сравнению с теми, у кого меньше учетной нормы на человека.
Спасибо! Тоесть я смело могу покупать этот дом?и с отчётностью по програме ни каких проблем не будет? Семья у меня из 4 х человек.
Да, точно, это мы обсчитались: 72 = 18 х 4.
Почему у вас должны быть какие-то проблемы с отчетностью? Все документы, надо полагать, у вас в порядке, свою платежеспособность вы подтвердили, жилищный сертификат у вас на руках. Площадь приобретаемого жилья превышает четырехкратную учетную норму (10 х 4 =40 кв. м) более чем на 10 метров. Все условия соблюдены.
Потому что специалист который выдовал нам свидетельство о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья, сказал что нам положено не менее 72 кв.м.на 4 человека. Что нам делать? Программа называется ” Жилище” на 2011-2015 г. Есть ли какой нибудь закон или постановление, на что нам можно “опереться”? Огромное спасибо за понимание!
Да, Нина, вам положена эта площадь по социальной норме, но это не тождественно (не равно) тому утверждению, что вы обязаны покупать жилье именно этой площади.
Прочитайте, пожалуйста, статью, к которой вы пишете комментарий, не поленитесь и почитайте ссылки на оригиналы регламентирующих документов – программу “Жилище” и областную подпрограмму “Обеспечение жильем молодых семей”. Ссылки даны на этой странице посте текста статьи. Там все написано черным по белому. И ваш специалист эти документы обязан знать на зубок.
Социальная норма дается как “потолок”, выше которого государство не намерено тратить бюджетные деньги. Например, ваша семья купила бы квартиру площадью 100 кв. метров (вообразим на минуточку). Так вот, государство оплатило бы вам 35 процентов от расчетной стоимости не всей квартиры, а только 72 метров. Все, что выше социальной нормы, – оплачивали бы сами.
В программе же написано не менее расчетной нормы площади должна быть квартира (т.е. в данном случае 72). А стоимость может быть любая.
Да, стоимость квадратного метра может быть любой, но оплатят участникам программы не по реальной, а по средней рыночной стоимости, принятой в Ростовской области, то есть по 29,6 тыс. рублей за метр.
Еще раз – вас не обязывают покупать столько площади, сколько положено по социальной норме. Вы обязаны купить больше, чем у тех, кто нуждается в улучшении жилищных условий. Ведь в программу люди входят именно по этому главному критерию – нуждаемость в жилье относительно учетной нормы. Грубо говоря, до участия в программе у человека было 9 метров квадратных общей площади жилья, а стало 10, 1 кв. м. Это значит, что жилищные условия улучшены, то есть цель программы выполнена!
А что такое социальная норма? Это то, что положено в идеале. Это если бы государство давало отдельным категориям граждан бесплатное социальное жилье (которого в Ростове практически нет), то должно было бы руководствоваться нормами, которые само же и провозгласило. То есть семье из двух человек надо было бы выделить 42 метра, из трех – 54 метра и т. д., а одиноко проживающему – так вообще 33 метра. Что называется, на халяву.
Но когда дело касается реальной покупки, социальная норма для граждан может оказаться и неподъемной. Главный принцип тут один, о котором уже было неоднократно сказано, – превысить учетную норму жилья!
ВАЖНО ПОНЯТЬ! Расчет суммы субсидии (смотрите формулу в тексте статьи) отталкивается от социальной нормы жилья! То есть для семьи из четырех человек – от идеальной площади 72 кв. метра. Государство даст субсидию, равную 35 процентам от стоимости этих 72 метров по цене 29,6 тыс. руб. за кв. метр.
Добрый вечер. Разъясните ситуацию.Получили в банке кредит в счёт материнского капитала на достройку дома.Часть дома (кухня и спальня) сдана в эксплуатацию.Пенсионный фонд в погашении кредита материнским капиталом отказывает матевируя тем, что достройка не считается строительством или реконструкцией.Второму ребёнку 9 месяцев,дети разнополые.Что нам делать,куда обратиться?
Здравствуйте, Таня.
Согласно ФЗ-256, материнский капитал может быть потрачен на осуществление нескольких видов операций, связанных с недвижимостью:
1) приобретение (строительство) жилого помещения или индивидуального жилого дома;
2) строительство или реконструкцию индивидуального жилого помещения без привлечения организации-подрядчика;
3) компенсацию затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства;
4) оплату первоначального взноса при получении кредита или займа, в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
5) погашение основного долга и уплату процентов по кредитам или займам, в том числе ипотечным, на приобретение или строительство жилья;
6) оплату участия в долевом строительстве;
7) оплату вступительного взноса в качестве участника жилищных, жилищно-строительных, жилищных накопительных кооперативов.
Как видим, окончание строительства дома в этих пунктах не значится. Однако, на наш взгляд, вы “вписываетесь” в третий пункт перечня: “компенсация затрат на строительство или реконструкцию объекта индивидуального жилищного строительства”.
Думаем, в вашем случае вам надо обратиться к грамотному юристу – возможно, он подскажет выход из сложившейся ситуации с точки зрения закона.
Второй вариант – проконсультироваться в областном министерстве социального развития, поскольку эти вопросы относятся к его компетенции.
Контактные данные минтруда:
Почтовый адрес: 34400 г. Ростов-на-Дону, ул. Лермонтовская, 161
Электронный адрес: anna@protect.donpac.ru
Время работы:
понед.– четверг с 09.00 до 18.00
пятница с 09.00 до 16.45
Обеденный перерыв с 13.00 до 13.45
Номера справочных телефонов министерства:
234 51 88
234-17-22 – приемная граждан
263 87 75
234 00 99 – «горячая линия» минтруда.
душевное спасибо
Удачи.
Добрый вечер.У нас с мужем 2-е детей.Живем и прописаны у его бабушки в частном доме.Кроме нас тут прописаны бабушка и ее сын.недавно она решила подарить половину дома своему внуку т.е моему мужу.как только я стала собирать документы на оформление договора дарения,второй сын бабушки,отец моего мужа, пришел в ярость и забрал у меня все документы,чтоб я не смогла ничего сделать.т.к он является,как говориться,наследником,а он не намерен ни с кем делиться.и сказал что мы можем ПОКА тут жить.думаем пока жива бабушка.сам он тут не проживает и не прописан,и находится в разводе с моей свекровью уже более 15 лет. в таких условиях жить не возможно,каждый день боимся остаться на улице.очень надеемся получить свою квартиру.попасть в число претендентов данной программы. (дом разделен на 2 части,есть 2 входа,одна часть от другой не зависит.как будто 2 дома смежные друг с другом.она и ее сын на одной стороне живут,мы с мужем и детьми на другой.кроме нас на нашей половине живут еще мужа мать и мужа брат,но они тут не прописаны.хотя живут тут уже более 20 лет.площадь обеих половин дома около110 кв.м. как нам считать площадь если мы проживаем на одной половине,и скоро можем оказаться на улице?????можем ли мы рассчитывать на помощь от государства?Заранее благодарю за ответ.
Здравствуйте, Наталья.
А как смотрит на ситуацию бабушка вашего мужа? Ведь сейчас нарушатся ее воля – намерение подарить жилье внуку, причем нарушается бандитскими методами. Вообще-то в вашей ситуации нужен хороший юрист и, возможно, действия через суд.
Что касается перспектив участия в программе: сейчас, как мы понимаем, недвижимости в собственности нет ни у вас, ни у вашего мужа, так же, как и нет прописки у родителей. В вашем случае не надо даже подсчитывать общую площадь, на которой вы зарегистрированы, и сравнивать с учетной нормой жилья: вас обязаны признать нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Однако, если вы соберетесь покупать дом или квартиру, вам придется еще подтвердить свою платежеспособность. Даже в случае благополучного вхождения в программу государство оплатит вам как семье с детьми 35 процентов расчетной стоимости жилья – за остальные 65 процентов придется платить самостоятельно.
Спасибо огромное за столь быстрый и точный ответ. Отвечу так: как мы с мужем полагаем- отец мужа сумел переубедить бабушку,мотивировал свое поведение тем,что в случае смерти сына т.е моего мужа,все достанется мне……Вот!!!!!!!!! “Дом 60 лет не делился и сейчас этого не будет.” А на счет платежеспособности скажу- муж работает не официально.И документов мы предоставить никаких не сможем,кроме моих.моя з/п составляет 4390р в месяц.это детские т.к я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком.но есть сертификат на материнский капитал.Можем ли мы получить субсидию на квартиру добавить материнский капитал и купить все таки квартиру.2 комнатную маленькую,но свою…….????????????
Разумеется, вы по федеральному закону № 256 можете использовать материнский капитал для частичного погашения ипотечного кредита, но “хватит” ли этого – абстрактно сказать невозможно, иначе получится гадание на кофейной гуще. Зависит от того жилья, которое вы подберете для покупки, и от его цены.
Окончательное заключение о достаточности денежных средств, указанных в представленных молодой семьей документах, для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты, делает районная администрация, в которую вы будете подавать весь пакет документов.
Если у мужа нет официальной зарплаты, но есть, например, банковский лицевой счет или сберкнижка, то для весомости их тоже можно приобщить к информации о семейных доходах.
спасибо большое за ответ.К сожалению таких книжек не имеем…..:( Но можно же обойтись без ипотеки?Помощь государства,плюс материнский капитал????Сколько получается по деньгам помощь от государства,которая положена нам как нуждающейся молодой семье?Нас 4 человека,в квадратах это 72кв.м А в деньгах? заранее благодарю за ответ.
Наталья, как подсчитывать размер субсидии, мы неоднократно обсуждали – посмотрите статью и комментарии.
Коротко говоря, надо посчитать 35 процентов от полагающихся вашей семье 72 метров и умножить на среднюю рыночную цену метра, установленную в нашем регионе, то есть на 29,6 тысяч рублей.
Получается чуть больше полумиллиона рублей.
спасибо вам огромное преогромное.
Не за что, всего доброго, удачи.
Здравствуйте, помогите выяснить такой момент: мама с тремя детьми может участвовать в программе “молодая семья”. Первые два старших ребенка (несовершеннолетних) в 90-х годах обязательно должны были быть участниками приватизации, и поэтому они сейчас являются собственниками 11 метров. Эти 11 метров при получении субсидии по данной программе уменьшают площадь жилья или нет, ведь на момент т.н.”детской” приватизации эти дети обязательно должны быть включены в приватизацию.
Здравствуйте, Наталья.
Для установления, можно ли признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий, важно знать общую площадь квартиры, в которой проживает эта семья. Затем доля общей площади, приходящаяся на одного человека, сравнивается с учетной нормой жилья, принятой в данном муниципальном образовании. Не суть важно, являются ли граждане собственниками или нанимателями.
Или Вы хотите сказать, что эти 11 метров являются для детей “дополнительными” и находятся в другой квартире?
Здравствуйте.
Попытаюсь еще рассказать.
1) Дети проживают в том же помещении, другого у них нет.
2) Общая площадь 16,5м в 90-х годах при приватизации дробилась на 3-х собственников, в т.ч. на детей как 1/3 права собственности, т.е 16,5/3 равно 5,5 х 2 чел равно 11 метров. На каждого человека от общей площади приходится 16,5 / 4 чел = 4.125. Учетная норма = 10 м. Т.е. меньше положенного.
Итак, сейчас эти 2-е детей вместе с мамой и 3-им ребенком могут получить 72 м. ( 18м*4чел). Но эти 72 м. уменьшают на 11 м. (потому что дети-собственники) и будет 61 м. умножаем на цену метра 29,6 равно 1805,6 т.р. Х 35% равно 631,96 т.р. Такая сумма будет или же все-таки 72 * 29,6 *35% = 745,92. Вот эту разницу я хочу узнать, и, скажите, какова стоимость метра в Ростове.(в примере я взяла 29,6)
Нет, социальную норму жилья, закрепленную законодательно, никто уменьшать не вправе – с чего вы взяли, что это возможно? Очень странная арифметика – вычитать “положенные” метры собственности из нормы, гарантированной государством. Чтобы наказать собственника, получается?
Сумму субсидии вы посчитали верно, отталкиваться надо от цены квадратного метра, установленного Минрегионом для Ростовской области, хотя реально кв. метр в Ростове стоит около 50 тыс. рублей.
Подскажите я собственник 1/3 квартиры площадью 43,3 кв.м, прописаны четверо -я, моя дочь, мой брат и мама. Хочу участвовать в программе: я и дочь, не замужем. На Ворошиловском в агенстве жилищных программ сказали, что я подхожу, необходимый пакет документов выдали, там пункт 5,документы о принятии на учет на улучшение жилищных условий (при наличии), т.е. не обязательно вставать на учет, или можно и на учет встать на программу жилище и на программу агенство жилищных программ
Нет, Елена. участвовать в социальной жилищной программе (то есть улучшать свои жилищные условия на бюджетные средства) можно только один раз. Поэтому придется выбирать: или областная подпрограмма, опирающаяся на программу “Жилище” и дающая возможность оплатить первый взнос по ипотечному кредиту, или программа АЖП, позволяющая частично погасить годовые проценты по ипотеке.
Спасибо, разъяснили
Подскажите заполнять заявление по АЖП, в сведениях о жилищных условиях заявителья, в колонке кому принадлежит жилье, что указывать , если, квартира на 3-х собственников
Вероятно, свою долю, Елена. Почему вы не хотите задать этот вопрос сотрудникам Агентства? Ведь там работают специально обученные люди, а здесь – всего лишь журналисты.
Здравствуйте!Скажите пожалуйста,мы с мужем должны быть прописаны обязательно в одной квартире??Т.к.я из области,поэтому прописана у родителей,муж из Ростова.Живём на съёмной квартире,своего жилья никакого нет.Можем ли мы стать участниками данной программы?
Здравствуйте, Анастасия.
Ознакомьтесь, пожалуйста, с предыдущими комментариями по теме – этот вопрос освещался неоднократно, так что не имеет смысла повторяться.
Коротко говоря: в одной квартире быть прописанными не обязательно, а вот в одном муниципальном образовании (городе) – очень желательно. Документы будут подаваться по месту прописки одного из супругов, а в каждом муниципальном образовании – своя учетная норма жилья, с которой и будут сравниваться жилищные условия молодой семьи.
Здравствуйте.
Так, оказывается, сумма сертификата должна быть 745,92 т.р?
Сумма сертификата – величина переменная. Основная проблема не в сумме, а в ее получении. Выдаются сейчас деньги крайне медленно, в регионе не хватает почти двух миллиардов рублей для выполнения условий программы по отношению к участникам 2008-2011 годов.
Здравствуйте. У меня такой вопрос: В июне 2010 года я подала заявление, мне сказали, что нужно ждать два года, прежде чем дадут разрешение на сбор документов, и еще два года ждать своей очереди. На время подачи заявление мне было 33 года. Получается, что мне надеется не на что?
Здравствуйте, Светлана.
“Давать разрешение” на сбор документов вам никто не должен. В случае, если районная администрация признала вашу семью нуждающейся в жилищных условиях, у вас обязаны принять документы – конечно, при условии, что соблюдаются еще два критерия участия в программе: возраст и платежеспособность.
Точно сказать, сколько придется ждать в очереди, вам тоже никто не сможет наперед, иначе это будет мистификацией. Жилищные сертификаты выдаются по мере поступления денег в местный бюджет. По нашим данным, в этом году их должны получить 70 семей в Ростове и 20 – в области, тогда как очередников 2008-2011 годов – более двух тысяч.
Огромное Вам спасибо!
Здравствуйте.
Спасибо за разъяснения.
Желаем удачи.
Здравствуйте!Я хотела бы узнать можем ли мы надеяться на помощь гос-ва,ситуация такая:мой муж собственник 1/2 в двух комнатной квартире общей площадью 45,1 кв.м,на его части прописаны и я с дочкой, рассчитывать будут по общей площади квартиры или по принадлежащей ему?вторая часть квартиры принадлежит его брату и с ним никто не прописан!
Здравствуйте, Анастасия.
Разумеется, при рассмотрении жилищной обеспеченности вашей семьи будет приниматься в расчет только та доля общей площади квартиры, которая принадлежит вашему мужу. По этому критерию вы можете претендовать на участие в программе, так как будете признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий (если живете в Ростове).