Ростов-Дом » Отзывы и консультации

Жилье для молодых семей

(213 сообщений)
  1. Tania
    Участник

    Добрый день!!! Подскажите пожалуйста,имеет ли право наша семья на субсидию для приобретения жилья? Семья из трех человек,я не работаю,у мужа зарплата 7 тысяч рублей,ребенку три с половиной года,планируем второго. В данный момент живем с родителями. Спасибо.

    Отправлено 7 лет назад #
  2. admin
    Хранитель

    Здравствуйте, Таня!

    Познакомьтесь, пожалуйста, со статьей на сайте: http://rostov-dom.info/2010/01/zhile-dlya-molodykh/
    Там подробно рассматриваются условия вступления в программу.

    Чтобы стать ее участником в Ростове, надо, чтобы на каждого члена семьи приходилось менее 10 кв. метров общей площади, на которой он прописан. Если при этом планируется покупать жилье в ипотеку, то надо будет доказать свою платежеспособность, поскольку государство готово компенсировать только 40 процентов стоимости квартиры, причем из расчета принятой в регионе рыночной цены - 27,3 тысячи руб. за метр.
    60 процентов стоимости жилья плюс годовые по банковскому кредиту (кроме 10%, которые тоже оплачиваются из бюджета) придется оплачивать вам самим.

    У вашей семьи с ее скромными доходами есть еще один путь - попробовать стать на квартирный учет. Очередь "нового образца" сейчас составляется в основном из малоимущих. Подробности - в статье "Квартирный учет", расположенной по адресу: http://rostov-dom.info/2010/03/kvartirnyjj-uchet-igra-na-vyzhivanie/

    Отправлено 7 лет назад #
  3. VIKTOR
    Участник

    Добрый день! У меня такая ситуация. Мы с женой прописаны по разным адресам, ребенок прописан со мной. Мы живем с моими родителями, я являюсь собственником части дома. Могу ли я претендовать на отдельное жилье для молодых семей?

    Отправлено 6 лет назад #
  4. admin
    Хранитель

    Здравствуйте, Виктор!

    По условиям программы, действующей на территории Ростовской области, для включения в число участников важны три основные фактора: возраст супругов до 35 лет, нуждаемость в жилье и кредитоспособность (в случае, если жилье покупается в ипотеку, поскольку часть стоимости квартиры за вычетом госсубсидии придется выплачивать самостоятельно).

    Подробнее об этом вы можете прочитать здесь: http://rostov-dom.info/2010/01/zhile-dlya-molodykh/

    Таким образом, в вашей ситуации первостепенное значение имеет, сколько именно квадратных метров общей площади в настоящий момент приходится на каждого члена вашей семьи. При этом не важно, находятся ли эти метры в собственности или нет. При условии что "обеспеченность жильем" на человека меньше учетной нормы (10 кв. метров в Ростове), претендовать на участие в программе можно.

    Повторимся - эта программа не "выдаёт" отдельное бесплатное жилье, она дает возможность частично его оплатить.

    Отправлено 6 лет назад #
  5. VIKTOR
    Участник

    Добрый день! меня вот, что еще интересует. могу ли я стать на квартирный учет или нет (т.к. у меня в собственности часть дома), где прописаны 5 человек, 3 из которых являются собственниками долей.

    Отправлено 6 лет назад #
  6. admin
    Хранитель

    Добрый день, Виктор!

    Постановку на квартирный учет в Ростове регламентирует Положение «О регулировании жилищных отношений на территории г. Ростова-на-Дону». В соответствии с этим документом, в новую квартирную очередь могут стать нуждающиеся в жилье и при этом признанные малоимущими граждане для получения квартиры по договорам социального найма.

    Подробнее об этом читайте в статье Квартирный учет: игра на выживание.

    Отправлено 6 лет назад #
  7. kapusta
    Участник

    Здравствуйте! Наша семья в 2008г признана участницей подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеоальной ЦП "Жидище" на 2009 год. Недавно проинформировали, что в этом 2010 году субсидию не получим. Какие на очереди, администрация также не хочет сообщать. В следующе году мне исполняется 36 лет, сказали, что с очереди снимут. Правомерно ли это? Куда обращаться?

    Отправлено 6 лет назад #
  8. admin
    Хранитель

    Здравствуйте, kapusta.

    Как Вы, наверное, знаете, в конце 2010 года срок действия программы "Жилище" подошел к концу, вследствие этого приостановлено действие и соответствующей областной целевой программы.

    По нашим данным, областной бюджет готов был потратить в 2011 году 120 млн рублей на господдержку молодых семей при улучшении жилищных условий. Однако до тех пор пока не возобновится федеральная программа, не может действовать и областная: ведь по сути она является подпрограммой “центрального проекта”, и областные деньги не могут быть освоены, пока не реанимируется “Жилище”.

    “Из центра” были произнесены слова о намерениях правительства России продлевать программу “Жилище”, но о сроках ничего не было сказано. Поэтому сколько придется ждать, никому доподлинно не известно.

    Данные по Ростовской области сейчас такие: на настоящий момент в числе участников данной программы – 2,5 тысячи молодых семей, при этом получить субсидии по жилищным сертификатам в 2010 году удалось только 370 семьям – финансовые возможности бюджета были исчерпаны. Остальным остается одно – ждать.

    Наибольшие шансы у тех очередников, чьи номера в очереди не очень велики. Ожидание остальных может продлиться на неопределенно долгий срок. Прогнозы не очень утешительны – от пяти до семи лет. При этом если за время ожидания молодые перейдут возрастную черту 35 лет, то будут исключены из программы.

    К сожалению, если Вы не успеете получить жилищный сертификат до этого времени, закон окажется не на Вашей стороне. В п. 5 Постановления Правительства РФ от 13.05.2006 №285 “Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2002 – 2010 годы” сказано:

    “Возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в СПИСОК ПРЕТЕНДЕНТОВ на получение социальной выплаты В ПЛАНИРУЕМОМ ГОДУ не превышает 35 лет”

    Наши власти беззастенчиво пользуются этим: отодвигают “тех кому за 30? в список на следующий год, а тут глядишь – и возраст превышен. Остается пожелать Вашей семье, чтобы она все-таки "уложилась в срок" с получением субсидии.

    Отправлено 6 лет назад #
  9. kapusta
    Участник

    Спасибо за оперативный ответ. Все понятно, кроме:
    “Возраст каждого из супругов либо 1 родителя в неполной семье на день принятия органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации решения о включении молодой семьи – участницы подпрограммы в СПИСОК ПРЕТЕНДЕНТОВ на получение социальной выплаты В ПЛАНИРУЕМОМ ГОДУ не превышает 35 лет ".
    То есть, хоть мы и являемся участником подпрограммы, и есть постановление ( :1 признать нашу семью нуждающейся в улучшении жил усл, 2. Включить нас в списки молодых семей, нуждающихся в улучшении жил усл.), мы не в списке ПРЕТЕНДЕНТОВ??? Извините за назойливость. Надеялась, что Вы ответите по другому. Например "...до 35 лет" на момент постановки на очередь.PS: мы второго ребенка родили месяц назад (на старости лет) и живем впятером в гостинке.Понадеялись... Классное наше государство или как его там...

    Отправлено 6 лет назад #
  10. admin
    Хранитель

    Разумеется, вы в списке претендентов, но при этом, если останетесь в очереди до 35 лет и субсидии на этот момент не получите, местные органы власти будут иметь основание исключить вас из очереди.

    В п. 22 Постановления Правительства РФ от 13.05.2006 №285 “Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальных выплат на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2002 – 2010 годы” формирование списка участников, а также выключение из него полностью отдано на откуп местных властей:

    “Порядок формирования органом местного самоуправления списка молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в планируемом году, и форма этого списка определяются органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации”.

    Поверьте, наша редакция никак не разделяет данного подхода к социальной проблеме. Напротив, наше частное мнение: если государство дало какие-то обещания людям, включило в конкретную программу, то должно и обеспечить финансовые гарантии реализации данной программы, иначе всё это остаётся на уровне пустой болтовни.

    Что получилось на деле? Из 2,5 тысячи очередников в нашем регионе сертификаты достались 370, то есть примерно 15 процентам всех претендентов. Остальным банально денег не хватило. Когда появятся - никто не говорит, никаких точных сроков "в инстанциях" не называют.

    И хотя мы, журналисты сайта "Ростов-Дом", пытаемся отслеживать ситуацию с "раздачей слонов" и движением госсубсидий, но сами, как вы понимаете, к распределению финансов не имеем никакого отношения. Поэтому вам все-таки стоит в следующем году "держать руку на пульсе" и периодически узнавать в администрации по месту жительства, как двигается ваша очередь.

    Отправлено 6 лет назад #
  11. kapusta
    Участник

    Спасибо большое за консультацию. Много нового узнала только у Вас. До свидания!

    Отправлено 6 лет назад #
  12. admin
    Хранитель

    Всего доброго и удачи.

    P. S. Возможно, вам будет полезно узнать - у нас на сайте работает юрист Александр Чакински, его страничка - http://rostov-dom.info/2010/07/sprosite-u-yurista/

    Он дает бесплатные юридические консультации, отвечает на разнообразные вопросы читателей и занимается защитой прав потребителей.

    Отправлено 6 лет назад #
  13. Аноним

    Добрый день!

    У нас ситуация вот какая: Мы с женой прописаны в разных местах - она в Адыгее, а я в Ростовской обл в деревне, живем в Ростове на квартире. Жена не работает - с ребенком (1,5 года) дома. У меня официальная зарплата 8000.
    Можем ли мы претендовать на какую либо помощь от государства на преобретение жилья или участка под строительство в Ростове?

    Отправлено 6 лет назад #
  14. admin
    Хранитель

    Добрый день, Аноним!

    Убедительная просьба зарегистрироваться на форуме и после этого задавать вопросы и общаться с пользователями и администрацией.

    Пока можно сообщить, что ответ на ваш вопрос зависит от многих условий, главное из которых - сколько метров общей площади жилья приходится на каждого из членов вашей семьи, то есть будете ли вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Затем - кредитоспособны ли вы, поскольку бОльшую часть приобретенной новой квартиры (или дома) по программе господдержки молодых семей вам все равно придется оплачивать самостоятельно.

    Отправлено 6 лет назад #
  15. Аноним

    Добрый день!

    Подскажите пожалуйста, Ростов подписал постановление по программе "обеспечение жильем молодых семей" на 2011-2015г.

    Отправлено 6 лет назад #
  16. admin
    Хранитель

    Здравствуйте, Екатерина.

    Насколько нам известно, пока - нет, хотя действует Областная долгосрочная целевая программа «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010 – 2013 годы» - с ее текстом вы можете ознакомиться здесь: http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=89691

    В данную программу входят приложения №4 и №5 - "Распределение субсидий, выделяемых из федерального и областного бюджетов в 2010 году на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области», по муниципальным образованиям" и "Распределение субсидий, выделяемых из областного бюджета в 2011 году на реализацию подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области», по муниципальным образованиям".

    Попытайтесь навести телефонные справки в Комитете по молодежной политике РО: (863) 244-23-43.

    Отправлено 6 лет назад #
  17. Аноним

    Здравствуйте. Подскажите пожалуйста, сколько в среднем ждут квартир люди, стоящие на квартирном учете?

    Отправлено 6 лет назад #
  18. admin
    Хранитель

    Здравствуйте, Виктория.

    Вы имеете в виду тех, кто ждет бесплатные, то есть социальные квартиры? Там сроки очень существенные, в "старой очереди" счет иногда шел на десятки лет (10-15). В "новую очередь" включают уже по двум признакам: люди должны быть не только нуждающимися в улучшении жилищных условий, но и малоимущими.

    Почитайте, пожалуйста, текст на сайте о квартирном учете:

    http://rostov-dom.info/2010/03/kvartirnyjj-uchet-igra-na-vyzhivanie/

    Отправлено 6 лет назад #
  19. Аноним

    Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация: я - мать-одиночка, у меня один ребенок, живем в г. Волгодонске, в декабре 2010 встала на очередь по программе "молодая семья" у нас тут в администрации. Сейчас снимаем жилье, но нет больше сил, хочу свое скорее. Ждать мне сказали придется года 3, чтобы получить сертификат на 43%, а также я могу обратиться в Ростов в агентство и получить там субсидию на погашение процентов по ипотеке первые 3 года, но это только после того как я получу тот сертификат на 43%. Я хочу в этом году попробовать взять в ипотеку квартиру или дом, у себя тут в администрации узнавала, они сказали, что можно взять жилье сейчас, а потом когда получу сертификат, то он пойдет на погашение основного долга по ипотеке. Звонила в Ростов, спрашивала, могу ли я получить сертификат на погашение процентов по ипотеке первые 3 года сейчас, не пропадет ли мой тот основной сертификат, сказали, что нельзя. А у меня вопрос, взяв ипотеку сейчас, смогу ли я рассчитывать на погашение процентов потом при получении сертификата по молодой семье? Может кто сталкивался, подскажите, пожалуйста. А то они там по телефону не очень то общаются, сразу не спросила, а потом дозвониться не смогла.

    Отправлено 6 лет назад #
  20. admin
    Хранитель

    Уважаемый Аноним, просьба зарегистрироваться на форуме - это наше условие для полноценного общения. Процедура не займет у Вам много времени и сил.

    Отправлено 6 лет назад #
  21. Аноним

    Извините, пожалуйста, я вроде зарегистрировалась, и потом вошла и написала это сообщение, а оказывается меня не зарегистрировали, хотя и прислали пароль на почту, пришлось перерегистрироваться. Повторю свое сообщение:
    Подскажите, пожалуйста, у меня такая ситуация: я - мать-одиночка, у меня один ребенок, живем в г. Волгодонске, в декабре 2010 встала на очередь по программе "молодая семья" у нас тут в администрации. Сейчас снимаем жилье, но нет больше сил, хочу свое скорее. Ждать мне сказали придется года 3, чтобы получить сертификат на 43%, а также я могу обратиться в Ростов в агентство и получить там субсидию на погашение процентов по ипотеке первые 3 года, но это только после того как я получу тот сертификат на 43%. Я хочу в этом году попробовать взять в ипотеку квартиру или дом, у себя тут в администрации узнавала, они сказали, что можно взять жилье сейчас, а потом когда получу сертификат, то он пойдет на погашение основного долга по ипотеке. Звонила в Ростов, спрашивала, могу ли я получить сертификат на погашение процентов по ипотеке первые 3 года сейчас, не пропадет ли мой тот основной сертификат, сказали, что нельзя. А у меня вопрос, взяв ипотеку сейчас, смогу ли я рассчитывать на погашение процентов потом при получении сертификата по молодой семье? Может кто сталкивался, подскажите, пожалуйста. А то они там по телефону не очень то общаются, сразу не спросила, а потом дозвониться не смогла.

    Отправлено 6 лет назад #
  22. Аноним

    Я ничего не понимаю! Регистрируюсь уже 3-й раз, захожу под своим именем и паролем, который был прислал по мылу, а когда пишу сообщение пишет все равно аноним. Пожалуйста, ответьте на мой вопрос, а то зарегистрироваться у вас - это сверх моих возможностей!
    Мария

    Отправлено 6 лет назад #
  23. admin
    Хранитель

    Добрый день, Mary.

    Да, что-то неладное делается с Вашим паролем, надо разобраться, в чем тут секрет.

    Возможно, на Ваш вопрос ответит кто-то, кто имел дело с подобной проблемой.
    Мы же, исходя "из буквы" областной программы, можем заметить, что программа требует определенной очередности действий: СНАЧАЛА получить сертификат и только ПОСЛЕ ЭТОГО покупать новое жилье. Правда, Вы сказали, что в Вашей местной администрации Вам пообещали, что можно будет погашать часть стоимости жилья задним числом, после получения сертификата. Хорошо, если так. Но смотрите, чтобы потом все-таки ситуация не обернулась против Вас - ведь и программа "Жилище", и соответствующая областная подпрограмма единодушны в этом смысле: покупать в ипотеку новую квартиру до получения сертификата чревато потерей этого самого сертификата.

    Что касается погашения части процентной ставки (программа Агентства жилищных программ), то это действует и сейчас, даже в момент временной приостановки областной программы. Если в Агентстве Вам сказали, что две эти льготы несовместимы (субсидирование процентной ставки в течение трех лет и оплата части площади по жилищному сертификату), стоит им поверить и выбрать, что для вас предпочтительней. Поймите, именно там, а не здесь, на форуме, сидят люди, которые распределяют и раздают субсидии. К их словам следует прислушиваться внимательно.

    Отправлено 6 лет назад #
  24. Аноним

    Спасибо большое за ответ! Просто я не понимаю почему мне нельзя сначала получить сертификат АЖП и взять ипотеку, а потом уже когда получу сертификат по программе "Жилище" погасить часть задолженности в банке за ипотеку, вразумительных объяснений они мне не дали, если бы мне объяснили, я бы не стала рыпаться и уже конечно буду выбирать, завтра позвоню еще в наш жилотдел, посмотрим что мне там скажут.
    А вы не сталкивались с такой ситуацией? Я имею в виду можно ли сначала встать на очередь, а потом приобрести жилье по ипотеке? Почему я могу его лишиться? Ведь я уже признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, точнее у меня вообще нет никаких жилищных условий, я снимаю квартиру.

    Отправлено 6 лет назад #
  25. admin
    Хранитель

    Мария, на этом сайте работают журналисты. Сами мы не участвуем ни в каких жилищных программах, а также не определяем состав их участников и не раздаем субсидий. Единственная наша функция - предоставление объективной информации, в той степени, в которой мы ей владеем.

    Если Вы еще не читали, ознакомьтесь, пожалуйста, с этим текстом:
    http://rostov-dom.info/2010/01/zhile-dlya-molodykh/

    Здесь достаточно подробно рассказывается об условиях федеральной и областной программ господдержки молодых семей. В особенности обращаем Ваше внимание на этот пассаж:

    "Это тот случай, когда не стоит торопиться и ставить телегу впереди лошади. В случае предварительной покупки жилья — до включения в состав участников программы — вы полностью лишитесь права на получение государственной поддержки".

    Вы спрашиваете "почему" - на этот вопрос у нас нет ответа, ибо программу сочиняли и принимали не мы. Но если немного задуматься о причинах таких жестких условий, ответ напрашивается сам собой: нуждающихся в улучшении жилищных условий в нашей стране в целом и в нашей области в частности гораздо больше, чем бюджетных денег. Достаточно будет Вам сказать, что еще не получили своих субсидий многие очередники 2008 года, а из ставших участниками программы в прошлом году сертификаты выдали только 15 процентам. Остальные продолжают ждать положенных денег, причем точных сроков "выдачи" им никто не называет. Ожидание для некоторых оканчивается плачевно: если они достигают роковой черты в 35 лет, так и не получив субсидий, то автоматически выбывают из числа участников программы.

    Таким образом, государство не дает Вам точных финансовых гарантий, когда именно Вы получите свой сертификат, Между тем выплачивать ипотечный кредит Вам придется точно в срок. Потому и такое условие: сначала - серификат, потом - покупка квартиры с помощью ипотечного кредита.

    Считаем, что Вам все-таки нужно дозвониться или добиться личного приема в ответственных инстанциях, чтобы получить четкий и недвусмысленный ответ по своей проблеме и после этого выбрать "синицу в руках". Сложная финансовая ситуация и пробуксовывание социальных программ в России и Ростовской области - не лучшее время для "качания прав". Сейчас надо, что называется, "брать что дают", потому что многим вообще ничего не дают.

    Отправлено 6 лет назад #
  26. Виктория
    Участник

    Здравствуйте. К вам так проблемно зарегистрироваться (Уже 2 раз)!
    Подскажите пожалуйста,какие программы на данный момент действуют, а какие должны продлить.
    У меня следующая ситуация. Когда мне было 13 лет,мои родители продавали гостинку где мы жили,и гос-во обязывало,чтоб детям покупалась собственность. т.е получается,что на нас с сестрой (она тоже была несовершеннолетняя) сделали дом. Вот месяц назад мы его продали. Можно ли рассчитывать нам с мужем (у него жилья нет) и дочкой сейчас на какую либо помощь от государства, .

    Отправлено 6 лет назад #
  27. admin
    Хранитель

    Здравствуйте, Виктория.

    Как молодая семья, вы можете попытаться войти в программу государственной поддержки при улучшении жилищных условий. Временно приостановленная федеральная программа "Жилище" уже возобновлена, соответствующую ей областную целевую программу обещают вот-вот "реанимировать".

    После того как это произойдет, надо проверить, соответствует ли ваша семья следующим условиям:

    - возраст обоих супругов до 35 лет;
    - учетная норма жилья на каждого члена семьи - 10 квадратных метров и меньше (если живете в Ростове);
    - если вы собираетесь покупать жилье в кредит, используя субсидию от государства, то в любом случае должны будете подтвердить свою кредитоспособность, так как государство готово оплатить только 35% (если в семье ребенок, то 40%) от рыночной стоимости нового жилья. Оставшуюся сумму придется вносить самостоятельно.

    Кроме того, сам факт продажи дома вам, возможно, придется как-то обосновать, чтобы это обстоятельство не сочли заведомым ухудшением жилищных условий. Если сочтут - вступать в какие-либо жилищные программы можно будет только спустя пять лет.

    Отправлено 6 лет назад #
  28. Silvi61
    Участник

    Добрый день, меня зовут Дмитрий.
    Мне 27 лет, (28 будет в июне 2011), жене 26. У нас двое детей (двойня) возраст 2.5 года... Мы ессно получили мат.сертификат и в надежде в ближайшее будущее реализовать его на улучшение жил. площади.

    Может для многих покажется немного нагловатым мои вопросы и пожелания, приношу заранее извинения, но все же.
    Мы проживаем в 3-ке 64 кв.м. панелька на СЖМ, которая принадлежит моей маме на основании завещания мужа. Я НЕ ИМЕЮ в собственности (даже доли) этой квартиры, но при этом прописан в данной квартире. Дом старый, поэтому имеем желание купить получше.

    Моя жена и двое детей прописаны в квартире гостиничного типа (17 кв. м. жил площадь), которая в доле 2/3 принадлежит моей жене и теще, соответственно.
    Еще раз повторю проживаем мы с женой и детьми совместно, в квартире 64 кв.м. где я прописан, но не собственник. А жена и дети прописаны в другом месте.

    Моя мама (собственница) может продать данную трешку и получить нал. деньги, которые передаст мне. Т.е. у меня будет большая часть суммы на новую квартиру. Так же мы можем добавить 350 тыс. мат. сертификата, НО этого мало для покупки 100 метровой квартиры приблизительно за 4.5 млн. Т.о. я желал бы поучавствовать в программе "ЖИЛИЩЕ", но есть ряд вопросов. Если Вы поможете мне ответить на них хоть в части, буду благодарен. Т.к. собираюсь пойти на консультацию, и хочу заранее знать о "подводных" камнях.

    1. Может ли моя прописка в "большой" квартире помешать вступить в программу "Жилище"? Или мне лучше выписаться и прописаться в "маленькую"? Не будет ли это расценено как ухудшение жил. условий, не взирая на то, что я не имею даже доли собственности?
    2. Если я вступлю в программу, то купить я могу только квартиру не более 72 метров (18 м. на челов * 4 члена моей семьи)? Или мне смогут только просубсидировать 40 % х 72 кв. метров х среднерыночную стоимость кв.м. по РО? А, типа, остальное за мой счет.
    3. Очень важный вопрос это получение субсидии в ден. выражении. Я понимаю, что покупать квартиру нужно, только после получение субсидии. Но как это будет происходить в жизни? На счет Сбера или Донского, я снимаю деньги и плачу? А подтверждение, что я не пропил, не прогулял эти деньги, а использовал на целевые нужды? Ведь, я смогу заключить договор купли-продажи только полностью заплатив за квартиру, и предъявить договор подтверждающий целевое использование.
    4. Реально ли попасть на Ваш взгляд на субсидию в 2012 году?. Т.е. получить сертификат в 2011, а реально субсидию в 2012. Опять же, просто Ваше мнение. Я понимаю, что Вы не гарант, и не тот человек кто ответственный за это. Просто Ваше мнение.
    5. Не будет ли конфликтов в одновременном использование мат. капитала и данной программы "Жилище".

    Огромное спасибо, заранее....

    Отправлено 6 лет назад #
  29. admin
    Хранитель

    Здравствуйте, Дмитрий.

    Слишком много слишком конкретных вопросов. Здесь Вам могут предоставить общую информацию по условиям программы. Вникать же в обилие Ваших частных проблем может или только юрист - как правило, в ходе платной консультации, либо (если Вы его отыщете ) сердобольный чиновник, работающий в сфере реализации социальных и жилищных программ.

    Обрисуем вам самые общие вещи, на которые Вы можете ориентироваться, а уж "подводные камни" придется обходить самостоятельно.

    1. По условиям программы господдержки молодых семей первостепенным является критерий нуждаемости в улучшении жилищных условий. При этом неважно, принадлежит ли жилье человеку по праву собственности, или он просто зарегистрирован в нем. Ключевым является понятие учетной нормы жилья - в Ростове это 10 кв. метров общей площади на человека, в других муниципальных образованиях области могут быть другие нормы. Если на члена семьи приходится больше площади, на квартирный учет, как правило, не ставят.

    2. Да, прописка в "большой квартире" может помешать Вам вступить в программу. Выписка из нее и прописка в "маленькой", если будет каким-то образом зафиксирована, может считаться заведомым ухудшением жилищных условий. В случае, если это произойдет, вступать в любую жилищную программу можно будет только спустя пять лет.

    3. Будучи признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, вступив в программу и получив именной сертификат, Вы имеете право покупать покупать квартиру любой площади. Однако оплачены вам (семье из 4 человек) будет только 40% от социальной нормы (то есть, как Вы посчитали, 40% от 72 метров), причем не по реальной, а по "рыночной" цене (совсем недавно в Ростовской области это было 27,3 тыс. руб. за метр, сколько сейчас - надо уточнять). Остальное надо будет оплачивать самостоятельно, поэтому программа и требует подтверждения кредитоспособности.

    4. Целевые деньги вы не пропьете, потому что ваша субсидия будет перечислена на Ваш банковский счет, открытый именно в том банке, который отобран для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых участникам программы на покупку жилья.

    5. Насчет "реальности попасть" и сроков пролития "золотого дождя" - пустой вопрос, на который нет ответа. Пытайтесь. Еще не получили своих денег все очередники 2008 года и только 15 процентов из тех, кто стал участником программы в прошлом году. Мнение мое спрашивать также бессмысленно, я скорее противник, а не сторонник государственных подачек, да еще и ничем не гарантированных. Тут у каждого своя позиция в жизни.

    6. Насчет конфликта программ проконсультировать Вас не могу. Лучше всего обращаться с данной проблемой в Комитет молодежной политики при областной администрации или в региональное Агентство жилищных программ.

    Отправлено 6 лет назад #
  30. Виктория
    Участник

    Спасибо Вам огромное за ответ!все же надежду терять не буду!Просто мне не понятно!гос-во само обязывает приватизировать,а потом само же подкладывает "свинью"!

    Отправлено 6 лет назад #
  31. admin
    Хранитель

    Виктория, разумеется, надежды не теряйте. А государство у нас "чревато сюрпризами", к этому надо всегда быть готовым и не расслабляться.

    В любом случае, радует, что ростовские чиновники обещают в скорейшие сроки "разморозить" замороженную было областную программу. Так что появились хоть какие-то радужные горизонты.

    Отправлено 6 лет назад #
  32. Екатерина
    Участник

    Здравствуйте!
    Могу ли я участвовать в программе "молодая семья", если я, мой муж и сын прописаны вместе только 5 месяцев по одному адресу?
    Спасибо!

    Отправлено 6 лет назад #
  33. admin
    Хранитель

    Здравствуйте, Екатерина!

    Срок прописки, по нашей информации, значения не имеет. Разве что контролирующие инстанции начнут "копать" ваши предыдущие жилищные условия. Если они окажутся лучше, чем сейчас, могут возникнуть вопросы.

    Отправлено 6 лет назад #
  34. Катерина
    Участник

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Если у меня в собственности два земельных участка, я прописана у родителей, у мужа ничего нет, только прописка у родителей, в апреле у нас будет маленький ребенок. мы можем рассчитывать на какую-либо государственную помощь в приобретении жилья?

    Отправлено 6 лет назад #
  35. admin
    Хранитель

    Здравствуйте, Катерина!

    Прочитайте, пожалуйста, текст "Жилье для молодых" на сайте: http://rostov-dom.info/2010/01/zhile-dlya-molodykh/
    Здесь подробно рассказывается об условиях включения в программу государственной поддержки молодых семей.

    При рассмотрении кандидатур в первую очередь комиссия отталкивается от критерия "учетная норма жилья". В каждом муниципальном образовании она разная. Если вы, например, намерены подавать документы в Ростове, то здесь учетная норма - 10 кв. метров общей площади на человека. При этом не имеет значения, находится ли эта площадь в собственности или человек просто прописан в квартире.

    Так что определитесь в первую очередь с этим фактором: сколько метров общей площади приходится на каждого члена вашей семьи, включая ребенка. Если 10 и меньше - можно претендовать на вступление в программу.

    Отправлено 6 лет назад #
  36. Наталия
    Участник

    Добрый вечер. У меня такая ситуация...мне 31 год, дочка 2 года...я недавно вступила в долевое участие на строительство дома...внесла 50% стоимости квартиры...остальную часть мне надо оплатить до конца этого года...могу ли я расчитывать на государственную поддержку, когда буду брать кредит на оставшуюся сумму...в собственности квартиры у меня нет...живем в квартире общей площадью 29 кв. м. 4 человека...2 ребенка и 2 взрослых человека...заранее спасибо..

    Отправлено 6 лет назад #
  37. admin
    Хранитель

    Здравствуйте, Наталия.

    По условиям предоставления господдержки по программе для молодых семей следует СНАЧАЛА вступать в программу и получать жилищный сертификат, а ПОТОМ покупать квартиру при помощи ипотечного кредита. Обратный порядок действий не предусмотрен. Чтобы подробно ознакомиться с "правилами игры, прочитайте, пожалуйста, материал на сайте "Жилье для молодых": http://rostov-dom.info/2010/01/zhile-dlya-molodykh/

    Отправлено 6 лет назад #
  38. lasta
    Участник

    Здравствуйте! Мы с мужем живем в общежитии. Я в данном общежитии и прописана. Муж прописан у своих родителей в Краснодарском крае, в доме площадью около 60 кв.м.,в это доме, соотвтственно, прописаны и родители мужа.(Про минимальную квадратуру на каждого прописанного я знаю...)))) в собственности ни у меня, ни у мужа ничего нет. Ходили в администрацию Первомайского района,там сказали, что мужу тоже нужно быть прописаным в Ростове-на-Дону, чтобы стать в очередь на субсидию....Хотя,когда были в администрации осенью 2010г. сказали, что хотябы у ОДНОГО из членов семьи должна быть Ростовская прописка.... Скажите, пожалуйста,есл вы обладаете такой инфой, ТАК ЛИ ЭТО???? Намтеперь и мужа тут необходимо прописать? Неужели не достаточно моей прописки и того, что мы хотим в Ростове жить и работать, и тут приобретать жильё........
    За ранее спасибо!!!

    Отправлено 6 лет назад #
  39. admin
    Хранитель

    Здравствуйте, Lasta.

    Похоже, в вашей районной администрации творят самоуправство: в тексте областной целевой программы нигде не сформулировано условие об обязательной прописке обоих супругов по месту обращения для постановки на учет. Предлагаем вам обратиться с вопросом в "старшую инстанцию" - например, комитет по делам молодежи при областной администрации и уточнить этот пункт. А затем, уже располагая нужной информацией, полученной "сверху", вы сможете использовать ее как "козырь" против чиновников из районной администрации, слишком вольно толкующих закон.

    Отправлено 6 лет назад #
  40. Наталия
    Участник

    Добрый вечер, спасибо за ответ, но ипотеку я еще не брала...у меня была сумма на первоначальный взнос долевого участия...если я правильно все поняла, я сейчас должна обратиться за господдержкой, а потом брать кредит в банке...так или все таки мне уже нельзя на нее расчитывать...заранее спасибо

    Отправлено 6 лет назад #
  41. lasta
    Участник

    Спасибо Вам,admin!!!!!! Мы именно ТАК и сделаем, как Вы посоветовали!!!! Я Вам больше "скажу": мы с мужем ждали своей очереди в администрации, из кабинета вышла молодая женщина и мы все, которые в очереди сидели, спросили что ей там сказали. Она отвечает, что,мол, её семье ничего не светит... Якобы их не признают нуждающимися в улучшении жилищных условий... Хотя эта женщина проживает (и прописана) с мужем и ребенком в комуналке 10 кв.м.(так она сказала) Я ей рассказала всю инфу, которую ранее узнала из ваших комментов, она поблагодарила и сказала, что пойдет за консультацией к юристам... Так что у нас вот такой беспредел!!!!!!((((((((((

    Отправлено 6 лет назад #
  42. admin
    Хранитель

    Да, с беспределом у нас, к сожалению, все "в порядке".
    В любом случае желаем вам удачи! Если что, можно будет подумать о юридической поддержке с опорой на букву закона.

    Отправлено 6 лет назад #
  43. lasta
    Участник

    Спасибо Вам!!!!!!! Только вот теперь я думаю: скажут ли нам достоверную информацию в комитете по делам молодежи при областной администрации))))))))))))

    Отправлено 6 лет назад #
  44. vchashkin
    Участник

    Добрый вечер ! Мне 28 лет. Состав семьи три человека (жена-26лет. и дочь- 1г.3мес.). 23.07.2010. ,в администрации Ворошиловского р-на, получил ПОСТАНОВЛЕНИЕ "о признании в качестве нуждающейся в жилом помещении молодой семьи " (без признания малоимущими).
    24.02.11. прозвонил в районную администрацию , поинтересоваться списками очередников на 2011год т.е . есть ли они вообще и не попала-ли в них СЛУЧАЙНО и моя семья. на что мне ответили ,что списков пока нет ,НО есть информация ,что в 2011 году жилищные сертификаты должны получить ВСЕ подавшие документы (и признаные нуждающимися) до августа 2010г.
    К сожалению кроме "слов" ни-какого более достоверного подверждения этому не нашел... С чем к Вам и обращаюсь... Быть-может у Вас есть какая-то информация по этому поводу???
    Заранее благодарю!

    Отправлено 6 лет назад #
  45. admin
    Хранитель

    Добрый вечер!
    Точной информации у нас нет, как и у вашей районной администрации. Но мы держим руку на пульсе и сообщим, когда произойдут перемены.

    Отправлено 6 лет назад #
  46. Екатеринка
    Участник

    Всем здравствуйте. Мне 32 года, состав семьи 4 человека ( муж 33 года, сын и дочь им по пять лет) Живем в однокомнатной квартире. В 2010 году в июле нам в Октябрьской администрации выдали ПОСТАНОВЛЕНИЕ "о признании в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий молодой семьи " (без признания малоимущими) и с этого времени всё стало таким неопределенным. Никто ни чего не знает. Я, прочитав предыдущее сообщение, решила сегодня позвонить в Октябрьскую администрацию и узнать как там наша очередь. Вот что мне ответили. Программа уже работает, в список мы попали, только в этом году сертификат мы не получим их сейчас выдают за 2009г. По поводу, какие мы в очереди они не сказали. А для нас это очень важно, мужу в 2012г в декабре уже будет 35 лет. А после этой цифры нас снимут с очереди? Меня этот ответ не устроил, я позвонила в Администрацию города. Там мне сказали, что списка семей ещё нет, его будут только в апреле формировать и звонить теперь в мае. Почему везде такие разные ответы? Разве список семей не один на Ростов? Получается в администрации Ворошиловского района дадут в этом году сертификаты, а в Октябрьской нет?

    Отправлено 6 лет назад #
  47. admin
    Хранитель

    Здравствуйте, Екатеринка!

    Вообще-то по сводный список семей, включенных в программу господдержки молодых семей, должен утверждаться по всему региону (Ростовской области) в областной межведомственной комиссии. То есть сначала ваша местная администрация подтверждает факт, что вы нуждаетесь в улучшении жилищных условий и вносит вас в список других нуждающихся и "годных" для участия в программе "Жилье для молодых". Списки из всех районных администраций "сливаются" в Комитет по молодежной политике РО, а затем сводный список утверждает комиссия.

    Затем, когда очереднику выделяют бюджетные средства, в орган самоуправления по месту жительства приходит специальное именное свидетельство (сертификат). Срок его действия - 9 месяцев со дня выдачи.

    Подробно об этом мы писали здесь:
    http://rostov-dom.info/2010/01/zhile-dlya-molodykh/

    Отправлено 6 лет назад #
  48. Ольга
    Участник

    Добрый день! Меня зовут Ольга, я замужем и у нас есть малыш.Мой муж прописан у своей мамы, я и сын у моих родителей.Мне 24, мужу 25. юридически нет недвижимого имущества.Можем ли мы встать на очередь по субсидированию молодым семьям, нужно ли нам быть прописанными на одной жилплощади, и если да, то, можем ли мы после того как встанем на очередь оформить ипотеку , при этом у нас будет возможность погасить 50 процентов сразу(родители обещали в этом помочь), и сможем ли мы в дальнейшем расчитывать на получение субсидии все таки?И ещё, прописка у нас в таганроге, но жилье хотим приобрести в ростове, возможно ли это?

    Отправлено 6 лет назад #
  49. admin
    Хранитель

    Здравствуйте, Ольга!

    Рекомендуем вам прочитать текст "Жилье для молодых": http://rostov-dom.info/2010/01/zhile-dlya-molodykh/
    Здесь достаточно подробно изложены условия участия в государственной программе.

    В соответствии с программой, не важно, находится ли сейчас жилплощадь в вашей собственности или вы снимаете жилье по договору социального найма. Главное условие - признание нуждающимися в улучшении жилищных условий, а при этом "отсчет" идет от параметра "учетная норма жилья". В Ростове это 10 квадратных метров общей площади на члена семьи, в других муниципальных образованиях может быть по-другому.

    Быть прописанными на одной площади не обязательно, но подавать документы на участие в программе следует в районную администрацию по месту прописки. При этом, будучи включенными в программу, вы имеете приобретать жилье при частичном бюджетном субсидировании его стоимости в любом населенном пункте России, где действуют ипотечные банковские программы и работают банки, привлеченные к реализации условий данной программы.

    Обязательное условие: СНАЧАЛА следует получить именной жилищный сертификат и только ПОСЛЕ ЭТОГО покупать жилье с помощью ипотечного кредита. Если вы поменяете порядок действий (сначала внесете 50 процентов стоимости жилья с помощью родителей, например), то можете лишиться права на получение государственной помощи.

    Отправлено 6 лет назад #
  50. Дмитрий12
    Участник

    Подскажите пожалуйста, правильно я понял

    "Быть прописанными на одной площади не обязательно, но подавать документы на участие в программе следует в районную администрацию по месту прописки. При этом, будучи включенными в программу, вы имеете приобретать жилье при частичном бюджетном субсидировании его стоимости в любом населенном пункте России, где действуют ипотечные банковские программы и работают банки, привлеченные к реализации условий данной программы."

    Т.е. мы с женой можем быть прописаны допустим в Таганроге, подаем документы в местную администрацию,, а когда нам выдают сертификат мы можем приобрести квартиру в Ростове?

    И еще вопрос, мы с женой поженились в октябре 2010 года, она прописалась в квартире у моих родителей (где также прописаны - я,брат,отец,мать, всего получается 5 человек) в феврале 2011года, общ площадь 57м2, получается более 10м2 на человека, стоит ли пробовать подавать документы на эту программу?

    Отправлено 6 лет назад #

RSS экспорт этой темы

+ Великий и могучий

1001 вопрос по русскому языку на сайте "Ростов-Дом". Филолог - читателям

добавить на Яндекс

Отправить сообщение »