Ветхое жилье

28.12.09, Подробно

Ветхое жильеВетхое жилье — жилье с вышедшими из строя несменяемыми конструкциями, но не грозящее обрушением и не создающее опасности жильцам. Как правило, имеет износ более 70% и не подлежит капитальному ремонту за счет государственных средств.
В результате многие собственники и наниматели ветхого жилья оказываются заложниками обстоятельств: государство не берется их расселять, в отличие от жильцов аварийных объектов, поскольку проживать в ветхом жилье до поры до времени безопасно.
А ремонтировать его — уже поздно…

(далее…)

Метки: авария • жилье
0 Комментарии

Когда «быстро» означает «хорошо»

25.12.09, Вопрос-ответ, Новости строительства, Подробно

Быстровозводимое жилье на Дону— Слышал, что в Ростовской области ускоренными темпами развивается малоэтажное строительство и культивируются технологии быстровозводимого жилья.

Хотелось бы узнать об этом подробнее. Вопрос не праздный: планирую перебраться из Центрального округа на Юг и нацелен на приобретение своего дома — современного, комфортного, практичного и недорогого. (далее…)

Метки: жилье • коттеджные поселки • малоэтажка • малоэтажное строительство • Ростов
1 Комментарии

Донской стройкомплекс в эпоху кризиса

25.11.09, Новости

Брошенная стройка - признак неблагополучияРазразившийся мировой кризис оставил без работы около 4300 строителей в Ростовской области.

Общая численность отрасли в стабильные времена насчитывала около 63 тысяч человек. При этом уже сейчас донскому стройкомплексу требуется
около 2500 новых кадров, в основном — представителей рабочих специальностей. Такие данные сегодня обнародовал заместитель губернатора Ростовской области Юрий Андриади на состоявшейся в информагентстве «Интерфакс-Юг» пресс-конференции. (далее…)

Метки: жилье • Ростов
0 Комментарии

Нахичевань сзывает застройщиков

10.11.09, Новости

Старый домик в НахичеваниВ ближайшие дни цены на первичном рынке жилья Ростова обещают существенно подняться.

Как сообщил генеральный директор риэлтерской компании «Титул» Евгений Сосницкий, ряд городских застройщиков анонсировал повышение стоимости квартир на 5-6% со следующей недели. (далее…)

Метки: жилье • кредит • Ростов
0 Комментарии

С продавцов жилья берут проценты

05.11.09, Новости

Обстановка на рынке жильяС ноября на рынке донской недвижимости введен новый стандарт.

В Ростовской области стали взимать комиссионные за продаваемое жилье не только с покупателей, но и продавцов. Такое решение было единогласно принято на прошедшем в Ростове Третьем городском риэлтерском форуме, организованном Южной гильдией риэлтеров и оценщиков. (далее…)

Метки: жилье • кризис • Ростов
2 Комментарии

Галина Хованская: «Бремя собственника не каждому по плечу»

01.11.09, Новости

Галина Хованская1 марта 2010 года в России истекает срок бесплатной приватизации жилья.

Чем ближе этот день, тем сильнее обеспокоенность граждан судьбой своей главной ценности — квартиры и тем многолюднее поток посетителей в БТИ и регистрационные палаты. Ажиотаж вполне понятен. Однако остается нерешенной проблема: всем ли целесообразно  закреплять право собственности на квадратные метры? У депутата Госдумы РФ Галины Хованской — автора знаменитых «поправок Хованской» к новому Жилищному кодексу, серьезно помешавших чиновникам злоупотреблять «квартирным вопросом», — особое мнение. (далее…)

Метки: жилье • законодательство • приватизация • школа выживания
1 Комментарии

АИЖК

09.10.09, Подробно

TikvaАгентство по ипотечному жилищному кредитованию — АИЖК — созданный в 1997 году финансовый институт со
100-процентным пакетом акций, находящихся в госсобственности. Основной целью Агентства являлось обеспечение доступности ипотечных кредитов для широких слоев населения на всей территории России. Безусловно, АИЖК стимулировало становление российской ипотеки. Но, как показало время, этот рынок далеко не всегда помогал гражданам решать жилищный вопрос, а зачастую, наоборот, искусственно взвинчивал цены на недвижимость, тем самым создавая прямо противоположный результат — от задуманного… (далее…)

Метки: жилье • ипотека • кредит • кризис
0 Комментарии

ТСЖ на западный манер

09.10.09, Вопрос-ответ

dochodny dom— Существуют ли ТСЖ за рубежом? Или это исключительно наше национальное изобретение?

— Большинство собственников жилья на Западе предпочитает жить в индивидуальных домовладениях. А многоквартирные дома, как правило, являются доходными, принадлежащими одному лицу, которое сдает их в аренду. (далее…)

Метки: жилье • ТСЖ
0 Комментарии

Что такое “многоквартирный дом”?

07.10.09, Вопрос-ответ
Над этим вопросом ломалось немало светлых голов, поскольку ответ не найдешь ни в Жилищном, ни Градостроительном кодексах. Казалось, ситуация сродни понятию «куча», которая также непонятно с чего начинается: двух, пяти, десяти или ста зерен. Ответ находится в Постановлении Правительства РФ от 28 января 2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Словом, там, где его не ждешь.
Согласно  пункту №6 этого документа «Многоквартирным домом признается совокупность двух и более квартир, имеющих самостоятельные выходы либо на земельный участок, прилегающий к жилому дому, либо в помещения общего пользования в таком доме. Многоквартирный дом содержит в себе элементы общего имущества собственников помещений в таком доме в соответствии с жилищным законодательством» (См.: www.rg.ru/2006/02/10/snos-zhiliya.html).
Соответственно, принципиальным отличием МКД от частного домовладения является не площадь, не этажность, а наличие общедолевого имущества (фундамент, подвал, кровля, прилегающая территория и т. д.), которым приходится распоряжаться совместно. И собственники двухквартирного дома, и небоскреба вправе организовывать собрания и выбирать форму управления своим имуществом, что вполне справедливо.Существуют ли критерии определения многоквартирного дома?

Многоквартирный дом— Существуют ли критерии определения многоквартирного дома?

— Над этим вопросом ломалось немало светлых голов, поскольку ответ не найдешь ни в Жилищном, ни Градостроительном кодексах. Казалось, ситуация сродни с понятием «куча», которая также непонятно с чего начинается: двух, пяти, десяти или ста зерен. Ответ находится в Постановлении Правительства РФ от 28 января
2006 г. № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу». Словом, там, где его не ждешь. (далее…)

Метки: домовладение • жилье • ЖКХ • общедолевое имущество
2 Комментарии

Аварийное жилье

11.09.09, Подробно

Аварийное жильеАварийное жилье — жилье с вышедшими из строя несменяемыми конструкциями, грозящее обрушением, как правило, имеющее износ более 70%. Четкого юридического определения «аварийного дома» на сегодняшний день не существует. Эту проблему поднимал
в 2007 году президент РФ В. В. Путин, отмечая, что из таких объектов следует отселять граждан в течение 48 часов, однако люди проживают в них долгое время1. (далее…)

Метки: авария • жилье • ЖКХ • законодательство • капремонт
0 Комментарии
Назад1234567Вперед
© 2009–2012 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Рейтинг@Mail.ru