Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
«Какие жилищные программы государственной поддержки молодых семей действуют
в Ростовской области? Имеют ли значение социальная принадлежность, профессия, материальная обеспеченность и место проживания молодых супругов при вступлении
в ту или иную программу?» (из почты сайта «Ростов-Дом»).
На территории нашего региона работают три жилищные программы, призванные улучшить жилищную обеспеченность молодых семей. В этой статье мы расскажем о принципиальных условиях участия в каждой из них, а также о способах потратить социальные выплаты в случае благополучного вхождения в программу.
I. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области»
Это часть областной долгосрочной программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2013 годы». Исполнители — комитет по молодежной политике и министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства РО.
Участниками программы могут стать молодые семьи, отвечающие следующим условиям:
- возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии
с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса РФ; - семья признана платежеспособной, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии.
Социальная выплата по этой подпрограмме предоставляется в размере не менее:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Жилищные сертификаты могут использоваться:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;- для оплаты цены договора строительного подряда
на строительство индивидуального жилого дома; - для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Подробные условия участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», а также свежую информацию о практике ее реализации в Ростовской области смотрите в материале «Жилье для молодых: перезагрузка», а также в многочисленных комментариях к данной статье.
II. «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»
Исполнитель программы — министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области.
В рамках это программы оказывается господдержка по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности или изъявивших желание туда переехать.
К категории «молодая семья» относят зарегистрированных в браке лиц в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления об участии в программе или же неполную семью, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных).
При этом молодым специалистом считается гражданин до 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения.
Обязательными условиями участия в программе являются:
- постоянное проживание или изъявление желания проживать в сельской местности;
- документальное подтверждение наличия собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств государственной поддержки;
- признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Форма господдержки молодым семьям и молодым специалистам — это:
предоставление бюджетных субсидий в форме социальной выплаты в размере 71% от расчетной стоимости строительства, в том числе 55,3% — за счет средств федерального бюджета, 14,7% — за счет средств областного бюджета и 1% — за счет средств местного бюджета.
Оставшуюся часть стоимости строительства должны оплачивать за счет собственных (или заемных) средств участники данной программы. В качестве заемных средств могут привлекаться полученные в банках ипотечные кредиты.
Расчетная стоимость строительства или приобретения жилья, используемая для расчета размера социальных выплат, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м — на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи — при численности семьи, составляющей трех и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности.
Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:
- на приобретение готового жилого помещения;
- строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
- на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
III. Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области
Исполнитель — ГАУ РО «Агентство жилищных программ», действующее на основании постановления администрации Ростовской области от 13.11.2009 №600.
В рамках подпрограммы для молодых семей предусмотрены следующие меры социальной поддержки:
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.
- Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
- Государственная поддержка молодым специалистам.
Рассмотрим подробно каждое из направлений.
1. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья и обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор. Ставка бюджетной субсидии составляет 10 процентных пунктов.
На основании представленных личных дел Агентство жилищных программ (АЖП) формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией. Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки граждан.
На основании решения Комиссии Агентство жилищных программ выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Срок действия свидетельства — 90 календарных дней начиная с даты его выдачи гражданину.
В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и предоставляет оформленные документы в АЖП.
На основании представленных документов Агентство жилищных программ» производит расчет фактического размера бюджетной субсидии. Бюджетная субсидия перечисляется гражданину в виде ежемесячной компенсации на специализированный счет, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.
Далее гражданин представляет в АЖП отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.
2. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита
Правом получения бюджетной субсидии пользуются молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и относящиеся к следующим категориям граждан:
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
- лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
- лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;
- лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
- лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
- лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
- федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии
с поручением губернатора области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти; - граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО “Южный федеральный университет”.
Бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья предоставляется при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита дополнительно к бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках подпрограммы.
Размер бюджетной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.
Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи. Среднерыночная стоимость 1 кв. м утверждается министерством территориального развития архитектуры и градостроительства Ростовской области.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, получающие бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.
Как мы уже сообщали, с 1 июля 2012 года бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка будут предоставляться по-новому. Соответствующий порядок утвердил губернатор Ростовской области Василий Голубев.
Ранее размер субсидии рассчитывался на основе остатка задолженности по кредиту.
При рождении первого ребенка государство погашало четвертую часть от суммы долга, второго — половину, третьего ребенка — всю сумму.
Новый порядок расчета будет отталкиваться от величины материнского капитала, создавая «равные условия» для граждан при получении бюджетных денег. Размер государственной помощи уже не будет завязан на величине жилищного кредита и уровне семейного дохода.
С июля следующего года при рождении или усыновлении первого ребенка бюджетная субсидия составит 50% от суммы материнского капитала (около 183 тыс. рублей), второго ребенка — 100% (около 366 тыс. рублей), третьего — 200% (около 731 тыс. рублей).
Пока же расчет производится по-старому:
- 25 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, в случае рождения (усыновления) первого ребенка заявителя;
- 50 процентов остатка долга — в случае рождения (усыновления) второго ребенка;
- 100 процентов остатка задолженности — в случае рождения (усыновления) третьего или последующего ребенка.
Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его банковский счет и не может быть предоставлена до момента первого перечисления гражданину бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Эта субсидия может быть использована только на погашение основного долга по жилищному кредиту.
В случае если количество заявлений граждан о предоставлении бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, Агентство жилищных программ принимает заявления о предоставлении бюджетных субсидий для финансирования в следующем году либо в текущем году в случае увеличения бюджетных ассигнований на данные цели.
4. Государственная поддержка молодым специалистам
Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением администрации Ростовской области от 29.08.2005 №101 «Об утверждении Положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий».
Данный вид социальной поддержки направлен на оказание помощи молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий, работающим в сельских районах и городах области.
Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года либо обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения, включенные в поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий министерством здравоохранения Ростовской области.
Размер государственной поддержки составляет:
- 40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — бюджетная субсидия;
- 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — жилищный заем. При этом жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.
При сохранении гражданином места работы основной долг по займу не погашается в течение всего срока пользования займом с последующим предоставлением бюджетной субсидии для погашения задолженности по жилищному займу.
В случае увольнения либо перехода на другую работу гражданин обязан досрочно погасить всю сумму жилищного займа (остаток по жилищному займу) в течение 30 календарных дней с даты увольнения либо перехода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения.
Для включения в поименные списки молодым специалистам здравоохранения (интерны, ординаторы) и работникам здравоохранения дефицитных профессий (врачи, биологи, логопеды, медицинские психологи) необходимо обращаться к руководителю учреждения здравоохранения по месту работы.
Министерство здравоохранения области ежегодно направляет областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет
из федерального бюджета поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
СКАЧАТЬ:
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Жилье для молодых: перезагрузка.
- Ипотека для молодых учителей в Ростовской области.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Есть программа — денег нет.
- В “Березовую рощу” рвутся молодые семьи.
- Земля для многодетных ростовчан находится на выселках?
- Молодые семьи Дона стали миллионерами
Здравствуйте! Вот проскочило пару строк о коррупции,как уже надоело это слово слышать((( но к сожалению мы столкнулись с этим. У меня семья в составе 3х человек,работаем на государство(, в очереди стоим с 2009 года,но каждый раз отвечают одно и то же на счет очереди… А вот нашим знакомым близким с работы предложили поделиться 35% и тогда и продвинут вне очереди))) вот так,интересно скольким так предложили и продвинули через нас всех(((
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я живу с сыном в Ростове в бывшем общежитии, общая площадь нашей комнаты с учетом всех мест общего пользования составляет 28 кв.м., а жилая 17 кв.м. Мы вдвоем прописаны в этой комнате. Мне 30 лет, сыну 5. Комната принадлежит моей маме, которая прописана и живет в области. У меня в собственности нет жилья. Я не замужем. Прописана в Ростове с 2010 года. Могу ли я претендовать на субсидию? Или мне нужно кого-то прописать с нами, чтобы быть признанными нуждающимися в ж.п.? И можно ли прописать брата или родителей, чтоб не получить стоп на 5 лет? Или только выйти замуж и прописать у себя мужа?
Здравствуйте, Ольга.
Если мама – собственница комнаты, в которой живете Вы с ребенком, не совсем логична, на наш взгляд, формулировка “прописать у себя родителей”. Это скорее Ваша родительница прописала у себя дочь с внуком. И зачем-то выписалась сама
А вот если бы была прописана в собственном жилье, то на каждого из проживающих в нем приходилось бы менее учетной нормы жилья, что давало бы основание для признания всех обитателей нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Однако одного этого условия для участия в программе для молодых семей недостаточно. Нужно подтвердить еще соответствующий возраст (с этим у Вас вроде все в порядке), а также платежеспособность, то есть материальную возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Спасибо за оперативный ответ. Допустим, что с моей платежеспособностью тоже все в порядке, тогда каковы мои действия? Кого может прописать в нашей комнате моя мама, для того, чтобы меня с ребенком признали нуждающимися в улучшении жилищных условий? Только мужа? Или можно моего родного брата?
Ваша мама может прописать кого угодно – она собственник квартиры.Самое естественное и не вызывающее “подозрений” – когда собственник прописан в своем жилище сам. А Вы с ребенком – ближайшие родственники собственника. И живете вы втроем на площади, которая не обеспечивает каждому из вас учетную норму жилья.
А вообще мы не даем рекомендаций, как заведомо ухудшить жилищные условия и обвести вокруг пальца бдительных чиновников, Ольга
Спасибо! Я поняла:)
Здравствуйте! Подскажите, пож-ста, можем ли мы с мужем (обоим до 35 лет) сейчас претендовать на субсидию, если мы приобрели квартиру в ипотеку в конце 2011 года?
Здравствуйте, Алина.
Нет, к сожалению, после приобретения жилья такая возможность для вас закрыта. По условиям программы “Обеспечение жильем молодых семей”, участники сначала получают социальную субсидию и только потом покупают квартиру или дом. При этом жилищную субсидию можно потратить исключительно на погашение первого взноса или – по условиям программы АЖП (Агентства жилищных программ) – на частичное погашение процентов по ипотеке в течение первых трех лет.
В данном случае вы никак не сможете участвовать в программе еще и потому, что с приобретением собственного жилья исчез главный фактор, исходя из которого можно претендовать на государственную поддержку, – нуждаемость в улучшении жилищных условий. По логике государства, вы уже собственники жилья, и в дальнейшем улучшать свои жилищные условия сможете уже за собственный, а не его, государства, счет
жаль, спасибо за ответ
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я – одинокая мать (возраст до 35 лет), живу с ребенком в Ростове, постоянно прописаны в Ростовской области. Жилья в собственности не имею. Могу ли я претендовать на получение субсидии на приобретение жилья в Ростове.
Валентина, Вы сможете претендовать на включение в программу “Обеспечение жильем молодых семей”, если подтвердите документально соответствие трем условиям:
- нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- возраст до 35 лет;
- платежеспособность (возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии).
С первыми двумя пунктами, судя по Вашему рассказу, проблем не будет. Следует только учесть, что справку из БТИ и выписку из ЕГРП об отсутствии недвижимости в собственности Вам нужно будет оформлять по месту прописки.
Здравствуйте. Нам с супругом до 35 лет, я прописана в Краснодарском крае, муж в Октябрьском сельском районе, у нас двое деток. Живем на съемной квартире, собственного жилья нет. Подскажите мы “попадаем” под программу “молодая семья”? Куда нам обратиться и какие документы собрать? Заранее очень благодарна.
Здравствуйте, Елена.
Почему-то Вы вклинились со своим вопросом в давний диалог
с Валентиной
По существу дела: чтобы участвовать в жилищной программе Ростовской области, оба супруга должны проживать и иметь постоянную прописку в нашем регионе. То же самое справедливо и для Краснодарского края.
Как- то не справедливо, ведь я буду предоставлять справки, что не имею собственности. А временная регистрация?
Спасибо!
Здравствуйте! Я являюсь государственным гражданским служащим, супруг-полицейский, в конце этого года родится ребенок, нам до 35 лет и у меня в собственности однокомнатная квартира общ.пл -39,3 кв.м.(жил.18 кв.м.). Подскажите пожалуйста, имеем ли мы право на участие в какой-нибудь из госуд-х программ, например, погашение процентов по ипотеке, займу и т.д.. Заранее, спасибо! Очень жду ответа!!!
Здравствуйте, Ирина.
На этой странице рассматриваются все жилищные программы для молодых семей Ростовской области, в том числе – и для госслужащих (см. главу в нашей статье “Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита”).
Основными условиями участия являются три .пункта:
- возраст супругов до 35 лет;
- признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (в соответствии со статьей 51 ЖК РФ);
- платежеспособность (возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии).
Судя по вашему рассказу, в данный момент вы не можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. На каждого из вас приходится почти 20 метров общей площади жилья, находящегося в собственности, тогда как учетная норма в Ростовской области варьируется от 6-ти до 10 кв. метров. И даже после рождения ребенка на каждого члена семьи будет приходиться примерно 13 кв. метров, что на три метра превышает учетную норму жилья. То есть главное условие участия в госпрограмме не выполняется.
Здравствуйте! Я учитель одной из гимназий г.Ростова-на-Дону. Мне 27 лет. Педагогический стаж – 7 лет. Живу на съёмной квартире. Прописана в области в доме родителей. В собственности жилья не имею. Подскажите, пожалуйста, действует-ли ещё программа об обеспечении жильём работников образования?
Здравствуйте, Зоя.
На этой странице рассматриваются жилищные программы для молодых семей, действующие в Ростовской области, в том числе – и программы для бюджетников (см. статью, к которой Вы написали комментарий)..
Существуют ли какие-то отдельные ведомственные подпрограммы для работников образования, Вам лучше все-таки узнавать в своем ведомстве. Известно, что в нашем регионе собираются реализовать проект Проект «Ипотека для молодых преподавателей». Предполагается, что его участникам будут выделять специальный ипотечный кредит с пониженной ставкой (до 8%) и минимально возможным первоначальным взносом. Снимаются всякие ограничения по размерам оплаты труда, что с учетом сверхскромных учительских зарплат весьма актуально.
Однако проект пока находится в стадии согласования.
Спасибо!!!
добрый день. я с супругой – молодая семья до 35 лет. хочу переехать в село и получить субсидию на покупку дома (очень тянет к земле, так как вырос в деревне и сейчас уже устал от города). конечно же хочу там же найти работу(читал что заключается контракт с местной администрацией на 5 лет). вопрос такой : как выбрать это село в котором идет эта программа(список участников) или же можно прийти в любую администрацию? и с чего начать сбор документов. где взять более подробную информацию об этом?
Здравствуйте, Евгений.
В принципе программа “Социальное развитие села” действует на всех сельских территориях Ростовской области, но по факту, конечно, – в тех поселениях, где местная администрация наиболее заинтересована в привлечении молодых кадров и обеспечении им нормальных жилищных условий. По свежей статистике, наиболее активно “квартирный вопрос” молодых селян решался в последние годы в Егорлыкском, Мартыновском, Орловском, Сальском, Веселовском и Усть-Донецком районах.
Подробности программы “Социальное развитие села”, включая условия участия и необходимые документы, Вы можете найти по приведенной нами выше ссылке:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/12/sel.doc
Разумеется, без предварительного разговора с сельской администрацией не обойтись. Думаем, надо прежде всего выяснить, нуждается ли данное село в специалистах вашего профиля и готовы ли местные власти участвовать в реализации жилищной программы. Программа финансируется в основном из федерального бюджета – более чем на 55 процентов. Примерно на 15 процентов – из областного и 1 процент добавляет местный бюджет.
ЦИТАТА: 3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.это получается что у меня сейчас двое детей, я должен взять ипотеку и получить за рождение третьего ребенка 200%. т.е. мою ипотеку закроют?
Процитированное Вами положение относится к тем молодым семьям, которые на момент рождения ребенка уже являются участниками программы по частичному субсидированию процентной ставки при приобретении жилья в ипотеку. Вы же, как мы понимаем, в этой программе не участвуете, поэтому сама по себе ипотека плюс деторождение вам не помогут
Последовательность действий должна быть такой: сначала – признание участниками жилищной программы, затем – использование ипотечного кредита, который будет частично погашаться государством в течение первых трех лет. Если за этот трехлетний период рождается ребенок, предоставляются дополнительные бюджетные субсидии.
Однако ни о каких “200 процентах” речь не идет. Как рассчитывается дополнительная субсидия, мы подробно разъясняли здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital/
Здравствуйте!!!мы с женихом,как поженимся собираемся приобретать жилелье в Ростове или Батайске…я учусь в Ростове в институте,а он работает в краснодаре…доход нормальный!!!имеем ли мы право на субсидию?
Здравствуйте, Виолетта.
Зачисление молодой семьи в участники жилищной программы для молодых семей принадлежит к компетенции вашей районной администрации по месту жительства. Кроме необходимой платежеспособности и соответствующего возраста, семья должна еще подтвердить нуждаемость в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 5 ЖК РФ. Кроме того, обратите внимание – чтобы участвовать в программе Ростовской области, оба супруга должны проживать и иметь постоянную прописку в нашем регионе.
здравствуйте. подскажите пожалуйста. Можем ли мы претендовать на Гос. программу? Муж ИП я в данный момент безработная (состою в центре занятости).
Елена, ваша семья сможет стать участницей программы, если документально подтвердит три условия:
- возраст обоих супругов до 35 лет;
- нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Спасибо. Узнала в БТИ, что у мужа долевая собственность с родителями. у них 97 кв. метров на троих. у меня 45 кв. метров на пятерых. Но все равно мы не подходим под эти программы. Расстроилась очень.
Здравствуйте!Я проживаю в г.Морозовске, распространяется ли программа “Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам” за пределы Ростова-на-Дону. Мы молодая семья до 35 лет, у нас есть жилищный кредит, в этом году у нас родился ребенок, можем ли мы претендовать на субсидию и что для этого нужно сделать?
Здравствуйте, Ольга.
Перечисленные в данной статье жилищные программы для молодых семей действуют на всей территории Ростовской области. Чтобы воспользоваться названной Вами программой при рождении ребенка, надо к этому времени уже являться участником другой программы, реализуемой АЖП (Агентством жилищных программ). А именно – программы по частичному субсидированию процентной ставки в течение первых трех лет выплаты ипотечного кредита.
Вы участниками данной программы, как мы понимаем, не являетесь, при этом ребенок у Вас уже родился. Так что в условия данной госпрограммы ваша семья, к сожалению, не “вписалась”.
Добрый день!
Я с июня 2012 года, после окончания университета, работаю врачом в Кагальницком районе. Прописана в Ростове, семьи нет, в собственности жилья не имею. На какую поддержку со стороны администрации района и области я могу рассчитывать в плане приобретения жилья? На какие приказы могу сослаться? Как долго придется ждать?
Добрый день, Валентина.
Вашему случаю в статье на этой странице посвящена последняя глава – “Государственная поддержка молодым специалистам”. Перечитайте, ее. пожалуйста – в ней содержатся ответы на Ваши вопросы.
Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением администрации Ростовской области от 29.08.2005 №101 «Об утверждении Положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий».
Для включения в поименные списки молодым специалистам здравоохранения (интерны, ординаторы) и работникам здравоохранения дефицитных профессий (врачи, биологи, логопеды, медицинские психологи) необходимо обращаться к руководителю учреждения здравоохранения по месту работы.
Сроки получения субсидии по данной программе зависят от темпов ее финансирования из федерального и областного бюджетов.
Благодарю Вас!
Добрый день! Подскажите пожалуйста в каком соотношении рассчитывается платежеспособность? И какие документы предоставляют для подтверждения нуждаемости в улучшении жилищных условий?
Здравствуйте, Наталья.
Решение о платежеспособности принимает орган местного самоуправления, рассмотрев предоставленные молодой семьей справки о доходах, личных накоплениях, суммах на банковских счетах и т. д. Никаких точных “пропорций” здесь нет, но традиционно считается, что при покупке жилья в ипотеку ежемесячные отчисления молодой семьи на погашение кредита не должны превышать 30 процентов совокупного семейного дохода.
Документы для подтверждения нуждаемости в улучшении жилищных условий (постановки на квартирный учет) мы перечислили здесь:
http://rostov-dom.info/2010/03/kvartirnyjj-uchet-igra-na-vyzhivanie/
Спасибо за ответ! Дело в том, что я (до 35 лет) проживаю с ребенком (6 лет) в Ростове-на Дону, а постоянная регистрация в Ростовской области. Своего жилья не имею, работаю, получаю алименты. В таком положении я подпадаю под какую-либо программу? Очень хотелось бы приобрести свое жилье, но без гос. поддержки не обойтись!
В нашем понимании, Наталья, у Вас есть все объективные данные, чтобы стать участницей программы “Обеспечение жильем молодых семей”. Но окончательное решение, конечно, будет принимать районная администрация по месту Вашего постоянного жительства.
Добрый день! Помогите пожалуйста разъяснить толкование следующих запрашиваемых документов для постановки на квартирный учет: 1)документы, подтверждающие состав семьи – это справка о составе семьи? 2)справки предприятия технической инвентаризации и выписки из ЕГРП по состоянию на дату подачи заявления – где брать такие справки, что в них должно быть указано, и “по состоянию на дату подачи заявления” – т.е. выписка должна быть одной датой с заявлением? 3)документы, подтверждающие правовой статус занимаемого жилья – т.е. договор аренды на жилое имущество? 4)выписки из домовой книги или копии финансового лицевого счета – ? Заранее благодарю!!!
Добрый день!
Мне 22 года, мужу 25, оба платежеспособны, жилья в собственности не имеем, прописаны по одному адресу, у родственников.
Можем ли мы претендовать на сертификат снижения процентной ставки если собираемся брать ипотеку?
Куда нам нужно обратиться, что для этого необходимо?
Здравствуйте, Светлана.
По названным Вами объективным данным (возраст, отсутствие недвижимости в собственности, платежеспособность) вы можете претендовать на участие в жилищной программе по предоставлению гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
Отвечает за ее реализацию в нашем регионе Агентство жилищных программ (АЖП), и отправляться на первичную консультацию нужно туда.
Контакты:
общественная приемная – г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Предварительно вы можете ознакомиться с условиями участи в этой программе по ссылке, приведенной нами к статье на этой странице:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/12/aghp.doc
Я живу в г. Цимлянске . По месту стоим на очереди с апреля 2009г. В Ростове стала на очередь по той же программе с ноября 2010г ( работник бюджетной сферы, молодая семья). Везде тишина . Мне сейчас 27 лет , мужу 32 . Еще 3 года в запасе.А если не успеем получит эту субсидию? А как же мои надежды на государство??? Это на очередь нужно вставать лет в 18, чтобы к 35 лет получить!!!
Добрый вечер!
Подскажите, мы стоим в очереди на улучшение жилищных условий. Я с дочкой прописаны у моей мамы в частном доме, сейчас она хочет приватизировать землю. Как это повлияет на нашу очередь? И обязательно ли нам участвовать в приватизации. Я смогу отказаться от приватизации. А как лучше поступить с дочкой. Дочке 3,5 года.
Здравствуйте, Мария.
Если у Вас в собственности нет недвижимости или количество квадратных метров на каждого члена семьи меньше учетной нормы, принятой в Вашем муниципальном образовании, то Вы с дочерью можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий (ст. 51 Жилищного кодекса РФ). Однако для участия в программе для молодых семей нужно будет еще подтвердить свою платежеспособность.
Здравствуйте. Мне 34 года , у меня ребенок 2,5 года, Я одинокая не работающая мать. жилья своего нет. Могу ли я претендовать на какую либо из жилищных программ. Возраст претендента учитывается на момент подачи заявки или на момент выдачи, и что может являться подтвержденным доходом, например, устройство на работу, сдача имущества в аренду или открытие ИП.
Здравствуйте, Татьяна.
Рекомендуем ознакомиться с условиями программы “Обеспечение жильем молодых семей” по приведенной нами ссылке на документ:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Для того чтобы претендовать на участие в жилищной программе, надо соответствовать трем условиям:
- возрастная категория до 35 лет (на момент подачи заявления);
- признание нуждающейся в жилье;
- платежеспособность.
Доход заявителя подтверждается справками о зарплате, а также сведениями о личных накоплениях и средствах на счетах в банке (см. раздел второй указанной программы).
Сложность в Вашем случае еще и в том, что даже при зачислении сейчас в участники программы надо успеть получить социальную выплату до достижения 35 лет. По нынешним условиям очередник автоматически выключается из программы, если “не укладывается в срок” с получением жилищного сертификата.
Цитата:
“Сложность в Вашем случае еще и в том, что даже при условии зачисления в участники программы надо успеть получить социальную выплату до достижения 35 лет. По нынешним условиям очередник автоматически выключается из программы, если “не укладывается в срок” с получением жилищного сертификата.”
—————————————————————————————–
Прокуратура и суды другого мнения:
prokurat-so.ru/news.php?id=6798
————————————————
Дело № 33-10681/2012 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ Судебная коллегия по гражданским делам Свердловского областного суда
Дата опубликования: 7 сентября 2012 г
Судебная коллегия соглашается с выводом суда, что поскольку предоставление и реализация права молодой семьи на жилищные льготы в рамках подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.05.2006 № 285, носит заявительный характер, то при решении вопроса о предоставлении молодой семье социальных выплат для приобретения жилья из областного бюджета необходимо исходить именно из даты подачи молодой семьей соответствующего заявления, свидетельствующего о желании реализовать принадлежащее ей право, в органы местного самоуправления. Исключение семьи Кауфман из списков молодых семей – участников подпрограмм «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002-2010 годы, «Обеспечение жильем молодых семей в Свердловской области» на 2011-2015 годы областной целевой программы «Развитие жилищного комплекса Свердловской области на 2011-2015 годы спустя 3 года после подачи заявления о включении в состав участников этих подпрограмм ввиду достижения Кауфман Е.Н. предельного возраста 36 лет является формальным и не отвечает целям действующего законодательства.
——————————————-
К сожалению, судебные решения Свердловской области не являются прецедентом для области Ростовской.
В нашей областной целевой программе “Обеспечение жильем молодых семей” пункт о “вылете из очереди” по достижении предельного возраста специально оговорен. Правда, его собирался оспорить наш губернатор… Но обещанного, как известно, три года ждут.
А ссылку на Волгоградскую прокуратуру зачем убрали?
volgoproc.ru/newversion/cgi-bin/run.pl?mod=news.mod&dirmod=mod&func=view&id=1121
В результате администрация городского поселения р.п. Октябрьский вместо первоочередного предоставления жилья попросту исключила семью Щербакова из числа участников программы, мотивировав тем, что глава семейства достиг предельного возраста члена молодой семьи – 36 лет.
————————————————————————————–
Здесь не прецедент, а нарушение Федерального законодательства.
Если исключили из очереди, то в Прокуратуру.
Губернатор много чего обещает.
Спасибо за оперативность!
Т.е. если начинать, то надо сначала к В. Голубеву, пусть озвучит обещанное или ехать в Свердловскую область.
Голубев озвучивал свое предложение на президентском совете, Чтобы его реализовать, нужна процедура – принятие поправок депутатами Госдумы.
Если говорить о более быстрой “выдаче денег”, то это программа, реализуемая АЖП (Агентством жилищных программ) по частичному субсидированию процентных ставок по ипотечному кредиту. Средств выдается при этом значительно меньше, зато очередь двигается значительно быстрее. Так что можно и обернуться за год.
Вася пишет:
Ссылка Ваша битая, ведет в никуда. Дело не в обещаниях Голубева. Федеральное законодательство – ФЦП “Жилище” нового образца (на 2011-2015 годы) – так же точно предусматривает исключение из очереди участников “молодежных” жилищных программ, достигших 35-летнего возраста. Несправедливость этого положения Голубев и пытался обсудить в прошлом году на совете при экс-президенте Медведеве. Кончилось разговорами и благими намерениями пересмотреть эти пункты программы.
Ростов-Дом пишет:
ФЦП “Жилище” нового образца (на 2011-2015 годы) – так же точно предусматривает исключение из очереди участников “молодежных” жилищных программ, достигших 35-летнего возраста.
——————————————————————————————
Пункт 18 гласит:
“Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:”
—————————————————————————————-
Вы путаете исключение из очереди и основания для отказа в признании стать участником.
Поэтому прокуратура и встает на защиту.
Нет, Василий, мы не путаем.
Вы “включились” в наш диалог с Татьяной, не слишком разобравшись в сути комментариев.
34-летняя Татьяна сейчас может стать участницей программы, если местные власти удостоверятся в том, что она нуждается в улучшении жилищных условий и платежеспособна. Однако через год ее могут попросить “с вещами на выход”, так сказать, поскольку субсидия вряд ли ей до следующего дня рождения достанется. У нас в регионе около трех тысяч очередников (с 2008 года), в год получают деньги чуть более 300.
Об этом мы и попытались ее предупредить – чтобы относилась к ситуации реалистично, так сказать.
К сожалению вы трактуете закон, так же как и местные чиновники.
То, что они могут “попросить” я с вами абсолютно согласен.
Но вот это будет по “понятиям” администрации. Поэтому я и предлагаю не сидеть сложа руки, а идти до конца, как это делают другие.
—————————————————————————————–
ОБЗОР ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И СУДЕБНОЙ ПРАКТИКИ ВЕРХОВНОГО СУДА РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ЗА ВТОРОЙ КВАРТАЛ 2006 ГОДА
Поэтому достижение лицом 23-летнего возраста, вставшим (поставленным) на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении до указанного возраста, не может являться основанием для лишения его гарантированного и нереализованного права на внеочередное предоставление жилья, которое не было им получено, и не освобождает соответствующие органы от обязанности предоставить жилое помещение.
Мы не “трактуем” закон, это не наша компетенция.
В основе комментария – положения молодежной подпрограммы федеральной программы “Жилище” на 2011-2015 год, которые исполняются буквально.
Вы сейчас цитируете некий документ 2006 года
про 23-летних, имеющих право на внеочередное жилье. Зачем? Из любви к искусству дискуссии? Тогда надо записаться в какой-нибудь клуб по интересам
Во время предыдущего этапа реализации ФЦП “Жилище” (2002-2010 годы) на Дону членам молодой семьи, ставшим участниками подпрограммы, можно было добиться получения жилищного сертификата и по достижении 35 лет. Формулировки постановления правительства РФ №675 это позволяли. И приведенные вами “прокурорские” примеры относятся именно к этому периоду. Сейчас же, в обновленной программе, этот момент учтен и специально оговорен в тексте подпрограммы совершенно определенным образом, и не в пользу участников.
Одновременно абсолютно ясно, почему это сделано, – для “отсева” лишних. Людей с нерешенной жилищной проблемой слишком много, бюджетных средств на ее решение у государства традиционно не хватает. В Ростовской области, например, по официальным заявлениям чиновников, не хватает 2 миллиардов.
Исключение из очереди 35-летних делает видимое количество “голодных ртов” меньше, чем есть на самом деле.
Со своей стороны желаем вам “бороться до конца”. И главное – победить. Однако стоит помнить, что в Ростове, например, нет резервного жилищного фонда даже для людей, переживших пожар своего дома. Таких людей мэрия поселяет в гостиницы, где они посуточно платят за номера. И социального жилья в Ростове тоже не строят.
Ростов-Дом пишет:
Во время предыдущего этапа реализации ФЦП “Жилище” (2002-2010 годы) членам молодой семьи, ставшим участниками подпрограммы, можно было добиться получения жилищного сертификата и по достижении 35 лет. Формулировки постановления правительства РФ №675 это позволяли.
——————————————————————————————-
В этом постановлении о возрасте нет ни слова.
А вот в Постановление Правительства Российской Федерации от 13 мая 2006 г. N 285 г. Москва “Об утверждении Правил предоставления молодым семьям субсидий на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” федеральной целевой программы “Жилище” на 2002 – 2010 годы “, возраст указан – но 30 лет.
Да, поскольку в каждом регионе возрастные рамки “назначались” в индивидуальном порядке. В Ростовской области они регламентировались Областным законом РО от 23.06.2006 №501-ЗС (ред. от 23.12.2008, с изм. от 25.12.2008) “Об Областной целевой программе “Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области” на 2006-2015 годы”. При этом и на предыдущем этапе реализации программы предельный возраст молодой семьи с точки зрения донских законодателей равнялся 35.
Подробно о жилищной молодежной программе в Ростовской области
до 2011 года мы рассказывали здесь:
http://rostov-dom.info/2010/01/zhile-dlya-molodykh/
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста! Наша семья в составе 3-х человек проживает в г. Новочеркасске своего жилья в собственности у нас нет. Квартира моей мамы в размере 45-ти кв.м., долевая собственность которой разделена поровну между мной, мамой и братом, где собственно и проживаем: мы втроем (я, муж и ребенок), мама и старший брат. Недавно мы приобрели земельный участок (без построек). Хотим поучаствовать в программе «Обеспечение жильем молодых семей».
Вопрос 1: Можем ли мы рассчитывать на участие в программе?
Мы обратились в местный «Многофункциональный центр» г. Новочеркасска. Перед подачей заявления выяснилось, что в связи с тем, что муж проходил 2 года военную службу по призыву в Волгоградской области и был там прописан, ему необходимо предоставить выписку из ЕГРП. На вопрос в МФЦ «Можете ли Вы сами сделать запрос?» Нам ответили: «Они на наши запросы не отвечают. Езжайте и берите выписку сами».
Вопрос 2: Скажите, правомерно ли это? Куда можно обратиться?
Здравствуйте, Ирина.
Само требование оформлять выписку из ЕГРП в том муниципальном образовании, где Ваш муж был прописан ранее, вполне правомерно. Таковы правила постановки на квартирный учет в Ростовской области: если гражданин проживает и прописан в регионе менее 15 лет, то справку из БТИ и выписку из ЕГРП следует предоставлять с предыдущего места жительства.
Нам трудно квалифицировать взаимоотношения между Многофункциональным центром Новочеркасска и ЕГРП Волгограда – почему они “не отвечают” друг другу. Но если чиновники отказываются помочь Вам в бумажных делах, сделайте письменный запрос о необходимых документах сами. Ехать в Волгоград при этом необязательно.
Кроме того, сейчас существует большое количество юридических фирм, которые выполняют подобные услуги для граждан. Стоит только ввести соответствующий запрос в поисковик.
Что касается первой части Вашего вопроса: для того чтобы претендовать на участие в жилищной программе для молодых семей, нужно будет кроме нуждаемости в жилищных условиях и соответствующего возраста супругов подтвердить свою платежеспособность.
Здравствуйте.мне с мужем по 26 лет.официально в браке год.воспитываем дочь-ребенок инвалид с рождения.жилье не имеем.он прописан у дяди в ростове.где всего домик 15 квадратных метров.там помимо него еще прописаны его отец и мать.я прописана в краснодарском крае у бывшего мужа(это второй брак).сейчас снимаем квартиру в ростове платим 15 тыс в месяц можем мы претендовать на программу для молодой семьи и играет ли роль того что в семье ребенок инвалид?и то что я с ней прописана в краснодарском крае?нужно ли нам перепрописываться в ростове?очень жду ответа.
Здравствуйте, Алена.
Для участия в жилищной программе Ростовской области оба супруга должны быть прописаны в нашем регионе – это обязательное условие. Дело в том, что на территории Краснодарского края действует своя краевая программа с отличными от нашей правилами.
Инвалидность ребенка позволит Вам ускорить постановку на квартирный учет, то есть быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. При этом справку из БТИ и выписку из ЕГРП (о том, что у вас нет собственной недвижимости) лично Вам придется оформлять в Краснодарском крае, поскольку Вы, надо думать, проживаете в Ростовской области меньше чем 15 лет.
тоесть мне нужно перепрописаться с ребенком в ростове и все равно брать справки из БТИ и выписку ЕГРП?
Да, именно так – без этого вас не поставят на учет как нуждающихся в жилье в Ростовской области.
спасибо!
Наталья пишет:
Отвечаем по пунктам:
1. Да, это справка о составе семьи.
2. Выписка из Единого государственного реестра прав
на недвижимое имущество и сделок с ним (в народе – “юстиция”) должна содержать описание объекта недвижимости, сведения о зарегистрированных правах на него, об ограничениях (обременениях) прав, о существующих на момент выдачи выписки правопритязаниях и заявленных в судебном порядке правах требования в отношении данного объекта недвижимости..
Справка из бюро технической инвентаризации (БТИ) по месту жительства – об отсутствии (наличии) права собственности на объекты недвижимого имущества (предоставляется на совершеннолетних членов семьи старше 18 лет).
И справка, и выписка “стареют” в течение месяца. Поэтому надо сначала получить их, а потом писать заявление в местную администрацию о том, что вы нуждаетесь в жилье – уже со справками на руках.
3. Правовой статус занимаемого жилья может быть различным, поэтому и документы могут быть разными – (свидетельство на право собственности, договор найма, договор социального найма).
4. В выписке из домовой книги указываются данные о лицах, зарегистрированных на данной жилой площади на дату ее получения: ФИО указанных граждан, даты их рождения, когда и откуда они прибыли, документы, удостоверяющие личность, иная информация, например гражданство. Выписка из домовой книги получается в паспортном столе либо в едином информационно-расчетном центре (ЕИРЦ), заверяется печатью, указывается дата выдачи. В ней должны быть указаны должности сотрудников ЕИРЦ, подписавшихся в выписке, с расшифровкой их фамилий. В выписке должен быть указан точный адрес жилого помещения.
В копии финансового лицевого счета (ФЛС) указываются его номер, технические характеристики жилого помещения, тип собственности, например приватизация или купля-продажа, льготы, если таковые имеются, ответственный квартиросъемщик, а также лица, проживающие в жилом помещении с указанием степени родства по отношению к ответственному квартиросъемщику. В копии ФЛС содержится информация о правоустанавливающем документе на жилое помещение, а также кто является собственником указанного жилого помещения. Копия ФЛС получается в ЕИРЦ и заверяется печатью, указывается дата выдачи.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я живу с сыном в комнате 14,9 квадратных метров на которую существуют ограничения права: Ипотека в силу закона. В ближайшее время кредит будет погашен. Мы вдвоем прописаны в этой комнате. Мне 31 лет, сыну 8 лет. Могу ли я сейчас претендовать на субсидию и сдать документы? И подскажите пожалуйста, адрес в г. Ростове-на-Дону по которому можно подать документы.
Здравствуйте, Алена.
“Единого адреса” для подачи документов на участие в программе “Обеспечение жильем молодых семей” не существует. Документы подаются в районную администрацию по месту постоянного жительства и прописки.
Из Вашего вопроса не вполне понятно: Вы сейчас погашаете ипотечный кредит? Если это так, то, к сожалению, не можете претендовать на участие в данной программе, потому что ее условия требуют обратного порядка действий: сначала вступить в программу, а потом приобретать жилье в ипотеку. При этом за счет жилищной субсидии можно погасить только первый взнос.
Да погашаю ипотечный кредит. Через 3 месяца у меня последний платеж. После погашения кредита и снятия обременения, могу ли я претендовать на субсидию?? Площадь комнаты составляет 14,9 квадратных метров на двоих прописанных. Спасибо огромное за ответ!!!
Наверное объяснила не понятно. После погашения кредита хочу улучшить жилищные условия. Взять кредит что бы купить квартиру большей площадью.
Добрый день, Алена.
После того как квартира будет свободна от обременения, вы сможете вступить в жилищную программу, если подтвердите, кроме нуждаемости в улучшении жилищных условий и возрастного соответствия, свою платежеспособность.
Ведь большую часть стоимости нового жилья большей площади (за вычетом размера субсидии) оплачивать придется самостоятельно.
Спасибо Вам большое за исчерпывающий ответ.
Удачи, Алёна.
Здравствуйте, подскажите. Мы молодая семья, расписались в прошлом году. Мне 27 ей 26. В этом году скопили на первый взнос на ипотеку. Обратились по программе молодая семья, там нам сказали, что нас поставят в очередь на программу, и пока кредит нельзя брать, т.к. программа тогда для нас не будет действовать. А ждать минимум 2 года. С учётом того, что у нас уже были средства на первый взнос, а инфляция не стоит на месте, мы приняли решение приобретать сейчас квартиру. А цены выросли за последний год очень сильно. Скажите, есть ли сейчас возможность принять участие в какой нибудь программе, когда у нас уже есть жильё по ипотеке ??? сумма платежа велика, и хотелось бы ощутить поддуржку государства.
Здравствуйте, Максим Сергеевич.
К сожалению, это условие всех социальных жилищных программ: если жилье приобретается с помощью ипотечного кредита, то сначала надо стать участником программы, а только потом – воспользоваться кредитом. При этом субсидия может быть потрачена или на первый взнос (программа “Обеспечение жильем молодых семей, реализует правительство Ростовской области), или на частичное субсидирование процентной ставки в течение первых трех лет (программа, реализуемая Агентством жилищных программ).
Нарушить последовательность событий – сначала купить жилье в ипотеку, а потом получить субсидию от государства – нельзя уже потому, что в этом случае молодая семья перестанет соответствовать основному критерию – нуждаемость в улучшении жилищных условий. Именно из-за того, что станет собственником жилья. То есть, с точки зрения государства, “улучшать” ей уже нечего – во всяком случае, за государственный счет.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, мне 27 лет, имею ребенка трех лет, нахожусь в разводе. Проживаю с ребенком в трехкомнатной квартире моих родителей, своей собственности нет. Год назад свою долю продала родителям. Ребенок зарегистрирован в трехкомнатной квартире у своего отца. Работаю в федеральном государственном учреждении. Могу ли я участвовать в какой либо жилищной программе?
Здравствуйте, Наталия.
В любой жилищной программе для молодых семей можно участвовать при выполнении трех основных условий:
- признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (в соответствии со статьей 51 ЖК РФ);
- возраст до 35 лет;
- платежеспособность (возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии).
При проверке жилищных условий орган местного самоуправления будет сравнивать количество квадратных метров, приходящихся на каждого члена семьи, с учетной нормой жилья, принятой в данном муниципальном образовании. В Ростове это 10 кв. метров. Претендовать на участие в программе можно. если условия проживания “хуже”, чем предусматривает учетная норма.
Кроме того, в Вашем случае ситуация осложнена фактом продажи доли собственной недвижимости родителям. С точки зрения государства, договор купли-продажи может истолковываться как заведомое ухудшение жилищных условий. После его заключения должно пройти пять лет, чтобы гражданин вновь приобрел право на участие в социальной жилищной программе.
Что касается специальной программы для бюджетников, то в ней могут участвовать сотрудники государственных предприятий и учреждений, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальных предприятий и учреждений. Исключение делается для федеральных государственных служащих в соответствии с поручением губернатора области и по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти.
Добрый день. Подскажите пожалуйста, Мне 30 лет, имею ребенка 5 лет. Стаж работы в федеральном государственном бюджетном учреждении 3 года. Прописаны мы в комнате, в бывшем общежитии. Места общего пользования находятся на этаже.Данная комната находится в собственности у моей матери. Я могу участвовать в какой-либо жилищной программе?
Здравствуйте, Юлия.
Судя по приведенным Вами данным, Вы можете претендовать на участие в программе “Обеспечение жильем молодых семей” (реализует правительство Ростовской области) или в программе по частичному субсидированию процентной ставки при покупке жилья в ипотеку (реализует Агентство жилищных программ).
Однако в любом случае, кроме нуждаемости в улучшении жилищных условий и возрастных данных, надо будет подтвердить свою платежеспособность – возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Добрый день! Мы с супругой состоим в официальном браке, наш возраст до 30 лет. Суммарный семейный доход (официальный) около 45-55 тыс.рублей. У жены ребенок 4-х лет от первого брака. Живем все вместе, работаем мы в Ростове-на-Дону, на съемной квартире.В Ростове прописки не имеем. Я прописан у своих родителей в г.Каменск-Шахтинском (Ростовская область), жена с ребенком прописана у своих родителей в Родионово-Несветайской (Ростовская область). Имеем ли мы право на получение государственной поддержки на приобретение жилья в Ростове-на-Дону?
Здравствуйте, Александр.
Вы не сообщили, есть ли у вас с супругой недвижимость в собственности. Если нет, то по объективным данным ваша семья может претендовать на участие в жилищной программе. Однако справки из БТИ и выписки из ЕГРП, входящие в необходимый пакет документов, каждому из вас придется оформлять по месту постоянной прописки.
Еще в 2000 году, родители мои приватизировали квартиру, и доля 1\4 принадлежит мне. Считается ли это тем что у меня есть недвижимость? Если да, как мне быть? Передарить мою долю родителям или сестре? Жена не имеет в собственности недвижимости.
Разумеется. Александр, у Вас есть недвижимость
Однако критерий нуждаемости молодой семьи в улучшении жилищных условий определяется в соответствии со статьей 51 ЖК РФ – посмотрите, этот документ есть в открытом доступе.
Если на каждого из членов вашей семьи сейчас приходится менее учетной нормы общей площади жилья, находящегося в собственности, вы подпадаете под условия жилищной программы. Учетная норма жилья устанавливается в каждом муниципальном образовании индивидуально и колеблется в Ростовской области от 6 до 10 кв. метров общей площади на человека.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я врач, замужем, возраст с мужем до 35 лет. Если я буду претендовать на программу для молодых специалистов, то государством будет выделена бюджетная субсидия в размере 40% от стоимости жилья, которое мы захотим приобрести? Нужно ли будет эту сумму возвращать или она безвозмездна? Зависти ли расчет процента от количества членов семьи? И имеются ли какие-то специальные нормы или ограничения по приобретению квартиры по данной программе, например, метраж и т.д.? Спасибо.
Здравствуйте, Екатерина.
На указанную Вами программу Вы можете претендовать, если являетесь с супругом молодыми специалистами или имеете дефицитные медицинские профессии и при этом проживаете и работаете в сельской местности. Кроме этого, вас должны признать нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ.
При условии участия в данной программе бюджетная субсидия в размере 40% от стоимости будущего жилья является безвозмездной и используется для частичного погашения жилищного займа (60% от стоимости жилья). При этом расчетная стоимость жилья опирается на понятие социальной нормы. Эта норма предполагает, что государство готово помочь семье из двух человек улучшить жилищные условия из расчета 21 кв. общей площади на человека, семье из трех и более человек – из расчета 18 кв. метров общей площади на члена семьи.
здравствуйте!я мать одиночка у меня 2 детей собственного жилья нет и не было проживаю около 30 лет в ростовской области сдала документы в программу как молодая семья доступное- в сельской местности, могу ли я как одиночка рассчитывать на первоочередное получения субсидии
Здравствуйте, Анжелика.
Условия участия в данной жилищной программе для полных и неполных молодых семей одинаковые. Для включения в программу в обоих случаях надо подтвердить:
- соответствие возрастной категории до 35 лет;
- нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Однако Вы можете попробовать, встать в очередь на получение социального (бесплатного) жилья как мать-одиночка. В случае если Вас признают нуждающейся в улучшении жилищных условий и поставят на квартирный учет именно в этом качестве, Вы сможете обратиться в отдел учета и распределения жилой площади районной администрации. При этом вероятность получить субсидию на приобретение жилья сразу же возрастёт.
здравствуйте значит мне нужно что-бы меня признали нуждающейся в улучшении жилищных условий как мать одиночку
Анжелика, нуждающимся в улучшении жилищных условий гражданина признают в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. При этом не важно его семейное положение и прочие факторы
Существенно только одно – на какой площади он проживает в сравнении с учетной нормой жилья.
В Ростовской области этот показатель колеблется от 6-ти до 10 кв. метров общей площади на человека )в разных городах и поселениях).
Нуждающиеся в жилье могут становиться на квартирный учет с целью получить бесплатное социальное жилье. Здесь для Вас как для матери-одиночки могут существовать привилегии в плане более быстрого продвижения по очереди. Однако есть один нюанс – эта очередь не для всех нуждающихся в жилье, а только для малоимущих. Подробнее об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2010/03/kvartirnyjj-uchet-igra-na-vyzhivanie/
здравствуйте меня признали что нуждаюсь в улучшении условий поставили в общую очередь сказав что для матерей-одиночек привилегий нет,отнесла документы приняли в молодую семью-проживание в сельской местности ,категория “граждане” на все вопросы про то какая по очереди так и не ответили, и что ни каких письменных уведомлений не присылают,просто иногда позванивайте ,финансирование уменьшилось ждать будете очень долго.
Здравствуйте, Анжелика.
К сожалению, реализация жилищной программы в сельской местности (да и в любом муниципальном образовании) очень сильно зависит от позиции местных властей и их желания решать квартирный вопрос своих граждан. Ведь финансирование программы складывается из трех источников: федерального, областного и местного бюджетов.
Что касается обязанности местной администрации извещать вас письменно о зачислении в программу и отвечать на ваши вопросы об очередности, то она четко прописана в самом тексте документа. Если “миром” решить эту проблему не удается, заручитесь помощью юриста, который защитит ваши права.
к сожалению все мы знаем что живя в селе ругаться и жаловаться хуже всего.Моя подруга из другого района.с такой ситуацией написала Путину письмо помогло быстро получила, может и мне не много подождать и написать
Подскажите а я могу купить взять в ипотеку дом недавно построенный? Спасибо а то не могу понять? по данной подпрограмме “Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья”
Здравствуйте, Елена.
Если вы ознакомились со статьей на этой странице, то должны знать, что жилищная субсидия по интересующей вас программе предоставляется молодой семье при условии приобретения или строительства жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита.
При этом объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
Как видите, покупка в ипотеку индивидуального дома на первичном рынке жилья по этой программе не предусмотрена.
И еще есть примерный расчет этой субсидии? На семью из 2-х чел!!
Если ваш второй вопрос относится к той же самой программе, то:
Размер субсидии = 10% годовых по ипотечному кредиту х 36 месяцев.
Таким образом, эта сумма завязана на размере предоставленного банком кредита. При этом госпомощь оказывается на протяжении первых трех лет выплаты процентов по ипотеке.
Спасибо!!!!!
Добрый день. скажите пожалуйста мне и моей жене по 24 года, работаем в бюджетных организациях ростова, квартиру снимаем. прописаны у родителей в области. реально ли нам попасть под какую нибудь программу или нет. детей пока нет.
Здравствуйте, Иван.
В любую жилищную программу можно попасть, подтвердив документально:
- нуждаемость в улучшении жилищных условий (в соответствии со статьей 51 ЖК РФ);
- возрастное соответствие;
- платежеспособность (то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии).
Если вас интересует программа для бюджетников, то надо отправиться на первичную консультацию к ее исполнителю – в Агентство жилищных программ.
Здравствуйте!
Мне 23 года, мужу 37. У меня в собственности есть треть гостинки (12 м.), у мужа в собственности нет жилья. У нас один ребенок. Прописаны втроем в этой же гостинке. Можем ли мы подать документы на программу обеспечения жильем? Или из-за того, что мужу больше 35 нужно разводиться, чтоб встать на очередь?))) Он работает в бюджетной сфере. Я пока в отпуске по уходу за ребенком.
Здравствуйте, Виктория.
На этой странице обсуждаются жилищные программы для молодых семей, реализуемые в Ростовской области. Обязательное участие в любой из них – возраст обоих супругов до 35 лет.
Редакция сайта “Ростов-Дом” не дает советов по расторжению брака или совершению других катастрофических действий с целью получить жилплощадь.
Елена пишет:
Что именно Вы считаете несправедливым? Участвуя в любой государственной программе, надо или играть по заданным правилам, или вообще не ввязываться в игру.
Вы спросили о возможности участия в жилищной программе Ростовской области. Так вот, этим правом обладают жители Ростовской области, а не других регионов нашей необъятной родины или вообще – иностранцы
Точно так же и в программе Краснодарского края могут участвовать только кубанцы. Критерием принадлежности к региону являются постоянное проживание и прописка.
В этом условии есть свой резон, поскольку в каждой области или крае правила участия в жилищной программе несколько различаются. Различными являются учетные нормы жилья, относительно которых и решается вопрос о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий (согласно статье 51 ЖК РФ). А еще различна средняя рыночная цена квадратного метра – эта величина нужна для подсчета суммы жилищной субсидии.
Так что на самом деле различий между регионами в плане решения жилищного вопроса очень много. По логике государства, наоборот, все “справедливо”.
Поэтому, если хотите претендовать на госпомощь при покупке жилья на Дону, оба прописывайтесь здесь. Можете этого и не делать, но тогда все свои вопросы с недвижимостью решайте самостоятельно, не рассчитывая ни на какие субсидии.
При этом, если Вы все-таки обзаведетесь постоянной регистрацией в Ростовской области, справку из БТИ и выписку из ЕГРП (о наличии-отсутствии жилья в собственности) Вам все равно придется оформлять в Краснодарском крае. Это правило распространяется на Вас, поскольку Вы еще не проживаете, надо думать, в Ростовской области на протяжении 15 лет.
Здравствуйте!
Мне 25 лет, супруге тоже, у нас двое деток. Живем в Ростове-на-Дону, прописка в области. Скажите пожалуйста мы имеем право претендовать на жилищную субсидию из расчета стоимости кв метра только лишь по месту прописки??? За эти деньги мы явно не купим жилье в Ростове… Как так?
Здравствуйте, Евгений.
Если вы постоянно проживаете в Ростове и подавать документы на участие в программе будете здесь, то и субсидия вам будет рассчитываться исходя из среднерыночной стоимости квадратного метра в Ростове-на-Дону. Однако справки из БТИ и выписки из ЕГРП вам с супругой придется оформлять по месту прописки.
Что касается возможности купить жилье на средства социальной выплаты, то она отсутствует в любом случае. Субсидия ни в коем случае не покрывает стоимости жилья. При наличии детей ее размер составляет 35 процентов от расчетной (а не реальной) стоимости будущей квартиры или дома. Поэтому-то молодые семьи, претендующие на участие в программе, и проверяют на платежеспособность.
Спасибо большое! “За эти деньги” – я имел ввиду общую стоимость жилья рассчитанную исходя из кв метра по прописке. А платежеспособность постараемся подтвердить, Это, насколько я понимаю, программа которая от администрации…(комитет по молодежной политике) А чем мы должны будем подтвердить то что проживаем именно в Ростове? Справки с места работы и из детского садика детей будет достаточно? И если не секрет, то какая средняя продолжительность стояния на очереди? (Если конечно нас признают нуждающимися)
Евгений, платежеспособность придется подтверждать для участия в любой из жилищных программ для молодых семей – и в той, что реализует правительство Ростовской области, и в тех, которыми занимается АЖП (Агентство жилищных программ).
Если вы снимаете квартиру в Ростове, то, вероятно, у вас есть договор с собственниками помещения или договор социального найма (если квартира муниципальная). Эти документы и подтвердят ваше проживание в Ростове.
Что касается срока ожидания выплаты, то он зависит от темпов поступления бюджетных денег с трех уровней – федерального, областного и муниципального. В среднем по области субсидии получают три с лишним сотни молодых семей в год. На начало этого года в очереди стояли более двух тысяч.
что придется подтверждать это как раз сомнений не вызывает… А вот получается страшная цифра если разделить 200 000 чел на 300 чел в год!!!!!! Прям как специально подобрали((( 666,666666666 Это действительно пугает(((( мистика прям…. ну и тем более через столько лет мы вряд ли будем молодой семьей/
Добрый день!
Прокоментируйте п-та нашу ситуацию, нам с женой по 33 года, у нас двое дентей и ждем третьего. Живет в 2-х комнатной квартире принадлежащей супруге. В ближайшее время планируем с помощью иппотеки поменять жилье на более просторное. Какой из программ гос поддержки лучше воспользоваться? Сейчас площадь 48 м2, хотим 84м2. Спасибо.
Здравствуйте, Евгений.
Для участия в любой программе для молодых семей надо подтвердить:
- возрастное соответствие:
- нуждаемость в улучшении жилищных условий:
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Признание граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий определяется в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ, то есть посредством сопоставления с учетной нормой жилья, принятой в конкретном муниципальном образовании. В Ростовской области этот параметр колеблется от 6-ти до 10 кв. метров общей площади на человека.
Как мы поняли из вашего рассказа, вашей супруге сейчас принадлежит недвижимость общей площадью 48 кв. м. Следовательно, на каждого члена вашей семьи сейчас приходится по 12 кв. м. Это больше учетной нормы. С точки зрения государства, вы не сможете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий за его (государства) счет. Таким образом, в случае покупки более просторного жилья с помощью ипотечного кредита погашать его придется самостоятельно.
Евгений пишет:
Ну, все-таки не 200 тысяч, а две. Что тоже, конечно, не мало.
Если говорить о реалистичности и скорости получения субсидии, то быстрее движется очередь за социальной выплатой по программе АЖП (частичное субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту в течение первых трех лет погашения долга). Это и понятно – деньги там “крутятся” существенно меньшие, поэтому и выдаются они участникам программы быстрее.
Здравствуйте! Нуждаюсь в жилье! Имею в собственности 1/3 долю в 2-х комнатной квартире. Квартиру необходимо продавать. Работаю в школе учителем. Мне 25 лет. Подскажите, есть ли какая нибудь программа, которая мне поможет преобрести жилье на более выгодных условиях в моей ситуации.
Здравствуйте, Сергей.
В этом разделе обсуждаются жилищные программы для молодых семей, реализуемые в Ростовской области. Первое условие участия в них – наличие супруги в официально зарегистрированном браке.
После решения этой “проблемы”, надо документально подтвердить три фактора:
- возраст обоих супругов до 35 лет:
- признание нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ:
- платежеспособность семьи.
При подтверждении всех этих условий можно претендовать на участие в программе “Обеспечение жильем молодых семей”, реализуемой правительством Ростовской области, или в программе АЖП (Агентства жилищных программ) по частичному погашению процентной ставки при покупке жилья в ипотеку.
Анжелика пишет:
Что ж, надо использовать и этот шанс – иногда помогает.
СПАСИБО
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я – одинокая мать (возраст до 35 лет) ребенку 6 месяцев, живу с ребенком в Ростове, квартира в ипотеке на 10 лет с 1 апреля 2011 года. Могу ли я претендовать на получение субсидии на уплату процентов по кредиту или на часть основного долга. Гос. служащей не являюсь.
Здравствуйте, Юлия.
Нет, к сожалению, сейчас вступить в жилищную программу для молодых семей Вы уже не можете. По условиям программы, следует сначала стать участницей программы и только после этого покупать жилье с помощью ипотечного кредита. При этом за счет жилищной субсидии можно погашать только первый взнос по ипотеке.
То же самое касается и программы по частичному субсидированию процентов по кредиту. Сначала – войти в число участников этой программы, потом – купить жилье в ипотеку и потратить социальную выплату на погашение процентов в течение трех первых лет.
Кроме того, в данный момент Вы уже являетесь собственницей жилья, поэтому не можете быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. А это – первое и главное условие зачисления в любую жилищную программу.
подскажите пожалуйста! по программе молодой специалист на селе я получила н-ю сумму от государства приобрела жилье через месяц оно сгорело сейчас хочу уйти с работы но в договоре прописанно что в случае расторжения договора прийдется вернуть деньги или проработать в организации 5 лет но жизнь здесь не возможна по ряду причин! и средст для возврата нет. подскажите может есть какой-то выход?
Здравствуйте, Татьяна.
В принципе, условия подписанного Вами договора не противоречат условиям жилищной программы для молодых специалистов, работающих в сельской местности. Деньги на жилье предоставлялись не просто так, а в обмен на трудовую деятельность в данной местности и в данной организации.
Есть ли возможность расторгнуть договор, нарушить его правила и при этом выйти “сухой из воды” – на этот вопрос ответить Вам не можем. Тут нужна консультация юриста.