Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
«Какие жилищные программы государственной поддержки молодых семей действуют
в Ростовской области? Имеют ли значение социальная принадлежность, профессия, материальная обеспеченность и место проживания молодых супругов при вступлении
в ту или иную программу?» (из почты сайта «Ростов-Дом»).
На территории нашего региона работают три жилищные программы, призванные улучшить жилищную обеспеченность молодых семей. В этой статье мы расскажем о принципиальных условиях участия в каждой из них, а также о способах потратить социальные выплаты в случае благополучного вхождения в программу.
I. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области»
Это часть областной долгосрочной программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2013 годы». Исполнители — комитет по молодежной политике и министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства РО.
Участниками программы могут стать молодые семьи, отвечающие следующим условиям:
- возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии
с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса РФ; - семья признана платежеспособной, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии.
Социальная выплата по этой подпрограмме предоставляется в размере не менее:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Жилищные сертификаты могут использоваться:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;- для оплаты цены договора строительного подряда
на строительство индивидуального жилого дома; - для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Подробные условия участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», а также свежую информацию о практике ее реализации в Ростовской области смотрите в материале «Жилье для молодых: перезагрузка», а также в многочисленных комментариях к данной статье.
II. «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»
Исполнитель программы — министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области.
В рамках это программы оказывается господдержка по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности или изъявивших желание туда переехать.
К категории «молодая семья» относят зарегистрированных в браке лиц в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления об участии в программе или же неполную семью, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных).
При этом молодым специалистом считается гражданин до 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения.
Обязательными условиями участия в программе являются:
- постоянное проживание или изъявление желания проживать в сельской местности;
- документальное подтверждение наличия собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств государственной поддержки;
- признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Форма господдержки молодым семьям и молодым специалистам — это:
предоставление бюджетных субсидий в форме социальной выплаты в размере 71% от расчетной стоимости строительства, в том числе 55,3% — за счет средств федерального бюджета, 14,7% — за счет средств областного бюджета и 1% — за счет средств местного бюджета.
Оставшуюся часть стоимости строительства должны оплачивать за счет собственных (или заемных) средств участники данной программы. В качестве заемных средств могут привлекаться полученные в банках ипотечные кредиты.
Расчетная стоимость строительства или приобретения жилья, используемая для расчета размера социальных выплат, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м — на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи — при численности семьи, составляющей трех и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности.
Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:
- на приобретение готового жилого помещения;
- строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
- на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
III. Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области
Исполнитель — ГАУ РО «Агентство жилищных программ», действующее на основании постановления администрации Ростовской области от 13.11.2009 №600.
В рамках подпрограммы для молодых семей предусмотрены следующие меры социальной поддержки:
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.
- Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
- Государственная поддержка молодым специалистам.
Рассмотрим подробно каждое из направлений.
1. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья и обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор. Ставка бюджетной субсидии составляет 10 процентных пунктов.
На основании представленных личных дел Агентство жилищных программ (АЖП) формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией. Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки граждан.
На основании решения Комиссии Агентство жилищных программ выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Срок действия свидетельства — 90 календарных дней начиная с даты его выдачи гражданину.
В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и предоставляет оформленные документы в АЖП.
На основании представленных документов Агентство жилищных программ» производит расчет фактического размера бюджетной субсидии. Бюджетная субсидия перечисляется гражданину в виде ежемесячной компенсации на специализированный счет, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.
Далее гражданин представляет в АЖП отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.
2. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита
Правом получения бюджетной субсидии пользуются молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и относящиеся к следующим категориям граждан:
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
- лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
- лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;
- лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
- лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
- лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
- федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии
с поручением губернатора области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти; - граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО “Южный федеральный университет”.
Бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья предоставляется при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита дополнительно к бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках подпрограммы.
Размер бюджетной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.
Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи. Среднерыночная стоимость 1 кв. м утверждается министерством территориального развития архитектуры и градостроительства Ростовской области.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, получающие бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.
Как мы уже сообщали, с 1 июля 2012 года бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка будут предоставляться по-новому. Соответствующий порядок утвердил губернатор Ростовской области Василий Голубев.
Ранее размер субсидии рассчитывался на основе остатка задолженности по кредиту.
При рождении первого ребенка государство погашало четвертую часть от суммы долга, второго — половину, третьего ребенка — всю сумму.
Новый порядок расчета будет отталкиваться от величины материнского капитала, создавая «равные условия» для граждан при получении бюджетных денег. Размер государственной помощи уже не будет завязан на величине жилищного кредита и уровне семейного дохода.
С июля следующего года при рождении или усыновлении первого ребенка бюджетная субсидия составит 50% от суммы материнского капитала (около 183 тыс. рублей), второго ребенка — 100% (около 366 тыс. рублей), третьего — 200% (около 731 тыс. рублей).
Пока же расчет производится по-старому:
- 25 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, в случае рождения (усыновления) первого ребенка заявителя;
- 50 процентов остатка долга — в случае рождения (усыновления) второго ребенка;
- 100 процентов остатка задолженности — в случае рождения (усыновления) третьего или последующего ребенка.
Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его банковский счет и не может быть предоставлена до момента первого перечисления гражданину бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Эта субсидия может быть использована только на погашение основного долга по жилищному кредиту.
В случае если количество заявлений граждан о предоставлении бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, Агентство жилищных программ принимает заявления о предоставлении бюджетных субсидий для финансирования в следующем году либо в текущем году в случае увеличения бюджетных ассигнований на данные цели.
4. Государственная поддержка молодым специалистам
Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением администрации Ростовской области от 29.08.2005 №101 «Об утверждении Положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий».
Данный вид социальной поддержки направлен на оказание помощи молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий, работающим в сельских районах и городах области.
Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года либо обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения, включенные в поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий министерством здравоохранения Ростовской области.
Размер государственной поддержки составляет:
- 40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — бюджетная субсидия;
- 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — жилищный заем. При этом жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.
При сохранении гражданином места работы основной долг по займу не погашается в течение всего срока пользования займом с последующим предоставлением бюджетной субсидии для погашения задолженности по жилищному займу.
В случае увольнения либо перехода на другую работу гражданин обязан досрочно погасить всю сумму жилищного займа (остаток по жилищному займу) в течение 30 календарных дней с даты увольнения либо перехода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения.
Для включения в поименные списки молодым специалистам здравоохранения (интерны, ординаторы) и работникам здравоохранения дефицитных профессий (врачи, биологи, логопеды, медицинские психологи) необходимо обращаться к руководителю учреждения здравоохранения по месту работы.
Министерство здравоохранения области ежегодно направляет областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет
из федерального бюджета поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
СКАЧАТЬ:
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Жилье для молодых: перезагрузка.
- Ипотека для молодых учителей в Ростовской области.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Есть программа — денег нет.
- В “Березовую рощу” рвутся молодые семьи.
- Земля для многодетных ростовчан находится на выселках?
- Молодые семьи Дона стали миллионерами
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста-куда можно обратиться молодой семье за получением субсидии при приобретении жилья ( Мы проживаем в Ростовской области: муж прописан в Волгодонском районе, я (жена)-в Константиновском районе, живем и работаем в г. Волгодонске Ростовской области.
Здравствуйте, Яна.
Сдавать документы претенденты на участие в программе должны по месту постоянного проживания. Однако справки из БТИ и выписки из ЕГРП (о наличии-отсутствии недвижимости в собственности) нужно будет оформлять по месту прописки.
Рекомендуем для начала обратиться в районную администрацию по месту жительства и взять полный список всех необходимых документов.
Спасибо Вам большое за совет
Здравствуйте, подскажите если семья проживает в квартире по договору социального найма, должны ли мы доказывать то, что нуждаемся в улучшении жидищных условий, или основанием служит договор, т.е помимо справок бти, Егрп, просто представить его и все.
Здравствуйте, Ольга.
Прочитайте текст программы, если Вы этого еще не сделали: http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий – первое и необходимое условие участия в программе. Ибо если семья в этом не нуждается – с какой стати государству ей помогать?
Критерий нуждаемости в жилье определяется в соответствии с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса РФ.
Здравствуйте, подскажите, а как долго можно ждать жилищный сертификат?мы стоим на очереди с 2011 года, но документы подавали в 2010 г, программа была приостановлена и когда опять заработала нас поставили на очередь.мы приходим в администрацию нашего района спрашиваем номер очереди, нам отвечают всегда один и тот же.очередь вообще не движется?
Это зависит от финансирования, Юлия, в основном – от темпов поступления федеральных денег. По всей области за год получают субсидии примерно три сотни молодых семей, в Ростове – приблизительно полсотни.
это понятно, значит наша очередь хоть на 10-15 но могла уже продвинуться, а она вообще не движется по словам специалистов нашей администрации, хотя я лично наблюдала вручение сертификатов 3-м семьям.где же тогда правду искать?
К сожалению, реализация социальных программ и коррупция почти всегда неразлучны. Хотя прецеденты были: прокуратура и Минрегион уже обращали внимание на порядок формирования очереди в Ростове – причем инициировали эти “разборы полетов” обращения самих молодых семей.
Мы с мужем снимаем квартиру . Муж прописан в общежитии,в ростове.Я и ребенок прописаны в краснодарском крае, подскажите что нам надо предпринять чтобы встать в очередь на субсидии?
Если вы хотите претендовать на участие в жилищной программе Ростовской области, все члены семьи должны проживать и быть прописаны в Ростовской области. Если в программе Краснодарского края – надо жить и иметь постоянную регистрацию на Кубани.
А временная прописка в ростовской области?
Нет, прописка должна быть постоянной.
Здраствуйте.Подскажите в какой государственной программе могу я участвовать?
Постоянная прописка Ростовская обл. с. Куйбышево,но более 9 лет проживаю и работаю в г.Таганроге.Ребёнок тоже проживает исомной, учится в 34 школе в 3 классе.Я не замужем,но алименты получаю.Доход ниже прожиточного.Не в состоянии приобрести своё жилье,но и платить за съемное накладно.
Как быть,к кому обратиться?
Людмила, для участия в любой жилищной программе для молодых семей надо будет подтвердить не только нуждаемость в улучшении жилищных условий, но и платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии (которая в среднем равняется 500 тысячам рублей).
Оцените свои возможности. Если последнего фактора нет, то претендовать на участие в программе бессмысленно.
В принципе подавать документы на рассмотрение следует в районную администрацию по месту жительства, справку из БТИ с выписку из ЕГРП (о наличии-отсутствии недвижимости в собственности) – оформлять по месту прописки.
Т.е я так понимаю,если брать тот же жакт в стоимостью 550 000,Я обязана оплатить буду 50 000?
В любом случае – стоимость жилья минус размер субсидии.
Спасибо ВАМ огромное!!!
Ещё подскажите расшифровку ЕГРП?
ЕГРП – Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То, что в народе называется “юстиция”.
Ещё раз СПАСИБО!!!
Здравствуйте, мы купили дом в ипотеку в неклиновском районе, поселке Бессергеновка, но еще не успели прописаться, и третьего числа нам отдадут на руки свидетельство на собственность.
Мы проходим по программе:III. Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области???
Здравствуйте, Виктория.
Заметно, что Вы не прочитали ни самой статьи, к которой написали комментарий, ни текста самой подпрограммы, ссылка на которую тоже дана в статье.
Иначе у вас не возник бы этот вопрос.
Цитируем интересующую Вас подпрограмму еще раз:
Поскольку вы уже приобрели собственность, то не можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. А это первое и главное условие включения в любую госпрограмму. Кроме того, по условиям программы следует сначала стать ее участниками, получить социальную выплату, а потом приобретать жилье, а не наоборот.
К сожалению, поменять события местами невозможно.
Здраствуйте! Хотелось бы узнать насчет программы обеспечение жильем молодых семей, если мы планируем переехать в другой город и другую область и купить там квартиру в ипотеку, означает ли это что мы не сможем принять участие в данной программе?
Разумеется, Вера, участвовать в жилищной программе Ростовской области можно только при условии проживания в регионе. Точно так же и потратить социальную выплату можно на улучшение жилищных условий лишь в пределах области.
спасибо за информацию
Доброго времени суток. У меня вот какой вопрос: Мы с дочкой прописаны в г. Донецке Ростовской области в однокомнатной квартире (24 кв.м.), а муж прописан у родителей в Кабардино-Балкарии. он в документах на квартиру и не прописан. Можем ли мы воспользоваться программой “Молодая семья”, и если нет, то что нужно сделать для этого?
Здравствуйте, Анна.
При данных обстоятельствах претендовать на участие в жилищной программе Ростовской области вы не можете, так как не все члены семьи имеют постоянную прописку в нашем регионе. Чтобы соблюдалось это условие, Вашему супругу следует зарегистрироваться в Ростовской области, например – в Вашей квартире. Прописка у себя законного супруга не считается заведомым ухудшением жилищных условий.
Здравствуйте! Я прописана в доме 25 см2.с ребенком,мама и сестра.ровно 5 лет.Муж прописан в 3-х комнатной квартире.мне 25 лет ему 32.Хотим воспользоваться программой молодая семья.работаем и временно проживаем в городе Москва.справку с работы могу взять(2-ндфл)Ипотеку вряд ли дадут. а купить квартиру хотим в Ростовской области. где нужно мне собрать справки?прописка в г Красный Сулин .смотрели квартиру стоимостью 1 млн руб,есть возможность взять потребительский кредит в размере 400 тыс,какова будет субсидия в этом случае?справки собирать по месту прописки? и куда потом обращаться? в какой город? в Ростов-на-Дону или же в Красный Сулин.?Подскажите пожалуйста!!!!
Анна, просьба прочитать материал, к которому Вы написали сообщение, а также ознакомиться с комментариями. Нелишне также изучить тексты самих программ по приведенным нами ссылкам. Заданные Вами вопросы уже неоднократно обсуждались.
Для участия в жилищной программе Ростовской области необходимо постоянно проживать в регионе, иметь здесь прописку. Обращаться в органы местного самоуправления следует по месту постоянного проживания молодой семьи. При этом справки из БТИ и выписки из ЕГРП о наличии-отсутствии недвижимости в собственности придется оформлять по месту прописки каждого из супругов.
В случае вхождения в программу сумма социальной выплаты никак не зависит от размера кредита, которым семья воспользовалась для приобретения жилья. Более того – вообще не имеет значения, брала ли семья какой-то заем или покупала жилплощадь самостоятельно.
Семье с ребенком государство готово оплатить 35 процентов расчетной стоимости будущего жилья. При этом расчет субсидии отталкивается не от реальной, а от “средней рыночной” стоимости квадратного метра, установленного в данном муниципальном образовании.
Спасибо за ответ!
Нас поставили на очередь по 1 программе. Семья состоит из 3-х человек. Если мы сейчас приобретем жилье (малосемейка 30кв м) можем ли мы расчитывать на субсидию?Или на какую либо другу помощь чтоб в дальнейшем приобрести более просторное жилье?
Здравствуйте, Анна.
По условиям жилищной программы, следует сначала получить социальную выплату, а потом покупать жилье. Кроме того, площадь приобретаемого дома или квартиры должна быть такой, чтобы на каждого члена семьи приходилось более учетной нормы жилья. Названная вами площадь – 30 кв. метров – данному требованию не соответствует. Покупка такой квартиры может иметь результатом “вылет” из программы.
Воспользоваться государственной помощью при улучшении жилищных условий можно только один раз – это специально оговорено в федеральной программе “Жилище” и в связанных с ней региональных подпрограммах.
Получаеться при получении субсидии мы должны будем приобрести недвижимость не менее установленных норм на человека? (т.е на одного человека 18кв м на семью из 3-х человек не менее 54кв м). А есть какие либо льготы для молодых семей при получении ипотеки (если не состоим в какой либо программе)т.е налоговые вычиты или скашивание процентов за рождение 2 ребенка
Нет, Вы неверно понимаете смысл программы. А все потому, что не прочитали ее условия – ни по оригинальному тексту, ни в сопутствующей статье, растолковывающей и разжевывающей все нюансы. Но, тем не менее, в программе участвовать хотите!
18 кв. метров на члена семьи из трех человек – это так называемая социальная норма жилья, 10 кв. метров (в Ростове) – учетная норма. Государство готово частично помочь молодой семье при улучшении жилищных условий – с учетной нормы до социальной. За большее оно не берется.
При этом молодая семья “не обязана” покупать квартиру площадью, диктуемой социальными нормами. Не все семьи потянут это в финансовом отношении. Но “превысить” учетную норму все-таки необходимо, если рассчитываешь на госпомощь. То есть если раньше семья из трех человек жила в квартире площадью 30 кв. метров, то теперь должна поднапрячься и купить хотя бы 33 “квадрата”.
Какие бы то ни было льготы при покупке жилья предполагают в любом случае участие в той или иной программе – этап сбора документов, дотошное рассмотрение кандидатур претендентов и включение их в тот или иной список, подо что выделяется конкретное финансирование. Просто так всем желающим “слонов не раздают”. При этом участники разных программ чаще всего простаивают в очереди за субсидией не один год.
Зато при рождении второго ребенка Вы получите материнский капитал и с полным правом сможете потратить его на улучшение жилищных условий.
Здравствуйте! У меня такой вопрос :Я, муж и двое детей несовершеннолетних проживаем и прописаны в общежитии в 17кв.м .в г. Волгодонске. Я работаю в детском садике т.е. в государственном учреждении воспитателем, муж в частной организации в 2010 году обратились в местное управление в жилотдел нам сказали заполнить заявление и отправить с уведомлением, объяснили вроде так что придёт уведомление значит на очередь поставлены а документы будете собирать когда придёт приглашение в Ростов там нам всё расскажут что дальше делать. Мы ждем но пока никаких сдвигов ,звоним в Ростов говорят только какой год рассматривают заявления.вот и не знаем вообще поставили нас на очередь или нет и как узнать т.к. в Ростов не ездим. И вообще сколько ждать придется уже второй год идёт.
Здравствуйте, Ольга.
Мы журналисты и способны сориентировать только по общим условиям программы, прописанным в законе. По таким конкретным вопросам, как у Вас, следует все-таки обращаться к непосредственным исполнителям госпрограмм.
Если вас интересует программа для бюджетников, работающих в госучреждениях, то реализация ее находится в ведении Агентства жилищных программ. Поскольку “на месте”, судя по вашему сообщению, вразумительного ответа добиться трудно и в телефонном режиме – тоже, стоит, наверное, приехать на личную консультацию в Ростов.
Контакты:
общественная приемная – г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Вообще же надо трезво смотреть на вещи и понимать, что финансирование всех наших социальных программ очень сильно отстает от реальных потребностей людей. Даже будучи уже включенными в “очередь”, многие молодые семьи ждут субсидию годами, иногда достигая “критического возраста” в 35 лет. Так и не получив социальной выплаты, они выбывают из участников “молодежной” программы.
Быстрее всего идет очередь из тех семей, которые участвуют в программе по частичному субсидированию процентной ставки по ипотечному кредиту в течение трех лет. Это и понятно – там речь идет о значительно меньших деньгах, поэтому и финансирование движется быстрее. Более “денежные” программы более длительно и мучительно реализуются.
Здравствуйте!!!Нашасемья из города Таганрога!!!!Скажите,мы стали на очередь в этом году на субсидию..когда мы примерно реально её получим,т.к. наслышаны что льди годами стоит.а ведь списки формируют на получение на предшествующий год после постаноки на очередь?спасибо
Здравствуйте, Елена.
Темпы поступления денег зависят от федерального финансирования. Более точно на Ваш вопрос Вам вряд ли кто-то ответит
В начале этого года в целом по Ростовской области социальных выплат ждали более 3 тысяч молодых семей, среди них были и очередники 2008 года. В среднем по области за год получают субсидии чуть более трех сотен семей.
Спасибо за ответ.
Добрый день!
Мы молодая семья с мужем. У меня такой вопрос,а если участвовать по программе Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области», какой примерный доход на семью должен составлять? Официально на двоих у нас 23 000! Неофициально, сами понимаете,больше намного! Вот четкое понятие есть о доходах? Заранее благодарна!
Здравствуйте, Диана.
Решение о платежеспособности молодой семьи принимает районная администрация, рассмотрев все сопутствующие документы – справки о зарплате, сведения о накоплениях и личных сбережениях и т. д.
“Четкого понятия о доходах” не существует, однако считается, что при использовании ипотечного кредита для покупки жилья в России ежемесячные выплаты по ипотеке не должны превышать 50 процентов от совокупного дохода семьи.
Это именно российская практика, в мировой – иначе: выплаты по кредиту не должны превышать 30 процентов ежемесячного дохода.
Большое спасибо Вам за скорый ответ!)))
Вот с мужем изучаем условия соцпомощи! Насколько мне известно,весь процес решения жилищного вопроса затягивается надолго,волокита с док-ми,сборы справок и беготня, кот.затягивается на полгода. Выдерживают самые стойкие,правильно понимаю?))Даже если мы соответстуем всем критериям,не факт что нам помогут? так как тянется длинная очередь и денеж.средства частично уходят в “карманы”.Также?) Подскажите пожалуйста с точки зрения компетентного человека, имеет смысл заморачиваться или просто тупо взять ипотеку? Просто мы с мужем хотим определиться уже…если вообще все так печально с этой программой,то может и не начинать? И еще: весь процесс начинается с организации на Ворошиловском, 12? Большое спасибо,если ответите мне))
Нет, Диана, житейских советов мы не даем, поскольку не имеем таких полномочий. Мы журналисты, и наша работа – информирование читателя. В данном случае – о возможностях, обусловленных социальными программами.
Вряд ли кому-то очень важно наше личное мнение обо всех этих программах
Поэтому предпочитаем не распространяться.
Объективно дела обстоят так: в начале этого года в “общей очереди” по всей Ростовской области ожидали получения социальной выплаты более трех тысяч молодых семей, включая участников 2008 года. За год жилищную субсидию по всей области получают чуть более трехсот семей.
Да, люди стоят в очереди “за деньгами” по несколько лет. Случаются печальные инциденты, когда во время ожидания один из супругов достигает 35-летнего возраста – и семья автоматически выбывает из числа участников. Кстати, это прописано в условиях программы – такой “отсев лишних”.
Финансирование социальных жилищных программ оставляет желать много лучшего. В начале этого года замгубернатора Бондарев официально сообщил, что региону не хватает примерно 2 млрд рублей федеральных денег для реализации “молодежной” жилищной программы.
Исполнители различных программ для молодых семей на территории Ростовской области – это администрация РО и Агентство жилищных программ (АЖП). Администрация реализует “общую” подпрограмму для всех молодых семей, АЖП – для бюджетников, госслужащих, молодых специалистов и по частичному субсидированию ипотечных кредитов и процентов по ним.
Желающие участвовать в программе на общих основаниях приносят необходимые документы в районную администрацию по месту жительства. В конкретных программах АЖП – естественно, в само агентство на Ворошиловском.
Опыт показывает, что быстрее всего двигается очередь участников программы АЖП по частичному субсидированию годовых процентов по ипотеке в течение трех лет. Это и понятно – они претендуют на куда меньшие деньги из госбюджета, поэтому “раздача слонов” происходит значительно быстрее.
Огромное спасибо!
Теперь душа спокойнее стала) Так как вы пролили свет на ситуацию,а то начиталась статей и малую часть из этого поняла! Ну да,не хватает 2 млрд для реализации программы! Интересно почему!!!Фу,противно! Ладно,это Россия…это все эмоции.
А еще последний вопрос: Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области» и программы АЖП по частичному субсидированию годовых процентов по ипотеке. Какая разница между ними: 1й случай,когда выплачивается более 500 тыс руб за жилье и какой срок ожидания сертификата,от года до 5? и 2й случай- это когда частично погашают кредит по выплате и 3 года вплачивают или в течение 3лет ждать ответ от них и какой процент выплачивается? Извените,просто 2случай,статья очень запутанная,много информации) И вообще понятно,что идти надо на консультацию лично и общаться. Но прежде,надо самим ознакомиться что к чему.
Добрый день.
У меня есть несколько вопросов:
1. Если на каждого члена семьи приходится ровно по 10 кв.м. общей площади, может ли семья быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Или должно быть меньше 10?
2. Если семья прописана в неприватизированной коммунальной квартире в общежитии (с соседом, не являющимся членом семьи). Условия признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий те же: 10 кв. м. общей площади на 1 прописанного в этой квартире человека?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Юлия.
Критерий нуждаемости гражданина в улучшении жилищных условий регламентируется статьей 51 ЖК РФ. Для признания нуждающимися в жилье необходимо соблюдение условия: на человека должно приходиться менее учетной нормы жилья, принятой в данном муниципальном образовании.
В Ростовской области этот параметр колеблется от 6 кв. метров общей площади (в Новочеркасске) до 10 кв. метров (в Ростове).
При рассмотрении претендентов на включение в программу для молодых семей обычно сравнивают жилищные условия с учетной нормой в двух основных случаях:
- когда у семьи есть недвижимость в собственности;
- когда молодая семья прописана у родителей одного из супругов.
В остальных случаях для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий, как правило, достаточно одного обстоятельства: у семьи нет приватизированной недвижимости, то есть своего жилья.
Здрасти! Подскажите пожалуйста если меня признают участником программы молодая семья я могу рокупать жильё в любом городе ростовской области или по месту прописке? Заранее спасибо!!!
Здравствуйте, Владимир.
Сам факт “признания” должен произойти по месту жительства и прописки, а вот став участником программы и получив социальную выплату, покупать жилье вы сможете в любом населенном пункте Ростовской области.
Диана спрашивает:
Разница большая – разные структуры отвечают за реализацию программы, разные деньги выплачиваются в качестве социальной выплаты.
В первом случае – 30-35 процентов от расчетной стоимости жилья (в зависимости от наличия-отсутствия ребенка). При этом приобретать жилье в ипотеку не обязательно. Во втором случае – 10 процентов годовых в течение первых трех лет выплаты ипотечного кредита.
Субсидии по второй подпрограмме обычно участники получают быстро. По первой – действительно ожидать приходится несколько лет.
Почитайте описания условий этих программ по приведенным в конце статьи ссылкам. Ничего “запутанного” в самих описаниях нет, главная сложность начинается на практике, когда оказывается, что желающих вкусить государственных щедрот гораздо больше, чем бюджетных денег.
Уважаемые журналисты!
Очень информативно все объяснили! Спасибо большое) Теперь будем с мужем читать все,узнавать и пойдем на консультацию!)Спасибо!
Удачи вам, Диана!
Здравствуйте. Мы проживаем в г.Зернограде Ростовской области.Своего жилья не имеем. Живем в квартире с родителями мужа уже 6 лет. На площади 56 кв.м прописаны родители, муж, я, ребенок , т.е. 5 человек. Мне и мужу нет еще 30 лет. Я работаю в МБОУ гимназии, скоро ухожу в дикрет. Можем ли мы расчитывать на гос поддержку в приобретении жилья?
Здравствуйте, Юлия.
Вопрос о включении молодой семьи в жилищную программу решает районная администрация по месту жительства.
Основополагающими при этом являются три фактора:
- признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий:
- возрастное соответствие;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость жилья за вычетом размера жилищной субсидии.
Судя по изложенным вами данным, первым двум условиям вы соответствуете. Остается подтвердить третье – и у вашей семьи будут все основания претендовать на вхождение в данную госпрограмму.
А вы не могли бы позсказать набор документов, который понадобится на первичный прием?
Юлия, в конце статьи даны ссылки на тексты всех жилищных программ, действующих в нашем регионе. В каждой из программ существует раздел, посвященный необходимой документации. Скачивайте и знакомьтесь.
Здравствуйте! подскажите пожалуйста, мы с мужем стоим на очереди с 2011г в программе- молодая семья., в июле 2012 г. , муж сменил место работы.Нужно ли об этом уведомлять Агенство-жилищных программ, и если да, то как?
Здравствуйте, Екатерина!
Любое изменение “базовых” данных, от которых отталкивались власти, включая молодую семью в программу (работа, зарплата, жилищные условия, возрастные рамки, совокупный доход семьи) должно быть доведено до исполнителя программы, так как эти изменения могут стать поводом для исключения из числа очередников из-за несоответствия условиям программы.
Конечно, довести до сведения перемену работы нужно – это связано с доходом семьи. А в случае с программой для госбюджетников, например, работу нельзя менять по “идеологическим” причинам, так как програма рассчитана именно на госслужащих.
Каков именно порядок фиксации перемен в вашей жизни, проконсультируйтесь в Агентстве жилищных программ.
Контакты:
общественная приемная – г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод); телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Я так понял если есть хоть часть приватизированного имущества у меня есть, значит мы не попадаем в программу Молодая семя. И даже если в этой приватизированной крвартире (38 кв.м) живет и прописанно 3 семьи. Как то несправедливо… а приватизацию заставляли по тем временам делать обязательно на всю семью…
Нет, Андрей, вы поняли неверно.
Дело не в самом факте приватизации, а в сопоставлении жилищных условий молодой семьи с учетной нормой жилья, принятой в данном муниципальном образовании (от 6 до 10 кв. метров общей площади на человека в разных населенных пунктах Ростовской области).
Внимательно прочитайте статью 51 Жилищного кодекса РФ – там разъясняется, как именно определяется нуждаемость гражданина в улучшении жилищных условий.
А насчет “заставляли делать приватизацию” вы не правы. Это заявление не соответствует исторической правде. Да, гражданам бывшего СССР предложили бесплатную приватизацию, и граждане сломя голову бросились оформлять права собственности на жилье “на халяву”, так сказать. Лишь потом стало понятно, что эти права чреваты многими обязанностями, которые не всем по силам и по карману
Здравствуйте! с 2010 года состоим в программе “молодая семья…” От предприятия предлагают приобрести квартиру (числится на балансе предприятия) при условии 100% оплаты, часть собственных средств имеется, можем ли мы для внесения недостающей суммы воспользоваться : вариант1 – частичное субсидирование годовых процентов по ипотеке в течение трех лет
или вариант 2(если ВДРУГ!!!!!!!!!!подойдет очередь) получить субсидию . Буду признательна за ответ!
Здравствуйте, Анна.
Частичное субсидирование годовых процентов по ипотеке и предоставление жилищной субсидии в размере 30-35 процентов от расчетной стоимости жилья – это разные программы. Первую реализует Агентство жилищных программ, вторую – правительство Ростовской области.
В какой именно программе участвует ваша семья? Получить государственную помощь сразу по двум программам невозможно. По условиям программы “Жилище” и связанных с ней “молодежных” программ воспользоваться госпомощью при улучшении жилищных условий можно только один раз.
то что один раз это понятно. мы участвуем во второй программе, но учитывая движение очереди, субсидия светит нам лет через 8, а квартиру дают сейчас. Поэтому можем мы вступить в программу в АЖП и тем самым забыть про вторую?
Можете, но для этого вам надо выйти из первой
да уж.. или сегодня раки по 3 рубл, но маленькие, или завтра большие, но по 5 руб.!!!!
пришло время выбирать….Спасибо за комментарий!!!!!!!!!!!!!!!
Да, выбор есть всегда
Объективно получить деньги на частичное субсидирование процентной ставки можно проще и быстрей, потому что самих денег меньше и очередь идет более “шустро”. Однако думайте и взвешивайте.
Здравствуйте! Мы с мужем снимаем квартиру в Ростове. Работаем здесь официально более 5лет. Муж прописан в Краснодарском крае, я в общежитии, в Ростове около 4лет. Подскажите, имеем ли мы право на субсидию или льготы, чтобы приобрести свое жилье, так как у нас нет в собственности недвижимости? К тому же, насколько возможно его прописать в Ростовской области, если необходимо не только прописать,как я понимаю, но и прожить здесь. Может есть возможность ему стать по прописке в Краснодарском крае, а мне в Ростовской области, чтобы иметь право на субсидию? Или может обратиться в администрацию, чтобы рассмотреть конкретный случай? Ведь удивительно, не имея никакого жилья, работая в Ростове инженерами, не иметь никакого права на субсидию молодой семье..
Здравствуйте, Марина.
Чтобы стать участниками жилищной программы конкретного региона (все равно – Ростовской области, Краснодарского края или любого другого) оба молодых супруга обязательно должны иметь постоянную прописку в данном регионе. Это логично: ведь в каждом субъекте федерации условия и правила включения в социальную программу индивидуальны. Например, различаются учетная норма жилья, средняя рыночная цена квадратного метра, список необходимых документов и другие принципиальные вещи.
Таким образом, если рассчитывать на помощь государства и регионального бюджета, то надо стремиться и мужу, и жене иметь постоянную регистрацию в одной области.
Стать на квартирный учет после прописки в Ростовской области ваш муж сможет, но ему надо будет предоставить справку из БТИ и выписку из ЕГРП (”юстиции”) Краснодарского края – о наличии-отсутствии собственности на недвижимость на КУбани.
Здравствуйте, большое спасибо за ответ. А сколько муж должен прожить с постоянной пропиской в Ростовской области, чтобы мы могли собрать все необходимые документы?
Специального указания в тексте программы на это нет, но опыт общения молодых семей с чиновниками из районных администраций показывает, что не менее года.
Здравствуйте. Мы, молодая семья из трех человек, проживаем в Октябрьском сельском районе, второй месяц собираем документы. Поселковая администрация признала нас нуждающимися в улучшении жилищных условий. В администрации района с нас требуют оформить “Предварительный договор купли-продажи” с любым собственником, который не будет иметь юридической силы, якобы для расчета суммы субсидии. Подскажите насколько это законно?
Здравствуйте! Мы молодая семья, состоящая из трех человек. Я с ребенком прописана в Аксае (Ростовская обл) у родителей, а муж в Богаевском районе Ростовской области у бабушки. Проживаем в Аксае с моими родителями, муж работает в Ростове, я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком до трех лет. Подскажите можем ли мы получить субсидии на приобретение жилья?
Здравствуйте, Ольга.
Вы сможете стать участниками жилищной программы для молодых семей если подтвердите документально три основных условия:
- нуждаемость в улучшении жилищных условий (в соответствии со статьей 51 ЖК РФ);
- соответствие возрастному критерию (обоим супругам – до 35 лет);
- платежеспособность семьи (возможность оплатить самостоятельно стоимость будущего жилья за вычетом размере субсидии).
Доброго времени суток, ответьте пожалуйста на вопрос №35, без договора у нас не принимают документы, у моей матери площадь 48кв.м.. Знакомые, у которых позволяет площадь, боятся подписывать, продавцы не хотят ждать 3-5 лет, не имея возможности продать недвижимость. Юристы, утверждают что “Предварительный договор купли-продажи” будет иметь юридическую силу, уже при наличии двух подписей. Как нам выйти из этого тупика? Убедительная просьба не игнорировать данный пост.
Здравствуйте, Роман.
Согласно постановлению администрации РО №274, регулирующему выполнение подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей”, для участия в данной подпрограмме молодые семьи должны предоставить в орган местного самоуправления следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении №2, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копию документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копию свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы.
О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.
То есть на этом этапе никакой договор купли-продажи не нужен. На самом деле сумма субсидии, согласно пункту 11 “молодежной” подпрограммы программы “Жилище”, рассчитывается исходя из социальной нормы жилья для семей разной численности и из норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по данному муниципальному образованию.
Рекомендуем воспользоваться услугами юристов для разрешения конфликтной ситуации с вашими районными властями. Их требования противоречат условиям цитируемого документа.
Спасибо огромное за ответ, будем обращаться к юристам или в прокуратуру. Кстати дата на заявлении не стоит.
здравствуйте! недавно обратились в наши местные органы самоуправления, по поводу участия в программе, нам ответили отказом, сказав что на каждого члена семьи положено 11 кв.м и так как квартира площадью 56кв.м, а членов семьи 5 человек, то мы в этот критерий не попадаем. скажите пожалуйсто насколько это соответствует действительности?
Здравствуйте, Юлия.
Ваш рассказ о ситуации не совсем понятен.
В каком населенном пункте Вы живете? Какова учетная норма жилья в Вашем муниципальном образовании?
В Ростовской области этот параметр колеблется от 6 до 10 кв. метров общей площади на человека. 11 кв. метров – такого показателя в нашем регионе нет. Или Вы не из Ростовской области?
Если же допустить, что в Вашем городе учетная норма жилья – 10 кв. метров, то действительно – 5 человек проживающие на 56 кв. метрах жилья, не могут быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий за счет государства, потому что на каждого из них приходится более учетной нормы. Это соответствует формулировкам статьи 51 Жилищного кодекса РФ, то есть находится в рамках закона.
Есть ли на сайте информация о народной ипотеке?
Почитайте этот комментарий к теме, Людмила:
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/comment-page-10/#comment-8228
здравствуйте.
подскажите, нет ли у вас сведений о финансировании программ по частичному субсидированию процентной ставки (не для бюджетников, то, что в ажп) на этот год? встали в очередь в феврале 2012, не знаем, в следующем мае попадем в число счастливчиков или нет. на наши звонки в ажп всегда один ответ – комиссии еще не было. но нам эта фраза ни о чем не говорит
Евгения, если точной информации вам не может пока предоставить сам исполнитель программы – АЖП, то мы – тем более. Традиционно комиссии утверждают сводные списки в сентябре. Продолжайте звонить и выяснять ситуацию
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Мне -25 лет, мужу – 29 лет. Прописаны в Ростове. В собственности есть жилье у мужа – 1/4 трехкомнатной квартиры в Ростове. Я беременна, уже в декретном отпуске. Хотим воспользоваться программой “предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья”. Можем ли мы попасть в нее? И что для этого нужно? Заранее спасибо за ответ!
В предыдущем вопросе не правильно указала программу – извиняюсь.
Здравствуйте, Елена.
Исполнителем данной программы является АЖП (Агентство жилищных программ). Участвовать в ней могут граждане, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий – в соответствии со статьей 51 ЖК РФ, подходящие по возрасту и кредитоспособные.
Условия участия в программе описаны в статье, к которой вы написали комментарий, а также даны по приведенной нами ссылке на текст самой программы: http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/12/aghp.doc
Ознакомьтесь с данными материалами – в них есть ответы на все ваши вопросы. Если после ознакомления конкретные вопросы все-таки останутся, мы на них ответим.
Вопрос в общем остался такой – если я прописана у мамы, у которой в собственности дом 110 кв.м. в котором мы с ней прописаны. Получается что я с мужем не могу учавствовать в этой программе? и если перепропишусь к мужу, то необходимо чтобы прошел год?
Где вы с мужем проживаете фактически, Елена?
Разумеется, прописка у матери в доме площадью 110 кв. м сильно затрудняет возможность признать вас нуждающейся в улучшении жилищных условий.
В принципе. регистрация в квартире у законного супруга не квалифицируется как заведомое ухудшение жилищных условий и не является препятствием для участия в госпрограмме. Однако сразу после перепрописки вряд ли стоит подавать документы на участие – дабы не возбуждать подозрения у чиновников. Опыт других участников “молодежной” программы показывает, что действительно после этого приходится выдерживать годовую паузу.
мы с мужем проживаем в его квартире, просто он прописан у своих родителей, в квартире, которой является собственником 1/4 части, а я прописана у своей матери. Просто хотелось еще получить и деньги за рождение первенца. Спасибо за оперативные ответы!!!
Обратитесь за консультацией в Агентство жилищных программ – возможно, вы еще успеете оформить необходимые документы.
Контакты:
общественная приемная – г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Спасибо Вам большое!
Здравствуйте, подскажите пожалуйста – все подпрограммы рассчитаны только на молодые семьи, т.е. если мужу уже 36, то автоматом нигде не сможем участвовать?спасибо.
Здравствуйте, Марина.
Все жилищные программы, о которых рассказывается на этой странице, рассчитаны на молодые семьи, то есть такие семьи, в которых обоим супругам – до 35 лет. Это одно из обязательных условий участия в них.
Здравствуйте, если муж пропишет меня к себе в квартиру (чтобы подходить под программу Молодая семья) это будет считаться заведомым ухудшением площади? Я прописана у родителей, квартира не приватизирована.
Здравствуйте, Юлия.
Этот вопрос тут неоднократно обсуждался, просьба знакомиться с предыдущими комментариями. Прописка законного супруга (супруги) и несовершеннолетнего ребенка не квалифицируется как заведомое ухудшение жилищных условий.
здравствуйте я хотел бы узнать о программе молодая семья. у нас женой трое деток (2004,2006,и 2012)года рождения. Жена 1986 г/р не работает домохозяйка я 1986г/р работаю но не официально зарплата около (20 000)руб в месяц.вообщем о главном живём у её родителей в квартире общей площадью 80 кв метров где проживает 10 человек пятеро нас и родственники жены вообщем тесно. с пропиской всё в порядке у всех.хотел бы узнать можем ли мы рассчитывать на какую нибудь поддержку от РФ или участия в программе Обеспечение Молодых Семей Жильём заранее Спосибо!
Здравствуйте, Сергей.
Решение о возможности включить Вашу семью в жилищную программу принимаем не мы – журналисты сайта “Ростов-Дом”, а Ваша районная администрация по месту постоянного жительства и прописки.
Оценить Ваши шансы Вы можете самостоятельно, изучив статью на данной странице, а также текст программы, данный в конце статьи по ссылке:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Для вхождения в программу потребуется документально подтвердить три условия:
- возраст обоих супругов до 35 лет;
- нуждаемость в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ;
- платежеспособность (при этом в расчет будут браться все доходы семьи – зарплаты, пособия, личные накопления, суммы на банковских счетах).
Судя по всему, с первыми двумя условиями у вас проблем не будет. Вероятно, сможете вы подтвердить и свою платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера жилищной субсидии.
Кроме того, вы относитесь к категории многодетных семей, для которых в Ростовской области начинает действовать программа безвозмездного выделения земельного участка под индивидуальное строительство, правда, за пределами Ростова:
http://rostov-dom.info/2012/03/zemlya-dlya-mnogodetnykh-rostovchan-nakhoditsya-na-vyselkach/
Рекомендуем начать с визита в местный орган самоуправления. Там вам дадут список всех необходимых документов. которые надо собрать для участия в программе.
спасибо
Добрый вечер! Наша семья стояла в очереди (были 10-ми) на получение субсидии для молодых семей. В этом году по данным адм-ции г.Таганрога субсидию получат 8 семей. Мне в январе 2013 г. Исполнится 36 лет. Подскажите, пожалуйста, есть ли у нас шанс получить субсидию в 2013 г. ? Когда утверждается списки на 2013 г.?
Здравствуйте, Анжелика.
Делать прогнозы мы не умеем – это не наша профессия. Что касается списков получателей субсидии на следующий год, то обычно областная межведомственная комиссия утверждает их в сентябре текущего года. Со своей стороны можем только пожалеть Вам удачи – успеть “уложиться” с получением выплаты до дня рождения.
Что значит успеть “уложиться” с получением выплаты до дня рождения? Обычно сертификаты выдают осенью следующего года.
Значит только то. что если не получите деньги до своего следующего дня рождения, то, к сожалению, будете исключены из списка очередников.