Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
«Какие жилищные программы государственной поддержки молодых семей действуют
в Ростовской области? Имеют ли значение социальная принадлежность, профессия, материальная обеспеченность и место проживания молодых супругов при вступлении
в ту или иную программу?» (из почты сайта «Ростов-Дом»).
На территории нашего региона работают три жилищные программы, призванные улучшить жилищную обеспеченность молодых семей. В этой статье мы расскажем о принципиальных условиях участия в каждой из них, а также о способах потратить социальные выплаты в случае благополучного вхождения в программу.
I. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области»
Это часть областной долгосрочной программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2013 годы». Исполнители — комитет по молодежной политике и министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства РО.
Участниками программы могут стать молодые семьи, отвечающие следующим условиям:
- возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии
с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса РФ; - семья признана платежеспособной, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии.
Социальная выплата по этой подпрограмме предоставляется в размере не менее:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Жилищные сертификаты могут использоваться:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;- для оплаты цены договора строительного подряда
на строительство индивидуального жилого дома; - для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Подробные условия участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», а также свежую информацию о практике ее реализации в Ростовской области смотрите в материале «Жилье для молодых: перезагрузка», а также в многочисленных комментариях к данной статье.
II. «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»
Исполнитель программы — министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области.
В рамках это программы оказывается господдержка по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности или изъявивших желание туда переехать.
К категории «молодая семья» относят зарегистрированных в браке лиц в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления об участии в программе или же неполную семью, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных).
При этом молодым специалистом считается гражданин до 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения.
Обязательными условиями участия в программе являются:
- постоянное проживание или изъявление желания проживать в сельской местности;
- документальное подтверждение наличия собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств государственной поддержки;
- признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Форма господдержки молодым семьям и молодым специалистам — это:
предоставление бюджетных субсидий в форме социальной выплаты в размере 71% от расчетной стоимости строительства, в том числе 55,3% — за счет средств федерального бюджета, 14,7% — за счет средств областного бюджета и 1% — за счет средств местного бюджета.
Оставшуюся часть стоимости строительства должны оплачивать за счет собственных (или заемных) средств участники данной программы. В качестве заемных средств могут привлекаться полученные в банках ипотечные кредиты.
Расчетная стоимость строительства или приобретения жилья, используемая для расчета размера социальных выплат, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м — на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи — при численности семьи, составляющей трех и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности.
Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:
- на приобретение готового жилого помещения;
- строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
- на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
III. Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области
Исполнитель — ГАУ РО «Агентство жилищных программ», действующее на основании постановления администрации Ростовской области от 13.11.2009 №600.
В рамках подпрограммы для молодых семей предусмотрены следующие меры социальной поддержки:
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.
- Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
- Государственная поддержка молодым специалистам.
Рассмотрим подробно каждое из направлений.
1. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья и обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор. Ставка бюджетной субсидии составляет 10 процентных пунктов.
На основании представленных личных дел Агентство жилищных программ (АЖП) формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией. Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки граждан.
На основании решения Комиссии Агентство жилищных программ выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Срок действия свидетельства — 90 календарных дней начиная с даты его выдачи гражданину.
В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и предоставляет оформленные документы в АЖП.
На основании представленных документов Агентство жилищных программ» производит расчет фактического размера бюджетной субсидии. Бюджетная субсидия перечисляется гражданину в виде ежемесячной компенсации на специализированный счет, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.
Далее гражданин представляет в АЖП отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.
2. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита
Правом получения бюджетной субсидии пользуются молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и относящиеся к следующим категориям граждан:
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
- лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
- лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;
- лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
- лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
- лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
- федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии
с поручением губернатора области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти; - граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО “Южный федеральный университет”.
Бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья предоставляется при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита дополнительно к бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках подпрограммы.
Размер бюджетной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.
Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи. Среднерыночная стоимость 1 кв. м утверждается министерством территориального развития архитектуры и градостроительства Ростовской области.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, получающие бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.
Как мы уже сообщали, с 1 июля 2012 года бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка будут предоставляться по-новому. Соответствующий порядок утвердил губернатор Ростовской области Василий Голубев.
Ранее размер субсидии рассчитывался на основе остатка задолженности по кредиту.
При рождении первого ребенка государство погашало четвертую часть от суммы долга, второго — половину, третьего ребенка — всю сумму.
Новый порядок расчета будет отталкиваться от величины материнского капитала, создавая «равные условия» для граждан при получении бюджетных денег. Размер государственной помощи уже не будет завязан на величине жилищного кредита и уровне семейного дохода.
С июля следующего года при рождении или усыновлении первого ребенка бюджетная субсидия составит 50% от суммы материнского капитала (около 183 тыс. рублей), второго ребенка — 100% (около 366 тыс. рублей), третьего — 200% (около 731 тыс. рублей).
Пока же расчет производится по-старому:
- 25 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, в случае рождения (усыновления) первого ребенка заявителя;
- 50 процентов остатка долга — в случае рождения (усыновления) второго ребенка;
- 100 процентов остатка задолженности — в случае рождения (усыновления) третьего или последующего ребенка.
Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его банковский счет и не может быть предоставлена до момента первого перечисления гражданину бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Эта субсидия может быть использована только на погашение основного долга по жилищному кредиту.
В случае если количество заявлений граждан о предоставлении бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, Агентство жилищных программ принимает заявления о предоставлении бюджетных субсидий для финансирования в следующем году либо в текущем году в случае увеличения бюджетных ассигнований на данные цели.
4. Государственная поддержка молодым специалистам
Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением администрации Ростовской области от 29.08.2005 №101 «Об утверждении Положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий».
Данный вид социальной поддержки направлен на оказание помощи молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий, работающим в сельских районах и городах области.
Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года либо обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения, включенные в поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий министерством здравоохранения Ростовской области.
Размер государственной поддержки составляет:
- 40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — бюджетная субсидия;
- 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — жилищный заем. При этом жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.
При сохранении гражданином места работы основной долг по займу не погашается в течение всего срока пользования займом с последующим предоставлением бюджетной субсидии для погашения задолженности по жилищному займу.
В случае увольнения либо перехода на другую работу гражданин обязан досрочно погасить всю сумму жилищного займа (остаток по жилищному займу) в течение 30 календарных дней с даты увольнения либо перехода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения.
Для включения в поименные списки молодым специалистам здравоохранения (интерны, ординаторы) и работникам здравоохранения дефицитных профессий (врачи, биологи, логопеды, медицинские психологи) необходимо обращаться к руководителю учреждения здравоохранения по месту работы.
Министерство здравоохранения области ежегодно направляет областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет
из федерального бюджета поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
СКАЧАТЬ:
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Жилье для молодых: перезагрузка.
- Ипотека для молодых учителей в Ростовской области.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Есть программа — денег нет.
- В “Березовую рощу” рвутся молодые семьи.
- Земля для многодетных ростовчан находится на выселках?
- Молодые семьи Дона стали миллионерами
Здравствуйте!Я в 2005 окончила РостГМУ.О программе,по которой оказывается гос.поддержка молодым специалистам,я не знала.Но в 2009(из декрета я вышла в 2008)я получила письмо из АЖП о включении меня в список молодых специалистов.Когда я явилась в АЖП мне,вместо того,чтобы дать перечень документов и написать заявление,дали заполнить опросный лист(ответ мне уже прислали в2011).На данный момент я не попадаю под категорию “молодой специалист”.Что делать в данной ситуации?Или решать вопрос в судебном порядке(о включении меня в список молодых специалистов).Получается,что я, по халатности работника АЖП осталась без жилья!Обратившись за разъяснениями в АЖП,мне сказали,что правды теперь я не добьюсь,т.к.они не несут ответственности за сотрудников,которые работали в 2009.Что посоветуете в данной ситуации?
Здравствуйте, Арина.
Не думаем, что Вы сможете добиться в судебном порядке, чтобы Вас сейчас включили в список молодых специалистов, поскольку по сути таковым Вы уже не являетесь.
И войти в жилищную программу для молодых специалистов “задним числом” вряд ли удастся. Включение в программу происходит по заявительному принципу, а заявление Вы не оставили. И сейчас будет очень трудно, если не невозможно, доказать, что это произошло “по вине” работника АЖП. Это недоказуемо. На любом судебном заседании Ваше слово будет против слова другой стороны.
Лично нам представляется, что не стоит тратить время и энергию на практически бесперспективное дело. Лучше переключить внимание на другие жилищные программы для молодых семей, в которые Вы “вписываететесь”, и вести себя грамотно. Не ждать, что Вам все растолкуют чиновники, а изучить условия программ самостоятельно, чтобы не действовать вслепую. Ссылки на оригиналы документов даны нами в конце статьи на этой странице.
Однако это наше частное мнение. Вы можете попробовать обсудить свой вопрос в юридической консультации.
Спасибо за совет!Обратившись с этим вопросом в мин.здравоохр.,мне ответили,что я не явилась в АЖП,что послужило моим “отказом”участвовать в программе для врачей.Но в АЖП мне начали рассказывать за пдпрограмму с соц.выплатой 30-35%(и даже на моем же письме и рисовали эти проценты)и дали заполнить опросный лист,ответ на который пришел уже в 2011.Очень обидно(может ия виновата,что “не захотела получить квартиру”из-за своей неосведомленности).Но молодые врачи все же получают квартиры,имея родителей на соответствующих должностях(в мин.здравоохр. в том числе)
Арина, это понятно, что “перед законом все животные равны, но некоторые все-таки равнее” (как сказано в одной культовой книге английского автора). Есть ли смысл сейчас пытаться найти крайних?
И если докапываться до сути, Минздрав не менее “виноват” в ситуации, чем Агентство жилищных программ. Ведь ваше ведомство должно быть больше всех остальных заинтересовано в том, чтобы молодые врачи жили и работали в нормальных условиях.
И именно руководитель учреждения здравоохранения по месту работы должен составлять поименные списки молодых специалистов (интернов и ординаторов) для включения в число участников жилищной программы, финансируемой из бюджетных средств.
Ну а письмо с рисунками АЖП вы вряд ли сможете представить в суде как улику против Агентства.
Здравствуйте!подскажите пожалуйста,могу ли я семьей рассчитывать на получение субсидий от государства,если прописаны мы в Ростовской области,Сальского района,с.Екатериновка,а приобрести жилье хотели бы в Ростове-на-Дону!мы являемся молодой семьей,у нас ребенок,насчет нуждающиеся мы в жилплощади или нет,еще не узнавали!работаю на железной дороге,помощником машиниста электровоза!заранее спасибо!с уважением,Денис
Здравствуйте, Денис.
Рассчитывать на госсубсидию при приобретении жилья вы сможете, если:
- районная администрация признает вас нуждающимся в улучшении жилищных условий:
- вы подтвердите свою платежеспособность (то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии);
- возраст обоих супругов в вашей семье – до 35 лет.
В случае, если вы станете участниками программы “Обеспечение жильем молодых семей”, после получения социальной выплаты покупать жилье можно в любом населенном пункте Ростовской области. Однако расчет размера субсидии будет исходить из средней стоимости квадратного метра в том муниципальном образовании, где вы подавали документы на участие в программе.
Если же вы будете участвовать в жилищной программе для сельских жителей, то, по ее условиям, покупать дом или квартиру надо будет в той же самой местности, где вы живете и работаете.
Спасибо большое!а если в случае признания нас нуждающимися по месту жительства,сможем ли мы подать заявку на получения жилья в администрации Ростова-на-Дону,для того чтобы расчет размера субсидии производился по городу?
Денис, рекомендуем вам изучить условия программы, в которую вы намереваетесь вступать. Ссылка дана нами выше:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
В этом случае многие вопросы отпадут у вас сами собой.
Разъясняем повторно, что расчет размера субсидии производится по месту подачи документов, то есть в муниципальном образовании, где вы имеете постоянное место жительства и прописку. В Ростове же субсидию могут рассчитывать только ростовчанам. Ведь социальные выплаты формируются из трех источников – федерального, областного и местного бюджетов. И все участники программы в каждой районной администрации “посчитаны”.
Кроме того, вы превратно понимаете смысл программы.
Дело в том, что о “получении жилья” речь вообще не идет. Жилье будете приобретать вы сами, а государство (в случае вашего участия в программе) готово оплатить только 30-35 процентов от расчетной стоимости будущей квартиры или дома. Причем расчет делается не по реальной. а по так называемой среднерыночной стоимости квадратного метра. Этот параметр утверждается местными властями в каждом конкретном муниципальном образовании.
Спасибо большое!
Удачи, Денис.
Добрый день, ситуация у меня следующая: в 2008 году я заполнила опросный лист(анкету) в АЖП, в октябре 2010 года мне позвонили и пригласили на консультацию. На консультации выдали форму заявления, перечень документов, которые я должна собрать. на тот момент я должна была выйти из декретного отпуска (я отношусь и к категории “молодая семья и бюджетник”). Но по состоянию здоровья ребенка не могла при всем желании подать документы (т.к. нет возможности предоставить справки 2-НДФЛ, находясь уже 3 года в декретном отпуске). Теперь уже благополучно собрав документы в октябре 2012 года, мне сначала на консультации сказали, что я буду в списках подающих заявление 2010 годом (даже заявление заполняла с их же штампом 2010 года), а когда пришла сдавать документы, сказали, что включат в очередь по дате сдачи, т.е. октябрь 2012. Т.е. получается я дважды ждала-сначала 2 года, теперь еще неизвестно сколько…Это первый вопрос- правильно ли это и в каких НПА можно об этом прочитать. И второе, что меня убило наповал… При сдаче документов в октябре 2012- мне сказали (я подавала как бюджетник), что сейчас в списке около 700 человек, в год 100 с копейками получают субсидию, т.е. срок ожидания 6-7 лет((( Я уточнила, а если я пойду как молодая семья, будет ли быстрее, мне ответили, что там очередь меньше, сто с лишним семей, поэтому я могу переписать заявление при желании и получить сертификат быстрее, но при этом получу только одну субсидию (погашение процентной ставки по кредиту), а оплата части стоимости жилья мне не положена, как молодой семье. Это второй вопрос, это действительно так? может у меня старая информация, я ранее читала по подпрограмме также положена субсидия как и бюджетнику, так и молодой семье -35% от нормы стоимости жилья, а 40% при наличии ребенка. Какие НПА действуют на сегодняшний день??? Где искать правду? В АЖП говорят одно, в постановлениях другое….уже голова кругом….
Здравствуйте, Александра.
Обо всех действующих на сегодняшний день программах для молодых семей в Ростовской области рассказано в статье на этой странице. Пересказывать их нет смысла – прочитайте текст, если еще не сделали этого.
В основе всех программ – два основных документа: федеральная целевая программа “Жилище” на 2011-2015 годы и областная целевая подпрограмма “Обеспечение жильем молодых семей”. На настоящем этапе государственная помощь предполагает предоставление социальной выплаты в размере 30-35% от расчетной стоимости будущего жилья (в зависимости от наличия -отсутствия детей).
О субсидии в размере 35-40% от стоимости жилья забудьте – это устаревшие данные, которые относятся к предыдущему этапу реализации программы “Жилище” (до 2011 года).
Любой гражданин может воспользоваться государственной помощью при улучшении жилищных условий только один раз. Это касается и молодых семей. Данное обстоятельство специально оговаривается в новой программе “Жилище”. То есть войти сразу в две программы (или сначала в одну, а потом в другую) – совершенно невозможно. Приходится выбирать.
Действительно, очередь участников программы АЖП по частичному субсидированию процентной ставки при покупке жилья в ипотеку движется несколько быстрее, чем остальные. Происходит это потому, что суммы предоставляемых субсидий по этой программе довольно скромные, а следовательно, их хватает на большее количество участников и выдаются они “шустрее”.
Поэтому потенциальные участники жилищных программ и должны сделать свой выбор: меньше и быстрее или больше, но дольше
Что касается Вашей ситуации с подачей заявления в 2012-м году, а не в 2010-м – разумеется, ни в каком законодательстве такие подробности не рассматриваются и не могут рассматриваться. Молодые семьи включаются в программу по заявительному принципу и после сдачи всего необходимого пакета документов. Ничего другого в программе не написано. А документы и заявление Вы подали только сейчас. Кто в этом виноват, доподлинно установить невозможно.
Поставить Вас в очередь “задним числом” у чиновников при всем желании не получится. Посудите сами – что делать с теми людьми, которые уже стояли в очереди все эти два с лишним года? “Пододвигать” их и “вставлять” Вас? Вряд ли этот вариант пройдет.
Поэтому конструктивнее всего сейчас будет сориентироваться на какую-то одну определенную программу и попытаться войти в число ее участников.
Благодарю за ответ.
здравствуйте. скажите пожалуйста, я являюсь работником сельского хозяйства. я старший научный сотрудник НИИСХ, который также расположен в сельской местности. могу ли я стать участником жилищной программы для молодых специалистов? и какие специальности попадают под данную программу?
Здравствуйте, Андрей.
Вы находитесь на странице статьи, полностью посвященной жилищным программам для молодых семей, реализуемым в Ростовской области. Просим ознакомиться как с самим текстом, так и с оригиналами программ, ссылки на которые даны в конце статьи.
Все вопросы, заданные вами, освещены и в редакционном материале, и в многочисленных комментариях к нему.
Правом на обеспечение доступным жильем на условиях, предусмотренных программой для сельских жителей, могут воспользоваться:
а) молодая семья (возраст супругов – до 35 лет), один из членов которой работает или изъявил желание работать не менее пяти лет в организации агропромышленного комплекса или социальной сферы в сельской местности, при этом семья постоянно проживает на селе и признана нуждающейся в улучшении жилищных условий;
б) молодой специалист не старше 35 лет, соответствующий тем же условиям: живет в сельской местности, работает или собирается проработать в АПК или социальной сфере не менее пяти лет, признан нуждающимся в жилье.
И в первом, и во втором случаях претенденты на участие в программе должны иметь собственные или заемные средства в размере не менее
30 процентов от расчетной стоимости строительства (приобретения) жилья. При отсутствии или недостаточности этих денег могут быть использованы средства материнского капитала.
Добрый день!Скажите пожалуйста,если я работаю в селе,а проживаю и прописана в городе,обязательно ли меня признавать нуждающейся в улучшении жил.условий,или достаточно справки с администрации села,что там у меня нет жилья.Просто,обратившись в городскую администрацию,мне ответили,что могут признать только в том случае,если я буду участвовать в их программах,а для сельской обращайтесь в село,но я то там не прписана!Правомерно ли это?Как быть в данной ситуации?И еще вопрос:можно ли составлять договор соц.найма с близкими родственниками(бабушка,мать)?У меня ситуация такая:я прописана у родителей в 2х комн.квартире,там же доля 1/3(общая площадь 50м),здесь же прописан мой ребенок,а муж и 2ой ребенок прописаны у моей бабушки(площадь 32м.),в собственности у мужа и детей ничего нет.Можем ли мы ,вообще,рассчитывать на участие в сельской прграмме?Муж и ребенок прописаны в доме вдвоем(бабушка умерла,теперь моя мама вступила в наследство на этот дом).Получается на 50м.прописаны 4 человека,а на 32-2человека.
Здравствуйте, Арина.
Документы на участие в жилищной программе для молодых семей подаются по месту постоянного жительства и прописки. Если вы живете и прописаны в Ростове, то можете претендовать на участие в программе для ростовчан, которая финансируется из трех источников – федерального, областного и муниципального бюджетов.
Разумеется, проживая в городе, участвовать в программе для сельских жителей вы не можете. Претендовать на участие в программе “Социальное развитие села” могут супруги до 35 лет, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий, проживающие и работающие в сельской местности (в АПК или в социальной сфере) и имеющие собственные или заемные средства в размере 30 процентов от расчетной стоимости будущего жилья.
Вопрос о договоре социального найма не вполне понятен. Зачем вам его составлять, если вы, как мы поняли, являетесь собственницей доли жилья?
В принципе же договор социального найма можно заключать с кем угодно, с родственниками – тоже.
При рассмотрении нуждаемости в жилье районная администрация обязана отталкиваться от статьи 51 Жилищного кодекса РФ. Посмотрите ее – она есть в открытом доступе.
Доброго времени суток. Такой вопрос: Есть ли у справок из Юстиции и БТИ для подачи дела срок действия? Т.е. в течении какого периода после получения данных справок необходимо сдать дело? Заранее благодарю за внимание.
Здравствуйте, Ольга.
Применительно к проверке исходных условий претендентов на участие в программе для молодых семей срок действия справки из БТИ – один месяц, выписки из ЕГРП (”юстиции”) – 10 дней.
Спасибо большое!!! Вы мне очень помогли. Добра Вам и удачи.
Не за что
Удачи и Вам, Ольга.
Здравствуйте. Мы бы хотели участвовать в подпрограмме погашения части процентной ставки по жилищному кредиту. Скажите, пожалуйста, можно ли по программе приобрести жилье, в котором мы прописаны, но не являемся его собственниками. Метраж жилья позволяет. Заранее благодарю.
Здравствуйте, Ольга.
Если вы заключите договор купли-продажи с нынешним собственником жилья и банк будет готов выдать под него ипотечный кредит, то почему бы и нет.
Спасибо
Здравствуйте! У меня такой вопрос: в декабре 2010 года нас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставили на очередь по программе “граждане” в сельской местности, на тот момент я не работала, в декабре 2011 годаустроилась на работу в гос-е образовательное учреждение и в апреле 2012 года подала документы, чтоб меня перевели на программу “молодая семья”(там быстрее идет очередь), мне сказали, что в этом проблем не будет, в октябре мне отказали в переводе, сказали можно только в конец списка (т.е с 2010г в конец 2012)правомерно ли это
Здравствуйте, Татьяна.
Дело в том, что это разные программы. И реализуют их разные структуры (министерство сельского хозяйства – программу для сельских жителей, министерство архитектуры, строительства и территориального развития – программу “Обеспечение жильем молодых семей).
Не знаем, какие надежды в вас вселяли ваши консультанты, но “переместиться” из одной очереди в другую, не потеряв своего “номера”, просто невозможно. Поскольку и очереди это разные, и порядок очередности – тоже. И принципы финансирования разных программ также различаются.
да нет, программы эти реализуются в нашей сельской местности, и поставили нас на программу гражане потому что я не работала в так называемой соц.сфере, а так по всем параметрам мы подходили, помоему даже кто-то переводился у нас в районе …спасибо за ответ, будем надеяться, что можно все таки перевестись
Понятно, что в любую жилищную программу вы можете вступить только по постоянному месту жительства. Но если мы говорим об одних и тех же программах, то они действительно разные
По условиям программы “Социальное развитие села” участники получают социальную выплату в размере 71% от расчетной стоимости жилья. В то время как по условиям программы “Обеспечение жильем молодых семей” предоставляется субсидия в размере 30% (для семей без детей) или 35% (для семей с детьми) от расчетной стоимости квартиры или дома.
Поэтому очень трудно представить, как автоматически можно выйти из одной программы и быть включенными в другую – с другими деньгами и с другими участниками, которые к тому же уже “выстроены” в определенной очередности. Как, интересно, “втискивать” новых участников, не ущемив интересов прежних?
Однако, возможно, у вас существует какая-то своя местная специфика. В любом случае остается только пожелать вам удачи.
спасибо, что все объяснили, наверное что-то мне вадминистрации не так рассказали, пойду еще раз уточню.
Успехов, Татьяна.
Здравствуйте!скажите пожалуйста обязательно составлять предварительный договор купле-продажи когда собираешь документы в участии в программе,людям тяжело очень объяснить что это предварительный договор и он не к чему не обязывает?
Здравствуйте, Татьяна.
Да, этот договор обязателен – без него не смогут сделать вывод о вашей кредитоспособности и решить положительно вопрос о вашем участии в программе.
На самом деле предварительный договор купли-продажи – это не нечто чрезвычайное. В юридической практике он встречается очень часто. Такой документ может потребоваться в том случае, если между сторонами по тем или иным причинам пока еще нет возможности заключить основной договор.
Предварительный договор дает некие гарантии, которые позволяют не потерять возможность приобрести недвижимость через некоторое время по тем условиям, которые были оговорены заранее.
Очень важно следовать такому правилу: предварительный договор купли-продажи квартиры должен включать в себя абсолютно все детали сделки, которые позже будут внесены в основной договор купли-продажи
спасибо большое за консультацию!И ещё вопрос:обязательно ли чтоб площадь была 54 кв.м можно меньше?
Татьяна, этот вопрос мы уже неоднократно разбирали с читателями
54 кв. метра для семьи из трех человек – это социальная норма жилья, то есть площадь, от которой отталкивается расчет суммы субсидии.
Но это не значит, что по программе вас обязывают покупать именно такую квартиру. Общая площадь нового жилья должна быть такой, чтобы на каждого члена вашей семьи приходилось более учетной нормы жилья. Например, в Ростове учетная норма – 10 кв. метров. Значит, новая квартира должна иметь площадь более 30 “квадратов”.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста: У заявители имеется в собственности коммунальная комната около 15 кв.м. (по норме на семью заявителя из трех человек должно быть 30 кв.м.). Не уменьшат ли размер субсидии на квадратные метры имеющегося в собственности жилья? Не знаю понятно ли написала… ? Просто по имеющимся в открытом доступе постановлениям я поняла что имеющееся жилье, выступает только как показатель обеспеченности таковым, и критерием по отбору участников программы. Нет ли каких-то дополнительных нормативных актов на этот счет?
Здравствуйте, Ольга.
Для расчета размера социальной выплаты для участников жилищной программы существенны только следующие параметры:
- социальная норма жилья (применительно к семье из трех человек –
54 кв. м);
- среднерыночная стоимость квадратного метра, принятая в данном муниципальном образовании.
Учитывать при расчете субсидии другую имеющуюся недвижимость, при наличии которой семья, тем не менее, была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, ни федеральное, ни областное законодательство не предписывает.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста! мы с мужем признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Нас поставили на 2011г. на получении субсидии на покупку жилья. Хотелось бы узнать за какой год сейчас выдают сертификат на субсидию и на какой год мы можем рассчитывать получить субсидии в администрации ни кто ни чего не отвечает… И еще вопрос если мы уже стоим на очереди и пока не получили сертификат мы тоже не имеем право взять ипотеку и необходимо только ждать. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Мария.
На нашем сайте работают журналисты, у нас нет полномочий регулировать, контролировать и отслеживать очереди участников жилищных программ. Рекомендуем отправить официальный письменный запрос в районную администрацию по месту жительства – именно туда, куда вы подавали документы на участи в программе. По закону, чиновники обязаны вам предоставить информацию в течение 30 дней.
В общем же можно сказать, что скорость выдачи социальных выплат зависит от темпа поступления денег из федерального бюджета. В среднем за год в Ростовской области субсидии получают триста с лишним молодых семей, в Ростове – около ста.
Если вы приобретете жилье с помощью ипотечного кредита до того, как получили жилищный сертификат, то можете потерять право на государственную помощь. По условиям программы, при покупке жилья в ипотеку субсидию можно потратить только на первый взнос.
Большое спасибо за информацию.
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста?Я работаю в бюджетной сфере и мы хотим вступить в программу бюджетного финансирования.Семья из 3-х человек,признаны нуждающейся в улучшении жилищных условий. Вопрос:сколько нужно отработать в бюджете для подачи документов?И сколько сейчас длится по времени очередь ожидания субсидии?
Здравствуйте, Наталия.
Программа не оговаривает “порогового” стажа работы в бюджетной организации, необходимого для вступления в данную жилищную программу. Важен сам факт, что один из членов молодой семьи является бюджетником.
В целом для участия в этой программе необходимы:
- возрастное соответствие;
- признание нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- работа в областной или муниципальной бюджетной организации;
- признание супругов кредитоспособными.
Скорость получения субсидии зависит в основном от темпов поступления средств из федерального бюджета. Как правило, это несколько лет. Быстрее остальных получают деньги участники программы частичного субсидирования процентной ставки по кредиту, потому что субсидии там “скромнее” по размеру.
В 2013 году перемены ждут бюджетников Ростовской области, работающих в системе здравоохранения. В соответствии с новым постановлением губернатора Голубева, утвержден новый порядок предоставления бюджетных субсидий молодым специалистам здравоохранения и медицинским работникам дефицитных профессий.
Если сейчас господдержка осуществляется в виде бюджетных субсидий для оплаты 40% от стоимости жилья и жилищных займов – для оплаты 60%, то со следующего года молодым врачам будет предоставляться социальная выплата в размере 100% стоимости жилья с обязательством отработать
в системе здравоохранения не менее 10 лет.
добрый день. ситуация такая: муж прописан в другой области. Заказали справку в Росреестре (юстиция) по Ростовской области и области прописки. Сказали, что готова она будет через 2 недели, 22-23 ноября не раньше, и будет она по состоянию на 9 ноября, т.е. на момент подачи заявления на ее получение. Это нормально? Ведь как вы сказали, эта справка действует всего 10 дней? Вопрос: С какого момента считать действие этой справки: с момента выдачи, или с момента подачи заявления на получение данной справки? Заранее благодарю за ответ.
Разумеется, с момента выдачи справки, Ольга.
Добрый день!Скажите ,пожалуйста,если в собственности у семьи из 4 человек 16м.,но супруги прописаны в разных местах(муж и 1 ребенок прописаны в доме 32м.,а жена и 2-ой ребенок в квартире с родителями 50м)при постановке на учет в качестве нуждающихся в ул.жил.условий будет учитываться площадь,которая в собственности или же и по прописке тоже?
Здравствуйте, Арина.
Документы на участие в программе претенденты должны подавать по фактическому месту жительства. Так где же фактически живет ваша семья?
Спасибо большое за такой подробный ответ!Напишите пожалуйста какой перечень документов необходим для подачи в программу бюджетного финансирования?
Наталья, порядок вступления в программу регламентируется постановлением правительства Ростовской области от 07.11.2011 №95.
Согласно этому документу, гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» заявление о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту в письменной форме.
В заявлении о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту указываются:
- сведения о заявителе (паспортные данные, адрес постоянного проживания);
- сведения о составе семьи заявителя (Ф.И.О., степень родства, дата рождения);
размер совокупного ежемесячного дохода семьи за предшествующий календарный год и текущий год;
- сведения о жилищных условиях заявителя и членов его семьи;
- сведения о месте приобретения (строительства) жилого помещения с учетом ограничений, установленных подпунктом «в» пункта 2.34 настоящего Положения;
- сведения об участии в подпрограмме «Стимулирование рынка жилья» Областной долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010–2015 годы» или другой программе (подпрограмме), мероприятии, предусматривающих оказание государственной поддержки.
Заявление о субсидировании процентной ставки по жилищному кредиту принимается к рассмотрению только при полном наличии нижеперечисленных документов, подшитых в скоросшиватель в следующем порядке:
- копия паспорта или заменяющего его документа заявителя и членов его семьи (все страницы, включая пустые);
- копия свидетельства о рождении заявителя и всех членов его семьи;
- копия свидетельства о заключении брака (свидетельства о расторжении брака) заявителя и членов его семьи (при наличии);
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;
- данные о принятии гражданина на учет в качестве нуждающегося в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г. или о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилых помещениях после 1 марта 2005 г. (при наличии);
- копии трудовой книжки и (или) трудовых договоров (контрактов) заявителя, заверенные работодателем;
- справки о доходах заявителя и работающих членов его семьи за последний календарный год и текущий год по форме, утвержденной федеральным органом исполнительной власти, уполномоченным по контролю и надзору в области налогов и сборов;
- копия удостоверения ветерана боевых действий заявителя с выпиской из личного дела (при наличии);
- справка с места жительства заявителя о составе постоянно зарегистрированных граждан по данному адресу и копии правоустанавливающих документов на жилое помещение, в котором проживает заявитель;
- справки с мест жительства супруга(ги) заявителя, их несовершеннолетних детей о составе постоянно зарегистрированных граждан по данным адресам и копии правоустанавливающих документов на данные жилые помещения в случае, если заявитель, супруг(а) заявителя или их несовершеннолетние дети постоянно зарегистрированы по месту жительства по разным адресам;
- копии документов о праве собственности на имеющееся у заявителя и членов его семьи недвижимое имущество;
- справки из специализированных организаций, осуществляющих деятельность по технической инвентаризации, о наличии либо отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи недвижимого имущества;
- сведения из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о наличии или отсутствии в собственности заявителя и членов его семьи объектов недвижимости на предполагаемую дату подачи заявления;
- копия декларации о полученных доходах с отметкой налоговой инспекции о ее принятии для граждан, на которых законодательством о налогах и сборах возложена обязанность представлять налоговую декларацию за последний отчетный период (при наличии);
- справка с места работы об осуществлении заявителем научной деятельности по данному месту работы (для молодых ученых);
копия документа государственного образца об ученой степени заявителя (для молодых ученых).
Копии документов принимаются у заявителя только при предъявлении подлинников или нотариально заверенных копий документов.
При этом ГБУ РО «Агентство жилищных программ» представляет гражданину информацию о порядке и условиях получения и использования бюджетной субсидии, порядке представления отчета о целевом использовании бюджетной субсидии.
Поэтому можно рекомендовать вам начать с того, чтобы нанести визит в АЖП и получить консультацию, так сказать, “из первых рук”.
Проживает в городе и прописана тоже.А какое это имеет значение?Или для разных программ разные условия?
Ранее вы сообщали, что муж и жена прописаны в разных местах.
Дело в том, что если супруги живут и прописаны у родителей одного из них, то при рассмотрении жилищной обеспеченности могут быть взяты в расчет квадратные метры родительской квартиры (в соответствии со статьей 51 ЖК РФ). И с долей площади, приходящейся на молодую семью “по прописке”, будет складываться площадь недвижимости, находящейся в собственности этой семьи.
В любом случае справки из БТИ и выписки из ЕГРП (”юстиции”) обоим супругам придется оформлять по месту прописки.
Спасибо вам большое за ответ.Ранее я сообщала что прописаны в разных местах(т. е.по разным адресам,но одном городе).Получается,что если человек прописан,но не является собственником,то жильем он уже обеспечен?!Я правильно поняла?
Арина, почитайте cтатью 51 Жилищного кодекса, на нее опираются все чиновники при принятии решения о признании граждан нуждающимися в жилье.
За основу берется понятие учетной нормы. Этот параметр принимается в каждом муниципальном образовании индивидуально. В Ростове учетная норма – 10 кв. метров.
Итак, если семья из трех человек живет, например, в квартире матери мужа общей площадью 60 кв. метров и имеет постоянную регистрацию в данном помещении, то на каждого члена молодой семьи приходится по 15 кв. метров. Это больше учетной нормы. У местных властей нет оснований признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий.
При прописке у “чужих” людей сопоставление с учетной нормой обычно в расчет не берется. Значение имеет только наличие-отсутствие собственной недвижимости и ее площадь.
Огромное спасибо!Спасибо организаторам и создателям сайта!Вы знаете,общение с чиновниками и приближенными к власти людьми совсем иным образом происходит!(им попросту наплевать на наши проблемы,вопросы).
СПАСИБО!
Спасибо Вам за отзыв, Арина, и удачи!
Здравствуйте, подскажите пожалуйста в 2011 году в банке оформила ипотеку молодая семья на приобретение жилья. Купила дом 35 кв.м. субсидии ни какие не получаю в доме прописано 3 человека, в феврале ждем ребенка, какую субсидию я могу оформить?????? и положены ли мне вообще субсидии??????
Здравствуйте, Анна.
Если до приобретения жилья вы не стали участницей ни одной из перечисленных в данной статье жилищных программ, то у вас сейчас нет оснований претендовать на получение социальной выплаты.
Что касается дополнительной субсидии при рождении ребенка, то она выплачивается участникам программы, реализуемой АЖП (Агентством жилищных программ). А конкретно – программы по частичному субсидированию процентной ставки по ипотечному кредиту в течение первых трех лет. Подробнее об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital/
Спасибо огромное за ответ, я так понимаю что сейчас могу обратиться в орган местного самоуправления по поводу дополнительной субсидии или обращаться после рождения второго ребенка???? что мне делать…..
Участницей какой программы вы являетесь, Анна?
Здравствуйте подскажите пожалуйста какая учетная норма квадратных метров пред усмотрено на одного человека, проживаю в городе Миллерово?????
Здравствуйте, Анна.
Задавать этот вопрос логичнее не ростовским журналистам, а в районной администрации вашего города. Учетная норма площади жилого помещения – параметр, принимаемый постановлением главы муниципального образования. Также вы можете зайти на официальный сайт своего города и задать вопрос через интернет-приемную.
P. S. Недолгие поиски в Интернете показали, что учетная норма жилья в Миллерово – 6 кв. метров общей площади на человека.
Спасибо огромное за ответ, вы мне очень помогли.
Здравствуйте разъясните пожалуйста. Я являюсь сотрудником ГУ МВД России по Ростовской области, но должность финансируется за счет федерального бюджета, могу ли я рассчитывать на постановку на очередь для получения жилищной субсидии через АЖП?
Добрый день, Карина.
Этот вопрос надо задать на первичной консультации непосредственно исполнителю – Агентству жилищных программ.
Контактные данные:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Спасибо!
Здравствуйте. Я работаю в бюджетной организации г. Ростова-на-Дону, отношусь к категории “молодой преподаватель”, не замужем, проживаю в общежитии. Скажите пожалуйста, по какой программе я могу купить собственное жильё?
Здравствуйте, Елена.
В данной статье рассматриваются условия для вступления в различные жилищные программы, которые существуют для молодых семей – полных или неполных. Комментариев по всем социальным программам Ростовской области мы дать, к сожалению, не в состоянии – это не наша компетенция.
Известно, что наша область вошла в число регионов, где власти намерены реализовать программу “Ипотека для молодых преподавателей”. Она предполагает льготные процентные ставки по кредиту и не слишком требовательна к уровню платежеспособности молодых учителей. О программе много говорили, но есть ли реальные подвижки к ее осуществлению – сейчас сказать затрудняемся.
Рекомендуем обратиться за первичной консультацией в Агентство жилищных программ. Контакты смотрите здесь: http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/comment-page-5/#comment-9716
Извините, но Вы или не поняли сути вопроса:
«Татьяна пишет:
06/11/2012 в 19:32
Здравствуйте! У меня такой вопрос: в декабре 2010 года нас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий и поставили на очередь по программе “граждане” в сельской местности, на тот момент я не работала, в декабре 2011 года устроилась на работу в гос-е образовательное учреждение и в апреле 2012 года подала документы, чтоб меня перевели на программу “молодая семья”(там быстрее идет очередь), мне сказали, что в этом проблем не будет, в октябре мне отказали в переводе, сказали можно только в конец списка (т.е с 2010г в конец 2012)правомерно ли это»
или хитро ушли от ответа:
«Ростов-Дом пишет:
06/11/2012 в 21:13
По условиям программы “Социальное развитие села” участники получают социальную выплату в размере 71% от расчетной стоимости жилья. В то время как по условиям программы “Обеспечение жильем молодых семей” предоставляется субсидия в размере 30% (для семей без детей) или 35% (для семей с детьми) от расчетной стоимости квартиры или дома.»
Татьяна имела в виду программу “Социальное развитие села ”, а вот в ней две категории: «граждане» и «молодые семьи и молодые специалисты» и там два списка. Программа одна, а списки разные, и в каждом регионе свои приоритеты- где- то «гражданам» больше перепадает, а где «молодым……».
И вопрос был таков: можно ли перейти из списка категории «граждане» в списки «молодые семьи и молодые специалисты» без потери очереди, ( т.е. с декабря 2010 года как у Татьяны)?
Обратный перевод (по инициативе администрации) существует, когда теряешь работу в АПК или соц. сфере!
Так вот в регионах, где есть заинтересованность в молодых кадрах и в социальном развитии села (в прямом смысле этого слова), там и отношение к молодым достойное. Ведь программа и расcчитана, в первую очередь, для обеспечения жильем молодых!!!
Почтенный Фархад, нам нет никакого резона уходить от ответа, тем более, как вы изволили изящно выразиться, “хитро”.
Правда, и давать ответы в этой теме – никак не обязанность, а дело только доброй воли журналистов, работающих на этом сайте. Нас тоже удивляет, почему молодые семьи и прочие категории граждан предпочитают “пытать” сотрудников сайта, вместо того чтобы напрямую обращаться со своими житейскими и жизненными проблемами в компетентные инстанции, в частности – в свои местные администрации. Вероятно, с чиновниками общаться вреднее для здоровья, чем с нами
По существу: на этой странице обсуждаются только условия вступления в различные жилищные программы для молодых семей в Ростовской области. ВСЕ социальные программы, а также разнообразные перипетии взаимоотношений граждан с властями и собственным начальством тут не рассматриваются и рассматриваться не могут. И задачи такой перед авторами не стоит.
И еще более по существу: все мы можем произносить много высокопарных слов о том, как важно обеспечить жильем молодых. Однако в грубой реальности дела обстоят немного иначе. Попробуйте перейти из одной очереди в другую (в каждой стоят люди со своими интересами и пониманием ограниченного срока жизни), потеснив остальных. Если вам это позволят – и надзирающие за очередью, и те, кто в ней “живет”, – будем искренне за вас рады.
А уж если речь идет о молодых семьях, где еще не все участники 2008 года получили субсидии, можем только предположить, что отношение к “перебежчикам” из категории граждан в категорию “молодых” будет довольно суровым. “Молодых” очередников примерно в десять раз больше, чем полагающихся на них денег.
здравствуйте. я учитель первого года преподавания. работаю в одном из районов нашей области. собрала документы на государственное субсидирование молодым специалистам. мне отказали в приёме документов!!! сказали что последние документы приняли в сентябре и что у них нет уверенности в том что программа будет продлена до 2014 года.подскажите что делать. может стоит идти и добиваться?? но я не знаю на какой документ можно опереться.
Здравствуйте, Юлия.
В какую именно жилищную программу Вы пытались вступить?
На данной странице рассматривается среди прочих программа господдержки молодых специалистов здравоохранения при улучшении жилищных условий.
Что касается программ для молодых учителей (”Ипотека для молодых преподавателей”, “Учительский дом”), то теоретически эти проекты в Ростовской области разрабатываются – создана рабочая группа, было несколько заседаний. Но о практической реализации нам пока ничего не известно.
Поэтому не совсем понятно, на участие в какой именно программе Вы претендовали. Относитесь ли Вы к категории молодых семей? Кто является исполнителем программы, в которую Вы пытались вступить? Каковы ее условия? Без ответов на эти вопросы что-либо рекомендовать трудно.
Вообще же в Ростовской области, кроме программы “Обеспечение жильем молодых семей” действует областная целевая долгосрочная программа «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2014 годы».
В прошлом году постановлением правительства Ростовской области от 30.11.2011 №178 в нее были внесены изменения, и теперь ее название звучит так: областная долгосрочная целевая программа «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010–2015 годы».
Информацию об этой программе можно прочитать здесь:
http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=89691
Как видим, срок действия данной программы даже вырос на один год. Так что объяснение вашей местной администрации звучит неубедительно. Однако сначала следует разобраться, в какую все-таки программу Вы вступали и каким областным документом она регламентируется.
программа в которой я хотела участвовать( а точнее мне предложила администрация) “социальное развитие села до 2013 года”
я не замужем. по этому не могу пока участвовать в программе молодая семья.
Понятно, Юлия.
На федеральном уровне на самом деле действует федеральная целевая программы «Социальное развитие села до 2013 года», а на региональном ей соответствует областная подпрограмма «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы». Она финансируется из федерального, областного и местного бюджетов. Данная программа будет работать еще два года, указания местных властей на то, что ее действие закончится, неосновательны.
Подробно об условиях участия и основаниях отказа можно почитать на сайте правительства Ростовской области:
http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=89027
В этих разъяснениях сказано, что основаниями для отказа претенденту могут быть:
- недостоверная информация, содержащаяся в представленных гражданином документах;
- представленный неполный пакет документов;
- приобретение жилого помещения у близких родственников (родителей, детей заявителя, а также родителей, детей супруга.
В иных случаях препятствовать гражданину, соответствующему всем условиям вступления в программу, муниципальные власти не должны.
спасибо огромное)) теперь у меня есть на что опереться)) видимо всё дело в том, что местные власти ну никак не хотят финансировать положенный им 1%)
Скажите,а если у нас ребёнок,мы живём в сельской местности с родителями(своего жилья нет) и при этом мой муж работает в колхозе.Что нам положенно?
Здравствуйте, Алена.
Молодая семья, проживающая в сельской местности и работающая в АПК, может претендовать на участие в программе “Социальное развитие села”.
Для этого надо соответствовать трем условиям:
- возраст супругов до 35 лет на момент подачи заявления;
- признание нуждающимися в улучшении жилищных условий;
- документальное подтверждение наличия собственных или заемных средств, необходимых для того чтобы купить или построить жилье, за вычетом суммы субсидии.
Юлия пишет:
Очень на это похоже. В любом случае – удачи Вам, Юлия, в достижении цели.
ещё существует один момент который меня очень смущает. с меня требуют документы на дом в котором я прописана!!! хотя ни в одном перечне документом такого требования нет. я бы и с радостью их предоставила, но дело в том что их просто нет!!! дом где я прописана находится в собственности моей родной бабушки, а она категорически не хочет их делать.
“Документы на дом, в котором прописана”, – разумеется, это не правомерно. Не документы на дом должны быть, а справка из БТИ и выписка из ЕГРП (”юстиции”) – об отсутствии у Вас собственности на недвижимость.
Ваша администрация городит какую-то отсебятину
вы просто мне глаза сейчас открываете. вы себе представить даже не можете сколько я раз к ним ходила и сколько раз они меня так сказать “отсылали”))). ещё возник один вопрос( извините если много задаю, но вы единственный кто мне помогает) кто может принять участие в Областной долгосрочной целевой программе «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010 – 2015 годы»?
Юлия, пройдите по ссылке, которую мы давали раньше:
http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=89691
Там в разделе “Структура Программы, перечень подпрограмм, основных направлений и мероприятий” перечислены все категории граждан, на которых рассчитана эта программа.
я почему задала такой вопрос, сложилась такая ситуация: семья из трёх человек- мама и двое совершеннолетних детей не имеют своего жилья и снимают квартиру, у детей среднеспециальное образование, проживают в посёлке и работают не в государственных организациях. чем им можно помочь??? в какой они могут поучаствовать программе. жилья своего у них в собственности никогда не было
Юлия, сейчас на квартирный учет ставят только малоимущих.
Все же остальные жилищные программы предполагают определенный уровень платежеспособности, то есть возможность оплатить будущее за вычетом размера субсидии.
На этой странице мы комментируем только условия вступления в различные программы для молодых семей с точки зрения законодательства. Мы не являемся экспертами по всем жилищным программам.
За такого рода советами “общего свойства” Вам лучше обращаться к специалистам – в Агентство жилищных программ. Контакты мы давали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/comment-page-5/#comment-9716
огромное спасибо за помощь))))
Здравствуйте! Наша семья является нуждающейся в жилище, услышала о программе ,согласно которой предоставляются уже готовые построеные дома нуждающимся (не квартиры, а частная застрока), условия те же-70%-субсидия. Знаете ли вы, Это новая программа или уже действующая ранее? Где можно посмотреть все условия, план будущего дома?
Здравствуйте, Юлия.
Не совсем понятно, на участие в какой программе вы собираетесь претендовать – для молодых семей, для сельских жителей?
В любом случае полученную жилищную субсидию участники могут потратить как на строительство, так и на приобретение дома или квартиры. При этом дом или квартира могут быть куплены как на вторичном, так и на первичном рынке жилья.
В любой жилищной программе жилье не “предоставляют” – его приходится покупать, просто часть стоимости компенсируется за счет господдержки. Есть ли в вашем муниципальном образовании малоэтажный комплекс, застройщик которого готов продавать дома участникам социальных программ, – надо узнавать по месту вашего жительства.
В Батайске, например, такая застройка есть – это “Березовая роща”. Среди покупателей очень много молодых семей:
http://rostov-dom.info/2012/04/v-berezovuyu-roshhu-rvutsya-molodye-semi/
Программа для сельских жителей. Смысл программы о которой я говорю-предоставление уже построенного готового дома, этим программа и отличается от той которую имеете ввиду вы.Это делается с целью расширения территории сельского поселения за счёт строительства новых домов. Нам в администрации ещё не объяснили условий программы я подумала что вы можете быть в курсе, но видимо, нет…?
Никакого принципиального отличия нет, Юлия, потому что, в соответствии с условиями программы “Социальное развитие села”, ее участники могут тратить полученную социальную выплату на покупку “уже построенного готового дома”.
Вопрос в другом – есть ли в данном муниципальном образовании такая комплексная малоэтажная застройка, дома которой будут продаваться участникам жилищных программ. А этот вопрос уже упирается в социальную политику местных властей.
Добрый вечер!
Подскажите пожалуйста ответ на следующий вопрос- получив на руки сертификат на получение бюджетной субсидии по федеральной программе, как скоро можно получить сертификат на получение бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья(по областной подпрограмме в АЖП)?
Мы участники и областной программы “молодая семья” и федеральной программы. Наша семья признана нуждающейся в жилье до 1 марта 2005 года. Я-являюсь муниципальным служащим. По федеральной программе мы прошли по льготным спискам, а вот в областной -почему то нет…..
В 2013 году обещают федеральную субсидию. Хотим воспользоваться своим правом на получение бюджетной субсидии для оплаты процентных ставок по кредитам.
Заранее благодарна.
Здравствуйте, Анна.
Журналисты сайта “Ростов-Дом” не имеют доступа к порядку и принципам формирования льготных списков Агентства жилищных программ РО. Гораздо резоннее навести справки по интересующему Вас вопросу в ведомстве самого исполнителя – АЖП. Контакты и график приема можно посмотреть здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/comment-page-5/#comment-9716
Насколько нам известно, выдача социальных выплат на частичную оплату процентных ставок по ипотечному кредиту происходит наиболее быстро (по сравнению с другими программами), поскольку в этом случае речь идет о значительно более скромных деньгах.
Спасибо огромное. Буду надеяться нашей семье удастся реализовать свое право. Доброй Вам ночи!
Вам удачи в реализации Ваших целей, Анна.
Здравствуйте, летом 2012 мы приезжали в ГБУ РО “Агенство жилищных программ” заполнили анкету и нам сказали то что мы подходим, средства на 2012 год распределены…мы вам позвоним. Перед новым годом я позвонила (т.к. мы из Волгодонска приезжать часто тоже не можем) мне сказали что ни чего не известно мы вам позвоним… Вопрос, когда можно встать на очередь и собирать документы? где нить может информация есть об этом? или просто собрать все документы и приехать к ним…скоро уже будет второй ребенок, а мы даже просто на очередь встать и появиться в списках не можем… Может подскажите куда обратится или где найти такую информацию?
Здравствуйте, Екатерина.
Обычно (по практике прошлых лет) документы потенциальных участников жилищной программы собирают по май включительно, а сводный список очередников составляют к сентябрю. Однако более конкретную информацию лучше все-таки получить в самом Агентстве. Не совсем понятно, что имели в виду его сотрудники, когда сказали вам таинственную фразу: “Ничего не известно”. Что именно?
Добрый день!
Мы молодая семья с годовалым ребенком проживаем у родителей, хотели приобрести квартиру с помощью поддержки государства но нам отказали, обосновав это тем что муж породал квартиру в п.М-Курган т.к.площадью в 40кв.мквартира была в собственности с сестрой, а у меня подарена комната в родительском доме 10кв.м.в г.Таганроге и якобы мы намеренно ухудшили свои жилищные условия.Объясните пожалуйста что за глупости ведь недвижимость совсем в разных населенных пунктах, и у нас даже не смотрели документы.Как быть есть ли у нас шанс на поддержку государства?
Заранее спасибо!
Здравствуйте, Ульяна.
Вас не ввели в заблуждение – таковы правила участия в социальной жилищной программе. После совершенного договора купли-продажи недвижимости или дарения должно пройти пять лет, чтобы у гражданина появилось право быть поставленным на квартирный учет. По логике государства, продажа жилплощади или дарение ее иным лицам может квалифицироваться как заведомое ухудшение жилищных условий. При этом регион, в котором собственная недвижимость находилась ранее, не имеет значения.
Это правило распространяется не только на молодые семьи, но и, например, на стариков. Нам известен случай, когда двух очень пожилых женщин ровно пять лет не ставили на учет в Ростове после продажи квартиры на Украине (!). Относительно стариков это правило наиболее жестоко. Одна из женщин так и не дожила до выдачи социального жилья.
Здравствуйте.Я проживаю в Азове.Подскажите пожалуйста,какие изменения произошли в 2012 году по программе поддержки молодым врачам,либо врачам дефицитной специальности.В отделе кадров по месту работы нас в сентябре попросили переписать заявление в связи с этим.И достаточно ли одного этого заявления?И еще такой вопрос-когда я в первый раз писал заявление в 2011 году,я являлся молодым специалистом,в сентябре 2012 уже нет,а специальность моя далеко не дефицитная,как мне дали понять-я стоматолог.Заранее спасибо.
Здравствуйте, Дмитрий.
Господдержка молодых врачей – это социальная мера, которая предусмотрена в рамках реализации областной долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010-2015 годы».
Актуальные условия участия в жилищной программе для молодых специалистов и работников здравоохранения перечислены в специальном разделе на официальном сайте правительства Ростовской области:
http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=80046#v5
же дается стандартная форма заявления, подаваемого в министерство здравоохранения, растолковываются принцип расчета бюджетной субсидии и порядок ее предоставления, а также порядок чередования молодых специалистов в поименном списке.
Управляющим подпрограммой является ГБУ РО “Агентство жилищных программ”, поэтому все конкретные вопросы по ее реализации следует задавать специалистам Агентства.
Контакты и время приема АЖП можно посмотреть в одном из предыдущих комментариев:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/comment-page-5/#comment-9716
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста. Возможно у вас более точная информация. В АЖП говорят, что пока не выдают пакет документов на заполнение на программу субсидирования процентных ставок, так ли это действительно?В середине 2012 говорили позвоните в январе 2013, теперь звоните в феврале. Боюсь опоздать. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Yuliana.
К сожалению, у нас не может быть “более точной информации”, чем у самого исполнителя данной жилищной программы – АЖП. Нам известно только, что на законодательном уровне программа частичного субсидирования процентных ставок в Ростовской области не прекратила своего существования. Однако на практике главным тормозом всегда являлся недостаток финансирования.
Ранее документы, необходимые для получения социальной выплаты в следующем году, собирались до мая текущего года, сводный список участников утверждался в сентябре. Так что вам следует и дальше наводить регулярные справки в самом Агентстве – более актуального источника информации на эту тему нет.
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,в 2008г. мы с мужем и дочкой учавствовали в программе и получили субсидию и на погашение части процентной ставки,и на погашение части стоимости жилья.приобрели квартиру с жил. площадью 36 кв. м. За прошедшее время у нас появился еще один ребенок и ожидается появление третьего.Муж работает в полиции участковым уполномоченным,я в детском саду(принята на подмену работника,который ушел в декретный отпуск),в семье есть ребенок-инвалид.Можем ли мы повторно участвовать в программе для улучшения жилищных условий?
Здравствуйте, Ирина.
По условиям всех жилищных программ, пользоваться госпомощью при улучшении жилищных условий можно только один раз. Повторное участие в программах такого рода не предусмотрено.
Как мы поняли, все положенные субсидии вам уже предоставлены в полном объеме. Вот если бы ребенок появился у вас в течение трех лет, пока выплачивалась субсидия на частичное погашение процентной ставки, вам полагались бы еще дополнительные выплаты, привязанные к величине материнского капитала:
http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital/
Но, к сожалению, в трехлетний срок вы “не уложились”. Однако в любом случае материнский капитал вы можете использовать для дальнейшего улучшения жилищных условий, однако уже без участия в конкретной жилищной программе.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, на какую программу может претендовать моя сестра, если она прописана на территории РО, но проживает и работает в Ростове (она врач в поликлинике). Она не замужем, ей 30 лет. И как долго необходимо ждать ответ после подачи пакета документов в агенство жилищных программ? Спасибо!
Здравствуйте, Юлия.
Вы предоставили слишком мало данных в вашем вопросе, чтобы дать на него конкретный ответ. Сами по себе возраст и профессия не являются основанием для того, чтобы претендовать на участие в жилищной программе.
Любая такая программа предполагает обязательное соблюдение следующих условий:
- признание претендента нуждающимся в улучшении жилищных условий;
- признание платежеспособности, позволяющей приобрести новое жилье с учетом выплаты социальной субсидии;
- для молодых семей – принадлежность к возрастной категории до 35 лет.
Что касается ведомственной программы для медицинских работников, то она распространяется только на молодых специалистов здравоохранения и врачей дефицитных профессий. Поименные списки претендентов на участие в данной программе министерство здравоохранения области формирует ежегодно.
Спасибо за ответ. Летом мы были в агенстве, и нам на консультации сказали, что она подходит как работник бюджетной сферы, и она может претендовать на компенсацию 9% по ипотеке, нам выдали перечень документов и бланки заявлений. К сожалению, не помню, какая это именно программа, поэтому хотелось бы узнать действует ли она сейчас и сколько по времени ждать ответ.
Юлия, все ныне действующие программы перечислены и описаны на этой странице, просим ознакомиться с содержанием статьи и с приведенными ссылками на оригиналы жилищных программ.
“Компенсация 9% по ипотеке” нам лично не известна. Вероятно, на консультации вам сказали о программе частичного субсидирования процентной ставки по ипотечному кредиту – 10 процентов в течение первых трех лет выплаты.
На основании представленных личных дел Агентство жилищных программ формирует списки для рассмотрения областной межведомственной комиссией. Обычно претенденты сдают необходимый пакет документов в АЖП до мая текущего года, а комиссия утверждает сводный список участников программы в сентябре.