Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
«Какие жилищные программы государственной поддержки молодых семей действуют
в Ростовской области? Имеют ли значение социальная принадлежность, профессия, материальная обеспеченность и место проживания молодых супругов при вступлении
в ту или иную программу?» (из почты сайта «Ростов-Дом»).
На территории нашего региона работают три жилищные программы, призванные улучшить жилищную обеспеченность молодых семей. В этой статье мы расскажем о принципиальных условиях участия в каждой из них, а также о способах потратить социальные выплаты в случае благополучного вхождения в программу.
I. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области»
Это часть областной долгосрочной программы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2013 годы». Исполнители — комитет по молодежной политике и министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства РО.
Участниками программы могут стать молодые семьи, отвечающие следующим условиям:
- возраст обоих супругов не превышает 35 лет;
- молодая семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии
с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса РФ; - семья признана платежеспособной, то есть в состоянии оплатить ту часть стоимости жилья, которая превышает размер жилищной субсидии.
Социальная выплата по этой подпрограмме предоставляется в размере не менее:
- 30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
- 35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих одного ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих из одного молодого родителя и одного ребенка или более.
Жилищные сертификаты могут использоваться:
для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;- для оплаты цены договора строительного подряда
на строительство индивидуального жилого дома; - для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
- для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Подробные условия участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», а также свежую информацию о практике ее реализации в Ростовской области смотрите в материале «Жилье для молодых: перезагрузка», а также в многочисленных комментариях к данной статье.
II. «Социальное развитие села в Ростовской области на 2010–2014 годы»
Исполнитель программы — министерство сельского хозяйства и продовольствия Ростовской области.
В рамках это программы оказывается господдержка по улучшению жилищных условий молодых семей и молодых специалистов, проживающих в сельской местности или изъявивших желание туда переехать.
К категории «молодая семья» относят зарегистрированных в браке лиц в возрасте не старше 35 лет на дату подачи заявления об участии в программе или же неполную семью, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных).
При этом молодым специалистом считается гражданин до 35 лет, имеющий законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащийся последнего курса образовательного учреждения.
Обязательными условиями участия в программе являются:
- постоянное проживание или изъявление желания проживать в сельской местности;
- документальное подтверждение наличия собственных и (или) заемных средств в размере части стоимости строительства (приобретения) жилья, не обеспеченной за счет средств государственной поддержки;
- признание нуждающимся в улучшении жилищных условий.
Форма господдержки молодым семьям и молодым специалистам — это:
предоставление бюджетных субсидий в форме социальной выплаты в размере 71% от расчетной стоимости строительства, в том числе 55,3% — за счет средств федерального бюджета, 14,7% — за счет средств областного бюджета и 1% — за счет средств местного бюджета.
Оставшуюся часть стоимости строительства должны оплачивать за счет собственных (или заемных) средств участники данной программы. В качестве заемных средств могут привлекаться полученные в банках ипотечные кредиты.
Расчетная стоимость строительства или приобретения жилья, используемая для расчета размера социальных выплат, определяется исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности (33 кв. м — для одиноко проживающих граждан, 42 кв. м — на семью из двух человек и по 18 кв. м на каждого члена семьи — при численности семьи, составляющей трех и более человек), и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья в сельской местности.
Получатель социальной выплаты вправе ее использовать:
- на приобретение готового жилого помещения;
- строительство жилого дома, в том числе на завершение ранее начатого строительства жилого дома;
- на приобретение жилого помещения путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома.
III. Подпрограмма оказания государственной поддержки гражданам в приобретении жилья в Ростовской области
Исполнитель — ГАУ РО «Агентство жилищных программ», действующее на основании постановления администрации Ростовской области от 13.11.2009 №600.
В рамках подпрограммы для молодых семей предусмотрены следующие меры социальной поддержки:
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.
- Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита.
- Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам.
- Государственная поддержка молодым специалистам.
Рассмотрим подробно каждое из направлений.
1. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане РФ, постоянно зарегистрированные по месту жительства на территории Ростовской области, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий либо не имеющие собственного жилья и обеспеченные жильем менее 10 кв. м общей площади жилого помещения на человека, принадлежащие заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде.
Бюджетная субсидия предоставляется гражданину при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве многоквартирного жилого дома на основании договора участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
Бюджетная субсидия предоставляется в течение 36 месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором гражданин заключил кредитный договор. Ставка бюджетной субсидии составляет 10 процентных пунктов.
На основании представленных личных дел Агентство жилищных программ (АЖП) формирует списки для рассмотрения Областной межведомственной комиссией. Комиссия рассматривает списки граждан и утверждает основной и резервный списки граждан.
На основании решения Комиссии Агентство жилищных программ выдает гражданину свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Срок действия свидетельства — 90 календарных дней начиная с даты его выдачи гражданину.
В течение срока действия Свидетельства гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и предоставляет оформленные документы в АЖП.
На основании представленных документов Агентство жилищных программ» производит расчет фактического размера бюджетной субсидии. Бюджетная субсидия перечисляется гражданину в виде ежемесячной компенсации на специализированный счет, открытый в кредитной организации, выдавшей жилищный кредит.
Далее гражданин представляет в АЖП отчет о целевом использовании бюджетной субсидии.
2. Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого с помощью жилищного займа или кредита
Правом получения бюджетной субсидии пользуются молодые семьи, признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий и относящиеся к следующим категориям граждан:
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
- лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
- лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;
- лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
- лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
- лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
- федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии
с поручением губернатора области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти; - граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО “Южный федеральный университет”.
Бюджетная субсидия для оплаты части стоимости жилья предоставляется при условии приобретения (строительства) жилого помещения с использованием средств банковского жилищного кредита дополнительно к бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в рамках подпрограммы.
Размер бюджетной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилого помещения.
Расчетная стоимость жилого помещения представляет собой произведение средней стоимости 1 кв. м жилого помещения и нормы предоставления площади жилого помещения, приходящейся на заявителя и членов его семьи. Среднерыночная стоимость 1 кв. м утверждается министерством территориального развития архитектуры и градостроительства Ростовской области.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство (завершение ранее начатого строительства) индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
3. Предоставление бюджетных субсидий для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам в случае рождения (усыновления) ребенка в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам
Правом получения бюджетной субсидии пользуются граждане, получающие бюджетную субсидию для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, у которых в период субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту родился (усыновлен) ребенок.
Как мы уже сообщали, с 1 июля 2012 года бюджетные субсидии на погашение задолженности по жилищным кредитам в случае рождения или усыновления ребенка будут предоставляться по-новому. Соответствующий порядок утвердил губернатор Ростовской области Василий Голубев.
Ранее размер субсидии рассчитывался на основе остатка задолженности по кредиту.
При рождении первого ребенка государство погашало четвертую часть от суммы долга, второго — половину, третьего ребенка — всю сумму.
Новый порядок расчета будет отталкиваться от величины материнского капитала, создавая «равные условия» для граждан при получении бюджетных денег. Размер государственной помощи уже не будет завязан на величине жилищного кредита и уровне семейного дохода.
С июля следующего года при рождении или усыновлении первого ребенка бюджетная субсидия составит 50% от суммы материнского капитала (около 183 тыс. рублей), второго ребенка — 100% (около 366 тыс. рублей), третьего — 200% (около 731 тыс. рублей).
Пока же расчет производится по-старому:
- 25 процентов от суммы задолженности по жилищному кредиту, подлежащему субсидированию, в случае рождения (усыновления) первого ребенка заявителя;
- 50 процентов остатка долга — в случае рождения (усыновления) второго ребенка;
- 100 процентов остатка задолженности — в случае рождения (усыновления) третьего или последующего ребенка.
Бюджетная субсидия перечисляется гражданину на его банковский счет и не может быть предоставлена до момента первого перечисления гражданину бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Эта субсидия может быть использована только на погашение основного долга по жилищному кредиту.
В случае если количество заявлений граждан о предоставлении бюджетных субсидий по сумме требуемых средств превысит сумму ассигнований на данные цели в текущем году, Агентство жилищных программ принимает заявления о предоставлении бюджетных субсидий для финансирования в следующем году либо в текущем году в случае увеличения бюджетных ассигнований на данные цели.
4. Государственная поддержка молодым специалистам
Порядок предоставления данного вида государственной поддержки регламентирован постановлением администрации Ростовской области от 29.08.2005 №101 «Об утверждении Положения о порядке оказания государственной поддержки молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий по улучшению жилищных условий».
Данный вид социальной поддержки направлен на оказание помощи молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий, работающим в сельских районах и городах области.
Правом получения государственной поддержки пользуются молодые специалисты и работники дефицитных профессий, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 года либо принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях после 1 марта 2005 года либо обеспеченные жильем менее нормы предоставления площади жилого помещения, включенные в поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий министерством здравоохранения Ростовской области.
Размер государственной поддержки составляет:
- 40 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — бюджетная субсидия;
- 60 процентов от расчетной стоимости жилого помещения — жилищный заем. При этом жилищный заем предоставляется на срок 10 лет.
При сохранении гражданином места работы основной долг по займу не погашается в течение всего срока пользования займом с последующим предоставлением бюджетной субсидии для погашения задолженности по жилищному займу.
В случае увольнения либо перехода на другую работу гражданин обязан досрочно погасить всю сумму жилищного займа (остаток по жилищному займу) в течение 30 календарных дней с даты увольнения либо перехода на другую работу, не относящуюся к областной либо муниципальной организации здравоохранения.
Для включения в поименные списки молодым специалистам здравоохранения (интерны, ординаторы) и работникам здравоохранения дефицитных профессий (врачи, биологи, логопеды, медицинские психологи) необходимо обращаться к руководителю учреждения здравоохранения по месту работы.
Министерство здравоохранения области ежегодно направляет областной межведомственной комиссии по рассмотрению вопросов обеспечения жильем и оказания государственной поддержки по обеспечению жильем, улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет
из федерального бюджета поименные списки молодых специалистов и работников дефицитных профессий.
Объектами финансирования могут быть:
- жилое помещение, приобретаемое путем участия в долевом строительстве;
- жилое помещение, приобретаемое на вторичном рынке жилья (квартира, жилой дом, комната в коммунальной квартире);
- строительство индивидуального жилого помещения на основании договора строительного подряда.
СКАЧАТЬ:
Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Жилье для молодых: перезагрузка.
- Ипотека для молодых учителей в Ростовской области.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Есть программа — денег нет.
- В “Березовую рощу” рвутся молодые семьи.
- Земля для многодетных ростовчан находится на выселках?
- Молодые семьи Дона стали миллионерами
Подскажите, пожалуйста, когда будут выдаваться сертификаты по программе “Молодая семья”?
Непонятный вопрос, Людмила. Сертификаты выдаются в порядке очереди, которая строится по хронологическому порядку – в зависимости от даты вступления в программу. Формируется очередь в районной администрации по месту жительства.
Это я знаю. Просто в этом году мне получать сертификат, но когда будут выдавать не знаю. Присмотрела квартиру и хочу дать задаток,но боюсь “пролететь”
Попробуйте сделать официальный запрос в свою администрацию. Субсидии финансируются из трех источников – областного, федерального и муниципального бюджетов. К сожалению, “со стороны” мы не можем получить точную информацию по темпам поступления денег.
Людмила, а подскажите пожалуйста в каком году вы становились на очередь?
Ирина, стою по программе ” Молодая семья ” с 2008 года.
если мы уже участвовать в программе в 2007 году ,купили квартиру ,но после этого у нас родилось еще 2 детей и мы стали нуждающимся ,имеем ли мы право участвовать еще раз в программе!
Нет, к сожалению, поскольку воспользоваться государственной помощью при улучшении жилищных условий можно только один раз – это специально оговаривается в условиях всех жилищных программ.
Если я ординатор 2ого года и мы с молодым человеком хотим расписаться, живем в арендованной квартире, есть ли у нас какие-то возможности социальной помощи для приобретения жилья в Ростове-на-Дону?
Если в своем вопросе вы делаете упор на своей специальности, то ответ: “Нет”. Социальная поддержка оказывается тем молодым специалистам здравоохранения и работникам здравоохранения дефицитных профессий, которые живут и работают в сельских районах и городах области.
Вы можете претендовать на участие в программе для молодых семей на общих основаниях, но только после заключения официального брака. При этом придется подтвердить документально три условия:
- возраст до 35 лет;
- нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом суммы субсидии.
Подскажите пожалуйста мы молодая семья у нас один ребенок . Живем с родителями и у мужа 1/4в собственности, этой квартиры. Квартира 64 м2. Мы может учавствовать в какой то из програм. И какие документы нужно подготовить.
Здравствуйте, Татьяна.
Вас могут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ.
Однако это не единственное условие участия в какой бы то ни было жилищной программе для молодых семей. Два других – это возраст обоих супругов до 35 лет и платежеспособность семьи, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Все программы, действующие на территории Ростовской области, и порядок их реализации описаны на этой странице.
Список документов, необходимый для участия в программе “Обеспечение жильем молодой семьи”, опубликован здесь:
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/
Спасибо за ответ. Наш возраст подходит . Мне 27 лет, мужу 30. Оба работает.
Рекомендуем для начала пойти на первичную консультацию в районную администрацию по месту жительства. Как правило, документы на участие в программе следующего года собираются включительно по май текущего года. В сентябре собирается областная межведомственная комиссия и утверждает список участников. Но лучше уточнить всё непосредственно у исполнителя.
Здравствуйте ! ! ! я с семьёй(супруга и двое детей 2011 и 2014 г.р.) живём и прописаны у моих родителей в п.Персиановский октябрьского сельского р-на.жилось итак весело,но вот дочка месяц назад родилась стало ещё веселее!мне 24, а супруге 25 лет.я военнослужащий по контракту , в новочеркасске служу, супруга работала в магните тоже в новочеркасске,оформила по уходу за ребёнком до трех лет после первого и продлила после рождения второго ребёнка.общая площадь дома где мы все (6 человек ныне) живём составляет 78.4 кв м, жилая 48.3 кв м.
Скажите пожалуйста :
1 на какую прграмму P
на какую программу можно расчитывать?(хотим строиться) живем получается на селе, а работаем(служим) в городе…
и второй вопрос – ждать ли нам 15 го года?ведь подача документов до июля вроде, а продлят или нет пока не понятно…
Здравствуйте, Максим.
В новой жилищной программе для селян “Устойчивое развитие сельских территорий” ваша семья, к сожалению, не может участвовать, так как там обязательным условием для претендентов является работа хотя бы одного из супругов в АПК или в социальной сфере на селе.
Таким образом, вы можете попробовать участвовать на общем основании в программе “Обеспечение жильем молодых семей”.
Для этого надо подать документы в районную администрацию по месту жительства, подтвердив соответствие трем основным условиям:
- возраст до 35 лет;
- нуждаемость в жилье;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Более подробно о порядке реализации этой программы мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/
Что касается срока подачи документов, то этот вопрос лучше уточнить во время первого визита в местный орган власти. Обычно желающие получить бюджетное финансирование в следующем году подают документы до мая-июня текущего года. Однако более точную информацию вам дадут на месте.
Добрый день, подскажите пожалуйста, мы подходим под какую-нибудь программу?
Мне 25 лет, мужу 28, у нас один ребенок – 1,5 лет. Живем с родителями в 1-комнатной квартире (общая площадь 39,8 кв.м., жилая 18,4 кв.м)
Нас проживает и прописано там 5 человек.
На меня оформлена дарственная квартиры.
P.S. Дарственная на квартиру была оформлена на меня в 2014 г. До этого квартира была приватизирована в 3 равных долях и у меня была 1/3. У мужа в собственности кв.м. нет.
Здравствуйте, Светлана.
В настоящее время ваша семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями статьи 51 ЖК РФ. По возрасту для участия в “молодежной” жилищной программе вы также подходите.
Кроме этих двух условий, надо будет подтвердить документально еще одно – платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера бюджетной субсидии.
Эти три требования – возраст до 35 лет, нуждаемость в улучшении жилищных условий и платежеспособность – справедливы для любой жилищной программы, реализуемой в Ростовской области.
Добрый день !
Вопрос такой: переехал с семьей (я, жена и сын) в РО из Краснодарского края. Постоянной регистрации в РО нет. Есть только в Кр-м.крае ( зарегистрированы у родителей жены). Есть временная регистрация в РО. Я работаю в АПК. Возможности прописаться постоянно здесь нет, т.к. нет родственников в РО. В администрации мне объяснили что для участия в программах нужна постоянная прописка. Мне 26 лет, жене 24 года.
Могу ли я участвовать в программе “Социальное Развитие Села” ?
Здравствуйте, Александр.
С этого года для жителей сельской местности действует новая программа – “Устойчивое развитие сельских территорий”. Однако для участия в соответствующей региональной подпрограмме постоянная прописка заявителя в Ростовской области является необходимым условием, в администрации вас не обманули.
Причем это правило справедливо для любой региональной жилищной программы. Дело в том, что оценка жилищных условий семьи производится по месту прописки, при этом происходит сопоставление с учетной нормой жилья. А этот параметр в разных регионах имеет разную величину.
Понял. Спасибо.
Но как тогда трактовать пункт программы : Право на получение социальной выплаты будут иметь также молодые семьи и молодые специалисты, изъявившие желание постоянно проживать и работать по трудовому договору или осуществлять индивидуальную предпринимательскую деятельность в агропромышленном комплексе или социальной сфере (основное место работы) в сельской местности.?
Трактовать так, что претендентами на участие в программе могут быть не только те жители Ростовской области, которые УЖЕ (на момент подачи заявления) проживают и работают на селе, но и те, кто заявил о своем твердом намерении жить и работать там.
Добрый день. Подскажите пожалуйста мы молодая семья (мужу 29 лет, мне 27) у нас один ребенок . Живем в квартире свекрови 47 кв.м. прописанно 3 человека, у мужа в собственности жилья нет. Мы поподаем в какую либо программу “молодая семья”?.
Здравствуйте, Рина.
Все программы для молодых семей, реализуемые на этой странице, и условия участия в них описаны на этой странице.
Вряд ли вам нужна “какая-нибудь” программа – например, программа для молодых специалистов, сельских жителей или бюджетников, если вы не относитесь к данным категориям граждан. Так что обращайте внимание на оставшиеся программы.
Для участия в любой государственной программе для молодых людей необходимо соответствовать трем условиям:
- возраст супругов до 35 лет (это у вас есть);
- нуждаемость в жилье (вы сможете получить документ об этом в районной администрации по месту жительства);
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
При рассмотрении вопроса о платежеспособности молодой семьи в расчет берутся все виды доходов – зарплаты, пособия, личные накопления, счета в банк. Решение о платежеспособности принимает орган местного самоуправления.
Здравствуйте! У меня 2 вопроса. Первый: участвую в программе “Соц.развитие села” с 2012 года,работаю в соц.сфере(не АПК),жилищные условия планирую улучшить путем строительства дома. До вступления в силу новой программы “Устойчивое развитие территорий….” была 28 на очереди. Теперь,мне ответили,что мое заявление отнесено к группе №7 получателей субсидии,а в нутри группы мой № 2 и несмотря на то,что в этом году лимиты выделены 19 молодым семьям, моя семья в их число не попадает! Помогите разобраться,что это за 7 групп таких и почему числясь 2-ми на очереди,мы, не попадаем в число получателей субсидии?
Второй: Пыталась самостоятельно разобраться в новой программе “Устойчивое развитие территорий…. до 2020 г”, но так и не поняла,чем отличается категория “граждане” от категории “молодые семьи и молодые специалисты” и как происходит распределение лимитов между ними? Для каждой категории свое количество выделяется или общее число,которое потом делится между всеми участниками программы,тогда непонятно зачем вообще было выделять 2 категории получателей? Помогите разобраться!Спасибо!
Здравствуйте, Ирина.
Граждане и молодые семьи (специалисты) отличаются прежде всего по наличию или отсутствию возрастного ограничения. Для “граждан” его не существует, а для молодых семей и специалистов придуман возрастной порог в 35 лет на момент подачи заявления.
Граждане в данной программе поделены на шесть категорий, молодые семьи и специалисты – на восемь очередей.
Таким образом, граждане и молодые семьи никак не конкурируют друг с другом за бюджетные средства и скорость их получения. Конкуренция скорее внутренняя – у граждан с гражданами и у молодых с молодыми. Такую вот веселую игру придумало наше государство.
Молодые семьи и специалисты выстроены в восемь очередей по приоритетности получения субсидий. Очередность зависит от многих факторов и их сочетания. Самые главные – это работа в АПК, которая ценится выше, чем работа в социальной сфере. При этом постоянная лучше, чем временная, а занятость в ней двух супругов лучше, чем одного. Также имеет значение наличие детей и их количество.
Седьмая группа, к которой вы относитесь, – к сожалению. предпоследняя в очереди за счастьем. Поэтому ваше ожидание денег и подзатянулось.
Более подробно ознакомиться с точными условиями формирования очередей вы можете здесь (это соответствующий фрагмент программы “Устойчивое развитие сельских территорий”)::
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2014/08/poryadok.doc
Огромное спасибо, за такой компетентный и полный ответ! За 3 года общения с сельской администрацией, не слышала и половины из того, что Вы написали! Насторожило лишь одно, в положении на которое Вы делали ссылку указанно, что «Участники мероприятий старой Программы не предоставившие до 01.01.2014г. заявление и документы в соответствии с требованиями новой Программы становятся участниками новой программы с 2014 года, без учета ранее представленного заявления и документов (в новую очередь). О том, что нужно переписать заявление, мне сообщили по телефону 06.02.2014 г., что я и сделала в этот же день. То, что это надо было сделать до 01.01.2014 г. , понятия не имела. А как я об этом должна была узнать, ума не приложу? Это моя вина или администрации и как мне теперь понять при назначении очередности учитывалось ли мое участие в старой программе или нет? Я просто в растерянности! Может быть, поэтому, меня отправили в предпоследнюю очередь или администрация, все же, могла не учесть данное обстоятельство? Подскажите, в каком документе зафиксирована эта норма и могла ли администрация ее не учитывать? Ведь, насколько я поняла, в последующие годы действия данной программы в первую очередь субсидию получат все участники «Соц. развитие села до 2013 г.», независимо от того подадут в этом или следующем году новые участники, работающие в АПК или вновь прибывшие многодетные семьи. Все они будут ждать, пока не выплатят субсидии участникам старой программы. Верно ли это?
И еще очень прошу Вас разъяснить, какие категории молодых семей и специалистов относятся к группам с 1 по 4-ю, чем они отличаются? В администрации узнала, что 5 и 6 –это АПК (строительство и покупка) и они все в этом году получили субсидии, хотя по групповой иерархии стоят ниже, кто же тогда относится к первым 4-м группам, если соц.сфера замыкающая и почему они ничего не получили в этом году? Такое возможно?
Очень сильно извиняюсь за такой каламбур и количество вопросов! Спасибо за Вашу помощь! Она очень нужна!
Спасибо за оценку нашей работы, Ирина.
Действительно, в преамбуле к новой программе содержится пояснение, что в первую очередь субсидию должны получать участники программы “Социальное развитие села”, которые не успели по объективным причинам получить бюджетные деньги в рамках старой программы. Однако “старые” участники также выстраиваются в сформированные восемь очередей.
Полагаем, что о дате сдачи необходимой документации и заявлений проинформировать очередников должна была районная администрация по месту жительства – это ее компетенция и ее зона ответственности. Участники программы не могли “из воздуха” получить необходимую информацию. Так что, надо надеяться, никаких осложнений из-за сдвига срока подачи документов быть не должно.
Теперь по поводу различий в разных очередях. Еще раз обращаем ваше внимание на уже предоставленную ссылку – там все разъяснено:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2014/08/poryadok.doc
Первая очередь включает молодые семьи и специалистов, которые по окончании образовательного учреждения переедут жить и работать на село, оба заключили соглашение с сельской администрацией о работе в АПК и средства субсидии потратят на строительство индивидуального дома или участие в долевом строительстве.
Вторая очередь – практически то же самое, но участники будут не строить, а приобретать жилье.
Третья очередь – молодые семьи уже переехали в сельскую местность, проживают в данном районе на условиях найма, при этом только один член семьи работает в АПК. Бюджетная субсидия будет потрачена на строительство дома или долевое строительство.
Четвертая очередь – то же самое, но социальная выплата будет потрачена на покупку жилого помещения.
К пятой и шестой очередям относятся участники, постоянно проживающие именно в той сельской местности, где один из супругов работает в АПК, и при этом признанные нуждающимися в улучшении жилищных условий. Одни строят дом или квартиру, другие – покупают.
Как именно происходит выдача субсидий в вашем районе и нет ли в этом деле нарушений, дистанционно мы, к сожалению, решить не можем
Да и не имеем полномочий для подобных оценок.
Стоит еще учесть что многодетные семьи (с тремя и более детьми) обладают приоритетным правом получения субсидии.
Еще раз, огромное спасибо! Теперь мне многое стало понятным т.к. все доступно и точно объяснили!
Удачи вам, Ирина.
Здравствуйте, наша семья подала заявку на получение части процентов от ипотеки несколько месяцев назад, пока никто не звонил сообщить о результатах рассмотрения. Можно ли где-нибудь узнать в какой стадии находится заявка и сколько времени ждать ответа, может нам вообще отказали, а мы и не знаем или должны в любом случае прозвонить?
Здравствуйте, Вера.
Возможно, еще не собиралась областная вневедомственная комиссия, принимающая решение о составе участников программы. В любом случае о результате вас должны проинформировать в персональном письме.
Кроме того, можете попробовать навести справки в Агентстве жилищных программ.
Адрес: Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2-й этаж).
Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг.
Приемные часы: с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00.
Перерыв: с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.
Тел.: 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 140-16-04.
Е-mail: gilfin1@mail.ru
Добрый день!У нас молодая семья, и один ребенок,(планируем второго)!Нуждаемся и желаем участвовать в программе, я муниципальный служащий г.Ростова, муж гос служащий – подскажите какая программа лучше подойдет?! Кроме этих 3х программ,есть ли еще?!Спасибо за ответ!
Здравствуйте, Виктория.
Все программы для молодых семей перечислены на этой странице, кроме “специфических” – для молодых учителей и ученых. В какой именно пытаться участвовать – решать только вам.
Если вы не сельчане, не молодые специалисты, не врачи редких специальностей, то программы для этих категорий граждан отпадут сами собой
Остается программа “Обеспечение жильем молодых семей”, реализуемая минстроем РО, а также программы АЖП (Агентства жилищных программ) – для бюджетников и программа частичного субсидирования процентной ставки при покупке жилья в ипотеку.
Для участия в любой программе придется подтвердить три условия:
- возраст супругов до 35 лет;
- нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Быстрее остальных двигается очередь по программе частичного субсидирования процентной ставки в течение первых трех лет погашения кредита, но и денег там выдают принципиально меньше – около двухсот тысяч. Очередь для бюджетников медлительна – обычно в ней стоят несколько лет, но сумма субсидии больше. При это бюджетники имеют право сначала получить субсидию в размере 35 процентов от расчетной стоимости жилья, погасить с ее помощью первый взнос по ипотеке, а после воспользоваться правом льготного кредита с частичным субсидированием процентной ставки.
Так что взвесьте разные факторы и примите окончательное решение.
Прописана с родителями в общежитии от предприятия (рниирс). Когда они вселялись 30 лет назад – не было никаких правоустанавливающих документов на это жилье. Была только вселительная и то в другую квартиру, потом переезжали по другим квартирам общежития. Для подачи заявки нужны копии правоустанавливающих документов на жилье, а их нет, что делать? Подойдет ли просто вселительная?
Насколько нам известно, Анна, для жильцов общежития таким правоустанавливающим документом является договор социального найма. Если ваши родители не оформляли его, надо сделать это сейчас. Документ оформляется лишь тем, кто имеет на это право. Тщательно проверяется, каким образом заселились граждане в общежитие, работали ли они в тех организациях, которые предоставили им здесь комнату. Обратиться за оформлением надо в районную администрацию по месту жительства.
Подскажите, если муж приписан в Ростове, а я в РО можем ли мы участвовать в какой либо программе в Ростове-на-Дону
Сможете, поскольку принципиальной является прописка молодой семьи в Ростовской области. При этом справки из БТИ и выписки из ЕГРП о наличии-отсутствии собственной недвижимости каждый из супругов оформляет по своему месту прописки.
Здравствуйте, Ирина.
К сожалению, жилищные программы для молодых семей для вас уже закрыты – там обязательным является возраст обоих супругов до 35 лет. Вам можно порекомендовать программу “Народная ипотека”, где верхний порог возраст участников – 50 лет. Подробно об этой программе мы рассказывали здесь:
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, моему мужу более 35 лет, мне еще нет 30, у нас двое маленьких детей, есть материнский капитал. Жилья в собственности нет. Можем ли мы пройти по какой-либо социальной программе по приобретению жилья?
Добрый день. Я мать одного ребенка,3х летнего, в разводе, прописана с мамой в 24м(прописаны мы втроем). Выхожу на работу с сентября. Подскажите пожалуйста, какую могу ли я участвовать в какой либо программе по улучшению жилищных условий?я не сельчанка, не молодой специалист, не врач редкой специальности.Спасибо
И до какого года действуют программы?
Здравствуйте, Екатерина.
Ответы на все ваши вопросы уже содержатся в статье на этой странице. Просим внимательно знакомиться с предоставленной информацией.
Вы сами можете определить, на участие в какой программе имеете основание претендовать. Половину работы вы уже проделали – определили, к каким категориям граждан не относитесь. Вероятно, к ним можно добавить также и бюджетников, если ваша будущая работа не будет связана с госслужбой.
Остаются программы “Обеспечение жильем молодых семей” и программа по частичному субсидированию процентной ставки при покупке жилья в ипотеку.
Для участия в любой программе претенденту надо подтвердить документально:
- нуждаемость в жилье (по вашим данным, вы можете быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий);
- возраст до 35 лет;
- платежеспособность, то есть достаточность доходов для того, чтобы самостоятельно оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Региональные жилищные программы связаны с федеральной целевой программой “Жилище” и действительны, так же, как и эта программа, до конца 2015 года. Начнется ли новый этап реализации жилищных программ после указанного срока, покажет время.
Здравствуйте!
Хотела бы проконсультироваться. Мне 32 года, воспитываю сына одна (по статусу – мать-одиночка). По специальности – учитель, живу и работаю в селе (Каменский район). Под какую программу я подхожу, и, что мне необходимо оформить? Какой процент субсидии будет выделяться на приобретение по программе?
P.S. Я являюсь собственником 1/4 доли домовладения, общая площадь которого 78 кв.м.
И еще, могу ли я по существующей программе выкупить еще 1/4 доли у своего родственника, который не проживает в данном домовладении?
Здравствуйте, Татьяна.
Обо всех жилищных программах для молодых семей и условиях участия в них подробно рассказано на этой странице. Познакомьтесь с информацией, пожалуйста, перед тем как задавать вопросы. Извините, но пересказывать содержание статьи в комментариях мы не будем.
Для участия в любой программе необходимо соответствовать трем условиям:
- нуждаемость в жилье в соответствии со статьей 51 ЖК РФ;
- возраст до 35 лет;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Можно ли вас с сыном признать нуждающимися в жилье, зависит от учетной нормы жилья в вашем муниципальном образовании. Сейчас на вас двоих приходится 19 кв. метров собственной недвижимости, то есть по 9,5 метра на человека. Учетная норма жилья в разных городах и селах Ростовской области варьируется от 6 до 10 кв. метров общей площади на человека. Так что уточняйте данные в своей районной администрации по месту жительства.
Примерный список документов для участия в жилищной программе таков:
а) заявление по форме в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Примерный размер субсидии по каждой из программ, а также уточненный список необходимых документов для сбора указаны в статье на этой странице, а также в ссылках на оригинальные тексты самих программ, которые даны в конце статьи.
Если после полноценного ознакомления с названной информацией у вас останутся конкретные вопросы, мы на них ответим.
Приобретать жилье у родственников с использованием бюджетных денег можно не всегда. Например, программа для сельских жителей этого не позволяет: покупка жилья у родственника может закончиться лишением права на получение субсидии.
Возможно, в качестве дополнения вам будет также интересно познакомиться с условиями программы “Ипотека для молодых учителей”:
http://rostov-dom.info/2013/01/ipoteka-dlya-molodykh-uchitelejj-skolko-stoit-dom-postroit/
Очень хорошие ответы Вы даете-спасибо,решила и я справить-иначе в администрации советского района уже были дважды в этом году-а сегодня пришли с документами,а нам ответили,что уже наш поезд ушел-программы для молодых семей уже свернуты,и узнавайте-будут ли они продолжена с 2015гола где-то в декабре?Обобщать-а когда мы приходили в мае месяце-нельзя было сказать,до какого времени предоставлять надо документы??Мы так и не поняли,что нам “светит” или нет.Прошу скажите,если наша семья(муж,жена и ребенок) пропиваем и проживает в Рос ове на Дону,на площади 46кв.метров ,но только 1/2этой квартиры принадлежит мужу,а вторая часть его бабушке(ей 73года),муж инвалид детства,работает в одной из управляющих компаний города,я пока нахожусь в декрете-Мы можем или не можем участвовать в Программе(и кстати если она будет действовать и далее-или нет?)И скажите когда же документы предоставит,чтоб не опаздать для включения в очередь при формировании списков.Заранее спасибо
Здравствуйте, Маргарита.
Спасибо за оценку нашей работы.
В настоящее время вашей семье из трех человек принадлежит 23 кв. метра собственной недвижимости. То есть на каждого члена семьи приходится примерно по 8 кв. метров, что меньше учетной нормы жилья в Ростове (10 кв. метров). Следовательно, вас можно признать нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Для участия в программе для молодых семей, кроме этого, нужно соответствовать еще двух условиям – возраст обоих супругов до 35 лет и платежеспособность семьи. Поскольку максимальный размер жилищной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости будущего жилья, то 65 процентов в любом случае придется выкупать за свой счет. Таким образом, супругам придется подтверждать документально достаточность своих доходов для включения в эту программу.
Программа “Обеспечение жильем молодых семей” действует до 2015 включительно, но окончательные списки получателей субсидии формируются обычно в сентябре. При этом претенденты на участие в программе сдают необходимые документы до мая-июня текущего года.
Те, кого областная комиссия “одобрит” своим решением в этом сентябре, должны получить субсидию в следующем году – если успеют. В 2015 году подавать документы в принципе еще можно, но получить бюджетные деньги в этом же году вряд ли получится. Скорее всего, очередников попросят “подождать”.
В конце 2015 года срок действия данного этапа программы истекает. Будет ли она продлена на последующие годы и если да – произойдут ли в ней какие-то изменения, покажет время.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы с женой заключили брак месяц назад, теперь хотим преобрести жилье. Куда нам нужно обращаться и как встать в очередь? Живем в Ростове на Дону. И еще,давно когда ее прописывали родители получилось так что у нее 20 кв.м в собственности это повлияет как то на сертификат?
Здравствуйте, Олег.
Все подробности участия в программе “Обеспечение жильем молодых семей”, включая сбор документов и ответственные инстанции, опубликованы здесь:
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/
Однако в данный момент это для вас неактуально. Из вашего сообщения следует, что в собственности вашей семьи находится 20 кв. метров недвижимости, то есть по 10 кв. метров на человека. Это соответствует учетной норме жилья в Ростове.
Таким образом, вашу семью нельзя признать нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ. А это первое и главное условие участия в любой социальной жилищной программе.
Здравствуйте. С супругом собираем пакет документов по программе предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок. Вопрос по справке 2 НДФЛ. Муж за 2013-2014 гг. сменил 3 работы. Первую организацию, в которой он работал, выкупил предприниматель, соответственно она была переименована. В апреле 2014 года муж устроился на новую работу. Как в этом случае будет выглядеть справка 2 НДФЛ?
Здравствуйте, Марина.
Справки 2-НДФЛ придется оформлять по всем предыдущим местам работы. Если одного из бывших предприятий уже не существует, надо будет обратиться за подтверждением отчислений в налоговую инспекцию по месту нахождения организации.
Здравствуйте. Мне 22,мужу 24,живем в сельской местности,муж работает в полиции (в селе),я учусь на 5 курсе. Снимаем комнату в частном доме. Можем ли мы участвовать в какой либо программе?
Здравствуйте, Анастасия.
В новой программе для сельский жителей “Устойчивое развитие сельских территорий” вы участвовать не сможете, поскольку там необходимым условием является не только проживание в сельской местности, но и работа хотя бы одного члена семьи в АПК или в социальной сфере.
Поэтому вам стоит рассмотреть возможность участия в общей программе “Обеспечение жильем молодых семей”. Подробно об этой программе, ее правилах и порядке реализации мы рассказывали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/
Здравствуйте.мы получили сертификат ажп ,в июле у нас родился ребенок,а документы в ажп будем отдавать в ближайшие дни(находятся на оформлении пока).скажите мы попадаем под бюджетную выплату по рождению ребенка?
Срок действия сертификата с 25 июня по 25 сентября
Здравствуйте, Олеся.
В какой программе вы участвуете – по частичному субсидированию процентной ставки? Тогда на вас распространяются следующие правила:
http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital/
Да,оплата части процентной ставки.я хотела уточнить ребенок то родился в июле,а сделку мы оформляем в сентябре,и соответственно документы в ажп подадим в сентябре или это никак не влияет?
Если следовать букве закона, то программа предусматривает дополнительную выплату только в том случае, если ребенок рождается именно в период трехлетнего субсидирования. А поскольку оно у вас еще не началось, то “полного попадания” в это условие, к сожалению, нет.
Однако мы не можем утверждать это со стопроцентной категоричностью и предлагаем дополнительно проконсультироваться по данному конкретному вопросу непосредственно у исполнителя – в Агентстве жилищных программ.
Спасибо,будем уточнять.еще скажите пожалуйста,у нас документы на стадии оформления,а срок сертификата скоро истекает,вдруг мы в срок не уложимся,возможно ли продлить сертификат.тк в связи с рождением ребенка поиски квартиры у нас останавливались
Пересмотреть сроки использования сертификата можно, если на это есть объективные причины и если АЖП сочтет их уважительными. В любом случае, Олеся, все эти вопросы решаются только с исполнителем и только в индивидуальном порядке. Поэтому нужно договориться о встрече и нанести визит в Агентство.
Добрый день! В 2011 году мы подавали документы на программу “молодая семья”, выждали очередь (порядка года) в итоге нам выдали сертификат и мы пошли по банкам (список которых нам дали в агентстве жилищных программ) , чтобы взять ипотеку, но в ипотеке нам отказали, объясняя это тем, что – “отказали скорее всего из-за того, что официальный доход очень маленький (у мужа – 5500, у меня – 8000). Мы пошли по другим банкам и в одном из таких нам все же удалось взять ипотеку, но по программе мы получается не прошли, потому что взяли ипотеку в банке, которого нет в списке. Сейчас мы семья из 3х человек (муж, я и ребенок 1 год) Платим ипотеку 19 000 в месяц (я нахожусь в декрете). Скажите, есть ли какая-то программа для поддержки молодой семьи, которая распространяется на семьи, у которых уже имеется ипотека?
Здравствуйте, Нина.
К сожалению, для того чтобы воспользоваться льготами по ипотеке (например, частичное субсидирование процентной ставки или погашение долга по кредиту), надо сначала стать участниками конкретной программы, а затем брать ипотечный кредит и приобретать жилье. Иной порядок действий невозможен.
Спасибо за ответ. Очень очень жаль((((
Нам тоже жаль, Нина…
Здравствуйте, такое дело, мы с женой проживаем в Ростовской области, снимаем квартиру, мне 25, жене 24. Мы оба с Ставропольского края, прописки в Ростовской области нет. Я студент 5 курса, проживаю так же в общежитии в котором есть пятилетняя регистрация. И жена и я работаем официально по трудовой книжке. Скажите пожалуйста, можно ли пройти по какой либо программе, чтоб получить жилье???
Вношу поправочку. Мы проживем в городе Ростов на Дону…
Здравствуйте, Евгений.
Для того чтоб участвовать в какой бы то ни было жилищной программе Ростовской области, постоянная прописка в нашем регионе необходима. Впрочем, это условие является обязательным для любой региональной программы в любом субъекте РФ.
А тогда вопрос, прописка должна быть какое то определенное время, или это не имеет значение, главное чтоб была?
Важен сам факт постоянной прописки. Однако граждане, срок регистрации которых в Ростовской области меньше 15 лет, претендуя на участие в жилищной программе, должны будут предоставлять справки из БТИ и выписки из ЕГРП о наличии-отсутствии недвижимости в собственности с места предыдущей прописки. то есть в вашем случае – из того муниципального образования, где вы прописаны в Ставропольском крае.
День добрый! Подскажите пожалуйста, если мы проживаем в городе Волгодонске, нас признали как год уже нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но очередь не движется совсем. Можно ли в Ростов приехать, чтобы там встать на очередь? или так быстрее не будет? или вообще нельзя, так как надо по месту прописки? и второй вопрос, если мы хотим уча-вать в программе по субсидированию процентой ставки по кредиту, то это необходимо либо субсидию-сертификат получить. либо погашение процентной ставки по кредиту? в обеих программах можно или нет?
Продолжение вопроса .И как в итоге будет, если сертификат ждать несколько лет, а процентную ставку оформить быстрее, то потом как получим сертификат, им погасить часть долга? Заранее благодарю за ответ
Здравствуйте, Лика.
В вашем вопросе много неясностей. Вы пишете, что вас признали нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но это еще не означает, что вы автоматически стали участниками какой бы то ни было жилищной программы. Если же все-таки стали, то вы не пояснили – какой именно, поскольку их много и их условия различаются.
Если, тем не менее, вы являетесь очередниками по программе “Обеспечение жильем молодых семей” и очередь сформирована по месту вашего постоянного жительства и прописки в Волгодонске, то, разумеется, просто так приехать в Ростов и “влезть” в существующую здесь очередь у вас не получится. вас никто не пропустит
Да и многие факторы в Ростове и Волгодонске различаются – например, учетная норма жилья и средняя стоимость квадратного метра. А от этих факторов зависит, в частности, размер субсидии.
Теперь о совмещении программ. Совместить две программы могут только сотрудники бюджетных организаций. Жилищная субсидия для оплаты части стоимости жилья предоставляется при условии приобретения (строительства) дома или квартиры с использованием средств ипотечного кредита дополнительно к бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту. Обе программы реализует АЖП (Агентство жилищных программ).
Извините, не правильно написала действительно. Точнее не совсем точно)) да, нас признали и у нас на руках постановление администрации. Уча-вуем мы в программе, но не помню точно в какой ))) Дома документы. Вроде “обеспечение жильем молодых…” Если мы приедем в Ростов и подадим документы на погаш процентной ставки, то автоматически мы не уч-вуем в этой. которой стоим сейчас? или как?
мы не относимся к бюджетникам
Вообще-то в предисловии к программе “Обеспечение жильем молодых семей” говорится, что правом на государственную помощь при улучшении жилищных условий можно воспользоваться только один раз. Иными словами – участвовать только в одной социальной жилищной программе.
Однако на всякий случай рекомендуем вам дополнительно проконсультироваться в АЖП:
Адрес: Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2-й этаж).
Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг.
Приемные часы: с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00.
Перерыв: с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.
Тел.: 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 140-16-04.
Е-mail: gilfin1@mail.ru
Спасибо. P.S. в прошлом году писала в АЖП, описала ситуацию, мне ответили официально,что участие возможно при условии одновременного вступления в две программы.. А знакомые приехали из Ростова и говорят обратное, поэтому засомневалась я …
Тогда вы имеете основание действовать в соответствии с этим официальным ответом. Надо понимать, что это имеет смысл только при условии, что вы покупаете жилье в ипотеку, поскольку не все участники программы для молодых семей используют ипотечные кредиты.
посмотрела точно на сайте волгодонска подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011-2015 годы
Добрый день. Подскажите, пожалуйста. Сыну одобрили ипотеку под жилье, которое будет сдано в декабре-январе 2014-2015г.г.(стройвариант). Но он ее еще не получил. 27 сентября у него свадьба.Может он рассчитывать на программы: “Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части кредитных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья”, “Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, приобретенного с помощью жилищного займа или кредита”после регистрации брака.
Здравствуйте, Людмила.
Участниками второй из указанных вами программ могут стать только сотрудники бюджетных учреждений. Воспользоваться же субсидий по программе частичного субсидирования процентной ставки можно будет при соблюдении следующего порядка действий: сначала претенденты сдают весь пакет необходимых документов в Агентство жилищных программ (после официального заключения брака), признаются участниками данной программы, стоят в очереди за жилищным сертификатом и получают его – и только после этого приобретают жилье в ипотеку.
Что такое жилищный сертификат и как долго стоят в очереди, чтобы получить его
Это именной документ, который выдается участникам жилищной программы в порядке очереди. Собственно, он и дает право воспользоваться бюджетной субсидией при покупке или строительстве жилья. Скорость получения субсидии зависит от темпов финансирования и количества очередников перед вами.
Подскажите, пожалуйста. Если сын проживает в Ростовской обл. , может он сдать документы в АЖП в Ростове? Или надо только по месту прописки?
Агентство жилищных программ находится в Ростове. А оформлять документы для участия в программе по частичному субсидированию процентной ставки надо будет по месту жительства и прописки.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, мне 29 лет, мужу 31, проживаем вместе со свекровью в Аксае – в квартире общей площадью – 60 кв.м. – прописаны 4 человека. В ближайшее время планируем заводить ребенка. В собственности недавно купленный земельный участок. Сможем ли мы участвовать в программе: “Обеспечение жильем молодых семей” ?
Здравствуйте, Виктория.
Для участия в жилищной программе необходимо соответствовать трем условиям:
- возраст супругов до 35 лет;
- нуждаемость в жилье;
- платежеспособность семьи.
Нуждаемость в улучшении жилищных условий устанавливается в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. Поскольку вы проживаете в квартире родителя одного из супругов, при рассмотрении вашей жилищной обеспеченности могут брать в расчет площадь прописки, приходящейся на одного человека, и сравнивать эту площадь с учетной нормой жилья.
В Ростовской области максимальный размер учетной нормы составляет 10 кв. метров общей площади на человека. У вас же сейчас – 15 кв. метров, после рождения ребенка будет 12, то есть больше учетной нормы.
Однако в некоторых муниципальных образованиях молодые семьи признаются нуждающимися в жилье только на том основании, что у них нет собственной недвижимости. Поэтому рекомендуем вам пойти на первичную консультацию в вашу районную администрацию по месту жительства и прояснить этот вопрос.
Добрый день. Подскажите ,а для тех семей которым еже 36 лет имеют маленького одного ребенка, проживают на площади меньшей 18кв.м. имеются соц. жилищные программы.Спасибо
Здравствуйте, Елена.
Любая социальная программа опирается на понятие учетной нормы жилья, а в Ростовской области она составляет от 6 до 10 кв. метров общей площади на человека в разных муниципальных образованиях.
Если на члена семьи приходится бОльшая площадь, на бюджетную помощь государства рассчитывать не приходится. То есть улучшать жилищные условия, конечно, можно, но за свой счет.
18 же метров – это так называемая социальная норма жилья на человека. Это параметр, который нужен для расчета размера жилищной субсидии для участников различных программ. Иными словами, это максимальный метраж, который государство готово учитывать, выделяя субсидию на частичную оплату нового жилья в пересчете на одного члена семьи.
Здравствуйте! Участвуем в Программе АЖП. 12 сентября 2014 у нас родился ребенок. Договор ипотечного кредита в банке от 6 сентября 2011. Свидетельство о праве собственности – от 12 сентября 2011. А Договор о предоставлении субсидии – от 19 октября 2011. Не могу информацию, от какой из этих дат отсчитываются три года, в течении которых при рождении ребенка предоставляется дополнительная субсидия на погашение основного долга. Спасибо за ответ!
Здравствуйте, Мария.
Дополнительная субсидия при участии в программе по частичному субсидированию процентной ставки предоставляется в случае, если ребенок родился в трехлетний период субсидирования. В вашем случае, как мы понимаем, этот период отсчитывается с 19 октября 2011 года.
Здравствуйте! Выждала очередь по двум программам: ” молодая семья” и частичное субсидирование процентной ставки. По второй уже получила сертификат, а вот по программе “молодая семья” еще не выдали и точно никто не знает когда. Подскажите, пожалуйста, что мне делать , если заканчивается срок по второй программе
А что подсказать вам, Людмила?
Если хотите успеть использовать субсидию по частичному субсидированию, то не надо затягивать время. Поскольку точный прогноз на дату получения бюджетной выплаты по программе “Молодая семья” вам, к сожалению, никто не даст. Там очередь может длиться от года до нескольких лет.
Мне уже в этом году получать сертификат по программе ” молодая семья”. Просто обещали в конце августа выдать, но деньги из федерального бюджета поступили поздно
В таком случае. возможно, вам удастся заключить с АЖП дополнительный договор о переносе срока использования субсидии, чтобы “скоординировать” частичное субидирование процентной ставки и первичный взнос по ипотеке. В любом случае надо пойти на консультацию в Агентство жилищных программ и объяснить ситуацию. Если ваши доводы признают объективными, то, думаем, пойдут навстречу в индивидуальном порядке.
Спасибо за подсказку
Добрый день! Подскажите пожалуйста, наша семья поставленная на очередь по получению субсидии на 2011 год. Мы ещё не получили и по списку ещё 200 человек впереди. Программа рассчитана на 2011-2015г . Когда настанет 2015 год программа будет закрыта и мы получается не получим сертификата? Что будет с людьми которые стоят на очереди по программе субсиди для молодых семей, после 2015 года если программу не продлят? Получается все эти годы мы стояли напрасно очередь к концу программы не дошла даже до 2011 года. Или все кто поставлен на очередь после закрытия программы в 2015 г. будут получать согласно своей очередь в плоть до тех кто стал на 2015 год? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Мария.
Областная программа привязана к федеральной целевой программе “Жилище”. Очередной этап обеих программ завершается в 2015 году.
Предыдущий этап заканчивался в декабре 2010 года. Очередники жилищных программ, не успевшие получить субсидию до истечения этого срока, были автоматически переведены в новую программу, стартовавшую в мае 2011 года. Возможно, нечто подобное произойдет и на этот раз, сейчас сказать трудно.
Здравствуйте!
Помогите пожалуйста разобраться.
Я не понимаю различий в категории “молодые семьи” и “молодые специалисты”.
молодые семьи отличаются по наличию возрастного порога в 35 лет на момент подачи заявления. Мне 37 лет. Жене 33. она врач работает в сельской местности. У меня вопрос может ли она проходить по категории молодой специалист? В постановлении п.32б сказано ” что молодой специалист это- под которым понимается одиноко проживающее или состоящее в браке лицо в возрасте на дату подачи заявления не старше 35 лет, имеющее законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование. Моя жена под это подпадает. Можем ли мы участвовать в программе?
Помогите разобраться!Спасибо!
Здравствуйте, Роман.
Фактически ваша супруга и является молодым специалистом, но для участия в программе она должна соответствовать и другим условиям: быть признанной в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. 51 ЖК РФ, а также войти в поименный список молодых специалистов и работников дефицитных профессий министерства здравоохранения Ростовской области.
Для включения в этот список необходимо обратиться к руководителю учреждения здравоохранения по месту работы.
Добрый день, собираем документы в АЖП для Субсидирования части процентной ставки, вопрос по справке 2-НДФЛ: если муж зарабатывает,но неофициально, а мне часть зарплаты выдают в виде “премии”, нам могут отказать в участии в программе? Какая должна быть сумма,чтобы нас признали “платежеспособными”? Есть ли возможность заменить эту справку другой?(например,для кредита мы подавали справку “по форме банка”,куда можно вписать и неофициальный доход?) или принести другие документы о доп.доходах?(например,постановление о выплате алиментов в таком-то размере). Заранее благодарю за ответ.
Простите,и еще один вопрос, у нас семья из 3-х человек, когда дождемся рассмотрения нашего заявления на суб.части %ставки,нам необходимо будет приобрести квартиру, площадь которой не меньше 54кв.м. Вопрос: если в период от подачи заявления до его рассмотрения и принятия решения(а это,как нам сказали от 1,5 до 2 лет),у нас родится второй ребенок,нам необходимо будет приобретать квартиру площадью 72кв.м?или же остается то,что было на дату подачи заявления. В АЖП консультировал ну ОЧЕНЬ молодой специалист, и сказал “ну…наверно…нет,54 останется”))) .Помогите разобраться.Спасибо)
Мария, ответ на ваши вопросы – на следующей странице, в новых комментариях.