Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!

Жилье для молодых.16 мая 2011 года в Ростовской области принято постановление №274, регулирующее порядок выполнения подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на территории нашего региона в течение 2011–2015 годов.

Изменились ли правила игры, если сравнивать их с предыдущим этапом реализации программы «Жилище», куда подевалась старая очередь, как формируется новая, как собирать пакет документов, хватит ли денег на всех желающих и какие властные структуры будут курировать жилищный вопрос? Эти и тысяча других вопросов ежедневно приходят в редакцию сайта «Ростов-Дом». Попытаемся ответить хотя бы на часть из них, выбрав самые принципиальные.

Кто может участвовать

Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:

а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;

Условия вступления в программу.б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;

в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.

ЦЕНА ВОПРОСА

Общий объем финансирования подпрограммы составит 313,13 млрд рублей, в том числе:

  • за счет средств федерального бюджета — 28,18 млрд рублей;
  • за счет средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов —65,76 млрд рублей;
  • за счет собственных и заемных средств молодых семей — 219,19 млрд рублей.

Какие документы собирать

Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:

а) заявление по форме, приведенной в приложении №2, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);

б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;

в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);

г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;

д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.

От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.

Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.

Кто за что в ответе

Дом как предел мечтаний.Исполнителями подпрограммы на территории Ростовской области являются:

▪ органы местного самоуправления;

▪ комитет по молодежной политике — уполномоченный орган исполнительной власти Ростовской области по управлению и реализации подпрограммы;

▪ областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов оказания государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального;

▪ министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области — главный распорядитель бюджетных средств.

Кому могут отказать

Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:

а) несоответствие молодой семьи требованиям подпрограммы;

б) непредставление или представление не всех необходимых документов;

в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;

г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.

Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения всех оснований для отказа.

Размер социальной выплаты

Посчитаем размер выплаты.Социальная выплата предоставляется в размере не менее:

30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;

35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья —  для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих
из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.

В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.

Юридическое сопровождение жилищных программ.

На какую площадь претендовать

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;

б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.

Формула счастья

Осуществленная мечта о доме.Как рассчитать точный размер социальной выплаты, положенной конкретной молодой семье — участнице подпрограммы? Расчет производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.

Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию
для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации. Напомним, что в первом квартале 2012 года для Ростовской области этот параметр равен 33,0 тыс. рублей за квадратный метр.

Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:

СтЖ = Н x РЖ,

где:

Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;

РЖ — размер общей площади жилого помещения.

Как можно потратить социальные выплаты

Социальные выплаты используются:

а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;

б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;

Как потратить жилищную субсидию.в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;

г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;

д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.

Сначала — бумага, потом — деньги

Право молодой семьи — участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — свидетельство), которое не является ценной бумагой.

Выдача свидетельства, форма которого приведена в приложении №1, на основании решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления.

Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.

Как формируется список

Как получить заветный ключик? Молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., включаются в список участников подпрограммы в первоочередном порядке в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В этом случае в списках, наряду с датой признания молодой семьи участником подпрограммы, указывается дата принятия молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Предполагается, что сохранится очередность участников подпрограммы ФЦП «Жилище» на 2002–2010 годы. В некоторых муниципальных образованиях списки семей на получение социальной выплаты были утверждены постановлениями, на основании которых группы семей должны быть включены одной датой. В этом случае семьи, включенные одной датой, будут выстраиваться в списках в алфавитном порядке.

Новая-старая очередь

Молодые семьи, включенные в число участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы до 31 декабря 2010 г., при условии их соответствия требованиям подпрограммы, вносятся в список участников подпрограммы от муниципального образования в той же самой хронологической последовательности.

В новом постановлении администрации РО предусмотрены меры, позволяющие молодой семье — участнице старой программы использовать те же самые документы, на основании которых она была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (до 31.12.2010). Для этого молодым семьям нужно будет подать новое заявление и документы, которые необходимы для включения в число участников новой федеральной подпрограммы «Жилище» на 2011–2015 годы. Органы местного самоуправления примут новые нормативные документы, включающие эти семьи в число участников новой подпрограммы.

Долгий путь к счастью.

ЦИТАТЫ

А вот что пишут участники форума  «Ростов-Дом» о своем личном опыте «вхождения в программу»:

Natalia. Поделюсь своей ситуацией. 4 мая нам позвонили и пригласили в районную администрацию (Железнодорожный район Ростова). 5 мая мы пришли, кроме нас, были собраны все семьи района, стоящие в очереди. Объявили что программа 2002–2010 закрыта и что в связи с новой программой 2011–2015 нужно всем написать новые заявления. Из документов сказали принести только справку из Сбербанка
о том, что мы являемся кредитоспособными, и только те документы, которые поменялись со времени первой сдачи. Все остальные бумаги подойдут без переделки. Про очередь сказали: «Будете оповещены письмом».

vick. Позвонили в Ростов. Там ответили, что 16 мая уже сформировали список на 2011 год, то есть пакет документов был утвержден еще раньше. В таганрогской же администрации все никак не хотели признавать факт наличия этого пакета, но сегодня дали наконец-то весь список и сказали, что уже можно подавать документы. До августа они сформируют список на 2012 год. Впрочем, проблема прописки супругов в одном месте (которая вроде не обязательна) здесь остается.

medeya. Здравствуйте, сегодня ездили в администрацию своего Октябрьского района, там нам сообщили, что надо написать заявление, на основании которого семья будет переведена из бывшей программы в новую. Также необходимо предоставить ксерокопии всех документов и справки из юстиции и Сбербанка. Такое впечатление, что районные администрации Ростова находятся в разных городах: с одних одно требуют, а с других другое. Ну а потом — ждите, мы вас уведомим письмом.

Не сходя с места

Сводный список участников подпрограммы, сводный список участников подпрограммы с расчетом размера социальных выплат, сводный список претендентов, сводный список претендентов для перечисления средств федерального и областного бюджетов в местные бюджеты, дополнительный сводный список претендентов и сводные списки претендентов на получение дополнительной социальной выплаты формируются по муниципальным образованиям области.

Легко ли быть молодым

В случае достижения одним из супругов или одним родителем в неполной семье возраста, превышающего 35 лет, семья перестает соответствовать условиям участия в подпрограмме и исключается из числа участников подпрограммы. После рассмотрения сводного списка претендентов межведомственной комиссией и утверждения главным распорядителем бюджетных средств семья не исключается из числа участников подпрограммы, поскольку
с данного момента приобрела право на получение социальной выплаты.

ТОЛЬКО ЦИФРЫ

В Ростовской области насчитывается 146 106 молодых семей. Состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 8 909 молодых семей.

В 2010 году общий список участников ФЦП «Жилище» за 2002–2010 годы состоял из 2 507 молодых семей. В прошлом году социальные выплаты были предоставлены только 379 из них.

Каждый год очередь «с переменным успехом» сдвигается на несколько сотен человек. Так, в 2006 году обещанные деньги получила 141 молодая семья, в 2007-м — 594, в 2008-м — 335, в 2009 году — 332 семьи.

По состоянию на 1 января 2011 года 2 026 молодых семей остались в числе программы, так и не получив именных жилищных сертификатов.

Скачать:

1. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы.
2. Постановление №274 администрации РО «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы на территории Ростовской области».
3. Заявление о включении в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».

Читайте также:

Комментарии: 1,733

  1. Елена пишет:

    Не проблема обновить документы, важен сам факт могут ли включить в программу в г.Ростове, если имеется на руках постановление главы района области о признании нуждающимися, т.е. признаны нуждающимися не в самом г.Ростове?

    • Ростов-Дом пишет:

      Проблемы могут возникнуть – в связи с тем, что в Ростове и в других населенных пунктах области различаются по размеру учетные нормы жилья.
      А это параметр, относительно которого определяется жилищная обеспеченность гражданина.

    • Алексей пишет:

      Это не программа а бред нашего правитества я простоял в этой программе 6 лет и когда моя очередь подошла меня с нее исключили так как мой возраст достиг 35 я хотя у меня двое детей и жена младше меня на 6 лет делается все специально чтобы каждый в очереди постели а каждый десятый получил. Совести нет ни у тех ни у этих в добавок я бывший военный и участник боевых действий.

  2. Елена пишет:

    После получения сертификата как им воспользоваться. В течении какого времени идет обналичивание и идет ли вообще? Включать ли его в сумму ипотеки или взять только недостающую часть?

    • Ростов-Дом пишет:

      Елена, ссылка на постановление, подробно регламентирующее порядок реализации программы, включая использование сертификата, размещена в конце статьи:

      http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc

      При покупке жилья в ипотеку субсидия по программе “Обеспечение жильем молодых семей” может быть потрачена только на первый взнос.

      Исполнитель программы получает от банка заявку на перечисление бюджетных средств на банковский счет и в течение 5 рабочих дней проверяет ее на соответствие данным в именных свидетельствах (сертификатах). При их соответствии перечисляет средства в размере социальной выплаты банку.

  3. Елена пишет:

    Можно ли направить сертификат на покупку квартиры в новостройке от застройщика, который работает по 214 ФЗ.

  4. Анна пишет:

    Имеет ли смысл становится участником, если моему супругу 34 года?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Анна.

      Если до времени исполнения вашему мужу 35 лет вы не успеете получить субсидию, то, к сожалению, будете автоматически исключены из программы. “Уложиться в срок”, конечно, очень трудно. По опыту быстрее всего движется очередь за жилищной субсидией в программе по частичному субсидированию процентной ставки при покупке жилья в ипотеку. О ней мы писали здесь:

      http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/

  5. Мария пишет:

    Стою в очереди уже 3 года. Если один человек выпишется потому что умер и получится более 10 кв на человека, поменяется ли ситуация и что можно в этом случае сделать?
    Заранее спасибо!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Мария.

      В соответствии с правилами программы “Обеспечение жильем молодых семей” (пункт 18), “основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы является несоответствие молодой семьи требованиям, предусмотренным пунктом 6 настоящих Правил”.

      В пункте 6 перечислены требования к участникам программы, в частности – признание нуждающимися в жилье.

      Если в течение срока ожидания сертификата ваши жилищные условия “улучшаются” (пусть даже таким трагическим образом, как вы рассказали), вас уже невозможно считать нуждающимися в жилье в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. А это – первое и главное условие участия в программе.

      Совета, как “ухудшить свои жилищные условия” в данном случае, мы дать не можем. Можем только предостеречь от действий, которые будут квалифицироваться как заведомое ухудшение жилищных условий, и повлекут за собой не только вылет из этой программы, но и запрет на пять лет участвовать в любых подобных программах.

      Не считается заведомым ухудшением жилищных условий регистрация на своей территории супруга или несовершеннолетнего ребенка. Все другие родственники только осложняют ситуацию :)

      • Катерина пишет:

        То есть, если я не являюсь нуждающейся в площади, а муж нуждается. То я могу прописаться на его территории и тоже встать на учёт? И это не будет махинацией?

        • Ростов-Дом пишет:

          Оценивается не отдельная жилищная обеспеченность – ваша и мужа, а обеспеченность молодой семьи в целом. Принимаются во внимание все квадратные метры, которые находятся в собственности обоих супругов.

  6. Евгения пишет:

    Стою в очереди 2 года. Возникла необходимая потребность продать комнату в общежитие, в которой я сейчас проживаю, и благодаря которой я стала участником программы. Подскажите, если я остаюсь без жилья (прописана буду в городе, где становилась в очередь на жилье), имею ли я право на участие в программе с сохранением очереди?

    • Ростов-Дом пишет:

      Евгения, в любом случае вы обязаны проинформировать исполнителя программы об изменении своих жилищных условий. Если в настоящий момент вас всё так же можно признать нуждающейся в жилье (в соответствии со статьей 51 ЖК РФ), то вы продолжаете соответствовать требованиям программы и, следовательно, ваше положение в очереди за сертификатом не изменится.

  7. Наталья пишет:

    Добрый день. Собственниками квартиры,в которой прописаны я и двое моих детей являются мама и бабушка по 1/2. Прописаны 6 человек в квартире 62 кв.м. Бабушка умерла, мама хочет прописать девушку моего брата, т.к. они живут вместе. Нужно ли мне сообщать об этом? И сохранится ли моя очередь?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Наталья.

      По правилам программы, участник обязан извещать исполнителя об изменившихся жилищных условиях. При этом прописка нового жильца (который не является ни официальной супругой, ни несовершеннолетним ребенком :) ) может быть сочтено заведомым ухудшением жилищных условий, которое “карается” лишением права участвовать в социальных жилищных программах сроком на пять лет.

      Так что как поступать в данном случае и чем рисковать – решать вам.
      В принципе, если вас признали нуждающейся жилье на основании того, что у вас нет недвижимости в собственности, для вас по факту ничего не изменилось. Если же при анализе вашей жилищной обеспеченности учитывались квадратные метры, на которых вы прописаны, могут возникнуть сложности.

  8. Валентина пишет:

    Добрый день! Подскажите с чего необходимо начать и куда идти, для получения сертификата на первый взнос? Кто может подсказать, помочь, направить посоветовать? Нам с мужем 26 лет в браке с 2013 года, жилья не имеем

    • Ростов-Дом пишет:

      Валентина, до получения сертификата – долгий путь. Алгоритм описан в статье, на странице которой вы находитесь.

      Надо сначала написать заявление о желании участвовать в программе, собрать и сдать все необходимые документы в районную администрацию по месту жительства. После этого ждать решения областной вневедомственной комиссии о включении вас в число участников. Если это случится, вы получите персональное извещение.

      И только потом начинается ожидание сертификата, которое длится неопределенно долго – от года до нескольких лет – и зависит от темпов финансирования программы из трех источников: федерального, областного и муниципального бюджетов.

  9. Павел пишет:

    Добрый день!
    Имеем ли мы право приобретать жильё после того, как встали в очередь на получение субсидии. Сможем ли мы погасить остаточный платёж по ипотеке с помощью сертификата? Будет ли продлена программа после 2015 года?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Павел.

      Чтобы не потерять право на субсидию, приобретать жилье необходимо только ПОСЛЕ ее фактического получения – в течение девятимесячного срока. При покупке жилья с помощью ипотечного кредита социальную выплату можно потратить только на первичный взнос. Об этом четко сказано в статье, на странице которой вы сейчас находитесь

      Будет ли продлена программа после 15-го года – покажет время. Региональная программа связана с федеральной целевой программой “Жилище”, срок которой истекает в 2015 году. Мы обычно всегда следуем за “федералами”, :)

  10. Михаил пишет:

    Здравствуйте! Прошу прощения, если такой вопрос уже задавали. Мы в прошлом году встали на очередь на (2015 год). После окончания 2013 года обратился в администрацию с вопросом, не надо ли справки обновить? Ответили, что если ничего не поменялось, то не надо. Скоро будет ровнно год, как нас включили в очередь, поэтому снова позвонил в администрацию с тем же вопросом, и снва ответили, что ничего не надо. Они ничего не забыли? не снимут ли нас с очереди из-за “устаревших” справок?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Михаил.

      Районная администрация дала вам совершенно корректный ответ – если никакие обстоятельства вашей жизни не поменялись (жилищная обеспеченность, количество членов семьи, платежеспособность), то и новые справки не нужны. Таковы правила программы. Надо просто набраться терпения – и ждать субсидии :)

      • Наталья пишет:

        Здравствуйте, скажите пожалуйста, мы с семьей стоим на очереди по программе жилье для молодой семьи вторыми на этот год, сказали что в ближайшее время будут сертификаты, а с мужем жить невозможно, не работает по пол года, обижает, короче , я хочу подать на развод, и останусь с ребенком( кстати ребенок не его и я мать-одиночка, он его не усыновлял), по жилплощади мы подходим для продолжения участия в программе, кредит все равно брать мне придется, т.к. мужу бы не дали, вопрос в следующем, выкинут ли меня из очереди в случае развода, а то получим сертификат, купим квартиру я возьму кредит, и разведемся, и ему 1/3 достанется, хотя он ни копейки в нее не вложит? Помогите с юридической точки зрения.Заранее спасибо.

        • Ростов-Дом пишет:

          Здравствуйте, Наталья.

          Если заявитель программы – вы и после развода ваши жилищные условия и платежеспособность не изменятся (то есть вы с ребенком по-прежнему сохраните статус нуждающихся в улучшении жилищных условий и при этом ваших доходов хватит для выплаты кредита), то вы должны остаться в составе участников программы.

          Однако после развода вам надо будет обязательно сообщить исполнителю программы об изменении состава семьи. От этого фактора, в частности, зависит расчет размера бюджетной субсидии.

  11. Юлия пишет:

    Здравствуйте!квадратура расчитывается по прописке или собственникам? То есть если квартира оформлена на меня,но прописан муж и 2-он детей,общая площадь будет делится на 4?и является ли ухудшением условий при прописке новорожденного.(сын или дочь)

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Юлия.

      Что такое “квадратура”? Нет такого понятия.

      Если вы имеете в виду площадь, приходящуюся на одного члена семьи, то она будет рассчитана как результат деления общей площади недвижимости, находящейся в собственности, на количество членов семьи. То есть считается, что ваша квартира – это собственность вашей семьи.

      Прописка несовершеннолетнего ребенка на территории родителей – это совершенно естественное в нашей стране явление, оно не может квалифицироваться как заведомое ухудшение жилищных условий.

  12. Ася пишет:

    Здравствуйте, меня зовут Ася, наша семья очень нуждается в помощи с жильем. Нас в семье трое я , муж и дочь, но мы ждем прибавление в феврале 2015г. Скажите пожалуйста мы можем претендовать на помощь, при том что у меня украинское гражданство, мой муж гражданин РФ и дочь тоже, но я собираю документы, мы официально зарегистрированы, я получила РВП, вот недавно получила уже ВИД НА ЖИТЕЛЬСТВО, через год я получаю гражданство, просто проблема в том что мы не можем ждать, нам нужна помощь пока я не рожу второго ребенка

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ася.

      Для участия в региональной программе “Обеспечение жильем молодых семей” оба супруга должны иметь постоянную прописку в Ростовской области. Кроме того, вы должны понимать, что зачисление в любую жилищную программу – это только полдела. Срок ожидания субсидии может составлять от одного года до нескольких лет. Сожалеем, но таковы реалии. связанные с реализацией социальных программ.

      Те, кто хотели получить субсидию в 2015 году, сдавали документы до июня 2014 года включительно. Областная межведомственная комиссия утверждала список участников в сентябре.

      Следующие претенденты могут рассчитывать теперь только на 2016 год, если областная программа будет продлена.

  13. Оксана пишет:

    Подскажите пожалуйста, площадь дома 72, 2 кв.м., жилая 33, 2 кв.м, в моей собственности 1/2. Проживает моя семья в количестве 4-х человек, но муж зарегистрирован по другому адресу,недвижимости в собственности у него нет. Таким образом на 72, 2 общей площади проживает другой собственник, нас четверо, итого 5 человек. Как правильно рассчитать площадь жилья на каждого? Хочется узнать являемся ли мы нуждающимися в улучшении жилищных условий.

  14. Оксана пишет:

    Добавлю к предыдущему сообщению, что речь идет о г. Ростове-на-Дону.
    Вот выдержка:
    В соответствие с Положением “О регулировании жилищных отношений на территории города Ростова-на-Дону”, утвержденным решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.04.2006г. № 124 учетная норма для признания гражданина нуждающимся установлена 10 и менее квадратных метров общей площади на 1 человека. Учетная норма устанавливается органом местного самоуправления. В соответствие с вышеуказанным Положением учетная норма в г. Ростове-на-Дону для признания гражданина нуждающимся установлена 10 и менее квадратных метров общей площади на 1 человека.
    Общая площадь дома 72,2, в собственности 1/2. зарегистрировано на общей площади 4 человека, проживают фактически 5 человек.
    ВОПРОС: Какую площадь и на какое количество людей делить, чтобы вычислить, будем ли мы признанны, нуждающимися в улучшении жилищных условий?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Оксана.

      При рассмотрении жилищной обеспеченности будет приниматься во внимание только недвижимость, находящаяся в собственности вашей семьи. По изложенным вами данным, это 36, 1 кв. метр общей площади. Таким образом, на каждого члена семьи из четырех человек приходится примерно 9 кв. метров общей площади жилья, что меньше учетной нормы, принятой в Ростове (место прописки вашего мужа для этих расчетов значения не имеет).

      Следовательно, в соответствии со статьей 51 ЖК РФ, вас могут и должны признать нуждающимися в улучшении жилищных условий.

  15. Оксана пишет:

    Спасибо большущее за разъяснение!
    Постараюсь не упустить свой шанс, и надеюсь, что программу продлят.

  16. Ольга пишет:

    Добрый день.
    Подскажите пожалуйста, в 2013 году я получила свид. на недвижимость площадью квартира 71 кв. м .Приобретала я 50%50% (наличные и кредит).Могу ли я воспользоваться какой либо программой для погашения задолженности по кредитам?
    Спасибо.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ольга.

      К сожалению, теперь это невозможно. Во-первых, в настоящее время вы обеспечены жильем, следовательно, у государства нет основания признать вас нуждающейся в улучшении жилищных условий. Кроме того, участие в любой жилищной программе предполагает определенный алгоритм: сначала гражданин становится участником программы, стоит в очереди, получает субсидию – и только после этого приобретает дом или квартиру. Иной порядок действий не применяется.

  17. Татьяна пишет:

    Добрый Вечер!
    Стою в очереди с января 2012г. Подскажите, есть ли списки участников программы ? Как отслеживать и нужно ли ?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Татьяна.

      По условиям программы, исполнитель должен прислать вам персональное письмо, когда очередь на получение социальной выплаты дойдет до вас. Очередь формируется в районной администрации по месту жительства по хронологическому порядку – в зависимости от даты постановления, в соответствии с которым вы били зачислены в программу.

  18. Таня пишет:

    Могу ли я участвовать в какой-нибудь программе по улучшению жилищных условий, если мне 29 лет, мужу 39, ребенку 2 года. Мы живем у моих родителей в 3х комн. квартире 63 кв. м. прописано 7 человек, муж не прописан у нас.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Татьяна.

      Здесь рассматриваются жилищные программы для молодых семей, обязательным условием которых является возраст обоих супругов до 35 лет.

      Рекомендуем ознакомиться с программой “Народная ипотека”, где верхний порог возраста претендентов составляет 50 лет:

      http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/

  19. Мрия пишет:

    Здравствуйте, в апреле 2014 г. подали документы для участия в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области». О принятом решении нас до сих пор не уведомили. Подскажите пожалуйста дальнейшие действия.

  20. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Мрия.

    Обратитесь с официальным запросом в районную администрацию по месту жительства. Вообще-то в случае включения в сводный список участников программы вас должны были уведомить персональным письмом. Так что надо навести справки.

  21. Екатерина пишет:

    Доброго времени суток!
    Подскажите, пожалуйста, собственности у нас с мужем нет. Мы живем в Ростове на съемной квартире. Я прописана в Таганроге (41,7 кв.м на 5 человек). У мужа прописки нет, есть только временное проживание (тоже Таганрог, квадратуру не знаю). Будет ли площадь помещения, в котором оформлено врем.проживание учитываться при расчете квадратов на каждого члена семьи? А так же в каком городе подавать документы, если жилье будем покупать в Ростове?
    Заранее большое спасибо!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Екатерина.

      Для того чтобы молодую семью признали нуждающейся в улучшении жилищных условий, достаточно, чтобы супруги не имели недвижимости в собственности. Однако это не единственное условие участия в программе.

      Другие условия: возраст до 35 лет, постоянная прописка в Ростовской области и платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.

      Претенденты подают документы по месту постоянного жительства. При этом справка из БТИ и выписка из ЕГРП о наличии-отсутствии собственной недвижимости оформляется по месту постоянной прописки.

  22. Татьяна пишет:

    Здравствуйте, подскажите пожалуйста, мы стоим в очереди с 2010 года в г. Семикаракорске на сегодняшний день мы по списку только 32. Будет ли продлена программа “Жилище” после 2015 года, либо нужно будет опять собирать документы и заново становиться в очередь?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Татьяна.

      Не исключено, что будет продлена, хотя точный прогноз вам вряд ли кто-нибудь сегодня даст.

      В случае продления программы “Жилище” и связанных с ней региональных программ первоочередным правом на получение субсидий будут обладать те участники предыдущего этапа программы, которые не успели своевременно получить социальные выплаты. Во всяком случае, именно такое правило действовало, когда закончилось действие программы “Жилище” в 2010 году: все очередники были автоматически переведены в новую программу, при этом хронологический порядок очереди сохранился.

      Участникам следовало заново написать заявления и обновить только те документы, которые устарели и перестали соответствовать действительности.

  23. Лика пишет:

    Здравствуйте! Скажите, пожалуйста, можем ли мы с мужем участвовать в этой программе, если мне 31 год, а мужу 34?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Лика.

      На момент подачи заявления на участие в программе “Обеспечение жильем молодых семей” оба супруга должны иметь возраст до 35 лет. Два других условия – это нуждаемость в жилье и платежеспособность молодой семьи.

      Однако если до 35 лет мужа или жены семья, ожидающая жилищную субсидию, не успеет ее получить, то будет, к сожалению, автоматически исключена из очереди.

  24. Елена пишет:

    Здравствуйте. Скажите, пожалуйста, можем ли мы стать участниками программы? Мне и супругу 32 года. есть ребенок. В собственности жилья нет, и не было. Прописка -Ростов, только муж и ребенок прописаны у его родителей , я – у своих. В этом случаи имеет значение площадь и количество прописанных в родительских квартирах? Хотели бы подать документы в январе 2015 (мы однозначно попадаем в очередь на 2016г ?) Но супруг меняет работу, оформление будет или в декабре или в январе. я в декрете. Нужна ли справка о доходах? как быть в этом случае? Ведь к моменту получения одобрения на кредит, когда будет подходить очередь, будет и стаж на последнем месте работы. При подаче заявления обязательно сразу указывать способ приобретения жилья (кредит или покупка) ? Если есть некоторые сбережения. Их надо доказывать? На какую сумму субсидии при этом можно рассчитывать? Заранее спасибо!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Елена.

      Перед тем как претендовать на участие в программе, настойчиво рекомендуем вам ознакомиться с ее условиями. Систематизированная информация изложена как в статье на этой странице, так и в оригинальном тексте самой программы, ссылку на которую мы давали выше.

      http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc

      Ответы практически на все заданные вами вопросы (а их немало, прямо скажем) уже содержатся в перечисленных материалах, так что вы хотите заставить нас продублировать уже предоставленные данные :) И у нас возникнет ощущение, что мы работаем зря.

      Для участия в жилищной программе “Обеспечение жильем молодых семей” необходимо соответствовать трем условиям:

      - нуждаемость в жилье в соответствии со статьей 51 ЖК РФ;
      - возраст обоих супругов до 35 лет;
      - платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.

      При рассмотрении жилищной обеспеченности преимущественное значение имеет отсутствие собственной недвижимости у молодой семьи. Однако в случае если семья проживает на жилплощади родителей одного из супругов, районная администрация может брать в расчет и площадь прописки, приходящуюся на одного человека. К сожалению, ст. 51 ЖК РФ дает на это основания.

      В соответствии с условиями программы, чтобы получить субсидию в следующем году, претенденты должны сдать все необходимые документы до до мая-июня текущего года. Областная межведомственная комиссия, утверждающая список участников, как правило, заседает в сентябре. Информацию о включении в программу районная администрация по месту жительства рассылает в персональных письмах.

      Однако получение жилищной субсидии в следующем году после вхождения в программу – это идеальный вариант. На практике ожидание бюджетных денег длится от года до нескольких лет и зависит от темпов финансирования. Если до получения социальной выплаты возраст одного из супругов превысит порог в 35 лет, то семья автоматически выключается из очереди.

      Подтверждение доходов претендентов – это обязательный этап. По факту любая жилищная программа реализуется для платежеспособного населения, малоимущих в нее не включают. Процедура подтверждения доходов подробно описана в программе – внимательно читайте раздел III. Платежеспособность подтверждается предоставлением документов обо всех составляющих совокупного семейного дохода: зарплатах, пособиях, предпринимательских доходах, личных накоплениях, средствах на банковских счетах.

      В зависимости от того, предполагает семья покупать жилье самостоятельно или с помощью ипотечного кредита, справки о доходах будут интерпретироваться по-разному: в первом случае – достаточно ли этих средств для приобретения жилья, во втором случае – может ли банк признать вас кредитоспособными, есть ли у вас реальная возможность аккуратно погашать долги по кредиту в соответствии с условиями кредитного договора.

      Сумма субсидии рассчитывается по формуле, данной в статье на этой странице (глава “Формула счастья”). В качестве параметров в формулу подставляются площадь будущего жилья в соответствии с социальными нормами (так, для семьи из трех человек это 54 кв. метра) и среднерыночная стоимость квадратного метра в данном муниципальном образовании. От полученного произведения вычисляется 35 процентов – это и есть размер социальной выплаты.

  25. Елена пишет:

    И еще вопрос, если можно. Читала информацию, что главное что бы не было собственности, и еще , что вопрос не только в собственных квадратных метрах, а в площади, которой ты имеешь право пользоваться. (т.е если площадь родителей позволяет, живите у родителей)? Объясните, пожалуйста. Или может это речь о разных программах.? Спасибо

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Елена.

      Если молодая семья проживает у родителей одного из супругов, при рассмотрении жилищной обеспеченности может приниматься во внимание площадь прописки, а не только отсутствие собственных квадратных метров. К сожалению, статья 51 ЖК РФ дает на это основание:

      http://www.zhilkod.ru/code/03/51/index.htm

  26. Александр пишет:

    Здравствуйте! Я продаю квартиру в Ростове. По документам она ещё является долей от всего дома. Но по факту это полноценная квартира в многоквартирном доме. Скажите мои покупатели могут для приобретения использовать сертификат молодая семья?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Александр.

      Редакция сайта не может ответить на столь специфический вопрос. Пожалуйста, переадресуйте его исполнителю программы – в районную администрацию по месту жительства молодой семьи или в Агентство жилищных программ.

      Известно, что в общих случаях участникам программы вступать в долевое строительство запрещено. Поэтому не ясно, как молодая семья, отчитываясь в целевом расходовании средств, сможет отделить “документы” от “факта”.

  27. ЗИНА пишет:

    Здравствуйте! Я мать одиночка прописана в Ростове у мамы в частном доме с годовалым ребенком Имею ли я возможность на программу Жилище?

  28. ЗИНА пишет:

    А еще мы вдвоем с ребенком прописаны на 72 кв.м но жилье в собственности у мамы!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Зина.

      Для участия в программе для молодых семей следует соответствовать трем условиями:

      - возраст супругов (родителя, проживающего с ребенком) – до 35 лет;
      - документ о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий;
      - платежеспособность, то есть возможность оплатить самостоятельно стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.

      Признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий осуществляется в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. При условии, что молодая семя живет на жилплощади родителей, в расчет может приниматься не только наличие-отсутствие собственной недвижимости, но и площадь прописки, приходящаяся на одного человека.

      В вашем случае на члена семьи приходится много больше, чем учетная норма жилья в Ростове, которая составляет 10 кв. метров общей площади на человека..У районной администрации вряд ли найдутся основания, чтобы признать вас нуждающимися в жилье.

  29. Людмила пишет:

    Добрый день. Мы подали документы еще в апреле 2014 года по программе получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в АЖП. Сказали ждать от 3 до 6 месяцев, но прошло уже 9, и мы до сих пор сертификат не получили. Скажите как долго нам еще ждать??? Как формируется список??? И кто сейчас получает???

    • Ростов-Дом пишет:

      Людмила, эти вопросы переадресуйте исполнителю – в Агентство жилищных программ. На нашем сайте работают журналисты, мы не располагаем столь специфической информацией.

      Контакты АЖП.

      Адрес: Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2-й этаж).
      Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг.
      Приемные часы: с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00.
      Перерыв: с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.
      Тел.: 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 140-16-04.
      Е-mail: gilfin1@mail.ru

  30. Екатерина пишет:

    Добрый день! У меня такой к Вам вопрос. Вы написали,что нуждающимися в жилье могут быть и те,у кого в собственности нет своего жилья,так? Я живу в доме своей мамы,нас прописано 3: мама, я, и дочка( я одинокая мама), а общая площадь дома 35,9; получается 11,96 на человека- больше нормы,значит не подходим? Но я то собственности не имею,может быть есть какой-то выход?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Екатерина.

      Признание граждан нуждающимися в жилье осуществляется в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Советуем внимательно ознакомиться с ее содержанием.

      К сожалению, когда молодая семья живет у родителей одного из супругов, у районной администрации есть основание принимать в расчет не только наличие-отсутствие собственной недвижимости, но и площадь прописки, сопоставляя ее с учетной нормой жилья. Указанная статья ЖК РФ дает такую возможность.

      Рекомендуем вам обратиться в орган местного самоуправления с запросом, есть ли у вас шанс быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий.

  31. Екатерина пишет:

    Спасибо за ответ! И ещё вопрос. То есть, если бы по факту я жила на съёмной квартире,а не у мамы,то было бы больше шансов, и на квадратные метры не смотрели,верно я поняла? Заранее спасибо!

    • Ростов-Дом пишет:

      Да, и при этом были бы прописаны тоже не у ближайшей родственницы. :)

  32. Виталий пишет:

    Мы участвуем в программе “Обеспечение жильем молодых семей”, стоим в очереди с 2011 года.Вопрос такой программа действует с 2011-2015 г.г. А если в этом году мы не получим и программа закроется что тогда?? или это это сроки для подачи документов кто подал будет ждать до момента получения ,хоть до 2017 года?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Виталий.

      Если после 2015 года будет реализовываться новый этап федеральной целевой программы “Жилище” и соответствующих ей региональных программ, то, скорее всего, те участники, которые не успели получить субсидии вовремя, будут автоматически переведены в новую очередь, порядок в которой будет соответствовать хронологии включения в жилищную программу.

      Во всяком случае, так произошло на стыке 2010-го и 2011 года, когда закончился предыдущий этап федеральной программы и начался новый.

  33. Екатерина пишет:

    Добрый день!

    Могу ли я с ребенком быть признанной участником программы, если мы прописаны в доме у мужа моей матери (моего отчима), в доме всего прописано 6 человек, а жилая площадь домовладения составляет 38 кв.м? Своей жилплощади не имею.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Екатерина.

      Названные вами обстоятельства позволяют вам быть признанной нуждающейся в жилье. Это главное условие для включения в жилищную программу, но не единственное.

  34. Александр пишет:

    Добрый день! Существует ли возможность стать участником этой программы, если мы уже взяли ипотеку? Или нужно становиться на очередь после ее выплаты? Живем втроем, площадь 31кв.м.

    • Ростов-Дом пишет:

      Добрый день, Александр.

      Нет, после взятия ипотечного кредита участие в жилищной программе, к сожалению, уже невозможно, поскольку любая такая программа предполагает обратный порядок действий:

      1. Сначала людей признают нуждающимися в жилье и, если они соответствуют и другим условиям, включают в программу.

      2. Участники стоят в очереди за субсидией (часто по нескольку лет).

      3. И только после получения социальной выплаты приобретают жилье – с помощью бюджетных денег и ипотечного кредита.

      Иная последовательность действий невозможна хотя бы потому, что после покупки жилья в ипотеку вас уже нельзя считать нуждающимися в жилье. А это – первое и главное требование к претендентам.

      Что касается площади вашей теперешней квартиры, то на каждого члена семьи приходится по 10 квадратных метров, а это учетная норма, принятая в Ростовской области. С точки зрения государства, вы жильем обеспечены :)

  35. Екатерина пишет:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста,если живу на съёмной квартире,прописка там нужна временная или постоянная? И рассматривается там количество квадр.метров?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Екатерина.

      Документы и заявление на участие в жилищной программе претенденты подают по месту постоянного жительства и прописки. Решение о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий принимает районная администрация по месту жительства на основании статьи 51 Жилищного кодекса РФ,

  36. Татьяна пишет:

    Добрый день, читаю комментарии и многим хочется посоветовать сначала хотя бы читать , что пишут в статье, а не задавать глупые вопросы поленившись даже прочесть. А теперь вопрос: скажите пожалуйста на сайте оф. портал правительства Рост. Обл, увидела след. ответ правительства на вопрос о продлении по программе : В настоящее время Минстрой России приступил к разработке новой редакции программы, предусматривающей установление сроков ее реализации с 2016 по 2020 годы. . Скажите не совсем пойму ответ, те речь идет о продлении данной программы или скорее создании новой. Не поможете разобраться?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Татьяна.

      Спасибо за разумный совет нашим читателям. :)

      «Обеспечение жильем молодых семей» – это подпрограмма федеральной целевой программы (ФЦП) “Жилище”. Поскольку срок ФЦП подходит к концу, то же самое происходит и с “дочерними” региональными программами.

      Из ответа Минстроя России следует, что в Москве намерены разработать новую редакцию (иными словами – новый этап) федеральной программы “Жилище, а также ее тематических подпрограмм. При этом Ростовская область прошла конкурсный отбор субъектов Российской Федерации, где будет реализоваться подпрограмма «Обеспечение жильём молодых семей» с 2016 по 2020 годы.

      Обычно новая редакция сохраняет порядок и условия реализации программы-”предшественницы”, но может вносить некоторые коррективы. Так, например, произошло в начале 2011 года, когда в новую редакцию были внесены изменения относительно размера субсидии и сроков использования сертификата.

      Очередь “старых” участников, не успевших получить социальную выплату до истечения срока действия “старой” программы, обычно автоматически переносится на новый этап. Эти очередники сохраняют хронологический порядок и имеют приоритеты по срокам получения субсидии по сравнению с “новенькими”.

      • Татьяна пишет:

        Спасибо за ответ))) а то по формулировке я немного в ступоре было. Не поняла продление или создание новой. Скажите, а как вообще грамотно подойти к этому вопросу. У меня есть письмо, о том что я включена в данную программу. В письме правда номер не указан, но по идее он же и не должен указываться, да? Потому как я думаю каждый год, может даже и квартал отсеивается определенное количество участников, кто-то достигает 35 лет, у кого то меняются жилищные условия итд. Так вот, можно ли как то это контролировать ? Я по номеру 1886… И когда прозваниваю, мне не говорят о изменении порядкового номера. Можно ли как то прояснить ситуацию? И еще вопрос при постановке на учет, и еще при постановке на учет представителями администрации была допущена ошибка. По документам фамилия моя через ё, они же поставили меня на учет с буквой е. Это может быть каким либо препятствиям для получения сертификата или причиной доя исключения? На руках два документа уведомление о признании участниками программы подписанное замом главы. И распоряжение о признании подписанное главой.

        • Ростов-Дом пишет:

          Об изменении порядкового номера вас должна информировать районная администрация по месту жительства, поскольку именно в ее компетенцию входит регулирование очередности. Иных механизмов не предусмотрено.

          Возможно, конечно. вмешательство прокуратуры, но это обычно бывает при явных и доказанных нарушениях со стороны районных властей. :)

          Что касается “е” и “ё” в написании фамилии, то не думаем, что это может стать каким-то камнем преткновения. В современной русской орфографии употребление буквы “ё” является выборочным, а не обязательным. Хотя, конечно, в фамилиях ее все-таки рекомендуют употреблять. Случай с вашей фамилией скорее всего можно отнести не к злому умыслу, а к конкретному проявлению не слишком высокого уровня грамотности российских чиновников.

          Тем более все нужные документы у вас на руках, и не представит трудности доказать. что вы – это вы.

  37. Екатерина пишет:

    Добрый день!
    Заранее прошу прощения, если информация уже была, но я ее не увидела.
    Вопросы такие:
    1) в комментариях выше часто приводится ссылка на ст.51 Жилищного кодекса РФ и о том, что если в собственности нет жилья, но проживаете у родителей, то районная администрация может отказать (если площадь более 10 кв.м на каждого прописанного), правильно ли я понимаю, что если нет в собственности жилья, то на основании прописки на территории родителей районная администрация может посчитать, что проживаешь у родителей и отказать в участии в программе?
    Дело в том, что я стою на очереди по причине недостающей жилплощади в районной администрации с 1995 года; прописана соответственно в одном районе, вышла замуж, муж прописан в другом районе, из очереди, мне сказали, исключат, по факту проживаем мы на съемной квартире. В связи с этим второй вопрос:
    2) Для того, чтобы участвовать в программе могу я предоставить договор аренды недвижимости сроком на 11 месяцев( перезаключаемый на следующие 11 месяцев по истечении предыдущего срока естественно), как вы думаете будет это являться документом или нет?
    3) смущает возраст 35 лет, а именно если на момент подачи еще не исполнилось 35 лет, то участвовать можно? если до выдачи сертификата исполнилось 35 лет, то исключают?
    4) Гипотетический вопрос) : муж молодой ученый, а вместе мы молодая семья) читала программы для молодых ученных и пришла к выводу, что “молодая семья” более реальна, как вы считаете?
    Заранее благодарю за ответ.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Екатерина.

      Действительно, ответы на все ваши вопросы уже содержатся в статье и комментариях. :)

      1. Положение о прописке у родителей может применяться при рассмотрении жилищных условий, если молодая семья в полном составе проживает у родителей одного из супругов. В данном случае, как мы поняли, это не так. Таким образом, существенное значение будет иметь то обстоятельство, что у семьи нет собственной недвижимости. Однако справку из БТИ и выписку из ЕГРП об отсутствии этой самой недвижимости каждому из супругов нужно будет оформлять по месту своей постоянной регистрации.

      2. Договор аренды в список документов, необходимых для предоставления в районную администрацию, не входит. Достаточно будет справок и выписок, указанных в пункте выше.

      3. Да, вы понимаете верно: по достижении участником 35 лет он автоматически “вылетает” из очереди, если не успел до этого времени получить субсидию.

      4. От оценок “реалистичности” той или иной программы мы воздерживаемся. Известно, что срок ожидания социальной выплаты может составлять от года до нескольких лет и зависит от темпов финансирования, которые сильно отстают от потребностей молодых семей в жилье.

      Отметим только, что если пороговый возраст для участника программы “Молодая семья” – 35 лет, до для “молодого ученого” – 45 лет, при условии, что он доктор наук. Для кандидатов верхней остается планка в 35 лет.

      Более подробно об этой программе мы писали здесь:

      http://rostov-dom.info/2013/02/ipotechnoe-yarmo-zhdet-novenkikh/

      В качестве информации для размышления можем “закинуть” такой тезис: чем меньше денег предоставляется в качестве субсидии, тем быстрее движется очередь. :)

  38. Светлана пишет:

    Добрый день! Подскажите пожалуйста имеет ли смысл собирать пакет документов для участия в программе «Обеспечение жильем молодых семей» т.к. вы писали, что те, кто хотели получить субсидию в 2015 году, сдавали документы до июня 2014 года включительно. Областная межведомственная комиссия утверждала список участников в сентябре.

    Следующие претенденты могут рассчитывать теперь только на 2016 год, если областная программа будет продлена.
    Заранее спасибо большое за ответ!!!

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Светлана.

      Вы поняли все верно: в прошлом году претенденты на участие в данной программе уже были отобраны, их утверждение состоялось в сентябре. Теперь только остается ждать информации о продлении программы на следующий период.

  39. Виталий пишет:

    Откуда данные о количестве молодых семей? Где можно получить последнюю статистическую информацию о кол-ве семей и о том, сколько получило жилье? Мне для диссертации нужно.
    Заранее спасибо за ответ.

    • Ростов-Дом пишет:

      Статья, на странице которой вы находитесь, написана в 2011 году. Данные предоставлялись пресс-службой правительства Ростовской области.

      Авторы диссертаций должны иметь представление об источниках статистических данных, которыми они собираются воспользоваться в научных целях :) Попробуйте сделать официальный запрос в Агентство жилищных программ, например. Или в Ростовстат. Да мало ли :)

      • Виталий пишет:

        Спасибо за сарказм и за советы)

        Про 2011 и т.д. это понятно, и ростовстат и росстат, и непосредственно donland.ru с отчетом о эффективности программы и куча других сайтов, просто заметил некоторую несхожесть в данных, что представлены на вашем сайте с официальными данными, которые вы также обозначили.

        Еще раз спасибо за ответ!

        • Ростов-Дом пишет:

          Данные, приведенные здесь, вполне соответствовали официальным – на конец 2010 года. “Отчетность” различных инстанций, отвечающих за реализацию социальных жилищных программ, обновляется примерно раз в полгода и озвучивается на разнообразных пресс-конференциях, где власть выходит “к народу” в лице журналистов.

          На нашем сайте рассеяно много материалов, где цифры из этих отчетов так или иначе фигурируют. Но лучше, конечно, обращаться напрямую к источникам этой “статистики”. Пусть даже она и несколько отличается от действительности. Но на то она и статистика.

  40. Оксана пишет:

    Здравствуйте, наша семья стоит на очереди в программе “Молодая семья”. С Администрации нам сообщили, что мы претенденты на получение субсидии в этом году. Мы хотим использовать субсидию на строительство. У нас есть в собственности участок и уже начато строительство. Но денег не хватает. Как мы можем использовать сертификат, какие условия и что для этого нужно?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Оксана.

      Целевая субсидия на строительство дома предоставляется индивидуальным застройщикам до начала строительства и определяется на основании сметного расчета.

      Субсидия на компенсацию затрат также может быть предоставлена при условии завершения строительства дома не позднее чем через 24 месяца после выдачи разрешения на застройку.

      Получить субсидию граждане могут при выполнении только следующих условий:

      - Строительство дома планируется осуществить или выполняется на территории той области, где будет получена субсидия.

      - Разрешение на постройку должно быть действующим.

      - Земельный участок должен принадлежать индивидуальному застройщику (находиться в частной собственности или в пользовании по договору аренды). Должно быть разрешение на использование данной земли под частное строительство или ведение собственного хозяйства.

      - Предоставление субсидии на строительство может быть осуществлено только одному застройщику и только на один дом.

      - Проектная документация на строительство должна отвечать современным требованиям (техническим, санитарным) благоустройства применительно к населенному пункту места постройки дома.

      - Постоянная регистрация индивидуального застройщика в регионе — один год или более на день подачи заявления на субсидию.

      - Общая площадь дома должна соответствовать нормативным значениям.

      • Оксана пишет:

        Спасибо за ответ. Тут вы упоминали про “целевую субсидию”, а что делать с жилищным сертификатам? Если в законе прописано, что его также можно использовать на индивидуальное строительство. Нужно ли заключать договор подряда со строительной организацией? У нас уже многодетная семья, земля на территории области, проектная документация есть, разрешение на строительство тоже. Уже использован материнский капитал.

        • Ростов-Дом пишет:

          Жилищный сертификат – это и есть целевая субсидия, потому что по условиям программы она может быть потрачена только целевым образом – на покупку или строительство дома.

          Когда вы писали заявление, вы указывали, на что собираетесь потратить бюджетные средства – на строительство или покупку жилья? Если в ходе ожидания сертификата ваши намерения изменились, надо было известить об этом местную администрацию.

          Договор подряда, конечно, предоставлять необходимо, поскольку сумма субсидии зависит, в частности, от цены этого договора.

          • Оксана пишет:

            Ну хоть от кого то я узнала, хоть что то!!! У нас в Волгодонске, не знают как работает этот закон, получается закон есть, а механизма нет. Пока мы не писали заявление, ждём пока уведомления от администрации. Но покупка вторичного жилья нам не подходит. Семья большая, нужен дом. Только не знаем как грамотно это сделать, ведь если будет дом, то мы уже не будем нуждаться в жилье. Спасибо. На что бы вы посоветовали ссылаться, на какой закон, при разговоре с нашими специалистами.

            • Ростов-Дом пишет:

              Оксана, все ссылки на законодательство приведены в конце статьи на этой странице.

              Это подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы, а также постановление №274 администрации РО «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы на территории Ростовской области» Вы можете скачать и внимательно ознакомиться с этими документами.

              В частности, в разделе 6 регионального постановления №274 говорится:

              “6.1. Распорядитель счета имеет право использовать социальную выплату для приобретения у любых физических и (или) юридических лиц жилого помещения как на первичном, так и на вторичном рынке жилья, или создания объекта индивидуального жилищного строительства, отвечающих установленным санитарным и техническим требованиям, благоустроенных применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания, в котором приобретается (строится) жилое помещение.

              6.2. Общая площадь приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) в расчете на каждого члена молодой семьи, учтенного при расчете размера социальной выплаты, не может быть меньше учетной нормы общей площади жилого помещения, установленной органами местного самоуправления в целях принятия граждан на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях в месте приобретения (строительства) жилья.

              6.3. Стоимость 1 кв. м приобретаемого жилого помещения (создаваемого объекта индивидуального жилищного строительства) может быть больше или меньше норматива стоимости 1 кв. м общей площади жилья по муниципальному образованию, используемого при расчете размера социальной выплаты, при этом размер социальной выплаты перерасчету не подлежит”.

  41. Оксана пишет:

    Ещё вопрос можно? Нужно ли ещё раз подтверждать платежеспособность при получении сертификата по программе Молодая семья?

    • Ростов-Дом пишет:

      Нет, платежеспособность вы уже подтверждали при вхождении в программу – без этого условия вас бы в нее просто не включили.

      Однако если во время ожидания денег у вас произошли какие-то существенные изменения с составом семьи или размером совокупного семейного дохода, проинформировать об этом исполнителя надо.

  42. Оксана пишет:

    Добрый день. Приобрела квартиру в ипотеку в 2013 году. Площадь 22 кв. м. На данный момент вышла замуж, прописаны вдвоем . Мне 26 лет, мужу 29. Имеем ли мы право участвовать в программе на новое жильё?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Оксана.

      Этот вопрос неоднократно освещался – ответ отрицательный. По правилам жилищной программы, сначала надо стать ее участником, выстоять очередь, дождаться субсидии – и только потом приобретать дом или квартиру. В настоящее время вы обеспечены жильем, и у государства нет оснований считать вас нуждающимися в улучшении жилищных условий за бюджетный счет. :)

      • Оксана пишет:

        Спасибо! А в случае рождения ребёнка- 22 кв.метра общей площади на три человека является нормой? Мы также не сможем приобрести жилье большей площади?

        • Ростов-Дом пишет:

          Сможете – или за свой счет, или же с помощью бюджетных денег, но только после погашения долга по ипотечному кредиту.

  43. Анна пишет:

    Здравствуйте, нам отказали в признании нас нуждающихся в жилье. А поводом послужило отсутствие прописки у мужа сроком в 2,5 месяца в 2008 году. Можем ли мы что-то сделать с этим?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Анна. Этот вопрос слишком специфичен для нас – вам следует обратиться к юристу за консультацией.

      Можем порекомендовать вам партнеров сайта “Ростов-Дом”:

      http://chakinsky.ru/
      http://gasanova.info/

  44. Анастасия пишет:

    Здравствуйте. Узнавала по поводу программы молодая семья,сказали что сначала нужно сходить в сбербанк в отдел кредитования,чтобы взять справку о кредито-способности.но у нас есть та сумма,которая необходима.кредит нам не нужен. Все равно ли нужно идти за этой справкой в банк?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Анастасия.

      Вы не обязаны покупать жилье в кредит, поэтому справка от банка вам не нужна. Но платежеспособность вашу все равно будут рассматривать – таково условие включения в жилищную программу. Только делать это будет не банк, а районная администрация по месту жительства.

      Этому вопросу (учету платежеспособности молодой семьи) специально посвящен раздел III программы “Обеспечение жильем молодых семей”. Ссылку на текст программы мы давали выше:

      http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc

  45. Елена пишет:

    Добрый вечер, мы стали участниками данной программы в августе 2014 года, на тот момент мужу было 34 года, являемся ли мы на сегодняшний день участниками или нет? Должно ли прийти какое либо официальное уведомление об исключении нас из списка участников?

    • Ростов-Дом пишет:

      Да, при внесении изменений в сводный список участников программы уполномоченный орган обязан известить молодую семью, исключенную из списка.

  46. Елена пишет:

    Если можно подскажите пункты постановления, в которых говорится о преодолении возрастного порога(35лет) до получения субсидии граждан уже являющихся участниками данной программы. Заранее спасибо!

  47. Елена пишет:

    “исключения молодой семьи из списка участников подпрограммы в связи достижением одним из супругов либо родителем в неполной семье возраста, превышающего 35 лет, до дня включения данной семьи в сводный список претендентов;”-выдержка из пункта 4.8, но мой муж достиг этого возраста,когда мы уже были включены в список претендентов.

    • Ростов-Дом пишет:

      Практика применения этого пункта показала, что после достижения 35-летия участников исключают из программы, если они не успели получить сертификат. Прецеденты носят массовый характер. Если в вашем случае это окажется не так, мы будем только рады.

  48. Елена пишет:

    Спасибо!

  49. Анна пишет:

    Здравствуйте, скажите пожалуйста, мы с семьей стоим на очереди по программе жилье для молодой семьи, заявитель – супруг, сказали что в ближайшее время будут сертификаты, а с мужем жить невозможно, не работает, я хочу подать на развод, и останусь с двумя детьми, прописаны все в квартире родителей мужа, у мужа в этой квартире 1/4 доля, по жилплощади мы подходим для продолжения участия в программе, вопрос в следующем: выкинут ли меня из очереди в случае развода, и могу ли я после развода стать заявителем и остаться в программе на прежней очереди?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Анна.

      Ситуация у вас сложилась сложная. Если вы разведетесь с мужем до получения сертификата, изменятся условия, которые давали вам основание на участие в программе. Муж, как заявитель, должен проинформировать об этом исполнителей жилищной программы – таковы правила.

      Если после развода дети останутся с вами, бывший супруг превратится просто в одинокого мужчину. У него не будет никаких оснований на получение субсидии по программе “Молодая семья”, то есть его исключат из очереди.

      Вы же с детьми будете квалифицироваться как “неполная молодая семья”. Для участия в программе вам надо будет подтвердить не только нуждаемость в жилье и соответствующий возраст, но и свою платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии. При этом в совокупный семейный доход уже не будет входить зарплата мужа (если он ее получал) – будет учитываться только ваша заработная плата. Ну и алименты, если отец детей станет их выплачивать.

      Кроме того, если заявителем станете вы, то нужно будет пересмотреть социальную норму жилья, которая полагается по программе вам и двум детям. Когда заявителем был муж, норма отталкивалась от семьи из четырех человек. Следовательно, и размер субсидии должен быть пересчитан в меньшую сторону.

      Таким образом, вам не удастся просто “заместить” бывшего мужа в этой очереди, а придется становиться в нее заново.

      Возможен и такой вариант: “потерпеть” – пока не разводиться, получить субсидию, приобрести квартиру и разделить ее на доли между двумя собственниками. Правда, разменять такое жилье можно будет только после того, как полностью будет погашен долг перед банком по ипотечному кредиту.

  50. ольга пишет:

    Здравствуйте подскажите пожалуйста я прописана у своей бабушки в ростове в квартире общ.пл.54 кв.м,прописаны пять человек,двое из них несовершенолетние, а муж прописан в краснодарском крае в доме общ.пл 50 кв.м, там прописаны четыре человека,могу ли я обратится с просьбой для приобритения собсвенного жилья в гос.поддержку?на что я могу расчитывать?
    ни муж,ни я оффицально не работаем у нас двое детей (прописаны со мной),своего жилья в собстенности нет.

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Ольга.

      Для участия в жилищной программе Ростовской области оба супруга должны иметь постоянную регистрацию в нашем регионе.

      Чтобы войти в программу для молодых семей, необходимо соответствовать трем условиям:

      - семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (это компетенция районной администрации по месту жительства);
      - обоим супругам еще не исполнилось 35 лет;
      - семья платежеспособна, то есть может самостоятельно оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.

      Подчеркнем, что программа для молодых семей предполагает определенный уровень дохода участников. Если вы с мужем числитесь безработными, вам придется доказывать с документами на руках, почему вы имеете основание претендовать на участие в этой программе. Например, у вас имеются личные накопления, счета в банке и т. д. Малоимущие граждане стать участниками программы, к сожалению, не смогут.

Оставьте комментарий



© 2009–2018 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru