Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
16 мая 2011 года в Ростовской области принято постановление №274, регулирующее порядок выполнения подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на территории нашего региона в течение 2011–2015 годов.
Изменились ли правила игры, если сравнивать их с предыдущим этапом реализации программы «Жилище», куда подевалась старая очередь, как формируется новая, как собирать пакет документов, хватит ли денег на всех желающих и какие властные структуры будут курировать жилищный вопрос? Эти и тысяча других вопросов ежедневно приходят в редакцию сайта «Ростов-Дом». Попытаемся ответить хотя бы на часть из них, выбрав самые принципиальные.
Кто может участвовать
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.
ЦЕНА ВОПРОСА
Общий объем финансирования подпрограммы составит 313,13 млрд рублей, в том числе:
- за счет средств федерального бюджета — 28,18 млрд рублей;
- за счет средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов —65,76 млрд рублей;
- за счет собственных и заемных средств молодых семей — 219,19 млрд рублей.
Какие документы собирать
Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении №2, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.
Кто за что в ответе
Исполнителями подпрограммы на территории Ростовской области являются:
▪ органы местного самоуправления;
▪ комитет по молодежной политике — уполномоченный орган исполнительной власти Ростовской области по управлению и реализации подпрограммы;
▪ областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов оказания государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального;
▪ министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области — главный распорядитель бюджетных средств.
Кому могут отказать
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям подпрограммы;
б) непредставление или представление не всех необходимых документов;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения всех оснований для отказа.
Размер социальной выплаты
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих
из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
На какую площадь претендовать
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.
Формула счастья
Как рассчитать точный размер социальной выплаты, положенной конкретной молодой семье — участнице подпрограммы? Расчет производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию
для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации. Напомним, что в первом квартале 2012 года для Ростовской области этот параметр равен 33,0 тыс. рублей за квадратный метр.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
Как можно потратить социальные выплаты
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Сначала — бумага, потом — деньги
Право молодой семьи — участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства, форма которого приведена в приложении №1, на основании решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления.
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Как формируется список
Молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., включаются в список участников подпрограммы в первоочередном порядке в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В этом случае в списках, наряду с датой признания молодой семьи участником подпрограммы, указывается дата принятия молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Предполагается, что сохранится очередность участников подпрограммы ФЦП «Жилище» на 2002–2010 годы. В некоторых муниципальных образованиях списки семей на получение социальной выплаты были утверждены постановлениями, на основании которых группы семей должны быть включены одной датой. В этом случае семьи, включенные одной датой, будут выстраиваться в списках в алфавитном порядке.
Новая-старая очередь
Молодые семьи, включенные в число участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы до 31 декабря 2010 г., при условии их соответствия требованиям подпрограммы, вносятся в список участников подпрограммы от муниципального образования в той же самой хронологической последовательности.
В новом постановлении администрации РО предусмотрены меры, позволяющие молодой семье — участнице старой программы использовать те же самые документы, на основании которых она была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (до 31.12.2010). Для этого молодым семьям нужно будет подать новое заявление и документы, которые необходимы для включения в число участников новой федеральной подпрограммы «Жилище» на 2011–2015 годы. Органы местного самоуправления примут новые нормативные документы, включающие эти семьи в число участников новой подпрограммы.
ЦИТАТЫ
А вот что пишут участники форума «Ростов-Дом» о своем личном опыте «вхождения в программу»:
Natalia. Поделюсь своей ситуацией. 4 мая нам позвонили и пригласили в районную администрацию (Железнодорожный район Ростова). 5 мая мы пришли, кроме нас, были собраны все семьи района, стоящие в очереди. Объявили что программа 2002–2010 закрыта и что в связи с новой программой 2011–2015 нужно всем написать новые заявления. Из документов сказали принести только справку из Сбербанка
о том, что мы являемся кредитоспособными, и только те документы, которые поменялись со времени первой сдачи. Все остальные бумаги подойдут без переделки. Про очередь сказали: «Будете оповещены письмом».vick. Позвонили в Ростов. Там ответили, что 16 мая уже сформировали список на 2011 год, то есть пакет документов был утвержден еще раньше. В таганрогской же администрации все никак не хотели признавать факт наличия этого пакета, но сегодня дали наконец-то весь список и сказали, что уже можно подавать документы. До августа они сформируют список на 2012 год. Впрочем, проблема прописки супругов в одном месте (которая вроде не обязательна) здесь остается.
medeya. Здравствуйте, сегодня ездили в администрацию своего Октябрьского района, там нам сообщили, что надо написать заявление, на основании которого семья будет переведена из бывшей программы в новую. Также необходимо предоставить ксерокопии всех документов и справки из юстиции и Сбербанка. Такое впечатление, что районные администрации Ростова находятся в разных городах: с одних одно требуют, а с других другое. Ну а потом — ждите, мы вас уведомим письмом.
Не сходя с места
Сводный список участников подпрограммы, сводный список участников подпрограммы с расчетом размера социальных выплат, сводный список претендентов, сводный список претендентов для перечисления средств федерального и областного бюджетов в местные бюджеты, дополнительный сводный список претендентов и сводные списки претендентов на получение дополнительной социальной выплаты формируются по муниципальным образованиям области.
Легко ли быть молодым
В случае достижения одним из супругов или одним родителем в неполной семье возраста, превышающего 35 лет, семья перестает соответствовать условиям участия в подпрограмме и исключается из числа участников подпрограммы. После рассмотрения сводного списка претендентов межведомственной комиссией и утверждения главным распорядителем бюджетных средств семья не исключается из числа участников подпрограммы, поскольку
с данного момента приобрела право на получение социальной выплаты.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
В Ростовской области насчитывается 146 106 молодых семей. Состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 8 909 молодых семей.
В 2010 году общий список участников ФЦП «Жилище» за 2002–2010 годы состоял из 2 507 молодых семей. В прошлом году социальные выплаты были предоставлены только 379 из них.
Каждый год очередь «с переменным успехом» сдвигается на несколько сотен человек. Так, в 2006 году обещанные деньги получила 141 молодая семья, в 2007-м — 594, в 2008-м — 335, в 2009 году — 332 семьи.
По состоянию на 1 января 2011 года 2 026 молодых семей остались в числе программы, так и не получив именных жилищных сертификатов.
Скачать:
1. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы.
2. Постановление №274 администрации РО «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы на территории Ростовской области».
3. Заявление о включении в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Три программы для молодых семей.
- Кто сыграет новоселье в “Учительском доме”?
- Есть программа — денег нет.
- Минрегион поправил ростовскую мэрию.
- Жилье для молодых.
- Ветка форума, посвященная подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей».
- Квартиры Ростова.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Социальное жилье.
- Молодым специалистам — жилье на селе.
- Муниципальное жилье.
Специалист отдела так мне и сказала – что это самая важная и первая справка, которую мне надо собрать, а в банке о этом ничего не знают. Правильно ли брать справки из банка, если даже меня на очередь не поставили. Люди там годами стоят…
Ирина, изучите текст программы “Обеспечение жильем молодых семей”, ссылку на которую мы давали выше:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Информация явно не будет лишней для человека, который намерен в эту программу “вписаться”
Особое внимание рекомендуем обратить на раздел 3 “Порядок и условия признания молодой семьи, имеющей достаточные доходы, позволяющие получить кредит либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты”.
Здравствуйте, кто подскажет в инете есть сайт с очередью га получение сертификатов?
Здравствуйте, Святослав. Такого сайта нет и быть не может, потому что никакой “общей очереди” не существует. Очередь в каждом муниципальном образовании формируется районной администрацией по месту жительства. Номер в списке должен зависеть от даты вхождения в программу.
Я – участник подпрограммы Жилье для молодых. 21.01.2013 была подана заявка мною на перечисление бюджетных средств на оплату приобретаемого жилья (приобретаемого с использованием свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья). Однако мне заявили, что денежные средства по данному свидетельству будут перечислены в марте- мае 2013 года. Ранее, местная администрация не предупредила о том, что если период обращения за социальной выплатой будет приходиться на декабрь-февраль, то ее получить будет не возможно (эти деньги из района ушли обратно в министерство). Но я уже заключила договор купли-продажи с продавцом с датой расчета не позднее конца февраля. Возможно ли все-таки перечисление средств на мой счет в течение февраля.
Здравствуйте, Ирина.
На нашем сайте работают журналисты. Наша задача – предоставить информацию по жилищному законодательству, но мы не имеем никакого отношения к движению финансовых потоков и распределению бюджетных средств.
Если деньги, направленные на выплату жилищной субсидии, действительно “ушли” в министерство и не придут до весны, откуда вашей районной администрации их взять? Разве что отдать свои, но это вряд ли произойдет
Нельзя ли перезаключить договор с продавцом, чуть сдвинув сроки сделки? Насколько нам известно, в случае использования социальной выплаты при покупке жилья это практикуется. Попробуйте проконсультироваться у компетентного юриста.
Здравствуйте!!!Живу в первомайском р-оне города, подскажите куда обращаться что бы стать в очередь???
Здравствуйте, Рита.
Обращаться – в администрацию Первомайского района Ростова.
Здравствуйте, подскажите – если семья из 2 человек: я и дочь, мы можем претендовать на площадь 42 кв.м, расчетная стоимость жилья 29,6 т.р за кв.м, т.е. стоимость приобретаемой квартиры площадью 42 кв.м. должна быть 1243200р.???, а предоставят нам от этой суммы только 35% …интересно где же купить квартиру в Ростове по такой цене (риторический вопрос) или я не правильно посчитала?
Здравствуйте, Елена.
42 кв. метра общей площади – это социальная норма жилья для семьи из двух человек. При участии в программе для молодых семей 35 процентов от расчетной стоимости такого жилья готово оплатить государство.
Однако это не значит, что вы “обязаны” приобретать квартиру именно такой площади. Главное, чтобы новое жилье было таким, чтобы на каждого члена семьи приходилось более учетной нормы жилья. Например, в Ростове – более 10 кв. м общей площади на человека. То есть хотя бы 21 кв. м на двоих.
Субсидия, выдаваемая участникам программы, разумеется, не “покрывает” цену всей квартиры. Поэтому-то претендентов на участие и проверяют на платежеспособность, поскольку часть стоимости за исключением суммы социальной выплаты приходится оплачивать самостоятельно.
Здравствуйте.Если меня признают участницей программы,я мать одиночка,но ко времени когда подойдет моя очередь я выйду замуж или родится второй ребенок,могут ли меня лишить этой выплаты?Спасибо.
“Лишить” выплаты могут в том случае, если вы перестанете соответствовать условиям программы – например, улучшатся ваши жилищные условия, появится собственная недвижимость.
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста,являюсь ли я матерью одиночкой,если не расписана с отцом ребенка,но отцовство он признал и усыновил.Спасибо.
Странный вопрос, если у вас есть ребенок, то вы мать
Для участия в программе официальная регистрация брака обязательна в случае полной семьи.
Здравствуйте.Как я должна подтвердить свою платежеспособность?справкой с работы,с банка или как?,если у меня не официальный доход,кредитов нет и не было,но есть машина стоимостью 150000 и 250000 на карточке сбербанка.Спасибо.
Вы уже задавали этот вопрос на другой странице, и вам уже ответили:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/comment-page-6/#comment-10760
Просьба не “клонировать” вопросы в комментариях – это противоречит правилам сайта. А также просьба наконец ознакомиться с текстом программы “Обеспечение жильем молодых семей”, чтобы не спрашивать об очевидном:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Раздел 3 подробно рассказывает о порядке и условиях признания молодой семьи имеющей достаточные доходы для оплаты расчетной стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Спасибо,просто не могла найти тот сайт на котором задавала этот вопрос.
Здравствуйте. Я с семьей (жена и ребенок) проживаем на постоянном месте жительства(Батайск) в служебной квартире (не военные), организация на данный момент обещает сделать нам прописку временную. Фактически мы с женой прописаны в разных городах нашей области. Скажите пожалуйста, можем ли мы претендовать на постановку на очередь непосредственно по адресу фактического места жительства и какие необходимы документы. Спасибо
Здравствуйте, Роман.
Документы перечислены в статье (вы ее читали?), а также в самой программе, ссылка на которую дана выше:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/podpr_zhil.doc
Для вхождения в региональную программу обязательна постоянная прописка в данном регионе, так что с этим вопросом (при временной регистрации) у вас могут возникнуть сложности. Постоянная же прописка в разных городах области помехой быть не может. Просто справку из БТИ и выписку из ЕГРП о наличии-отсутствии жилья в собственности вам с супругой придется оформлять каждому по месту прописки.
Говоря простым языком, мы можем встать на очередь, допустим, в г.Зерноград и при получении супсидии приобрести жилье в г.Батайск? Спасибо
Да, став участником программы по месту жительства и получив субсидию, вы имеете право приобрести новое жилье в любом городе Ростовской области.
Спасибо большое
Добрый день! Подскажите,пожалуйста,в течении какого периода времени участники”старой программы” должны были подать документы для регистрации в новой программе?У нас в списках очередников постоянно появляются новые люди(2008,2009 года).Почему эти люди не подали документы сразу,может они не подходили под условия новой подпрограммы и теперь должны включаться в конец списка,т.к. не предоставили вовремя документы?
Здравствуйте, Ирина.
Участники “старой” программы, переписавшие заявление в начале 2011 года (с появлением новой программы “Жилище” и соответствующей областной подпрограммы), автоматически стали участниками “новой” программы. Естественно, в очереди за субсидиями они “лидируют” по сравнению с новичками, потому что очередность строится по хронологическому принципу.
В начале 2011 года более 2 тысяч участников программы для молодых семей так и не успели получить свои сертификаты. Значит, они будут их получать уже в рамках новой программы.
Здравствуйте. подскажите, сдать документы в администрацию для участия в этой программе строго до 1 сентября этого года или принимают документы и после 1 сентября?
Здравствуйте, Елена.
Сводный список участников программы, желающих получить выплату
в следующем году, областная межведомственная комиссия утверждает
в сентябре. А документы в районную администрацию, по опыту прошлых лет, претенденты стараются сдать до мая.
значит мы можем и после 1 сентября сдать этого года?. дело в том что я в марте этого года только устраиваюсь на работу и нужно минимум пол года работать для справки со сбербанка. и получается что до 1 сентября у нас никак не получается собрать и вообще сдать все документы.
Естественно, вы можете сдавать документы и после сентября – данная программа действует по 2015-й год включительно
Другое дело, что в список очередников следующего года вы при этом уже не попадете.
или уже лучше на следующий год в начале года все сдать?
Пойдите в свою районную администрацию, Елена, и проконсультируйтесь. Вас должны сориентировать, какие действия с вашей стороны будут более рациональными.
спасибо большое. я все поняла.
Подскажите, пожалуйста как поступить, если муж работает, а я являюсь студенткой. Так как обучение на очной основе работать пойти не могу. Какие документы нужны для становления на учет?
Здравствуйте, Леся.
Список документов указан в статье – в главе, которая так и называется: “Какие документы собирать”.
Еще более подробно состав пакета необходимых документов перечислен в тексте программы, ссылку на которую мы давали выше:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Здравствуйте. можно ли участвовать одновременно по этой программе и “народной ипотеке”?
Здравствуйте, Елена.
По словам директора Агентства жилищных программ Марии Гавриковой, можно:
http://rostov-dom.info/2013/02/ipotechnoe-yarmo-zhdet-novenkikh/
спасибо.
здравствуйте меня зовут оксана я хотела бы у вас спросить если мне выдали 19 октября 2010 года пакет документов чтобы собирать документы но я еще не собрала смогу ли я сейчас по этому заявлению собрать эти документы или меня уже вычеркнули из списка или мне начинать заново писать заявления заранее спасибо
Здравствуйте, Оксана.
Октябрь-2010 – это время действия старой программы “Жилище” и соответствующей ей старой областной целевой подпрограммы для молодых семей. С тех пор некоторые необходимые условия для участников изменились. Возможно, и в ваших исходных данных также произошли перемены.
Логичнее обратиться повторно в ту инстанцию, куда вы ранее подавали заявление, и сориентироваться по дальнейшим действиям в этом направлении. Однозначно, что заявление для участия в старой программе уже не действительно.
Здравствуйте. Если я 13 лет назад жила в Моздоке, я так понимаю мне нужно предоставить справки с предыдущего места жительства из БТИ И Юстиции. Плюс к этому взять справку ЕГРП в Ростове. Обязательно ли ехать в Моздок в юстицию? Разве база данных не одна? Ну покрайне мере мне так сказали знакомые из Моздока. А в Ростове, говорят что всё ровно, нужно брать справки именно с Моздока.
Уже запуталась. Подскажите.
Здравствуйте, Злата.
Запрос в Моздок можно сделать в письменном виде. Кроме того, существует множество юридических контор, которые оказывают такого рода услуги – оперативное снабжение Вас нужными справками. Их координаты можно легко найти в Интернете.
Добрый день!!!Подскажите пожалуйста подойте ли справка с моего места работы , если я нахожусть в декрете, а муж работает не официально!???
Подойдет для чего, Анна?
Для участия в жилищной программе надо представлять много разных документов. Их краткий список вы можете посмотреть в статье, к которой написали комментарий. Более полный – в тексте самой программы, ссылку на которую мы дали выше:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
В этом же тексте стоит ознакомиться с порядком подтверждения платежеспособности молодой семьи, необходимой для оплаты стоимости будущего жилья за вычетом размера субсидии. Это 2-й раздел программы.
здравствуйте! Я подала анкету в октябре 2010 года,сейчас читаю и не пойму, надо мне ехать подавать анкету заново для новой программы 2011-2015 ? Помогите разобраться!!!
Здравствуйте, Ирина.
Мы не знаем, что такое “подавать анкету”. Если речь идет о заявлении, то в новую программу вместе с пакетом документов его, разумеется, надо подавать заново. Поскольку условия программы 2011-2015 годов несколько отличаются от программы предыдущего периода.
…..Мы подавали как бюджетники.
странно.почему же они не сообщают людям об этом. Мы ведь звонили в прошлом году и не раз.
Как бюджетники ждём уже 2 года. Что теперь делать? Я подавала анкету для повторного возобновления дела по квартире в декабре 2010 года. Первый раз не получилось взять кредит. Что мне сейчас делать?
Вообще-то на этой странице обсуждается областная подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей», которую реализует минстрой.
Если вы, девушки, имеете вопросы и неясности по программе для бюджетников (исполнитель – АЖП), то обращаться надо непосредственно в Агентство жилищных программ.
Контактные данные:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Подскажите пожалуйста, сколько денежных средств выделено в этом году на реализацию этой программы(2011-2015)?
Из областного бюджета – 220 млн рублей.
Подробнее об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2013/01/v-2013-godu-molodye-semi-stanut-oblastnomu-byudzhetu-vdvoe-dorozhe/
спасибо!
Добрый день! Скажите, моя жена сходила в АЖП и написала анкету, после чего ей сказали, что в течение года ей перезвонят и скажут приходить для подачи заявления или нет. вопрос следующий – я не пойму,- чтобы просто подать заявление нужно ждать целый год? – скажите это правомерно? или они таким образом создают препятствия для нас, как молодой семьи?
Здравствуйте, Леонид.
На данной странице рассматривается жилищная программа для молодых семей, реализуемая минстроем через районные администрации, а не программы АЖП. Просим быть внимательнее – на нашем сайте комментарии нужно писать в правильном месте.
Что касается Агентства жилищных программ, не ясно из вашего рассказа, на участие в какой именно программе вы претендовали. В АЖП их много.
Если имеется в виду программа для работников бюджетной сферы по предоставлению субсидии в размере 35 процентов от расчетной стоимости будущего жилья, то ее реализация осуществляется в соответствии с постановлением администрации Ростовской области от 01.12.2003 № 549.
В ней говорится буквально следующее: “На основании опросных листов в порядке очередности гражданин вызывается в ГАУ РО “Агентство жилищных программ” для получения консультации, формы заявления о предоставлении бюджетной субсидии и перечня документов, установленного постановлением администрации РО от 01.12.2003 № 549, для формирования личного дела”.
А поскольку очередь за социальной выплатой по этой программе велика и сроки ожидания субсидии обычно растягиваются на несколько лет, растягивается и время от подачи опросного листа до написания заявления для “претендентов”.
Гораздо быстрее, по опыту, двигается очередь участников программы по частичному субсидированию процентной ставки по ипотеке, но там и субсидии предоставляются меньшего размера.
мы с женой не бюджетники, программа для молодой семьи, где гос-во помогает погашать проценты.
В таком случае, большой задержки с подачей заявления и документов быть не должно. В среднем, как свидетельствуют участники этой программы, субсидию предоставляют в течение полугода после приема пакета необходимых документов. Некоторым удавалось получить выплату уже через два месяца.
спасибо Вам за оперативность в ответах! просто создается впечатление, что получить поддержку, практически нереально… столько условностей….вот и пытаюсь разобраться, куда идти и что делать, чтобы попытаться получить хоть какую-либо поддержку. скажи, Вы случайно не знаете, есть ли профессиональные юристы в этой области, которые могли бы детально, шаг за шагом помочь прийти к заветной мечет – купить квартиру?
Леонид, знакомого юриста, специализирующегося на госпрограммах, у нас нет. Но у сайта “Ростов-Дом” есть партнер – юрисконсульт Александр Чакински, консультирующий по широкому спектру вопросов российского законодательства, включая жилищное право:
http://chakinsky.ru/
Кроме того, на нашем сайте есть ряд специальных статей, посвященных жилищным программам, исполнителем которых является АЖП:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
http://rostov-dom.info/2013/02/ipotechnoe-yarmo-zhdet-novenkikh/
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
Думаем, с ними полезно будет познакомиться: там собрано много конкретной информации по интересующим Вас вопросам.
Спасибо Вам огромное за поддержку и за этот сайт! буду изучать все в подробностях!
Удачи, Леонид.
скажите пожалуйста если у одного из супругов есть собственость то можно вступить в програму или нет?
Об этом сказано в тексте самой программы, Лидия. Вывод о жилищной обеспеченности молодой семьи делается исходя из положений статьи 51 Жилищного кодекса РФ, то есть при сопоставлении с учетной нормой жилья.
Если площадь недвижимости, находящейся в собственности, такова, что на каждого из супругов приходится меньше 10 кв. метров общей площади жилья, то семья может быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий. В ином случае – нет.
Скажите пожалуйста если муж со заемщик в программе “Ипотека” можем ли мы стать на очередь?
Нет, по условиям программы, сначала надо стать ее участниками, а потом – покупать жилье в ипотеку. Обратный порядок, к сожалению, невозможен.
В течении какого времени(сколько лет) можно стоять на очереди?И за какое время администрация обязана выдать сертификат?
Это зависит от темпов финансирования и количества очередников по вашему району. Никаких “нормативов” по срокам и “обязательств” администраций не существует. Ждать можно от года до нескольких лет.
скажите пожалуйста, можем ли мы по закону стоять одновременно в очереди на жилье по двум программам (работник бюджетной сферы- 35% и как молодая семья). в ажп заставляют писать письменный отказ от бюджетной очереди в пользу молодой семьи, а делать этого ну совсем не хочется…заранее спасибо…
Здравствуйте, Екатерина.
Нужно выбрать одну из двух программ – или ту, которую реализует правительство Ростовской области (”Обеспечение жильем молодых семей”), или программу для бюджетников, исполнителем которой является АЖП. Дважды получить 35 процентов от расчетной стоимости жилья, к сожалению, невозможно.
простите, но вы меня недопоняли. это понятно что получу я что-то одно. я уже стою 2 года в очереди на бюджет, но там она очень большая.и мы также подходим под категорию “молодая семья”, на программу субсидирования только лишь процентной ставки по кредиту-там сказали очередь поменьше, но необходимо отказываться от той очереди. так вот вопрос: обязательно ли это делать или же можно одновременно и там и там стоять. и получить где быстрее….
Насколько нам известно, “стояние в двух очередях” закону не противоречит. Похоже на то, что на вас оказывается “легкое давление”, – в целях сокращения количества претендентов-бюджетников, желающих войти в данную программу.
Правда и то, что шансов быстро получить субсидию по программе частичного субсидирования процентной ставки гораздо больше.
я так и думала…спасибо большое за ответ.
Удачи, Екатерина.
нас признали нуждающимися в начале 2010,и по настоящее время только мечтаем о собственном жилье,в администрации сказали,что реализовали программу только за 2008г ,в этом году они собираются поселить людей подавших документы в 2009г. Очередности у них нет. Скажите пожалуйста можно ли в будущем 2014 расчитывать на получение сертификата, Или пора забрать документы с безнадежной программы
Сергей, мы не делаем “гадательных прогнозов” о скорости выдачи денег – это не наше амплуа. Да, обычно в этих очередях люди стоят по несколько лет, потому что темпы финансирования сильно отстают от количества участников.
В текущем году, по данным донских властей, запланировано выдать социальные выплаты более чем 500 молодым семьям – это по всей Ростовской области. Что касается вашего высказывания “очередности у них нет” – откуда такая информация? Очередность должна быть, и за ее соблюдение несет ответственность местная администрация, это специально указано в программе. Жилищные субсидии выдаются участникам в хронологическом порядке, в зависимости от даты вступления в программу.
так нам ответили в администрации г.шахты . И что списки если они и есть то формируются в области.обещанного три года ждут . Спасибо за ответ .
Сводный список по Ростовской области действительно формируется в областной межведомственной комиссии, но списки по районам – компетенция районной администрации. Так что вас пытаются ввести в заблуждение.
Насчет “обещанного три года ждут” – к сожалению, в наших реалиях – абсолютная истина.
подскажите обязательно иметь денежные средства на счету или можно взять справку что банк может дать кредит на эту сумму?
Александр, порядок подтверждения платежеспособности молодой семьи подробно расписан в разделе III программы:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Здравствуйте. Я стою в очереди в гос. программе “Жилище” 2011-2015.гг.(стою в очереди уже 1год , и думается мне что сертификат я не дождусь) Могу ли я воспользоваться ипотечным кредитом сейчас. А когда подойдет моя очередь на получение сертификата, использовать его на погашение основного долга по ипотечному кредиту?
К сожалению, не можете, Алексей.
Перечитайте условия подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей”: при покупке жилья с помощью ипотечного кредита средства бюджетной субсидии можно потратить только на первый взнос.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, если в начале этого года нас признали нуждающимися в улучшении жил.условий в г.Волгодонске, вышло постановление и все остальное… (правда не нашла нас с мужем в очереди в списке, хотя номер сказали нам), так вот, можем ли мы приехать в г.Ростов-на-Дону, в АЖП, или куда можно еще обратиться подать документы на эту же программу ( “Жилище 2011-2015″ ) для того, чтобы может очередь в Ростове быстрее будет на получение сертификата, чем в Волгодонске? я понимаю что и там и там мы не получим, это естественно, но вот подавать документы и становиться на очередь мы имеем право в двух городах?
дополню: программа называется “обеспечение жильем молодых семей ” федер. цел. программы “Жилище на 2011-2015 годы”. Мы НЕ бюджетники. Заранее, благодарю за ответ.
Здравствуйте, Анжелика.
Исполнитель программы “Обеспечение жильем молодых семей” – администрация по месту жительства. Агентство жилищных программ эту конкретную программу не реализует.
Там есть другие варианты:
- для бюджетников;
- частичное субсидирование процентной ставки при покупке жилья с помощью ипотечного кредита;
- для молодых специалистов.
Подробнее обо всех существующих программах для молодых семей мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Кроме того, в Ростовской области с этого года начата реализация проекта “Народная ипотека”. Об ее условиях можно узнать здесь:
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
Спасибо за ответ, по поводу АЖП – частичное субсидирование процентной ставки при покупке жилья с помощью ипотечного кредита; я это и имела ввиду. Вопрос в том, что можно ли обратиться туда, если мы уже встали на очередь в Волгодонске, на получение сертификата (33 % от среднерыночной стоимости жилья). Спасибо, заранее.
В разные жилищные программы “параллельно” вступить можно. Во всяком случае, так ответила на этот вопрос директор АЖП Мария Гаврикова на недавней пресс-конференции:
http://rostov-dom.info/2013/02/ipotechnoe-yarmo-zhdet-novenkikh/
Спасибо большое, за оперативные ответы!
одним из документов необходимо предоставить предварительный договор купли продажи помогите пожалуйста правильно составить и какие сроки в нём указывать, заранее благодарен
Здравствуйте, Александр.
На сайте “Ростов-Дом” работают журналисты, составление договоров – не наша профессия. Можем порекомендовать вам обратиться за этой услугой к партнеру нашего сайта – юристу Юлии Гасановой:
http://gasanova.info
Первичная консультация – бесплатная.
Здравствуйте, Я гражданка России а у мужа есть РВП у нас есть ребенок гражданин России скажите пожалуйста мы можем обращаться в программу “Обеспечение жильем молодых семей”
Здравствуйте, Армине.
Для участия в программе “Обеспечение жильем молодых семей” оба супруга должны быть гражданами России и иметь постоянную прописку в нашем регионе.
Спасибо
Добрый день. Подскажите пожалуйста, стоит-ли пытаться вступить в программу “молодая семья” ,если я мать с ребёнком и в октябре мне исполнится 35 лет. После того,как мне исполнится 35 меня снимут с программы?
Здравствуйте, Юлия.
К сожалению, тех участников программы “Обеспечение жильем молодых семей” , которые не успевают получить субсидию до 35 лет, сейчас действительно автоматически исключают из очереди.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, у нас прописано 6 (шесть) человек на 60,5 кв.м.. Выходит мы не попадаем в программу?
Здравствуйте, Светлана.
Проблема может возникнуть с самым необходимым условием участия в социальной программе – признанием нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. При этом происходит сопоставление с учетной нормой жилья, а она в Ростовской области варьируется от 6 до 10 кв. м на человека.
Скажите пожалуйста, если моя жена является участником НИС (Военная ипотека) и получила свидетельство от “Росвоенипотека”, которое действительно в течении 6-ти месяцев, можем ли мы ускорить получение свидетельства на субсидию по программе “Молодая семья”, являясь её участником?
Здравствуйте, Тимур.
Насколько нам известно, получить субсидию по программе “Обеспечение жильем молодых семей” можно только в порядке очереди, которая выстраивается по хронологическому принципу согласно дате включения в данную программу. Никакие “внешние” факторы на этот порядок не влияют.
Получить детальную консультацию специалистов по своему вопросу вы можете в Агентстве жилищных программ:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, я проживаю в г. Волгодонске, куда обратиться чтоб получить справку, что нуждаюсь с супругой в улучшении жилищных условий?
Здравствуйте, Игорь.
Обращаться нужно в районную администрацию по месту постоянного жительства.
Здравствуйте, по словам директора Агентства жилищных программ Марии Гавриковой можно участвовать одновременно в программе “молодая семья” и “народная ипотека”. Но по программе “Народная ипотека” срок вклада составляет от 4 до 6 лет, а программа “молодая семья” до 2015 года, по времени не получается. Получается участвовать в двух програмах одновременно смысла нет?!
Здравствуйте, Мари.
Да, самая главная проблема при попытке “многостаночничать” (участвовать более чем в одной социальной программе) – это возможное несовпадение в сроках. Надо полагать, федеральная целевая программа “Жилище”, подпрограммой которой является “Молодая семья”, будет продлена и после 15-го года, но сегодня такую гарантию вряд ли кто даст.
Рекомендуем вам обратиться по интересующему вас вопросу к специалистам – в Агентство жилищных программ. Первичную консультацию можно получить без записи.
Контакты АЖП указаны здесь:
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/comment-page-11/#comment-11426
Добрый день, подскажите, мы молодая семья, через месяц ждём первенца, живём в квартире общей полезной площадью 29м2, я собственница и прописана, муж прописан у родителей, ребёнок будет прописан у меня, т.е. по прописке 2 человека, а по факту 3 живёт, менее 10м2 на человека ,можем ли мы попасть под программу “Молодая семья”, либо мужу надо также прописаться ко мне?В Постановлении №274 такого не написано… в собственности есть 1 машина, счёт в банке на небольшую сумму и участок земли, но официальные оклады небольшие. Спасибо.
Здравствуйте, Елена.
Сейчас на вашу семью приходится 29,2 кв. м собственной недвижимости, то есть на каждого члена семьи – менее учетной нормы жилья. Это дает основание признать вас нуждающимися в улучшении жилищных условий (если вы живете в Ростове).
Два других требования для вхождения в жилищную программу – возраст обоих супругов до 35 лет и платежеспособность. Решение о платежеспособности – это компетенция вашей районной администрации по месту жительства, которая будет принимать во внимание все виды вашего совокупного семейного дохода.
Рекомендуем нанести визит в орган местного самоуправления для первичной консультации по интересующему вас вопросу.
Спасибо за быстрый ответ,только один вопрос непонятен,все таки муж должен быть прописан в квартире или не обязательно для признания нас семьей нуждающимися в жилом помещении?
Елена, при определении нуждаемости молодой семьи в улучшении жилищных условий важно только одно: сколько квадратных метров находится в собственности обоих супругов и в каком соотношении эта площадь находится с учетной нормой жилья, принятой в данном муниципальном образовании
О чем мы вам и сообщили в первом ответе.
Место прописки вашего мужа при этом не является существенным фактором. Но ему в любом случае придется оформлять справку из БТИ и выписку из ЕГРП (”юстиции”) по месту постоянной регистрации – о том, что собственной недвижимости у него нет.
Спасибо за ответ,у мужа в собственности есть участок земли стоимостью 900т.р по документам в области,приобретали его как раз для строительства дома и субсидию хотели бы получить как раз на его строительство,наличие участка не может помешать в получении субсидии?
А почему это должно помешать? По условиям программы, субсидию можно использовать для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома.
Добрый день! подскажите ,пожалуйста , как долго нужно быть прописанным в Ростовской области, чтобы участвовать в программе?
Здравствуйте, Валерия.
Срок прописки, необходимый для участия в программе, в тексте документа специально не прописан. Но в любом случае придется выполнить одно из главных условий – получить признание нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для этого необходимо представить справки из БТИ и выписки из ЕГРП о наличии-отсутствии недвижимости в собственности.
Если срок вашего проживания и прописки в донском регионе невелик (а конкретно – менее 15 лет), то эти документы нужно будет оформлять по прежнему месту постоянной регистрации.
Спасибо большое!
Подскажите пожалуйста “советский район”. Семья из 3 человек есть возможность вступить в программу есть и средства и условия(уже узнавали). Хотим приобрести дом строй вариант.
1. Возможно ли по этой программе приобрести дом строй вариант возможно даже не в черте города.
2. Сколько хоть примерно ждать суммы.
3. Можно ли взять кредит под эти средства чтобы купить дом а потом этими средствами погасить кредит.
Санек, предлагаем начать со чтения статьи на этой странице и условий программы по приведенной выше ссылке:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Не имеет смысла пересказывать в комментарии то, что уже рассказано выше. В материалах изложена исчерпывающая информация о том, как и на что можно потратить жилищную субсидию.
Если после изучения программы у вас останутся конкретные вопросы, мы на них ответим.
А вот вопрос “Сколько ждать денег” не имеет ответа. Это зависит от темпов финансирования из федерального и областного бюджетов и от того, сколько очередников окажется перед вами. То есть ждать можно от года до нескольких лет. При этом, в случае покупки жилья с помощью ипотечного кредита, средства субсидии возможно использовать только для уплаты первого взноса, но никак не для погашения остатков долга.