Молодые мечтают о собственном домеНа каких условиях молодая семья в донском регионе может претендовать на государственную поддержку по приобретению жилья? Какие документы необходимо собрать, куда обращаться, на какой размер субсидии стоит рассчитывать?

— Как сообщил министр территориального развития, архитектуры и градостроительства РО Владимир Киргинцев, на территории Ростовской области действует несколько жилищных программ, адресованных молодым.  Во-первых, это федеральная программа “Жилище”, во-вторых — Областная целевая программа “Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области на 2006–2015 годы”.

Сколько?

Согласно ФЦП “Жилище”, молодым семьям предоставляется бюджетная субсидия в размере 35%, а при наличии детей — 40% от средней стоимости жилья.

Если вы, будучи участником федеральной программы, намерены купить квартиру или дом с помощью ипотечного кредита, у вас появляется еще одно право — на субсидирование части процентной ставки, которое предусмотрено уже областной программой. Ее реализацией на Дону занимается “Агентство жилищных программ”.

Сроки и сумма

Субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту предоставляется
в течение первых 36 месяцев от начала кредитования.
Размер господдержки —
10 процентов годовых от суммы кредита,
подлежащего субсидированию.

Кроме этого, при рождении (усыновлении) ребенка  молодым родителям предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5% расчетной стоимости жилья в порядке, определяемом администрацией Ростовской области.

Условия участия

  • Возраст супругов — до 35 лет.
  • Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (варианты: вообще нет квартиры; проживание в коммунальной квартире; на каждого члена семьи в Ростове приходится менее 10 кв. метров в составе общей площади).
  • У молодой семьи должны быть доходы или денежные средства, необходимые и достаточные для оплаты части суммы, превышающей размер предоставленной субсидии.

Что собирать?

Чтобы стать участником государственной программы «Ипотека — молодой семье», надо подготовить следующий пакет документов:

  • Заявление по форме (получить в местной администрации) в двух экземплярах;
  • документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
  • свидетельство о браке;
  • документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (относится к ведению органов местного самоуправления);
  • документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
  • выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
  • в случае получения ипотечного кредита или займа — кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).

Куда обращаться?

Первым делом — в отдел по делам молодежи муниципального образования по месту прописки, затем — в квартотдел администрации для формирования учетного дела для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.

После выхода нормативного документа, подтверждающего факт «нуждаемости», местные власти формируют список молодых семей — участников программы.  Он направляется в Комитет по молодежной политике администрации РО. Чтобы получить социальную выплату в планируемом году, нужно постараться войти в список, составленный до 1 сентября текущего года.

Сводный список молодых семей  из разных муниципальных образований утверждается областной межведомственной комиссией.

Формула счастья

Папа, мама, я - все домаРазмер социальной выплаты исходит из размера общей площади жилья, количества членов молодой семьи и норматива стоимости одного кв. метра по муниципальному образованию.

Последний норматив устанавливается органом местного самоуправления и не должен превышать среднюю рыночную стоимость «квадрата», принятую в субъекте Российской Федерации.  Для Ростовской области сейчас это 27,3 тысячи рублей за квадратный метр.

Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:

  • для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
  • для семьи численностью три и более человек —  по 18 кв. метров на человека.

Существенная деталь

Это тот случай, когда не стоит торопиться и ставить телегу впереди лошади. В случае предварительной покупки жилья — до включения в состав участников программы — вы полностью лишитесь права на получение государственной поддержки.

Очень важная бумага

Семья, ставшая участником программы, получает специальное именное свидетельство, подтверждающее выделение бюджетных средств на приобретение (строительство) жилья. Его выдает орган местного самоуправления по мере поступления денег из казны. Срок действия документа — 9 месяцев со дня выдачи.

Сверяем счета

И сказка станет быльюСубсидия для молодой семьи перечисляется на банковский счет владельца свидетельства. Её можно использовать для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство отдельного дома.

Для открытия банковского счета следует обратиться в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых участникам программы.

В Ростовской области по результатам конкурсного отбора определены два банка: Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ и ОАО “Донской народный банк”.

Совет дороже денег

Для определения возможности участия в программе и получения подробной консультации по условиям и срокам частичного бюджетного субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту необходимо обратиться в ГОУ РО “Агентство жилищных программ” по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Чехова, 37.

Прием граждан ведется с понедельника по четверг с 10.00  до 17.00, перерыв — с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.

Внимание! Читайте условия новой подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” на 2011–2015 годы: “Жилье для молодых: перезагрузка”.


См. также:

Быстрая подпискаПодписаться на новости сайта.


Ваш выбор

Наш опрос

Доступное жилье для молодых — это:

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...


Комментарии: 355

  1. Лидия пишет:

    Здравствуйте. У меня вопрос про прописку. Для того чтобы участвовать в программе молодая семья могу ли я прописаться к мужу для того чтобы площадь прописки уменьшилась или нужно ждать после этого какое то время чтобы участвовать.

  2. Лидия пишет:

    И еще вопрос. Сколько нужно состоять в браке чтобы участвовать в программе Молодая семья?

  3. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Лидия!

    Прописка к родственникам может квалифицироваться как заведомое ухудшение жилищных условий, после которого ставят на квартирный учет только спустя пять лет. Однако прописка законного супруга или супруги на площади другой “половины” к таким злостным действиям не относится и является вполне легитимным делом.

    Претендентов на участие в программе “Молодая семья” комиссия обычно рассматривает при условии, что стаж семейной жизни равен хотя бы году.

  4. Лидия пишет:

    Здравствуйте. У меня возникли еще вопросы. Когда прекращает действовать программа Молодая семья и будет ли продлена эта программа дальше. Куда нужно обращаться чтобы встать в очередь по этой программе? Как я поняла из вышесказанного рассчитывается субсидия по месту жительства т.е. в зависимости от города и цен на м2. Где это можно узнать? И еще какой шанс вообще получить субсидию? Это зависит от финансирования города? И если я встану на очередь а программа потом прекратит действовать дадут ли мне субсидию или уже нет?

    • Ростов-Дом пишет:

      Здравствуйте, Лидия.

      На многие заданные Вами вопросы уже существуют ответы как в самом материале «Жилье для молодых», так и в многочисленных комментариях к нему. Стоило все это внимательно прочитать, чтобы мы с Вами сейчас не занимались совместными повторами уже сказанного и не начинали как бы «с чистого листа».

      На территории Ростовской области, как и по всей стране, продолжает действовать федеральная программа “Жилище”, которая предусматривает господдержку молодых семей при улучшении жилищных условий. Областная целевая программа “Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области на 2006–2015 годы” работала в нашем регионе до 4 марта 2010 года, когда вышло в свет новое постановление администрации РО, которое отменило эту программу.

      По идее новое постановление должно было устранить противоречия между нормативными правовыми актами Ростовской области и программой “Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2012 годы”. Так что теперь молодые семьи отнесены к «отдельным категориям граждан», которые могут претендовать на бюджетные субсидии при покупке жилья, если будут соответствовать главным условиям:

      - возраст обоих супругов — младше 35 лет;
      - их признают нуждающимися в улучшении жилищных условий;
      - их сочтут платежеспособными в случае приобретения жилья с помощью ипотечного кредита.

      Если вы считаете себя «достойными» участия в программе, начинать надо с отдела по делам молодежи муниципального образования по месту прописки. Туда сдается весь необходимый пакет документов, о котором очень подробно написано в статье.

      Субсидия на жилье, то есть социальная выплата, рассчитывается исходя из площади 42 кв. метра на семью из двух человек (Ваш вариант, как мы понимаем). Государство в соответствии с федеральным законом «Жилище» оплачивает 35 процентов от стоимости этой площади по рыночной цене, принятой в регионе. Вот ответ на еще один Ваш вопрос — разумеется, эта сумма будет зависеть от региональной специфики. Об этом в статье тоже весьма членораздельно сказано. Как и то, что средняя рыночная цена за квадратный метр в Ростовской области сейчас признана равной 27,3 тыс. рублей.

      Разумеется, шанс получить субсидию зависит и от размера социального бюджета в регионе, и от количества желающих ею воспользоваться, которое всегда превышает возможности госказны, и от острой конкуренции между претендентами, и от конкретных решений областной межведомственной комиссии, которая утверждает список «счастливцев». Поверьте, попасть туда очень непросто. Но если попадете, то это своеобразная гарантия на получение господдержки, хотя бы символической.

      Если вас интересуют самые свежие веяния в административных кругах, принимающих решения, обращайтесь в комитет по молодежной политике администрации РО. Контактные данные: г. Ростов-на-Дону, 344082,
      ул. Красноармейская, 36/62, тел. (863) 244-23-43, факс 244-23-48, e-mail: kmparo@mail.ru, kmparo@aaanet.ru

  5. Максим пишет:

    Добрый День!
    Подскажите,мой брат проживает в Ростовской обл.г.Пролетарск. Документы они сдали еще в марте 2008 года,но ни каких результатов нет. При выяснение им сообщили что они есть в списке,но список формируется в алфавитном порядке и они 34 на очереди.При последнем звонке они уже были 39.Можно ли в Ростове узнать их очередь,куда обратиться?И еще вопрос,при исполнение 36 лет ,они вылетают с этой программы автоматически,так ли это?

  6. Ростов-Дом пишет:

    Добрый день, Максим!

    Попробуйте навести справки в Комитете по молодежной политике администрации Ростовской области – тел. (863) 244-23-43. Вы говорите, что ваши родственники есть в списке, а список должен был формироваться именно этим Комитетом.

    Поскольку брат соответствовал по возрасту условиям программы “Молодая семья” в то время, как его туда включили, его не должны исключить из списка на том основании, что годы идут и он стал старше, поскольку в этом нет его вины. Так по закону. Но, как вы понимаете, все подобные вопросы практически решаются “на местах” и зависят от конкретных людей, принимающих решения.

  7. Елена пишет:

    Здравствуйте. У меня вопрос по поводу пакета документов для участия в программе. Столкнулись с проблемой в получении справки из банка, подтверждающей нашу платежеспасобность. Есть ли еще какие-либо варианты данного документа?, например: “оценочная стоимость собственного жилья родителей или родственников, подготовленная в виде отчёта агентством недвижимости и их обязательство продать это жильё и передать денежные средства молодой семье, оформленные нотариально”…

  8. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Елена!

    А в банке, где у вас возникла проблема, Вы этот вопрос задать не пробовали? Тем более если у Вас была наготове такая мудреная формулировка?

    Там ведь работают специалисты по финансам и ипотечным кредитам – их ответ будет наверняка гораздо более точным и полезным для Вас, чем у журналистов, к которым Вы сейчас обращаетесь.

  9. Евгения пишет:

    Здравствуйте!
    У меня такая ситуация: мы с мужем в браке 2 года. Я прописана в Ростовской области (район в 250 км от Ростова), муж прописан в Воронежской области. Своего жилья нет, живем на съемной квартире в Ростове, из Ростова переезжать не будем. Мы в силах платить ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту (если бы взяли жилье в кредит), но накопить первоначальный взнос сейчас нереально (30% от стоимости жилья). Есть ли у нас шансы получить какую-то поддержку от государства? Куда обращаться?
    Спасибо.

  10. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Евгения.

    Текст, к которому написан комментарий, читали? Если вы с мужем станете участниками программы “Молодая семья”, 35 процентов стоимости квартиры (важно отметить – по рыночной цене, принятой в Ростовской области) должно оплатить государство. Но при этом вам будет нужно не только доказать свою кредитоспособность, но и нуждаемость в улучшении жилищных условий, то есть обеспеченность жильем на каждого члена вашей семьи должна составлять менее 10 кв. метров.

    За свежими подробностями и точными разъяснениями вашей ситуации обращайтесь в “Агентство жилищных программ” по адресу:
    г. Ростов-на-Дону, ул. Чехова, 37. Прием граждан ведется с понедельника по четверг с 10.00 до 17.00, перерыв — с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.

  11. Евгения пишет:

    текст читали, спасибо. вопрос в прописке. не возникнут ли проблемы с тем, что один из членов семьи прописан в другой области?

  12. Ростов-Дом пишет:

    Нет, Евгения, по этой причине проблем возникнуть не должно: государственная поддержка молодых семей существует (во всяком случае – декларируется) на всей территории России, точно так же повсеместно действуют ипотечные банковские программы. Региональной привязки тут нет. Вы имеете право на приобретение жилья в любом населенном пункте страны.

  13. Наталья пишет:

    Добрый день. Скажите будет ли продлён срок программы (выше указано что закончился срок 4 марта 2010 года)? И
    И, второе, Если моя семья (я, муж и годовалый ребёнок) не имеем своей квартиры, но прописаны у родственника на 64 кв.м. то мы не попадаем под условия? Кроме нас в квартире никто не прописан.

  14. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Наталья!

    Бывшая областная программа, действительно, досрочно прекратила действие, поскольку вышло новое постановление администрации РО. Обобщая, можно сказать, что теперь молодые семьи участвуют в соревновании за жилплощадь вместе с другими категориями населения, которые тоже нуждаются в улучшении жилищных условий.

    Однако требования для участия в программе для молодых семей остались прежними: возраст супругов до 35 лет, менее 10 кв. метров общей площади на каждого члена семьи и кредитоспособность – в случае, если семья рассчитывает покупать жилье в ипотеку.

    Ваш случай представляется довольно сложным. Жилищный кодекс при определении условий нуждаемости в жилье не оговаривает, что у претендентов обязательное должно быть только собственное жилье или только квартира по социальному найму. И то, и другое условие подходят, важнее количество метров, приходящихся на человека. В квартире родственника на каждого члена вашей семьи приходится больше учетной нормы.

    Однако конкретные решения по каждому случаю принимаются не по букве законов и постановлений, а на местах – конкретными людьми в конкретных комиссиях. Попробуйте описать предварительно свою ситуацию в Комитете по молодежной политике Ростовской области – это именно те люди, которые участвуют в составлении окончательных “списков”.

    Тел. (863) 244-23-43.

  15. женя пишет:

    Я и мой муж больше 10 лет живем в Ростове. Но несмотря на это 4 года назад на моего мужа в деревне (в Ростовской области) была оформлена в собственность 1/3 бабушкиного дома. Эту треть он 3 года назад подарил сестре. Можем ли мы сейчас получить субсидию как молодая семья?
    Не помешает ли то, что я прописана в доме, который мы снимаем (у посторонних людей), а муж у родственников?
    Спасибо!

  16. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Женя!

    Если муж подарил свою часть бабушкиного дома сестре, то это уже собственность сестры. Вы считаете, что дарственную в этом случае можно считать заведомым ухудшением жилищных условий? Если этот факт как-то окажется в зоне внимания людей, принимающих решение о господдержке, то, возможно, они и квалифицируют дарение дома как именно такое действие. В таком случае рассчитывать на помощь государства можно только спустя пять лет с момента передачи трети дома вашим мужем его сестре.

    Если же этот факт укроется от внимания комиссии, тогда на первый план выйдут другие обстоятельства: сколько метров общей площади сейчас приходится на каждого члена вашей семьи. В Ростовской области учетная норма – 10 метров и меньше, иначе на жилищный учет обычно не ставят. Требования сейчас достаточно строгие, поскольку желающих войти в госпрограммы очень много.

    Уточнить свою ситуацию, чтобы понять, стоит ли “ввязываться” в эту игру, вам лучше всего, позвонив по телефону областного Комитета молодежной политики: (863) 244-23-43.

  17. Ольга пишет:

    Здравствуйте, Я с мужем в браке 1,5 года в июле 2010 года у нас родится ребёнок, я прописана в квартире у родителей пл.которой состовляет 40 кв.м помимо меня прописано ещё два человека, ребёнка я буду прописывать тоже к своим родителям, муж прописан в квартире у своих родителей пл. которой состовляет 60 кв.м помимо неко там прописано ещё три человека, живём мы на квартире. Скажите пожайлуста есть у нас шанс попасть под эту програму?

  18. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Ольга!

    Чисто по формальным показателям получается, что на вас с будущим ребенком в квартире родителей придется по 10 кв. метров общей площади – это как раз учетная норма для постановки на квартирный учет. А вот у мужа в его родительском доме “буржуйские” условия” – 15 кв. метров. То есть на пять метров больше, чем нужно для включения в программу.

    Чтобы узнать точно свои шансы, нужно обратиться по месту прописки в комитет по делам молодежи. Все-таки каждый случай должны рассматривать конкретно и принимать решение – тоже в индивидуальном порядке.

    Или позвоните в одну из “конечных” инстанций – областной Комитет молодежной политики. Там вам должны ответить, можете ли вы претендовать на господдержку для улучшения жилищных условий при данных семейных обстоятельствах. Телефон комитета – (863) 244-23-43.

  19. Александр пишет:

    Здравствуйте! У меня такая ситуация: мне 28 лет, имею в собственности приватезированную гостинку общей площадью 18,6 кв.м. в Новочеркасске. В ней зарегистрированны я и бывшая супруга. Сейчас проживаю в Ростове с новой женой и ее дочкой от первого брака в квартире общей площадью 42,1 кв.м. Собственником этой квартиры является теща. Кроме нас троих в квартите проживает сестра жены.А прописаны в этой квартире трое:две сестры жены и теща.Жена с ребенком прописаны при воинской части по месту работы бывшего мужа в Аксайском районе.Есть ли у нас возможность получить субсидию по данной программе?Если да,то куда нам обращаться (в Новочеркасск,в Акс. р-н или в Ростов)?

  20. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Александр!

    Сложно у вас все заверчено. Для включения в программу важно учесть количество метров общей площади, приходящейся на каждого члена семьи. У вас в новочеркасской гостинке 9,3 метра – это чуть меньше учетной нормы, то есть для участия в программе – самое то. А вот сколько метров у жены с ребенком, из вашего сообщения не понятно. Если тоже меньше 10-ти, можно пытать счастья.

    При этом, если вы собираетесь приобретать новое жилье в ипотеку, вам еще придется подтвердить свою кредитоспособность, поскольку государство оплатит только 40% от рыночной стоимости жилья и погасит 10% годовых от суммы кредита. Остальное вы должны будете выплатить самостоятельно.

    Становиться на учет надо в комитете по делам молодежи по месту прописки одного из супругов. А вот приобретать новое жилье – где угодно, поскольку банковские программы действуют везде на территории России.

  21. Александр пишет:

    Жена прописана при воинской части(даже не в общежитии),т.е. за ней ничего не числится.Проживает в квартире матери.

  22. Ростов-Дом пишет:

    Это не важно, что площадь не в собственности, все равно будут считать метры по месту прописки. Может, супруге стоит прописаться вместе с вами, своим законным мужем, если есть такая возможность? Тогда вы по жилищным условиям точно в программу впишетесь.
    Или старую жену некуда девать? смайлик

    Понятное дело, что жилищный вопрос измучил всех – и старых, и новых членов семьи.

  23. михаил пишет:

    здравствуйте Ростов-Дом! мы с женой состоим в законном браке, прописаны по родительским домам я в новочеркасске квартира площадью64м.кв в ней зарегестрированно 6 чел. а у жены в доме площадью 38м.кв зарегестрированно 3чел. есть у нас шанс вписаться в программу?

  24. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Михаил!

    По требованиям к общей жилой площади на каждого члена семьи для постановки на квартирный учет (10 кв. метров и меньше) вы вполне вписываетесь в условия программы, а вот ваша жена имеет почти на три метра больше.

    Звучит, конечно, как скверный анекдот, но сейчас такие детали комиссия учитывает, поскольку желающих стать участниками госпрограммы очень много – гораздо больше, чем отведенных на эти цели возможностей бюджета.

    Для уточнения своих шансов позвоните в Комитет по делам молодежи РО – (863) 244-23-43. Там сидят именно те люди, которые принимают решения.

  25. Инна пишет:

    Добрый день! У меня есть личная собственность (дом 30 кв. м. в Краснодарском крае), там прописаны родители и я (3 чел).Муж прописан в Ростовской области у своих родителей (на него приходится менее 9 кв. м.).
    Два года назад, приходила за консультацией на Чехова, мне ответили: “Так как у вас есть личная собственность, то участвовать в программе Ростовской обл., вы не имеете право”.
    Подскажите, на сегодняшний день, в каких жилищных программах наша семья можем принять участие, и получить субсидию? Мне и супругу по 30 лет. Заранее спасибо!

  26. Инна пишет:

    И по адресу и телефону можно проконсультироваться?

  27. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Инна!

    Ответ представителей ростовского отделения Агентства жилищных программ представляется очень вольным толкованием закона. А вернее, по нашему мнению, входит в противоречие с законом.

    Дело в том, что в тексте программы ясно говорится: “Признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий базируется на тех же самых основаниях, которые перечислены в статье 51 Жилищного кодекса РФ.

    Посмотреть содержание статьи вы можете здесь: http://www.zhilkod.ru/code/03/51/index.htm

    В подпункт 2-й пункта 1-го названной статьи говорится, что гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, в частности, признаются:

    “являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы”.

    То есть если на собственника жилья и членов его семьи приходится меньше учетной нормы этого самого собственного жилья, он вправе претендовать на участие в государственной программе по улучшению жилищных условий. Так гласит закон.

    Думаем, что опытный юрист вполне мог бы оспорить заключение ваших собеседников из Агентства жилищных программ. Но, к сожалению, прецедентов вольной интерпретации закона чиновниками на местах сейчас очень много. Ведь перед ними стоит “важная задача” – фильтрование и прореживание огромного количества людей, желающих войти в госпрограммы.

    Вы можете еще попробовать стать на квартирный учет, чтобы получить жилье у государства на условиях социального найма. Но там есть одно “но”. Для участия надо быть не только признанными нуждающимися в жилье, но также и малоимущими. Очередь “нового образца” состоит именно из таких кандидатов. Подробно почитать о порядке и условиях постановки на квартирный учет в Ростовской области вы можете здесь: http://rostov-dom.info/2010/03/kvartirnyjj-uchet-igra-na-vyzhivanie/

    Ваш второй вопрос не совсем ясен. О каких адресах и телефонах вы говорите? Сразу отметим, мы не справочное бюро, но реквизитами некоторых официальных контор располагаем. Впрочем, сейчас пользователю Интернета самостоятельно найти нужные адреса и телефоны не составляет никакого труда.

  28. Инна пишет:

    Спасибо большое за ответ!!!!

  29. Ростов-Дом пишет:

    Не за что, обращайтесь. Удачи!

  30. Александр пишет:

    Еще раз здравствуйте. Сегодня обратился в отдел по работе с молодежью администрации Новочеркасска. Так как в нем принимают по предварительной записи( а я приехал ” на обум”) пришлось консультироваться по телефону в отделе пропусков. В “молодежном” отделе мне сказали: 1. все члены молодой семьи должны быть зарегистрированны на одной жилплощади 2.в Новочеркасске , чтобы участвовать в программе нужно на каждого члена семьи иметь менее 6 кв.м.(на мое возражение, что по программе 10 кв.м. мне ответили- это в областной прграмме). Правы ли они? Где можно взять, “скачать” , прочитать федеральную и областную прграммы? Если я прав , то буду добиваться своего пусть даже дело дойдет до суда.

  31. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Александр.

    На федеральном уровне действует подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы, утвержденной Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2001 года № 675:

    http://www.akdi.ru/gd/jil/82_4.htm

    На областном уровне — подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области», входящая в областную долгосрочную целевую программу «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2012 годы».

    На странице молодежной подпрограммы вы увидите пометку, что она утратила силу в связи с принятием постановления от 04.03.2010 № 108. Однако по существу это постановление устраняет некоторые незначительные противоречия в формулировках между разными областными программами и нормативными актами, сама же суть подпрограммы для молодых (суммы, сроки, условия и т. д.) не изменена.
    Полезно будет прочитать ответы на часто задаваемые вопросы, подготовленные в администрации Ростовской области

    Теперь что касается вашей ситуации. По решению Новочеркасской гордумы действительно за учетную норму в Новочеркасске приняты шесть квадратных метров общей площади на человека, в отличие от Ростова, где учетная норма — 10 метров. Так что при постановке на учет в комитете по делам молодежи именно в Новочеркасске могут возникнуть проблемы.

    Замечание о необходимости для членов молодой семьи быть зарегистрированными на одной жилплощади нам кажется неверным — в законе такое условие не поставлено. Главное — юридическая регистрация брака и его стаж более одного года.

  32. Александр пишет:

    Зравствуйте. Спасибо за исчерпывающие ответы. Подскажите а какова учетная норма в Аксайском районе и принимались ли там какие-нибудь постановления по жилищным программам для молодых семей? Я ветеран боевых действий. Есть ли какие либо жилищные программы для этой категории граждан?

  33. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Александр.

    В Аксайском районе, как и на всей территории области, действует одна и та же подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области»: просто учетные нормы жилья в каждом муниципальном образовании могут быть свои.

    Нам не удалось найти в открытом доступе учетную норму для Аксайского района. Думаем, вы можете сделать это самостоятельно – например, позвонив в пресс-службу администрации Аксайского района по тел. (86350) 5-53-47.

    Как ветеран боевых действий вы можете претендовать на участие в областной долгосрочной целевой программе «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2012 годы». То есть, возможно, вам с супругой стоит “переключиться” в попытке получения господдержки с категории “молодая семья” на категорию “ветераны боевых действий и члены их семей”.

    Для категории граждан, относящихся к ветеранам боевых действий Афганистана и Чечни, программа предусматривает оказание государственной поддержки в виде предоставления бюджетной субсидии для оплаты части процентов, уплачиваемых банку за пользование целевым жилищным кредитом, в размере 2/3 от максимальной расчетной ставки.

    Обратите внимание, что участником этой программы может выступать только один гражданин, при этом бюджетная субсидия рассчитывается на заявителя и всех членов его семьи.

  34. Александр пишет:

    И снова спасибо.

  35. Ирина пишет:

    Здравствуйте! Подскажите пожалуйста 10 кв.м на человека расчитывается из общей площати квартиры или жилой площади?

  36. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Ирина!

    Именно из общей площади – так говорится в соответствующем постановлении, которое ссылается на статью 51 Жилищного кодекса РФ, дающую определение критерия нуждаемости в жилье.

    Обратите внимание, что 10 кв. метров общей площади – это учетная норма именно для Ростова. В других муниципальных образованиях Ростовской области местные органы власти могут своим решением утвердить другую учетную норму.

  37. Людмила пишет:

    Здравствуйте. Мы с моим мужем сдали документы на получение субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту в апреле 2010 на Чехова, 37. Там же мне сообщили, что есть еще федеральный программы в которых мы можем участвовать одновременно. Но по месту прописке в отдел по делам молодежи муниципального образования Заветинского района(я там прописана) мне сообщили, что если я обращусь к ним, то я обязана взять жилье в Заветинско районе. Это так? И еще я работая в ГФУП “Южное АГП” зная, что это коммерческая организация, но всетаки может быть есть какие-то программы для таких категорий людей.

  38. Ростов-Дом пишет:

    Здравствуйте, Людмила!

    Не совсем ясна суть вашего вопроса.
    Как мы поняли, вы с мужем пытались войти в программу поддержки молодых семей. Вам отказали или предложили другой вариант?

    В областной программе «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2012 годы» есть разделы, посвященные молодым специалистам, сельским жителям и сотрудникам бюджетных организаций. Может, вам и посоветовали рассмотреть какую-то альтернативу как наиболее для вас осуществимый вариант?

    Например, если вы работаете с мужем как молодые специалисты, да еще и бюджетной сферы, в Заветинском районе, там можете и получить жилье, причем на льготных условиях. А вот купить квартиру, используя ипотечный кредит, имеете право в любом месте, где действуют соответствующие банковские программы. Для этого не обязательно быть бюджетниками, но, чтобы получить субсидию как молодая семья, нужно соответствовать условиям программы: быть признанными нуждающимися в жилье и при этом платежеспособными.

    Как нам кажется, вам надо было, находясь в Агентстве жилищных программ на Чехова, выяснить, какие именно варианты участия в госпрограммах они вам предлагают.

    Вы можете почитать самостоятельно программу поддержки разных категорий населения в Ростовской области на сайте областной администрации, а после этого поразмыслить, к какой группе нуждающихся в жилье вам с мужем перспективнее всего себя отнести.

  39. Людмила пишет:

    Я извеняюсь,что не четко сформулировала свой вопрос. Мы живем и работаем в Ростове.Прописаны в Ростовской области у родителей. Я в Заветинском р-н, муж в Волгоданском р-н. Меня интересуют есть программы поддержки молодым семьям которые помогают преобрести жилье не по месту прописке, а по месту жительства т.е. в Ростове.

  40. Ростов-Дом пишет:

    Людмила,

    об этом уже много говорилось в обсуждениях статьи “Жилье для молодых”, да и в самой статье. В соответствии с правилами программы, подавать документы надо по месту прописки одного из супругов. А вот приобретать жилье с помощью ипотечного кредита можете и в Ростове, и в любом другом месте.

    Если вы войдете в программу “Молодая семья”, то государство поможет вам скомпенсировать стоимость квартиры на 30 процентов по рыночной цене. При этом не имеет значения, где вы прописаны, а где купите новую квартиру.

    Правда, в инстанциях, где формируются списки на госсубсидии, законы трактуются иногда весьма вольно. Так, в некоторых местных комиссиях выдвигают условие, чтобы супруги для участия в программе были прописаны вместе. Однако в жилищном законодательстве нигде это условие не прописано. Просто действует так называемый “фильтр”, чтобы проредить ряды желающих вписаться в программу.

    Наверное, имеет смысл в “начальной инстанции”, куда вы намерены сдавать необходимые документы, предварительно выяснить их конкретные требования к претендентам, чтобы не тратить усилия впустую.

  41. Павел пишет:

    Здравствуйте! У меня к Вам вопрос относительно документов, необходимыхдля участия в программе. В отделе по учету и распределению жилья в одном из районов Ростова, при сдаче документов на программу, у меня запросили данные с прежних мест прописки за последние 15 лет. Правомерно ли это? Дело в том, что по роду занятий мне приходилось жить какое-то время в разных городах. Теперь из каждого БТИ и Росрегистрации просят принести справку об отсутствии жилья. И ещё, как долго действительны эти справки?

  42. Ростов-Дом пишет:

    Добрый день, Павел!

    Если вы пытались стать на квартирный учет с целью получения социального жилья, то в этом случае действуют особые правила.

    Чтобы получить бесплатное жилье от государства, надо не только доказать свою нуждаемость в улучшении жилищных условий, но и собрать определенный и очень обширный пакет документов. Подробно об этом мы писали в статье “Квартирный учет: игра на выживание”.

    В Ростове порядок постановки на квартирный учет регламентируется положением «О регулировании жилищных отношений на территории г. Ростова-на-Дону». Там, в частности, названа учетная норма жилья на человека, необходимая, чтобы быть признанным нуждающимся в жилье: 10 кв. метров общей площади на человека. В других муниципальных образованиях эта норма может быть больше или меньше.

    Однако вот этот пункт является обязательным независимо от места постановки на квартирный учет:

    “В случае, если в течение 15 лет до момента подачи заявления о принятии на учет гражданин и члены его семьи проживали в ином муниципальном образовании, справки предприятия технической инвентаризации и выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество по состоянию на дату подачи заявления о наличии (отсутствии) жилья, земельного участка и иного недвижимого имущества, принадлежащего на праве собственности и подлежащего налогообложению, на всех членов семьи в муниципальном образовании, в котором проживала семья”.

    Смотрите текст Положения, часть 2-ю: http://bestpravo.ru/rostov/data01/tex10318.htm

    Так что, к сожалению, сделанный вам запрос данных с прежних мест прописки вполне правомочен и не противоречит букве закона.

    В соответствии с Законом о регистрации ЕГРП обязана предоставить вам выписку в течение пяти рабочих дней.

    В БТИ информация о зарегистрированных до 31.01.1998 г. правах на объекты жилого фонда предоставляется в течение 15 дней, а информация о зарегистрированных после 31.01.1998 г. правах – в течение 8-13 рабочих дней.

  43. Павел пишет:

    Спасибо за оперативный отклик!
    Я собираю документы по федеральной программе “Молодой семье – доступное жильё” с подпрограммой по Ростову. До этого я был прописан в Краснодаре, Нальчике. И у меня запросили данные на эти города. Справки я в местных БТИ и ЕГРП возьму, а вот сколько, по времени, они действуют? Пока буду брать справку в Краснодаре, истечет срок справки выданной в Нальчике и заставят собирать по новой?
    И ещё один вопрос у меня возник. При сборе документов выяснилось, что в паспорте БТИ дома, где мы зарегистрированы, гараж – включён в общую площадь дома. Он находится на 1 этаже. Как быть, чтобы его не считали? А то 11 кв метров на человека выходит.
    Заранее спасибо!

  44. Ростов-Дом пишет:

    Павел,

    сроки оформления и действия справок БТИ действительно часто “не стыкуются”. Первые являются слишком большими, вторых зачастую не хватает, и собственнику жилья приходится обращаться в БТИ вновь.

    Если на подготовку справки БТИ может потратить в среднем две недели, то срок действия оформленного документа истекает в течение трех месяцев. При условии, что за это время справка БТИ не была использована, для проведения операций с недвижимостью понадобится повторное ее оформление.

    Выходом из этой ситуации становятся услуги компаний, предлагающих оперативное оформление справок БТИ (естественно, не безвозмездно). Процесс тогда многократно ускоряется.

    Что касается второй части вашего вопроса, то гараж действительно формально относится к общей площади дома. Как “избавиться” от него, чтобы вписаться в учетную норму 10 кв. метров? Ничего, кроме “отчуждения” в пользу проверенного человека с переходом права собственности, в голову не приходит. Но опасаемся, как бы это не было квалифицировано как “заведомое ухудшение жилищных условий”, в результате которого просто не включат ни в какую программу. Лучше всего вам проконсультироваться по подобному щепетильному вопросу с опытным юристом.

  45. Павел пишет:

    Спасибо, за разъяснение! Однако вряд ли собственник дома – моя тёща будет переводить гараж кому-то “на лево”, тем более, что она помещение гаража использует по прямому назначению. А вот что означает “квалифицировано как “заведомое ухудшение жилищных условий”? Если теща пропишет в дом родственника, которому по работе нужна постоянная регистрация в Ростове (у него сейчас временная, основная – в области) – это будет считаться “заведомым ухудшением”?Сделать это для того, чтобы не заморачиваться с гаражем?
    И ещё – оговорено ли законодательством пункт о “заведомом ухудшении жилищных условий” для молодежной программы?
    Кстати, спасибо, большое Вашему сайту за информационную поддержку!

  46. Ростов-Дом пишет:

    Спасибо за оценку нашей работы, Павел.

    В случае, когда люди претендуют на расширение жилой площади, достаточно пристально изучаются их современные жилищные условия. Одно дело, если бы ваша теща прописала родственника давно, а другое – когда она это сделает “аккурат” перед подачей вашего заявления на участие в программе.

    Возможно, “пронесет” – и на это не обратят внимание. Но если сконцентрируются на дате прописки родственника, вполне могут счесть за “намеренное ухудшение условий”. Такие случаи законодательством предусмотрены и гарантируют “волчий билет” на участие во всякого рода социальных жилищных программах. Нужно будет выдержать перерыв в пять лет после “неблаговидного поступка”, чтобы снова приобрести право на господдержку и бюджетные субсидии.

    Совершенно определенно не квалифицируется как заведомое ухудшение жилищных условий прописка законных супругов друг к другу и (или) несовершеннолетних детей.

  47. Павел пишет:

    Что ж, попробую подать документы. Проведу, так сказать, журналистский эксперимент. Интересно, сколько времени займет процесс в Ростове. И какие еще препоны устроят местные чиновники.

  48. Ростов-Дом пишет:

    С интересом и сочувствием будем следить за ходом вашего “эксперимента”. Готовы оказать информационную поддержку, то есть отразить в нашем интернет-издании предоставленные вами сведения о последовательности и результатах действий – ваших и чиновников.
    В любом случае желаем удачи!

  49. Жанна пишет:

    Здравствуйте!
    “У молодой семьи должны быть доходы или денежные средства, необходимые и достаточные для оплаты части суммы, превышающей размер предоставленной субсидии.”
    Это сколько? Муж работает , я в декретном отпуске получаю минимум. Какой нужен доход для семьи: муж, жена и дочь 8мес.?

Оставьте комментарий



© 2009–2022 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru