— На каких условиях молодая семья в донском регионе может претендовать на государственную поддержку по приобретению жилья? Какие документы необходимо собрать, куда обращаться, на какой размер субсидии стоит рассчитывать?
— Как сообщил министр территориального развития, архитектуры и градостроительства РО Владимир Киргинцев, на территории Ростовской области действует несколько жилищных программ, адресованных молодым. Во-первых, это федеральная программа “Жилище”, во-вторых — Областная целевая программа “Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области на 2006–2015 годы”.
Сколько?
Согласно ФЦП “Жилище”, молодым семьям предоставляется бюджетная субсидия в размере 35%, а при наличии детей — 40% от средней стоимости жилья.
Если вы, будучи участником федеральной программы, намерены купить квартиру или дом с помощью ипотечного кредита, у вас появляется еще одно право — на субсидирование части процентной ставки, которое предусмотрено уже областной программой. Ее реализацией на Дону занимается “Агентство жилищных программ”.
Сроки и сумма
Субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту предоставляется
в течение первых 36 месяцев от начала кредитования. Размер господдержки —
10 процентов годовых от суммы кредита, подлежащего субсидированию.
Кроме этого, при рождении (усыновлении) ребенка молодым родителям предоставляется дополнительная социальная выплата в размере 5% расчетной стоимости жилья в порядке, определяемом администрацией Ростовской области.
Условия участия
- Возраст супругов — до 35 лет.
- Семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (варианты: вообще нет квартиры; проживание в коммунальной квартире; на каждого члена семьи в Ростове приходится менее 10 кв. метров в составе общей площади).
- У молодой семьи должны быть доходы или денежные средства, необходимые и достаточные для оплаты части суммы, превышающей размер предоставленной субсидии.
Что собирать?
Чтобы стать участником государственной программы «Ипотека — молодой семье», надо подготовить следующий пакет документов:
- Заявление по форме (получить в местной администрации) в двух экземплярах;
- документы, удостоверяющие личность каждого члена семьи;
- свидетельство о браке;
- документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий (относится к ведению органов местного самоуправления);
- документы, подтверждающие признание молодой семьи имеющей достаточные доходы либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой субсидии;
- выписку из домовой книги и копию финансового лицевого счета;
- в случае получения ипотечного кредита или займа — кредитный договор (договор займа) и справку кредитора (заимодавца) о сумме остатка основного долга и сумме задолженности по выплате процентов за пользование ипотечным жилищным кредитом (займом).
Куда обращаться?
Первым делом — в отдел по делам молодежи муниципального образования по месту прописки, затем — в квартотдел администрации для формирования учетного дела для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
После выхода нормативного документа, подтверждающего факт «нуждаемости», местные власти формируют список молодых семей — участников программы. Он направляется в Комитет по молодежной политике администрации РО. Чтобы получить социальную выплату в планируемом году, нужно постараться войти в список, составленный до 1 сентября текущего года.
Сводный список молодых семей из разных муниципальных образований утверждается областной межведомственной комиссией.
Формула счастья
Размер социальной выплаты исходит из размера общей площади жилья, количества членов молодой семьи и норматива стоимости одного кв. метра по муниципальному образованию.
Последний норматив устанавливается органом местного самоуправления и не должен превышать среднюю рыночную стоимость «квадрата», принятую в субъекте Российской Федерации. Для Ростовской области сейчас это 27,3 тысячи рублей за квадратный метр.
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
- для семьи численностью два человека (молодые супруги или один молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
- для семьи численностью три и более человек — по 18 кв. метров на человека.
Существенная деталь
Это тот случай, когда не стоит торопиться и ставить телегу впереди лошади. В случае предварительной покупки жилья — до включения в состав участников программы — вы полностью лишитесь права на получение государственной поддержки.
Очень важная бумага
Семья, ставшая участником программы, получает специальное именное свидетельство, подтверждающее выделение бюджетных средств на приобретение (строительство) жилья. Его выдает орган местного самоуправления по мере поступления денег из казны. Срок действия документа — 9 месяцев со дня выдачи.
Сверяем счета
Субсидия для молодой семьи перечисляется на банковский счет владельца свидетельства. Её можно использовать для уплаты первоначального взноса при получении ипотечного кредита на покупку квартиры или строительство отдельного дома.
Для открытия банковского счета следует обратиться в банк, отобранный для обслуживания средств, предоставляемых в качестве субсидий, выделяемых участникам программы.
В Ростовской области по результатам конкурсного отбора определены два банка: Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ и ОАО “Донской народный банк”.
Совет дороже денег
Для определения возможности участия в программе и получения подробной консультации по условиям и срокам частичного бюджетного субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту необходимо обратиться в ГОУ РО “Агентство жилищных программ” по адресу: г. Ростов-на-Дону, ул. Чехова, 37.
Прием граждан ведется с понедельника по четверг с 10.00 до 17.00, перерыв — с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.
Внимание! Читайте условия новой подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” на 2011–2015 годы: “Жилье для молодых: перезагрузка”.
См. также:
- Жилье для молодых-2011.
- Минрегион поправил ростовскую мэрию.
- Как подсчитать собственные возможности приобретения новой квартиры.
- Корпоративная ипотека в Ростовской области.
- Квартирный учет: игра на выживание.
- Жилье для ветеранов.
- Эконом-класс в сфере недвижимости.
- Донские власти взялись за многодетных.
- Донской стройкомплекс в эпоху кризиса.
- В Ростове строится бесплатное жилье.
- Ростов: вести с улицы обманутых дольщиков.
Подписаться на новости сайта.
Наш опрос
Загрузка ...
Мне 18 лет,мужу 19 лет,сыну 4 месяца.Живем с родителями мужа в двухкомнатной квартире.И нас таких молодых пар ОЧЕНЬ много.И что же вы нам предлагаете???Пробегать по инстанциям,и получить пусть даже 400 тысяч???У нас в городе даже однокомнатная квартира стоит давно уже больше миллиона!!!
У таких семей как мы практически никаких шансов на приобретение хоть какого-то жилья…
Здравствуйте, Светлана.
Мы, журналисты сайта “Ростов-Дом”, к сожалению, ничего не можем вам ПРЕДЛОЖИТЬ – мы можем только рассказать об условиях и формах предоставления господдержки в регионе, в котором вы и ваша семья живете.
Да, эту помощь надо выбивать долго и нудно плюс она не такая, какой бы хотелось. Но ничего другого из казенных благ сейчас не светит, обманывать вас не будем.
Ясно, что многим такая поддержка кажется насмешкой или плохо сочиненной сказкой. Посмотрите на результаты голосования по теме “Жилье для молодых”. Мы не ставили целью втереть вам очки – мы максимально объективно рассказали об условиях этой игры, если вы вдруг решитесь в нее ввязаться.
Добрый день
Не совсем понятно, можно ли получить субсидию не беря ипотеку.
Ну например есть свои деньги допустим миллион а квартира стоит миллион триста тысяч, можно ли в таком случае рассчитывать на субсидию, чтобы покрыть вот этот остаток?
Здравствуйте, Ксения!
Федеральная целевая программа “Жилище” (если вам удастся в нее войти) как раз и предоставляет молодой семье субсидию в размере 35 процентов (или 40 – если семья включает детей) от средней стоимости жилья, установленной в регионе.
Молодую семью не “обязывают” брать ипотечный кредит. Вот если она сама намерена это сделать, тогда в Ростовской области вступает в силу уже областная программа господдержки молодых, которая должна обеспечить субсидирование процентной ставки по ипотеке.
При этом надо иметь в виду, что действующий в настоящее время механизм реализации федеральной программы не допускает участие молодой семьи в долевом строительстве. То есть “дольщиками” молодые люди могут стать только полагаясь на свой страх и риск, а также на собственные средства, без всякой государственной помощи.
Я и супруга зарегистрированы в одном из малых городов Ростовской области, я прописан в квартире родителей общей площадью 48 кв. метров в квартире прописаны 3 человека (включая меня), у жены имеется в собственности дом 32 кв. метра, где прописаны она и ее мать, живем в Ростове, жилье хотим приобрести в Ростове. Можем ли мы претендовать на государственную поддержку по приобретению жилья, если да, то каков примерный размер подтвержденных доходов мы должны иметь?
Здравствуйте, Александр!
Для получения господдержки на улучшение жилищных условий в качестве молодой семьи вам нужно быть просто гражданами России, с юридической регистрацией брака и быть признанными нуждающимися в жилье. Неважно, где вы прописаны, – банковские структуры работают по всей России, и купить жилье вы можете где угодно, включая Ростов.
Социальная выплата для семьи из двух человек осуществляется из расчета площади 42 кв. метра. Средняя рыночная цена, официально принятая в Ростовской области, – 27, 3 рубля за метр. Вот и считайте, на какую субсидию вы можете рассчитывать: 35 процентов от произведения 42 х 27, 3.
Далее все очень конкретно и зависит от размера кредита на жилье, который вам выдаст банк, а также от размера процентной ставки. Из этой суммы вычтите размер господдержки (посчитали в предыдущем пункте) и 10 процентов годовых, которые вам тоже поможет погасить государство.
Все, что останется после вычитания, вы обязаны будете выплатить из собственных средств.
Где или как можно узнать о ходе финансирования программы “Жилище” в Ростове ?
Добрый день, Игорь!
Получить информацию о ходе реализации федеральной программы “Жилище” в Ростове вы можете в министерстве территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области.
Телефон: (863) 240-50-45, электронная почта gradar@donpac.ru, сайт министерства
Здравствуйте ! Подскажите , пожалуйста , где можно увидеть списки молодых семей – учасников программы “Жилище”?
Здравствуйте, Игорь!
Не совсем понятен акцент Вашего вопроса. Наверняка вам не нужен общий список, а нужно знать, включены ли в него Вы и Ваша семья, если претендуете на участие в программе.
Если Вы прошли все необходимые этапы, подали документы на получение субсидии и включены в сводный список, то информацию об этом и о предполагаемом сроке предоставления социальной выплаты можете узнать непосредственно в органе местного самоуправления. То есть в той инстанции, которая приняла изначальное решение о включении молодой семьи в число участников программы “Жилище”.
Второй способ – обратиться в ГОУ РО «Агентство жилищных программ», которое на территории Ростовской области занимается реализацией программы. Адрес: г. Ростов-на-Дону, ул. Чехова, 37, тел. 295-08-61, 250-21-42.
Здравствуйте! Мы молодая семья, имеем маленького ребенка, живем в коммунальной квартире 32кв. м. впятером. По программе ” молодая семья” мы сдали документы в 2008году. Нам прислали письмо, о том, что наша семья поставлена на очередь на 2009год. Уже март 2010 года, но никакой информации в вдминистрации района нам не дают. Говорят: “Звоните в администрацию области, в Москву, а мы ничего не знаем…” В данный момент мы живем в полной неизвестности. Не могли бы Вы нам подсказать, перенесена наша семья на 2010 год, продвигается очередь или нет, и когда и каким образом будут выдаваться сертификаты?
Здравствуйте, Елена!
Вы обратились с вопросом на информационный сайт. Мы, к сожалению, не занимаемся распределением квартир, даже для остро нуждающихся.
В принципе, если вы включены в список участников программы “Жилище” и ожидаете получения сертификата, вам обязаны дать ответ о ходе событий и о передвижениях в очереди именно по месту жительства, в районной администрации, куда вы сдавали весь необходимый пакет документов.
Но если там отвечают отказом, обратитесь с запросом в министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства Ростовской области. Эта структура ведает реализацией программы “Жилище” в нашем регионе.
Адрес министерства: 344050, г.Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112.
Сайт министерства – minarhigrad.donland.ru
Эл.адрес: gradar@donpac.ru
Факс: (863) 240-50-45.
Здравствуйте, мы молодая семья, имеем маленького ребенка, в собственности имеем квартиру площадью 36,9 кв.м. Ждем рождения второго ребенка и в связи с этим, хотим увеличить жил площадь. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы стать участниками программы “молодая семья”?
Здравствуйте, Ирина!
Если вы более-менее внимательно прочитали текст “Жилье для молодых”, то сами можете сделать вывод, что по крайней мере двум условиям участия в программе ваша семья удовлетворяет, а именно:
- возраст супругов — до 35 лет;
- менее 10 кв. м (исправлено. — Ред.) на каждого члена семьи в составе общей площади.
Что касается третьего условия, то вам придется оценить, располагаете ли вы достаточными доходами, необходимыми для оплаты части суммы, превышающей размер субсидии, которую вы рассчитываете получить у государства. Другими словами, есть ли у вас 60% суммы, требуемой для приобретения жилья, плюс средства для погашения процентной ставки по кредиту, если вы намерены покупать квартиру в ипотеку. Правда, если вы будете зачислены в программу, 10 процентов годовых также будут погашены за счет бюджетного субсидирования.
Если на все три вопроса вы ответили “да”, смело можете обращаться в отдел по делам молодежи по месту прописки. Именно там начинается эпопея с постановкой молодой семьи на квартирный учет. Удачи!
Здравствуйте! Я со своим гражданским мужем живем в Ростове уже 3 года. Сами из Ростовской области (Новошахтинск и Морозовск). Хотели бы воспользоваться Жилищной программой, но прописаны не в Ростове, нам нужно обращаться в Ростове или по прописки обязательно?
Спасибо!
Здравствуйте, Оксана!
Начать с того, что для участия в этой программе вам придется предоставлять свидетельство о юридической регистрации брака, – это обязательное условие.
Подавать документы надо по месту прописки, в отдел по делам молодежи. А вот жилье приобретать можно где угодно, включая Ростов.
здравствуйте!
мне 25, мужу 23 есть маленькая дочка, на мужа приватезированна часть квартиры, Подскажите, пожалуйста, можем ли мы стать участниками программы «молодая семья»?
Здравствуйте, Татьяна!
Из Вашего письма видна только часть “условий задачи”, а именно – Ваш с мужем возраст. По этому параметру вы оба точно “вписываетесь”.
Нужно еще два условия – нуждаемость в улучшении жилищных условий. Если на каждого из трех членов вашей семьи приходится меньше 10 кв. метров (исправлено. – Ред.), вы можете быть признаны нуждающимися.
Еще одно требование – платежеспособность. Вы должны быть в состоянии оплатить 60 процентов стоимости нового жилья, после того как получите от государства субсидию, равную 40 процентам.
Оцените теперь сами: если все эти условия в вашем случае выполняются, собирайте нужные документы и обращайтесь в отдел по делам молодежи в том районе, где вы прописаны.
Зравствуйте, мы – молодая семья, прошлым летом мы не подошли под условия программы, т.к. нам сообщили, что нуждающимися в жилье признаются те семьи, где на каждого из ее членов приходится менее 10 кв.м. общей площади. Скажите, насколько актуальна информация о 18 кв. м. на члена семьи, указанная в статье, и где можно увидеть законодательный акт об этом?
Спасибо!
Здравствуйте, Евгения!
Действительно, по самой свежей информации, размещенной на сайте Комитета по молодежной политике администрации Ростовской области (http://www.kmparo.ru/faq.php), “правом на участие в программе оказания помощи молодой семье пользуются граждане, обеспеченные жильем
менее 10 квадратных метров общей площади жилого помещения, принадлежащей заявителю и членам его семьи на праве собственности, а также занимаемые заявителем и членами его семьи на праве владения и пользования по социальному найму в государственном или муниципальном жилищном фонде”.
Спасибо вам за замечание, мы привели устаревшие сведения в статье в соответствие с истинным положением вещей.
Областная целевая программа “Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области на 2006–2015 годы” действовала в нашем регионе до 4 марта 2010 года, когда вышло в свет новое постановление администрации РО – оно должно было устранить противоречия между нормативными правовыми актами Ростовской области и программой “Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2012 годы”.
Параметр 18 кв. м остается актуальным для подсчета величины социальной выплаты участникам программы: для молодой семьи численностью три и более человек размер общей площади приобретаемого жилья, с учетом которой назначается сумма господдержки, определяется из расчета 18 кв. метров на человека.
Мне 39, жене 29. У жены ребенок от первого брака. Жилья нет. Подскажите, пожалуйста, можем ли мы стать участниками программы «молодая семья»?
Здравствуйте, Виталий!
В программе “Молодая семья” можно участвовать при условии, что возраст обоих супругов ниже планки в 35 лет.Однако в вашем случае можно претендовать на получение жилья от государства на основании острой нуждаемости в улучшении жилищных условий.
Что конкретно для этого требуется (документы, инстанции, ваши действия), можно прочитать здесь: http://rostov-dom.info/2010/03/kvartirnyjj-uchet-igra-na-vyzhivanie/
Добрый день! Хотелось бы узнать, мы с мужем и сыном живём в одной квартире где проживают ещё трое человек по кв метрам нам полагается вступить в программу молодая семья, но я прописана у своей мамы, где на нас с ней двоих приходится больше 10 кв м, но жильё не приватизированное, можем ли участвовать в программе молодая семья? И если нет возможно ли мне прописавшись по месту жительства моего мужа и сына всё же участвовать в программе?
Здравствуйте, Анна!
Как молодая семья вы имеете право на улучшение жилищных условий – ведь на квартиру по программе будете претендовать вы с мужем и сыном, а не вы с вашей мамой.
Признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий базируется на тех же самых основаниях, которые перечислены в статье 51 Жилищного кодекса РФ. Посмотреть ее вы можете здесь: http://www.zhilkod.ru/code/03/51/index.htm
Правда, вы не сообщили, в какой именно квартире вы сейчас живете со своей семьей, – является ли она вашей собственностью или собственностью государства.
Но в любом случае ваши жилищные условия сейчас “вписываются” в подпункт 2-й пункта 1-го названной статьи:
“Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, признаются являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и обеспеченные общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы”.
Однако в той же статье 51 ЖК РФ есть еще пункт 2-й, который гласит:
“При наличии у гражданина и (или) членов его семьи нескольких жилых помещений, занимаемых по договорам социального найма и (или) принадлежащих им на праве собственности, определение уровня обеспеченности общей площадью жилого помещения осуществляется исходя из суммарной общей площади всех указанных жилых помещений”.
Поэтому может произойти, что при определении нуждаемости в жилье вам могут сложить площади обеих квартир – мужа и матери. Ведь официально вы проживаете там. Посчитайте, сколько квадратных метров общей площади на человека придется в таком случае – больше или меньше учетной нормы? Если меньше – “все в порядке”.
А вот если больше… Тогда, чтобы претендовать на участие в программе “Молодая семья” наверняка, вам, скорее всего, стоит выписаться от мамы и прописаться к мужу – и тем самым застраховать себя от эффекта “суммирования” площадей.
Добрый день! Спасибо вам большое за ответ. Мы с моей семьёй проживаем в квартире мужа, где прописан муж и сын, квартира является собственностью его отца. У нас в собственности ничего нет. Да и у мамы жильё не приватизированное. Посчитав площади жилые получается излишек конечно с учёт квартиры мамы. Если вот я всё же пропишусь у мужа, сколько должно пройти времени чтобы обратится в молодую семью, чтобы нас не признали ухудшающими жилищные условия.
Добрый день, Анна!
Вообще-то граждане, уличенные в ухудшении жилищных условий, могут не приниматься на квартирный учет в течение пяти лет после этого действия.
Но вселение в установленном порядке и проживание в жилом помещении супругов и несовершеннолетних детей по закону не может квалифицироваться как заведомое ухудшение жилищных условий. Так что вряд ли вам стоит опасаться этого фактора.
Все-таки, думаем, вам надо еще раз проверить критерий нуждаемости в улучшении жилищных условий, еще до прописки в квартиру мужа. Понятно, что в маминой квартире на вас приходится больше учетных 10 метров. А как обстоят дела у мужа и сына? В квартире его отца “без вас” проживают пять человек, как мы поняли. Наверняка на мужа и сына приходится меньше учетной нормы общей площади.
Теперь сложите “свои метры” в квартире мамы и “метры” мужа и сына (получается, что вы, являясь членами одной семьи, проживаете отдельно). Полученную сумму разделите на три и проверьте, вписываетесь ли вы в учетную норму 10 кв. метров на человека.
Добрый день!
Сегодня я звонила по поводу вышеуказанной программы поддержки молодых семей в Отдел по делам молодежи Администрации г.Ростова-на-Дону. Сразу же говорю, что никаких ВАРИАНТОВ (типа или/или) НЕТ! Есть только то, что у членов молодой семьи не должно быть в собственности жилья вообще и по месту прописки КАЖДОГО из супругов площадь не должна превышать 10кв.м на человека. То есть, как мне объяснили площадь считается НЕ СУММАРНО, а ОТДЕЛЬНО по каждому месту прописки. ТОЛЬКО при наличии этих ДВУХ (а не одного) критериев семья может быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Мне более всего интересно вот что, получается, что, если по месту прописки (как правило, у родителей супругов) более, чем 10 кв.м на человека, то что должна делать молодая семья, не имеющая собственного жилья??? Заставлять родителей разменивать свое жилье, дабы обеспечить молодую семью собственным отдельным жильем??? Или что? Продолжать ютиться в квартире у тещи/свекрови? Или наше замечательное правительство, которое придумало подобные условия программы, считает, что от этого не возрастет количество разводов на фоне бытовых проблем?
В общем, на мой взгляд, эта программа является просто пылью, которую наше Государство пускает в глаза своим гражданам, ибо я бы очень хотела посмотреть на те ЕДИНИЦЫ семей, которые не просто подойдут под эту программу, но и будут в состоянии выплатить остальную стоимость квартиры (а где Вы видели квартиры по 1638т.р. за 60 кв.м?), ведь и ипотечный кредит дают тоже не всем!
Посчитав получается следующее, у мужа( в квартире отца) жилые метры 49, разделив на 5 человек получается по 9,8 кв м, у меня с мамой жилая площадь 38кв м, разделив на нас двоих получается по 19 кв м, сложив всё это и разделив на троих получилось по 12, 8 кв м, излишек. Соответственно мы не проходим, значит прописываться стоит у мужа. Но опять же не будет ли это ухудшением жилищных условий?? Если прочитав ваш ответ в течении 5 лет потом не принимаются на квартирный учёт.
Нет, Анна, прописка жены по месту жительства законного супруга в соответствии с Жилищным кодексом не является преднамеренным ухудшением жилищных условий.
Добрый день, Валерия!
Трудно не согласиться с вашими выводами. Программа и ее условия кажутся невыполнимым ребусом для людей, которым якобы она предназначена.
Спасибо, что проинформировали редакцию и читателей о содержании ваших телефонных переговоров с отделом по делам молодежи. Наверное, у нас теперь станет еще меньше иллюзий, чем прежде. Хотя, если следовать букве закона, комментарий администрации представляется очень сомнительным. Ведь и федеральная программа “Жилище”, и областная программа по оказанию господдержки молодым семьям при определении критерия нуждаемости в улучшении жилищных условий апеллируют к статье 51 Жилищного кодекса РФ. И там нет ни слова о том, что у гражданина, претендующего на это самое улучшение, вообще не должно быть в собственности жилья!
И в этом смысле молодые люди не должны являться исключением! Ни федеральная, ни областная программы (на бумаге, во всяком случае) не измышляли никаких “особенных” условий для нуждающихся в жилье молодых. Они абсолютно идентичны для всех групп населения, имеющих право стать на квартирный учет. Толкование ваших собеседников – просто волюнтаризм.
Понятно, что воевать с ветряными мельницами под силу только Дон-Кихоту. Но, думается, хороший юрист мог бы опротестовать подобную интерпретацию закона.
Что касается ваших рассуждений о степени выполнимости этой программы, кредитоспособности молодой семьи и особенно о “пыли в глаза”, пускаемой сочинителями подобных документов, – готовы подписаться под каждым словом. То же самое можно сказать практически о каждой программе, громко рекламируемой в стране. Сложилось стойкое ощущение, что законотворцы не исходят ни из реального положения дел, которое нужно столкнуть с мертвой точки, ни из возможности реализации заявленных целей. В основном “программы” ориентируются на распил бюджетных средств заинтересованными участниками процесса.
Согласна с Вами на все 100%.
Спасибо за статью!
Добрый вечер. не подскажите пожайлуста могу-ли я расчитывать на какую-либо поддержку если моя жена с ребенком проживает в однокомнатной квартире вместе с тещей общей площадью 33 кв-м а жилой 18 кв-м. а я прописан в двух комнотной общей 54кв-м а жилой 33кв-м сматерью и братом и моя доля составляет в квартире 1/4 части
Здравствуйте, Эдуард!
Исходя из предоставленных вами данных, на вашу жену с ребенком приходится по 11 кв. м общей площади в квартире тещи, а на вас – 13,5 кв. м общей площади в квартире матери. То есть несмотря на стесненные жилищные условия, вы не “вписываетесь” в требование программы господдержки молодых семей, которое гласит, что гражданин нуждается в жилье только тогда, когда на него приходится менее 10 кв. метров общей площади.
Требование это в Ростовской области выполняется весьма жестко, чтобы не сказать большего. Почитайте комментарий Валерии, расположенный чуть выше. Девушка недавно позвонила в отдел по делам молодежи администрации РО, и там ей выдали сумму критериев, по которым отбираются участники программы на Дону. Скажем откровенно, критериев почти невыполнимых.
Попробуйте и вы лично обратиться в эту структуру за комментариями ваших жилищных условий (если, конечно, есть желание).
Контактные данные комитета по молодежной политике администрации РО:
г. Ростов-на-Дону, 344082, ул. Красноармейская, 36/62, тел. (863) 244-23-43, факс 244-23-48, e-mail: kmparo@mail.ru, kmparo@aaanet.ru
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, я являюсь одинокой мамой, ребенку 2 года. Мы живем и прописаны в квартире жилой площадью 38 м2 (квартира приватизированная). Вместе с ребенком нас 4: я, мой сын, мама и брат. Я не работаю, в январе 2010 г. официально уволилась! Начну работать с сентября 2010г, когда ребенок пойдет в детский сад. С чего начать? Как оформить субсидию? Становиться на очередь сейчас или когда на работу выйду? Дадут ли ипотеку одинокой матери?
Здравствуйте, Татьяна!
По жилищным условиям Вы, конечно, вполне подходите для этой программы. Но если хотите приобретать жилье, используя ипотечный кредит, который в лучшем случае на 40 процентов будет скомпенсирован государственной субсидией, Вам так или иначе придется доказать свою кредитоспособность. То есть обосновать, каким образом Вы сумеете выплатить оставшиеся 60 процентов стоимости жилья плюс проценты по кредиту.
Скажем откровенно – вряд ли районный отдел по делам молодежи станет рассматривать Вашу кандидатуру, пока Вы в статусе безработной. Или Вам придется доказать, что у Вас есть другие источники доходов, не только зарплата.
Вероятно, разумнее все-таки будет дождаться момента зачисления на работу и тогда делать попытку. Какие документы для этого надо собрать и куда сначала обращаться, подробно расписано в статье, опубликованной выше.
Добрый день!
У меня несколько вопросов.
Во-первых, как долго должна молодая семья быть в зарегистрированном браке, чтобы участвовать в программе?
Во-вторых, на данный момент я прописана в Ростове у своей бабушки в 16-ти метровой гостинке, муж у родителей в 3-х комнатной квартире в Краснодарском крае. Если муж тоже пропишется у моей бабушки, будет ли это ухудшением жилищных условий?
И в-третьих, где-то слышала, чтобы стать участником ГОСУДАРСТВЕННОЙ ПРОГРАММЫ, необходимо чтобы один из членов семьи являлся сотрудником бюджетной организации. Так ли это?
Заранее, благодарна за ответ.
Здравствуйте, Александра!
1) Стаж зарегистрированного брака для участия в программе не имеет значения.
2) Вы с мужем, как мы понимаем, живете сейчас в Ростове, поэтому и подавать заявку на участие в программе господдержки молодых семей в случае чего тоже будете в Ростове. В нашем регионе, возможно, и учетная норма жилья – 10 кв. м. на человека – иная, чем в Краснодарском крае. Прописка мужа у бабушки не должна квалифицироваться по Жилищному кодексу РФ как заведомое ухудшение жилищных условий, поскольку вселение и регистрация законного супруга к таковому не относятся.
3) Условие работы членов молодой семьи, признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, или одного из них в бюджетной организации нигде не прописано и вообще никогда не выдвигалось законодательством как обязательное требование для участия в госпрограмме. Категорическим требованием является кредитоспособность молодой семьи в случае, если новое жилье приобретается в ипотеку, поскольку даже при получении специального именного свидетельства ей придется самостоятельно расплатиться за 65% стоимости квартиры (то есть площади, принятой за норматив) и погасить проценты по кредиту.
Здравствуйте! Скажите пожалуйста, если мы живём с мужем вместе, я к нему сейчас пропишусь. Должно ли пройти какое то время чтобы обратится в молодую семью после прописки. Слышала.ч то говорили пол года или год?
Здравствуйте, Анетка!
По закону прописка к родственникам может считаться преднамеренным ухудшением жилищных условий, после которого нужно выждать пять лет, чтобы стать на квартирный учет.
Однако не признаются действиями, повлекшими за собой ухудшение жилищных условий:
– вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
– вселение супруга в установленном порядке в жилые помещения в качестве члена семьи.
О сроках “выжидания” от момента прописки до момента обращения в отдел по делам молодежи закон ничего не говорит. Но не исключено, что подобные факторы могут определяться и корректироваться администрациями на местах.
Здравствуйте!Скажите пожалуйста,мне исполнится 35 в мае.прописана вместе с дочкой(12)и сыном(11)в однокомнотной квартире гостинечного типа.в 2008г.взяли ипотеку на эту квартиру. Об.площадь квартиры 21кв.метров.Мы с мужем и детьми живём на этой квартире.Муж(37) прописан у дальних родственников.Другого жилья у нас нет.Хочется узнать являемся ли мы молодой семьёй?Можем ли мы расчитывать на господдержку улучшения жилья?Спасибо.
Здравствуйте, Ирина!
Программа господдержки молодых семей выдвигает обязательным условием возраст обоих супругов до 35 лет.
Вторым препятствием является то обстоятельство, что вы уже взяли ипотечный кредит на квартиру, не являясь при этом участниками программы. Это лишает права на получение государственной субсидии. Даже в случае полного соответствия по возрастному критерию, последовательность действий должна быть противоположной: сначала – вхождение в программу, потом – вступление в ипотеку.
Здраствуйте! Я в шоке от этой не справедливости…. Мою семью включили в программу в 2008г. В администрации в 2009г ссылались на кризис,теперь говорят что в связи с 65-ем ВОВ снова получат помощь единицы семей. Скажите пожайлуста;-правда то что жильё для ветеранов ВОВ и жильё для молодых семей это одна программа, и один бюджет????
Уважаемая Елена!
Редакция сайта “Ростов-Дом” не может достоверно утверждать, как именно администрация Ростовской области распределяет социальный бюджет.
До 4 марта 2010 года на территории РО действовала областная программа господдержки молодых семей на 2006-2015 годы. Принятое в начале марта постановление губернатора сделало эту программу недействительной, одновременно приведя в соответствие нормативные правовые акты и другую программу РО – “Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2012 годы”.
Не исключено, что это действие “свалило в одну кучу” все категории нуждающихся в жилье. Во всяком случае, нам лично известен случай, когда совсем недавно молодая многодетная семья (шестеро детей) пыталась войти в программу по месту жительства – в Таганроге. Им заявили, что отдельного “списка” для молодых и многодетных не существует, а есть единая очередь – для малоимущих, куда можно стать “на общих основаниях” и ждать квартиры неопределенно долгий срок.
Так что одно дело – программы, принятые на бумаге, и совсем другое – их действительная реализация. К величайшему сожалению…
Добрый день. Мы стоим в списках мэра на получение жилищной субсидии на 2009 год. В 2008 году, когда мы были признаны участниками программы мужу было 34 года. В апреле 2010 года ему исполнится 36 лет. Хотела бы уточнить, это влияет на получение нами субсидии?
Здравствуйте, Екатерина!
Насколько удалось понять из Вашего вопроса, вы с мужем стали участниками областной программы поддержки молодых семей в 2008 году, когда полностью “вписывались” в требования этой программы. Не ваша вина, что время идет и вы становитесь старше. На этом основании вас не должны “постфактум” исключать из числа участников.
Правда, не совсем ясно, о каких “списках мэра” Вы говорите. Господдержка молодым семьям не территории РО оказывается в рамках федеральной программы “Жилище” и областной целевой программы.
муж (24 года) прописан в Краснодарском крае, в доме пл.82кв.метра. Прописаны трое, но домовладение не приватизированно. Супруга (25 лет ) прописана в РО (г.Батайск) в квартире пл.42 кв.метра плюс еще два человека. Хотим взять квартиру в ипотеку и воспользоваться программой поддержки молодой семьи. Возможно ли получение нами субсидии?
Здравствуйте, Алексей!
Из Вашего сообщения следует, что и муж, и жена имеют больше принятой в Ростовской области учетной нормы общей площади на человека, то есть больше 10 квадратных метров. При этом не имеет значения, находится ли жилье в собственности или арендуется у государства по договору социального найма.
Поэтому очевидно, что этот главный параметр вступления в программу господдержки молодой семьи в вашем случае не выполняется. Взять квартиру в ипотеку вы, конечно, можете, но на бюджетную субсидию рассчитывать вряд ли придется. Тем более теперь, когда требования к претендентам довольно серьезно ужесточились, а “старая” областная программа в марте этого года вообще признана недействительной.
Здравствуйте! Список мэра- такое словосочетание я услышала от инспектора администрации районного отдела, куда подавала пакет документов на признание нас нуждающимися в жилье. После того как нас признали, в администрации сообщили что мы попали в списки мэра на получение субсидии на 2009 год.
Я задавала вопрос касаемый возраста мужа в Администрацию города и мне там ответили что это будет рассматриваться в индивидуальном порядке…. вот так.Так что и не знаешь кому верить и чего ждать.
В любом случае, Екатерина, несмотря на все законы и программы, судьба “простых смертных” решается, так сказать, на местах, поскольку именно городские и региональные структуры интерпретируют эти самые законы и программы. А желающих ими воспользоваться, как известно, гораздо больше, чем предусмотренных субсидий и льгот.
Поэтому остается пожелать вам с мужем удачи и благополучного исхода. Все-таки “список мэра”, надо надеяться, что-то значит. Далеко не всем посчастливилось в него попасть.
Мне 24, супруге 23. Ребенку меньше года. Я прописан у родителей в области (не Ростове), у нее аналогичная ситуация. Живем уже около 5 лет в Ростове по съемным квартирам. Есть ли у нас возможность по данной программе получить субсидию на приобритение жилья в Ростове?
Здравствуйте, Сергей!
Для участия в программе необходимо, чтобы в квартирах родителей на вас с супругой и ребенком приходилось меньше 10 учетных метров общей площади на человека.
Второй фактор – если вы хотите приобретать жилье по ипотечному кредиту, придется подтвердить свою платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость нового жилья за вычетом госсубсидии (бюджет платит 40 процентов рыночной цены квартиры, исходя из социальной нормы, как рассказано в статье “Жилье для молодых”), а также погасить проценты за вычетом одной десятой доли, которую готово возместить государство.
Здравствуйте!
Подскажите если для семьи численностью в два человека общая площадь составл. 42 кв. метра; значит мы обязаны искать квартиру с такой площадью, и не метром меньше?
Здравствуйте, Наталья!
Нет, конечно, вопрос так не стоит. 42 метра – это та площадь, которая по закону “полагается” семье из двух человек, претендующей на улучшение жилищных условий. Именно исходя из этой социальной нормы просчитывается выплата из госбюджета: 35 процентов стоимости данной площади по принятой в регионе рыночной цене оплачивает государство, остальное – молодая семья.
Разумеется, вы можете искать квартиру меньшей площади. 42 кв. метра – это, скорее, ограничение для тех, кто покупает более просторную квартиру. Им как раз и надо иметь в виду, что только 42 метра их общей площади будут частично (примерно на треть) оплачены бюджетными деньгами.
Здраствуйте, подскажите, пожалуйста: если муж и жена работают в Ростове, а прописаны в Краснодарском крае, где на каждого прописанного человека больше 10 кв.метров. Живем, соответственно, на сьемных квартирах в Ростове.Мы вообще не попадаем ни под одну из программ: ни Ростовской обл., ни Феделальной?
Здравствуйте, Алексей!
В Ростовской области, как показал опыт наших читателей, прилагавших силы для того, чтобы стать участниками программы “Жилье для молодой семьи”, требования к претендентам очень строгие. Условие, чтобы на каждого члена семьи приходилось меньше 10 кв. метров общей площади в местах прописки, должно соблюдаться в обязательном порядке.
Возможно, вам с женой стоит познакомиться с условиями аналогичной программы в Краснодарском крае – они могут оказаться более “щадящими”. Не исключено, что и учетная норма жилья на Кубани превышает 10 кв. метров – в этом случае ваши шансы на господдержку повышаются.