Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
16 мая 2011 года в Ростовской области принято постановление №274, регулирующее порядок выполнения подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на территории нашего региона в течение 2011–2015 годов.
Изменились ли правила игры, если сравнивать их с предыдущим этапом реализации программы «Жилище», куда подевалась старая очередь, как формируется новая, как собирать пакет документов, хватит ли денег на всех желающих и какие властные структуры будут курировать жилищный вопрос? Эти и тысяча других вопросов ежедневно приходят в редакцию сайта «Ростов-Дом». Попытаемся ответить хотя бы на часть из них, выбрав самые принципиальные.
Кто может участвовать
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.
ЦЕНА ВОПРОСА
Общий объем финансирования подпрограммы составит 313,13 млрд рублей, в том числе:
- за счет средств федерального бюджета — 28,18 млрд рублей;
- за счет средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов —65,76 млрд рублей;
- за счет собственных и заемных средств молодых семей — 219,19 млрд рублей.
Какие документы собирать
Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении №2, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.
Кто за что в ответе
Исполнителями подпрограммы на территории Ростовской области являются:
▪ органы местного самоуправления;
▪ комитет по молодежной политике — уполномоченный орган исполнительной власти Ростовской области по управлению и реализации подпрограммы;
▪ областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов оказания государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального;
▪ министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области — главный распорядитель бюджетных средств.
Кому могут отказать
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям подпрограммы;
б) непредставление или представление не всех необходимых документов;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения всех оснований для отказа.
Размер социальной выплаты
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих
из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
На какую площадь претендовать
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.
Формула счастья
Как рассчитать точный размер социальной выплаты, положенной конкретной молодой семье — участнице подпрограммы? Расчет производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию
для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации. Напомним, что в первом квартале 2012 года для Ростовской области этот параметр равен 33,0 тыс. рублей за квадратный метр.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
Как можно потратить социальные выплаты
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Сначала — бумага, потом — деньги
Право молодой семьи — участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства, форма которого приведена в приложении №1, на основании решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления.
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Как формируется список
Молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., включаются в список участников подпрограммы в первоочередном порядке в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В этом случае в списках, наряду с датой признания молодой семьи участником подпрограммы, указывается дата принятия молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Предполагается, что сохранится очередность участников подпрограммы ФЦП «Жилище» на 2002–2010 годы. В некоторых муниципальных образованиях списки семей на получение социальной выплаты были утверждены постановлениями, на основании которых группы семей должны быть включены одной датой. В этом случае семьи, включенные одной датой, будут выстраиваться в списках в алфавитном порядке.
Новая-старая очередь
Молодые семьи, включенные в число участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы до 31 декабря 2010 г., при условии их соответствия требованиям подпрограммы, вносятся в список участников подпрограммы от муниципального образования в той же самой хронологической последовательности.
В новом постановлении администрации РО предусмотрены меры, позволяющие молодой семье — участнице старой программы использовать те же самые документы, на основании которых она была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (до 31.12.2010). Для этого молодым семьям нужно будет подать новое заявление и документы, которые необходимы для включения в число участников новой федеральной подпрограммы «Жилище» на 2011–2015 годы. Органы местного самоуправления примут новые нормативные документы, включающие эти семьи в число участников новой подпрограммы.
ЦИТАТЫ
А вот что пишут участники форума «Ростов-Дом» о своем личном опыте «вхождения в программу»:
Natalia. Поделюсь своей ситуацией. 4 мая нам позвонили и пригласили в районную администрацию (Железнодорожный район Ростова). 5 мая мы пришли, кроме нас, были собраны все семьи района, стоящие в очереди. Объявили что программа 2002–2010 закрыта и что в связи с новой программой 2011–2015 нужно всем написать новые заявления. Из документов сказали принести только справку из Сбербанка
о том, что мы являемся кредитоспособными, и только те документы, которые поменялись со времени первой сдачи. Все остальные бумаги подойдут без переделки. Про очередь сказали: «Будете оповещены письмом».vick. Позвонили в Ростов. Там ответили, что 16 мая уже сформировали список на 2011 год, то есть пакет документов был утвержден еще раньше. В таганрогской же администрации все никак не хотели признавать факт наличия этого пакета, но сегодня дали наконец-то весь список и сказали, что уже можно подавать документы. До августа они сформируют список на 2012 год. Впрочем, проблема прописки супругов в одном месте (которая вроде не обязательна) здесь остается.
medeya. Здравствуйте, сегодня ездили в администрацию своего Октябрьского района, там нам сообщили, что надо написать заявление, на основании которого семья будет переведена из бывшей программы в новую. Также необходимо предоставить ксерокопии всех документов и справки из юстиции и Сбербанка. Такое впечатление, что районные администрации Ростова находятся в разных городах: с одних одно требуют, а с других другое. Ну а потом — ждите, мы вас уведомим письмом.
Не сходя с места
Сводный список участников подпрограммы, сводный список участников подпрограммы с расчетом размера социальных выплат, сводный список претендентов, сводный список претендентов для перечисления средств федерального и областного бюджетов в местные бюджеты, дополнительный сводный список претендентов и сводные списки претендентов на получение дополнительной социальной выплаты формируются по муниципальным образованиям области.
Легко ли быть молодым
В случае достижения одним из супругов или одним родителем в неполной семье возраста, превышающего 35 лет, семья перестает соответствовать условиям участия в подпрограмме и исключается из числа участников подпрограммы. После рассмотрения сводного списка претендентов межведомственной комиссией и утверждения главным распорядителем бюджетных средств семья не исключается из числа участников подпрограммы, поскольку
с данного момента приобрела право на получение социальной выплаты.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
В Ростовской области насчитывается 146 106 молодых семей. Состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 8 909 молодых семей.
В 2010 году общий список участников ФЦП «Жилище» за 2002–2010 годы состоял из 2 507 молодых семей. В прошлом году социальные выплаты были предоставлены только 379 из них.
Каждый год очередь «с переменным успехом» сдвигается на несколько сотен человек. Так, в 2006 году обещанные деньги получила 141 молодая семья, в 2007-м — 594, в 2008-м — 335, в 2009 году — 332 семьи.
По состоянию на 1 января 2011 года 2 026 молодых семей остались в числе программы, так и не получив именных жилищных сертификатов.
Скачать:
1. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы.
2. Постановление №274 администрации РО «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы на территории Ростовской области».
3. Заявление о включении в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Три программы для молодых семей.
- Кто сыграет новоселье в “Учительском доме”?
- Есть программа — денег нет.
- Минрегион поправил ростовскую мэрию.
- Жилье для молодых.
- Ветка форума, посвященная подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей».
- Квартиры Ростова.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Социальное жилье.
- Молодым специалистам — жилье на селе.
- Муниципальное жилье.
Добрый день ! подскажите пожалуйста, я с женой(нам по 29 лет, детей нет) взял ипотеку на приобретение жилья( банк ВТБ 24), я являюсь заемщиком, жена поручителем, первоначальный взнос внесли сами насобирав за пару лет, купили квартиру в Ростове-на-Дону общей площадью 37 м.кв.жилье вторичное,можем ли мы расчитывать на помощь от государства в такой ситуации (помощь в погашении ипотеки)?
Здравствуйте, Денис.
Убедительная просьба читать текст статьи, к которой вы пишете комментарий, прежде чем задавать вопрос. Он в тексте уже разъяснен.
По условиям новой программы “Жилище” и областной целевой подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” социальная выплата может быть потрачена ТОЛЬКО на первый взнос.
После того как вы уже вступили в ипотеку (то есть фактически улучшили свои жилищные условия), претендовать на участие в данной подпрограмме вы не можете.
Каким требованиям должно удовлетворять приобретаемое жилье:минимальная площадь(семья из 3 человек),удобства,год постройки,материал дома?Если приобретать частный дом,можно ли купить часть дома в долевой собственности или дом полностью в собственности,а участок-в долевой?
Имеет значение только площадь приобретаемого дома. Она должна превышать в расчете на одного человека учетную норму жилья. Разумеется, условия проживания в купленном доме не должны представлять опасности для жизни и здоровья.
А вот жилье в ипотеку при участии в программе можно покупать только у юрлица и только на первичном рынке многоэтажек.
Здравствуйте!Скажите пожалуйста,можем ли мы участвовать в программе “ЖИЛИЩЕ” на 2011-2015,если мне-31,мужу-38,у нас трое детей(10л.,5л..,и 8 месяцев),и мы снимаем однокомнатную квартиру?У нас нет своего жилья.Заранее спасибо за внимание!
Здравствуйте, Эльмира.
Участвовать в подпрограмме, которая обсуждается на этой странице, вы не сможете, потому что супруг перешел требуемый возрастной порог – 35 лет. Но вы вписываетесь в категорию “многодетная семья” и нуждаетесь в улучшении жилищных условий. Поэтому можете претендовать на участие в программе для многодетных.
Рекомендуем навести справки в министерстве труда и социального развития Ростовской области:
234-51-88
263-87-75
здравствуйте, скажите пожалуйста, если жилье уже имеется, но его квадратура менее норматива, будет ли учитываться его стоимость? Т.е. вычитаться из расчетной стоимости жилья?
И еще вопрос, судя по приведенной статистике, социальную выплату можно получить только через 7 – 8 лет после подачи необходимых документов???? (при том, что срок действия свидетельства 9 мес)
Здравствуйте, Надежда.
Выплату можно ждать действительно долго, некоторые и не дожидаются, достигнув “критического” возраста и на этом основании вылетев из очереди. Однако точный срок ожидания вам никто назвать не решится. Это гадание на кофейной гуще.
Девять месяцев – это срок действия сертификата ПОСЛЕ его получения. То есть сначала надо все-таки бумагу получить
Что, как мы выяснили, удается не всем участникам марафона.
Первая часть вашего вопроса не ясна. Какое жилье имеется? Что будет вычитаться? Претендовать на участие в программе можно только в том случае, если на члена семьи приходится менее учетной нормы жилья (а не норматива).
да, у нас на члена семьи приходится менее учетной нормы. Мы можем претендовать на выплату 35% расчетной стоимости жилья (1 ребенок)? вот сейчас у нас 19 кв.м на троих, а можем претендовать на выплату 35% стоимости жилья площадью 54 кв.м, так? или 54 – 19?
Если вы внимательно почитаете текст статьи на этой страничке, а также условия самой программы (ссылки даны в тексте), то этот вопрос отпадет.
Разумеется, 35 процентов от социальной нормы жилья, то есть от 54 метров в расчете на семью из трех человек. Однако оплачиваться эти 35 процентов будут не по реальной, а по так называемой “рыночной” цене, принятой в регионе, – 29,6 тыс. руб. за кв. метр.
Поэтому для включения в программу одной только нуждаемости в жилье не достаточно – нужно еще подтвердить свою платежеспособность, поскольку оставшиеся 65 процентов (и по реальной цене) придется оплачивать самостоятельно.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можем ли мы участвовать в программе ” Молодая семья”, проживаем на съемной квартире уже 4 года, но снимаем жилье без документов на аренду. Проживаем в Ростове, мать и ребенок прописаны в деревне, а отец прописан при части, в которой уже не работает порядка 5 лет. Доход семьи 21 тысяча рублей в месяц.
Здравствуйте, Юлия.
По критерию “нуждаемость в улучшении жилищных условий” вы, судя по вашему рассказу, “проходите”. Хотя надо определиться, где именно вы будете подавать документы на участие, – по условиям программы, это надо делать по месту прописки.
Решение о платежеспособности тоже будет принимать местная администрация. Для этого нужно знать не только ваш совокупный семейный доход, но и ориентировочную цену жилья, которое вы собираетесь приобрести, частично погасив его стоимость при помощи социальной выплаты.
Пропустил звонок от агенства (АЖП), перезвонил, ответили,что не могут сказать кто звонил. Очень интересно какие ко мне были вопрсы, посколько ожидаю решения по погашению части кредита по рождению ребенка. Как быть?
Наверное, позвонить лицам, ответственным за реализацию жилищной программы для молодых семей, и самому задать свои вопросы.
3 года участвуем в этой “программе”, по совету администрации (г. Красный Сулин )взяли кредит, а обещанных выплат с их стороны до сих пор нет и вообще теперь неясно когда будут и будут ли вообще. Хотелось бы знать кто реально контролирует выполнение программы и куда обращаться за помощью, т.к. от администрации ничего не добиться.
Здравствуйте, Валерий.
Скачайте, пожалуйста, текст программы: там четко расписано, какие инстанции за что отвечают, включая сроки исполнения:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
По мере поступления средств из федерального бюджета, ваша местная администрация сразу должна проинформировать вас письменным уведомлением.
Многие очередники ожидают социальной выплаты вместе с вами – это большинство участников 2008-2010 годов. Финансирование программы сильно отстает от реальных потребностей.
Не вполне понятно ваше замечание о том, что вы уже “взяли кредит”. По условиям новой программы “Жилище” и областной целевой подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей”, социальную выплату можно тратить только на первый взнос при покупке жилья в ипотеку.
После включения нашей семьи в эту программу специалист по делам молодежи сказала, что мы можем взять кредит на приобретение жилья, а потом администрация выплатит расчетную сумму согласно программы.
Цитируем один из основных пунктов, касающихся того, как можно потратить социальную выплату:
“…для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома”.
Возможно, ваш специалист имел в виду какую-то другую программу? Иначе непонятно.
Живу у родителей с дочерью, дочь на фамилии отца. Могу ли я претендовать на сертификат для первого взноса по кредиту для строительства своего дома? И сколько можно мне получить по этой программе?
Марина, просьба почитать текст статьи на этой странице и оригиналы – тексты жилищных программ.
Чтобы включить вас с дочерью в программу, вы должны соответствовать ряду условий:
- ваш возраст – до 35 лет:
- признание вас с ребенком нуждающимися в улучшении жилищных условий (функция местной администрации);
- признание вас платежеспособной.
В случае включения в областную подпрограмму для молодых семей, вы приобретаете право на получение жилищной субсидии в размере 30 процентов от расчетной стоимости жилья. По социальным нормам, семье из двух человек полагается 42 кв. метра. Оставшиеся 70 процентов придется оплачивать самостоятельно.
Скажите пожалуйста, если мы берем ипотеку сейчас, и одновременно подаем документы для программы молодая семья ( у нас ест все документы, и полностью совпадаем условиям), то можем рассчитывать на помощь государства, или могут отказать из за того, что уже взяли ипотеку?
Здравствуйте, Марина.
По условиям программы, при приобретении жилья в ипотеку потратить социальную выплату можно ТОЛЬКО на первый взнос. Изменение последовательности действий (сначала – приобретение жилья, потом – получение жилищного сертификата) приводит к утрате права на финансовую помощь государства.
И еще вопрос, какая разница я буду брать ипотеку или кредит на дом? У нас есть материнский капитал, и зарплата мужа позволяет брать кредит, но говорят, что первый взнос не можем делать из материнского капитала если берем кредит, и в программу молодая семья не попадем. подскажите пожалуйста чему верить, и как поступить правильно.
Марина, большая просьба – читать тематическую статью на страничке, где вы пишете свой комментарий, а также сами документы – тексты программ (ссылки даны в материале). Кроме того, накоплено большое количество комментариев ваших “предшественников” – вопросы, вами заданные, здесь уже неоднократно обсуждались.
Какой бы кредит вы ни брали – ипотечный, жилищный заем и т. д. – социальную выплату можно тратить только на первый взнос. Это обязательное правило.
При этом материнский капитал будет у вас входить в статью доходов. Дело в том, что претенденты на участие в программе должны подтвердить свою платежеспособность. Так, молодая семья с детьми может получить субсидию в размере 35 процентов от расчетной стоимости жилья, а остальные 65 процентов придется оплачивать самостоятельно.
Поэтому органы местного самоуправления изучают вопрос о кредитоспособности семьи: данные о зарплатах, банковских вкладах и т. д. Материнский капитал тоже рассматривается как одна из разновидностей семейного дохода.
понятною спасибо большое!!
Просто уже который год переежаем с одной семной квартиры на другую с маленькими детьми, что устали уже, а говорят, так сказать, этой программы по 3 года ждут(((
Да, к сожалению, ждать приходится долго. В Ростовской области – серьезная нехватка финансирования программы. В год успевают получить выплаты в лучшем случае сотни три семей. А в очереди – более трех тысяч участников.
((((будем надеяться на лучшее. Спасибо. Доброй ночи!
И вам – удачи и достижения нужного результата.
Подскажите пожалуйста, мы с мужем вдвоем живем в квартире (31,8 кв. м ) родителей. на нас она не оформлена.Но у мужа есть в собственности долевая часть дома – около 24 кв.м. Детей нет. Можем ли мы подать документы на участие в программе, если у мужа есть прописка в Ростове в частном доме, а не в квартире в которой живем. А у меня прописка в Краснодарском крае. Брак зарегистрирован 6 августа 2011 г. и еще такой вопрос, если после подачи документов – в процессе ожидания своей очереди у нас родится ребенок. как это повлияет?
Заранее спасибо!
Здравствуйте, Виктория.
Для участия в жилищной программе Ростовской области оба супруга должны быть прописаны в Ростовской области.
О дополнительной социальной выплате в случае рождения ребенка у участников подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” читайте в разделе седьмом документа (постановление администрации РО №274):
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Здравствуйте! Помогите разобраться в данной ситуации. Я 6 августа 2011г. вышла замуж, мне 23 года, мужу 22. В данный момент снимаем вдвоём квартиру. Я прописана в Ростове-на-Дону у родителей, муж – в Краснодарском крае. У моих родителей 4 комнаты, там живут четверо. У родителей мужа частный дом. Сделать ростовскую прописку для мужа не проблематично. Детей пока нет. Можем ли мы получить (от Ростовской администрации) согласие на выплату субсидии по соц. программе “Молодая семья”?
Здравствуйте, Людмила.
Если в квартире ваших родителей (учитывая вновь прописанного мужа) окажется пятеро и при этом на каждого проживающего будет приходиться менее учетной нормы жилья (в Ростове – 10 кв. метров общей площади), то вас с супругом могут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Второй способ признания нуждающимися в жилье – прописаться вдвоем на “чужой” площади (не родительской). Тогда даже учетная норма не будет приниматься во внимание.
Однако, повторимся, этого недостаточно для включения в программу. Нужно будет пройти проверку на платежеспособность, то есть на способность оплатить 70 процентов расчетной стоимости будущего жилья самостоятельно.
Спасибо большое за ответ ))). Скажите, а какова должна быть примерная зарплата в среднем моя и мужа вместе взятая, чтобы нам предоставили пользование этой программой?
Людмила, точную сумму назвать вам сейчас никто не решится.- ведь все зависит от того нового жилья, которое вы соберетесь приобрести, его качества и стоимости.
Вообще же по международным стандартам считается, что ежемесячная сумма, которую выплачивает семья для погашения ипотечного кредита, не должна превышать 30 процентов от совокупного семейного дохода. Имеется в виду, что в этом случае семья будет чувствовать себя более-менее комфортно и не отказывать во всем необходимом ради покупки квартиры.
Рекомендуем почитать для общего развития вот эту статью:
http://rostov-dom.info/2009/10/kak-podschitat-sobstvennye-vozmozhnosti-priobreteniya-novojj-kvartiry/
Добрый день. подскажите пожалуйста, я подал все нужные документы в администрацию по месту проживания (г. Таганрог) семья состоит из 3х человек. Сейчас ждем ответ о платежеспособности и признании подходим ли мы под эту программу. После того,как получим положительный ответ, можно ли с этим ответом к “вам” и какие документы будут еще нужны ?! просто в Таганроге отсутствует программа Субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, а попасть под эту программу хочется.
а если Субсидия для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту, будет задерживаться оплата или год не будут они погашать проценты, придется погашать самому?!
Здравствуйте, Евгений!
Что вы имели в виду, предлагая переслать документы “нам”? Если на сайт “Ростов-Дом” – это бесполезно, поскольку наш ресурс – это электронное СМИ, мы не занимаемся реализацией жилищных программ, а только освещаем их ход и информируем об условиях.
Если вы подавали документы на участие в подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей” в Таганроге, то и получать жилищную субсидию (в случае включения вас в очередь) тоже должны в Таганроге. А вот покупать жилье – в любом месте на территории Ростовской области.
Убедительная просьба читать оригиналы – тексты программы “Жилище” и областной целевой подпрограммы. Ссылки даны в статье, на странице которой вы находитесь. В случае знакомства с документами многих “странных” вопросов не возникнет.
Субсидирование части процентной ставки – это совсем другая программа. Ее реализует не администрация Ростовской области, а Агентство жилищных программ (АЖП). Навести справки об условиях участия вы можете, обратившись непосредственно в Агентство.
Контакты:
Общественная приемная – г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Здравствуйте! У меня вот такой вопрос.Нам с женой по 30 лет. Живём с женой в квартире о/п 49,5 кв.м. Я прописан у родителей, жена ждет ребенка. Имеет ли смысл после рождения ребенка менять мою прописку в квартиру жены чтобы стать участником программы? И если да, то каков будет расчет субсидий на улучшение жилищных условий? Спасибо!
Здравствуйте, Алексей.
Статью на этой странице читали? (Было бы логично
). Почему тогда задаете такие вопросы?
Если вы втроем пропишетесь на площади 49,5 кв. м, на каждого придется больше учетной нормы жилья (10 кв. метров в Ростове). Таким образом, нуждающимися в улучшении жилищных условий вас признать не смогут, а тем более – включить в социальную жилищную программу.
Как делается расчет субсидии, в статье рассказано подробно с приведением формулы.
Здравствуйте. Мы с мужем прописаны в г, Азове. Я на квартире у своих родителей, муж у своих родителей. У меня общая площадь 46,6 кв.м,там прописано 5 человек,т.е. на каждого приходится 9,32.
У мужа – 47,3кв.м.и прописано 3 человека. В этом году у нас родился ребенок. Даже если его прописать у мужа получается больше 10 квадратов на человека – 11,825.
У меня к вам вопросы.Первый : могу ли я выписаться со своей квартиры к мужу? Нам в местной администрации сказали что так нельзя, это будет заведомое ухудшение жилищных условий. Хотя у нас есть друзья, которые получили средства на строительство дома и жена прописывалась к мужу. Получается,что муж должен жить у своих родителей, а я у своих, так как не позволяют условия для совместного проживания. Вопрос второй : в том году говорили что в нашем городе на человека должно приходится не 10, а 8 кв.м. Так ли это? Сколько в этом году составляет этот показатель на человека и почему в одном городе 10, в другом 8. И последний вопрос – нам сейчас 25 и 29 лет, т.е. даже если мы попадаем под программу жилье для молодых, стоим в очереди и мужу исполнится 35 не дождавшись очереди, нас снимают с программы, хоть мы и стали в очередь не достигнув 35? Раньше условия были иные. Я правильно все поняла? Заранее спасибо!
Еще хотела добавить,что наши квартиры приватизированы, мы участвуем в приватизации.Это имеет значение или нет?
Здравствуйте, Ирина.
Все заданные вами вопросы в данной теме неоднократно обсуждались, убедительная просьба изучить материал статьи и комментариев!
Коротко по существу:
1. Прописка законного супруга или несовершеннолетнего ребенка не квалифицируется как заведомое ухудшение жилищных условий и не является препятствием для участия в социальной программе. Ваша администрация вводит вас в заблуждение.
2. Учетная норма площади жилого помещения устанавливается органом местного самоуправления, а следовательно, различна для разных муниципальных образований. В Ростовской области она колеблется от 6 кв. метров (в Новочеркасске, например) до 10 (в Ростове).
При определении нуждаемости в улучшении жилищных условий не имеет значения, является ли жилье приватизированным или занимается на основании договора социального найма (ст. 51 ЖК РФ).
3. В случае, если участники подпрограммы для молодых семей не успевают получить социальную выплату до достижения возрастного порога в 35 лет, они автоматически выбывают из очереди. Об этом четко сказано в условиях программы “Жилище” и областной целевой подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей”.
Добрый день!Подскажите пожалуйста,может ли наша семья стать на учёт в Ростове-на-Дону?Муж прописан в г.Гуково, я в Каменск-Шахтинском?И примерно сколько ждать времени?Мы снимаем квартиру,платим 13 000,есть ли смысл становится на очередь,если за это время мы больше заплатим,чем получим от государства?
Здравствуйте, Ирина.
Сдавать документы на участие в подпрограмме нужно по месту прописки, а вот приобретать жилье, используя социальную выплату, – в любом месте Ростовской области, включая Ростов.
Сколько придется ждать (конечно, если вас сочтут “достойными” и включат в очередь) – ответить точно невозможно. На данный момент ждут жилищного сертификата более 3 тысяч молодых семей. За год получают деньги несколько сотен.
Скажите пожалуйста, на какую статью ссылаться, когда речь заходит о том, чтобы прописаться жене с ребенком к мужу и это не было бы заведомо ухудшением жилищных условий? Спасибо.
Ирина, положение о заведомом ухудшении жилищных условий содержится в статье 53 Жилищного кодекса РФ.
Из содержания указанной статьи следует, что “граждане, которые с намерением приобретения права состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях совершили действия, в результате которых такие граждане могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, принимаются на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях не ранее чем через пять лет со дня совершения указанных намеренных действий”.
Однако законодатель не предусмотрел, какие именно действия могут послужить основанием для применения данной нормы. Кроме того, далеко не всегда можно установить намеренность действий, ухудшающих жилищные условия.
Установление перечня действий, являющих намеренным ухудшением жилищных условий, находится в ведении регионального законодательства. Однако загвоздка в том, что в большинстве субъектов РФ не приняты законы, регламентирующие указанные выше действия.
Из 83 субъектов РФ они приняты только только в 15. К сожалению, Ростовская область к ним не относится.
Общими для уже принятых региональных нормативных актов являются следующие положения:
“Действиями, повлекшими ухудшение жилищных условий, не являются:
1) вселение несовершеннолетних детей по месту жительства любого из родителей;
2) вселение супруга (супруги), нетрудоспособных родителей, иных граждан в установленном порядке в жилые помещения в качестве членов семьи,”.
Практика постановки на квартирный учет в Ростовской области показывает, что эти положения “негласно” действуют и у нас. Однако, вероятно, вам следует получить более точное разъяснение у профессионала – в юридической консультации.
Здравствуйте.Скажите пожалуйста, можем ли мы учавствоваь в программе если я (пока) являюсь гражданкой Украины, прописана у мужа (г.Таганрог).Всем остальным требованиям к участникам прграммы соответствуем.
Здравствуйте, Виктория.
Действие программы “Жилище” (и, естественно, связанной с ней областной целевой подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей) распространяется только на граждан России.
Я вот только что прочла форум на вашем сайте, и увидела вот такую вещь, написанную админом : “Да, прописка в “большой квартире” может помешать Вам вступить в программу. Выписка из нее и прописка в “маленькой”, если будет каким-то образом зафиксирована, может считаться заведомым ухудшением жилищных условий. В случае, если это произойдет, вступать в любую жилищную программу можно будет только спустя пять лет.”.
Я если честно запуталась,не знаю прям кому верить.
Здравствуйте, Ирина.
Суть вот в чем: если у вас “естественно” плохие жилищные условия (на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы жилья), то вас ставят на учет как нуждающихся в улучшении жилищных условий. Это еще не означает, что вы включены в подпрограмму “Обеспечение жильем молодых семей”, – это только первый шаг к ней.
Однако если вы (или кто-то другой) “нарочно” меняете свои нормальные жилищные условия на худшие, чтобы быть поставленной на учет, и будете пойманы в этом неблаговидном деле, то на пять лет получите “волчий билет” – запрещение участия в социальных программах государства.
Здравствуйте.
Вопрос:
Я прописан в Ростове площадь квартиры 66 кв.м., всего в данной квартире прописаны 3 человека, но в собственности я ни чего не имею т.к. данное жилье приватизировано на Маму. Жена прописана в общежитии г.Таганрог. проживаем в Ростове на съемной квартире (без договора аренды). При обращении в администрацию г.Таганрог нам сообщили “вы не семья т.к. прописаны в разных местах и в программе участвовать не можете”. Заработок позволяет оформить ипотеку, но возможно ли это сделать в Ростове при вышеуказанных условиях.
Мне 25лет Жене 27лет Ребёнок 1,5года
Здравствуйте, Александр.
По условиям программы, документы на участие следует подавать по месту постоянного проживания и прописки.
Если своего жилья нет и молодые супруги прописаны у родителей одного из них (как вариант), при рассмотрении возможности участия будет браться в расчет учетная норма жилья. В Ростове это 10 кв. метров общей площади на человека.
Нуждающимися в улучшении жилищных условия признаются те граждане, на которых приходится менее учетной нормы. При этом не имеет значения, находится ли недвижимость в собственности или снимается по договору социального найма.
Судя по данной вами информации, если даже вы пропишете супругу у своей мамы (с ее согласия), на каждого проживающего все равно будет приходиться более 10 кв. метров, то есть по этому критерию в программу вы включены быть не можете.
При прописке на другой площади, не у родителей, учетная норма жилья в расчет не берется, если нет недвижимости в собственности. Так что в этом случае признание нуждающимися в улучшении жилищных условий происходит без проблем. Однако разумно выдержать после такой прописки перед подачей документов некоторый срок, чтобы выписка от родителей и регистрация на новом месте не были квалифицированы как заведомое ухудшение жилищных условий.
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста,может ли наша семья стать на учёт в Ростове-на-Дону? Если вся наша семья (+1 ребенок) прописанны в Зерноградском р-не?И как доказать, что семья является платежеспособной, если я нахожусь в декретном отпуске, а муж работает не официально? Спасибо!
Здравствуйте, Анна.
Сдавать документы на участие в подпрограмме “Обеспечение жилье молодых семей” следует по месту постоянного проживания и прописки, а вот покупать жилье в случае вхождения в подпрограмму можно в любом месте Ростовской области, включая сам Ростов.
Для рассмотрения вашей платежеспособности нужно предоставить документальные данные обо всех источниках доходов, включая пособия, заработок в частной фирме, выписки из банковских счетов (если есть). Без этого претендовать на государственную помощь нельзя, поскольку это не программа для малоимущих.
Александр. Здравствуйте!
Мне 31 год, моей супруге 26. Проживаем у моих родителей в квартире жил. площ. 42 квад. метра. У нас 2 детей. тоесть в квартире проживает 6 человек. Два года тому назад мы приобрели участок под индивидуальное строительство жилого дома. Строительство на этапе возведения крыши. Вопрос: подскажите пожалуйста, может ли моя семья претендовать на соц. помощь от государства на приобретение строй-материалов? Поподаем ли мы под какую-нибудь программу? Существует ли такая программа?
Здравствуйте, Александр.
В принципе, социальная выплата, в соответствии с подпрограммой “Обеспечение жильем молодых семей” в Ростовской области, может быть потрачена для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома; Подчеркнем – на строительство, а не на покупку стройматериалов.
Получить субсидию на продолжение строительства дома вы сможете в том случае, если строительство вашего дома ведется на земельном участке, расположенном в черте города. Вас попросят предоставить документы на земельный участок (свидетельство о собственности на всех членов семьи, включая детей, либо договор аренды), разрешение на строительство также на всех членов семьи, акт обследования жилого дома, подтверждающий его
30-процентную готовность.
По критерию “нуждаемость в улучшении жилищных условий” и по возрасту вы проходите, остается доказать платежеспособность.
Сложность в том, что даже в случае благополучного включения в эту подпрограмму вы рискуете несколько лет простоять в очереди за социальной выплатой. Сейчас в очереди 3 тысячи молодых семей, за год жилищный сертификат получают несколько сотен очередников.
Для вашей семьи было бы важно успеть получить деньги до достижения вами возрастного порога – 35 лет. Точных гарантий по поводу того, что вы “уложитесь в срок”, вам никто не даст: финансирование программы в регионе сильно хромает.
Может получиться и так, что дом вы построите раньше, чем “дойдет” ваша очередь на субсидию. Но в таком случае изменятся условия – вы уже не будете по факту нуждающимися в улучшении жилищных условий и потеряете право на социальную выплату.
Добрый день!У меня есть несколько вопросов: 1. Если после подачи заявления ситуация с платежеспособностью ухудшиться (или наоборот) , что тогда? 2. В какие сроки будут рассмотрены документы и сколько примерно ждать выплат?
Здравствуйте, Алина.
1. Изменение ситуации в сторону, которая противоречит условиям участия в программе, может стать причиной выбытия из нее.
2. Сроки рассмотрения документов указаны в тексте областной целевой подпрограммы: http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Заявление о принятии на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий с приложением всех необходимых документов, рассматриваются в течение одного месяца со дня поступления заявления в соответствующий орган местной администрации.
Обычно до 1 мая года, предшествующего планируемому, органы местного самоуправления представляют в областную межведомственную комиссию данные о количестве молодых семей, нуждающихся в жилых помещениях. А до 1 сентября года, предшествующего планируемому, формирует и утверждает список молодых семей – участников подпрограммы, изъявивших желание получить социальную выплату в следующем году.
3. Сколько ждать выплат, неизвестно. Зависит от темпов поступления средств из федерального бюджета. В среднем за год по всей Ростовской области получают деньги примерно три сотни очередников.
Доброго времени.
Мы молодая семья 26 и 25 лет, есть маленький ребенок, но у нас с мужем разная прописка у него Волгоград у меня и дочки Ростов-на-Дону. В квартире где прописана я и дочка количество человек гораздо превышает норму квадратуры на одного проживающего. И у мужа где он прописан так же можно претендовать на программу улучшения жилья.
Но не могу понять, как нам поступить в этой ситуации? Куда подавать документы, может надо для начала мужа к себе прописать?
Возможно я ошибаюсь программой, но хотела проконсультироваться, можем ли мы претендовать на социальную выплату в наличной форме для покупки квартиры, т.к. 75% от реальной стоимости квартиры у нас есть…
Обязательно ли проживать в квартире по прописке? т.к. на данной момент мы живем в другом городе на съемном жилье…
Здравствуйте, Ирина.
Прежде всего, супруги должны быть прописаны в одном регионе, поскольку в Волгоградской и Ростовской областях – разные жилищные программы.
Действительно, можно прописать мужа у себя и после этого попытаться вступить в областную целевую подпрограмму “Обеспечение жильем молодых семей”. Регистрация законного супруга на своей площади не квалифицируется как заведомое ухудшение жилищных условий и не служит препятствием для участия в госпрограмме.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы с мужем проживаем и работаем в Ростове прописка была Краснодарского края на данный момент прописываемся у знакомых в Ростове можем ли мы претендовать на участие в целевой подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей”? По всем критериям подходим, если можем то после прописки сколько времени должно пройти или это не принципиально?
Здравствуйте, Анна.
Владели ли вы недвижимостью в Краснодарском крае? Не было ли в последнее время заключено договоров купли-продажи жилья? Если да, то продажа жилья в Краснодарском крае и перерегистрация в Ростове может быть рассмотрена как заведомое ухудшение жилищных условий. Если местная администрация, куда вы отдадите на рассмотрение свои документы, сделает такое заключение, то может возникнуть необходимость выждать пять лет, прежде чем возникнет право на участие в социальных программах государства.
Здравсвуйте. Скажите пожалуйста изменится ли процентная ставка по кредиту на покупку жилья в 2012 году. Если да, то в большую или меньшую сторону?
Прогнозируют, что процентная ставка по ипотечному кредитованию для физических лиц может вырасти на российском рынке до конца первого квартала 2012 года на 1-1,5 процентных пункта в связи с удорожанием заимствований на межбанковском рынке.
Здравствуйте, у меня есть несколько вопросов. В статье написано : ” Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся
в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы”
А чем это регламентированы эти сроки, каким законом, пунктом, на что ссылаться?
И второе, после сдачи документов для участия в программе, написания заявления, мне на руки должны дать какую нибудь бумагу что у меня приняли документы или копию заявления? и где и чем это регламентировано.
Спасибо!
Здравствуйте, Виталий.
Нужно внимательно читать ссылки к тексту – не возникнет лишних вопросов. Указание сроков и порядка работы местной администрации подробно регламентированы в первоисточниках – программе “Жилище” и областной целевой подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей”. Статьи и пункты вы без труда отыщете сами.
Заявление по форме на участие в программе вы получите также в местной администрации – в двух экземплярах.Один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов. Это нормальная чиновничья процедура, ее никто не нарушает.
Здравствуйте!
Мне 30 лет, есть несовершеннолетний ребёнок. Разведена , прописаны с ребёнком в домовладении бывшего мужа, полученного в наследство от его родителей. С ребенком после развода на площади мужа не проживаем, своего жилья у меня в собственности нет. Попадаем ли мы с ребенком под эту программу?
Здравствуйте, Оксана.
Судя по вашему рассказу, добиться признания нуждающимися в улучшении жилищных условий вам с ребенком не составит труда. По возрасту вы также соответствуете требованиям программы. Остается подтвердить свою платежеспособность, то есть способность самостоятельно оплатить 65 процентов стоимости будущего жилья.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста правда ли есть изменения в оформлении. Мы уже получили сертификат и берем ипотеку в банке Центр-Инвест. Там нам сказали, что можно оформить жилье на одного человека, но сделать у нотариуса Обязательство-после погашения ипотеки переоформить жилье на всех членов семьи(банк ссылается на изменения) Но наш специалист Бобров Петр Александрович четко сказал-что нужно сразу оформлять на всех членов семьи. Куда позвонить в Ростов, чтобы проконсультироваться у вышестоящего органа?
Здравствуйте, Ирина.
Обратитесь за уточнениями в Комитет по молодежной политике Ростовской области.
Контакты: г. Ростов-на-Дону, 344082, ул. Красноармейская, 36/62, тел. (863) 244-23-43, факс 244-23-48, e-mail: kmparo@mail.ru, kmparo@aaanet.ru
Реализацию подпрограммы курирует Ераскина Ирина Анатольевна, главный специалист отдела социальных программ и взаимодействия с общественными организациями. Телефон: (863) 244-23-42
E-mail: kmparo@mail.ru
И еще один вопросик. Наш специалист сказал, что сумму сделки можно показывать любую. Но я так понимаю, что нужно все таки наши приобретаемые 60 кв.м умножить на 29,6 тыс.руб и получившееся число показать стоимостью приобретаемого жилья в Зернограде при сделке. Так ли это? Заранее благодарю.
Главное – обозначить точную площадь приобретаемого жилья, а полагающуюся сумму субсидии вам рассчитают по формуле.
Немного не поняла. Нам дали сертификат на 547 тыс. руб. по программе молодая семья до 35лет. И раньше, 3 года назад, заостряли внимание на том, что если стоимость 1 кв.м будет меньше (29,6 тыс.руб) то и сумма по сертификату будет выплачена не в полном объеме. Сейчас изменились условия и мы можем показывать любую стоимость жилья?( О сумме субсидии я не спрашиваю)
29,6 руб. – это не реальная, а рыночная стоимость квадратного метра, установленная Минрегионом. Она как раз и требуется для расчета размера социальной выплаты. Но это не ваша забота, а уполномоченных на то органов местного самоуправления.
А сумму сделки вам надо указать реальную, в соответствии с настоящей стоимостью недвижимости, которую вы приобретаете.
Здравствуйте! Я рзнакомилась с текстом статьи и комментариями, и у меня возник вопрос. В настоящее время мы с супругом (нам по 32 года) +1 ребенок прописаны и проживаем в квартире моей матери площадь которой составляет 45.1 кв.м. Согласно нормативам на нас четверых приходится более 10 кв.метров, однако мы ожидаем рождение второго ребенка, в виду чего нас получится пятеро и на каждого человека придется менее 10 кв.м. Скажите право на участие в программе “молодая семья” у нас уже возникает? или нам необходимо ждать рождения второго ребенка?
Ольга, еще не рожденный ребенок не может считаться нуждающимся в жилищных условиях, а также претендентом на участие в социальной программе. Речь о постановке на квартирный учет может идти только после его благополучного появления на свет.
Здравствуйте! Хотела спросить, мой муж сотрудник полиции, не положены ли им какие-либо при участии в данной программе.
Анастасия, в данной программе все молодые семьи участвуют на общих основаниях. А есть ли какая-то специальная жилищная программа для сотрудников полиции, надо узнавать в ведомстве, к которому принадлежит ваш муж.
Недавно пресс-служба ГУВД РО сообщала о намерениях Главка по приобретению служебных квартир для полицейских: http://rostov-dom.info/2011/11/donskaya-policiya-poluchit-sluzhebnye-kvartiry/
Короче, надо наводить справки по месту работы супруга.
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста, как доказать , что семья нуждается в жилье. Если у жены имеется долевая собственность (1/4), то можем мы участвовать в программе?
Татьяна, основания для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий содержатся в статье 51 Жилищного кодекса РФ. Почитайте ее внимательно, ЖК находится в открытом доступе.
Дело тут не в самом наличии-отсутствии собственности на недвижимость, а в том, какая доля общей площади приходится на каждого члена семьи. Если меньше учетной нормы жилья – гражданин признается нуждающимся в улучшении жилищных условий.
В каждом муниципальном образовании – своя учетная норма. Например, в Новочеркасске – 6 кв. метров на человека, в Ростове – 10.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста, если постоянная регистрация у супругов разная, повлияет ли это на участие в программе? Какая учетная норма жилья в городже Семикаракорске?
Здравствуйте, Татьяна.
Решением Собрания депутатов Семикаракорского городского поселения от 3 сентября 2010 года №68 учетная норма установлена в размере 10 кв. м (честно говоря, проживая с Семикаракорске, вам найти ответ на этот вопрос было бы легче, чем нам из Ростова
).
Супруги могут быть прописаны по разным адресам, но для участия в программе нужно, чтобы регистрация была в пределах одного муниципального образования, так как учетная норма жилья в каждом муниципалитете – своя.
Здравствуйте, можем ли мы учавствовать в программе если мне 33 года а мужу 35 только исполнилось и ребенок один, жилья своего нет прописаны в государственной квартире Ростовской области.
Здравствуйте, Екатерина.
К сожалению, в этой программе вы участвовать не можете, потому что одно из основных условий участия – возраст обоих супругов до 35 лет.
Здравствуйте. Подскажите пожалуйста подходит ли наша семья для участия в программе. Наша семья состоит из 3 человек, мы снимаем жилье в городе Р-н-Д более 5 лет (прописаны в РО в разных районах), в браке состоим более 2 лет, я в отпуске по уходу за ребенком, муж официально не работает, но возможность погасить кредит есть.
Здравствуйте, Татьяна.
Подавать документы на участие в программе следует по месту постоянной прописки. Органы местного самоуправления должны рассмотреть, можно ли отнести вашу семью к категории нуждающихся в улучшении жилищных условий при сравнении с учетной нормой жилья, принятой в муниципальном образовании по месту прописки. Это первое и обязательное условие для включения в программу.
Добрый вечер!Подскажите пожалуйста, 1- если мы подадим документы в начале 2012 г когда нас включат в список?2- я так поняла, что жилье на вторичном рынке приобрести по сертификату нельзя???3- когда скажут на какую сумму нужно приобрести жилье и в какай срок его нужно приобрести? Заранее спасибо!!!
Здравствуйте, Татьяна.
Во-первых, включат в список только в том случае, если сочтут “достойными” участия в программе. Могут и отказать.
Вообще же орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы.
Насчет приобретения жилья на вторичном рынке вы поняли не правильно. Большинство молодых семей только это жилье и может себе позволить. Социальную выплату можно потратить на строительство индивидуального дома или покупку жилья – такого, на которое у семьи есть средства.
Никто не будет говорить вам, на какую сумму покупать жилье. Вы исходите при этом из собственных возможностей и потребностей. Государство при этом готово оплатить вам 30 процентов стоимости площади жилья, положенной по социальным нормам. То есть, если у вас семья из двух человек, это 30 процентов от 42 кв. метров. Причем стоимость метра берется в расчет не реальная, а так называемая “рыночная”, принятая для Ростовской области Министерством регионального развития. В настоящее время это 29,6 тыс. руб. за кв. метр.
Остальную же сумму вы будете оплачивать самостоятельно, поэтому и проверяют при включении в программу платежеспособность молодой семьи. Приобрести жилье с использованием жилищного сертификата можно в течение 9 месяцев со дня выдачи.
Обращаем ваше особое внимание, что все эти вопросы освещены в статье, в оригиналах документов, на которые мы дали ссылки, и в многочисленных комментариях к данному тексту. Задавать те же самые вопросы в тысячный раз – это некоторое неуважение к нашему труду.
Здравствуйте, недавно узнали про эту программу, по критериям семья подходит, подскажите пожалуйста с чего надо начать, куда обратиться, если мы с мужем проживаем в Октябрьском районе города Ростов -на -Дону, пробовали обращаться в Управление соц.защиты по нашему району, там нам ничем помочь не смогли! заранее спасибо!
Здравствуйте, Наталья.
Обращаться надо не в собес, а в районную администрацию по месту прописки. Там вам дадут образец заявления на участие в программе, а также уточненный список требуемых документов.
Большое вам человеческое СПАСИБО!!!!
Здравствуйте
Подскажите пожалуйста, существует ли какая либо помощь государства нашей семье для улучшения уже имеющегося жилья, нас трое: Я, муж и ребенок, по возрасту мы подходим под условия программы. Наша квартира 55.4 кв.м и оформлена она на меня, муж и дочь прописаны.Можем ли мы получить какую либо субсидию чтобы купить квартиру большей площади?, пусть она будет не в том размере, ну хотя бы что то, надоело жить в хрущевке.
Здравствуйте, Лидия.
Площадь вашей квартиры сейчас на полтора метра превышает площадь, положенную семье из трех человек по социальным нормам. По мнению государства, дальше “улучшать” жилищные условия мы можете только за свой счет.
И знаете, “надоело жить в хрущевке” – это не аргумент в стране, где подавляющее большинство молодых семей просто не имеет своего угла.
Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста на данный момент Я прописан у своих родителей,жена у своих мы из одного города,а проживаем на съемной квартире только без договоров т.е. не официально. а прописаны ,Что в моем случае кв.м. на прописаного человека в доме привышает 10 кв.м,что в ее ,но мы же считаемся отдельной семьей и нам нужна своя жил площадь!подходим ли мы под программу “молодая семья”если нет то что лучше выписаться и подавать документы на очередь.Зарание Спасибо!!!
Здравствуйте, Альберт.
Не совсем понятно вот это место из вашего сообщения: “…проживаем на съемной квартире только без договоров, т. е. не официально. а прописаны”.
Вообще-то документы на участие в программе следует подавать по месту постоянного проживания и прописки. Тут естественно было бы прописаться в доме родителей одного из супругов (с их согласия, конечно). Если при этом на каждого члена семьи придется меньше учетной нормы жилья, вас без проблем признают нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Второй вариант – выписаться от родителей и прописаться обоим в другом месте. В этом случае даже сопоставления с учетной нормой уже не требуется, если нет своей недвижимости в собственности.
Однако нуждаемость в жилье – это не единственное условие включения в программу. Необходимо также подтвердить свою платежеспособность, чтобы суметь самостоятельно оплатить 70% будущей квартиры.
Здравствуйте. У меня такой вопрос: Нам с женой 30 и 27 лет Проживаем мы в г. Ростове в квартире общей пл 57 кв м, Эта квартира моя только на треть, а две трети принадлежат моим родителям, соответственно. В квартире прописан я один, жена в Ростовской обл., Родители в Ростове не в этой квартире. У жены никакой собственности нет. Она сейчас в положение. Можем ли мы расчитывать выкупить две третьи нашей квартиры при помощи Программы МС у моих родителей, и как это лучше сделать, потому что ситуация с ними не простая. Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте, Александр.
Как вариант, стоит прописать жену на своей доле площади. Таким образом, вас обоих могут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий. А уже после этого оформить договор купли-продажи с родителями на покупку квартиры.
Однако надо иметь в виду, что по социальным нормам вам вдвоем полагается 42 кв. метра (пока не рожденный ребенок в расчет приниматься сейчас не будет). Из этих 42 кв. м государство готово оплатить 30 процентов по средней рыночной цене метра, остальные 70 процентов реальной стоимости жилья надо будет оплачивать самим.
Т.е. Мне нужно прописать жену не в квартире, а в части моей доли? Я правильно понял? А то что в квартире кроме нас никто больше не прописан не будет являться основанием для отказа участия в Программе?
Но ведь к другой части квартиры, насколько мы поняли из вашего рассказа, вы формального отношения не имеете. То есть по существу владеете 19-ю квадратными метрами общей площади, на которых имеете полное право прописать законную супругу.
Рекомендуем за более конкретными и предметными комментариями вашей нестандартной ситуации обратиться в комитет по молодежной политике, который участвует в реализации этой подпрограммы в нашем регионе.
Координаты: г. Ростов-на-Дону, 344082, ул. Красноармейская, 36/62, тел. (863) 244-23-43, факс 244-23-48, e-mail: kmparo@mail.ru, kmparo@aaanet.ru
Большое Вам СПАСИБО!