Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
16 мая 2011 года в Ростовской области принято постановление №274, регулирующее порядок выполнения подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на территории нашего региона в течение 2011–2015 годов.
Изменились ли правила игры, если сравнивать их с предыдущим этапом реализации программы «Жилище», куда подевалась старая очередь, как формируется новая, как собирать пакет документов, хватит ли денег на всех желающих и какие властные структуры будут курировать жилищный вопрос? Эти и тысяча других вопросов ежедневно приходят в редакцию сайта «Ростов-Дом». Попытаемся ответить хотя бы на часть из них, выбрав самые принципиальные.
Кто может участвовать
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.
ЦЕНА ВОПРОСА
Общий объем финансирования подпрограммы составит 313,13 млрд рублей, в том числе:
- за счет средств федерального бюджета — 28,18 млрд рублей;
- за счет средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов —65,76 млрд рублей;
- за счет собственных и заемных средств молодых семей — 219,19 млрд рублей.
Какие документы собирать
Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении №2, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.
Кто за что в ответе
Исполнителями подпрограммы на территории Ростовской области являются:
▪ органы местного самоуправления;
▪ комитет по молодежной политике — уполномоченный орган исполнительной власти Ростовской области по управлению и реализации подпрограммы;
▪ областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов оказания государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального;
▪ министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области — главный распорядитель бюджетных средств.
Кому могут отказать
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям подпрограммы;
б) непредставление или представление не всех необходимых документов;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения всех оснований для отказа.
Размер социальной выплаты
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих
из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
На какую площадь претендовать
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.
Формула счастья
Как рассчитать точный размер социальной выплаты, положенной конкретной молодой семье — участнице подпрограммы? Расчет производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию
для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации. Напомним, что в первом квартале 2012 года для Ростовской области этот параметр равен 33,0 тыс. рублей за квадратный метр.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
Как можно потратить социальные выплаты
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Сначала — бумага, потом — деньги
Право молодой семьи — участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства, форма которого приведена в приложении №1, на основании решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления.
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Как формируется список
Молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., включаются в список участников подпрограммы в первоочередном порядке в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В этом случае в списках, наряду с датой признания молодой семьи участником подпрограммы, указывается дата принятия молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Предполагается, что сохранится очередность участников подпрограммы ФЦП «Жилище» на 2002–2010 годы. В некоторых муниципальных образованиях списки семей на получение социальной выплаты были утверждены постановлениями, на основании которых группы семей должны быть включены одной датой. В этом случае семьи, включенные одной датой, будут выстраиваться в списках в алфавитном порядке.
Новая-старая очередь
Молодые семьи, включенные в число участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы до 31 декабря 2010 г., при условии их соответствия требованиям подпрограммы, вносятся в список участников подпрограммы от муниципального образования в той же самой хронологической последовательности.
В новом постановлении администрации РО предусмотрены меры, позволяющие молодой семье — участнице старой программы использовать те же самые документы, на основании которых она была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (до 31.12.2010). Для этого молодым семьям нужно будет подать новое заявление и документы, которые необходимы для включения в число участников новой федеральной подпрограммы «Жилище» на 2011–2015 годы. Органы местного самоуправления примут новые нормативные документы, включающие эти семьи в число участников новой подпрограммы.
ЦИТАТЫ
А вот что пишут участники форума «Ростов-Дом» о своем личном опыте «вхождения в программу»:
Natalia. Поделюсь своей ситуацией. 4 мая нам позвонили и пригласили в районную администрацию (Железнодорожный район Ростова). 5 мая мы пришли, кроме нас, были собраны все семьи района, стоящие в очереди. Объявили что программа 2002–2010 закрыта и что в связи с новой программой 2011–2015 нужно всем написать новые заявления. Из документов сказали принести только справку из Сбербанка
о том, что мы являемся кредитоспособными, и только те документы, которые поменялись со времени первой сдачи. Все остальные бумаги подойдут без переделки. Про очередь сказали: «Будете оповещены письмом».vick. Позвонили в Ростов. Там ответили, что 16 мая уже сформировали список на 2011 год, то есть пакет документов был утвержден еще раньше. В таганрогской же администрации все никак не хотели признавать факт наличия этого пакета, но сегодня дали наконец-то весь список и сказали, что уже можно подавать документы. До августа они сформируют список на 2012 год. Впрочем, проблема прописки супругов в одном месте (которая вроде не обязательна) здесь остается.
medeya. Здравствуйте, сегодня ездили в администрацию своего Октябрьского района, там нам сообщили, что надо написать заявление, на основании которого семья будет переведена из бывшей программы в новую. Также необходимо предоставить ксерокопии всех документов и справки из юстиции и Сбербанка. Такое впечатление, что районные администрации Ростова находятся в разных городах: с одних одно требуют, а с других другое. Ну а потом — ждите, мы вас уведомим письмом.
Не сходя с места
Сводный список участников подпрограммы, сводный список участников подпрограммы с расчетом размера социальных выплат, сводный список претендентов, сводный список претендентов для перечисления средств федерального и областного бюджетов в местные бюджеты, дополнительный сводный список претендентов и сводные списки претендентов на получение дополнительной социальной выплаты формируются по муниципальным образованиям области.
Легко ли быть молодым
В случае достижения одним из супругов или одним родителем в неполной семье возраста, превышающего 35 лет, семья перестает соответствовать условиям участия в подпрограмме и исключается из числа участников подпрограммы. После рассмотрения сводного списка претендентов межведомственной комиссией и утверждения главным распорядителем бюджетных средств семья не исключается из числа участников подпрограммы, поскольку
с данного момента приобрела право на получение социальной выплаты.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
В Ростовской области насчитывается 146 106 молодых семей. Состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 8 909 молодых семей.
В 2010 году общий список участников ФЦП «Жилище» за 2002–2010 годы состоял из 2 507 молодых семей. В прошлом году социальные выплаты были предоставлены только 379 из них.
Каждый год очередь «с переменным успехом» сдвигается на несколько сотен человек. Так, в 2006 году обещанные деньги получила 141 молодая семья, в 2007-м — 594, в 2008-м — 335, в 2009 году — 332 семьи.
По состоянию на 1 января 2011 года 2 026 молодых семей остались в числе программы, так и не получив именных жилищных сертификатов.
Скачать:
1. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы.
2. Постановление №274 администрации РО «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы на территории Ростовской области».
3. Заявление о включении в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Три программы для молодых семей.
- Кто сыграет новоселье в “Учительском доме”?
- Есть программа — денег нет.
- Минрегион поправил ростовскую мэрию.
- Жилье для молодых.
- Ветка форума, посвященная подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей».
- Квартиры Ростова.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Социальное жилье.
- Молодым специалистам — жилье на селе.
- Муниципальное жилье.
Здраствуйте,я хотела спросить мы Матвеев Курганский относится в ростов обл да?можем потом участвовать с этим пропиской?
Странный вопрос, Анна, конечно, относится. Вы не знаете, в каком регионе живете?
Однако для участия в региональной жилищной программе одной прописки недостаточно. Необходимо:
- быть признанными в улучшении жилищных условий;
- относиться к категории “Молодая семья”;
- быть платежеспособными.
здравствуйте, подскажите пожалуйста встали семьей (3 человека) на программу “обеспечение жильем молодых семей 2011-2015″ , мужу через 2 года исполнится 35 лет, если в течении 2 лет наша очередь не подойдет, нас исключат из программы?
Здравствуйте, Ольга.
Да, к сожалению, по достижении “критического возраста” в 35 лет одним из супругов участники программы для молодых семей автоматически исключаются из очереди. Это пункт содержится в условиях данной программы.
Могли бы вы объяснить подробнее последний абзац 2.1.17.? При каких условиях мы можем остаться участниками программы?
2.1.17. При необходимости внесения изменений в сводный список участников подпрограммы в связи с достижением возраста, не превышающего 35 лет, одним из супругов или одним родителем в неполной семье, вследствие чего семья перестала соответствовать условиям участия в подпрограмме, в уполномоченный орган представляются следующие документы:
ходатайство об исключении семьи из числа участников подпрограммы;
копия правового акта органа местного самоуправления, подтверждающего исключение семьи из числа участников подпрограммы.
В случае, если один из супругов или один родитель в неполной семье достиг возраста, не превышающего 35 лет, после утверждения сводного списка претендентов и дополнительного сводного списка претендентов, семья не исключается из числа участников подпрограммы.
это пункт постановления О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011 – 2015 годы на территории Ростовской области
Ольга, этот пункт устарел и удален из последней редакции постановления. Теперь семью в любом случае исключают из очереди участников, если один из супругов достиг возраста 35 лет.
Данная “драконовская мера” не применяется только к сельским жителям, участвующим в программе “Социальное развитие села”. Там важен лишь возраст участников на момент подачи заявления.
Здравствуйте, подскажите пож. а можно при покупке квартиры преобрести меньшую площадь? Наша семья сочтоит из 4 человек, т.е. положенно 72кв.м., например преобрести квартиру 70-69 кв.? Подскажите, преобретение только у юр. лица или можно преобрести у частного?
Здравствуйте, Елена.
Разумеется, дом можно покупать у частного лица.
Что касается площади – она должна быть такой, чтобы на каждого члена семьи приходилось более учетной нормы жилья, то есть более 10 кв. метров общей площади (если вы живете в Ростове).
здравствуйте можно ли совместить сертификат на второго ребенка и жилищный сертификат для покупки жилья .
Здравствуйте, Евгения.
Использовать материнский капитал на улучшение жилищных условий вы можете в любом случае. Однако если ребенку еще не исполнилось трех лет, то средства маткапитала можно направить только на погашение долга по ипотечному кредиту.
Добрый день!Подскажите пожалуйса,документы подала в январе,как можно узнать поставили ли нас на очередь?и какая у нас очередь??
Спасибо!
Здравствуйте, Ольга.
После включения в список участников районная администрация по месту жительства обязана уведомить вас именным письмом в 14-дневный срок.
Очередь за субсидией формируют также районные власти – в хронологическом порядке, в зависимости от даты вступления в жилищную программу. Узнать свой порядковый номер в этой очереди вы сможете, сделав официальный запрос.
Здравствуйте, Мы молодая семья. По возрасту подходим.
У моей жены в собственности жилья нет, у меня есть собственность, досталась в наследство после смерти отца – 1/6 квартиры (78 квадратов общей), треть дачи и треть машины.
Если я откажусь от доли квартиры в пользу матери – как скоро я смогу встать в очередь программы молодой семьи ?
Здравствуйте, Петр.
Право участвовать в социальных жилищных программах восстанавливается через пять лет после заключения договора купли-продажи или дарения собственной недвижимости.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста до какого времени можно сдать документы и что именно является документом подтверждающем признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях ?
Здравствуйте, Елена.
По опыту прошлых лет, пакет документов сдавался исполнителю жилищной программы до мая текущего года, областная межведомственная комиссия принимала решение о составе окончательного списка участников программы в сентябре.
Решение о признании гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий – это компетенция районной администрации по месту жительства. Соответствующий документа оформляет также она.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста , мы подали документы на участие в программе “Соц.развитие села” – работники АПК, в этом году программа изменилась, нас попросили переписать заявление.если мы выберем дом сданный в эксплуатацию менее 5 лет, то надо ли нам предоставлять договор купли -продажи на него(до этого мы предоставляли предварительный договор купли -продажи, но дому 7 лет было)?И еще после получения сертификата надо отработать 5 лет, а через сколько можно продать дом?
Здравствуйте, Мария.
По условиям новой программы дом, сданный в эксплуатацию семь лет назад, нельзя приобрести с помощью жилищной субсидии. Следовательно, ранее предоставленный договор купли-продажи также не “вписывается” в программу “Устойчивое развитие сельских территорий”.
Продать дом, купленный на бюджетные деньги, можно после исполнения всех обязательств, взятых на себя участником программы. В частности, если в покупку жилья вкладывались, кроме всего прочего, средства ипотечного кредита, то продавать помещение можно только после погашения долга по кредиту.
Здравствуйте,подскажите пожалуйста что делать.если у нас в селе нет домов которым менее 5 лет.В какую программу вступить чтоб хотя бы что то купить?
Ирина, обо всех программах для молодых семей, действующих в Ростовской области, мы рассказали в этой статье:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Кроме того, стоит ознакомиться с условиями проекта “Народная ипотека”:
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
Должны ли дать документ, что меня исключили из очереди.
Если исполнитель исключает участника из жилищной программы, то должен мотивировать причину в соответствии с конкретными положениями областной программы “Обеспечение жильем молодых семей” (статья, пункт) – разумеется, в письменном виде.
Доброго времени суток!
Внимательно прочитала все комментарии и ответы, а также все условия Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области». Планируем с мужем на следующий год (если я правильно поняла,то срок программы до конца 2015 года!!!) подать документы, но возникают вопросы (гугл оказался бессилен):
1. Учетная норма жилья в Обливском районе (п.Средний Чир)?
2. Приобретение жилья возможно по всей ростовской области (регистрация в п.Средний Чир, а жилье планируем приобретать в г.Ростове)?
3. Обязательно ли работать в Ростове или области для участия в этой программе (сейчас работаем в Волгограде)?
4. Необходимо ли быть прописанными в месте постоянной регистрации определенный срок (я выписываюсь от мамы Республика Марий Эл и прописываюсь у мужа; муж был менее года назад прописан в Волгограде сроком 1,5 года у своей бывшей пассии в ее квартире)?
Заранее благодарю за ответы, они очень сэкономят мое время и сократят варианты возможного приобретения жилья
Здравствуйте, Амина.
1. Живя и работая в Ростове-на-Дону, мы не располагаем информацией об учетной норме в Среднем Чире. Добывать ее надо непосредственно в районной администрации по месту прописки, поскольку этот параметр устанавливается постановлением местного главы.
2. Став участниками программы “Обеспечение жильем молодых семей”, вы можете потратить субсидию на улучшение жилищных условий в любом населенном пункте Ростовской области. Исключением являются программы для сельских жителей, молодых специалистов и для бюджетников – там местоположение будущего жилья должно быть привязано к месту жительства и работы.
Стоит также иметь в виду, что размер субсидии отталкивается от среднерыночной цены, установленной для муниципального образования, в котором выдается субсидия. Надо думать, что в Среднем Чире эта цена будет значительно меньше, чем, например, в Ростове. Таким образом, при покупке жилья в столице ЮФО эта субсидия станет весьма скромным подспорьем.
3. Не обязательно, если не предполагаете участвовать в программе для бюджетников Ростова.
4. До тех пор пока срок вашей прописки по месту подачи документов на участие в программе не составил 15 лет, справки из БТИ и выписки из ЕГРП (о наличии-отсутствии недвижимости в собственности) вам с супругом придется оформлять по старому месту регистрации.
Добрый день.Подскажите я прописана в Верхнедонском районе,а живу и работаю в Волгодонске,по программе я могу претендовать на жильё в по прописке и по фактическому месту жительства?
Здравствуйте, Таня.
Согласно условиям программы, документы следует подавать по постоянному месту жительства. При этом справку из БТИ и выписку из ЕГРП (”юстиции”) надо будет оформлять по месту постоянной прописки.
В любом случае претендовать на жилищную субсидию можно только при соответствии трем условиям:
- признание молодой семьи нуждающейся в жилье:
- возраст обоих супругов до 35 лет;
- платежеспособность семьи, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Добрый день,нас(семья из 3 человек) в 2011г признали по программе молодая семья нуждающимся и поставили на учет в октябрьском районе Ростова .В 2014г наша очередь продвинулась до 576,а наши знакомые подали документы в 2012г железного ровный района Ростова и их признали нуждающимися,в конце 2013г они получили сертификат(семья из 2 человек). Вопрос как формируется очередь на получение сертификата?по районам или в целом по городу?и почему они получили сертификат за такой короткий срок?за ранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Любовь.
Очередь формируется по районам и строится по хронологическому принципу – в зависимости от даты включения в программу.. Скорость получения субсидии зависит как от темпов финансирования, так и от количества очередников перед вами. В разных районах города количественные составы участников программы могут различаться.
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста.Я с семьей(я,муж и ребенок) проживаю в Ростове.В Тюменской обл. являясь не совершеннолетней я участвовала в приватизации квартиры,вместе с папой и сестрой.таким образом квартира общ.площадью в 90 кв.м. поделена на троих,мои 30кв.м. В квартире проживает мама.
Прописка у меня в ростовской обл. 4года.
Могу ли я с мужем и ребенком участвовать в программе молодая семья?
Здравствуйте, Олеся.
При рассмотрении вашей жилищной обеспеченности собственная недвижимость в Тюменской области будет учтена. Вам нужно будет предоставить справку из БТИ и выписку из ЕГРП, которые должны быть оформлены в том регионе, где находится ваше жилье.
Если при всем при этом в районной администрации по месту жительства вашу семью признают нуждающейся в улучшении жилищных условий, то одно из условий участия в программе вы подтвердите.
Два других – это возраст обоих супругов до 35 лет и платежеспособность молодой семьи, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Добрый день!
Подскажите, пожалуйста, мы семьей (я и муж) приехали из другого города (Иркутской области) ужу 3 года живем в Ростове, по временной регистрации, а прописка в паспорте стоит прежняя у родителей. Имущества за нами никакого не числится. Можем ли мы участвовать в какой-либо программе как молодая семья в Ростове? Если сделаем прописку в Ростове или РО постоянную? Подскажите где дают такую справку (документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях).
Заранее огромное спасибо!
Здравствуйте, Олеся.
В региональной жилищной программе могут участвовать только граждане с постоянной пропиской в Ростовской области.
Справку о признании молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий выдает районная администрация по месту постоянного жительства и постоянной регистрации молодой семьи.
Кроме этой справки и возраста обоих супругов до 35 лет, для участия в программе нужно будет подтвердить свою платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Спасибо за ответ. Значит если оформить постоянную прописку в Ростовской области можно участвовать в программе или после прописки должно пройти какое то время?
Нет, программа не оговаривает срок постоянной прописки в данном регионе. Однако некоторые документы вам придется “добывать” по старому месту регистрации, чтобы доказать свою нуждаемость в жилье.
А именно – пока срок вашей постоянной прописки в Ростовской области меньше 15 лет, для постановки на квартирный учет нужно будет оформлять и вам, и мужу справки из БТИ и выписки из ЕГРП о наличии-отсутствии недвижимости в собственности по старому месту прописки в Иркутской области.
Еще один вопрос: Как рассчитывается субсидия, читала статью, но не очень понятно. Субсидия не фиксированная? Можно ли ее использовать как первоначальный взнос при ипотеке?
Есть ли сроки подачи документов? Читала что подавать можно только до мая текущего года, это правда?
Почему же не очень понятно? Обыкновенная арифметическая формула в пределах младших классов средней школы.
Размер субсидии зависит от социальной нормы жилья для семьи с определенной численностью и от среднерыночной стоимости жилья в данном муниципальном образовании. Перемножаем эти числа и высчитываем 30 процентов от полученного произведения для семьи без детей и 35 процентов – для семьи с детьми.
Поскольку в формуле есть переменные величины, то величина социальной выплаты нефиксированная. Но в среднем колеблется около полумиллиона рублей.
Далее – в тексте статьи отчетливо сказано, что при покупке ипотечного жилья субсидию можно потратить именно на уплату первоначального взноса.
Иначе не получится. Просьба все-таки сначала внимательно знакомиться с уже предоставленной информацией, а потом формулировать вопросы.
По опыту прошлых лет, уложиться со сдачей документов до мая нужно тем претендентам, которые надеются получить жилищную субсидию в следующем году. Тех, кто сдаст документы позже, уже не рассмотрит сентябрьская комиссия, принимающая решение о сводном списке участников на следующий год.
Спасибо за Ваши ответы!
Удачи, Олеся.
Подскажите пожалуйста, мы с мужем прописаны в Волгодонке, выписка из ЕГРП о наличии-отсутствии недвижимости должна быть по Волгодонску, по Ростовской области или по России и за какой период? и еще вопрос, на девичью фамилию тоже брать выписку?
Здравствуйте, Мария.
Выписку надо брать по своему муниципальному образованию – там, где вы имеете постоянную прописку. Если же вы переехали в Волгодонск недавно из другого места, то у вас могут затребовать некоторые документы, оформленные по старому месту регистрации (справку из БТИ, выписку из ЕГРП).
Добрый день! Подскажите,пожалуйста.Если семья по какой-либо причине отказалась от субсидии,сохраняется ли первоочерёдность на следующий год или семья становится в конец списка участников подпрограммы. Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Ирина.
Перенос срока получения субсидии по каким-либо объективным причинам обсуждается с исполнителем жилищной программы в индивидуальном порядке.
Подскажите, пожалуйста. Мы подали документы как молодая семья, состоящая из двух человек в ноябре 2013 года. Когда можно ждать сертификат? И еще, если количество 2 человека положено 42 кв.м., а можно побольше приобрести кв.м?
“Здравствуйте, Мария” – это ваше имя? В твком случае, здравствуйте, “Здравствуйте, Мария”.
Вопрос о сроке получения сертификата не имеет ответа. Это зависит от сроков финансирования программы сразу из трех источников – федерального, областного и муниципального бюджетов, а также от количества очередников перед вами. В среднем за год во всей Ростовской области получают субсидии примерно 500 семей. Ожидание социальной выплаты может длиться от года до нескольких лет.
Вы можете приобретать жилье любой площади, но расчет размера субсидии будет отталкиваться только от социальной нормы жилья, то есть от 42 кв. метров для семьи из двух человек.
И подскажите как рассчитать субсидию, приблизительно.
Зачем рассказывать заново, когда об этом уже рассказано в статье, к которой вы написали комментарий? Прочитайте главу “Формула счастья” – там перечислены как исходные данные, так и алгоритм расчета.
Дополнение:мы живем в г. Белая Калитва. Просто у нас можно дешевле приобрести трех комнатную квартиру, чем двух комнатную.
Будьте добры, старайтесь сразу “собирать мысли” и излагать их в одном сообщении, а не в трех подряд. Это противоречит правилам комментирования на нашем сайте.
Здравствуйте, возможно ли нам встать на очередь, если я являюсь собственницей 1/3 комнаты в общежитии(17кв.м) в г.Ростове, а мой муж прописан в деревне дом приблизительно 100м, но при этом собственником не является. Буду благодарна за ответ.
Здравствуйте, Олеся.
По изложенным вами данным, вы без труда можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Однако это не единственное требование к претендентам на участие в данной программе. два других обязательных условия – это возраст обоих супругов до 35 лет и платежеспособность семьи, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Добрый день!
Сегодня прочитала статью в которой рассказано,что можно получить 35 % стоимости жилья в местной администрации(красное свидетельство)для семей нуждающихся в улучшении жилищных условий,а также получить субсидирование процентной ставки по кредиту..
Действительно ли это так??
мы в феврале 2014 подали заявление в АЖП на субсидирование..
Можем ли мы сейчас подать документы для получения 35 % в администрации??
Здравствуйте, Ольга.
Улучшать жилищные условия с помощью государства можно только один раз. Таким образом, выбирать надо только одну госпрограмму.
Исключением является программа для бюджетников в АЖП, в соответствии с которой участники получают субсидию в размере 35 процентов от расчетной стоимости жилья при использовании ипотечного кредита. Они могут одновременно участвовать в программе по частичному субсидированию процентной ставки в том же Агентстве жилищных программ.
Спасибо большое за ответ!
Очень жаль,что мы не бюджетники((
В любим случае желаем вам удачи, Ольга.
Здравствуйте. Мы собираемся покупать квартиру, имея первоначальный взнос в размере 1 млн, + материнский капитал, остальную сумму будем добирать в ипотеку. У нас двое детей, муж – ветеран боевых действий (ни в какой очереди не стоит). Официальная зарплата маленькая.
На какие субсидии можно рассчитывать, куда обращаться? И можно ли вступить в какую-нибудь программу после покупки квартиры?
Здравствуйте, Светлана.
После покупки квартиры – однозначно нельзя. Порядок действий должен быть обратным: сначала – стать участниками жилищной программы и только потом – приобретать новое жилье с помощью субсидии.
Все жилищные программы для молодых семей, реализуемые в Ростовской области, перечислены здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Т.е. главное, встать на очередь или только непосредственно после получения субсидии? Хотелось бы уже в этом году обзавестись жильем…
После получения субсидии – в течение первых девяти месяцев после получения сертификата. Читайте условия программ, Светлана, вся информация уже предоставлена..
Добрый день!
ПОдскажте пожалуйста:
1.Дадут ли в сбере ипотеку(по програме 10% субсидирования),если у нас висит кредит на 200 тыс?
2.Можно ли по этой программе дом купить у своих родителей(прописаны мы у других родственников)?
3.Как можно вывести деньги (т.е взять ипотеку и получать субсидирование) в наличные и купить например квартиру в краснодарском крае?
Или например погасить кредит и построит на оставшиеся деньги дом?
4.Что можно придумать,если первоначального взноса нет?
5.От какой суммы которую могут дать в сбере можно отталкиваться,с учетом того что получаем мы 50 на двоих,кредит 10 каждый месяц в сбербанке?
спасибо!
Здравствуйте, Илона
1. Это вопрос не к нам, а к банку, в котором вы хотите взять ипотечный кредит.
2. Специально в программе этот вопрос не обговаривается, однако на практике были прецеденты, когда покупка жилья у родственников каралась “вылетом” из жилищной программы.
3. Никак. Региональная программа предполагает улучшение жилищных условий в пределах донского региона, и никак не иначе.
4. На данной странице как раз и описана программа, участники которой могут потратить жилищную субсидию на первоначальный взнос при покупке жилья в ипотеку.
Кроме того, на территории Ростовской области действует программа “Народная ипотека”, которая позволяет накопить первоначальный взнос:
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
5. Мы не работаем ипотечными калькуляторами,Илона. Зато они есть в Сбербанке. Обычно кредитоспособной считают семью, у которой ежемесячные выплаты по ипотечному кредиту не превышают 30 процентов совокупного семейного дохода.
Добрый день.
Подскажите пожалуйста, если у нас с супругом уже есть ипотека, площадь приобретенного жилья составляет 64 кв.м, мы вообще имеем право участвовать в программе для молодой семьи.
Здравствуйте, Юлия.
Нет, не имеете, поскольку у вас уже есть собственное жилье, причем большой площади, и поэтому нет возможности признать вас нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Добрый день.Мы с мужем хотим участвовать в данной программе,но у нас есть в собственности у каждого 1/4 дома.На мужа выходит 9 кв.м на меня 14.Если мы продадим или передарим свои части мы можем участвовать в данной программе?Заранее благодарна
Здравствуйте, Наталья.
Сможете, но только через пять лет после этого. Продажа или дарение собственной недвижимости квалифицируется как заведомое ухудшение жилищных условий. Эти действия влекут за собой лишение права участвовать в социальных жилищных программах сроком на пятилетку.
Простите пожалуйста, а разве не учитывается то, что у Натальи с мужем и сейчас в собственности всего 9 + 14 кв. метров? Разве они не быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий?
Если данные персонажи живут в Ростовской области и их семья состоит из двух человек, то при наличии 23 кв. метров собственной недвижимости они не могут быть признанными нуждающимися в жилье. Поскольку на каждого из них приходится по 11,5 кв. м, а учетная норма в нашем регионе –
максимум 10 кв. метров.
День добрый. Мы стоим с мужем в программе молодая семья в Белой Калитве, у нас трое маленьких деток. На какую сумму соц. поддержки мы можем претендовать?? У нас тоже жилье стоит 33тр за кв.м. но средняя трешка 60-65 квадратов. И мы же сможем взять квартиру не по положенной квадратуре, а чуть меньше?
Здравствуйте, Настя.
Рассчитать примерную сумму жилищной субсидии вы можете по формуле, данной в статье на этой странице (глава “Формула счастья”).
Размер субсидии зависит от среднерыночной цена на метр (не реальной рыночной, а установленной для расчета бюджетных выплат постановлением вашего местного главы) и от площади приобретаемого жилья.
По условиям программы, вам необходимо приобрести или построить жилье такой площади, чтобы на каждого члена семьи приходилось более учетной нормы жилья, принятой в данном муниципальном образовании. Учетная норма в различных населенных пунктах Ростовской области колеблется
от 6 до 10 кв. метров общей площади на человека.
тогда мне непонятно цифра в 18кв.м. Она тогда к чему?? если положено от 6до10?
Это и печально, Настя, что вы, как и многие другие участники, уже находясь в программе, не понимаете ее условий. Хотя все данные есть в открытом доступе. Да и вообще – как можно играть в игры с государством, не понимая сути игры? Непонятно.
Учетная норма (6-10 кв. метров) и социальная (18 кв. метров для семьи из трех и более человек) – это совершенно разные вещи.
18 кв. метров на члена молодой семьи с детьми – это социальная норма. Это тот параметр, от которого государство отталкивается при расчете размера субсидии. Оно вас не обязывает покупать жилье именно такой площади, чтобы на каждого человека приходилось по 18 метров, но рассчитывать бюджетную выплату будет именно исходя из социальной нормы. При это вы можете покупать жилье как больше, так и меньше соцнормы.
Но “уменьшать” соцнорму при участии в государственной программе можно с ограничениями. Ваше новое жилье должно быть таким, чтобы в результате его покупки вы улучшили свои жилищные условия и перестали считаться нуждающимися в жилье.
А вот тут уже идет сравнение с учетной нормой. Например, живя в Белой Калитве, вы имеете такую квартиру, в которой на каждого человека приходится менее 10 кв. метров общей площади. Вы признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Новое жилье должно быть таким, чтобы на каждого члена семьи пришлось хотя бы по 11 кв. метров. То есть, чтобы не нарушить условия программы, вы должны при покупке новой квартиры обязательно превысить учетную норму.
. Все читала что написано на сайте, просто мелочи не оговариваются.спасибо большое, теперь стало всё понятно
Удачи, Настя.
скажите пожалуйста, если у меня в собственности в родительском доме имеется 13 кв.м. можем ли мы встать на программу молодая семья? семья у нас из 3 человек, но ожидается еще один ребенок
Здравствуйте!
Скажите, а где можно получить информацию о стоимости квадратного метра жилья по районам Ростовской области?
В администрациях этих районов.
Здравствуйте. Моя семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий как молодая семья в городе Шахты, но очередь продвигается очень медленно. Могу ли я обратиться за субсидией в Агентство с целью ускорения этого процесса? Предполагает ли агентство получение субсидии без привлечения кредита?
Имею в виду агентство жилищных программ
Здравствуйте, Юлия.
Судя по всему, вы являетесь участниками программы “Обеспечение жильем молодых семей”. Ее реализует министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, а на местах – районные администрации.
Агентство жилищных программ является исполнителем совсем других программ с другими условиями. Все они связаны с покупкой жилья при помощи ипотечного кредита. Автоматически перевестись из областной программы в программу АЖП невозможно.
Подробнее обо всех жилищных программах Агентства мы рассказывали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Спасибо за ответ. Но могу ли я подать документы в агентство жилищных программ и воспользоваться той субсидией, которая будет выплате на быстрее-либо от местной администрации, либо от агентства?
Подать документы вы, безусловно, можете, но как быстро вас включат в программу (если включат), ответить мы вам не можем. Насколько нам известно, а Агентстве жилищных программ наиболее быстро движется очередь за субсидией на частичное погашение процентной ставки по ипотеке. Это происходит потому, что денег там выдается существенно меньше, чем по другим программам.
В любом случае воспользоваться государственной помощью при покупке жилья можно только один раз, то есть реализовать средства субсидии получится только по одной программе.
Спасибо!
Добрый день.
Моя семья (я и сын) хотим участвовать в подпрограмме “Предоставление бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья”.
Мы проживаем в г. Волгодонске, где данная подпрограмма “не работает”.
Для первого обращения могу ли я отправить заказное письмо с опросным листом в целях первичной обработки данных? И какие копии документов необходимо к нему приложить?
Спасибо!
Здравствуйте, Любовь.
Опросный лист и первичную консультацию вам должны предоставить в Агентстве жилищных программ.
Адрес: Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2-й этаж).
Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг.
Приемные часы: с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00.
Перерыв: с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.
Тел.: 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 140-16-04.
Е-mail: gilfin1@mail.ru
Здравствуйте, подскажите можно ли участвовать в Вашей программе, если в 2007 году наша семья приобрела 1/2 квартиры с жилой площадью 25,7 кв. м. при поддержке ГОУ Агентство жилищных программ.Состав нашей семьи 3 человека, а учетная норма
10 кв. метров общей площади на человека.Может ли наша семья быть признанной в улучшении жилищных условий?
Здравствуйте, Анна.
Никаких “наших” программ здесь нет – мы журналисты, и работаем на информационном сайте.
Теперь об общих правилах участия в социальных жилищных программах. Получить государственную помощь при улучшении жилищных условий можно только один раз. Как мы понимаем, своей возможностью вы уже воспользовались.
Скорее всего, в 2007 году состав вашей семьи был меньше и на каждого человека приходилось более 10 кв. метров общей площади жилья (заметьте, что сопоставление всегда происходит с общей, а не с жилой площадью). А иначе и быть не могло – купить жилье, в котором жилищная обеспеченность одного члена семьи меньше учетной нормы, вам не позволили бы правила программы.
С тех пор, как мы понимаем, ваша семья выросла. На долю одного члена семьи снова приходится менее учетной нормы. Но, как вы понимаете, этот процесс может быть бесконечным, если люди приобретают жилье чуть большей площади, а затем производят на свет нового ребенка
В этом случае улучшать жилищные условия придется уже за свой счет, так как, по логике государства, его совесть перед вами чиста: свои обязательства перед вами оно уже выполнило, а больше одного раза делать это не обещало.
Добрый день!!!подскажите пожалуйста, если у моей семьи в собственности нет жилья и мы живем с родителями, площадь родительского дома, не больше 12 кв.м. на одного члена семьи.Можем ли мы претендовать на участие в жилищной программе? по остальным пунктам мы проходим.
Здравствуйте, Виктория.
Если вы живете у родителей, то при рассмотрении жилищной обеспеченности молодой семьи может приниматься во внимание площадь прописки в пересчете на одного человека. И она будет сопоставляться с учетной нормой жилья, которая в Ростовской области составляет максимум 10 кв. метров общей площади. К сожалению, статья 51 ЖК РФ дает на это основание.
Впрочем,в некоторых районных администрациях берут в расчет только наличие-отсутствие собственной недвижимости. Так что рекомендуем вам начать с визита в орган местного самоуправления и выяснить ваши перспективы по поводу признания нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Добрый день. Подскажите пожалуйста:
1. У меня прописка в г. Новочеркасске, а у мужа в Краснодарском крае, можем ли мы участвовать в программе в Ростовской области?
2. Хотели бы получить субсидию на строительство дома (семья из 2-х человек) площадью 100 кв. м, это возможно или мы должны строить дом 42 кв. м?
3. Можем ли мы подать заявку на участие в программе после того как возьмем ипотечный кредит на строительство, а субсидию использовать на погашение долга перед банком?
Заранее, спасибо.
Здравствуйте, Елена.
1. Для участия в региональной программе Ростовской области оба супруга должны иметь постоянную прописку в нашем регионе.
2. Вы можете строить дом любой площади, но субсидия вам будет выдана только на частичное погашение стоимости жилья, площадь которого соответствует социальной норме. Остальное – за свой счет.
3. Чтобы получить социальную выплату на улучшение жилищных условий, надо сначала вступить в программу, дождаться своей очереди на получение жилищного сертификата, получить его – и только после этого приобретать жилье в ипотеку. Иной порядок неприемлем, считается нарушением условий госпрограммы и влечет за собой исключение из нее.
Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в следующей ситуации. Мой сын переехал в Ростовскую область в 2006 году для учебы. Окончил среднюю школу в х. Гуляй-Борисовка Зерноградского района, колледж в Ростове-на-Дону. Был призван в ряды вооруженных сил РФ из Ростова-на-Дону, куда и вернулся по окончании службы. В данный момент он до сих пор проживает в Ростове-на-Дону, теперь уже со своей женой, зарегистрированной в г. Миллерово Ростовской области. Сам он прописан у моих родителей в Зерноградском районе, в х. Гуляй-Борисовка. Сын и его жена работают и проживают в г. Ростове-на-Дону, ожидают рождения ребенка. Обоим по 23-и года. Могут ли они стать участниками программы “Жилье для молодой семьи”, какие документы им для этого необходимо собрать и куда обратиться для вступления в данную программу? Спасибо большое за ответ. С благодарностью Елена.
Здравствуйте, Елена.
Ответы на ваши вопросы уже содержатся в статье, к которой вы написали комментарий. Рекомендуем вам (а особенно – вашему сыну
) внимательно ознакомиться с ее содержанием: вся необходимая информация в ней есть..
Участвовать в жилищной программе могут семьи, которые соответствуют трем основным условиям:
- возраст обоих супругов до 35 лет;
- семья признана нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии со ст. 51 Жилищного кодекса РФ;
- молодая семья признана платежеспособной, то есть имеющей достаточно собственных средств, чтобы оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Претенденты на участие должны нанести визит в районную администрацию по месту постоянного жительства, написать заявление и предоставить пакет необходимых документов.
Ссылку на образец заявления мы давали выше:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/zayava.doc
Примерный список документов также дан нами в статье (см. главу “Какие документы собирать”). Уточнить его должны в той же районной администрации.
Кроме данной программы “Обеспечение жильем молодых семей”, в Ростовской области реализуются и несколько других (исполнитель – Агентство жилищных программ). Познакомиться с их условиями вы можете здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Добрый день.
Подскажите, за какой период и с какой территории (по городу, области, России) нужно брать выписку из ЕГРП, если я всегда была зарегистрирована по одному адресу (была смена фамилии).
Благодарю за ответ.
Здравствуйте, Любовь.
Данную выписку Вам следует оформить по своему постоянному месту жительства и прописки. Она сохраняет силу на протяжении месяца. То есть при подаче заявления на участие в жилищной программе эта справка должна быть “не старее” 30 дней.
Здравствуйте,подскажите пожалуйста с чего начать?какие документы подать чтоб признали нуждающимися в жилье?живем в советском районе,я так понимаю надо обратиться в администрацию советского района?
Здравствуйте, Юлия.
Да. вы правы – начать надо с визита в районную администрацию по месту постоянной прописки и жительства.
Там вам предложат подать заявление о признании нуждающимися в улучшении жилищных условий, а заодно и уточнят список документов, которые надо к нему приложить.
В самом общем случае это:
- паспорта или иные документы, удостоверяющие личности супругов;
- свидетельство о заключении брака (для лиц, состоящих в браке);
- паспорта или иные документы, удостоверяющие личности детей,достигших возраста 14 лет (для лиц, имеющих несовершеннолетних детей);
- свидетельства о рождении детей (документ, подтверждающий усыновление ребенка) (для лиц, имеющих несовершеннолетних детей);
- документ (справка) с места жительства о составе семьи с указанием родственных отношений, дат регистрации, нанимателя жилого помещения или собственника жилого помещения, выданный управляющей организацией, занимающейся управлением жилищным фондом, в том числе товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными кооперативами или иными специализированными потребительскими кооперативами;
- документы, подтверждающие право пользования жилым помещением, занимаемым членами молодой семьи (договор, ордер, решение о предоставлении жилого помещения, судебное решение о вселении и т. п.);
- правоустанавливающие документы на объекты недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним;
- заверенная организацией технической инвентаризации выписка из технического паспорта с поэтажным планом (при наличии) и экспликацией жилых помещений, занимаемых членами молодой семьи;
- справки об изменении фамилии каждым из членов молодой семьи, если фамилия изменялась в течение пяти лет, предшествующих дате подачи заявления.
В отдельных случаях представляются следующие документы:
- в случае, если молодая семья ведет раздельное хозяйство с членами семьи на совместно занимаемой жилой площади, молодая семья представляет документ о порядке пользования жилым помещением (договор, соглашение или иной документ), составленный в установленном законодательством порядке;
- члены молодой семьи, имеющие в составе семьи больного, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, при котором совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, представляют документ, подтверждающий наличие тяжелой формы хронического заболевания в соответствии с Перечнем.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста что такое подпрограмма в программе молодая семья? Мы живем в Башкирии и нас постоянно двигают в очереди объясняют это тем, что 22.10.2012 были внесены изменения №1204, где семьи у кого 3 и более детей получают сертификаты получают вне очереди. Наша семья 2013г. по очереди были 45, а сейчас 86 и постоянно двигают еще дальше. Законно ли это? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Павел.
Слово “подпрограмма” подразумевает, что жилищная программа для молодых семей является отдельным разделом федеральной целевой программы “Жилище”, которая предусматривает формы государственной поддержки разным категориям населения при решении квартирного вопроса. Молодые семьи – только одна из таких категорий.
Что касается движений очереди за сертификатом в Башкирии и ваших региональных постановлений, то тут мы прояснить для вас ситуацию никак не можем. Мы живем и работаем в Ростове-на-Дону и не располагаем информацией о том, что конкретно происходит с социальной политикой в других субъектах Российской Федерации.
Вам следует обратиться с запросом к исполнителю программы – в местные органы власти. А также стоит самостоятельно изучить указанное вами постановление №1204 и попытаться разобраться, находятся ли действия районной администрации в рамках закона. Если у вас существуют подозрения в их легитимности и эти подозрения подтверждены документальными доказательствами, вы можете привлечь к нарушениям порядка выдачи сертификатов внимание прокуратуры.
А подскажите еще такой вопрос,я прописана в Ростовской области,а муж в Ростове в советском районе,если я сейчас перепропишусь к мужу это не будет преградой для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий?!
Здравствуйте, Юлия.
Если квартира принадлежит вашему мужу, вы вполне можете прописаться у него – при условии что он против этого не возражает
Регистрация законной супруги на собственной площади не может квалифицироваться как заведомое ухудшение жилищных условий.
Нуждающимися же в жилье вас могут признать при соответствии требованиям статьи 51 Жилищного кодекса РФ.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста. Моей супруге в декабре 2014 исполнится 35 лет, документы на получение субсидии сдали в декабре 2013, есть-ли у нас шансы? Спасибо.
Здравствуйте, Максим.
По правилам жилищной программы, субсидию вы сможете получить только при условии, что супругам (или одному из них) еще нет 35 лет. По достижении этого “порогового” возраста участники исключаются из программы. То есть, к сожалению, эту субсидию можно получить или до 35-ти лет, или вообще никак.
Успеет ли получить социальную выплату конкретно ваша семья, мы сказать не можем. Ответ зависит от темпов финансирования из трех источников – федерального, областного, муниципального бюджетов, а также от количества очередников перед вами. В любом случае желаем вам удачи.
Добрый день! Подскажите пожалуйста какой норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья для Ростова-на-Дону на 1 полугодие 2014года.
Здравствуйте, Наталья.
Это Вам надо выяснять в мэрии Ростова.
Интернет приемная находится здесь:
http://www.rostov-gorod.ru/?ID=4514
Для получения ответа надо сначала авторизоваться.
Здравствуйте.
Вопрос такой.
Наша семья состоит из 5 человек: Мать(я – 32 года), отец (33 года), 3
ребенка (9 лет, 4 года и 1,5 года). Я кандидат технических наук, являюсь доцентом Южного Федерального Университета, работаю с 2003 года. Прописана в Краснодарском крае, однако постоянно проживаю на территории Ростовской области, имею подтверждающие бумаги (регистрации по месту пребывания). Все дети родились в г. Ростов-на-Дону и постоянно проживают с нами на территории Ростовской области. Имею в собственности квартиру общей площадью 70 кв.м, расположенную в г. Таганроге.
Хотим расширить жилплощадь. Прочитала, что норма жилья составляет 18 кв.м., то есть на нашу семью из 5 человек это получается 90 кв.м. Имеем ли мы право участвовать в программе “Молодая семья” или “Народная ипотека” и на каких условиях? Можно ли участвовать в обеих программах сразу? Если нет, то тогда в какой программе лучше в нашем случае? Есть вроде еще программа для молодых специалистов, как к.т.н. до 35 лет я по идее тоже под нее попадаю. Поэтому не могу разобраться, что будет лучше в нашем случае.
Здравствуйте, Евгения.
Начнем с того, что для участия в любой программе Ростовской области постоянная регистрация на территории нашего региона строго необходима. Это обязательное условие, оно не обсуждается и не имеет исключений.
Теперь о “нормах жилья”. Судя по всему, Вы не разобрались с различием между учетной и социальной нормами. Чтобы претендовать на участие в социальной жилищной программе, граждане должны быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. Сопоставление при этом происходит с так называемой учетной нормой, которая в Ростовской области варьируется от 6 до 10 кв. метров общей площади на человека (в разных населенных пунктах). Так, сейчас на каждого члена Вашей семьи приходится по 14 кв. метров общей площади, между тем учетная норма жилья в Таганроге составляет 9 кв. метров. Таким образом, у государства нет оснований признать вас нуждающимися в жилье. То есть улучшать свои жилищные условия Вы, конечно, можете, но не за счет бюджетных средств.
Социальная же норма – это тот искусственный параметр, который закладывается в расчет субсидии, если нуждающаяся в жилье семья приобретает новую жилплощадь. Граждане могут купить дом и квартиру бОльшей площади, чем предусмотрено социальной нормой, однако государство готово частично скомпенсировать только стоимость “квадратов” в пределах этой нормы, не больше.
Почитать об интересующих программах вы можете в специальных разделах нашего сайта:
- жилищная программа для молодых специалистов;
- “Народная ипотека”.
Однако сразу отметим, что в настоящее время участие в данных программах для Вашей семьи закрыто, поскольку не соблюдается главное условие – нуждаемость в жилье в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Ну и прописка, конечно, тоже имеет значение.
Здравствуйте,а приобретать жильё по пограмме мы можем в любом месте области?Или только по месту пописки?
Здравствуйте, Ирина.
Получив субсидию по жилищной программе Ростовской области, вы можете приобретать жилье в любом населенном пункте региона. Однако не стоит забывать, что среднерыночная цена квадратного метра в разных городах и весях Ростовской области достаточно сильно различается – например, в Ростове и в какой-нибудь сельской местности. Между тем субсидия будет рассчитываться применительно к ценам на недвижимость в том муниципальном образовании, где вы вступили в программу.
Здравствуйте! Мне 21 год, мужу 24
Скажите пожалуйста:
1.Мы с мужем прописаны в Волгодонске(Ростовская область),но уже 5 лет проживаем в Ростове всвязи с работой,но регистрации здесь нет,нужна ли постоянная регистрация в Ростове,если приобретать планируем жилье здесь?
2. Муж привотезирован в квартире вместе с мамой на пополам в долях(общая площадь 57 кв.)в Волгодонске,но там проживает семья сестры с мужем и несовершеннолетним ребенком).Прописано 3 человека.Мать прописана в московской области всвязи с замужеством. Я вышла из привотизации родительской квартиры -в августе 2014 года-будет 3 года.можем ли мы с такими условиями претендовать на улучшение жилищных условий или на программу молодая семья?
3.Мы с мужем вступили в брак недавно-10 мая 2014 года.есть ли какие то ограничения или сроки заключения брака на момент получения сертификата или момент подачи документов?просто слышали,что должно пройти не менее полугода посли регистрации брака.так ли это или это не влияет?
Здравствуйте, Людмила.
1. Подавать документы на участие в программе “Обеспечение жильем молодых семей” следует по месту постоянного жительства. При этом оформлять справки из БТИ и выписки из ЕГРП оба супруга должны по месту постоянной прописки.
2. Где бы вы ни проживали фактически, при рассмотрении жилищных условий вашей семьи будет приниматься в расчет недвижимость, находящаяся в собственности, причем обоих супругов в сумме. Так, судя по вашему рассказу, сейчас на вас с мужем приходится 28,5 квадратных метров собственного жилья. В пересчете на одного члена семьи это более 10 кв. метров, то есть более учетной нормы на человека. Таки образом, у органа местного самоуправления нет оснований признать вашу семью нуждающейся в улучшении жилищных условий – в соответствии со ст. 51 ЖК РФ.
Ваш отказ от своей доли недвижимости в квартире родителей является дополнительным “осложняющим” фактором, так как может квалифицироваться как заведомое ухудшение жилищных условий. После заключения договора дарения или купли-продажи должно пройти пять лет, чтобы у гражданина вновь появилось право на участие в государственных жилищных программ.
3. В программе специального упоминания о стаже брака для претендентов на участие в программе нет, однако на практике районные администрации предпочитают “иметь дело” с семьями, которые уже проверили серьезность своих чувств и проживают вместе от полугода до года.
Мою семью признали нуждающимися в улучшении жилищных условий в Орловском районе Ростовской области (по месту регистрации). Однако мы уже на протяжении 2 лет фактически проживаем в г.Ростове н/Д (можем подтвердить это договором найма и трудовыми книжками). Можем ли мы вступить в программу “молодая семья” в г.Ростове или мы должны вступить в нее в Орловском районе?
Здравствуйте, Елена.
Опасаемся, что срок действия вашей справки уже истек и вам придется оформлять ее заново.
Предлагаем посетить районную администрацию по месту постоянного жительства (в Ростове) и получить там первичную консультацию о дальнейших действиях. В любом случае справку из БТИ и выписку из ЕГРП (”юстиции”) об отсутствии недвижимости в собственности вам придется оформлять по месту постоянной прописки.