Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
16 мая 2011 года в Ростовской области принято постановление №274, регулирующее порядок выполнения подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на территории нашего региона в течение 2011–2015 годов.
Изменились ли правила игры, если сравнивать их с предыдущим этапом реализации программы «Жилище», куда подевалась старая очередь, как формируется новая, как собирать пакет документов, хватит ли денег на всех желающих и какие властные структуры будут курировать жилищный вопрос? Эти и тысяча других вопросов ежедневно приходят в редакцию сайта «Ростов-Дом». Попытаемся ответить хотя бы на часть из них, выбрав самые принципиальные.
Кто может участвовать
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.
ЦЕНА ВОПРОСА
Общий объем финансирования подпрограммы составит 313,13 млрд рублей, в том числе:
- за счет средств федерального бюджета — 28,18 млрд рублей;
- за счет средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов —65,76 млрд рублей;
- за счет собственных и заемных средств молодых семей — 219,19 млрд рублей.
Какие документы собирать
Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении №2, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.
Кто за что в ответе
Исполнителями подпрограммы на территории Ростовской области являются:
▪ органы местного самоуправления;
▪ комитет по молодежной политике — уполномоченный орган исполнительной власти Ростовской области по управлению и реализации подпрограммы;
▪ областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов оказания государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального;
▪ министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области — главный распорядитель бюджетных средств.
Кому могут отказать
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям подпрограммы;
б) непредставление или представление не всех необходимых документов;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения всех оснований для отказа.
Размер социальной выплаты
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих
из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
На какую площадь претендовать
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.
Формула счастья
Как рассчитать точный размер социальной выплаты, положенной конкретной молодой семье — участнице подпрограммы? Расчет производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию
для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации. Напомним, что в первом квартале 2012 года для Ростовской области этот параметр равен 33,0 тыс. рублей за квадратный метр.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
Как можно потратить социальные выплаты
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Сначала — бумага, потом — деньги
Право молодой семьи — участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства, форма которого приведена в приложении №1, на основании решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления.
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Как формируется список
Молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., включаются в список участников подпрограммы в первоочередном порядке в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В этом случае в списках, наряду с датой признания молодой семьи участником подпрограммы, указывается дата принятия молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Предполагается, что сохранится очередность участников подпрограммы ФЦП «Жилище» на 2002–2010 годы. В некоторых муниципальных образованиях списки семей на получение социальной выплаты были утверждены постановлениями, на основании которых группы семей должны быть включены одной датой. В этом случае семьи, включенные одной датой, будут выстраиваться в списках в алфавитном порядке.
Новая-старая очередь
Молодые семьи, включенные в число участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы до 31 декабря 2010 г., при условии их соответствия требованиям подпрограммы, вносятся в список участников подпрограммы от муниципального образования в той же самой хронологической последовательности.
В новом постановлении администрации РО предусмотрены меры, позволяющие молодой семье — участнице старой программы использовать те же самые документы, на основании которых она была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (до 31.12.2010). Для этого молодым семьям нужно будет подать новое заявление и документы, которые необходимы для включения в число участников новой федеральной подпрограммы «Жилище» на 2011–2015 годы. Органы местного самоуправления примут новые нормативные документы, включающие эти семьи в число участников новой подпрограммы.
ЦИТАТЫ
А вот что пишут участники форума «Ростов-Дом» о своем личном опыте «вхождения в программу»:
Natalia. Поделюсь своей ситуацией. 4 мая нам позвонили и пригласили в районную администрацию (Железнодорожный район Ростова). 5 мая мы пришли, кроме нас, были собраны все семьи района, стоящие в очереди. Объявили что программа 2002–2010 закрыта и что в связи с новой программой 2011–2015 нужно всем написать новые заявления. Из документов сказали принести только справку из Сбербанка
о том, что мы являемся кредитоспособными, и только те документы, которые поменялись со времени первой сдачи. Все остальные бумаги подойдут без переделки. Про очередь сказали: «Будете оповещены письмом».vick. Позвонили в Ростов. Там ответили, что 16 мая уже сформировали список на 2011 год, то есть пакет документов был утвержден еще раньше. В таганрогской же администрации все никак не хотели признавать факт наличия этого пакета, но сегодня дали наконец-то весь список и сказали, что уже можно подавать документы. До августа они сформируют список на 2012 год. Впрочем, проблема прописки супругов в одном месте (которая вроде не обязательна) здесь остается.
medeya. Здравствуйте, сегодня ездили в администрацию своего Октябрьского района, там нам сообщили, что надо написать заявление, на основании которого семья будет переведена из бывшей программы в новую. Также необходимо предоставить ксерокопии всех документов и справки из юстиции и Сбербанка. Такое впечатление, что районные администрации Ростова находятся в разных городах: с одних одно требуют, а с других другое. Ну а потом — ждите, мы вас уведомим письмом.
Не сходя с места
Сводный список участников подпрограммы, сводный список участников подпрограммы с расчетом размера социальных выплат, сводный список претендентов, сводный список претендентов для перечисления средств федерального и областного бюджетов в местные бюджеты, дополнительный сводный список претендентов и сводные списки претендентов на получение дополнительной социальной выплаты формируются по муниципальным образованиям области.
Легко ли быть молодым
В случае достижения одним из супругов или одним родителем в неполной семье возраста, превышающего 35 лет, семья перестает соответствовать условиям участия в подпрограмме и исключается из числа участников подпрограммы. После рассмотрения сводного списка претендентов межведомственной комиссией и утверждения главным распорядителем бюджетных средств семья не исключается из числа участников подпрограммы, поскольку
с данного момента приобрела право на получение социальной выплаты.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
В Ростовской области насчитывается 146 106 молодых семей. Состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 8 909 молодых семей.
В 2010 году общий список участников ФЦП «Жилище» за 2002–2010 годы состоял из 2 507 молодых семей. В прошлом году социальные выплаты были предоставлены только 379 из них.
Каждый год очередь «с переменным успехом» сдвигается на несколько сотен человек. Так, в 2006 году обещанные деньги получила 141 молодая семья, в 2007-м — 594, в 2008-м — 335, в 2009 году — 332 семьи.
По состоянию на 1 января 2011 года 2 026 молодых семей остались в числе программы, так и не получив именных жилищных сертификатов.
Скачать:
1. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы.
2. Постановление №274 администрации РО «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы на территории Ростовской области».
3. Заявление о включении в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Три программы для молодых семей.
- Кто сыграет новоселье в “Учительском доме”?
- Есть программа — денег нет.
- Минрегион поправил ростовскую мэрию.
- Жилье для молодых.
- Ветка форума, посвященная подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей».
- Квартиры Ростова.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Социальное жилье.
- Молодым специалистам — жилье на селе.
- Муниципальное жилье.
Добрый день!
Подскажите пожайлуста,я прописан в Тацинском р-не а жена в Морозовском р-не Ростовской области.Работаем в Ростове в комерческих организациях.Планируем преобрести жильё в г.Батайске. В каком районе нам необходимо подавать документы на программу “Молодая семья”? В “АЖП” нам сказали,что мы можем расчитывать лишь на программу “Народная ипотека”, так ли это?
Здравствуйте, Петр.
Вероятно, в АЖП имели в виду, что из тех программ, что само Агентство реализует, вы можете рассчитывать только на “Народную ипотеку”. Потому что другие программы у них – для бюджетников, молодых специалистов и сельских жителей. То есть вы с женой ни в одну из этих категорий не входите, верно?
А есть еще программа “Обеспечение жильем молодых семей”, ее реализует правительство Ростовской области. Участвовать могут супруги в возрасте до 35 лет, признанные нуждающимися в жилье и платежеспособные, то есть имеющие возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Для участия в этой программе надо подавать документы в районную администрацию по месту постоянного жительства. При этом справки из БТИ и выписки из ЕГРП (”юстиции”) о наличии-отсутствии собственной недвижимости придется оформлять по месту постоянной прописки.
Здравствуйте. Мы с мужем являемся молодой семьей, нам нет еще 35 лет, у нас нет своего жилья и долей. И мы платежеспособны. По всем пораметрам мы подходим под программу ,, обеспечение жильем молодых семей,, . Подали документы по месту жительства и нам отказали, сославшись на ствтью (ухудшение жилищных условий). Мы были прописаны у моих родителей, а по семейным обстоятельствам выписались и прописались у свекрови. В том же хуторе только на другой улице. И поэтому они нам вынесли такой приговор, при этом даже не выезжая на место. Да и вообще как мы могли ухудшить, если у нас вообще ни какого жилья НЕТ. Мы же не подаем на улучшение жилищных условий где учитывается площадь жилья. Скажите пожалуйста правомерно ли это и что нам делать дальше. Так же мой муж является участником боевых действий, может это как то может на них повлиять. Спасибо! Ростовская область верхнедонской район.
Здравствуйте, Людмила.
Не совсем понятно вот это ваше замечание: “Мы не подаем на улучшение жилищных условий”. Любое участие в жилищной программе – это по сути и есть улучшение жилищных условий, то есть приобретение своей недвижимости, причем такой площади, чтобы на каждого из супругов приходилось более учетной нормы жилья.
В остальном же ваша районная администрация, конечно, не права. Ухудшением жилищных условий были бы, например, такие действия:
- прописка в квартире, на которую у вас есть права собственности, родственников (не мужа и не детей), чтобы в итоге уменьшить долю общей площади, приходящуюся на каждого проживающего;
- продажа или дарение собственной квартиры или дома, чтобы “избавиться” от маленького жилья, претендуя на большое.
Переезд от родителей одного супруга к родителям другого никак не может считаться заведомым ухудшением жилищных условий, как это трактуется в Жилищном кодексе РФ (кстати, в результате пресловутого переезда площадь прописки у вас уменьшилась?
)
Потребуйте у тех, кто вам отказал в приеме документов, дать письменную ссылку на закон, которым они руководствовались, принимая отрицательное решение (с указанием номера постановления, статьи, пункта и точной цитаты из документа). А лучше всего обратиться за консультацией к опытному юристу, работающему в сфере юридического сопровождения сделок покупки недвижимости с помощью социальных выплат.
В этом плане можем порекомендовать вам партнера нашего сайта – юрисконсульта Юлию Гасанову.
Спасибо большое за ответ.
Удачи, Людмила.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста мы можем подходить под программу “обеспечение жильем молодых семей”. Мы с Волгодонска. Муж и наш ребенок прописаны в квартире сестры мужа, муж не имеет своей собственности и никогда её не имел. Я прописана и имею 5-часть у родителей. В квартире у родителей прописаны 5 человек и временно бабушка старенькая, жилая площадь квартиры 51,2 кв.м.. Я со своей семьей из 3 человек (супруг, дочь и я) вынуждена жить на 11 кв.м. в квартире с родителями, с 2-мя братьями и бабушкой.
Здравствуйте, Ольга.
Судя по вашему сообщению, вы без проблем можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Для этого надо обратиться в районную администрацию по месту жительства.
Для участия в жилищной программе это необходимое условие, но недостаточное. Другие два условия – это возраст обоих супругов до 35 лет и платежеспособность семьи, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Спасибо большое! А скажите пожалуйста ещё, как долго стоят в очереди, так как нам уже 30. А то я читала, что снимают с очереди по достижению 35 лет, если даже я буду стоять в очереди все 5 лет!? И ещё вот какой вопрос, какой размер субсидии или он у всех разный?
А ещё вот какой вопрос, сколько нужно по времени быть в браке официальном?
Здравствуйте, Ольга.
По достижении “критического” возраста 35 лет участники программы действительно автоматически из нее выбывают – это специального оговорено в условиях. Срок стояния в очереди при этом не имеет значения.
Сколько стоять в очереди – это вопрос не имеет ответа, так как зависит от темпов финансирования из трех источников: федерального, областного и местного бюджетов, а также от количества очередников перед вами. Стоят обычно от одного года (при самом счастливом стечении обстоятельств) до нескольких лет.
Формула расчета размера субсидии дана в статье, на странице которой мы с вами сейчас находимся. Граждане, почему вы не читаете текст, а сразу бросаетесь задавать вопросы? Это непродуктивный путь, очень много информации уже предоставлено на сайте, зачем же повторяться?
Размер субсидии – это 30-35 процентов от стоимости вашей будущей квартиры, причем не настоящей стоимости, а так называемой расчетной. Расчетная стоимость отталкивается от цены квадратного метра, устанавливаемой каждый квартал Минрегионом для каждого конкретного региона. В Ростовской области это 33 тысячи рублей с небольшим, а в каждом отдельном муниципальном образовании Ростовской области – обычно еще ниже.
Вот эта искусственно сконструированная заниженная величина и закладывается в формулу субсидии для льготников. Таким образом, в среднем размер субсидии обычно чуть превышает полмиллиона рублей (в зависимости от площади квартиры и наличия-отсутствия детей).
Претендовать на участие в программе для молодых семей можно после года официального брака.
Спасибо большое! Я Вам очень благодарна! Вы мне очень помогли.
Вам удачи, Ольга.
Здравствуйте подскажите пожалуйста мы с мужем прописаны в селе Куйбышево Ростовская обл. где и проживаем и там же стоим на программе жилье для молодых семей на селе,буквально на днях мы узнали что в программе произошли изменения и нас хотят снять с программы если мы не предоставим документ о том что один из супругов работает на селе и работа является основной,ранее нами был предоставлен документ о том что я нахожусь в декретном отпуске,а муж работает в Аксае спасателем куда ездит сутки четверо.Возможна ли такая причина снятия с программы где это можно узнать, где написанно об этих изменениях.
Здравствуйте, Анна.
В какой именно программе вы участвуете? Если это “Обеспечение жильем молодых семей” (исполнитель – правительство Ростовской области), то там пункт о работе не является существенным. Если же это программа “Социальное развитие села” (исполнитель – министерство сельского хозяйства), то обязательное условие о работе одного из супругов в агропромышленном комплексе или в социальной сфере существовало в ней изначально. Так что никаких изменений тут не произошло.
Здравствуйте!подскажите пожалуйста какова должна быть минимальная квадратура на человека в Волгодонске,чтобы признать семью нуждающейся в улучшении жилищных условий?
Здравствуйте, Виктория.
Этот параметр называется учетной нормой жилья и в Волгодонске составляет 10 кв. метров общей площади на человека. Вряд ли эту величину можно назвать”минимальной квадратурой” – наоборот, по смыслу это тот максимум, который можно иметь, чтобы вас признали нуждающимися в жилье.
Здравствуйте!Мы стоим в программе “Социальное развитие села” уже практически 2 года ,почему нам раньше не говорили о таких условиях,а теперь 2года бессмысленного ожидания…Можем ли мы перевестись на другую программу,существует ли для нас какая нибудь альтернатива?
Здравствуйте, Анна.
На этой странице обсуждается программа “Обеспечение жильем молодых семей”, а не “Социальное развитие села”, поэтому вы задали вопрос не совсем по адресу.
Обо всех жилищных программах для молодых семей, реализуемых в Ростовской области, мы рассказывали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Срок программы “Социальное развитие села” истекает в 2013 году. С 2014 года начинает действовать похожая федеральная целевая программа “Устойчивое развитие сельских территорий на 2014-2017 годы”. Существует большая доля вероятности, что тех очередников из сельской местности, кто не успеет получить субсидию в текущем году, переведут в новую программу, если они не перестанут соответствовать ее условиям, то есть будут оставаться нуждающимися в жилье, а также по-прежнему будут жить в сельской местности и работать в АПК или социальной сфере.
Подробнее об этом мы говорили в этом комментарии:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/comment-page-9/#comment-12811
Добрый день! Мы с супругом хотим стать участниками программы “Обеспечение жильем молодых семей”, проходим по всем критериям,за исключением одного-нет регистрации в Ростовской области(прописка Краснодарского края) квартиру планируем покупать в Ростове.Подскажите,пожалуйста:
1.Зарегистрированными в области должны быть оба супруга?
2.Если регистрация будет в квартире человека не имеющего с нами никаких родственных связей, какие дополнительные документы нужны от хозяина квартиры?
3.Какой минимальный срок регистрации нужен чтобы стать участником программы?
Здравствуйте, Наталия.
Постоянная прописка обоих супругов в регионе – обязательное условие любой региональной программы. Подавать документы можно не ранее чем через год с момента оформления постоянной регистрации. При этом справки из БТИ и выписки из ЕГРП о наличии-отсутствии недвижимости в собственности необходимо будет оформлять по месту бывшей прописки (это правило сохраняется на протяжении первых 15 лет проживания и прописки в “новом” регионе).
Документы на участие в жилищной программе для молодых семей подают только члены молодой семьи – в соответствии с установленным списком. Никаких других бумаг от посторонних лиц не предусмотрено.
Здравствуйте! С супругом хотим стать участником программы “Обеспечение жильем молодых семей”. Своего жилья у нас нет, есть ребенок. муж не работает, работаю одна я, молодой учитель.
Татьяна, обращаться с заявлением и соответствующими документами надо к исполнителю – в Агентство жилищных программ.
Подробнее об условиях программы “Ипотека для молодых учителей” читайте здесь:
http://rostov-dom.info/2013/01/ipoteka-dlya-molodykh-uchitelejj-skolko-stoit-dom-postroit/
Здравствуйте! У нас молодая семья и мы хотим участвовать в программе Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий для молодых семей. При сборе документов возникла проблема. Требуется справка с места жительства за последние 15 лет до даты подачи заявления о принятии на учет (с указанием регистрации). С 2000 по 2003 годы я проживала с папой по месту его регистрации, но в домовую книгу я не была вписана, на тот момент мне еще не было 14 лет. Как доказать тот факт, что я проживала с отцом? Слышала, что в те годы у детей не было регистрации, ее делали при достижении возраста 14 лет и при получении паспорта. Так ли это? И как быть? Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Ирина.
А зачем вообще нужна выписка из домовой книги? Процедура признания гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий вроде не подразумевает предоставления этого документа. Для доказательства наличия-отсутствия недвижимости в собственности нужны справка из БТИ и выписка из ЕГРП (”юстиции”).
Так, в соответствующем постановлении ростовского мэра (Положение “О регулировании жилищных отношений на территории г. Ростова-на-Дону”) говорится:
В перечне документов, который нам дали в администрации есть пункт, который требует справку с места жительства за последние 15 лет до даты подачи заявления о принятии на учет (с указанием регистрации), т.е в моем случае, с 1998 по 2013 годы. До 2000 года мы проживали в Казахстане, мне оттуда прислали справки за период 1998-2000 год, о том, что я проживала с отцом по месту его регистрации. Теперь от меня требуют письменные доказательства того, что я проживала с отцом.с 2000 по 2003 год в Ростове по месту его регистрации.
Положение, которое вы привели выше является Положением о порядке признания граждан малоимущими в целях обеспечения жилыми помещениями по договорам социального найма и организации учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях. Мы хотим участвовать в другой программе Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий для молодых семей.
Нет, для определения молодых семей нуждающимися в жилье из этого Положения берутся только “избранные места”. При этом исключаются такие моменты, как постановка на квартирный учет, признание малоимущими и выдача социального жилья.
Признание нуждающимся в улучшении жилищных условий для молодых семей – это не программа, вы заблуждаетесь. Это основное условие участия в любой жилищной государственной программе.
В пояснении мэрии Ростова к госуслуге признания молодых семей нуждающимися в улучшении жилищных условий приводится список нормативных документов, на основании которых оказывается эта услуга:
1) Жилищный Кодекс РФ;
2) постановление №274 администрации РО «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы на территории Ростовской области»;
3) Положение о регулировании жилищных отношений на территории г. Ростова-на-Дону, утвержденное Решением Ростовской-на-Дону городской Думы от 25.04.2006 № 124.
В таком случае, если вам удалось собрать “доказательства” проживания в определенном месте за более ранний период своей биографии, что тогда является заминкой для предоставления таких же доказательств на уже более близком временном отрезке? Да еще в том же самом городе?
Да и потом для вхождения в программу важен не сам факт проживания где бы то ни было, а то, что вы не владеете недвижимостью ни в одном регионе России.
Как нам представляется, ваша районная администрация толкует этот пункт Положения слишком вольно. Рекомендуем проконсультироваться на этот счет у опытного юриста, специализирующегося в сфере сопровождения жилищных госпрограмм.
Спасибо за ответ)))
Здравствуйте,скажите пожалуйста
,мы стоим в очереди на субсидию по программе жилье для молодых, нам должны будут выделить 35% это федеральное и областное финансирование. Я слышала,что есть еще местное софинансирование в размере от 1% до 10%, если это так, то куда за ним обращаться и какова процедура? Мы проживаем в поселке , а документы наши в районе, в какую администрацию обращаться – в поселковую или районную? Заранее благодарна.
Здравствуйте, Наталья.
Размер субсидии по программе “Обеспечение жильем молодых семей” максимально составляет 35 процентов (для семей с ребенком или детьми) от расчетной стоимости будущего жилья. В финансировании программы участвуют три источника – федеральный, областной и местный бюджеты. То есть в названные 35 процентов вклад муниципального бюджета уже входит, никуда отдельно обращаться не надо, более того – это бессмысленно.
Исполнителем программы является ваша местная администрация по месту постоянного жительства и регистрации, курирует данную программу министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области.
Добрый день! Подскажите пожалуйста, можем ли мы с мужем участвовать в программе, если у меня в Ростове есть в собственности жилье, общей площадью 18,7 кв.м.и прописана я одна. Но, а супруг прописан в Ростовской области, у родителей?! Заранее спасибо.
Здравствуйте, Ирина.
По изложенным вами данным, вашей семье принадлежит в целом 18,7 кв. м жилья, тогда как в Ростове учетная норма составляет 10 кв. м. Таким образом, на каждого из вас приходится площадь менее учетной нормы, что дает основание признать вас нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Потребуется еще подтвердить два требования жилищной программы: возраст супругов до 35 лет и платежеспособность.
Кроме того, супругу придется оформлять справку из БТИ и выписку из ЕГРП о том, что у него нет своей недвижимости, по месту постоянной прописки.
Добрый день! Живем с мужем на съемной квартире, обоим 30 лет. Я прописана в Ростове у мамы кв.52м, муж прописан в Ростове у сестры кв.20м и имеет 1/2 приватизации в родительской квартире 55м. Подскажите пожалуйста, можем ли мы учавствовать в какой-нибудь жилищной программе.
Здравствуйте, Вероника.
Судя по изложенным вами исходным данным, может возникнуть проблема с признанием вас нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Сейчас будет считаться, что у вашей семьи есть собственная недвижимость – это 1/2 квартиры площадью 55 кв. м, то есть примерно 27 кв. м. Таким образом, на каждого из вас приходится более 13 кв. м жилья, а в Ростове учетная норма – 10 кв. м. То есть вы “превысили” эту норму, и, по логике государства, оно не обязано помогать вам бюджетными деньгами при возможном расширении жизненного пространства.
Скажите,мы переедем в екатеринбург,что будет если наши постоянный прописка в ростове будут,а там временный ставим,потом имеем получать жилье,я многодетных категория отнощюсь,или не получаем,
Здравствуйте, Венка.
Подавать документы на участие в региональной программе следует по месту постоянного проживания и постоянной прописки. Конечно, можно рискнуть подать документы на участие в программе Ростовской области и уехать на временное житье в другом месте, если сильно это не афишировать.
Вы не знаете,щас как идет финонсирования.2013 01 я опросный лист заполкяла кагда пакет доки сабирать нам.вообще многодетный семей ждать до 7лет.а наша соседка около 2лет они получили тоже многодет сем.может нам тоже через год получаем.или многод сем сейчас много что ли?
Венка, отчет о финансировании программ обычно появляется в конце года. Предсказывать что-либо наперед очень трудно.
Известно точно, что более четырех тысяч многодетных семейств в Ростовской области изъявили желание получить участки под строительство своего дома. На самом деле семей с тремя и более детьми у нас в регионе значительно больше. Только в Ростове сейчас проживает более трех тысяч многодетных семей. При этом 2255 из них состоят на учете в органах соцзащиты, будучи малоимущими.
Добрый день!Подскажите пожалуйста,можем ли мы учавствовать в даной программе?Мы с мужем в браке 3 г прописка у нас общая у его родит, только он с рождения прописан,а я 3 года!По условим подходим!Я нахожусь в декретном отпуске, муж работа вахтов метод!Обратились мест администр,сказали что надо работать в колхозе тогда поставят на учет или обратитесь в Зернограде в администрацию!Вот думаем стоит ли ехать или сново откажут!Спасибо!
Здравствуйте, Анна.
Для участия в любой жилищной программе для молодых семей надо соответствовать трем условиям:
- возраст обоих супругов до 35 лет;
- нуждаемость в жилье;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
При этом для тех, кто хочет участвовать в программе для сельских жителей, существует строго обязательное требование, чтобы хотя бы один член семьи работал в агропромышленном комплексе или в социальной сфере. Если это условие вы выполнить не можете, то действительно лучше претендовать на участие в программе “Обеспечение жильем молодых семей”, а не “Социальное развитие села”.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста можем ли мы с мужем и двумя детьми подходить под программу “обеспечение жильем молодых семей”. Мы с Матвеево-Курганского района. Муж прописан у своих родителей, я и наши дети прописаны в доме где жил мой дедушка (он умер, и дом по завещанию переписан на мою тётю), здесь же прописан ещё мой отец, т.е. собственного жилья у нас получается нет. Нам с мужем по 25 лет. Я нахожусь в декрете(считаюсь официально работающей, т.к. в декрет уходила на предприятии), а муж работает не официально. У нас ещё есть не использованный материнский капитал. Детям 1,5 года и 3,5 года.
Здравствуйте, Ирина.
Судя по изложенным вами данным, вы сможете без проблем подтвердить два обязательных условия участия в программе:
- возраст обоих супругов до 35 лет;
- нуждаемость в жилье.
Остается еще подтвердить платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии. Решение о платежеспособности семьи принимает районная администрация по месту постоянного жительства. В расчет берутся все источники совокупного семейного дохода: зарплаты, пособия, личные накопления и счета в банке.
Здравствуйте! Мы хотим участвовать в программе молодая семья. Нас 4 человека, возраст до 35 лет, своей площади нет и не было, по всем параметрам подходим под программу молодая семья, кроме 10 кв.м. на человека (общая площадь двух квартир где прописаны муж и жена составляет 10,39 кв.м.). Жена с самого рождения и дети прописаны у ее родителей. Муж с рождения прописан у своих родителей. Вопрос:
1. Если муж выпишется и пропишется к родителям жены, я правильно понимаю, что это не будет считаться ухудшением жилищных условий (площадь жены уменьшится)?
2. Имеет ли значение срок новой прописки (по новому адресу) для участия в программе? В нашем случаи город Ростов н/д и улица прописки не меняется, меняется только номер дома. Могут ли нам отказать в участии в программе, т.к. например муж будет прописан у родителей жены менее года?
3. Выписку из ЕГРП надо брать по Ростовской области или по России?
4. Если один из детей инвалид имеются какие-нибудь льготы для участия в программе молодая семья?
Здравствуйте, Андрей.
А в какой квартире ваша семья живет живет фактически? Подавать документы на участие в программе следует по постоянному месту жительства. Прописка на площади законного супруга действительно не квалифицируется как заведомое ухудшение жилищных условий, но в вашем случае, как мы поняли, никакой собственной недвижимости ни у мужа, ни у жены нет, что и является достаточным основанием для признания молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Выписка из ЕГРП и справка из БТИ берется каждым из супругов по месту постоянной регистрации. Инвалидность ребенка дополнительных льгот участникам программы “Обеспечение жильем молодых семей” не дает.
О жилищных льготах для семей, имеющих детей-инвалидов, вы можете прочитать здесь:
http://networkschool.ru/content/39/read246.html
Спасибо за ответ. Фактически мы проживаем на территории родителей жены. Все члены семьи прописаны в Ворошиловском р-не. Муж и жена прописаны в разных местах. Для нас остаются открытыми вопросы:
1. Если муж пропишется к жене, документы для участия в программе молодая семья можно подавать сразу или должен пройти какой-то определенный срок с момента последней прописки?
2. По вашему ответу мы поняли, что мы являемся нуждающейся семьей в улучшении условий, так как у нас нет никакой собственности. Независимо от количества метров на каждого члена семьи?
3. Мы не поняли, выписка из ЕГРП должна содержать информацию по России или только по Ростовской области? Это две разные выписки по разной стоимости.
Принципиальным является вопрос об отсутствии недвижимости у молодой семьи. Однако некоторые районные администрации при определении жилищной обеспеченности супругов принимают во внимание общую площадь жилья по месту прописки – именно в том случае, если молодые супруги прописаны у родителей одного из них. При этом происходит сопоставление с учетной нормой жилья, принятой в данном муниципальном образовании. К сожалению, статья 51 ЖК РФ, которая формулирует критерии нуждаемости в жилье, дает на это основание.
Если вы фактически живете у родителей жены, логично будет прописаться по месту жительства (разумеется, если родители не против). Регистрация по месту жительства, а также перемена регистрации в связи с переездом не могут квалифицироваться как умышленное ухудшение жилищных условий.
Заведомое ухудшение жилищных условий – это отчуждение недвижимости, находящейся в собственности, которое расценивается как направленные действия для принятия участия в программе или же для признания нуждающимися в улучшении жилищных условий. Ваша регистрация в жилье родителей жены никак не относится к этой категории. Выжидать определенное время, чтобы подавать документы на участие в программе, после этого не потребуется.
Признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий – компетенция районной администрации по месту жительства. Если при регистрации мужа в квартире родителей жены на каждого проживающего будет приходиться менее 10 кв. м общей площади, у местных властей не существует никаких оснований отказать в таком признании.
Зачем вам “информация по России”, если вы живете в Ростовской области? Выписка из ЕГРП, оформленная в другом регионе, вам может потребоваться только в том случае, если вы переехали из этого региона на Дон менее чем 15 лет назад. То есть ваш стаж проживания в Ростовской области еще не перевалил через 15-летний рубеж.
Добрый день. В сентябре получили сертификат программы Жилище, летом подали заявление на погашение процентной ставки в областную программу Молодая семья, по приезду в офис на Ворошиловский 12, нам сказали оформить все документы на ипотеку и на покупку квартиры и приезжать, но никакие документы и сертификат по этой программе нам не выдавали. Теперь нам риэлтор сказала, что после получения ипотеки нам сертификат не выдадут и с выплатами мы пролетим. Ипотеку нам уже одобрили и оформляем квартиру. Теперь получается нам не положено погашение ставки если мы по ней не получили сертификат?
Здравствуйте, Виктория.
По условиям программы частичного погашения процентной ставки при покупке жилья в ипотеку, следует сначала получить сертификат по этой программе, а затем приобретать жилье. Это тот случай, когда нельзя менять порядок действий и “ставить телегу впереди лошади”: можно потерять право на социальную выплату.
Рекомендуем обсудить создавшуюся ситуацию с исполнителем – Агентством жилищных программ. Возможно, вам подскажут какой-то практический ход, который позволит сохранить субсидию.
Спасибо за ответ!
скажите человеку уже пакет доки собирать надо,только жена имеет постоя прописка,муж четверо детей временный прописка,что им делать.или жена прописка достаточно?вообще они имееть без прописка получать жилья,какие у них права в законе в россии.что делать им???
Для участия в жилищной программе Ростовской области все члены молодой семьи должны иметь постоянную прописку в области. Это обязательное условие. Без него претендовать на участие в программе невозможно.
Здравствуйте! Скажите, куда нужно обращаться, чтобы подать заявление на участие в этой программе? В прошлом году ходили в Агентство жил.программ, но там об этой программе даже ничего не сказали!
Здравствуйте, Виктория.
Логично было бы сначала прочитать статью, а потом задавать вопросы. Вся информация по программе уже предоставлена на этой странице, не вынуждайте авторов по второму разу переписывать ее в комментарии
Агентство жилищных программ не является исполнителем программы “Обеспечение жильем молодых семей”, не имело никакого смысла обращаться туда по этому поводу. Данную программу курирует областной минстрой, а исполнителем на местах является районная администрация по месту жительства. Туда же претенденты подают заявление и пакет документов, необходимых для участия. Впрочем, обо всем этом написано в информационной статье.
спасибо большое!
Добрый день! можно ли сейчас подавать документы для формирования списка 2014 года, или это делается только в текущем году. то есть подавть в 2014,или можно подать в этом году ,для попадания в список на 2014 год
Здравствуйте, Екатерина.
Список получателей жилищных субсидий в 2014 году уже сформирован.
Обычно алгоритм включения в программу для молодых семей выглядит так: чтобы получить субсидию в следующем году, до мая текущего года претенденты подают документы в районные администрации. Затем в сентябре областная межведомственная комиссия формирует сводный список участников программы по всему региону.
После этого информация “спускается” в муниципалитеты, и районные власти информируют молодые семьи, ставшие участниками программы, именным письмом. С этого момента отсчитывается срок ожидания социальной выплаты. При этом в идеальном случае он составляет один год, фактически же – несколько лет.
а если тогда в 2014 году ,например мы купим квартиру в ипотеку,и есть же программа на частичное погашение процентво по ипотеке? когда на ее участие нужно подавать документы,и как она называется?
Программа называется “Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья”, подробнее о ней мы рассказывали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Сначала купить квартиру с помощью ипотечного кредита, а потом стать участниками жилищной программы, получить субсидию и погашать проценты никак невозможно. Последовательность действий должна быть прямо противоположной: вступление в программу – получение социальной выплаты – приобретение жилья.
Дело в том, что после покупки квартиры вас уже нельзя будет считать нуждающимися в жилье. А это – первое и главное условие для участия в любой жилищной программе.
спасибо за предыдущий ответ! скажите сейчас вы принимаете документы на эту подпрограмму? и в какие сроки она реализуется?
Здравствуйте. Мы с женой хотим стать участниками данной программы, но есть одно но, мы не расписаны. подскажите пожалуйста обязательно нужно идти в ЗАГС перед тем как вступить в данную программу?
Здравствуйте, Вячеслав.
Да, официальная регистрация брака для участия в жилищной программе для молодых семей обязательна. Причем заявление и документы претенденты обычно подают не раньше, чем через год жизни в зарегистрированном браке.
спасибо за консультацию.
но у нас общий ребенок – дочка, ей уже 3 года, а живем мы вместе уже 5 лет. это не влияет ни на что?
Это не влияет на условия и правила программы
Российским законодательством гражданский брак не признается. В то же время мать с ребенком (или отец с ребенком) могут участвовать в жилищной программе как неполная молодая семья.
Здравствуйте! Два вопроса.
1. Мы с мужем состояли в браке с 2008 года, но в мае 2013 развелись. На данный момент снова проживаем вместе, планируем снова зарегистрировать брак и принять участие в программе. Вы выше писали, что необходимо быть в законном браке не менее года. В нашем случае возможны проблемы с участием?
2. Является ли участие в программе госуслугой, и, соответственно, попадает ли под закон об их предоставении? Дело в том, что мы прописаны в Ростовской области менее пяти лет. Съездить на предыдущие места жительства за справками и выписками физически невозможно (очень далеко, грудной ребенок). Делаете ли вы(Агентство) эти запросы самостоятельно согласно ФЗ от 27.07.2010 N 210-ФЗ (ред. от 23.07.2013) “Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг”?
Здравствуйте, Надежда.
1. Участвовать в программе могут только лица, официально зарегистрированные в браке. Это условие однозначно для так называемой полной молодой семьи. Без юридически оформленного брака претендовать на участие в программе может только один родитель с ребенком, постоянно с ним проживающим.
2. Пожалуйста, внимательно посмотрите, на каком сайте вы находитесь. Это ни в коем случае не Агентство жилищных программ. “Ростов-Дом” – городской информационный сайт о недвижимости.
Оказывает ли услуги АЖП по оформлению справок и выписок, вам следует выяснить у работников Агентства. Насколько нам известно, выписки из ЕГРП можно заказать на сайте самого Росреестра. Кроме того, существует масса юридических фирм, которые предоставляют аналогичные услуги.
Контакты АЖП:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Добрый день.
Мы молодая семья. Платежеспособны. Я прописан в краснодарском крае, а жена в багаевском р-оне. По всем условиям подходим. Попытались стать на программу погашения процентов. Принесли документы в Агенство жилищных программ.
Но нам отказали, дело в том, что мои родители в краснодарском крае живут в арендуемом доме, по договору аренды жилого помещения, так вот Агенство жилищных программ затребовало чтобы я предоставил документ удостоверяющий право собственности на этот арендуемый дом(!!!), т.к. его не у нас, значит они требуют чтобы я предоставил договор купли-продажи на этот дом самого хозяина. Т.е. я должен взять у хозяина его договор и предоставить в агенство. Хозяин естественно не считает нужным давать этот договор, т.к. это его личная собственность.
И что нам делать? Заверить нотариально, тоже не получается!
Что это чудеса в этом Агентстве? Как я могу предоставить не свои документы на не свое жилье?
Здравствуйте, Владимир.
Нам в этой истории удивительным кажется другое: для участия в региональной жилищной программе оба супруга должны быть прописаны в Ростовской области. По нашему мнению, исключительно факт вашей прописки в Краснодарском крае мог бы стать причиной отказа включения в программу.
Что касается запроса на договор купли-продажи дома у собственника помещения, которое арендуют ваши родители, то это требование Агентства является чистой воды самодурством. Вполне достаточна выписка из ЕГРП, удостоверяющая, что у вас собственной недвижимости нет.
По этому конкретному пункту рекомендуем проконсультироваться у опытного юриста, специализирующегося в сопровождении социальных жилищных программ. Юридическая поддержка при выяснении спорных моментов с АЖП может оказаться для вас очень полезна.
//Нам в этой истории удивительным кажется другое: для участия в региональной жилищной программе оба супруга должны быть прописаны в Ростовской области.//
По факту получается, что заявителем является моя жена, но документы приходится предоставлять и мне.
Тем не менее участники региональной программы для молодых семей однозначно должны иметь постоянную прописку в данном регионе. Ведь правила жилищных программ Ростовской области и того же Краснодарского края могут существенно различаться – начиная хотя бы с величины учетной нормы жилья.
Что касается права собственности ваших родителей на ту или иную недвижимость – оно вообще не имеют отношения к делу. Принципиален только вопрос, есть ли жилая недвижимость у вас.
Скажите пожалуйста,если у меня в собственности есть жилье площадью 51 кв.м. Но там прописано 6 человек,Мы с мужем и с ребенком и родители наши,можем ли мы с мужем стать участниками программы “доступное жилье для молодой семьи” Возраст до 35 лет.
Здравствуйте, Анна.
Корректный вопрос состоит в том, возможно ли вас признать нуждающимися в жилье, поскольку это главное условие участия в любой жилищной программе.
Не совсем понятно, почему в вашей собственной квартире проживает (или прописано) 6 человек? Вы с мужем и ребенком и родители – вроде получается пятеро? Или вы прописали родителей и со стороны мужа, и со стороны жены? Тогда в глазах государства это сильно походит на заведомое ухудшение жилищных условий. А такого рода действия “наказываются” запретом на участие в госпрограммах сроком на пять лет.
По существу ситуация “для чужих глаз” может выглядеть так: молодая семья из трех человек владеет квартирой общей площадью 51 кв. м. Она обеспечена жильем почти в пределах социальной нормы (из расчета 18 кв. м на человека). Чтобы расширить жизненное пространство, причем не самостоятельно, а с помощью бюджетной субсидии, семья прописывает на своей территории родителей, Тем самым площадь, приходящаяся на одного человека, умышленно сводится до показателя ниже учетной нормы.
Возможно, в реальности ситуация складывалась иначе, но, думается, убедить в этом районную администрацию будет трудновато.
спасибо большое за ответ
Добрый день, подскажите пожалуйста, правда, что программа жилище закрыта до 2018года?
Откуда такая информация, Екатерина?
Текущий этап программы “Жилище” действует по 2015 год включительно. Что будет дальше и будет ли вообще – прогнозировать не беремся
Подскажите, пожалуйста, я прописана в г.Ростове, у меня в собственности 13 кв.м, долевое участие в квартире родителей, муж прописан в области у своих родителей, проживаем в Ростове, нам до 30 лет, платежеспособны. Как я понимаю, мы нуждаемся в улучшении жилищных условий. Но в браке мы менее года, является ли это существенным условием для участия в ФЦП “Жилище”, ведь пока мы будем стоять этот срок станем более года?
Заранее спасибо за ответ.
Здравствуйте, Анна.
В условиях подпрограммы “Жилище” для молодых семей требования к “стажу” брака не прописаны, однако на практике местные администрации предпочитают брать заявления и документы у тех супругов, кто уже прожил вместе не менее года. Думаем, вам следует “прощупать почву” на этот счет у своих районных властей, нанеся им визит для первичной консультации.
Здравствуйте! Мы хотим стать участниками данной программы. Живем в гостинке площадью 31 кв.м, муж, я и ребенок. Но прописаны в ней – я, мой ребенок и моя родная сестра. Муж прописан в другом месте. Причем в мой совственности 1/3 этой гостинки. Если ли смысл собирать документы?
Здравствуйте, Татьяна.
При рассмотрении жилищной обеспеченности вашей семьи будет браться в расчет ваша собственная недвижимость – суммарно для мужа и жены. Если сейчас в собственности вашей семьи находится треть от 30 кв. метров, то есть всего 10 “квадратов”, то вас смогут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Другими обязательными условиями участия в программе являются возраст обоих супругов до 35 лет и платежеспособность семьи, то есть возможность самостоятельно оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Спасибо большое за ответ. Еще интересует такой вопрос, я работаю официально и весь доход белый, а муж работает не официально и предоставить справку о доходах нет возможным. Так же на мне есть действующий кредит. А как я понимаю, нужно подтверждение дохода обоих супругов?
Будут учитываться те виды дохода, справки о которых вы можете предоставить. Выводы о платежеспособности семьи по предоставленным данным будет делать районная администрация по месту жительства – это ее компетенция..
Подробно о порядке подтверждения платежеспособности претендентов рассказано в оригинале программы, ссылку на который мы давали в конце статьи:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Огромное спасибо Вам за ответ!
Здравствуйте.Подскажите пожалуйста подходим мы под проект ” Молодая семья”.Нам нет 35 живем у свекрови на 50 кв м прописаны 5 челов у нас дочь 5 лет официально не работаем но платеже способны имеем вклад в сбербанке.
Здравствуйте, Кристина.
Если живете в Ростове, где учетная норма жилья составляет 10 кв. м общей площади на человека, то можете быть признаны нуждающимися в улучшении жилищных условий. По возрасту и платежеспособности тоже “проходите”.
Таким образом, вам надо прийти на первую консультацию в районную администрацию по месту жительства, написать заявление на получение бюджетной субсидии и уточнить список документов, необходимых для сдачи.
Екатерина пишет:
Екатерина, мы – журналисты, и вы сейчас находитесь на сайте о недвижимости “Ростов-Дом”. Документы на участие в программе “Обеспечение жильем молодых семей” принимает районная администрация по месту жительства. На участие в программе по частичному субсидированию процентной ставки – Агентство жилищных программ.
Здравствуйте , подскажите можем ли мы участвовать в программе, после того как я и мой ребенок выписались с гос. квартиры, где гл. квартиросъемщик моя мама и прописались в гос квартиру к мужу, где главный квартиросъемщик является мама мужа. и площадь соответственно меньше здесь чем там , где мы были прописаны. Проживаем у мужа.
Здравствуйте, Анастасия.
При рассмотрении вопроса о жилищной обеспеченности категории “больше” или “меньше” не имеют особого значения. Принципиально важно только отношение общей площади, которая приходится на каждого члена молодой семьи, к учетной норме жилья.
Этот параметр в Ростовской области варьируется от 6 кв. м (например, в Новочеркасске) до 10 кв. м (в Ростове). Учетная норма устанавливается в каждом муниципальном образовании постановлением местного главы.
Если на каждого из вас сейчас приходится меньше учетной нормы жилья, вашу семью можно признать нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Кроме этого, необходимыми условиями участия в жилищной программе для молодых семей является возраст обоих супругов до 35 лет и платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Спасибо за ответ
Добрый день! Стою в программе Молодая семья с 2012 года, но не понятен тезис о том, что субсидию можно направить на погашение основного долга по ипотеке,взятой до 2011 года. У нас есть ипотека с 2010 года, и площать этой квартиры 26м, на троих иеньше 10м, нас признали участниками программы, остаток по ипотеке еще 600тр, но каким образом мы можем направить субсидию, если нельзя купить жилье меньше нормы, или тут это правило не действует? И еще есть не вопрос, а можно сказать риторический вопрос: в связи с новыми изменениями сертификат по программе можно использовать только на покупку жилья в новом доме – а расчетную стоимость метра берут не среднерыночную для новостроек, а 33 000р, т.е. тут уже посчитали среднерыночную и для ветхого и убогого жилья, а иначе откуда такая цифра по Ростову, я не встречала новостроек с такой стоимостью метра.
Здравствуйте, Елена.
Нам тоже непонятен тезис о том, что “субсидию можно направить на погашение основного долга по ипотеке,взятой до 2011 года”. Еще более непонятно, откуда взялся этот самый тезис.
В соответствии с условиями программы “Обеспечение жильем молодых семей”, действующей в Ростовской области, средства жилищной субсидии можно потратить на:
- оплату цены договора купли-продажи жилого помещения;
- оплату цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
- осуществление последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
- уплату первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
- оплату договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Иными словами, основной долг по ипотеке за счет социальной выплаты по данной программе погасить никак не возможно. Средства субсидии при покупке жилья в ипотеку могут быть направлены только на уплату первого взноса. Причем порядок действий должен быть таким: сначала вступить в программу и получить субсидию – и только потом покупать новое жилье.
Также по условиям жилищной программы площадь новой квартиры или дома должна быть такой, чтобы на каждого члена семьи приходилось более учетной нормы жилья. В Ростове это действительно более 10 кв. м на человека.
Если граждане не выполнили этот пункт, считается, что они не улучшили свои жилищные условия, а значит, цель программы не достигнута. С какой стати, по логике государства, надо помогать “нарушителям” условий госпрограммы бюджетными деньгами? Субсидия на такое “микрожилье” просто не положена.
По поводу изменений, касающихся покупки квартиры в новостройке, – что вы имеете в виду? Участники программы “Обеспечение жильем молодых семей” волне могут покупать вторичное жилье, это не возбраняется.
Новые веяния об обязательной покупке дома не старше пяти лет затронули только сельских жителей. С 2014 года вступает в действие программа “Устойчивое развитие сельских территорий”, которое предъявляет особые требования к своим участникам. Однако на участников других “молодежных” программ они не переносятся.
Среднерыночная цена на квадратный метр – это виртуальная цифра, которая закладывается в формулу расчета жилищных субсидий. Этот параметр не имеет практически никакого отношения к реальной ситуации на рынке жилья. Величина устанавливается искусственно Министерством регионального развития РФ для каждого региона. Так, в четвертом квартале 2013 года для Ростовской области среднерыночная цена “квадрата” составляет 34 780 рублей.
При этом в каждом муниципальном образовании Ростовской области дополнительно назначается “своя” среднерыночная цена – уже постановлением местного главы. Правило тут такое: ее величина не должна превышать размер, установленный Минрегионом. Ниже – пожалуйста
Так, в Ростове совсем недавно в формулу подсчета субсидии закладывалась среднерыночная цена, чуть превышающая 20 тысяч рублей. Таким образом, общая величина жилищной субсидии для молодых семей в среднем составляет полмиллиона рублей “с копейками”.
Здравствуйте,подкажите пожалуйста! Мы с Братом прописаны на одной жилплощаде,проживаем все вместе, я с муже и с ребенком,и он с женой и ребенком,можем ли мы подовать документы,при этом писать одну и туже жилплощадь?Возраст до 35,жилой площади 35кв\м!
Здравствуйте, Вероника.
Вы на написали, кому принадлежит данная жилплощадь, у кого есть права собственности на нее.
Прежде чем претендовать на участие в той или иной жилищной программе, надо быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ. Это компетенция районной администрации по месту жительства. Так что в любом случае начинать надо с визита в районный орган местного самоуправления.
Отцу,да мы подходим уже ходили!
В таком случае, первому условию – нуждаемость в жилье – ваши семьи соответствуют.
Также вы подходите по возрасту.
Остается подтвердить третий фактор – платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Спасибо! Тоесть мы и они могут подавать документы,и не на что не вливает,что живем вместе и в документах будет одинаковый адрес?
Вероника пишет:
Ну а какой там может быть адрес, если вы фактически там проживаете и это место вашей постоянной прописки? Все логично.
Здравствуйте!!! Мы молодая семья – я муж и сын. В родительской квартире у меня была доля 12,5м/кв – я её продала, так как проживать было невозможно. У мужа собственности нет и не было. Прошло два года. Прописаны у родителей мужа в деревне. Площади там то же не хватает, а так же там прописаны все остальные братья мужа и ихние дети. Проживаем мы с мужем в городе и работаем в бюджетной сфере. Мы кредито способные. Можем ли мы расчитывать на какую нибудь программу???
И ещё вопрос если на городскую программу мы не претендуем, можем ли мы воспользоваться сельской программой????
Здравствуйте, Галина.
Со всеми жилищными программами для молодых семей, действующими в Ростовской области, вы можете ознакомиться в этой статье:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Для участия в любой программе обязательно соответствие трем условиям:
- возраст обоих супругов до 35 лет:
- признание нуждающимися в жилье (осуществляет районная администрация по месту жительства);
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Чтобы претендовать на участие в программе для бюджетников (ее реализует Агентство жилищных программ), необходимо, чтобы хотя бы один из супругов относился к одной из следующих категорий:
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с государственными предприятиями и учреждениями, находящимися в собственности Ростовской области, а также муниципальными предприятиями и учреждениями;
- лица, замещающие муниципальные должности в Ростовской области;
- лица, замещающие должности муниципальной службы в Ростовской области;
- лица, замещающие государственные должности Ростовской области;
– лица, замещающие должности государственной гражданской службы Ростовской области;
- лица, осуществляющие техническое обеспечение деятельности органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления в Ростовской области;
- федеральные государственные служащие в исключительных случаях в соответствии с поручением губернатора области по ходатайству руководителей территориальных органов федеральных органов исполнительной власти;
- граждане, состоящие в трудовых отношениях с ФГОУ ВПО “Южный федеральный университет”.
Для участия в программе для сельских жителей необходимо, чтобы супруги проживали в сельской местности и работали в АПК или в социальной сфере. При этом со следующего года начнет действовать новая программа “Устойчивое развитие сельских территорий”, в соответствии с которой средства жилищной субсидии можно будет потратить только на новое жилье (которому еще не исполнилось 5 лет), на строительство индивидуального дома или на участие в долевом строительстве.
Спасибо!!! Да у нас возраст с мужем до 35 лет (нам по 30). и остальным требованиям соответствуем.
Уточните, а будет ли препятствием то, что я продала долю 12,5м/кв в квартире – я её продала, так как проживать было невозможно. У мужа собственности нет и не было. Прошло два года. Прописаны у родителей мужа в деревне. Площади там то же не хватает, а так же там прописаны все остальные братья мужа и ихние дети.
Думаем, что факт продажи квартиры в данном случае не будет квалифицирован как заведомое ухудшение жилищных условий, потому что даже при наличии данной недвижимости вы с мужем были обеспечены жильем ниже учетной нормы, то есть вас можно было и тогда признать нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Спасибо!!! Подскажите пожалуйста, представим, что наша семья получает денежные средства на улучшение жил.условий. Мы приобретаем… пусть квартиру той площади которую необходимо по условиям или да же больше. Но в какой то момент хотим улучшить свои жилищные условия и хотим продать данную квартиру и приобрести другую большую по площади. Через какое время мы можем это сделать???
Нет, Галина, такая комбинация невозможна. По закону улучшать свои жилищные условия с помощью бюджетных денег вы можете только один раз. Этот тезис специально подчеркнут в одном из первых абзацев программы “Жилище”, и он справедлив для всех жилищных подпрограмм, которые вытекают из федерального документа.
Разумеется, после участия в “молодежной” программе вы сможете расширять свое жизненное пространство далее. Но уже самостоятельно, без господдержки.
Я это поняла что гос поддержка оказывается один раз. Вопрос в том, что после оказания гос.поддержки через какое время я могу продать данное жилье (через год, два….)???
Здравствуйте! Мои дети являясь молодой семьёй и проживающие в моём доме, где прописаны всего 6 человек, не имеют собственного жилья и взяли землю в аренду под строительство, свадебные деньги закончились быстро. Узнали про программы для молодой семьи, решили поучавствовать. Но нам сказали, что раз вы взяли землю в аренду, то не можете учавствовать ни в одной из программ. А как же на завершение строительства? С нетерпением ждём ответа.
Здравствуйте, Галина.
Насколько нам известно, потратить социальную выплату на завершение строительства индивидуального дома могут только участники программы “Социальное развитие села”. Чтобы войти в данную программу, надо жить и работать на селе – в АПК или в социальной сфере, а также иметь в наличии собственные средства в размере 30 процентов от расчетной стоимости будущего жилья.
Подробно об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Рекомендуем вам дополнительно проконсультироваться по этому вопросу у опытного юриста, специализирующегося на сопровождении социальных жилищных программ.
Галина М. пишет:
Да когда хотите, тогда и продавайте – разумеется, после регистрации права собственности на квартиру. Будучи собственником недвижимости, вы можете распоряжаться ей как угодно.
Добрый день. У нас с супругом нет жилья в собственности. Но мы живем у его родителей, в доме около 100 кв.м 5 чел. Я прописана у своих родителей в квартире площадью около 60 кв.м. Хочется иметь свое жильё. Могут ли нас признать нуждающимися в улучшении жилищных условий? Или могут отказать на основании того, что там, где я прописана всего 3 человека на 60 кв.м.?
Здравствуйте, Мария.
Жилищная обеспеченность молодой семьи оценивается в соответствии со статьей 51 ЖК РФ.
В ситуации, когда молодые живут у родителей одного из супругов, в расчет может приниматься не только отсутствие собственной недвижимости, но и общая площадь, которая приходится на каждого члена семьи. В вашем случае она явно превышает учетную норму жилья.
Практика показывает, что в разных районных администрациях относятся к этому фактору по-разному. Поэтому рекомендуем вам начать с визита в ближайший орган местного самоуправления для первичной консультации – тогда вам станут понятны ваши шансы на участие в жилищной программе с точки зрения местных властей.
После прочтения статьи 51 ЖК появился вопрос: Достаточно ли того, что я, супруг, ребенок не имеем собственности и не являемся нанимателями, чтобы попасть под пункт 1 данной статьи и быть признанными нуждающимися в улучшении жил. условий?
цитата:
“Гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются (далее – нуждающиеся в жилых помещениях):
1) не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения; ”
Основной вопрос: При принятии решения о признании нуждающимися будут ли запрашивать документы о жил.площади и кол-ве человек на ней проживающей по месту регистрации меня/супруга?
Да, но вы выпустили из внимания часть этого пункта после предлога “либо”:
А как раз-таки членами семьи собственника жилья вы являетесь (не являясь нанимателями).
В пакет документов входят как обязательные составляющие выписки из ЕГРП о наличии-отсутствии недвижимости в собственности, а также справки из БТИ о площади прописки. Каждый из супругов оформляет их по месту постоянной регистрации.
Хотела бы уточнить куда стоит обратиться в первую очередь? Кто выносит решение о признании семьи нуждающейся в улучшении жил. условий?
Заранее благодарна!)
Это компетенция все той же районной администрации по месту жительства, Мария. Все дороги ведут в Рим
Если мы втроем пропишемся у бабушки, где на 30 кв.м. уже прописаны 2 человека?:) Должен пройти какой-то срок?
Это могут посчитать заведомым ухудшением жилищных условий. После этого выдается “волчий билет” сроком на пять лет – участвовать в социальных программах нельзя.
Не квалифицируется как ухудшение условий лишь прописка у себя супруга и несовершеннолетнего ребенка.
СКАжите мы на постоянный пропипасались на НОвошахтинский,что делать теперь на Навошахтинск нам квартирный учет стоять или не надо?мы опросный лист мы заполняли этом году январе В ажп.НЕ можем детей прописатся,если не пропишим не можем получать 35проц субсидия да?
Здравствуйте, Венка.
Да, с постоянной пропиской вы можете стать на квартирный учет в Новошахтинске – по месту регистрации.
Пока будут рассматривать ваш опросный лист в АЖП, пройдет, наверное, год. За это время, возможно, у вас получится прописать и детей тоже.