Александр Теняков.В ближайшие месяцы многочисленные товарищества собственников жилья будут подвергнуты проверкам на предмет законности организации.

В первую очередь проверяющие будут изучать документацию: уставы товариществ и внесенные в них изменения, протоколы решений общих собраний собственников о создании товарищества, реестры членов с указанием жилой площади каждого из них и общей площади многоквартирного дома, а также списки собственников, не вступивших в товарищество, — тоже с указанием жилых площадей каждого. (далее…)

Метки: ЖКХРостов

Тот самый самозастрой.Прокуратура Ленинского района Ростова требует снести незаконно построенное пятиэтажное здание по ул. Маркова, 47. На данном участке мегаполиса действуют ограничения высотности строящихся объектов: разрешено возводить дома не более трех этажей. При этом Ленинский суд отказал ей в предъявленном иске.

В настоящее время прокуратура намерена обратиться с соответствующим иском в Ростовский областной суд. По сообщению стражей правопорядка, архитектор района выдал застройщику незаконного объекта разрешение на малоэтажное строительство односемейного индивидуального дома в два этажа с пристройкой в виде мансарды. Но площадь дома практически втрое превысила заявленную. (далее…)

Придомовая территория.Придомовая территория многоквартирного дома — прилегающий земельный участок, относящийся к общему имуществу МКД, принадлежащему всем собственникам. Включает в себя пожарные проезды, сушилки для белья, детские площадки, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом (1).

Придомовая территория «старых» многоквартирных домов, введенных в эксплуатацию в советские времена и ранее, подлежит бесплатной приватизации в общедолевую собственность владельцев МКД (2). В дальнейшем может быть огорожена, а также может использоваться в коммерческих целях. Формирование земельного участка для новостроек осуществляется застройщиком, соответственно, их стоимость входит в стоимость приобретаемых квартир. (далее…)

У коровы намечаются проблемы с ЖКХ.В российском ЖКХ царит «двоевластие» документов — постановлений 307 и 354, конкурирующих в умах управдомов.

Жилищные организации уже сейчас могут включать жильцам, не имеющим поквартирных узлов учета, в оплату коммунальных услуг расход энергоресурсов на общедомовые нужды. Такое право они получили после вступления в силу постановления Правительства РФ №354. Об этом сообщил президент ассоциации ТСЖ Ростовской области Вольдемар Михайлов на семинаре, организованном АНО РО АТСЖ, где обсуждались законодательные ноу-хау. (далее…)

Некуда крестьянину податься. И горожанину.Пятый год организуя акцию «Любимый дворик», ростовские власти и пивовары «Балтики» выставляют себя на посмешище.

На прошлой неделе ростовская пивоваренная компания «Балтика» провела очередную акцию в рамках ежегодно организуемой совместно с городскими властями политической пиар-компании «Любимый дворик». На сей раз ее содержание свелось к семинару, посвященному модной теме по проблемам энергосбережения, которая имеет относительно отдаленное отношение к внутридворовому благоустройству. Впрочем, суть проблемы даже не в этом. (далее…)

Метки: ЖКХРостов

Расторжение договора с застройщиком.— Всем известны случаи, когда недобросовестные застройщики не выполняли своих обязательств по отношению к участникам долевого строительства. А имеет ли право дольщик в одностороннем порядке расторгнуть договор с застройщиком? Если да, то в каких случаях?

— Да, такие случаи закон предусмотрел. И прежде всего потому, что строительство — вещь непредсказуемая для всех участников договора: не только дольщиков и соинвесторов, но и для самих строителей. Слишком велик тут фактор неопределенности, поскольку никто и никогда со стопроцентной точностью не может указать сроки завершения того или иного объекта и его конечную стоимость. Поэтому эти условия договора предусмотрены законом как изначально предварительные и могут изменяться сторонами. (далее…)

Текущий ремонт.Текущий ремонт — жилищная услуга по устранению неисправностей в многоквартирном доме, подлежащая обязательному исполнению в ходе содержания и ремонта жилья. Список работ перечислен в Постановлении Госстроя РФ №170.

Недавно изменившееся законодательство обязывает исполнять данный документ, в прежние годы носящий преимущественно рекомендательный характер. Свидетельством является постановление Президиума Высшего  Арбитражного суда (ВАС) РФ от 29 сентября 2010 г. № 6464/10, отмечающее, что исполнение Правил должно осуществляться независимо от того, оговариваются ли данные работы в заключенном с собственниками договоре управления многоквартирным домом или же нет (1). (далее…)

Пир во время чумы.Зачем монополисты разоряют самих себя нецелевыми тратами?

Собираемые с потребителей платежи за коммунальные услуги расходуются ресурсоснабжающими предприятиями нецелевым образом. В последние кварталы на Дону отмечено снижение численности безубыточных монополистов. Организованный министерством ЖКХ Ростовской области анализ их финансово-хозяйственной деятельности выявил печальные результаты. Об этом говорилось на заседании донской комиссии по реформированию жилищно-коммунального хозяйства. (далее…)

Метки: ЖКХРостов

Владимир Высоцкий.Завтра 31 год со дня смерти Владимира Высоцкого. О поэте и актере вспоминают знаменитые и не очень ростовчане.

В 1976 году неофициальный кумир всей страны приезжал в донскую столицу с гастролирующим по СССР Театром на Таганке. Ростовчанке Ирине Незвановой было тогда 14 лет. В 1980-м, когда она поступала в РГУ, «Голос Америки» сообщил черную весть, в которую верилось с трудом: умер Высоцкий! Советские СМИ в это время трубили о небывалых, несмотря на бойкот Запада, успехах Московской Олимпиады. Смерть поэта игнорировалась. Монолог Ирины — это монолог поколения, рожденного и до сих пор живущего «под звездой Высоцкого». (далее…)

Метки: общество

Жилые комплексы Ростова.Жилой комплекс — как правило, совокупность зданий (реже — один крупный дом) с единой социальной и коммунальной инфраструктурой, философией застройки и однородной социальной средой собственников.

В состав социальной инфраструктуры могут входить детские площадки, стадионы, аптеки, поликлиники, продуктовые магазины, объекты общепита, парикмахерские, филиалы банков. Рынок строящихся жилых комплексов Ростова — это чуть меньше ста новостроек различного уровня комфортности — от элитного жилья до эконом-класса, находящихся в различной стадии готовности. (далее…)

© 2009–2017 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru