«Вертеп разбойников, вон из храма!» Иллюстрация библейского сюжета.Жильцы ростовского дома по ул. Чебанова, 8, обязали свою управляющую компанию — «УК ЖКХ Доверие» демонтировать рекламные щиты в подъезде. Инициатором выступил юрист Александр Чакински, подав соответствующий иск в суд.

В качестве главного тезиса в исковом заявлении был отмечен тот факт, что фирма не заручилась соответствующим решением общего собрания собственников жилья об установке стенда. Между тем подъезд является коллективным имуществом жильцов многоквартирного дома, каковым и следует решать, как им распоряжаться.

ЦИТАТА

«И вошел Иисус в храм Божий и выгнал всех продающих и покупающих в храме, и опрокинул столы меновщиков и скамьи продающих голубей, и говорил им: написано, — дом Мой домом молитвы наречется; а вы сделали его вертепом разбойников».

Евангелие от Матфея.

Иными словами, Александр Чакински совершил поступок вполне в духе пропагандируемой чиновниками философии нового времени, навеянной реформой ЖКХ и формируемым гражданским обществом. А именно — зарекомендовал себя и добросовестным собственником, и гражданином, осознав, что владеет не только квартирой, но и подъездом, подвалом, чердаком, кровлей, и сумев цивилизованными путями отстоять свои права.

Не дожидаясь первого заседания, управляющая компания демонтировала рекламу. Впрочем, сейчас она все равно вынуждена выступать ответчиком по другому исковому заявлению —
уже за неубираемый подъезд, неремонтируемое жилье, отсутствие договора управления многоквартирным домом, — несмотря на неоднократные требования заключить сей документ, а также за саботирование предписаний Госжилинспекции. Об этом мы тоже планируем рассказывать по мере развития событий.

Чебанова, 8: так было совсем недавно.

Чебанова, 8: так было совсем недавно.

— Я не против, если компания зарабатывает дополнительную прибыль на аренде общего имущества, часть средств идет на содержание жилья, а фирма, как наемный менеджер, получает комиссионные, — прокомментировал ситуацию Александр Чакински. — Но, как мы видим, многие УК ведут себя подобно экономическим «клещам», паразитируя на жильцах. Если управляющая собирает  платежи, не отчитываясь о потраченных средствах, обманывает собственников и без разрешения начинает сдавать в аренду чужое имущество, а при этом жилье рушится, ей необходимо показать, кто в доме хозяин.

Похоже, каплей, переполнившей чашу терпения на Чебанова, 8, послужило откровенно лживое содержание одной из висящих листовок, в котором жильцам обещают убрать подъезд и даже очистить стены в обмен на размещение стенда. Кстати, объявление не разъясняет, кто же должен заниматься уборкой подъезда, то ли управляющая компания «Доверие», которой здесь мало кто верит, то ли непосредственный арендатор — фирма «Русмедиа».

Содержание листовки справа окончательно переполнило чашу терпения местных жильцов. Похоже, нынешней осенью дом на Чебанова, 8, будет не столь «урожайным», для «Доверия», как минувшим летом (см. листовку слева).

Содержание листовки справа окончательно переполнило чашу терпения местных жильцов. Похоже, нынешней осенью дом на Чебанова, 8, будет не столь «урожайным», для «Доверия», как минувшим летом
(см. листовку слева).

«Русмедиа» несколько лет промышляет размещением рекламы в подъездах многоквартирных домов (к ней у Александра нет претензий), заключая соответствующие договоры с управляющими компаниями Ростова. Но жильцам следует знать, что зарабатываемые деньги должны направляться в том числе и на содержание общего имущества, поскольку они появляются за счет сдачи внаем коллективной собственности.

То же самое можно сказать об арендуемых подвалах многоквартирных домов, фасадах зданий, придомовой территории.

Известно: многие собственники жилья Ростова пытались бороться с управляющими компаниями за свои права, но в силу различных причин обожглись, не добившись правды. Теперь же в Ростове появился юрист, который призывает ставить на место нарушающих закон управдомов и готов оказать поддержку другим собственникам жилья. (Смотрите персональный сайт Александра Чакински).

Олег ПЕТРУШИН

rss RSS-лента Новости по почте Новости на почту

Ваш выбор

Наш опрос


Управляющая компания в доме — это:

Просмотреть результаты

Загрузка ... Загрузка ...


Читайте также:


Комментарии: 27

  1. Олег пишет:

    Жильцы нашего дома тоже подали заявление в прокуратуру Пролетарского р-на с такой же проблемой однако прокуратура не проверяя соблюдения законности размещения рекламы сбросила заявление в отдел наружной рекламы города, который ест-но ответил что на размещение рекламы в подъезде их разрешение не требуется…та же русмедиа…

  2. Ирина М. пишет:

    Ко мне Русмедиа пристаёт со своими предложениями о размещении рекламы уже второй год. В прошлом году вежливо отказала. Вчера заявилась от них девица и предложила за размещение их стендов 600 руб (в год !!!) или в обмен на размещение стенда они нам будут на эту сумму покупать эл.лампочки для освещения МОП или бумагу для принтера. Я её пристыдила и посоветовала больше с такими унизительными (для нас) предложениями не приходить. А ещё я предложила разместить их рекламу на нашем сайте и, разумеется, на наших условиях. Её как ветром сдуло.

    • Управдом пишет:

      А члены правления нашего ТСЖ согласилось. стенда по 600 – мелочь, а приятно!

    • Елена пишет:

      А наш председатель ТСЖ согласился на бартер, и до сих пор говорит, что не получает от них никак денег(только собирается заключить договор на оплату рекламы в лифтах за смешные 600руб. в год. Одни слова,слова…………

  3. Олег пишет:

    К предыдужему моему сообщению..Прокуратура Пролетаского р-на занялась проверкой по заявлению надеемся что результат будет

  4. Татьяна пишет:

    Эта компания и к нам 2 раза обращалась. Причем 2-й раз ссылалась на администрацию Советского района. Предлагали переводить на счёт 50 руб. в месяц или купить бумагу для принтера.
    Возмутило то, что в их договоре был пункт “обеспечить свободный доступ в подъезд”.
    И потом, если дадут 50 руб. я с них должна налог уплатить, т.к. это будет наш доход.
    И стоит ли ради нескольких копеек “обеспечивать свободный доступ в подъезд”?
    Тут на днях аж 2 фирмы прибежали: хотели установить оборудование для инета, а вторая – для инета и кабельного.
    Причем мы “должны обеспечить свободный доступ на крышу”.
    Одна фирма находится в Перми.
    Обещают ремонт, если повредят крышу. Ага, добьешся ремонта из Перми!
    Мне, как председателю обещали бесплатный инет на 300 руб.
    Ответила, что в феврале с.г. вышло у меня учебное пособие и я получила гонорар, который в 700 раз больше их предложения, а инет у меня на 700 руб.
    Надо было видеть их выпученные глаза!
    Сказала, что правление против. Пока отстали.
    Мы не может добиться исправления брака на крыше после проведенного капремонта – течет крыша! А тут чужих пусти.

    • кака пишет:

      А вы жильцов спросить не пробовали?
      Может эти компании предлагают хороший интернет по низким ценам?

  5. Татьяна пишет:

    Спрашивала у жильцов, 2 раза раздала во все квартиры листовки с тарифами. Всех устраивает то, что есть. Советовалась – не захотели.
    Особо подчеркивала, что дешевле, чем у нашего провайдера.

  6. Татьяна пишет:

    Вчера мне опять звонили из Русмедиа, это уже третий раз. Опять ссылались на администрацию Советского района.
    Я спросила: а какое отношение имеет администрация к вашей коммерческой организации?
    Ответа я не получила, но опять обещают манну небесную.
    Сказала, что они нам надоели и что у нас своей макулатуры в подъезде хватает.
    Настырные, однако.

  7. СЕРГЕЙ пишет:

    А мне кажется, что начинать следует с рекламной компании – пригласить их, например, в прокуратуру и разъяснить положения ЖК РФ, чтобы они знали, кто в доме ХОЗЯИН!

  8. Управдом пишет:

    Не спорить с УК (ОО) нужно, не щиты выкидывать, а требовать, чтобы деньги за рекламу шли, только на ВАШ дом.
    Посмотрите на фото. Единственно, что красиво в этом подъезде, это рекламный щит.
    С купелью и дитятю выбросили.

  9. VVP пишет:

    Надо было выгнать управляющую компанию. В таком виде они не
    нужны

  10. Ксения пишет:

    Уважаемые авторы материала! Хотелось бы более разностороннего освещения информации. Например, насчет объявления – почему бы не обратиться в “Русмедиа” и не уточнить, что имелось в виду в в объявлении, а не задавать риторические вопросы? Адресат объявления – “Русмедиа”, в его стратегию входит уход за стендом и прилегающей территорией, а из данного материала мы улавливаем тонкий намек на то, что это пустые обещания управляющих компаний. Все далеко не так однозначно, как Вы пишете.Хотелось бы больше объективности!

    • Александр Чакински пишет:

      Какая разница, что имелось в виду в объявлении? Его появление с жильцами не согласовали, хотя по закону должны… Если вор вытащил у честного гражданина кошелек, то кого интересуют мотивы этого поступка, когда факт преступления налицо? Если в стратегию “Русмедиа” входит уход за прилегающей территорией, то почему в подъезде вокруг стенда был гадюшник? Значит это были пустые обещания “Русмедиа”?

      • Прораб пишет:

        Русмедиа влезла в частную собственность!
        В частный подъезд.
        Это наезд на чужое имущество.
        Вообще за такие вещи хворстиной лупят. Это если по яблоки сдуру да малолетству. Давай сюда своего директора.
        Короче Русмедиа подставляй задницу.

      • Управдом пишет:

        Мотивы интересуют суд. Потому и назначается адвокат (защитник, представитель).
        Мотивы не интересуют прокурора.
        И когда адвоекат берется за дело прокурора Маменко – курит в стороне.

        Еще О. Бендер призывал читать вывески.
        А Бендер знал свое дело.

        Не уничтожать нужно, а наравить деньги от аренды в карман МКД.
        Хотя аренда за такой щит = 600 рублей в год.

        • Александр Чакински пишет:

          Кража не относится к видам преступления, где субъективная сторона его состава (читай, мотивы) играет роль. Управдом, я тебя уважаю, но учи матчасть!

          • Управдом пишет:

            А. Чакински
            Я тоже уважаю тебя, но украсть хлеб, чтобы наестся и не умереть с голода или украсть авто чтобы покататься и продать – вещи разные. И мотивы разные. И присяжные, и судья посмотрят на эти две кражи по-разному.
            Так что – не прав ты Александр.

            • Александр Чакински пишет:

              Присяжные у нас не судят кражи, а судьям оно все “по фигу”, при 0,5% оправдательных приговоров.

  11. Валерий пишет:

    Уважаемые собственники да поймите если правильно все оформить это дополнительный заработок для решения проблем по обслуживанию и ремонту общедомового имущества. И этим надо пользоваться Вот только по какой цене это вопрос. А его можно решить только с рекламодателем.

    • Александр Чакински пишет:

      Заработок будет копеечный, а проконтролировать, чтобы УК пустила его на нужды дома, а не себе в карман трудно. Так что, овчинка выделки не стоит.

      • Олег Петрушин, автор пишет:

        Вот по этим причинам у меня, признаться, весьма нелестное мнение о Русмедиа – как о не очень порядочной организации.

        Если бы речь шла об аренде фасадов домов на крупных проспектах под щиты – совершенно другое дело.

        А так, посудите сами.

        Трафик подъезда дома изначально низкий, заработок он принесет копеечный.

        Эффективность подъездной рекламы Русмедиа также крайне низкая по следующим причинам.

        Ежесуточно по подъезду проходит ну максимум 100 человек.

        Большинство на щит не обращает внимания, особенно если в подъезде нет света или он загажен (а именно в таких подъездах обычно реклама и висит).

        При этом трафик в основном один и тот же, новые “глаза” практически не появляются. Всякие захаживающие раз в полгода гости на рекламу не будут смотреть, они приходят по торжественным дням, с руками, занятыми цветами-подарками, не до всякой чуши.

        Далее – сколько платит Русмедиа.
        Такие деньги даже не каждому ТСЖ интересны. Особенно если, как тут пишут “обеспечивать свободный доступ в подъезд”. Чтобы в нем наркоманы собирались или алкаши гадили? Убытки заработаешь на значительно большую сумму, я бы никогда в свой дом Русмедиа не пустил бы на таких условиях.

        Жильцам тем более мало интересно захламлять свой подъезд этим спамом за каких-то 600 рублей в год.

        А вот директору управляющей компании, обслуживающей тысячу домов, это очень даже выгодно, – если жильцов обувать. Глядишь, за годик денежки на квартиру новую и набежали или автомобиль приличный.

        И Русмедиа выгодно именно с управляющими компаниями дело иметь, накрывая своим спамом сразу по полгорода.

        • Управдом пишет:

          Без обид!!!!!!!

          Петрушину Медиа – конкуренты.
          Чакински подрядился работать по ликвидации планшетов Медиа в отдельно взятом МКД.

          Я так думаю.

          Но, ребята. Будьте объективнее.

          Я начал управлять МКД с минусовым бюджетом, хватал любые предложения по аренде или по возмездным услугам.

          А Вы тут рассуждаете о малозначительности договора.

          А поговорку про курочку, которая по зернышку клюёт знаете?

          Так вот 600 рублей от Медиа это было – начало. А Потом практика появилась на первом договоре. Интерес возник и 600 в год превратились в 100 000 в месяц.

          Они прозрачны. И каждый собственник их видит. И чувствует – КР, вывоз ТБО, эксплуатация лифтов, и еще масса мелких услуг.

          Я не вижу в действиях Медиа криминала. Я вижу нежелание собственников заботититься о своем доме.

          Частник – заботится, а коллективник в основном – нет. Только брюзжит.

          А вот Медиа именно по зернышку клюет Нашла идею и реализует. ее удачно.

          Так что не нужно завидовать одному, а второму не пристало бороться с одной из миллионов усиков Медиа.

          На западном есть МКД под обслуживанием УК, но со своим р/счетом. Там собственники при содействии УК заключают договоры аренды и возмездных услуг. Жаль потерял координаты.

          Вот что нужно пропагандировать и описывать.

          Да и редактор бы ввести на сайт не мешало бы,

          • Олег Петрушин, автор пишет:

            Управдом, у вас в голове – каша.
            Скорее уж вы мне конкурент в рекламном бизнесе.

            Русмедиа – рекламное агентство, не имеющее собственного трафика и выступающее посредником между рекламодателем и теми, у кого есть трафик.
            У вас есть трафик (несколько десятков человек в сутки). И у меня есть трафик (несколько тысяч человек в сутки).

            Таким образом, рекламное агентство может быть по отношению ко мне только партнером. Или никем.

            Но партнеры Русмедиа – управляющие компании, устанавливающие рекламу в подъездах (пока жильцы ее еще терпят). И продает оно щиты. Я же щитами не занимаюсь в принципе.

            • Управдом пишет:

              “Управдом, у вас в голове – каша”.

              Посмотрим ниже, какое замечание сделал Вам Модератор по этому поводу.

              И чего так обсердились, уважаемый Олег? Зацепило, что Медиа хорошо реализует свою идею?.

              “Таким образом, рекламное агентство может быть по отношению ко мне только партнером. Или никем”

              А чего сами себе противоречите? Выше Вы написали иное:

              .”Русмедиа – рекламное агентство, не имеющее собственного трафика и выступающее посредником между рекламодателем и теми, у кого есть трафик”.

              Так что вы с Медиа – прямые конкуренты на рынке рекламы.

              И Вам заплатят в случае размещения информации Медиа на Вашем сайте. Вот в этом случае вы станете партнерами, уважаемый Олег.

              А пока Вы – без каши в голове , но – конкурент Медиа.

              • Ростов-Дом пишет:

                Со своей склонностью к спорам, если не сказать склокам, г-н Управдом неизбежно пришел к кризису жанра. “Каша в голове” – это констатация факта, а не обидный ярлык.

                Еще раз для тех, кто в танке: компания “Русмедиа” специализируется на размещении наружной рекламы (в жилых домах, подъездах. лифтах, бизнес-центрах:

                http://rus-media.pro

                Такая реклама при всей нашей жажде наживы не может быть помещена на сайте. Если даже трафик у нас будет составлять не 2,2-2,5 тысячи уникальных посетителей в сутки, а 250 тысяч. Ибо “Русмедиа” не размещает интернет-рекламу. А иные форматы в нашем случае “не катят”.

                И снова для тех, кто в танке: мы публикуем на сайте рекламные материалы и баннеры. Это не тайна и не позор. Это обычная статья дохода.

                Но суть деятельности СМИ – не в производстве рекламы. Ни один рекламодатель не придет в СМИ, у которого нет читателей. А читателей привлекает не реклама, а уникальное содержание. Вот это содержание и является смыслом работы любого издания.

                Но в третий раз для танкистов: будь мы популярнейшим изданием во Вселенной – даже это не поможет нам привлечь “Русмедиа”, которая с иными носителями, кроме информационных стендов, не работает.

                Танкистам в четвертый раз: в Ростове вообще агентств интернет-рекламы – раз-два и обчелся. И бороться за их внимание нам приходится с другими сайтами, а не с самими этими агентствами (что за абсурдная мысль!). Поскольку веб-агентство придет с предложением на более эффективный и посещаемый ресурс.

                Танкистам в пятый раз: конкурентами являются носители информации. В нашем случае – сайты, “продающие” рекламодателю свою целевую аудиторию. Источник информации и рекламодатель (или агентство интернет-рекламы, то есть посредник между сайтом и рекламодателем) конкурентами быть не могут.

                Не переживайте, Управдом, нельзя понимать все на свете и быть экспертом “по всему”. Иногда лучше молчать, чем говорить.

  12. Модератор пишет:

    Комментарии, отклоняющиеся от темы публикации и допускающие переход на личности комментаторов, удалены.

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru