Вывоз мусора в Ростове — услуга в сфере ЖКХ, ставшая уникальной.
Строго говоря, вывоз мусора состоит из двух услуг — транспортировки отходов на свалку Ростова и их последующей утилизации. Захоронение ТБО (твердых бытовых отходов, они же ТОПП — твердые отходы потребления) является коммунальной услугой, регулируемой тарифом.
Перевозка отходов относится к списку обязательных работ по содержанию жилья.
Вступившее в силу постановление администрации Ростова №645 нагородило великий огород с вывозом мусора. Основная суть интриги — взвинтить в Ростове норматив на вывоз мусора, а не величину тарифа. С 1 июля норматив вырос раза в полтора, при этом со следующего года его намерены интенсивно растить дальше, обдирая ростовчан.
Внимание: в июле 2014 г. текст статьи о вывозе мусора в Ростове обновлен и соответствует современным реалиям
Оглавление.
I. Вывоз мусора в Ростове и правовые коллизии.
II. Круговорот мусора в Ростове:
III. Как организовать в домах Ростова-на-Дону нормальный вывоз мусора:
IV. Список подрядчиков Ростова по вывозу мусора.
V. Полезные ссылки.
I. Вывоз мусора в Ростове и правовые коллизии
Как разъясняет письмо Минрегионразвития РФ от 03.10.2008 № 25080-СК/14, «федеральный закон не относит услуги по сбору и вывозу твердых бытовых отходов к числу услуг организаций коммунального комплекса, подлежащих государственному регулированию. Данная услуга является конкурентной и ее стоимость устанавливается организацией, оказывающей данный вид деятельности, на основании договора с потребителем (1)
Дополнительную информацию можно почерпнуть, ознакомившись с решением Верховного Суда РФ от 21 ноября 2007 г. № ГКПИ07-985 и определением Кассационной коллегии Верховного Суда РФ от 21 февраля 2008 г. № КАС07-764. Предоставлять услугу по вывозу мусора частным многоквартирным домам должны и ТСЖ, а не «Чистый город».
Отметим один маленький организационный нюанс: де-юре уже сейчас мы должны отдельно собирать старые энергосберегающие лампочки. Организовывать этот процесс «Чистый город» не спешит, а «стрелочниками» перед прокуратурой пока что стали управляющие компании.
Ну а собственникам индивидуальных домов и небольших МКД Ростова, пребывающих в непосредственном управлении, для вывоза мусора следует напрямую нанимать подрядчиков, с каждым из которых на местах установится индивидуальный тариф путем торга (2).
Таким образом, по отношению к нам, ростовчанам, «Чистый город» является самой настоящей прислугой, причем девкой с черного двора, а отнюдь не холеной и накрахмаленной горничной. Поскольку заниматься вывозом мусора в Ростове, как и в других российских городах, может практически любой гражданин, имеющий машину.
Муниципальный тариф, установленный на вывоз мусора в Ростове, в принципе не имеет никакого отношения к собственникам частного многоквартирного жилья. Заломившей слишком высокую цену фирме можно указать на дверь, чем должны заниматься ТСЖ и управляющие компании. В индивидуальном жилье или при непосредственном управлении аналогичное решение могут принять сами собственники.
При этом стоимость услуги по утилизации бытовых отходов регулируется региональной службой по тарифам — организацией, подчиняющейся субъекту РФ, а не муниципалитету. Таким образом, даже городская свалка далеко не полностью подвластна городской администрации.
Навязываемая методика начисления тарифа на вывоз мусора в Ростове также не имеет никакого отношения к собственникам частных многоквартирных домов. Пункт 28 постановления правительства РФ №491 обязывает собственников жилья нести бремя по содержанию общего имущества пропорционально своим долям в общей собственности многоквартирного дома. В соответствии с пунктом 11Д данного документа, сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми помещениями в многоквартирном доме, отнесены к работам по содержанию общего имущества многоквартирного дома.
Резюмировать приведенную информацию
можно следующими тезисами:▪ деятельность по утилизации бытовых отходов регулируется областными властями (региональной службой по тарифам), устанавливать стоимость услуги мэрия не полномочна;
▪ услуга по вывозу мусора на свалку Ростова (в которой, безусловно, «сидят» расходы и на его утилизацию) не регулируется никем: ни городскими, ни областными властями, ни самим Президентом, сие есть свободный рынок;
▪ власти Ростова не полномочны устанавливать тариф на вывоз мусора и для «Чистого города», поскольку формально он стал частным и «независимым» ОАО;
▪ в многоквартирных домах Ростова, управляемых ТСЖ и УК, за вывоз мусора отвечают управляющие компании и ТСЖ, а не «Чистый город». Последние могут нанимать любое предприятие на договорной основе (если сочтут нужным), при этом начислять оплату они должны пометражно;
▪ во всех остальных домах Ростова подрядчика на вывоз мусора ищут сами собственники жилья.
А посему стоит поинтересоваться у городских властей, не только прибравших основную часть рынка по вывозу мусора в частных индивидуальных и многоквартирных домах Ростова, но и установивших оным тариф: а вы, прошу прощенья, кто такие?
Несколько лет назад «Чистый город» прошел процесс акционирования, после которого был реорганизован в ОАО с уставным капиталом около миллиарда рублей (3). Его руководителем остался зять Михаила Чернышева Сергей Пухкалов, сменивший после 2005 года бывшего директора «Чистого города» Надежду Эркенову. В свое время последнюю привлекли к уголовной ответственности за взяточничество, но впоследствии — практически полностью оправдали. Однако она так и не была восстановлена в своей прежней должности.
Объясняя же свою активную, но малоэффективную деятельность в сфере вывоза мусора власти Ростова могут лишь сослаться на статью 16 Федерального закона «Об общих принципах организации местного самоуправления», относящую вопросы организации вывоза мусора к вопросам городского значения. Наверное, это будет весомый аргумент, если, например, сложившейся ситуацией в городе заинтересуется то же управление федеральной антимонопольной службы.
Но при этом представители городского сообщества отнюдь не обязаны пользоваться их сервисом, отвечая взаимной «любовью». А дальше – думайте сами…
II. Круговорот мусора в Ростове
1) Весы на свалке
Вообще мусор в Ростове — явление столь же загадочное, сколь и зимний снег, который то падает, то тает. Какие объемы мусора реально вывозятся у ростовчан, также рассчитать в принципе невозможно. По крайней мере, при нынешней системе.
На последнем этапе вывоза мусора машина становится на весы перед городской свалкой и взвешивается. А затем, зная вес «КамАЗа» и численность посетивших свалку грузовиков (который у многочисленных моделей, безусловно, разнится), удается теоретически рассчитать, сколько же килограммов выбрасывает средний ростовчанин.
Хотя зачем всей этой чушью долгие годы занимается ростовская власть, ведомо только ей одной, болезной. Городскую свалку (официально — полигон ТБО Ростова) не должен интересовать вес привозимого мусора, поскольку в дальнейшем отходы зарываются в землю.
Таким образом, для городской свалки стоимость утилизации отходов складывается из их объема. А вторая принципиальная составляющая тарифа на вывоз мусора формируется исходя из километража, который прошла машина от жбана до свалки (амортизация техники + ГСМ). Плюс одним из главных критериев на этом этапе также является объем, а не вес; грузовику в целом все равно, что везти: хоть кирпичи, хоть солому.
Приводимые постановлением мэра Ростова нормативы на вывоз мусора в килограммах нам мало что скажут.
2) Контейнерная площадка
Подавляющее большинство контейнерных площадок принадлежит «Чистому городу». Вообще, бардак на них царит полный, а складируется неизвестно что. Пожалуй, уже то, что направляется в свалку Ростова в рамках услуги по вывозу мусора, процентов на пятьдесят не является нашими отходами.
Что воруют из жбанов «Чистого города»:
- львиную долю выбрасываемой нами ветоши и металлолома растаскивают бомжи;
- часть пищевых отходов достается бездомным кошкам, собакам, воронам, крысам
и прочей живности;- бумагу и легкие кульки ростовский ветерок разносит по окрестным дворам.
Чем пополняются жбаны «Чистого города»:
▪ Крупногабаритный мусор — выносимая обычно в темное время суток старая мебель к бытовым отходам официально не относится. Чтобы ее утилизировать, собственник должен оформить индивидуальный заказ, благо выбрасываем мы различные диваны-кровати не так часто.
▪ Строительные отходы — также не относятся к бытовому мусору, подлежат вывозу за отдельную плату, но кто этим занимается в Ростове при существующих нравах?
▪ Бизнес-отходы» – многие собственники коммерческих объектов Ростова не хотят платить за вывоз мусора и заваливают своими отходами контейнерные площадки окрестных жилых домов. Но эти отходы не имеют отношения к мусору жильцов — за исключением собственников нежилых помещений в доме, которые обычно также платят за услугу.
Иными словами, в контейнерах «Чистого города» уже скапливается не наш мусор, и к его вывозу мы имеем опосредованное отношение. При этом остатки ремонта (битый кирпич, старая побелка и т. п.), а также старая мебель весьма ощутимы на вес, в отличие от обычных бытовых отходов. А тариф на вывоз мусора власти Ростова рассчитывают исходя из его веса.
У страшно далеких от потребителей и профессионально алчных чиновников своя логика. Как следует из комментариев СМИ заместителя мэра Ростова по ЖКХ Владимира Арцыбашева, рост норматива на вывоз мусора произошел потому, что жить стало лучше:
«Уровень жизни постепенно меняется. И хотя мы порой скептически относимся к тому состоянию, в котором находимся, говорим, что уровень жизни ухудшается, это не так. Объективно жить мы стали лучше. И это не может не сказаться на потреблении мусора. Взять хотя бы упаковки от продуктов и различных покупок, которых стало в разы больше, чем, скажем, 15 лет назад. Естественно, все они отправляются в наше мусорное ведро. Очевидно, что нормальные для 90-х годов XX века 245 кг отходов на человека в год в 2014-м году уже не соответствуют положению дел (4)».
Не трудно заметить, что заммэра по ЖКХ сам себе противоречит. Поскольку различная «тара» в виде кульков, картонных коробок и пенопласта представляет собой воздух. Другое дело, что этот «воздух» займет много места в контейнере и даже в мусоровозе, пройдя небольшое прессование в машине. Но Арцыбашев-то считает отходы Ростова в килограммах, и именно в килограммах он взвинчивает норматив на вывоз мусора!
3) Мусороперегрузочная станция
Надо иметь в виду, что в процесс вывоза мусора в Ростове внедрены примитивные технологии сортировки неорганических отходов. И то, что не растащили из контейнеров «Чистого города» конкуренты-бомжи, частично извлекается на мусороперегрузочной станции и направляется на переработку.
А значит, за вывоз части такого мусора заммэра Ростова по ЖКХ Владимир Арцыбашев, должен был бы платить нам, поставщикам этого «товара», но отнюдь не наоборот.
4) Окрестные свалки
Дальше — больше. В новый норматив на вывоз мусора в Ростове чиновники включили ликвидацию свалок, образующихся по различным причинам (прежде всего, из-за собственной халатности). Помойки должны устраняться за счет бюджета и штрафов, налагаемых на их непосредственных организаторов:
«На мусорном полигоне есть пост весового контроля, который взвешивает отходы Ростова. По словам Владимира Арцыбашева, их вес практически совпадает со старыми нормативами. Но зато Ростов пестрит несанкционированными свалками, куда горожане отправляют «лишний» мусор. Новые нормативы, как надеются в мэрии, помогут включить эти отходы в объем, вывозимый соответствующей техникой. В совокупности рост вывоза бытовых отходов на полигон составит около 1/3 от нынешнего количества и, по расчетам, превысит 100 тысяч тонн в год. На полигон, таким образом, будут заходить дополнительно две машины в час, груженные отходами (4)».
Эта кошка свидетель: в нормативе на вывоз мусора (то есть отходов бытовых) «сидят» строительные и деловые отходы, разбросанные по помойкам.
Обратим внимание: по словам самого же Арцыбашева, официально на полигон ТБО поступают прежние объемы бытовых отходов! Иными словами, вместо того, чтобы наказывать и пресекать действия тех, кто непосредственно гадит в городе, их мусор решили заложить в общегородской норматив и дополнительно подзаработать. Более того, в прежние годы все главные помойки мегаполиса образовывалась по глупости самих же чиновников, а не по вине горожан. В качестве примера мы можем привести репортаж с одной колоритной свалки.
И наконец, последний штрих. За часть мусора «частников», который официально оплачивается жильцами кварталов индивидуальной застройки, власти Ростова хотят получать дополнительные деньги с собственников многоквартирных домов:
«Дополнительные скопления мусора образуются и на стыке многоквартирных домов и частного сектора. Многие жильцы индивидуальных домов, не дождавшись мусоровозов в срок, доезжают или доходят до ближайших контейнеров МКД и складывают свои пакеты туда. А число контейнеров рассчитано исключительно на определенный дом или несколько домов. Поэтому появление новых килограммов отходов создает мусорные горы вокруг контейнерных площадок (4)».
III. Как организовать в домах Ростова-на-Дону нормальный вывоз мусора
Перестать платить за вывоз мусора Грязному (опечатка . — Авт.) «Чистому городу» Ростова-на-Дону и заключить договор с другой фирмой. Это могут сделать жильцы как индивидуальных домов, так и многоквартирных (через ТСЖ и управляющие компании).
1) Мусорник
В данном случае, скорее всего, первым делом придется купить мусорник. В соответствии с решением Верховного Суда РФ, контейнерная площадка относится к общему имуществу собственников многоквартирного дома:
«… к общему имуществу в многоквартирном доме относятся, в частности, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке.
Эксплуатация таких объектов и оборудования, заключающаяся в сборе и вывозе накапливаемых в них твердых бытовых отходов, ремонте и содержании самих объектов, осуществляется собственниками помещений многоквартирного дома в общих интересах.
Следовательно, сбор и вывоз твердых бытовых отходов, образующихся в результате деятельности жильцов многоквартирного дома (приготовление пищи, упаковка товаров, уборка и текущий ремонт оборудования и помещений, в том числе предназначенных для обслуживания всего дома, и т. п.), являются составной частью содержания общего имущества многоквартирного дома, что и закреплено в оспариваемой норме (2)».
Было дело, руководитель «Чистого города» Ростова Сергей Пухкалов грозился демонтировать свои контейнерные площадки, обидевшись на некие «расчетные центры», задерживающие платежи за вывоз мусора. Что ж, давно пора, пусть забирает свои игрушки.
2) Расчет норматива потребления и тарифа
В случае заключения договора с нормальной цивилизованной фирмой норматив потребления сформируется сам с собою, и в каждом доме он будет индивидуален — исходя из образа жизни собственников. Аналогичное можно сказать и о тарифе на вывоз мусора, включая тариф одной и той же фирмы, но в разных домах. Например, в Левенцовском районе Ростова, соседствующем со свалкой, он обещает быть основательно дешевле, чем в Александровке.
Хотя потребитель, решивший сменить «Чистый город» на другую организацию, может столкнуться с обилием подводных камней. Например, по вине мэрии, тормозящей естественное развитие рынка вывоза мусора, на многих участках Ростова можно нарваться на дефицит подобных компаний.
Другой нюанс — купленную контейнерную площадку придется располагать на части придомовой территории, огороженной от посторонних. Или же мусорники должны запираться на замки, хотя это будет выглядеть забавно. В противном случае жбаны могут захламить окрестные бизнесмены, не желающие платить за вывоз мусора, или другие жильцы, у которых отходы своевременно не вывозятся.
Зато если в доме приличные собственники, при такой схеме можно наладить раздельный сбор и вывоз мусора. Собираемые в отдельные контейнеры ветошь, макулатуру, пластик, металлолом можно или просто отдавать перерабатывающим предприятиям, продавать за небольшое вознаграждение, дарить бомжам и т. п. В результате тариф на услугу в отдельно взятом доме существенно снизится.
3) Санитарный паспорт дома
В жилых домах такой документ иметь не обязательно, но на всякий случай мы решили привести его форму. Составить его в многоквартирном или индивидуальном доме могут и сами жильцы, благо мусор — все же не радиоактивные отходы. Возможно, такая бумага пригодится — для порядка.
Санитарный паспорт многоквартирного (индивидуального) дома:
- Город: ____________________
- Адрес: ____________________
- Общая площадь жилых помещений: _________________
- Количество жильцов: _________________
- Количество квартир: _______________
- Этажность: ____________________
- Уровень благоустройства:
- Водопровод: есть/нет (нужное подчеркнуть)
- Канализация: есть/нет (нужное подчеркнуть)
- Отопление: центральное, автономное газовое, плиты, печное (нужное подчеркнуть)
- Вид топлива: уголь, дрова, газ, централизованная тепловая энергия (нужное подчеркнуть)
- Общая площадь дворовой территории (кв. м): ________________
- В том числе под зелеными насаждениями: _______________
- Под твердым покрытием: ________________
- Из них под тротуарами: ________________
- Тип контейнеров, их количество и емкость:
- контейнерная площадка № _____
- контейнер № … V = (кубометров);
- контейнер № … V = (кубометров);
- Периодичность вывоза мусора: (ежедневно)
- Наличие раздельного сбора мусора: да/нет (нужное подчеркнуть)
- Раздельный сбор мусора производится по видам сырья (нужное подчеркнуть, указать, в каких объемах): ртутьсодержащие лампочки*/металлолом/ветошь/макулатура/пластик/другое.
- Подписи:
- Составил: ___________
- Проверил: __________
* Напоминаем: в соответствии с нынешними требованиями по содержанию многоквартирных домов, сепарация ртутьсодержащих ламп является обязательной.
IV. Список подрядчиков Ростова по вывозу мусора
«Южный город» — главный конкурент «Чистого города» по вывозу мусора в Ростове. Крупная компания, предоставляющая данную услугу и жителям других городов области. Параллельно осуществляет строительство полигонов бытовых отходов, благоустройство территории, выполняет альпинистские работы.
«Элитклинсервис» — помимо вывоза мусора в Ростове, предоставляет ряд смежных услуг: зимнюю и летнюю уборку придомовой территории, профессиональную уборку домов после ремонта, включая мытье поверхностей, покос травы, мойку фасадов и окон.
«Чистые технологии Ростова» — организует вывоз мусора в кварталах индивидуальной застройки, вывоз старой мебели, строительных отходов, веток и деревьев. Если городские мусоровозы не добираются до вашего микрорайона, скооперировавшись 10–12 индивидуальными домами, можно заказать абонентское обслуживание данной фирме.
«Радуга» — ростовская компания, не только вывозящая мусор за деньги, но и скупающая отдельные бытовые отходы у ростовчан. Стоимость одного рейса машины на полигон составляет 2 тыс. рублей без учета утилизации отходов на свалке. Стоимость утилизации мусора на свалке Ростова — 390 рублей за тонну, Аксая — 94 рубля за тонну. Одновременно компания покупает картон 1–1,5 рублей за килограмм и полиэтилен — 5 рублей за килограмм. Вывоз этого сырья осуществляется бесплатно.
«Ростовгруз» — осуществляет вывоз строительного и бытового мусора.
«ОптСнабСервис» — вывоз бытового и строительного мусора, продажа урн и контейнеров.
«Стройотряд» — вывоз бытовых отходов, строительного мусора, деревьев, других видов отходов, уборка снега, листвы.
V. Полезные ссылки:
- Письмо Минрегионразвития РФ от 03.10.2008 n 25080-СК/14
- Решение Верховного Суда РФ от 21 ноября 2007 г. № ГКПИ07-985
- Сергей Резник «Кто хочет стать миллиардером?»
- Откровения заммэра Ростова по ЖКХ о мусоре на портале 161. ru
- Постановление администрации г. Ростова-на-Дону от 9 июня 2014 г. №645 «Об утверждении генеральной схемы очистки территории города Ростова-на-Дону».
Спасибо за ваш полезный сайт))))
Только не поняла, что такое ТОПП.
ТОПП – это твердые отходы потребления и производства, Юлия.
Спасибо Вам за отзыв.
Спасибо за ответ)) В ТОПП входят отходы от ремонта в квартире?
Еще интересно, как можно заварить мусоропровод в доме? Эту информацию на вашем сайте я пока не искала))
Вообще, смотря какие отходы от ремонта.
Мусоропровод является общим имуществом (ОИ) в доме, здесь необходимо решение большинства собственников жилья. Сам по себе мусоропровод – не услуга, но его содержание прямо относится к содержанию ОИ. Если мусоропровод не содержится, значит и эксплуатироваться (использоваться) не должен. Поэтому на том же собрании собственников может быть принято решение – заварить.
Если, конечно, вы знаете, куда будете выбрасывать мусор.
Коррумпировано не только вывоз мусора и сам полигон но и все ЖКХ города и это уже видно наглядно.
Здравствуйте! Я экономист в районной управляющей компании. В наших МКД есть нежилые помещения(магазины). В связи с отсутствием личных контейнеров и прямых договоров на вывоз ТБО с соответствующими компаниями мы выставляли собственникам магазинов плату за вывоз ТБО по той же цене что и населению (3.5 руб. кв.м). Но по факту мусора от нежилых помещений гораздо большще чем от простых жильцов. Проблема в том, что я не знаю какой норматив образования отходов использовать при расчёте с этими ИП. Согласно ФЗ РФ №89 Об отходах производства и потребления ИП должны сами разрабатывать нормы и предоставлять их на утверждение в Росприроднадзор, но я звонила в отделение Росприроднадзора Амурской области и там мне сказали, что их нормативы и отчёты не имеют к нам никакого отношения, и порекомендовали воспользоваться сборником удельных показателей образования отходов от 7 марта 1999г. Но в этом сборнике чётко написано, что данные показатели не рекомендуется использовать в качестве нормативов. Дальневосточный Ростехнадзор ответил, что данный вопрос не в их компетенции. На сегодняшний день, для определения образования мусора я воспользовалась методическими рекомендациями по определению временных нормативов накопления ТБО, утверждённых Госстроем России 19.08.2005г. , и выставлять данную услугу собственникам нежилых помещений не в кв.м, как населению, а в кубических метрах умноженных на договорную цену сторонней организации, оказывающей нам услуги по вывозу. Объясните мне, пожалуйста, правомерны ли мои действия? Имею ли я право использовать данные методические рекомендации, для определения объёма образования ТБО при расчётах с собственниками нежилых помещений. Существуют ли какие либо нормативные акты в этой сфере?
Не понимаю, зачем такие сложности. Магазины обязаны сами заключить все договоры с поставщиками услуг и отвечать по этим обязательствам.
Второе. Обычно договор заключается на определенный объем ТБО. Как паллиатив определитесь по объему (это будет договорный объем) и считайте по количеству баков ТБО
Согласен. Может мусорщики заставляют? Или УК желает половить рыбку в мутной воде – перепродать услуги по вывозу мусора собственникам нежилых помещений подороже?
Услуги мы не перепродаём подороже. Я же написала, что выставляем их по цене договора. И ещё я также написала, что напрямую договора по вывозу они не заключают, и баки свои у них отсутствуют. Эти магазины не отдельно стоящие постройки, а находятся в наших многоквартирных домах, то следовательно они пользуются нашими контейнерными площадками.
Велика печаль – значит собираетесь перепродавать. Иначе зачем интересоваться, как им начислить за мусор по другой методике.
А так – сидите и не переживайте. Захотят мусорщики выставлять нежилым напрямую – в добрый путь
Комментарий удален как спам. Условия размещения рекламы на сайте “Ростов-Дом” находятся здесь:
http://rostov-dom.info/reklama/
Модератор.
Вопрос актуален. Мы подписали доп соглашение к договору с Чистым. Стоимость повысилась на 63%. Пр норме 350.
Решили, что нужно помочь в наведении чистоты в городе.
НО! Допсоглашение рассщитано на три месяца.
Подозреваем, что и далее Чистый буде бесконтрольно изменять норму на человека.
Тогда будем уходить от Чистого. И инициировать проверку администрации на предмет расчета нормы.
Без обид.
Ибо УПАКОВКА не может повысить вес отбросов на 63%.
Остановитесь, жаднюки!
Мусор – это же золотое дно. Кто ж уступит просто так мусорную империю. Зубами вцепились, а закон – что дышло ))
ИВЦ ЖКХ и Чистый город в сговоре. В частном доме при смене собственника ИВЦ ЖКХ приписало мне “долг” за 3 месяца за мусор. Заставили заключить договор только с “Чистым городом”, заявив, что за мусор надо платить с момента возникновения права собственности, а не заключения договора с “Чистым городом”. Интересно, насколько правомочны действия ИВЦ ЖКХ? И как избавиться от данных организаций собственникам частных домов?
За вывоз мусора надо платить только с момента факта вывоза мусора.
Все ЦЦЦ -структуры, с которыми поставщики заключают договоры на изготовление квитанций и сбор платежей.
Вы вправе платить напрямую на счет поставщика, или договориться с другим поставщиком услуг, который не работает с ЦЦЦ.
Видите, и тут обдирают “Чистый” и ЦЦЦ. А с кем договариваться, если ты проживаешь в частном секторе и на улице стоит площадка с баками от “чистого”?
Искать фирму, которая согласится осуществлять вывоз мусора непосредственно из вашего двора.
Подробности – раздел “III Как организовать в Ростове-на-Дону нормальный вывоз мусора” данной статьи. Хотя с этим могут возникнуть сложности, фирма может не захотеть”связываться” с одним домом.
Вы можете скооперироваться с соседями.
Для МКД может быть это и не проблема. А я пишу о частном секторе. Здесь гораздо сложнее
Вы можете договориться и скооперироваться с собственниками соседних индивидуальных домов в организации вывоза мусора. Хотя, возможно, вам не удастся найти с ними общий язык, так же, как у жильцов многоквартирного дома может не получиться найти общий язык друг с другом в решении этого вопроса.
Проблемы во многом похожие.
Из “Южного города” пришел ответ, что в Первомайском районе они пока “не обитают”. Не обслуживают
Уважаемый Ростов-Дом, я уже рассказывала свою историю в “Почем техобслуживание” о смете на ” Содремжил” и электроэнергии МОП. В кратце: собственник дома подал в суд на ТСЖ за то, что смета на 2012год не была утверждена на общем собрании( тариф остался муниципальный – 15,42 руб кв.м), поэтому он просил возместить ему ущерб за эл.МОП, которую согласно п70 ПП 354 вынесли отдельной строкой и считали по показаниям общедомовых приборов учёта. Доводы ст.158ЖК, письма Минрегионразвития, ответа з ГЖИ что в тарифе на” Содремжил” электроэнергии МОП не содержится суд не впечатлили. В общем все суды, вплоть до Верховного, ТСЖ проиграло и выплатило собственнику ущерб в размере годовой оплаты за эл.МОП. Теперь вопрос.
У нас вывоз мусора входит тариф в ” Содремжил”.Теперь же его нужно вывести отдельной строкой, соответственно на эту сумму должен уменьшится и тариф на ТО, но как производить расчёт?
В доме 332квариры, из них в 100 квартирах никто не зарегистрирован, но люди проживают. Устанавливать факт проживания у меня нет полномочий, участковому это на фик не надо. Стоимость вывоза мусора по договору пока не изменилась. Как производить расчёт, как быть, если в квартире прописан 1 чел., а проживает 5? Такое ощущение, что я вот вот наступлю на старые грабли. Почему наши законотворцы опять не продумывают всё до конца, такое ощущение, что они с другой планеты. Прошу вас, подскажите какие мне нужно прочесть документы, дабы оградить себя от очередных судебных разбирательств.
Да не оградите вы себя при нашем справедливом суде.
МОП – услуга коммунальная.
А содремжил жилищная если дурни в ВС РФ это не понимают, то отчего вы себя оградите?
Судья со звучной фамилией ЛЕПЕТЮХ из Ленинского суда написала в решении что председатель ТСЖ есть единоличный орган управления ТСЖ.
Вот такого горбатого слепила. И ничего живет зарплату аккуратно получает.
Собрание вы не проводили и в вашей смете на содремжил была забита строка расходов на МОП?
По таким основаниям вы могли проиграть.
Вывоз ТБО услуга жилищная и должна входить в содремжил. И не важно, как содремжил Вы распишите в квитанции. Одной строкой или 20-ю.
Главное, чтобы повторно плата за эти услуги не взималась.
Количество проживающих для Вас не важно!!! Важно количество прописанных ибо по нему будет рассчитана плата всего дома ТСЖ за ТБО.
А как вы будете делить в ТСЖ оплату для каждого собственника это принимает собрание ТСЖ, устанавливая содремжил.
У нас установлено по площади помещения собственеика. Работает без осечек.
Товарищи, жить стало лучше, жить стало веселее!
Оригинал материала: 161.ru/text/newsline/841766.html
Моя сестра в 7.00 выходит из дома и в 20.00 возвращается с работы. Кто будет закатывать контейнер ей во двор?
Наверное нужно просить Арцыбашева.
Путин подписывает по числу людей, а местные плевать хотели. Зачем нам президент, который не контролирует законы. Кто то пишет в Думе закон, отрабатывая свое присутствие за приличные бабки, потом все рассматривают за приличную зарплату, потом президент подписывает Постановление, все сми трубят и ….. ничего не произходит! Стана лицемерия власти на всех ее уровнях.
Контролирует законы прокуратура. У президента другие полномочия.
Прокуратура контролирует Законы когда им поручит президент а так они отсылают жалобы тому на кого жалуются и никакой реакции Попросил проконтролировать статью 44-48 ЖК РФ так они сказали чт контроль за ГЖИ а ГЖИ ответила что это не их полномочия и переслали в Полицию для возбуждения уголовного дела о те отказали в возбуждении и круг замкнулся так как у нас в РО этим вопросам никто не хочет заниматься даже Суд потому что все кормятся на ЖКХ а терять кормушку жалко.