Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
16 мая 2011 года в Ростовской области принято постановление №274, регулирующее порядок выполнения подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на территории нашего региона в течение 2011–2015 годов.
Изменились ли правила игры, если сравнивать их с предыдущим этапом реализации программы «Жилище», куда подевалась старая очередь, как формируется новая, как собирать пакет документов, хватит ли денег на всех желающих и какие властные структуры будут курировать жилищный вопрос? Эти и тысяча других вопросов ежедневно приходят в редакцию сайта «Ростов-Дом». Попытаемся ответить хотя бы на часть из них, выбрав самые принципиальные.
Кто может участвовать
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.
ЦЕНА ВОПРОСА
Общий объем финансирования подпрограммы составит 313,13 млрд рублей, в том числе:
- за счет средств федерального бюджета — 28,18 млрд рублей;
- за счет средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов —65,76 млрд рублей;
- за счет собственных и заемных средств молодых семей — 219,19 млрд рублей.
Какие документы собирать
Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении №2, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.
Кто за что в ответе
Исполнителями подпрограммы на территории Ростовской области являются:
▪ органы местного самоуправления;
▪ комитет по молодежной политике — уполномоченный орган исполнительной власти Ростовской области по управлению и реализации подпрограммы;
▪ областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов оказания государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального;
▪ министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области — главный распорядитель бюджетных средств.
Кому могут отказать
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям подпрограммы;
б) непредставление или представление не всех необходимых документов;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения всех оснований для отказа.
Размер социальной выплаты
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих
из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
На какую площадь претендовать
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.
Формула счастья
Как рассчитать точный размер социальной выплаты, положенной конкретной молодой семье — участнице подпрограммы? Расчет производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию
для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации. Напомним, что в первом квартале 2012 года для Ростовской области этот параметр равен 33,0 тыс. рублей за квадратный метр.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
Как можно потратить социальные выплаты
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Сначала — бумага, потом — деньги
Право молодой семьи — участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства, форма которого приведена в приложении №1, на основании решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления.
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Как формируется список
Молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., включаются в список участников подпрограммы в первоочередном порядке в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В этом случае в списках, наряду с датой признания молодой семьи участником подпрограммы, указывается дата принятия молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Предполагается, что сохранится очередность участников подпрограммы ФЦП «Жилище» на 2002–2010 годы. В некоторых муниципальных образованиях списки семей на получение социальной выплаты были утверждены постановлениями, на основании которых группы семей должны быть включены одной датой. В этом случае семьи, включенные одной датой, будут выстраиваться в списках в алфавитном порядке.
Новая-старая очередь
Молодые семьи, включенные в число участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы до 31 декабря 2010 г., при условии их соответствия требованиям подпрограммы, вносятся в список участников подпрограммы от муниципального образования в той же самой хронологической последовательности.
В новом постановлении администрации РО предусмотрены меры, позволяющие молодой семье — участнице старой программы использовать те же самые документы, на основании которых она была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (до 31.12.2010). Для этого молодым семьям нужно будет подать новое заявление и документы, которые необходимы для включения в число участников новой федеральной подпрограммы «Жилище» на 2011–2015 годы. Органы местного самоуправления примут новые нормативные документы, включающие эти семьи в число участников новой подпрограммы.
ЦИТАТЫ
А вот что пишут участники форума «Ростов-Дом» о своем личном опыте «вхождения в программу»:
Natalia. Поделюсь своей ситуацией. 4 мая нам позвонили и пригласили в районную администрацию (Железнодорожный район Ростова). 5 мая мы пришли, кроме нас, были собраны все семьи района, стоящие в очереди. Объявили что программа 2002–2010 закрыта и что в связи с новой программой 2011–2015 нужно всем написать новые заявления. Из документов сказали принести только справку из Сбербанка
о том, что мы являемся кредитоспособными, и только те документы, которые поменялись со времени первой сдачи. Все остальные бумаги подойдут без переделки. Про очередь сказали: «Будете оповещены письмом».vick. Позвонили в Ростов. Там ответили, что 16 мая уже сформировали список на 2011 год, то есть пакет документов был утвержден еще раньше. В таганрогской же администрации все никак не хотели признавать факт наличия этого пакета, но сегодня дали наконец-то весь список и сказали, что уже можно подавать документы. До августа они сформируют список на 2012 год. Впрочем, проблема прописки супругов в одном месте (которая вроде не обязательна) здесь остается.
medeya. Здравствуйте, сегодня ездили в администрацию своего Октябрьского района, там нам сообщили, что надо написать заявление, на основании которого семья будет переведена из бывшей программы в новую. Также необходимо предоставить ксерокопии всех документов и справки из юстиции и Сбербанка. Такое впечатление, что районные администрации Ростова находятся в разных городах: с одних одно требуют, а с других другое. Ну а потом — ждите, мы вас уведомим письмом.
Не сходя с места
Сводный список участников подпрограммы, сводный список участников подпрограммы с расчетом размера социальных выплат, сводный список претендентов, сводный список претендентов для перечисления средств федерального и областного бюджетов в местные бюджеты, дополнительный сводный список претендентов и сводные списки претендентов на получение дополнительной социальной выплаты формируются по муниципальным образованиям области.
Легко ли быть молодым
В случае достижения одним из супругов или одним родителем в неполной семье возраста, превышающего 35 лет, семья перестает соответствовать условиям участия в подпрограмме и исключается из числа участников подпрограммы. После рассмотрения сводного списка претендентов межведомственной комиссией и утверждения главным распорядителем бюджетных средств семья не исключается из числа участников подпрограммы, поскольку
с данного момента приобрела право на получение социальной выплаты.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
В Ростовской области насчитывается 146 106 молодых семей. Состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 8 909 молодых семей.
В 2010 году общий список участников ФЦП «Жилище» за 2002–2010 годы состоял из 2 507 молодых семей. В прошлом году социальные выплаты были предоставлены только 379 из них.
Каждый год очередь «с переменным успехом» сдвигается на несколько сотен человек. Так, в 2006 году обещанные деньги получила 141 молодая семья, в 2007-м — 594, в 2008-м — 335, в 2009 году — 332 семьи.
По состоянию на 1 января 2011 года 2 026 молодых семей остались в числе программы, так и не получив именных жилищных сертификатов.
Скачать:
1. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы.
2. Постановление №274 администрации РО «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы на территории Ростовской области».
3. Заявление о включении в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Три программы для молодых семей.
- Кто сыграет новоселье в “Учительском доме”?
- Есть программа — денег нет.
- Минрегион поправил ростовскую мэрию.
- Жилье для молодых.
- Ветка форума, посвященная подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей».
- Квартиры Ростова.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Социальное жилье.
- Молодым специалистам — жилье на селе.
- Муниципальное жилье.
Добрый вечер, у моего мужа гостинка 12 метров, а нас 4 человека, муж я и сыновья нам до 35лет, хотим продать ее для первоначального взноса по ипотеке но предварительно стать в очередь как молодая семья, так возможно? Например после сертификата продать жилье на покупку нового? И еще, в этой программе можно пользоваться и материнским капиталом
Здравствуйте, Светлана.
Стать участниками программы для молодых семей вы сможете, если “пройдете” по трем условиям:
- возраст;
- нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
С первыми двумя параметрами, судя по всему, у вас все благополучно
Решение о соответствии третьему условию принимает районная администрация по месту жительства исходя из совокупного дохода семьи.
Теперь по существу вопроса. Если вы собираетесь продавать гостинку и за счет вырученных денег вносить первоначальный взнос по ипотеке, то причем здесь тогда жилищная программа для молодых семей? Ведь при покупке ипотечного жилья средства субсидии как раз-таки и можно потратить на первый взнос (исключительно). А если вы, будучи участниками программы, приобретете жилплощадь до того как получили социальную выплату, то тем самым нарушите правила программы и будете из нее исключены.
То есть последовательность действий должна быть такой: стали участниками программы – получили субсидию – купили новое жилье. Менять алгоритм нельзя.
А вот использовать средства от продажи гостинки на погашение долга по ипотечному кредиту никто не запрещает. Точно так же, как и средства материнского капитала, который как раз и положено тратить на улучшение жилищных условий.
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, мы с мужем прописаны в области в доме родителей, в котором на одного человека приходится больше 10 кв, но в собственности ни у меня, ни у супруга ничего нет. Можем ли мы являться участниками данной программы и куда нам обращаться для подачи документов, если проживаем мы на съемной квартире в Ростове (район СЖМ)?
Здравствуйте, Наталья.
Обращаться по поводу участия в жилищной программе следует в районную администрацию по месту постоянного жительства. При этом молодую семью могут признать нуждающейся в жилье, если у нее нет недвижимости в собственности. Два других обязательных условия – возраст обоих супругов до 35 лет и платежеспособность семьи, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии..
Добрый день,у меня возникает такой вопрос!я прописан в г Новочеркасске,жена прописана в г Зернограде, хотели участвовать в программе в Новочеркасске,но нам сразу же отказали и сказали такими вопросами занимаются только АЖП в Ростове, по обязательным условиям в принципе мы проходим!что нам для этого нужно,ехать в Ростов и писать заявление там а потом собирать документы я по своей регистрации а жена по своей?
Здравствуйте, Дмитрий.
Не совсем понятно, на каком основании вам отказали в районной администрации. Исполнителем программы “Обеспечение жильем молодых семей” по закону является именно орган местного самоуправления.
Агентство жилищных программ реализует следующий программы для молодых семей: для бюджетников и по частичному погашению процентной ставки при покупке жилья в ипотеку.
То есть программы, реализуемые местной администрацией и АЖП, – это разные жилищные программы с разными условиями. Подробнее об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Первичную консультацию в Агентстве жилищных программ вы можете получить по адресу:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
При сборе необходимых документов в любом случае справки из БТИ и выписки из ЕГРП о наличии-отсутствии недвижимости в собственности каждому из супругов придется оформлять по месту постоянной прописки.
Так местная администрация и предупредила что в АЖП немного другие условия,а отказали так как не проходим по их условиям(Новочеркасска) а именно оба супруга должны быть прописаны в Новочеркасске,законный ли их отказ,если нет возможности иметь прописку в одном городе,на это и должна быть программа молодым семьям,не всегда же супруги с одного города!
Программа “Обеспечение жильем молодых семей” не ставит обязательным условием прописку в одном муниципальном образовании. Имеет значение только постоянная регистрация обоих супругов на территории Ростовской области и отсутствие собственной недвижимости.
Однако подавать документы на участие в жилищной программе надо по постоянному месту жительства. В некоторых городах и весях местные администрации “самоуправствуют” и требуют единой прописки супругов – этот факт нам известен из писем читателей.
В некоторых городах и весях местные администрации “самоуправствуют” и требуют единой прописки супругов – этот факт нам известен из писем читателей. (С)
И никак с этим бороться не получится???я как раз попал под такое самоуправство!
Ну, по этому вопросу лучше обратиться за консультацией к юристу, Дмитрий.
А вообще, если по всем условиям жилищной программы (нуждаемость в жилье, возраст, платежеспособность) вы точно проходите и очень хотите получить государственную поддержку, можно и оформить новочеркасскую прописку, разве нет?
да вот прописать жену в Новочеркасске как раз таки проблематично! поэтому и ищу все способы!Вообщем спасибо за объяснения,буду дальше думать что нибудь!
Удачи, Дмитрий.
Добрый вечер!У нас с мужем возник такой вопрос:можем ли мы принять участие в программе “Обеспечение жильем молодых семей”,если я прописана в КЧР(Карачаево-Черкесской республике),а муж прописан в Краснодарском крае,но живем мы в съёмной квартире в Ростове(точнее-СЖМ)? Мы хотим приобрести жилье в Ростове,потому что здесь имеем постоянную работу. Можете ли Вы помочь нам в подборе программы,наиболее подходящей для нас? По всем условиям Вашей жилищной программы (нуждаемость в жилье, возраст, платежеспособность)-мы,в принципе, подходим. С нетерпением ждем Вашего ответа!
Здравствуйте, Вероника.
Участвовать в жилищной программе Ростовской области могут только граждане России, имеющие здесь постоянную прописку. Впрочем, это правило касается любой региональной программы. И это логично – дело в том, что условия госпрограмм, привязанных к разным субъектам федерации, достаточно сильно различаются.
Поэтому в настоящий момент вы можете приобретать на Дону жилье только за свой счет или (второй вариант) оформить постоянную регистрацию на территории нашего региона и только после этого – претендовать на участие в “местной” социальной программе.
здравствуйте,я с мужем проживаем и прописаны в октябрьском районе.хотели бы вступить в программу.но возник вопрос.я вступила в наследство родительского дома, мы теперь не можем вступить в программу?
Здравствуйте, Ирина.
Ответ на вопрос зависит от общей площади недвижимости, находящейся в вашей собственности. Если на каждого из супругов сейчас приходится менее учетной нормы жилья, принятой в Октябрьском районе, то вы можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий. Если более учетной нормы – вы не соответствуете главному условию жилищной программы.
просто в родительском доме еще кроме меня,двое человек в наследстве.общая площадь дома 51 кв.м,жилой 36 кв.м
Еще раз, Ирина. Поделите свою долю недвижимости на два (вы и муж) и сравните полученный результат с учетной нормой жилья в Октябрьском районе. Если на каждого из вас приходится меньше нормы, то в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ вы можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.
спасибо за ответы
Здравствуйте! имеет ли право участвовать в программе молодая семья, если ипотечный кредит взят супругом до бракосочетания и еще выплачивается?
Здравствуйте, Наталья.
Нет, это невозможно. Во-первых, семья, живущая в ипотечной квартире, уже не может быть признанной нуждающейся в жилье, а это – главное условие участия в социальной программе. И потом, порядок действий для желающих получить госпомощь при покупке жилья должен быть прямо противоположным: сначала – получить субсидию и только потом – приобретать жилье.
При этом социальная выплата может быть потрачена только на выплату первого взноса по ипотеке, но никак не на погашение долга по кредиту.
Доброго времени суток!
Моя будущая жена является гражданкой республики Беларусь, учится в российском вузе, скоро заканчивает и ей полагается гражданство РФ Можем ли мы стать участниками программы молодая семья?
Спасибо.
Здравствуйте, Адар.
Участвовать в российской государственной программе, разумеется, могут только граждане России. Если программа при этом еще и региональная, то, кроме российского гражданства, необходима постоянная прописка в данном регионе.
Кроме этого обязательного условия, претенденты на участие в программе для молодых семей должны подтвердить:
- возраст до 35 лет;
- нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Добрый день!Мы с мужем сдали документы в мае 2013(пролетарский район)когда формируются списки нуждающихся???номер очереди???и сколько ждать???
Здравствуйте, Марина.
Сводный список участников формируется областной межведомственной комиссией, как правило, в сентябре. Если вы в него войдете, то получите персональное уведомление.
Очередность же регулируется в районной администрации по месту жительства и связана с хронологией включения в программу. То есть перед вами все те, кто подали заявления и стали участниками программы раньше.
Вопрос “Сколько ждать?” не имеет ответа. От года до нескольких лет. Зависит это от темпов финансирования из трех источников – федерального, областного и муниципального бюджетов, а также от количества очередников перед вами.
Спасибо за ответ…А если мы с мужем возьмем ипотеку сможем ли мы в дальнейшем расчитывать на сертификат-погашение части ипотеки???
Марина, участие в программе “Обеспечение жильем молодых семей” предполагает, что при покупке жилья с помощью ипотечного кредита субсидию можно потратить исключительно на первый взнос. Перечитайте, пожалуйста, еще раз статью на этой странице (глава “Как можно потратить социальные выплаты”).
Программу по частичному субсидированию процентной ставки (10 процентов в течение первых трех лет погашения кредита) реализует Агентство жилищных программ. Но и деньги там выдаются существенно меньшие. Подробнее об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
спасибо за ответы.
Добрый день! Мы, молодая семья, проживаем в Цимлянском районе, а подать документы хотим в Ростове. Подскажите куда обращаться? (адрес, кабинет, номер телефона). Спасибо!
Здравствуйте, Анатолий.
Заметьте, что вы обращаетесь не в справочное бюро, а на городской сайт “Ростов-Дом”. Ответы на вопросы читателей – добрая воля наших журналистов, а не их обязанность.
Если вы живете в Цимлянском районе, то и подавать документы на участие в программе “Обеспечение жильем молодых семей” должны по постоянному месту жительства, то есть в районную администрацию.
Ростовское Агентство жилищных программ реализует жилищные программы не для всех молодых семей, но лишь для бюджетников, а также для тех, кто приобрел жилье с помощью ипотечного кредита. Получить первичную консультацию по этим видам госпомощи вы можете здесь:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Добрый день!мы хотим с моим будущем мужем зарегистрировать создание семьи 27.07.2013,документы нужно подать до 31.07.2013г ,так ли я поняла? Я прописана в Красносулинском районе,будущий муж в РО Аксайский р-он,п. Элитный,хотим очень попасть в программу,вопрос – успеем ли мы подать документы на программу г. Ростове-на-Дону или нет,и в какую администрацию нам обращаться?и где взять документ “нуждаемость в улучшении жилищных условий”? заранее спасибо за ответ!
Здравствуйте, Екатерина.
Областная межведомственная комиссия утверждает списки участников жилищной программы для молодых семей по всей Ростовской области, как правило, в сентябре. При этом опыт предыдущих лет показывает, что районные администрации составляют списки претендентов и собирают все необходимые документы до мая включительно.
Таки образом, вряд ли вы успеете подать документы на участие в программе в текущем году. Тем более что пока не находитесь в официальном браке. Та же практика убеждает, что чиновники охотнее включают молодые семьи в программу после года семейной жизни.
В любом случае документы на участие нужно подавать в районную администрацию по месту постоянного жительства семьи. При этом справки из БТИ и выписки из ЕГРП (”юстиции”) о наличии-отсутствии собственной недвижимости оба супруга оформляют по месту постоянной прописки.
Признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий – также компетенция местной администрации. Оно осуществляется в соответствии с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса РФ.
Спасибо за ответ!
Скажите пожалуйста,на какую помощь государства,или какие ипотечные программы молодым семьям Ростова-на-Дону,может притендовать наша молодая семья? Буду признательна за ответ!
Обо всех программах для молодых семей, действующих в Ростовской области, и об их условиях мы подробно рассказывали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Здравствуйте, подскажите пожалуйста где-нибудь озвучиваются суммы финансирования по данной программе на текущий и последующий год. В какой момент времени происходит “утверждение главным распорядителем бюджетных средств”. Мне исполнится 35 лет в 2016 году. Как вы считаете есть ли смысл собирать документы ( по остальным критериям наша семья соответствует условиям программы)?
Здравствуйте, Наталья.
Обычно данные о финансировании жилищных программ для молодых семей в текущем году “рассекречиваются” в начале января.
Так, в прошлом году на реализацию программы в Ростовской области было направлено 217 млн рублей, что позволило улучшить жилищные условия 322 молодым семьям. Причем федерация “отстегнула” 69,7 млн рублей, областной бюджет вложил 120 млн, а бюджеты муниципальных образований — 27,8 млн.
В текущем году по инициативе губернатора Голубева вложения областного бюджета в жилье для молодых были почти удвоены и составили 220 млн рублей. При этом известно, что объем привлекаемых федеральных средств напрямую зависит от размера областного финансирования. Пропорция такова: на каждые 100 млн «своих» рублей регион может получить 88 млн рублей из общероссийской казны.
Таким образом, можно прогнозировать, что в 2013 году количество молодых семей, которые получат жилищные субсидии, должно вырасти примерно на пару сотен по сравнению с 2012-м.
О следующем годе говорить пока преждевременно, а гадать – бессмысленно.
Что касается вопроса, “стоит ли собирать документы”, каждый его решает индивидуально, мы не берем на себя роль советчиков в этом достаточно интимном деле. Объективно “простоять в очереди” можно от одного года (если очень повезет) до нескольких лет.
Стоит только учесть, что нынешний этап программы “Жилище” и сопутствующей ей областной подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей” продлится до 2015 года включительно. В 2016-м, возможно, будет принята новая программа, но не исключено, что ее условия изменятся – в деталях или по существу.
Спасибо за информацию.
Добрый день!
Скажите пожалуйста,если мы стоим на программе с 2011 года,мужу сейчас 33 года,а мне 31,есть ли у нас шанс успеть получить сертификат до 35 лет?И правда мы слетим с программы,если мужу исполнится 35 лет?
Здравствуйте, Светлана!
Шанс всегда есть, а о точных сроках мы гадать не беремся.
Что касается автоматического выбывания из программы по достижении участником 35 лет (если он не успел получить жилищную субсидию до момента наступления этого предельного возраста), то, к сожалению, это действительно так. Это условие специально оговорено и в программе “Жилище”, и в соответствующей областной целевой подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей”.
извините пожалуста я все читаю но я не нахожу какие сроки справок при подачи документов ответьте пожалуста какой срок действительности справки 2ндфл заранее спасибо
Обычно требуется справка за 6 месяцев, предшествующих дате обращения. Иных “сроков годности” у справки нет. То есть если вы подаете документы в январе, вам нужна справка о зарплате за июль-декабрь. В феврале – за август-январь. И т. д.
Оксана, вы можете получить первичную консультацию по теме жилищной программы в своей районной администрации по месту жительства, вам там дадут список требуемых для сбора документов со всеми необходимыми пояснениями.
здравствуйте! скажите пожалуйста мы хотим подать документы на программу молодой семьи у мужа и у 1 ребенка прописка постоянная ростовской обл. а у меня и второго ребенка прописка временная на 5 лет. а так мы прописанны в иркутской обл .без права наследования!можем ли мы участвовать в программе?
спасибо за ответ!
Здравствуйте, Светлана!
Для участия в жилищной программе Ростовской области все члены молодой семьи должны иметь постоянную прописку в нашем регионе. Впрочем, это первое и обязательное условие любой региональной госпрограммы.
Здравствуйте.У меня такой вопрос-у меня трое детей.мужа нет.стою в очереди уже почти 2 года.ходила в администрацию сказали была 98 стала 95.живу в ростовской области,п.Зимовники.что за 2 года три семьи прошло?в этом месяце мне нужно сьезжать с квартиры.куда обратиться незнаю
Здравствуйте, Елизавета.
К сожалению, в очереди за субсидией по жилищной программе можно стоять долго. По всей Ростовской области около трех тысяч очередников, в год обычно получают выплаты примерно 500 семей (в лучшем случае).
Проверить, насколько “честно” двигается очередь в вашем поселке, как ни печально, мы не можем. Скорость получения субсидии зависит от темпов финансирования из трех источников – федерального бюджета, областного и местного.
Областную программу “Обеспечение жильем молодых семей” курирует министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области. Если у вас появились серьезные и аргументированные подозрения по поводу злоупотреблений при выдаче субсидий, можно попробовать обратиться в эту инстанцию с просьбой разобраться.
Спасибо большое.
Добрый вечер, подскажите, пожалуйста, мы с супругой и ребенком имеем квартиру в ипотеке, но жилая площадь в ней 23 кв. Мне и супруге еще нет 35 лет. Больше в собственности ничего не имеем. Можем ли мы быть признаны нуждающимися, т.е. подходим ли мы под программу и если да, то куда нам обратиться? Живем в г.Ростов, Первомайский р-он.
Здравствуйте, Артем.
Нуждаемость в жилье определяется в соответствии с формулировками статьи 51 Жилищного кодекса РФ. Происходит сравнение общей (именно общей, а не жилой) площади, приходящейся на одного члена семьи, с учетной нормой жилья, принятой в конкретном муниципальном образовании. В Ростове это 10 кв. метров общей площади на человека.
Не знаем, сколько именно “квадратов” общей площади в вашей квартире, но в любом случае, пока ипотечный долг не погашен, ни о каком участии в жилищной программе речи быть не может.
Вот если бы вы вступили в программу до приобретения жилья, то имели бы возможность или оплатить при помощи жилищной субсидии первый взнос, или частично погашать проценты в течение первых трех лет. Однако порядок действий должен быть именно таким: сначала вы становитесь участником программы и только потом покупаете квартиру или дом.
Здравствуйте!Скажите,а из банка нужна только справка о платежеспособности или же нужно брать реальный кредит?
Здравствуйте, Алена.
Порядок определения платежеспособности подробно рассмотрен в разделе 3 постановления администрации Ростовской области №274, ссылку на которое мы давали выше:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
В частности, в пункте 3.1 говорится, что в целях подтверждения достаточных доходов молодая семья предоставляет в орган местного самоуправления оригинал гарантийного письма банка или иной организации, уставом которой определено предоставление кредитов (займов), о максимальной сумме ипотечного кредита (займа) данной молодой семье;
скажите, в семье только мая прописка постоянная, трое детей и мужа временная прописка.мне принили многодетный семья 01 2013.могут отказатся из за пропиской, теперь тоже можем стонавитсЯ постоянный прописка, как вы думаете или уже толка?
Здравствуйте, Лунара.
Насколько мы поняли, вы спрашиваете, нужна ли мужу и детям постоянная прописка для участия в программе “Молодая семья”. Да, нужна, оформляйте постоянную регистрацию для всех членов своей семьи.
у вас юристы работает, платно или безплатно?
а если белокалитвинский район зарегистрируем не чего,?все равно ростов обл, правильно?
Да, Белокалитвинский район – это тоже Ростовская область. Для участия в донской жилищной программе постоянная прописка здесь подходит.
Лунара, на нашем сайте не работают юристы, мы – средство массовой информации. Можем порекомендовать вам партнера нашего сайта – юрисконсульта Юлию Гасанову. Первичные консультации у нее бесплатны:
Здесь можно задать вопрос.
спасибо, удачи вам!
Уважаемые журналисты, подскажите куда обращаться с возникшими вопросами по программе “Жилище”? Вопрос следующий в мае 2013 подал документы для участия в программе в Цимлянскую администрацию, по сей день не присвоили номер участника, утверждают что документы на оформлении почти 3 месяца. Это нормальное явление?
Здравствуйте, Владимир.
Документы претендентов на участие в программе районные администрации должны передавать в областную межведомственную комиссию. Последняя принимает окончательное решение относительно каждой кандидатуры и составляет сводный список участников программы. По опыту прошлых лет, это событие приходится на сентябрь.
После этого местный орган самоуправления должен проинформировать участников, что они вошли в программу. Номер очереди за субсидией присваивается уже на месте – в зависимости от даты постановления о включении группы семей в очередь за получением социальной выплаты и от количества участников перед вами.
здравствуйте , у меня такой вопрос можем ли мы участвовать в программе если я не работаю так как сижу с годовалым сыном ,а муж в армии ? прийдет только через год , не хотелось бы терять время
Здравствуйте, Людмила.
Молодая семья может претендовать на участие в жилищной программе, если соответствует трем условиям:
- возраст обоих супругов до 35 лет;
- нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Надо иметь в виду, что жилищная программа для молодых семей – это по факту программа не для малоимущих, а для достаточно обеспеченной категории граждан. Ведь максимальный размер бюджетной субсидии составляет 35 процентов от расчетной стоимости жилья, причем не по реальным, а по так называемым среднерыночным ценам, которые для каждого региона устанавливает Министерство регионального развития. Так, для Ростовской области сейчас это чуть более 33 тысяч рублей за кв. метр, что на деле значительно ниже настоящих цен на жилье. Что касается оставшихся 65 процентов стоимости квартиры или дома, то участники программы выплачивают их самостоятельно.
Резюмируя, можно сказать, что вы сможете стать кандидатами на участие в программе, если служба мужа в армии и ваш декретный отпуск не подорвали вашего семейного благосостояния. Решение о кредитоспособности молодой семьи принимает районная администрация по месту жительства на основе предоставленных документов.
Доброго здравия! Мы с женой расписались, у нее ребенок от первого брака. Я не усыновлял. Сами прописаны в Багаевском районе у тащи в доме. Хотим получить по программе жилье в Ростове. Есть ли возможность? И куда обращаться? И еще вопрос. Сколько официально должна быть белая зарплата минимум у каждого из нас с женой? Инвалидность 3 группы не дает привилегий? Благодарен заранее.
Здравствуйте, Семен.
Просим для начала ознакомиться с текстом статьи на этой странице, а также с оригиналом самой программы (ссылка приведена в конце текста): все заданные вопросы здесь уже освещены, информация предоставлена исчерпывающая. Согласитесь, вряд ли имеет смысл пересказывать ее в комментариях.
Очень коротко: претендовать на участие в жилищной программе могут молодые семьи, которые соответствуют трем основным условиям:
- нуждаемость в жилье в соответствии со статьей 51 ЖК РФ;
- возраст обоих супругов до 35 лет;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Решение о признании граждан нуждающимися в улучшении жилищных условий принимает районная администрация по месту постоянного жительства и прописки. В ее же компетенции – принятие решения о платежеспособности.
Нуждающимся в жилье считается гражданин, если он вообще не имеет жилья в собственности, или же имеет, но менее учетной нормы в расчете на одного члена семьи. Учетная норма в Ростовской области колеблется от 6-ти до 10 кв. метров общей площади на человека – в каждом муниципальном образовании этот параметр устанавливается постановлением местного главы.
Никаких преимуществ для вступления в программу инвалидность 3-й группы не дает, Документы будут рассматриваться в органе местного самоуправления на общих основаниях.
При определении платежеспособности семьи будут учитываться все составляющие совокупного семейного дохода: зарплаты, пособия, личные накопления, счета в банке. Решение о кредитоспособности по каждой семье принимается индивидуально. Ориентировочно семья считается платежеспособной, если, например, ее ежемесячные отчисления на погашение ипотечного кредита не превысят 30 процентов месячного дохода.
Если жители Ростовской области становятся участниками программы, то приобретать жилье с помощью субсидии они могут на всей территории Ростовской области. исключение составляют участники программы для сельских жителей – они должны остаться жить на селе и работать при этом в агропромышленном комплексе или в социальной сфере. Но это отдельная программа – “Социальное развитие села”.
Вообще же ваш термин “получить жилье в Ростове” некорректен. Вы не получаете жилье, вы его покупаете. А государство в случае вхождения в жилищную программу вам помогает бюджетными деньгами. При этом они составляют меньшую долю в общей стоимости квартиры или дома.
доброго Вам дня, скажите, пожалуйста, а куда в таганроге обращаться для участия в данной программе? и где взять справку о то, что нуждаемся в жилье?спасибо Вам заранне за время и терпрение)
Здравствуйте, Анна.
Обращаться в любом случае надо в районную администрацию по месту постоянного жительства и прописки. В компетенции этой же самой администрации – признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий. Основанием для этого является отсутствие собственной недвижимости или такая ее площадь, что на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы. В Таганроге, если не ошибаемся, этот параметр составляет 9 кв. метров общей площади на человека.
Здравствуйте! Семья из 4х человек, приобрели жилье 50,7 кв. м., у каждого 1/4 часть в собственности. Еще прописаны мои брат и мама, так нас получается 6 человек. Можно ли участвовать в программе “Молодая семья” ? Заранее Вас благодарю.
Здравствуйте, Елена.
Для участия в программе нужно соответствовать трем условиям:
- быть признанными нуждающимися в жилье;
- входить в возрастную категорию до 35 лет;
- быть платежеспособными, то есть иметь возможность самостоятельно оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Признание гражданина нуждающимся в жилье осуществляет районная администрация по месту жительства в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. Если у молодой семьи нет собственной недвижимости или на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы жилья, принятой в данном муниципальном образовании (В Ростовской области – от 6 до 10 кв. метров общей площади в разных населенных пунктах), то ее можно признать нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Вы не написали, где конкретно вы проживаете и какая учетная норма принята в вашем муниципальном образовании. От этих данных зависит ответ на ваш вопрос.
Однако остаются еще обязательные условия для претендентов на участие в жилищной программе, о которых вы сообщили выше.
Здравствуйте! Мы с мужем прописаны у бабушки в Новочеркасске. Но так как там очень мало места (20м кв.), проживаем в Ростове на съемной квартире! Не будет ли этот факт мешать нам получить субсидию по программе ” Молодая семья”, если все остальные требования выполняются!. Обязательно ли жить в том месте где прописан?
Здравствуйте, Светлана.
Нет, жить там, где прописан, не обязательно. У нас же все-таки не совсем еще концлагерь
А для участия в программе важно быть нуждающимся в жилье в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. При этом справку из БТИ и выписку из ЕНРП (”юстиции”) об отсутствии недвижимости в собственности надо будет оформлять по месту прописки.
Другое обязательное условие участия, кроме возраста до 35 лет, – это платежеспособность молодой семьи.
Спасибо Вам большое!!!
Добрый день!
После покупки квартиры в ипотеку, можем ли мы с женой (обоим меньше 35 лет) участвовать в подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей», для погашения в дальнейшем задолжности по кредиту? Какой алгоритм действий?
Здравствуйте, Андрей.
К сожалению, это невозможно. Во-первых, после покупки квартиры вы уже не можете быть признанными нуждающимися в жилье, а без этого ни в какую жилищную госпрограмму войти нельзя. Во-вторых, если вы хоть немного знакомы с условиями программы «Обеспечение жильем молодых семей», то знаете, что субсидию при приобретении жилья в ипотеку можно потратить только на первый взнос. Таким образом, погашать с ее помощью долг по ипотечному кредиту в любом случае не получилось бы.
На самом деле при желании воспользоваться госпомощью при улучшении жилищных условий алгоритм действий должен был быть прямо противоположным: сначала вступать в программу и получать субсидию, а затем – покупать жилье.
Здравствуйте,помогите пожалуйста решить дилемму:
Нам с женой выдали Свидетельство о праве на получение бюджетной субсидии для оплаты части процентной ставки по жилищному кредиту.Случилось это на прошлой неделе и у нас теперь 3 месяца на реализацию данного свидетельства. Сегодня узнали,что программа для молодых семей дает возможность получить Свидетельство на оплату части жилья,т.е. право на первоначальный взнос от государства. Можно ли как-нибудь поменять наше свидетельство по оплате части процентов на свидетельство по оплате ЧАСТИ стоимости жилья?И что для этого необходимо?
За раннее спасибо,семья Черепановых.
Здравствуйте, Дмитрий.
К сожалению, обмен свидетельств, выданных участникам совершенно разных программ, никак не возможен.
Судя по вашему рассказу, вы подавали заявление на участие в программе, реализуемой АЖП (Агентством жилищных программ), по субсидированию части процентной ставки по ипотечному кредиту. Это же Агентство является исполнителем и других программ – например, программы для бюджетников, предполагающей выплату первоначального взноса по кредиту, или для молодых специалистов редких специальностей с похожими условиями.
Кроме того, есть программа правительства Ростовской области “Обеспечение жильем молодых семей”, предоставляющая участникам субсидию в размере 30-35 процентов от расчетной стоимости жилья.
Как вы понимаете, “ваша” программа никак не равнозначна всем остальным – ни по размеру жилищной субсидии, ни по срокам ожидания денег, то есть стояния в очереди. Программа по частичному субсидированию процентной ставки – самая “быстрая”: очередь в ней движется наиболее “шустро”, но и, естественно, размер бюджетной субсидии значительно скромнее.
Другие программы “долгосрочные” – люди стоят в них по нескольку лет, некоторые так и не успевают дождаться социальных выплат, достигнув порогового возраста в 35 лет и автоматически выбывая из очереди. При этом “дождавшиеся” получают субсидию в размере полумиллиона с лишним рублей.
Так что программы эти никак не являются равноценными и взаимозаменяемыми.
Большое вам спасибо за ответ.
Добрый день.
Мы с мужем уже стоим в очереди на получение субсидии как молодая семья.Стоим в очереди в Усть-Донецке(т.к. у меня там прописка),а постоянно проживаем в Ростове-на-Дону.Можем ли мы использовать этот сертификат для покупки жилья в Ростове?Просто нам сказали,что мы сможем преобрести только в Усть-донецке.
Заранее благодарна.
Здравствуйте, Ирина.
Получив субсидию, участник региональной программы “Обеспечение жильем молодых семей” может приобретать жилье в любом населенном пункте Ростовской области.
Ограничения “по географии” имеют другие жилищные программы – например, для сельских жителей, молодых специалистов или бюджетников. Понятно, что там сама государственная логика оказания бюджетной помощи этим категориям населения предполагает, что приобретаемое ими жилье будет “привязано” к определенной местности.
Программа “Обеспечение жильем молодых семей” такой привязки не требует. Главное – остаться в пределах региона.
Подскажите, пожалуйста, мы прописаны семьей в Зерноградском районе, в сельской местности, можем ли мы принять участие в программе “молодая семья” или для нас будет действовать только программа по развитию села? И еще сколько нужно быть прописанным в ростовской области, чтобы принять участие в программе для молодой семьи? Муж давно прописан, а мы с сыном прописались в феврале этого года.
Здравствуйте, Ульяна.
Программа “Обеспечение жильем молодых семей” действует на всей территории Ростовской области – и в городах. и в селах. Напротив, участие в программе “Социальное развитие села” возможно для тех, кто не только живет в сельской местности, но и работает там – в АПК или в социальной сфере.
Если вы прописаны в Ростовской области недавно, то необходимые для участия в жилищной программе документы – справку из БТИ и выписку из ЕГРП (”юстиции”) о наличии/отсутствии недвижимости в собственности – вам нужно будет оформлять по прежнему месту прописки.
И еще такой вопрос – имеет ли значение при рассмотрении справок с работы, работаем мы в ростовской области или в другом субъекте федерации?
Не совсем понятно – живете здесь, а работаете в другом субъекте? По Интернету?
Нет, прописаны в ростовской области, но работаем в краснодарском крае…
В Краснодарском крае у нас временная регистрация.
Если вы фактически не живете сейчас в Ростовской области, то участвовать в региональной программе не сможете. Для участия нужны не только формальная прописка, но и фактическое проживание.
Спасибо за ответы!
Удачи вам, Ульяна.
Добрый день, подскажите что будет превалирующем в признании семьи нуждающейся, норма жилья для каждого члена семьи (по прописке), или отсутствие собственности (согласно свидетельству о собственности)?
Здравствуйте, Юлия.
Важно соответствие претендентов условиям статьи 51 ЖК РФ. У претендентов или вообще не должно быть собственности в недвижимости, или (в случае если она имеется) на каждого члена семьи должно приходитьcя менее учетной нормы жилья, принятой в данном муниципальном образовании.
если я с супругом и ребенком прописана у своих родителей, а собственник по документам один-мой отец, данные условия позволяют нам участвовать в программе?
Это позволит признать вас с ребенком нуждающимися в улучшении жилищных условий. Но кроме этого для участия в программе надо будет подтвердить свое возрастное соответствие и платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Почему возник данный вопрос, нам в администрации Зерноградского района говорят что вас не признают нуждающейся, т. к. по прописке 11,5 квадратов на каждого. Возникает вопрос, почему они не учитывают, что в собственности то нет ничего, это родительское, а не наше
Да, Юлия, в некоторых муниципальных образованиях при определении жилищной обеспеченности учитывают не только факт отсутствия собственной недвижимости, но и площадь, на которой прописан член молодой семьи. Особенно если он прописан у собственных родителей.
К сожалению, статья 51 ЖК РФ, которая регламентирует, как определять, нуждается ли гражданин в улучшении жилищных условий, дает на это основания.
Однако в случае прописки у чужих людей или дальних родственников площадь прописки несущественна.
т.е. аргументировать отсутствием личной собственности не имеет смысла в “данном муниципальном образовании”???
Для участия в этой программе вряд ли вам поможет подобная аргументация.
Вот в программе “Народная ипотека”, например, однозначно имеет значение исключительно отсутствие собственного жилья:
http://rostov-dom.info/2013/02/narodnaya-ipoteka-podrobnyjj-putevoditel/
Добрый день!Мы с мужем прописаны в Сальском районе Рост.обл..Каждый у своих родителей,собственности нет.Но на каждого приходится больше 10 м2.Работаем в Ростове.Можем ли мы участвовать в программе “Молодая семья”(ден.субсидия) в Ростове?
Здравствуйте, Алина.
Если вы работаете в Ростове в бюджетных организациях (или хотя бы один из вас), то можете претендовать на участие в жилищной программе, которую реализует АЖП (Агентство жилищных программ) для работников бюджетной сферы. Эта программа как раз “завязана” на месте работы.
Подробнее о ней мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
В ином же случае подавать документы на участие в программе для молодых семей следует в районную администрацию по месту постоянной прописки. При этом, если вы станете участниками программы и получите субсидию, то потратить ее сможете на приобретение или строительство жилья в любом населенном пункте Ростовской области.
Здравствуйте.Скажите пож-та,а если я воспользуюсь материнским сертефикатом меня снимут с очереди?
подскажите пожалуйста,где брать эти документы
(г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
)?
я с мужем прописана в октябрьском р-не,если можно уточните адреса.за ранее спасибо.
Елена, почитайте условия жилищной программы, пожалуйста: в конце материала на этой странице дана ссылка. В тексте документа все эти вопросы подробно разжевываются.
Признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий – это компетенция вашей районной администрации по месту постоянного жительства и прописки. Адрес дислокации своих властей вы наверняка знаете лучше, чем мы
Эта же самая администрация принимает решение о вашей платежеспособности – на основе предоставленных документов об имеющихся у вас доходах. Это могут быть зарплаты, пособия, личные накопления, банковские счета. Процедура такого признания также описана в программе.
Здравствуйте, подскажите пожалуйста подходим мы с женой и дочкой под ПРОГРАММУ “ЖИЛИЩЕ” НА 2011 – 2015 ГОДЫ
? Если: в браке 3 года, сразу после свадьбы прописались у моей сестры(меньше 11 квадратных метров на человека) через 1,5 года родилась дочка. Я консультировался и нам ответили что мы возможно не подходим т.к. я раньше был прописан в Ростове у дальней родственницы(пока учился в институте), а жена у бабушки в не приватизированной поселковой квартире. Есть ли разница где мы были прописаны раньше? Ведь никакого недвижимого имущества у нас нет, и нет никаких прав, долей на недвижимость где были прописаны и где сейчас. И еще у меня спросили про недвижимость моих родителей, хотя я не прописан там с 18 лет а мне сейчас 26 а жене 24. Заранее спасибо.
Здравствуйте, Сергей.
Можем Вам порекомендовать познакомиться с условиями программы, в которой вы намерены участвовать. Прочитайте статью на этой странице, а также сам текст программы:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/podpr_zhil.doc
После этого вы будете обладать собственными знаниями и фактами, и вас не так-то легко будет сбить с толку разным “консультантам”.
Для участия в программе важны три вещи:
- признание супругов нуждающимися в улучшении жилищных условий;
возраст до 35 лет;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Признание гражданина нуждающимся в жилье осуществляет районная администрация по месту постоянного жительства и прописки в соответствии с требованиями статьи 51 ЖК РФ. Молодую семью признают нуждающейся в жилье, если у нее нет собственного жилья или оно есть, но на каждого члена семьи приходится менее 10 кв. метров общей площади.
В случае прописки супругов в доме одного из родителей может быть взята в расчет площадь, которая приходится на одного человека. Если она менее учетной нормы, то претендовать на участие в жилищной программе можно.
Если же молодая семья прописана у дальних родственников или у чужих людей, этот фактор – площадь по прописке – вообще не берется в расчет. Молодых супругов следует признать нуждающимися в улучшении жилищных условий.
Добрый день, скажите пож. в ситуации, когда семья прошла по всем параметрам программы “Обеспечение жильем молодых семей”, получила номер очереди и находится в состоянии ожидания: БУДЕТ ли такая семья вправе получить выплату по очереди, даже если закончится 2015г. (36 исполнится через 10 лет)? И все ок.3000 семей, стоящие уже в очереди, также когда-то но все же получат выплаты??
Здравствуйте, Ольга.
В принципе, государство должно выполнить свои гарантии и выплатить субсидии всем семьям, внесенных в список участников жилищной программы.
Возможно, после 2015 года ФЦП “Жилище” будет продлена, как и соответствующие ей региональные подпрограммы. Конечно, уверенно это утверждать нельзя, однако подобная ситуация уже была – когда в 2010-м окончился срок реализации предыдущей редакции программы “Жилище”, а в 2011 году стартовала новая программа. Тогда тоже образовалось много очередников, не успевших получить социальные выплаты. Все они были включены в новую программу в том же самом хронологическом порядке и получали субсидии уже в рамках ее реализации.