Под ключ — продаваемая в новостройках квартира (или индивидуальный дом), полностью готовая для вселения на момент сделки. Может встречаться в различных сегментах первичного рынка недвижимости, как в эконом-классе, так и в элитных домах.
В отдельных случаях застройщик продает квартиру под ключ с мебелью или различными бытовыми приборами, которые могут выдаваться в качестве бонуса или
за дополнительную плату. (далее…)
Муниципальное жилье — жилье, находящееся в городской собственности. В настоящее время в России к нему относятся символические объемы многоквартирных домов в общем объеме имеющегося фонда.
Наибольший парадокс данного сегмента недвижимости, преимущественно предназначенного для бедных, в том, что при низком жизненном уровне многих граждан доля площадей муниципального жилья ничтожно мала — в сравнении с более богатыми западными государствами. (далее…)
Ростовские риэлтеры вновь отмечают рост цен на жилье. Больше всего поднялась низкокачественная «вторичка»: «гостинки» — 8,43% (!) и «коммуналки» — 4,83%. Такие данные представила риэлтерская компания «Титул» по итогам первого месяца осени.
Динамика резко растущих цен вполне сравнима с временами предкризисного жилищного бума и лишний раз подтверждает неоднократно даваемый нами прогноз, что в период кризиса наибольшим спросом будут пользоваться самые дешевые низкокачественные квартиры и элитное жилье Ростова. Словом, контрастное расслоение рынка продолжается. (далее…)
Инвестиционная квартира — квартира, приобретенная гражданином с избытком доходов в целях сбережения заработанных средств, а также возможной перепродажи в надежде увеличения имеющегося капитала. При существующей разношерстности жилищных инвесторов сектор инвестиционного жилья Ростова также весьма разнообразен. (далее…)
Жилищный инвестор — под данным определением понимается широкий круг граждан, вкладывающих излишки своих сбережений в приобретение жилья в целях сохранения заработанных средств или извлечения дополнительной прибыли. При этом эксперты затруднятся назвать приблизительную численность жилищных инвесторов, а также долю инвестиционных квартир, поскольку представители этой сферы весьма разношерстные. (далее…)
Корпоративная ипотека — вариант решения жилищного вопроса своих работников частными корпорациями путем предоставления жилищных кредитов в совокупности
с различными льготами. Позволяет снижать как саму сумму предоставляемой ссуды, так и начисляемые по ней годовые проценты. Дополнительно используется руководителями ряда корпораций в качестве политического пиара, позиционируя социальную заботливость предприятия. (далее…)
Жилищный кредит — кредит, выдаваемый банками или другими финансовыми структурами на приобретение квартиры либо на покупку (строительство) частного дома, то есть улучшение жилищных условий. Одновременно под ним подразумевается и предоставление собственнику индивидуального домовладения средств на реконструкцию жилья с последующим увеличением его площадей путем строительства новых этажей (мансарды) или строительством новых комнат (пристроек) на нижних этажах. (далее…)
Социальное жилье — жилье, предоставляемое гражданам бесплатно для проживания без прав дальнейшего перехода в их собственность. Как правило, предназначено для бедных, не способных ни арендовать, ни приобретать недвижимость в кредит. Обычно принадлежит муниципалитету, реже — государству. Существуют различные пути оказания малоимущим гражданам помощи в решении жилищного вопроса. Но каждый из них имеет свои недостатки. (далее…)
Жилье эконом-класса — квартиры и индивидуальные дома, рассчитанные на массовый круг покупателей,
а следовательно, на граждан, имеющих ограниченные финансовые возможности.
К новостройкам эконом-класса относятся, как правило, крупнопанельные или кирпичные дома, построенные по типовым проектам и расположенные на периферийных участках города. (далее…)
В столице ЮФО отмечается дефицит элитного жилья и квартир низкого качества.
Посткризисный рынок жилья в Ростове претерпел контрастное расслоение. Наиболее ходовыми квартирами в мегаполисе стали самые дорогие и одновременно самые дешевые. Такой вывод можно сделать из данных за первое полугодие 2010 года, на днях официально обнародованных риэлтерской компанией «Титул». (далее…)
Последние комментарии