Капремонт в Ростове.Оплата «услуги» по капитальному ремонту жилья для жителей Ростова и Ростовской области будет включена в единую счет-квитанцию. Об этом сообщил министр донского ЖКХ Сергей Сидаш на прошедшем в стенах ТВК «Роствертол» окружном форуме «ЖКХ России: новые условия для развития частно-государственного партнерства».

По словам Сидаша, сейчас регион находится в стадии перехода на новую систему оплаты. В едином информационном расчетном центре уже установлено необходимое программное обеспечение.

С калькулятором против реальности

Один пишем, два в уме.Проблема касается собственников жилья, перечисляющих деньги региональному оператору капремонта, или «в общий котел», а также тех, кто открыл персональный накопительный счет на многоквартирный дом, но его владельцем является не ТСЖ, а региональный оператор.

Информация о нововведении прозвучала из уст министра на фоне низкой собираемости средств на капитальный ремонт, составляющей в среднем по региону 69%. При этом другие квитанции от служб ЖКХ, где фигурируют начисления за газ, воду, электроэнергию и тепло, оплачиваются значительно аккуратней. А если выставлять платежи единой бумажкой, «смешав» капремонт в общем счете с водоснабжением, канализованием, теплом, содержанием жилья, не платить не получится.

Конечно, некоторые из наивных ростовчан попробуют вычесть стоимость капремонта из общего счета.  Но в этом случае они станут должниками сразу за все услуги.

Согласно официальным данным, за прошедшие месяцы начисления платежей на капитальный ремонт уже собрано около 2 миллиардов рублей. Теперь же за счет нововведения с платежками чиновники от ЖКХ рассчитывают содрать с жителей области вдвое большую сумму — около 4 миллиардов к концу текущего года.

Все эти подсчеты и прожекты приводят к двум неутешительным выводам. Во-первых, наиболее аккуратными плательщиками являются собственники жилья, перечисляющие деньги на персональный накопительный счет, то есть дома ТСЖ.  Во-вторых, похоже, теперь «ответственные лица» решили разобраться с неплательщиками «общего котла», начислив им пеню. Ведь в сравнении с прошлым годом тариф на капитальный ремонт повысился символически, а значит, одним только аккуратным сбором текущих платежей финансовые показатели не удвоишь.

В аду «общего котла»

Как мы уже сообщали, процесс сбора средств за капитальный ремонт организован региональным оператором из рук вон плохо. Множество многоквартирных домов месяцами не получает платежки, после чего у жильцам приходят счета сразу за все месяцы, да еще и с пеней. Понять, кто кому и что должен в аду «общего котла», который организовали нам власти Ростовской области, теперь невозможно.

Практика показала: региональная программа капремонта написана «от фонаря» и находится в разладе с действительностью. А значит, привязанный к ней тариф также является  абсурдным.

Сергей Сидаш.Наглядным примером может послужить ростовский многоквартирный дом по Коммунистическому, 23/5. По всем документам здешний лифт подлежал замене в 2014 году, но чиновники перенесли процедуру в куда более отдаленное будущее. Когда же собственники квартир обратились к губернатору Ростовской области Василию Голубеву с просьбой решить проблему, от клерков донского главы им пришло письмо с официальным отказом. Кстати, аналогичный отказ впоследствии направил людям и министр ЖКХ Ростовской области Сергей Сидаш, ныне намеренный включать «услугу» по капремонту в общую счет-квитанцию.

Как следует из многочисленных жалоб читателей «Ростов-Дома», аварийная ситуация с домом на Коммунистическом не является исключительной. И с каждым годом подобных МКД будет все больше. А поэтому фонды капремонта очень похожи на финансовую пирамиду, о чем заявляла депутат Госдумы РФ Галина Хованская еще накануне создания этих институтов.

Законность взимания средств с собственников жилья, не принявших решения о накоплении денег в «общем котле» и не заключивших договор с региональным фондом капремонта, является весьма и весьма сомнительной. Поскольку в этом случае фонд не несет обязанности перед жильцами за выполнение работ, особенно если ему не платят более 50% собственников. А идея включить «услугу» в общую счет-квитанцию некоего единого расчетного центра сильно смахивает на очередное беззаконие.

Адская работа.

Единого центра не существует!

Вообще, на ростовском рынке начисления квартплаты хорошо известны два основных игрока: МУП ЕИРЦ Ростова-на-Дону и ГУП ИВЦ Ростовской области, так что разговоры о некоем мифическом едином центре остается воспринимать как демагогию. К тому же в городе можно найти и различных мелких конкурентов в лице таких «расчетчиков», как «Алгебра», «Лантан» и прочие.

Применительно же к «деятельности» МУП ЕИРЦ и ГУП ИВЦ хотелось бы процитировать статьи 6.1 и 9.1 действующего федерального закона РФ №152 «О персональных данных»:

▪ Ст. 6.1. Обработка персональных данных осуществляется с согласия субъекта персональных данных (то есть, жильца – Авт.) на обработку его персональных данных;

▪ Ст. 9.1. Субъект персональных данных принимает решение о предоставлении его персональных данных и дает согласие на их обработку свободно, своей волей и в своем интересе. Согласие на обработку персональных данных должно быть конкретным, информированным и сознательным. Согласие на обработку персональных данных может быть дано субъектом персональных данных или его представителем в любой позволяющей подтвердить факт его получения форме, если иное не установлено федеральным законом. В случае получения согласия на обработку персональных данных от представителя субъекта персональных данных полномочия данного представителя на дачу согласия от имени субъекта персональных данных проверяются оператором.

Вот интересно было бы спросить у министра ЖКХ, каждый ли из ростовчан давал соответствующее разрешение МУП ЕРЦ Ростова и ГУП ИВЦ ЖКХ Ростовской области? И есть ли хотя бы один ростовчанин, подписавший такую бумагу?

Жулики не дремлют.Весьма распространенный криминальный сюжет наших дней — много знающие о жильцах представители специфических служб «продают» информацию различным преступным группировкам. Например, где живут одинокие пенсионеры или сильно пьющие люди и у кого какая площадь. После чего квартиры захватывают бандиты, а их бывшие собственники оказываются либо убитыми, либо помещенными в психиатрические больницы, либо выброшенными на улицы.

Хочется напомнить, что в прошлом году в Новочеркасске арестовали такое преступное сообщество из 11 человек. В состав банды входили представители МУСЗН (по-старому «собеса») и психиатрической больницы. Где гарантия, что очередными наводчиками не выступят сотрудники ГУП ИВЦ или МУП ЕИРЦ Ростова?

Посему, надо думать, предоставлять или не предоставлять персональную информацию о самом себе тому или иному лицу является личным делом каждого гражданина.

Как не платить за капремонт в новых условиях:

Заключить прямые договоры со всеми поставщиками коммунальных услуг, после чего капремонт не смогут включить в общую квитанцию.

Узнать реквизиты всех поставщиков энергоресурсов и напрямую оплачивать им коммуналку, игнорируя квитанции расчетного центра (при этом не забывайте сохранять платежки. — Авт.).

Принять на общем собрании решение о выходе из «общего котла» и открытии на многоквартирный дом персонального накопительного счета. В этом случае по закону региональный оператор через два года будет обязан вернуть дому деньги — за счет средств, собираемых с других зданий.

Читайте также:

Метки: ЖКХРостов

Комментарии: 16

  1. Елена пишет:

    Сколько же проблем с этими взносами на капитальный ремонт… И ведь бог весть когда он состоится, если состоится вообще. Что к тому времени станет с собранными средствами? Их же съест инфляция! И зачем должны платить пожилые люди, пенсионеры, которые до начала капремонта просто-напросто не доживут?! Председатель партии “Справедливая Россия” С.М.Миронов предложил освободить от уплаты взносов на капитальный ремонт граждан старше 80-ти лет, а более “молодые” что? Тоже ведь не получат эту услугу, а платить обязаны! Несправедливо…

    • Татьяна Ивановна пишет:

      «В соответствии с требованиями Жилищного кодекса Российской Федерации в Ростовской области, как и во всех других регионах нашей страны, создан региональный оператор.
      Региональный оператор — это специализированная некоммерческая организация, которая осуществляет деятельность, направленную на обеспечение проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда. Решение о создании регионального оператора принято Правительством Ростовской области. Учредителем Фонда является Ростовская область. Функции и полномочия учредителя Фонда осуществляет министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.»
      http://фондкрро.рф/about/info/ На основании вышеизложенного надо министру делать выводы об эффективности работы сотрудников фонда , которые должны сами и с помощью специалистов УК ЖКХ расшевелить собственников , проводя информационные беседы с жильцами на общих собраниях МКД.

    • Татьяна Ивановна пишет:

      Председатель Попечительского совета фонда кап ремонта РО -Трифонов
      Сергей Федорович -заместитель Губернатора Ростовской области . Он уволился. Кто будет теперь возглавлять попечительский совет?

  2. Артем пишет:

    А какого собственно хрена платить за то, чего не делается?

  3. Галина пишет:

    “Заключить прямые договоры со всеми поставщиками коммунальных услуг, после чего капремонт не смогут включить в общую квитанцию”.
    А мы обращались в Водоканал, который сослался только на решение собственников дома с оформлением протокола. а так – будьте добры только через ЕИРЦ.
    Когда будет проведена проверка деятельности этих посредников – всяких РКЦ, ИЦ и пр.?

    • Мария пишет:

      Да никогда. Кто будет проверять, чиновники?
      Изначально придуман термин “Исполнитель коммунальных услуг” Воду, например,поставляет Водоканал, а УК исполняет услугу водоснабжения. Поэтому УК собирает деньги за услугу по договору с Водоканалом. И так далее. Только не получилось прозрачного и полного прохождения денежных средств. Где-то по схеме застревают эти средства. Уже вовсю говорят об этом СМИ и сами чиновники.
      Проще было Водоканалу или другому поставщику самому работать с населением, Но пока решения не приняты

      • Татьяна Ивановна пишет:

        Между прочим кое кто забыл , что “Структура органов исполнительной власти Ростовской области
        утверждена указом Губернатора Ростовской области от 05.02.2014 № 11 “О структуре Правительства Ростовской области и структуре органов исполнительной власти Ростовской области”.

        В структуру органов исполнительной власти Ростовской области входят:

        1. Правительство Ростовской области – высший постоянно действующий коллегиальный орган исполнительной власти Ростовской области.

        2. Министерство жилищно-коммунального хозяйства Ростовской области.” http://www.donland.ru/OrganiVlasti.aspx
        Исполнительной !!!

      • Марина пишет:

        Мария, вы пишите: “Воду, например,поставляет Водоканал, а УК исполняет услугу водоснабжения. Поэтому УК собирает деньги за услугу по договору с Водоканалом”.
        Вы неправы. В Первомайском районе Водоканал давно напрямую работает только с ЕИРЦ, а не с УК. УК вообще ресурсникам ничего не перечисляют, только свои карманы набивают. Посмотрите на сайте Арбитражного суда свои УК, увидите сколько судебных дел от ресурсников к подобным УК.

  4. Татьяна Ивановна пишет:

    Сергей Борисович Сидаш окончил Челябинское высшее военное автомобильное командное училище. Руководил региональными энергетическими компаниями, был директором МЦП «Воронежская горэлектросеть». До назначения министром ЖКХ в РО работал директором межрегиональной электросетевой компании «Межрегионэнерготранзит» в Казахстане.
    Он не может не понимать что нельзя оплату за жкх услуги объединять в одной квитанции , тк у ресурсников разные лицевые счета и получать деньги они будут с большой задержкой и не все. Он решил жильцам МКД «спускать» приказы, а мы обязаны выполнять и не обсуждать, как в армии. За нас будут думать и решать в министерстве ЖКХ. Куда смотрит прокуратура?!

    • Валентина пишет:

      У них одна цель-Чемпионат мира по футболу в 2018 году и к ней они идут любыми путями, для них все средства хороши. Но, самое интересное ,что все их доводы касаются только граждан -собственников жилых помещений. И, практически нигде не упоминается о владельцах нежилых помещений. В нашем доме 2000 кв.м в собственности граждан, 952,8 кв.м в собственности юрлиц ,которые еще ни одного взноса не сделали с мая 2014г. на капремонт. На наш вопрос отвечают, что и не собираются платить, у них нет договоров ,т.е. нет основания для перечисления средств. Таким образом , за счет них по дому задолженность громадная, но нигде этот вопрос не освещается. Легче надавить на простых людей, включить им в платежки ,а как же нежилые?

      • Татьяна Ивановна пишет:

        Валентина, а вы напишите коллективную жалобу в ГЖИ и прокуратуру. Хотя надежды на то что помогут- никакой !
        Но и сидеть сложа руки не стоит.

    • Марина пишет:

      А мнение о единой квитанции Минстрой носит РЕКОМЕНДАТЕЛЬНЫЙ характер. А нам как всегда чинуши НАВЯЗЫВАЮТ свое. Предлагаю платить только на расчетные счета ресурсников, игнорируя единую квитанцию и приказы чинуш местного “розлива”.
      А также забросать жалобами по этому вопросу МинЖКХ ростовской области.
      Эти “слуги народа” должны улучшать жизнь населения, а не ухудшать, набивая при этом СВОИ КАРМАНЫ!

  5. Татьяна Ивановна пишет:

    «Единый расчетно-кассовый центр, как отдел в структуре МУ “Департамент жилищно-коммунального хозяйства и Энергетики” был создан 01.01.2000 года в период затяжного реформирования жилищно-коммунальной сферы, когда на неудовлетворительном уровне находилось качество обслуживания жилья и качество предоставляемых коммунальных услуг, остро стояла проблема собираемости платежей населения и доведения их в полном объеме до поставщиков услуг, а также распределения платежей между предприятиями. С этой непростой задачей центр справился, в результате чего был награжден Дипломом III степени на Всероссийском конкурсе как лучшее предприятие сферы жилищно-коммунального хозяйства по эффективности работы в новых экономических условиях за 2003 год.
    С реформированием структуры жилищно-коммунального хозяйства города перед Единым расчетно-кассовым центром встали новые задачи. Одной из них стало обеспечение профессиональной максимально прозрачной системы прохождения информационных потоков в рамках городского хозяйства.
    В связи с чем, с 1 января 2006 года ЕРКЦ был выделен из состава МУ “ДЖКХ и Э” и в соответствии с ФЗ “О государственных и муниципальных унитарных предприятиях” от 14.11.02 года на основании Постановления Мэра г. Ростова-на-Дону от 14.11.2005г. № 1719 был преобразован в МУП “ЕИРЦ”. МУП “ЕИРЦ” – коммерческая организация, учредителем предприятия является Департамент имущественно-земельных отношений г. Ростова-на-Дону.
    На основании Распоряжения Департамента  имущественно-земельных отношений Администрации города Ростова-на-Дону от 23.12.2013 года №2860 (в редакции от 23.05.2014 года №1080) МУП «ЕИРЦ» преобразован в открытое акционерное  общество «Единый Информационно-расчетный Центр». http://www.eirc-rostov.ru/about/

    ОАО — это частник , поэтому все отношения собственников и других организаций должны строиться только на договорной основе, а не по приказу министра ЖКХ .

    • Марина пишет:

      Татьяна Ивановна, Вы еще забыли о законе “О персональных данных”, население никаких договоров не подписывало с посредником в виде ЕИРЦ или ИВЦ, и не разрешало использовать свои данные. Это уже нарушение законодательства.
      В принципе возможно всяческое мошенничество от всяких РКЦ, т.к. они имеют данные о квартирах с одинокими пенсионерами. А эти данные могут “сливаться” “черным риэлторам”.
      Выводы делайте сами

      • Татьяна Ивановна пишет:

        Марина, я не забыла, а не стала повторяться,т.к эта информация есть в самой статье.

  6. Татьяна Ивановна пишет:

    С 1 апреля 2016 года года плата за содержание жилья в многоквартирном доме увеличится. Из счетов-квитанций исчезнет графа за содержание мест общего пользования (МОП) и будет включена в тариф на техническое содержание. Почему бы на сайте не рассказать об этом и других нововведениях ФЗ №176, внесшего существенные изменения в Жилищный кодекс ?

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru