Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
16 мая 2011 года в Ростовской области принято постановление №274, регулирующее порядок выполнения подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на территории нашего региона в течение 2011–2015 годов.
Изменились ли правила игры, если сравнивать их с предыдущим этапом реализации программы «Жилище», куда подевалась старая очередь, как формируется новая, как собирать пакет документов, хватит ли денег на всех желающих и какие властные структуры будут курировать жилищный вопрос? Эти и тысяча других вопросов ежедневно приходят в редакцию сайта «Ростов-Дом». Попытаемся ответить хотя бы на часть из них, выбрав самые принципиальные.
Кто может участвовать
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.
ЦЕНА ВОПРОСА
Общий объем финансирования подпрограммы составит 313,13 млрд рублей, в том числе:
- за счет средств федерального бюджета — 28,18 млрд рублей;
- за счет средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов —65,76 млрд рублей;
- за счет собственных и заемных средств молодых семей — 219,19 млрд рублей.
Какие документы собирать
Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении №2, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.
Кто за что в ответе
Исполнителями подпрограммы на территории Ростовской области являются:
▪ органы местного самоуправления;
▪ комитет по молодежной политике — уполномоченный орган исполнительной власти Ростовской области по управлению и реализации подпрограммы;
▪ областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов оказания государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального;
▪ министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области — главный распорядитель бюджетных средств.
Кому могут отказать
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям подпрограммы;
б) непредставление или представление не всех необходимых документов;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения всех оснований для отказа.
Размер социальной выплаты
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих
из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
На какую площадь претендовать
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.
Формула счастья
Как рассчитать точный размер социальной выплаты, положенной конкретной молодой семье — участнице подпрограммы? Расчет производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию
для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации. Напомним, что в первом квартале 2012 года для Ростовской области этот параметр равен 33,0 тыс. рублей за квадратный метр.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
Как можно потратить социальные выплаты
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Сначала — бумага, потом — деньги
Право молодой семьи — участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства, форма которого приведена в приложении №1, на основании решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления.
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Как формируется список
Молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., включаются в список участников подпрограммы в первоочередном порядке в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В этом случае в списках, наряду с датой признания молодой семьи участником подпрограммы, указывается дата принятия молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Предполагается, что сохранится очередность участников подпрограммы ФЦП «Жилище» на 2002–2010 годы. В некоторых муниципальных образованиях списки семей на получение социальной выплаты были утверждены постановлениями, на основании которых группы семей должны быть включены одной датой. В этом случае семьи, включенные одной датой, будут выстраиваться в списках в алфавитном порядке.
Новая-старая очередь
Молодые семьи, включенные в число участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы до 31 декабря 2010 г., при условии их соответствия требованиям подпрограммы, вносятся в список участников подпрограммы от муниципального образования в той же самой хронологической последовательности.
В новом постановлении администрации РО предусмотрены меры, позволяющие молодой семье — участнице старой программы использовать те же самые документы, на основании которых она была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (до 31.12.2010). Для этого молодым семьям нужно будет подать новое заявление и документы, которые необходимы для включения в число участников новой федеральной подпрограммы «Жилище» на 2011–2015 годы. Органы местного самоуправления примут новые нормативные документы, включающие эти семьи в число участников новой подпрограммы.
ЦИТАТЫ
А вот что пишут участники форума «Ростов-Дом» о своем личном опыте «вхождения в программу»:
Natalia. Поделюсь своей ситуацией. 4 мая нам позвонили и пригласили в районную администрацию (Железнодорожный район Ростова). 5 мая мы пришли, кроме нас, были собраны все семьи района, стоящие в очереди. Объявили что программа 2002–2010 закрыта и что в связи с новой программой 2011–2015 нужно всем написать новые заявления. Из документов сказали принести только справку из Сбербанка
о том, что мы являемся кредитоспособными, и только те документы, которые поменялись со времени первой сдачи. Все остальные бумаги подойдут без переделки. Про очередь сказали: «Будете оповещены письмом».vick. Позвонили в Ростов. Там ответили, что 16 мая уже сформировали список на 2011 год, то есть пакет документов был утвержден еще раньше. В таганрогской же администрации все никак не хотели признавать факт наличия этого пакета, но сегодня дали наконец-то весь список и сказали, что уже можно подавать документы. До августа они сформируют список на 2012 год. Впрочем, проблема прописки супругов в одном месте (которая вроде не обязательна) здесь остается.
medeya. Здравствуйте, сегодня ездили в администрацию своего Октябрьского района, там нам сообщили, что надо написать заявление, на основании которого семья будет переведена из бывшей программы в новую. Также необходимо предоставить ксерокопии всех документов и справки из юстиции и Сбербанка. Такое впечатление, что районные администрации Ростова находятся в разных городах: с одних одно требуют, а с других другое. Ну а потом — ждите, мы вас уведомим письмом.
Не сходя с места
Сводный список участников подпрограммы, сводный список участников подпрограммы с расчетом размера социальных выплат, сводный список претендентов, сводный список претендентов для перечисления средств федерального и областного бюджетов в местные бюджеты, дополнительный сводный список претендентов и сводные списки претендентов на получение дополнительной социальной выплаты формируются по муниципальным образованиям области.
Легко ли быть молодым
В случае достижения одним из супругов или одним родителем в неполной семье возраста, превышающего 35 лет, семья перестает соответствовать условиям участия в подпрограмме и исключается из числа участников подпрограммы. После рассмотрения сводного списка претендентов межведомственной комиссией и утверждения главным распорядителем бюджетных средств семья не исключается из числа участников подпрограммы, поскольку
с данного момента приобрела право на получение социальной выплаты.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
В Ростовской области насчитывается 146 106 молодых семей. Состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 8 909 молодых семей.
В 2010 году общий список участников ФЦП «Жилище» за 2002–2010 годы состоял из 2 507 молодых семей. В прошлом году социальные выплаты были предоставлены только 379 из них.
Каждый год очередь «с переменным успехом» сдвигается на несколько сотен человек. Так, в 2006 году обещанные деньги получила 141 молодая семья, в 2007-м — 594, в 2008-м — 335, в 2009 году — 332 семьи.
По состоянию на 1 января 2011 года 2 026 молодых семей остались в числе программы, так и не получив именных жилищных сертификатов.
Скачать:
1. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы.
2. Постановление №274 администрации РО «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы на территории Ростовской области».
3. Заявление о включении в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Три программы для молодых семей.
- Кто сыграет новоселье в “Учительском доме”?
- Есть программа — денег нет.
- Минрегион поправил ростовскую мэрию.
- Жилье для молодых.
- Ветка форума, посвященная подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей».
- Квартиры Ростова.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Социальное жилье.
- Молодым специалистам — жилье на селе.
- Муниципальное жилье.
Удачи, Александр.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мы с мужем проживаем и работаем в Ростове, прописка у нас в разных городах Ростовской области, прописаны у родителей,где учетная норма на человека у меня и у мужа превышает 10 кв.м, даже если муж пропишется у меня.На данный момент хотим прописаться у знакомых в Новочеркасске.Недвижимостью ни я,ни мой муж не владеем,договоров купли-продажи жилья в последнее время не заключали – можем ли мы претендовать на участие в целевой подпрограмме “Обеспечение жильем молодых семей”?если можем,то сколько времени после прописки должно пройти?чтобы это не расценили как заведомое “ухудшение жил.условий”
И еще такой вопрос,который нас ввел в заблуждение:У моих родителей общ.жил.площ.=58,7 кв.м,а жилая площ.без быт.помещ.=47кв.м. в расчете на 5 человек.правильно ли мы поняли,что сейчас в расчет общей жилой площади, которая должна приходиться на одного человека по данной программе,не входят места для бытовых нужд (туалет,ванная)?
Заранее,СПАСИБО!
Извините пожалуйста,неправильно задала предыдущий вопрос:верно ли что в сейчас в расчет общей жилой площади, которая должна приходиться на одного человека по данной программе,ВХОДЯТ и места для бытовых нужд (туалет,ванная)?
Здравствуйте, Ирина.
Перепрописка с целью участия в программе – дело всегда рисковое. Если “засекут”, то могут отстранить от всякого участия в госпрограммах на пять лет. Давать советы здесь – дело неблагодарное, но обычно хотя бы годовую “паузу” люди в таких случаях выдерживают.
По поводу общей площади жилья никаких разночтений быть не может. Это понятие регулируется статьей 15 Жилищного кодекса РФ. ст. 15 ЖК РФ:
“Пункт 5. Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.”
Разумеется, туалет и ванная к таким помещениям относятся.
все ясно и понятно!Спасибо Вам большое))
Не за что, удачи, Ирина.
Добрый день! Подскажите пож-та, мне 27 лет, мужу 29, мы проживаем и прописаны в г.Ростове-на-Дону в квартире матери, площадью 23 кв.м. Я являюсь собственником квартиры в г.Белая Калитва, площадью 31 кв.м. Имеем ли мы с мужем право на получение субсидии для улучшения жилья?
Здравствуйте, Ольга.
К сожалению, ответ отрицательный. Несмотря на то, что в Ростове по месту прописки на каждого из вас приходится меньше учетной нормы жилья, ваша белокалитвинская недвижимость, находящаяся в собственности, при рассмотрении исходных жилищных условий также будет учитываться.
Таким образом, признать вас с мужем нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии нет никакой возможности.
Здравствуйте.
Помогите пож-та разобраться в рассчетах.
По новому постановлению № 137 от 18.11.2011 (о субсидии молодым семьям в случае рождения ребенка) при подаче док-ов о рождении первого ребенка до 1 июля, нам полагаются 25% от субсидируемой части жилищного кредита, а с первого июля уже действует новая схема расчета, при которой полагаются 50% от суммы мат.капитала.
С 50% мат.капитала всё понятно = 193.820 р. (в 2012г.)
А вот с 25% субс-ой частью жилищнго кредита – не могу ничего понять.
Какую часть кредита они считают субсидируемой?
Субсидию нам (молодой семье) начислили – 495.924 р. [ 495.924=(22,1х37.400)х60% ]
(S=22,1; 1кв.м.= 37.400 стоил на тот момент)
Остаток основного долга – 1.000.000 (для удобства расчета)
От какой же всё-таки суммы считать 25%:
495.924х25%=123.981 или
1.000.000х25%=250.000. Разница просто гигантская!!!
Мне рожать первого малыша в марте. До июля успеваю подать док-ты, но я и после июля их могу подать. Вопрос в том, как мне будет выгодней?!
Получается, что, если подаю документы:
до июля – получаю 123.981 или 250.000 руб.?!?!,
с июля – получаю 193.820 руб.
Буду очень признательна за помощь.
Здравствуйте, Нина.
Почитайте новый материал на сайте: http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital/
После 1 июля 2012 года расчет субсидии будет вестись относительно размера материнского капитала. До 1 июля – по-старому, то есть будет частично погашаться остаток долга по жилищному кредиту.
Естественно, в том случае, если вы относитесь к участникам программы АЖП, в соответствии с которой получаете субсидирование процентных ставок в течение трех лет.
Так это же и я написала. Мне известно, что с 1 июля новая схема расчета.
Поэтому и возник вопрос, КОГДА ВЫГОДНЕЙ подать документы именно нам… до 1 июля или после?
Вы пишите, что по-старому погашают остаток долга по жилищному кредиту, как и я указала в своем вопросе. Хотелось бы самой заранее рассчитать субсидию, но для этого надо понять от какой суммы считаются 25%. От остатка основного долга (1.000.000) или от той суммы, которую нам начислили (495.924)?
(Мы с мужем являемся участниками программы АЖП, в соответствии с которой получаем субсидирование процентных ставок, а теперь ожидем первого малыша и хотим при рождении подать документы на дополнительную субсидию. Рождение намечается на март, а значит мы успеваем подать до-ты до 1 июля, но можем подать и после…)
Как нам кажется, в тексте http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital/ однозначно пояснено, что старый порядок начисления субсидии при рождении ребенка подразумевает погашение четвертой части от суммы долга, то есть от остатка задолженности по кредиту, а не от размера вашей субсидии. Зачем нам с вами идти по второму кругу и повторяться?
Уяснив этот тезис, вы сами подсчитаете свои выгоды и примете решение о сроке подачи документов.
Я с женой и ребенком живу в Ростове в чужой квартире, прописка в разных местах областная (у родителей). Работаю в гос обр учреждении, могу ли по месту работы подать документы (учреждение переходит на областной уровень финансирования, раньше было федеральным). возраст 32 и 28
Здравствуйте, Дмитрий.
На этой странице обсуждается подпрограмма “Обеспечение жильем молодых семей”, в соответствии с которой молодые семьи, претендующие на улучшение жилищных условий с помощью государства, подают документы на участие по месту постоянного проживания и прописки в органы местного самоуправления.
Отдельные подпрограммы для бюджетников – это другая тема. В основе – областная долгосрочная целевая программа «Развитие жилищного строительства в Ростовской области на 2010–2015 годы». Познакомиться с оригиналом вы можете здесь:
http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=89660
Кроме того, как раз вчера в Ростове обсуждались связанные с этой программой смежные жилищные проекты для работников образования – “Учительский дом” (жилищно-строительные кооперативы для учителей) и “Ипотека для молодых преподавателей” (пониженная процентная ставка и минимальный первоначальный взнос). Руководителем рабочей группы по реализации проектов является вице-губернатор РО Сергей Горбань.
Эти проекты работают, но эффективность очень небольшая – примерно три десятка учительских семей в год получают бюджетную помощь, тогда как официально в Ростовской области 2,5 тысячи учителей нуждаются в жилье.
Подробно об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/kto-sygraet-novosele-v-uchitelskom-dome
Как бы то ни было, о реальных перспективах своего участия в ведомственных программах вам надо наводить справки по месту работы.
Добрый день!
Мы живем в городе Азове.
Постановлением от 15.03.2011 наша семья признана участником следующих программ:
“Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области”
“Обеспечение жильем молодых семей в в городе Азове на 2010-2012гг”
“Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010-2013гг ”
подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей ”
и ФЦП “Жилище” на 2011-2015 гг
В постановлении мы стоим под номером 5 а в списках отдела по делам молодежи наша семья числится 98ой (как нам сказали)
Скажите пожалуйста,
достаточно ли этого постановления чтобы считать нашу семью вероятным кандидатом на получение выплат,
можем ли мы расчитывать на предоставление социальных выплат если один из нас 1979-го года рождения, в случае если развитие событий затянется и исполнится 35 лет.
Заранее благодарен за ответ.
Здравствуйте, Евгений.
Первая часть вашего вопроса представляется излишней. Вас в такое количество программ и подпрограмм включили, да еще и номер очереди назвали! Естественно, вы не только кандидаты, но и участники.
А вот о времени предоставления выплат никто вам точной информации дать не сможет. Все определяется темпами поступления бюджетных денег. По опыту прошлых лет, за год в Ростовской области успевают получить сертификаты примерно три сотни молодых семей. Всего в очереди сейчас около трех тысяч.
Насчет предельного возраста участников в тексте программы “Жилище” и областной целевой подпрограммы сказано четко: если за время стояния в очереди участник достигает 35 лет и не успевает при этом получить социальную выплату, из участия в программе он автоматически выбывает. Таковы жестокие правила, рожденные, прежде всего, недостатком финансирования жилищных программ.
Евгений, здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, а вы по всем этим Программам в Азовской Администрации стали в очередь или через Агенство жилищных программ? Наша семья тоже из Азова, но в Агенстве нам сказали, что попадаем только под одну Программу (частичное погашение процентов по жилищному кредиту). А это совсем копейки получаются, смысла нет ипотеку так брать… Буду благодарна за ответ!
Евгения, пока Вам не ответил Евгений, рискнем сделать предположение, что ваши семьи участвуют в разных программах. Семья Евгения – в областной подпрограмме, которую реализуют администрация Ростовской области, министерство территориального развития и комитет по молодежной политике. Эта подпрограмма предполагает субсидирование части стоимости жилья в размере 30 процентов от расчетной стоимости или 35 процентов – при наличии ребенка.
Вам же предложили участвовать в программе, которую реализует Агентство жилищных программ (АЖП). По этой программе можно в течение трех лет получать частичное субсидирование процентной ставки по ипотечному кредиту.
Подробнее об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Пункт I в этой статье – программа администрации, пункт III – программа АЖП.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, в квартире общей площадью 35,2 кв.м. прописаны 4 человека (я, жена, сын и тесть). Собственником квартиры является жена. Будем ли мы являться участниками программы “Молодая семья” и претендовать на соц. выплаты?
Заранее спасибо!
Здравствуйте, Денис.
“Будете ли вы являться участниками программы “Молодая семья” и претендовать на соц. выплаты” – вопрос некорректный, поскольку право на участие в программе устанавливают компетентные органы, а не журналисты городского сайта.
А вот быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий по описанным вами исходным данным члены вашей семьи смогут без труда.
Однако это необходимое, но недостаточное условие для участия в подпрограмме. Кроме него, нужно подтверждение платежеспособности молодой семьи. Ну и, разумеется, соответствие возрастным критериям.
Здравствуйте! У нас семья из трех человек (25, 26 лет и 2 года ребенку), муж и ребенок прописаны в Ростове в кв. общ. площ. 48, 5 кв.м, где еще прописаны три человека (итого 5 человек), я прописана в г.Шахты (еще являюсь и инвалидом 2 группы). Собственной недвижимости ни у кого из нас нет. Если банк признает нас платежеспособными, то в какой жилищной программе мы могли бы принять участие?
Здравствуйте, Екатерина.
На этой странице обсуждается подпрограмма “Обеспечение жильем молодых семей”. Для участия в ней супругам надо быть прописанными в одном муниципальном образовании, поскольку в каждом городе – своя учетная норма жилья.
Например, если вы пропишетесь на той же площади, что и ваши муж и ребенок, документы на участие можно подавать в Ростове.
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста, мы с семьей (я, жена и 2 несовершеннолетних ребёнка) прописаны каждый у своих родителей. У жены имеется в собственности квартира S=38 кв/м, у меня в своё время тоже есть в собственности жилплощадь S=21 кв/м. Если мы пропишемся все в квартире жены, сможем ли мы принять участие в программе “Молодая Семья”? Если да, то исходя из каких данных будут начисляться выплаты (я имею в виду от 72 кв/м, или же недостающего количества т.е. 13 кв/м)?
Здравствуйте, Александр.
Сейчас в собственности вашей семьи находится в общей сложности
59 квадратных метров жилья. В расчете на каждого члена семьи приходится больше учетной нормы жилья (10 кв. метров в Ростове).
Даже если вы все пропишетесь в квартире жены, ваша площадь, находящаяся в собственности, все равно будет учитываться при определении исходных данных. А они не позволяют признать вас нуждающимися в жилье.
Таким образом, улучшать свои жилищные условия за счет бюджета, по мнению государства, вы не можете.
Спасибо вам за ответ. Но я не могу прописаться в Ростове. Я понимаю, что мой вопрос не относится к данной теме. Но подскажите, пожалуйста, хотя бы в каком направлении нам двигаться? Неужели мы ни на что не имеем права?
Екатерина, тут работают журналисты, а не специалисты по правам человека.
Мы не присваиваем чужих компетенций, пытаясь заменить собой юридическую консультацию или собес. Это будет нечестно и некорректно.
В данной статье мы выложили доступную нам информацию по конкретной жилищной подпрограмме и даем ответы по практике ее реализации в Ростовской области. Документы на участие в этой подпрограмме сдаются по месту постоянного проживания и прописки супругов, о чем мы вам и напомнили.
Что касается консультаций по всем возможным социальным программам, то их получать нужно в соответствующих инстанциях, обратившись к специалистам. Например, в Агентство жилищных программ.
Координаты:
общественная приемная – г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Спасибо за информацию.
Удачи вам, Екатерина.
Добрый день!Можно ли у родственников приобрести жилье по программе?
Здравствуйте, Андрей.
По условиям подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей”, социальную выплату можно потратить на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения.
При этом запретов на родственные связи с продавцом не предусмотрено
Добрый день! У нас семья из 4х человек (30,27 и двое детей). Мы проживаем проживаем в собственной квартире S=38,5 кв/м., но прописаны каждый у своих родителей.
Если прописаться в своей квартире, сможем ли мы принять участие в программе (подпрограмма), и какова система расчетов?Спасибо…
Здравствуйте, Александр.
Да, если вы будете прописаны по месту проживания, то вас смогут признать нуждающимися в улучшении жилищных условий. Разумеется, если вы живете в Ростове, где учетная норма жилья – 10 кв. метров общей площади на человека. Кроме того, надо будет подтвердить свою платежеспособность и соответствие возрастному критерию.
Про “систему расчетов”, простите, вопрос неприличный
Вы пишете комментарий к статье, где этот и многие другие положения программы разжеваны подробнейшим образом. Не заставляйте нас думать, что мы работаем зря.
По социальным нормам семье из четырех человек полагаются 72 кв. метра жилья. 35 процентов из них готово оплатить государство по “среднерыночной” цене, принятой в регионе: 29,6 тыс. руб. за метр. Вот и считайте.
Здравствуйте! У нас семья из 3х человек (33, 31, сын). Прописаны и живем в квартире моей мамы S=46,9м2. Мама живет в квартире, в которой ей принадлежит 32,3 м2. Есть ли какая-нибудь перспектива расширить жилплощадь по программе?
Здравствуйте, Михаил.
Во всяком случае, нуждающимися в улучшении жилищных условий (если вы живете в Ростове) вас должны признать. Это один из главных критериев участия.
Кроме того, надо будет подтвердить свою платежеспособность. Ну и, разумеется, “вписаться” в возрастные требования.
Доброе утро! Мы живем в Таганроге и у меня открыто и работает ИП, жена не работает. Подтверждение моей платежеспособности-это декларация?
Это все доходы, на которые живет ваша семья: зарплаты, пособия, накопления, счета в банке и т. д.
Порядок рассмотрения платежеспособности смотрите в тексте подпрограммы:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Добрый день! Спасибо большое за пояснение. Еще вопрос:
Как можно доказать свою платежеспособность, если я официально не работаю, а жена на пособии по уходу за ребенком? Но у нас имеется квартира, которую можно продать (недостающую часть добавляем наличкой), разве это не является доказательством моей платежеспособности?
В качестве доходов могут выступать пособия всех видов – по уходу за ребенком, по безработице, зарплата на государственной службе и в частной фирме, накопления и так далее.
Подробнее смотрите в тексте областной подпрограммы, раздел 3-й:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Спасибо большое за помощь!
Добрый день! Нам выдали постановление администрации а том что мы являемся участниками подпрограммы “”Обеспечение жильем молодых семей” программы “Жилище”. Вопрос такой: должна ли указываться в этом постановлении наш номер в очереди, а вообще как узнать какой у нас номер, в администрации нам не говорят.
Здравствуйте, Виталий.
Районная администрация должна включать участников в подпрограмму постановлением с фиксированной датой. Те, кого занесли в постановление в один и тот же день, выстраиваются в алфавитном порядке.
То есть общая очередь выстроена по хронологии, а внутри одной даты – по алфавиту. Сертификаты выдаются по мере поступления денег из бюджета.
Сделайте письменный запрос о своем порядковом номере в очереди. Отказать вам письменно в предоставлении информации будет гораздо труднее.
Здравствуйте! мы с мужем прописаны в разных городах ростовской области.я прописана у родителей, где жилая площадь 59 кв.метров, прописано 7 человек. муж прописан у своих родителей, где жилая площадь 65 кв.метров и прописано 6 человек.можем ли мы при таких условиях учавствовать в программе? (нас признают нуждающимися?)
Здравствуйте, Оксана.
А фактически с супругом где вы проживаете? Подавать документы на участие в программе целесообразно по месту постоянного проживания и регистрации.
Спасибо за ответ!мы проживаем в ростове, снимаем квартиру (42 кв.м.)значит документы нужно подавать в ростове?и могу ли я быть заявителем, если не работаю т.к. сижу с ребенком.
Если живете в Ростове, Оксана, то стоит сделать ростовскую прописку и подавать документы здесь. При этом, если у вас с мужем нет своей недвижимости в собственности, то даже с учетной нормой площади никто не будет сравнивать ваши жилищные условия: своего жилья у вас нет, да и “родительские” метры вам не насчитают, если не жить у родителей.
То есть проблем с признанием нуждающимися в улучшении жилищных условий быть не должно.
Что касается выяснения вашей платежеспособности, то будут принимать в расчет ваш с мужем совокупный семейный доход, учитывая зарплаты, пособия, накопления и т. д.
Спасибо за пояснение!но если нет возможности прописаться в ростове, по прописке все равно нельзя подавать заявление?имеет значение что муж работает в ростове?
В данном случае запутывает дело то, что вы прописаны в разных муниципальных образованиях у родителей. А в каждом муниципалитете – своя учетная норма жилья. В Ростовской области она варьируется от 6 кв. метров до 10 – разница большая. И это отправная точка для этой программы – сравнение жилищных условий с учетной нормой.
Тогда есть еще вариант – прописаться обоим супругам у родителей одного из них (с их согласия, конечно). И подавать документы по месту прописки.
Кроме того, есть в Ростовской области еще программы для молодых семей, кроме данной подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей”. Это программы, которые реализует Агентство жилищных программ, – для бюджетников, молодых специалистов, жителей села и представителей дефицитных профессий. На всякий случай ознакомьтесь с условиями:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
И вообще стоит проконсультироваться насчет своей ситуации со специалистами, в том же Агентстве.
Его координаты:
общественная приемная – г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
огромное спасибр!последний вопрос: нужно ли выждать время после того как муж пропишется у меня?
Обычно прописку законного супруга не квалифицируют как заведомое ухудшение жилищных условий, после которого пять лет нельзя участвовать ни в каких социальных жилищных программах.
Но некоторую паузу, конечно. лучше выдержать – не сразу бежать с документами в местную администрацию
спасибо вам за очень подробные объяснения!
Удачи, Оксана.
здравствуйте! мы с мужем прописаны в сальском районе (в селе), документы для участия в программе нужно подавать в районный центр (в сальск)?
Здравствуйте, Виктория.
Да, по условиям данной подпрограммы, документы подаются по месту постоянного проживания и регистрации. А вот покупать новое жилье можно в любом месте Ростовской области.
Кроме того, если вы живете и работаете на селе, то можете стать участниками другой программы – “Социальное развитие села до 2012 года”. Исполнителем ее является министерство сельского хозяйства РО. Подробнее об ее условиях можете прочитать здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Спасибо за ответ!по месту регистрации я узнавала там не знают ничего про эту программу.((могу я тогда обратиться в районную администрацию?
Так это и называется “по месту регистрации”, Вика, то есть в местную (районную) администрацию. Она является исполнителем, отвечающим за реализацию данной подпрограммы Читайте, пожалуйста, текст статьи, к которой пишете комментарий: в ней все подробно и четко расписано. И не нужно будет задавать лишние вопросы.
Не зря же мы трудились, выкладывая эту информацию
Здравствуйте!Подскажите пожалуйста в январе 2011г.я на Ворошиловском в здании часового завода встала на очередь…А как теперь узнать продвигаюсь?
Здравствуйте, Тома.
Вероятно, “в здании Часового завода” означает “в Агентстве жилищных программ”. Обращайтесь за справками в само Агентство:
общественная приемная – г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Ну очень “удобные” часы приёма! Как раз в рабочее время.
Надо ждать отпуска, чтобы куда либо попасть.
Здравствуйте! Подскажите , мы с мужем с помощью вошей програмы купили квартиру в октябре 2010 года , у нас 1 ребёнок , в марте у нас родится 2-й ребёнок ,и нам после его рождения по старой программе должны погосить 50% от супседируемой суммы . Изменились ли для нас условия по новой программе 2011-2015г ?
Здравствуйте, Надежда.
Что вы имеете в виду под “нашей” программой? Программа не “наша”, а государственная. Мы журналисты.
Если вы являетесь участниками программы, которая предполагает субсидирование процентных ставок по жилищным кредитам в течение трех лет, ознакомьтесь с информацией по этой ссылке:
http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital/
С 1 июля условия погашения остатка задолженности по кредиту при рождении детей у участников программы поменяются. Пока действуют старые правила.
здравствуйте.скажите.пожалуйста.если документы по программе”жилье молодому специалисту”не захотят принять и можно ли их сдать в феврале 2012 года.не рано ли?если не примут.куда и к кому можно обратиться в области?
Здравствуйте, Ирина.
Почему “Не захотят принять” – на каком основании? Это ведь не частная лавочка. Если ваша семья “вписывается” во все требования программы и документы в порядке, принять обязаны.
Почитайте, пожалуйста, материал о разных жилищных программах для молодых семей в Ростовской области, включая программу для молодых специалистов-бюджетников: http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
А также не забудьте ознакомиться с оригинальным текстом подпрограммы «Обеспечение жильем отдельных категорий граждан и стимулирование развития жилищного строительства на 2010–2013 годы»:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/12/aghp.doc
За ее реализацию отвечает Агентство жилищных программ. Оно же предоставляет консультацию потенциальным участникам. Координаты – здесь:
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/comment-page-5/#comment-5584
Добрый день! Подскажите пожалуйста я прописна в Краснодарском крае в своей 1/2 квартире площадь 47 кв.метров по мимо меня там прописано еще 3 человека и временно мой муж ! Живем и работаем мы с мужем вот уже 4 года в Ростове. Муж работает в полиции в должности ст. Лейтинант . Имеем ли мы право на улучшение жилщних условий?
Здравствуйте, Светлана.
На участие в социальных программах Ростовской области имеют право только граждане, прописанные в Ростовской области. Это резонно, потому что условия жилищных программ на Дону и в Краснодарском крае могут довольно существенно отличаться.
Если вы с мужем прописаны на Кубани, то и участвовать в программе по улучшению жилищных условий сможете там, поскольку документы на участие сдаются по месту постоянной регистрации. Или же надо приводить документы в соответствие с действительностью и прописываться в Ростове.
подскажите, пожалуйста, мы с мужем тоже хотим участвовать в программе на получение квартиры, у нас один ребенок, нам по 25 лет, у мужа зарплата официально 7000, а я нахожусь в декретном отпуске и мы проживаем в доме у бабушки, живем с мамой еще.Общ. площадь дома 68кв.м., мы можем претендовать с таким условием, что нам мало кв.м.?и с такой зарплатой дадут ли кредит или субсидию?спасибо.
Наталья, просьба внимательно прочитать статью, к которой пишете комментарий: там подробно расписаны условия участия в программе.
Для вхождения в жилищную программу нужно соответствовать трем главным условиям:
1) возраст супругов;
2) признание нуждающимися в улучшении жилищных условий – то есть на каждого члена семьи должно приходиться меньше учетной нормы общей площади жилья;
3) признание платежеспособными, чтобы самостоятельно оплатить 65 процентов стоимости будущей квартиры или дома.
По первому критерию вы однозначно проходите. По второму, если вы живете в Ростове, – нет, поскольку у нас учетная норма – 10 кв. метров, а на каждого из вас, судя по вашему рассказу, сейчас приходится 68 : 5 = 13,6 кв. метра, то есть больше учетной нормы.
Платежеспособность оценивается исходя из всех доходов семьи – зарплаты, пособий, накоплений и т. д. Решение о платежеспособности – компетенция органов местного самоуправления, которые рассматривают предоставленные документы. Кроме того, это решение принимается исходя из параметров и стоимости будущего жилья, на которое “замахнулась” молодая семья.
Здравствуйте, для участия в программе «Предоставление гражданам бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок по кредитам и займам, полученным для строительства и приобретения жилья.» обязательно ли иметь постановление о том что моя семья нуждается в жилых помещениях. Нам менее 35 лет, у нас двое детей, мы не имеем собственного жилья, прописаны с родителями и дедушкой, общая площадь на 7 человек – 50 кв.м.
Здравствуйте, Айрак.
Реализацией названной вами программы занимается не администрация Ростовской области, а Агентство жилищных программ (АЖП).
Вот точная выдержка из текста данной программы:
Вы не имеете своего жилья, и жилищная обеспеченность у членов вашей семьи, судя по вашему рассказу, – меньше учетной нормы. Поэтому проблемы с признанием нуждающимися в улучшении жилищных условий быть не должно.
Подробнее о программе частичного субсидирования процентной ставки по жилищному кредиту мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Особенное внимание обратите на пункт III данной статьи. Также ознакомьтесь с оригиналом текста программы АЖП:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/12/aghp.doc
День добрый!
Копии документов для участия в подпрограмме “Молодая семья” должны быть нотариально заверены?
Нужны ли документы, подтверждающие признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий, если ни у меня, ни у моей жены нет жилья в собственности?
И в общем – мы хотим принять участие в программе. Допустим, что мы подали заявление и ждем хеппи энда в светлом будущем. Можно ли в этот период брать ипотеку на обычных условиях? Или тогда наша карета с федеральной субсидией превраться в тыкву?
Здравствуйте, Армен.
Если вы прописаны у родителей, то признание нуждающимися в улучшении жилищных условий для участия в социальной подпрограмме потребуется. Если у “чужих людей” – то будете признаны нуждающимися “автоматически” (при отсутствии собственности на недвижимость).
Что касается последовательности действий: получение жилищной субсидии и покупка жилья при помощи ипотечного кредита, – то сначала надо получить выплату и только потом приобретать жилье. Если вы нарушите последовательность, то тем самым нарушите условие участия в программе. Ведь как только вы купили жилье, так тут же перестали нуждаться в улучшении жилищных условий. И с какой стати тогда государству помогать вам.
Кроме всего прочего, по условиям новой программы “Жилище” и соответствующей областной целевой подпрограммы, социальную выплату можно потратить только на первый взнос.
Что касается необходимости заверять копии документов у нотариуса, лучше вам узнать об этом непосредственно в органе местного самоуправления. Мы все-таки журналисты, а не юристы, и многие бюрократические тонкости нам не известны. А в местной администрации вам обязаны выдать “памятку” со списком всех необходимых бумаг и правилами их подачи.
Здравствуйте!Работая в муниципальном учреждении г.Волгодонск в ноябре 2010 года я подала заявление в Агенство Жилищных Программ (Ростов-на-Дону, Ворошиловский пр).
Мне 31 год, я мать-одиночка. В собственности жилья нет и не было.Прописана с ребенком у моего отца(собственник) в квартире ( общая пл.74кв.м., с балконами),т.ж г.Волгодонск. Кроме нас в квартире прописаны еще 5 человек( мама, 2 сестры, племянник, папа).
С тех пор прошло больше года. Никаких сообщений из АЖП не было. Я уже поменяла место работы.Сейчас работаю в ЗАО в Москве.
Скажите, что мне нужно предпринять? Обязательно ли мне работать в муниципалитете?
Или после увольнения из муниципальной организации я в программе не могу участвовать?
Здравствуйте, Марина.
Все зависит от того, в какую именно жилищную программу вы пытались войти. АЖП реализует несколько программ, в том числе и для бюджетников. В последнем случае, разумеется, работать надо в бюджетном учреждении региона.
Подробнее мы писали об этом здесь (пункт III, подпункт 2):
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
На наш взгляд, самое резонное – сделать запрос в Агентство жилищных программ и узнать, какое решение было принято о возможности вашего участия в программе.
Здравствуйте! Мне 30 лет, сыну 4 года, являюсь матерью-одиночкой. Мы с сыном проживаем и прописаны в Ростове в комнате (бывшее общежитие), общая площадь комнаты с учетом мест общего пользования составляет 27,8 кв.м. Комната является собственностью моей мамы, которая проживает и прописана в Ростовской области. Я недвижимостью не владею. Работаю, получаю среднестатистическую з/пл, белую. Могу ли я участвовать в программе?
Ольга, на наш взгляд, может возникнуть сложность с одним из критериев, необходимых для участия в программе, – жилищной обеспеченностью. По факту вы сейчас живете с сыном вдвоем в квартире площадью почти 30 метров, то есть на каждого приходится более учетной нормы жилья.
Вот если бы и собственница жилья – ваша мама – была прописана там же, проблема бы устранилась.
Рекомендуем вам проконсультироваться по вашей ситуации в инстанции, ответственной за реализацию данной подпрограммы, – в Комитете по молодежной политике.
Контакты:
Ераскина Ирина Анатольевна – главный специалист отдела социальных программ и взаимодействия с общественными организациями.
Телефон: (863) 244-23-42
E-mail: kmparo@mail.ru
Здравствуйте!
Поясните, пожалуйста, что мне даст субсидирование части процентных ставок. Пример – кредит 2 млн., процентная ставка 13,5%, срок кредитования 20 лет. Стоит ли игра свеч?
Здравствуйте, Арайк.
Программу для молодых семей по частичному субсидированию процентной ставки по ипотечному кредиту реализует Агентство жилищных программ. Субсидирование происходит в течение первых трех лет, погашаются 10 процентных пунктов.
Подробнее об этом мы писали здесь (пункт III, подпункт 1):
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Здраствуйте! подскажите если я прописана в квартире где так же прописаны мама, брат и двое моих детей в ростове, а муж прописан в ст-не багаевская где (дом оформлен на его маму). мы можем претендовать на государственную поддержку по приобретению жилья? и подскажите квадратура, расчитывается жилого помещения или общего?
Здравствуйте, Ирина.
Познакомьтесь, пожалуйста, со статьей на этой странице. В ней содержится вся необходимая информация.
Если после прочтения у вас останутся вопросы – мы на них ответим.
Спасибо Вам за ответ!!!!!!!У меня такая ситуация.я вступила в наследство на 0,5 часть дома.Я теперь не подхожу под программу “Молодой специалист”?
Это зависит от того, можете ли вы быть признанной нуждающейся в улучшении жилищных условий, то есть какая доля общей площади жилья приходится на каждого члена семьи в сравнении с учетной нормой.
Основание – статья 51 Жилищного кодекса РФ.
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста, можем ли мы претендовать на жилищную субсидию 2011-2015г, если мы имели квартиру однокомнатную, но в прошлом году вынуждены были оформить ее на родителей мужа по договору купли-продажи. Это, как я понимаю, будет расцениваться, как ухудшение жил. условий? Сколько времени должно пройти с момента подобного “ухудшения жил. условий”, чтобы мы могли участвовать в программе?
И второй вопрос, если мы пройдем по программе, то мы будем претендовать на недостающие кв. метры, т.к. прописаны в квартире родителей? Общ. площадь делится только на тех, кто прописан в этой квартире или на собственников тоже? И не будет ли помехой тот факт, что у родителей в собственности есть еще жилье?
Заранее спасибо, очень нужна ваша консультация!
Здравствуйте, Галина.
Да, если информация о продаже квартиры станет доступной для рассматривающих вашу “участь” органов местного самоуправления, это действительно может стать препятствием. Продажа квартиры, находившейся в собственности, квалифицируется как заведомое ухудшение жилищных условий – прецеденты такие есть.
Для дальнейшего участия в социальных программах придется сделать вынужденный перерыв длиною в пять лет. Особенно печально, когда эту “пятилетку” заставляют выдерживать стариков, продавших свои квартиры. Они-то могут положенного срока и не дождаться. И такие случаи тоже известны.
Далее – если вы прописаны у собственников жилья – своих родителей, то при расчете доли общей площади, приходящейся на одного человека, “выкидывать” собственников никак нельзя.
“Второе” жилье в собственности родителей вам помешать совершенно не должно, поскольку родители в состав вашей молодой семьи не входят.
Спасибо большое за ответ, а что можете посоветовать? Стоит ждать пять лет сейчас, а потом подавать документы на субсидию или же можно сейчас попробовать поджать документы?
Галина, мы советов не даем – мы журналисты и даем только информацию.
Посоветоваться о способах обхода “подводных камней” лучше с грамотным юристом.
Добрый день! Тоже планируем подавать документы на программу, но есть Вопрос: считается общая площадь или общая жилая площадь?? у нас общая 57, а общая жилая 45! прописано 5 человек. Можете прояснить мне этот момент?? За ранее, спасибо!!
Уважаемая Натали, уважаемые читатели!
Просим сначала читать статью. а потом задавать вопросы – если они останутся после прочтения
Большинство ваших вопросов в данном материале подробно освещено – ведь не напрасно же мы работали.
При определении нуждаемости в улучшении жилищных условий берется в расчет общая площадь жилья. Об этом сказано:
а) в самой статье;
б) в многочисленных комментариях к теме;
в) в тексте областной целевой подпрограммы и в программе “Жилище”, ссылки на которые мы даем;
г) в статье 51 ЖК РФ, на которую мы ссылаемся.
Не может быть, чтобы у членов молодых семей были такие серьезные проблемы со зрением!
В Вашем случае, Натали, на 57 метрах общей площади проживают пятеро, следовательно, на каждого члена семьи приходится чуть более
10 квадратных метров. К сожалению, это может послужить препятствием для признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Добрый день.
Прочитал все комментарии, статью, но остался такой вопрос. Я прописан вместе с сыном в квартире моих родителей, жена у своих родителей. Квартира у нас приватизирована на троих с родителями. Вопрос вот в чем, при расчете кол-ва м2 на меня и сына нужно делить общую площадь квартиры на 4 человека или же мою долю делить на 2?
Здравствуйте, Алексей.
Поскольку вы – собственник своей доли недвижимости, то при рассмотрении вашей жилищной обеспеченности в соответствии с Жилищным кодексом (статья 51) будет приниматься в расчет именно та площадь, которой вы владеете. То есть ваша часть квартиры, на которой вы прописаны с сыном.
Спасибо за ответ, но сразу возник еще один вопрос. Как теперь рассчитать сколько приходится м2 на меня, жену и сына. Жена прописана у родителей, но не является собственником части квартиры, учитывая кол-во прописанных там людей, на ее долю приходится около 8 м2 площади. Соответвенно у меня в собственности 21 м2, складываем и получаем 29 м2 на троих, т.е. на одного менее 10 м2. Я правильно считаю или нужно как-то по другому?
Абсолютно верно, Алексей.
Метры, находящиеся у вас в в собственности, “приплюсовываются” к площади, на которой прописана жена. И сумма делится на количество членов семьи. Результат получается меньше учетной нормы жилья, следовательно, по критерию нуждаемости в улучшении жилищных условий вы проходите.
Добрый день. Скажите пож-та, фраза “Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;” – это максимальный размер помещения которое можно приобрести, или можно приобрести большего размера помещение, а социальная помощь будет рассчитана на 42 метра?
Здравствуйте, Галина.
42 кв. м – это так называемая социальная норма жилья на семью из двух человек. Исходя из этой нормы, государство будет рассчитывать размер бюджетной субсидии.
А приобрести жилье вы действительно можете любой площади (только чтобы на человека приходилось не меньше учетной нормы жилья).
Здравствуйте!Подскажите, пожалуйста, по нашей ситуации. В этом месяце я выписалась из квартиры мамы (19м2 на троих-коммуналка) и прописалась в квартиру мужа и его родителей, т.к квартиру выставляет мама на продажу. В квартиру мужа прописали и нашу двухмесячную дочку. Общ площадь около 34 м2. Не будет ли считаться моя перепрописка как ухудшение жилищных условий? и можем мы быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий?
Здравствуйте, Мария.
Прописка законного супруга и несовершеннолетнего ребенка не квалифицируется как заведомое ухудшение жилищных условий. Но обычно “для перестраховки” лучше выдержать некоторую паузу, прежде чем подавать документы на участие в социальных программах государства.
Спасибо большое за ответ!