Присоединяйтесь к «Ростов-Дому» в социальных сетях!
16 мая 2011 года в Ростовской области принято постановление №274, регулирующее порядок выполнения подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» на территории нашего региона в течение 2011–2015 годов.
Изменились ли правила игры, если сравнивать их с предыдущим этапом реализации программы «Жилище», куда подевалась старая очередь, как формируется новая, как собирать пакет документов, хватит ли денег на всех желающих и какие властные структуры будут курировать жилищный вопрос? Эти и тысяча других вопросов ежедневно приходят в редакцию сайта «Ростов-Дом». Попытаемся ответить хотя бы на часть из них, выбрав самые принципиальные.
Кто может участвовать
Участником подпрограммы может быть молодая семья, в том числе неполная молодая семья, состоящая из одного молодого родителя и одного и более детей, соответствующая следующим условиям:
а) возраст каждого из супругов либо одного родителя в неполной семье не превышает 35 лет;
б) семья признана нуждающейся в жилом помещении;
в) наличие у семьи доходов, позволяющих получить кредит, либо иных денежных средств, достаточных
для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
Право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты предоставляется молодой семье только один раз. Участие в подпрограмме является добровольным.
ЦЕНА ВОПРОСА
Общий объем финансирования подпрограммы составит 313,13 млрд рублей, в том числе:
- за счет средств федерального бюджета — 28,18 млрд рублей;
- за счет средств бюджетов субъектов РФ и местных бюджетов —65,76 млрд рублей;
- за счет собственных и заемных средств молодых семей — 219,19 млрд рублей.
Какие документы собирать
Для участия в подпрограмме молодая семья подает в орган местного самоуправления по месту жительства следующие документы:
а) заявление по форме, приведенной в приложении №2, в двух экземплярах (один экземпляр возвращается заявителю с указанием даты принятия заявления и приложенных к нему документов);
б) копия документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи;
в) копия свидетельства о браке (на неполную семью не распространяется);
г) документ, подтверждающий признание молодой семьи нуждающейся в жилых помещениях;
д) документы, подтверждающие признание молодой семьи как семьи, имеющей доходы, позволяющие получить кредит, либо иные денежные средства для оплаты расчетной (средней) стоимости жилья в части, превышающей размер предоставляемой социальной выплаты.
От имени молодой семьи документы могут быть поданы одним из ее совершеннолетних членов либо иным уполномоченным лицом при наличии надлежащим образом оформленных полномочий.
Орган местного самоуправления организует работу по проверке сведений, содержащихся в документах, и в 10-дневный срок с даты представления этих документов принимает решение о признании либо об отказе в признании молодой семьи участницей подпрограммы. О принятом решении молодая семья письменно уведомляется органом местного самоуправления в 5-дневный срок.
Кто за что в ответе
Исполнителями подпрограммы на территории Ростовской области являются:
▪ органы местного самоуправления;
▪ комитет по молодежной политике — уполномоченный орган исполнительной власти Ростовской области по управлению и реализации подпрограммы;
▪ областная межведомственная комиссия по рассмотрению вопросов оказания государственной поддержки по улучшению жилищных условий отдельных категорий граждан за счет средств областного бюджета и средств, поступающих в областной бюджет из федерального;
▪ министерство территориального развития, архитектуры и градостроительства области — главный распорядитель бюджетных средств.
Кому могут отказать
Основаниями для отказа в признании молодой семьи участницей подпрограммы являются:
а) несоответствие молодой семьи требованиям подпрограммы;
б) непредставление или представление не всех необходимых документов;
в) недостоверность сведений, содержащихся в представленных документах;
г) ранее реализованное право на улучшение жилищных условий с использованием социальной выплаты или иной формы государственной поддержки за счет средств федерального бюджета.
Повторное обращение с заявлением об участии в подпрограмме допускается после устранения всех оснований для отказа.
Размер социальной выплаты
Социальная выплата предоставляется в размере не менее:
30 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, не имеющих детей;
35 процентов расчетной (средней) стоимости жилья — для молодых семей, имеющих 1 ребенка или более, а также для неполных молодых семей, состоящих
из 1 молодого родителя и 1 ребенка или более.
В случае использования социальной выплаты на уплату последнего платежа в счет оплаты паевого взноса ее размер ограничивается суммой остатка задолженности по выплате остатка пая.
На какую площадь претендовать
Размер общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер социальной выплаты, составляет:
а) для семьи, состоящей из 2 человек (молодые супруги или 1 молодой родитель и ребенок) — 42 кв. метра;
б) для семьи, состоящей из 3 или более человек, включающей помимо молодых супругов, 1 или более детей (либо семьи, состоящей из 1 молодого родителя и 2 или более детей) — по 18 кв. метров на 1 человека.
Формула счастья
Как рассчитать точный размер социальной выплаты, положенной конкретной молодой семье — участнице подпрограммы? Расчет производится исходя из размера общей площади жилого помещения, установленного для семей разной численности, количества членов молодой семьи и норматива стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию, в котором молодая семья включена в список участников подпрограммы.
Норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию
для расчета размера социальной выплаты устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по субъекту Российской Федерации, определяемой Министерством регионального развития Российской Федерации. Напомним, что в первом квартале 2012 года для Ростовской области этот параметр равен 33,0 тыс. рублей за квадратный метр.
Расчетная (средняя) стоимость жилья, используемая при расчете размера социальной выплаты, определяется по формуле:
СтЖ = Н x РЖ,
где:
Н — норматив стоимости 1 кв. метра общей площади жилья по муниципальному образованию;
РЖ — размер общей площади жилого помещения.
Как можно потратить социальные выплаты
Социальные выплаты используются:
а) для оплаты цены договора купли-продажи жилого помещения;
б) для оплаты цены договора строительного подряда на строительство индивидуального жилого дома;
в) для осуществления последнего платежа в счет уплаты паевого взноса в полном размере, в случае если молодая семья или один из супругов в молодой семье является членом жилищного, жилищно-строительного, жилищного накопительного кооператива, после уплаты которого жилое помещение переходит в собственность этой молодой семьи;
г) для уплаты первоначального взноса при получении жилищного кредита, в том числе ипотечного, или жилищного займа на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома;
д) для оплаты договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья, в том числе на оплату цены договора купли-продажи жилого помещения (в случаях, когда это предусмотрено договором) и (или) оплату услуг указанной организации.
Сначала — бумага, потом — деньги
Право молодой семьи — участницы подпрограммы на получение социальной выплаты удостоверяется именным документом — свидетельством о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилого помещения или строительство индивидуального жилого дома (далее — свидетельство), которое не является ценной бумагой.
Выдача свидетельства, форма которого приведена в приложении №1, на основании решения о включении молодой семьи в список участников подпрограммы осуществляется органом местного самоуправления.
Срок действия свидетельства составляет не более 9 месяцев с даты выдачи, указанной в свидетельстве.
Как формируется список
Молодые семьи, принятые на учет в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий до 1 марта 2005 г., включаются в список участников подпрограммы в первоочередном порядке в той же хронологической последовательности, в какой молодые семьи были поставлены на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях. В этом случае в списках, наряду с датой признания молодой семьи участником подпрограммы, указывается дата принятия молодой семьи на учет в качестве нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Предполагается, что сохранится очередность участников подпрограммы ФЦП «Жилище» на 2002–2010 годы. В некоторых муниципальных образованиях списки семей на получение социальной выплаты были утверждены постановлениями, на основании которых группы семей должны быть включены одной датой. В этом случае семьи, включенные одной датой, будут выстраиваться в списках в алфавитном порядке.
Новая-старая очередь
Молодые семьи, включенные в число участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2002–2010 годы до 31 декабря 2010 г., при условии их соответствия требованиям подпрограммы, вносятся в список участников подпрограммы от муниципального образования в той же самой хронологической последовательности.
В новом постановлении администрации РО предусмотрены меры, позволяющие молодой семье — участнице старой программы использовать те же самые документы, на основании которых она была признана нуждающейся в улучшении жилищных условий (до 31.12.2010). Для этого молодым семьям нужно будет подать новое заявление и документы, которые необходимы для включения в число участников новой федеральной подпрограммы «Жилище» на 2011–2015 годы. Органы местного самоуправления примут новые нормативные документы, включающие эти семьи в число участников новой подпрограммы.
ЦИТАТЫ
А вот что пишут участники форума «Ростов-Дом» о своем личном опыте «вхождения в программу»:
Natalia. Поделюсь своей ситуацией. 4 мая нам позвонили и пригласили в районную администрацию (Железнодорожный район Ростова). 5 мая мы пришли, кроме нас, были собраны все семьи района, стоящие в очереди. Объявили что программа 2002–2010 закрыта и что в связи с новой программой 2011–2015 нужно всем написать новые заявления. Из документов сказали принести только справку из Сбербанка
о том, что мы являемся кредитоспособными, и только те документы, которые поменялись со времени первой сдачи. Все остальные бумаги подойдут без переделки. Про очередь сказали: «Будете оповещены письмом».vick. Позвонили в Ростов. Там ответили, что 16 мая уже сформировали список на 2011 год, то есть пакет документов был утвержден еще раньше. В таганрогской же администрации все никак не хотели признавать факт наличия этого пакета, но сегодня дали наконец-то весь список и сказали, что уже можно подавать документы. До августа они сформируют список на 2012 год. Впрочем, проблема прописки супругов в одном месте (которая вроде не обязательна) здесь остается.
medeya. Здравствуйте, сегодня ездили в администрацию своего Октябрьского района, там нам сообщили, что надо написать заявление, на основании которого семья будет переведена из бывшей программы в новую. Также необходимо предоставить ксерокопии всех документов и справки из юстиции и Сбербанка. Такое впечатление, что районные администрации Ростова находятся в разных городах: с одних одно требуют, а с других другое. Ну а потом — ждите, мы вас уведомим письмом.
Не сходя с места
Сводный список участников подпрограммы, сводный список участников подпрограммы с расчетом размера социальных выплат, сводный список претендентов, сводный список претендентов для перечисления средств федерального и областного бюджетов в местные бюджеты, дополнительный сводный список претендентов и сводные списки претендентов на получение дополнительной социальной выплаты формируются по муниципальным образованиям области.
Легко ли быть молодым
В случае достижения одним из супругов или одним родителем в неполной семье возраста, превышающего 35 лет, семья перестает соответствовать условиям участия в подпрограмме и исключается из числа участников подпрограммы. После рассмотрения сводного списка претендентов межведомственной комиссией и утверждения главным распорядителем бюджетных средств семья не исключается из числа участников подпрограммы, поскольку
с данного момента приобрела право на получение социальной выплаты.
ТОЛЬКО ЦИФРЫ
В Ростовской области насчитывается 146 106 молодых семей. Состоит на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий 8 909 молодых семей.
В 2010 году общий список участников ФЦП «Жилище» за 2002–2010 годы состоял из 2 507 молодых семей. В прошлом году социальные выплаты были предоставлены только 379 из них.
Каждый год очередь «с переменным успехом» сдвигается на несколько сотен человек. Так, в 2006 году обещанные деньги получила 141 молодая семья, в 2007-м — 594, в 2008-м — 335, в 2009 году — 332 семьи.
По состоянию на 1 января 2011 года 2 026 молодых семей остались в числе программы, так и не получив именных жилищных сертификатов.
Скачать:
1. Подпрограмма «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы.
2. Постановление №274 администрации РО «О порядке реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2011–2015 годы на территории Ростовской области».
3. Заявление о включении в подпрограмму «Обеспечение жильем молодых семей».
Читайте также:
- Три программы для молодых семей.
- Кто сыграет новоселье в “Учительском доме”?
- Есть программа — денег нет.
- Минрегион поправил ростовскую мэрию.
- Жилье для молодых.
- Ветка форума, посвященная подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей».
- Квартиры Ростова.
- Точка отсчета — материнский капитал.
- Социальное жилье.
- Молодым специалистам — жилье на селе.
- Муниципальное жилье.
Добрый день Ростов Дом! хотел бы у Вас узнать насчет Корпорации жилищного строительства и ипотеки. Услышал по радио рекламу про ипотеку 7% в рублях на срок до 15лет, сейчас позвонил в эту организацию, мне сказали что да мы выдаем под 7%, никаких справок не требуется, только паспорт, ИНН, и трудовая книжка. Еще нужно внести кооперативный взнос примерно 60тыс руб. Предложение впринципе заманчивое т.к в банке ипотека ровно в 2 раза выше ставка, но не хотелось бы быть обманутым, может быть дадите какие то советы ? или вообще это не серьезно и не стоит туда влазить??? спасибо, кстати вот их сайт: koopipoteki.ru
Здравствуйте, Руслан.
На этой странице речь идет о жилищных программах для молодых семей, финансируемых государством, и комментарии мы предоставляем только по условиям этих программ. Мы журналисты, и не можем давать оценки деятельности коммерческих структур. У нас нет для этого соответствующей квалификации. Для этого Вам надо поискать специалиста.
Можем добавить, что с 2013 года в Ростовской области стартует проект “народная ипотека”. Кредит будет предоставляться участникам проекта
под 6-7%. Соответствующее постановление подписал губернатор РО Василий Голубев.
В рамках “народной ипотеки” у жителей области, которых признают нуждающимися в улучшении жилищных условий, появится возможность воспользоваться поддержкой государства. Для начала необходимо открыть накопительный вклад в банке сроком на 3-6 лет. Пополнять его следует каждый месяц не менее, чем на три тысячи рублей.
На этот же счет область будет перечислять субсидию в размере 30% от накопленной суммы, но не более 36 тысяч рублей в год. Дополнительно банк начисляет депозитный процент, но так как счет открывается в рамках льготной программы, годовые составляют всего 1-2%.
После накоплений в течение 3-6 лет эта сумма направляется на первоначальный взнос по ипотечному кредиту на льготных условиях –
под 6-7%. Такая “народная ипотека” успешно действует на Кубани.
Однако в Ростовской области не каждый житель региона сможет принять участие в программе. У нас иные финансовые возможности, чем в соседнем Краснодарском крае. По нашим “местным” условиям, участник должен быть прописан в области не менее 5 лет, и он не должен иметь в собственности жилье.
В настоящее время Ростовская область готовит открытый конкурс для банков, желающих участвовать в программе, – это второй этап подготовки к реализации программы. До конца года будет определена кредитная организация, в которой будут открывать целевые «ипотечные» счета.
Скорее всего, в Ростовской области развивать “народную ипотеку” будет также Сбербанк.
Здравствуйте! Хотелось поподробнее узнать о народной ипотеке, что нам необходимо сделать? Мы с мужем прописаны уже 5 лет в Ростовской области имеем 2-х детей, нам по 27 лет и нуждаемся в улучшении жилищных условий, собственного жилья у нас нет. А еще может вам известно про выплату субсидий на строительство собственного индивид. жилья. Куда обращаться? В администрацию РО
Здравствуйте, Toma.
Все, что в настоящий момент известно о реализации проекта “Народная ипотека” в Ростовской области, изложено в предыдущем комментарии:
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/comment-page-10/#comment-8228
Так как предполагаемая реализация этой программы начнется только в 2013 году, сейчас Вам (и кому бы то ни было еще) делать ничего не надо, поскольку бесполезно
Первое условие участия в любой жилищной госпрограмме – официальное признание нуждающимися в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. Это находится в компетенции органа местного самоуправления (районной администрации по месту постоянного жительства и прописки).
Если вы с мужем только пять лет живете в Ростовской области, то справки из БТИ и выписки из ЕГРП вам придется брать в тех регионах, где вы проживали раньше (о том, что у вас там нет недвижимости в собственности).
После того как на Дону будет точно определен банк, которому будет поручено реализовать проект “народной ипотеки”, претендентам на участие в программе надо будет открыть там накопительный вклад сроком на 3-6 лет. Пополнять его придется каждый месяц не менее, чем на три тысячи рублей. Впрочем, обо всем этом мы уже рассказали ранее.
Что касается субсидий на строительство индивидуального жилья, то это один из способов использовать жилищный сертификат, предусмотренный областной целевой подпрограммой “Обеспечение жильем молодых семей”, Что нужно сделать, чтобы стать ее участниками, мы сообщили в статье, к которой Вы написали свой комментарий.
Начните с похода в местную администрацию и возьмите список необходимых для участия документов.
Подскажите пожалуйста, для участия в данной программе нужна прописка с мужем по одному адресу или договора социального найма жилого помещения по одному и тому же адресу достаточно?
Прописка по одному адресу не является обязательным условием, но справки из БТИ и выписки из ЕГРП каждому из супругов придется оформлять по месту своей постоянной регистрации.
А нам с мужем отказали с разными прописками, мы сразу прописались в одной квартире (замечу, что со свадьбы прошел месяц!) нам опять отказали, якобы мы прописались вместе специально для участия в программе! Парадокс!
Это даже не парадокс, а полный бред и нарушение законодательства.
Я имею в виду “Молодую семью”
А выписки из ЕГРП нужны по муниципальному образованию, субъекту или РФ?
Анна, Вы уже получили ответ на этот вопрос. “По месту постоянной регистрации каждого из супругов” означает, что справки надо оформлять в том муниципальном образовании, где гражданин прописан.
Данные о наличии (отсутствии) жилья по всей РФ, по РО или по Аксайскому району (в моём случае). Это же разные документы и разные сроки их готовности…
И в третий раз: о наличии-отсутствии собственности на недвижимость по месту прописки, Анна.
Добрый день, подскажите, если нам не сообщили о том что нужно переписывать заявление для участия в новой программе, как можно узнать перенесли ли нас в новую программу или мы уже выбыли из нее и где можно просмотреть утвержденные списки счачтливчиков. С уважением, Виктория, Волгодонск.
Виктория, все справки надо наводить в районной администрации по месту постоянного жительства и прописки. Вообще же люди переписывали заявления прошлой весной, когда была принята программа “Жилище” на 2011-2015 годы и соответствующие региональные подпрограммы. Власти обещали сохранить хронологический порядок очередников, вступивших в программу ранее, но, конечно, документы следовало переоформить.
Новые списки утверждались начиная с мая 2011 года. Спрашивайте о положении своих дел в местном органе самоуправления!
Здравствуйте, помогите пожалуйста, мы с мужем стали участниками программы “Обеспечение жильём молодых семей” в 2009 г., соответственно в начале этого же года были признаны нуждающимися в жилищных условиях.По их словам(Администрации Тацинского района)были 14 в очереди на 2011 г. После изменения программы на 2011-2015 г. мы переписали заявление и почему-то оказались в списке 45 по счету,на данный момент мы 34 в очереди, мне уже будет 32 года, а в год получают(по их словам) 8-11 человек, т.е. скорее всего я не дождусь, ну не в этом суть вопроса.В отделе по молодежной политике передвижение в очереди с 14 на 34 мне объяснили тем, что они формировали новый список в алфавитном порядке, получается что если я признана нуждающейся в марте 2009 г. и моя фамилия начинается на Ш ,а какой-то Абрамов признан нуждающимся в декабре 2009 г., то он будет в очереди впереди меня?Это справедливо?И еще вопрос, обязаны ли работники комитете предоставить мне списки участников, чтобы смотреть очерёдность?На этот вопрос в Администрации мне ответили, что это конфиденциальная информация.Где правда?ПОМОГИТЕ РАЗОБРАТЬСЯ.Ведь в Постановлении Администрации РО от ….2011г. указано, что очередь формируется в соответствии с датой признания семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий.
Здравствуйте, Наталья.
В постановлении администрации Ростовской области №274, регулирующем реализацию подпрограммы “Обеспечение жильем молодых семей”, специально оговаривается, что на новом этапе (2011-2015 годы) сохранится очередность участников подпрограммы ФЦП «Жилище» на 2002–2010 годы, то есть хронологический порядок включения в программу.
В муниципальных образованиях списки семей на получение социальной выплаты утверждались постановлениями, на основании которых группы семей должны быть включены в программу одной датой. В этом случае семьи, включенные одним числом, будут выстраиваться в таких “мини-списках” в алфавитном порядке.
То есть если Иванов, Петров и Сидоров стали участниками программы в соответствии с постановлением, датированным
1 марта 2011 года, то “внутри” этой даты они выстраиваются по алфавиту: Иванов, Петров, Сидоров. При этом Яковлев, которого включили в программу 3 февраля 2011 года, стоит в общей очереди перед ними, несмотря на то, что фамилия у него начинается с “Я”.
Выстраивание всей очереди в алфавитном порядке – целиком и полностью изобретение местных властей. На это уже обращал внимание Минрегион РФ, сделав специальное разъяснение конкретно для ростовских очередников и ростовской администрации, потому что именно ростовские молодые семьи пожаловались в прокуратуру и в Министерство регионального развития на подобные нарушения. Подробно об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/10/minregion-popravil-rostovskuyu-mehriyu/
Видимо, ваша местная администрация не извлекла уроков из этого прецедента. Остается обращаться в контролирующие инстанции.
Вопрос о том, обязаны ли вам демонстрировать общий список, надо переадресовать юристу. По условиям программы, администрация должна вовремя сообщить вам ваш порядковый номер в очереди за жилищной субсидией. Остальное может быть действительно запрещено Законом о персональных данных. Для прояснения ситуации нужна юридическая консультация.
Тут возникло ещё пару вопросов.Во-первых, как мне узнать правильно ли меня восстановили в очереди, если я не видела сводного списка с ФИО участников и датами их вступления в программу?Я опять могу оказаться не на своем месте, ведь мы живем в деревне, все друг друга знаем, и знаем что те, кто может сам себе купить квартиру получили сертификаты быстро и без проблем, а обычные смертные годами ждут поддержки от государства.А во-вторых, в какие контролирующие органы обращаться в случае отказа в восстановлении в очереди и предоставлении информации?
здравствуйте! подскажите пожалуйста, у нас с молодым человеком скоро свадьба. мы хотим учавствовать в програме молодая семья. у него прописка областная, а у меня Ростовская. сможем ли мы участвовать в этой програме? и куда нужно обращаться?
Поздравляем, Ксения
Читайте статью – в ней есть ответы на все ваши вопросы. Обращаться по поводу участия в программе молодой семье следует по постоянному месту жительства. При этом справки из БТИ и выписки из ЕГРП нужно будет оформлять каждому супругу по месту его прописки.
Для участия в программе нужно соответствовать трем главным условиям:
- нуждаемость в улучшении жилищных условий;
- возраст до 35 лет;
- кредитоспособность.
Кроме того, претенденты должны прожить в официальном браке не менее года.
Спасибо за ответ, о результатах моих действий отпишусь.
Наталья пишет:
Вопросы формирования списка участников подпрограммы относится к компетенции органа местного самоуправления. Участники должны быть проинформированы о том, что включены в программу, посредством именного письма. В нем же должна содержаться информация о порядке очередности. При этом общий список участников администрация высылать молодой семье не обязана.
Очередь может быть изменена только на основании предписаний контрольных органов администрации Ростовской области. На уровне области за реализацию программы отвечает министерство строительства, архитектуры и территориального развития.
Также свои подозрения по поводу неправильных действий местных властей в вопросе формирования очереди за социальной выплатой вы можете изложить в обращении в прокуратуру, в Министерство регионального развития. Желательно, конечно, при этом кроме подозрений иметь на руках и некоторые факты.
Спасибо ещё раз, вот только на счет именного письма, мне оно ни разу не приходило, мне звонили по телефону и просили прийти для переоформления документов, а очередь я сама узнавала и в устной форме получала ответ.Ладно, не буду паниковать зарание, вот предоставлю им правила формирования очереди из Постановления и посмотрю, что мне они на это ответят.Тогда уже и буду действовать.Просто я лично знаю одну семью, которая стала одновременно со мной +/- пару месяцев, и её тоже отодвинули в очереди по алфавиту(прикол но фамилия у неё тоже на Ш), так вот она пошла добиваться правды, её вежливо отправили, тогда она написала Президенту, где все изложила так, как оно есть, и её восстановили в очереди после этого, более того она уже пол года назад получила сертификат.Посмотрим, что скажут мне.
Да, Наталья, к сожалению, реализация любой социальной программы в нашей стране сопряжена с многочисленными фактами коррупции. Желаем Вам добиться правды, используя все возможные средства, включая обращение к президенту, если это понадобится
В конце концов, иногда самым упорным и настойчивым удается достучаться до небес. Успехов.
Здравствуйте, ну вот и меня вежливо послали и сказали:Хотите – жалуйтесь.Девушка в комитете по молодёжной политике сказала, что на основании Постановления №274 … очередь формируется в алфавитном порядке, если мы включены в Постановление об участии в программе одним числом.С одной стороны она права, только не учла того, что я стала участником программы ещё в 2009 г., т.е. после выхода новой программы на 2011-2015 г. всех участников предыдущей программы 2002-2010 г. записали в новую программу одним Постановлением в алфавитном порядке.Но это же неправильно, незаконно.Мне сказали пишите жалобу на имя Главы района, помогите пожалуйста, ведь меня переполняют эмоции, а в жалобе нужны сухие факты неправомерных действий местных властей.Как мне изложить суть моей претензии на незаконное формирование очереди со ссылками на различные Постановления и предписания контролирующих органов, ведь когда я начала аргументировать свою претензию вашими словами, мне сказали, что типа в интернете много пишут.
Здравствуйте, Наталья.
В качестве аргументов Вы привели не “наши слова”, а положение из постановления администрации Ростовской области №274 о порядке постановки молодых семей на учет. Кстати, об этом же самом говорил председатель Комитета по молодежной политике Ростовской области Сергей Чуев в период утверждения новой подпрограммы – интервью с ним можно найти на сайте Комитета по молодежной политике Ростовской области.
Кроме того, снова призываем Вас внимательно прочитать разъяснение на эту тему Минрегиона РФ – кстати, с ним прекрасно должен быть знаком и наш Комитет по молодежной политике;
http://www.minregion.ru/press_office/news/1618.html
Наталья, мы журналисты и несем ответственность за точность и достоверность предоставленной информации. Как нам кажется, мы снабдили Вас ей по максимуму. Но юридических услуг мы не оказываем – это не наша профессия и не наша компетенция.
Если Вам нужен юрист для составления текста претензионного письма, можем порекомендовать обратиться к партнеру сайта “Ростов-Дом” Александру Чакински:
http://chakinsky.ru/
Спасибо Вам огромное, надеюсь, у меня все получится.
Добрый день!
Мы участвуем в программе – по погашению процентной ставки. В АЖП сказали, что на данный момент, в этом году уже не будет выдача сертификатов. Пообещали, что получим в первом квартале 13г.
В связи с чем вопрос:
Если состав семьи увеличится после выдачи сертификата, но до заключение договора. Что нас ожидает??
И могут ли не “использованные” сертификаты передать следующим в резервном списке??
Спасибо!
Здравствуйте, Ольга.
Не совсем понятно, почему Вы не задали все волнующие Вас вопросы непосредственно исполнителю – Агентству жилищных программ, а предпочли переадресовать их журналистам
Если следовать букве закона, то дополнительная бюджетная субсидия для погашения задолженности по жилищным кредитам и займам предоставляется в том случае. если ребенок родился именно в период субсидирования процентных ставок по жилищным кредитам и займам. При этом размер субсидии отталкивается от материнского капитала и рассчитывается теперь по-новому. Подробнее об этом мы писали здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tochka-otscheta-materinskijj-kapital/
Что касается сертификатов, которые по какой-либо причине не были вручены очередникам, то, разумеется, бюджетные деньги, которые должны были быть переданы молодой семье, не пропадают, а остаются в “фонде” программы. По поводу передачи самих сертификатов, то есть физической “бумаги”, существуют серьезные сомнения, поскольку документы являются именными.
Рекомендуем вам все-таки проконсультироваться непосредственно у специалистов АЖП. Уж они-то “владеют темой” лучше всех.
Прием граждан осуществляется по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12, телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Здравствуйте.
Вы могли бы прокомментировать следующее. В августе 2007 году была выдана “обычная” ипотека на жилье, сроком на 15 лет, те. до 2022 г. обычным банком. Справочно: год рождения получившего ипотеку – май 1974, т.е на момент получения ее – было полных 33 года. Кстати этот “Счастливец” не имел семьи и тогда и сейчас и на момент получения кредита он действительно нуждался в метражах (меньше положенной нормы было). А теперь вопрос: возможно ли (если да, то по каким основаниям) получить какие-либо варианты “облегчения тяжести ипотеки – тяжело выплачивать” (типа 2/3 ставки субсидирования процентов, или единоразовые выплаты какие-либо)
Здравствуйте, Наташа.
На этой странице обсуждаются исключительно условия жилищной программы для молодых семей. Описанный вами случай никак не относится к ситуациям, вписывающимся в эти правила.
Чтобы претендовать на госпомощь при улучшении жилищных условий, следует сначала быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий, подтвердить это документально, как и другие два требования – возраст и платежеспособность. Обратный порядок действий неприемлем. Кроме того, по условиям нынешней программы, субсидию при покупке жилья в ипотеку возможно потратить исключительно на первый взнос.
Что касается возможности “облегчить бремя выплаты долга по ипотечному кредиту”, то таких консультаций мы не даем. Мы не банковские работники и не юристы. Нужно дотошно изучить условия договора с конкретным банком, выдавшим кредит. Разумеется, лучше это было сделать до момента его заключения…
Однозначно можно сказать одно – на государственную помощь в данном случае рассчитывать бесполезно, государство должников по ипотеке не “отмазывает”.
Странно, а есть люди которые утверждают на своих примерах, что они погашали в 2004-2006 г. правда не ипотеку, тогда это называлось жилищный сертификат через АЖП 2/3 ставки процентов. И было это осуществленно спустя год кажется после получения кредита и “самостоятельной” выплаты всех процентов.
Какая-то большая путаница в Ваших историях. Ипотека – это ипотека, жилищный сертификат – это жилищный сертификат, то есть социальная выплата, которую можно потратить на погашение части долга по кредиту. Жилищный сертификат выдается только участникам государственных жилищных программ, а не всем желающим.
Все ныне действующие в Ростовской области жилищные программы для молодых семей описаны здесь:
http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Других в настоящее время в нашем регионе просто не существует.
И вообще – о чем мы говорим, если Ваш протеже никак не вписывается в категорию “молодого семьянина” и ни под каким соусом не сможет войти ни в одну из перечисленных программ, тем более задним числом.
Существуют ли в АЖП какие-то специальные программы, помогающие справиться с долговыми обязательствами людям, оказавшимся несостоятельными при уплате ипотечного кредита, попробуйте узнать в самом агентстве.
Здравствуйте! Ну подскажите пожалуйста,а то я совсем запуталась.Я встала на очередь по программе молодая семья в 2011 году.Сегодня ходила узнавала,сказали что условия программы не изменились.Вы пишите что по достижению 36 лет с учёта не снимают,они говорят нет такого постановления,может я что -то путаю.дело в том что очередь движется у нас очень медленно и чтоб нам её дождаться надо примерно лет 10,а мужу через 3 года35 лет уже будет. Спасибо
Здравствуйте, Ольга.
Вы написали:
Кто это пишет и где?
Наоборот, в комментариях к данной теме неоднократно цитировались соответствующие положения из новой программы “Жилище” и областной целевой программы “Обеспечение жильем молодых семей”, где недвусмысленно поясняется, что при достижении “критического” возраста участник программы выбывает из очереди, если не успел к этому времени получить социальную выплату.
К сожалению, таких выбывших у нас в регионе немало.
Извините если я неправильно поняла,но написано-В случае достижения одним из супругов или одним родителем в неполной семье возраста, превышающего 35 лет, семья перестает соответствовать условиям участия в подпрограмме
и исключается из числа участников подпрограммы. После рассмотрения сводного списка претендентов межведомственной комиссией и утверждения главным распорядителем бюджетных средств семья не исключается из числа участников подпрограммы, поскольку
с данного момента приобрела право на получение социальной выплаты. Тогда объясните мне почему здесь написано,что после рассмотрения семья не исключается.Это к чему то другому относится?
Теперь понятно, Ольга, о чем Вы говорите. Это пункт 4.5 из постановления администрации Ростовской области №274 в старой редакции от 06.10.2011. К сожалению,этот пункт утратил силу и в новой редакции от 20.01.2012 уже отсутствует.
спасибо за внимание
Скажите пожалуйста, чтобы участвовать в программе молодая семья,получить субсидию,обязательно после получения брать кредит или ипотеку?или достаточно иметь документ подтверждающий наличие недостающих денег для покупки жилья?
Здравствуйте, Марина.
Нет, ипотечный кредит брать не обязательно, а платежеспособность придется подтверждать в любом случае.
Добрый день!
Подскажите пожайлуста в этом году уже выдавались сертификаты?
И как можно узнать очередь? Куда обратиться?
Здравствуйте, Максим.
Очередность формируется по месту подачи заявления и принятия в жилищную программу. Это компетенция районной администрации. Ей и делайте запрос.
По информации наших читателей, сертификаты в этом году уже выдаются. Но, разумеется, медленнее, чем хотелось бы.
Здравствуйте. В начале октября пообещали выдать долгожданный сертификат. В Администрации Первомайского района Ростова-на-Дону нам сообщили, что, если мы не успеем воспользоваться сертификатом до 20 декабря, то средства будут возвращены обратно в бюджет (как неосвоенные) и воспльзоваться ими мы сможем не раньше апреля 2013 года. Т.е. другими словами, при заключении договора купли-продажи в конце ноября-декабре, продавец получит средства, причитающиеся ему по сертификату, не ранее мая следующего года (т.к. со слов представителя Администрации на перечисление средств продавцу уходит от одного до трех месяцев, а к концу декабря средства по сертификату будут возвращены обратно в бюджет и распределены заново только в апреле 2013 года). Помогите, пожалуйста, разобраться в данном вопросе, т.к. не хочется выглядеть некрасиво в глазах продавца.
Здравствуйте, Евгений.
В соответствии с условиями программы “Обеспечение жильем молодых семей”, срок действия жилищного сертификата (именного свидетельства) –
9 месяцев.
Социальная выплата предоставляется владельцу свидетельства в безналичной форме путем зачисления соответствующих бюджетных средств на его банковский счет. Счет открывается в банке, специально отобранном для обслуживания этих средств.
Владелец свидетельства в течение 2 месяцев с даты его выдачи сдает свидетельство в банк. Свидетельство, представленное в банк по истечении
2-месячного срока с даты его выдачи, банком не принимается. По прошествии этого срока владелец свидетельства вправе обратиться в орган местного самоуправления, выдавший свидетельство, с заявлением о его замене.
Подробно читайте о порядке, сроках и способах использования сертификата в оригинале текста программы (ссылка дана нами выше), особенно обратив внимание на Приложение №3, пункты 29-44:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/podpr_zhil.doc
Евгений, если не секрет, когда вы подавали документы на участие в программе? просто интересно сколько времени вы ждали, конечно же, если это не секрет.
Добрый вечер! Подскажите, если выдали сертификат АЖП, но банки отказывают в ипотеке, существует ли возможность продления действия сертификата?
Здравствуйте, Татьяна.
Согласно условиям жилищной программы, реализуемой АЖП, Срок действия свидетельства составляет 90 календарных дней начиная с даты его выдачи гражданину.
В течение срока действия жилищного сертификата гражданин заключает договор на приобретение (строительство) жилого помещения, оформляет жилищный кредит для оплаты части стоимости приобретаемого (строящегося) жилого помещения, открывает специализированный счет в банке, выдавшем жилищный кредит, для перечисления бюджетной субсидии и предоставляет оформленные документы в ГАУ РО «Агентство жилищных программ».
Есть ли исключения из этого правила, поинтересуйтесь у исполнителя программы – АЖП.
Прием граждан осуществляется по адресу: г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12, телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной.
Прием граждан ведется без записи.
Большое спасибо за ответ!
Добрый день! Подскажите пожалуйста, по какому принципу распределяют количество сертификатов для каждого города Ростовской области?И кто за это отвечает?
Здравствуйте, Ирина.
Сертификаты распределяются в соответствии со списком очередников, сформированных в каждом муниципальном образовании, а также в зависимости от темпов и реальных возможностей бюджетного финансирования.
Жилищные субсидии выплачиваются из трех источников: федерального бюджета, областного и местного (муниципального). При этом объем привлекаемых федеральных средств напрямую зависит от размера областного финансирования. Доля обязательного софинансирования федерального бюджета составляет примерно 88%. Иными словами,
на каждые 100 млн «своих» рублей регион может получить 88 млн рублей от федерации.
Так, на реализацию жилищной программы для молодых в 2011 году на Дону было потрачено более 348 млн рублей, из них 155 млн — из федерального бюджета, 160 млн — из областного, 33,8 млн — из местных.
В 2012 году на решение «квартирного вопроса» федеральный бюджет направит 69,7 млн рублей,120 млн — областной и 27,8 млн — бюджеты муниципальных образований.
Эти данные позволяют сделать не слишком приятный вывод, что в 2012 году счастливчиков, которым достанутся социальные выплаты, будет меньше, чем в 2011-м.
Исполнители, ответственные за реализацию жилищной программы для молодых семей. и главный распорядитель бюджетных средств перечислены в статье, к которой вы написали свой комментарий (глава “Кто за что в ответе).
Подробно порядок финансирования описан в тексте областной целевой подпрограммы, ссылка на которую дана нами выше:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Большое спасибо!Просто не совсем понятно,почему в Зерноград-10 сертификатов,Азов-15,Новошахтинск-5,Аксай-4.
Это надо уточнять, какую лепту внесли в субсидирование местные бюджеты, насколько главы муниципалитетов активны и эффективны в решении жилищного вопроса для молодых.
спасибо огромное за ответы! Стоим на очереди 4-й год.Надежда тает с каждым днём.К сожалению молодые семьи никак не могут повлиять на лепту местного бюджета в областной.
И все-таки надежды не теряйте, Ирина, Желаем вам удачи.
Обратите еще внимание на программы Агентства жилищных программ. Там наиболее быстро происходит финансирование программы по частичному субсидированию процентной ставки в течение первых трех лет при покупке жилья с помощью ипотечного кредита. Правда, и денег выдают существенно меньше (поэтому и быстрее).
А в Шахтах – 3
Скажите, пожалуйста, если у меня ростовская прописка, а у жены краснодарская, можем ли мы участвовать в программе “жилье молодым семьям”
Добрый день, Вадим.
Чтобы участвовать в региональной жилищной программе, оба супруга должны иметь постоянную прописку в данном регионе. То есть или оба – в Краснодарском крае, или в Ростовской области.
Скажите как влияет срок прописки? Сколько надо быть прописанным по времени в Ростовской области для участия?
Здравствуйте, Катерина.
Срок прописки в регионе, необходимый для участия в программе, в тексте документа специально не указан. Однако если вы еще не живете в Ростовской области в течение 15 лет, то справки предприятия технической инвентаризации (БТИ) и выписки из ЕГРП нужно будет предоставлять из того муниципального образования, где вы жили прежде. Это нужно для подтверждения факта, что у вас нет собственной недвижимости и вы можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий.
добрвй вечер. вопрос такой- были участниками программы молодая семья, получили сертификат и купили однокомнатную квартиру добив разницу наличкой. теперь ждём второго ребёнка и в однушке уже тесновато будет. есть ли программа по расширению жил площади в нашей ситуации?
Здравствуйте, Матвей.
Государственной помощью при улучшении жилищных условий можно воспользоваться только один раз. К сожалению, теперь приобретать жилье большей площади придется уже самостоятельно. Правда, существует небольшое финансовое подспорье в виде материнского капитала.
спасибо большое за ответ.
Здравствуйте!
Решили с мужем попытать счастье и подать документы на участие в программе “Молодая семья”.
Но почитав отзывы возникло много вопросов…правда ли что мы должны прожить в оф.браке 1 год и больше? Просто до этого жили так называемым “гражданским” браком, сейчас дочери 5 полных лет и ожидаем второго ребёнка.
Имеет ли какое-то значение,то что муж является участником боевых действий?
И немного не понятно,как происходит начисление этой соц.помощи?Т.е. нас на данный момент 3 человека в семье,это мы будем обязаны преобрести жильё площадью 54кв.м или можно меньше/больше?
Ещё у мужа прописка ростовская,а у меня и дочки новошахтинская, но проживаем постоянно в Ростове,в каком городе нам лучше подавать документы?
Заранее спасибо за ответ!С уважением Екатерина.
Здравствуйте, Екатерина.
Большая часть из заданных Вами вопросов уже обсуждалась как в самой статье, на странице которой Вы находитесь, так и в комментариях к ней. Просим читать материалы перед тем, как писать комментарий, иначе приходится многократно дублировать информацию. А это неудобно прежде всего для самих пользователей.
Для участия в жилищной программе для полных молодых семей действительно необходимо, чтобы супруги находились в официально зарегистрированном браке. При этом практика показывает, что стаж этого брака должен быть не менее года, чтобы чиновники “спокойно” взяли документы на рассмотрение.
Расчет размера социальной выплаты отталкивается от социальной нормы жилья. Для семьи из трех человек это действительно 54 кв. метра. Государство готово оплатить 35 процентов расчетной стоимости будущего дома или квартиры по среднерыночной цене.
Однако это не значит, что вас “обяжут” покупать жилье именно такой площади. Главное, чтобы новая квартира была такой, чтобы на каждого члена семьи приходилось более учетной нормы жилья, принятой в данном муниципальном образовании. В Ростове, например, это 10 кв. метров. Следовательно, для трех человек общая площадь квартиры должна быть более 30 кв. метров.
Подавать документы на участие в программе претенденты обязаны по месту постоянного жительства. При этом справки из БТИ и выписки из ЕГРП
(о наличии-отсутствии недвижимости в собственности) супруги оформляют по месту своей прописки.
В данной программе для молодых семей не делается каких-то специальных преференций для ветеранов боевых действий. Однако вообще Закон
“О ветеранах” предполагает, что нуждающимся в улучшении жилищных условий ветеранам полагается первоочередное бесплатное предоставление жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов. Но в данном случае речь идет о социальном жилье, а программа для молодых семей – это покупка жилья с помощью государства.
Здравствуйте! Подскажите, я слышала что для того чтобы участвовать в программе Молодая семья необходимо работать в муниципальном учреждении. Мы живем в селе, но работаем в городе в муниципальном учреждении!! Можем ли мы участвовать в программе?? Ко всем остальным условиям-возраст, то что мы нуждаемся в жилье и т.д.- мы подходим.
Здравствуйте, Юлия.
Обо всех жилищных программах для молодых семей со ссылками на действующее законодательство мы рассказывали здесь: http://rostov-dom.info/2011/12/tri-programmy-dlya-molodykh-semejj/
Рекомендуем ознакомиться.
В муниципальном учреждении необходимо работать, если вы претендуете на участие в программе для бюджетников. Для жителей же сельской местности существует отдельная программа “Социальное развитие села” . Претенденты на участие в ней должны проживать на селе и работать на предприятиях агропромышленного комплекса или в социальной сфере.
Добрый вечер! А наличие ростовской или областной прописки обязательно? я прописан в краснодарском крае,а жена в калмыкии,но работаю я в Ростове и соответственно плачу здесь налоги
Здравствуйте, Кирилл.
Да, участвовать в социальной жилищной программе Ростовской области могут только граждане, имеющие здесь постоянную прописку. При этом наша область – отнюдь не исключение. Увы, таково обязательное требование любой региональной жилищной программы.
Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста. Я мать-одиночка, мне 31 год. Ребенку месяц. Проживала в квартире (общая площадь 54 кв.м.) совместно с родителями в РО до рождения ребенка. Когда родился ребенок, приобрела в собственность гостинку общей площадью 18 кв.м. и оформила себе и ребенку в ней прописку. Вопрос следующий: в такой ситуации, когда молодая мама с ребенком живет отдельно от родителей в гостинке общей площадью 18 кв.м., может ли она участвовать в программе “Обеспечение жильем молодых семей” ? Будет ли жилплощадь родителей учитываться при подсчете общей жилплощади (по программе же предусмотрено не более 10 кв.м. на каждого члена семьи)? Или жилплощадь родителей уже не будет учитываться, т.к. я с ребенком живу отдельно от родителей? Заранее спасибо.
Здравствуйте, Наталия.
При рассмотрении вашей с ребенком жилищной обеспеченности будет учитываться только общая площадь вашей собственной квартиры. Квартира родителей к теме не имеет отношения
Поскольку на каждого члена вашей молодой семьи приходится менее 10 кв. метров жилья, вы можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий (если живете в Ростове).
Другим существенным фактором являются, кроме возрастных данных, ваша платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Имеет ли значение тот факт, что моя прописка с ребенком была оформлена на новом месте совсем недавно перед вступлением в программу “Обеспечение жильем молодых семей”? Не будет ли это расцениваться как заблаговременное ухудшение жилищных услловий? Существуют ли какие-то временные ограничения по прописке перед непосредственным вступлением в программу?
Прописка в собственном жилье никак не может квалифицироваться как ухудшение жилищных условий, поскольку регистрация по месту жительства – это совершенно естественное мероприятие в нашей стране
“Заведомым ухудшением” могут считаться продажа жилплощади, прописка у себя родственников или посторонних людей и т. д. Ваш случай к этой категории не относится..
Доброго времени суток! В июле 2013 года будет год после официального заключения брака с мужем. Хотели бы позже участвовать в данной программе. Но муж – иностранец (турок), прописан в г. Азове (как и я). Сейчас у него регистрация временная. Вскоре будет постоянная и вид на жительство. Могут ли по этой причине нам отказать в участии в программе?. Спасибо
Здравствуйте, Анна.
Участвовать в госпрограмме РФ ваш муж сможет при условии, что имеет российское гражданство. Конкретно в жилищной программе Ростовской области – если при этом будет иметь постоянную прописку в нашем регионе.
Спасибо. Дали надежду!
Здравствуйте. Молодая семья в браке 2 года мне 23 , мужу 25 лет есть ребенок 1 год. Я с ребенком прописана у родителей площадь 60 кв.м. там прописано 6 чел. Муж прописан отдельно 26 кв.м . Я нахожусь в отпуске по уходу за ребенком , муж работает в полиции .Проживаем втроем в квартире жилая площадь 26 кв.м. эта квартира на муже. Можем ли мы получить субсидию на улучшение жилищных условий? И можем ли квартиру использовать в качестве доплаты чтобы не брать ипотеку , кредит? И не помешает наличие кредитов?
Здравствуйте, Татьяна.
При определении нуждаемости граждан в улучшении жилищных условий требуются данные не по жилой площади, а по общей. Если на каждого из членов вашей семьи сейчас приходится менее 10 кв. метров общей площади в собственной квартире (учетная норма в Ростове), то нуждающимися вас можно признать.
Что касается платежеспособности молодой семьи, то выводы о ней будет делать районная администрация, куда вы представите все данные о своих доходах. Сюда относятся зарплаты, все виды пособий, личные накопления, счета в банках. Предполагаемая сумма от продажи нынешнего жилья тоже может быть отнесена к совокупному доходу.
Факт выплаты кредитов (не ипотечных, конечно) к проблеме отношения не имеет. Ваш совокупный доход рассчитывается до всяких вычетов на различные житейские нужды.
Спасибо огромное
ЗДРАВСТВУЙТЕ! ПОДСКАЖИТЕ, ПОЖАЛУЙСТА. У НАС ТАКАЯ СИТУАЦИЯ. Я С РЕБЕНКОМ В ДЕКРЕТНОМ ОТПУСКЕ НАХОЖУСЬ( УХОДИЛА В ДЕКРЕТ БЕЗРАБОТНАЯ), МУЖ РАБОТАЕТ, НО ОФИЦИАЛЬНАЯ ЗАРПЛАТА 5 ТЫС. РУБ. МЫ СНИМАЕМ КВАРТИРУ, ЕСТЬ ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ДОХОДЫ И ВООБЩЕ У НАС СРЕДНИЙ ДОСТАТОК. МЫ МОЖЕМ УЧАСТВОВАТЬ В . Подпрограмме «Обеспечение жильем молодых семей в Ростовской области» ИМЕЯ ПО ДОКУМЕНТАМ ТАКУЮ МАЛЕНЬКУЮ ЗАРПЛАТУ? И СКОЛЬКО ДОЛЖЕН СОСТАВЛЯТЬ МИНИМАЛЬНЫЙ СТАЖ РАБОТЫ ДЛЯ УЧАСТИЯ В ЭТОЙ ПРОГРАММЕ? СПАСИБО!
Здравствуйте, Елена.
Для участия в общей программе для молодых семей важен не стаж, а следующие три фактора:
- возраст супругов;
- признание семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ;
- признание их платежеспособными.
Платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии, определяют местные органы самоуправления после того, как семья представит соответствующие документы. При этом в общий доход семьи включаются все зарплаты, пособия, личные накопления и банковские счета супругов.
Все это подробно прописано в самом тексте документа, просьба пройти и ознакомиться по приведенной выше ссылке на текст программы:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
P. S. Не нужно писать обычный текст такими большими буквами. Ни к чему
спасибо! все ясненько.
Вся эта программа полный обман, не верти им, полная безнадега.Я признан нуждающимся в улучшении ж.у. еще с 30 декабря 2004 года потом жена ,ребенок на вопрос первоочередности ответ семья должна состоять как минимум из 2-х человек на тот период .Потом постановление от 05. 04. 2010 г. потом новая программа постановление 18.05.2011 г . Три постановления Администрации г. Батайска и что … ни чего полный ноль. Молодежь никому вы не нужны и это факт.
Здравствуйте, имеем ли мы право на улучшение жилищных условий, а точнее расширение. У мужа дарственная квартира, в ней прописаны 3 человека Жена, дочь и свекр ( муж прописан в другой квартире, т.е в своей квартире он не прописан) квартира 42 кв общая. в браке более 3-х лет возраст подходит.
Здравствуйте, Юлия.
Если вы живете в Ростове, то можете быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, если на каждого члена вашей семьи приходится менее 10 кв. метров общей площади (то есть учетной нормы жилья в нашем городе).
Как мы поняли из вашего рассказа, сейчас в собственности у вас находится 42 кв. метра недвижимости, в семье три человека. Таким образом, на каждого приходится более учетной нормы.
спасибо, все ясно!
Здравствуйте. Можем ли мы участвовать в государственной программе “помощь молодым семья” при условии что у нас с мужем в собственности 28 кв.м, прописаны 3 человека (я, муж и двухлетний сын), но квартира взята в ипотеку на 15 лет.(но рассчитываем рассчитаться за 7-10лет) На данный момент мне 21 год, мужу 24. В браке 2,5 года. Прописаны в Ростове 2 месяца, раньше прописаны были в областе около 13 лет. По возрасту и квадратным метрам мы подходим, а вот то что квартира взята в ипотеку не будет ли служить поводом отказа?
Справки из БТИ и ЕГРП придется брать и с прошлой прописки?
Здравствуйте, Анастасия.
К сожалению, пока вы полностью не выплатите долг по ипотечному кредиту, участвовать в данной программе не сможете. Тем более, что, кроме возраста и жилищных условий, вам нужно будет подтверждать свою платежеспособность – возможность приобрести новое жилье. Согласитесь, что при существующем долге она сильно снижается.
сейчас сертификаты ждут от 5 лет и больше, а к тому времени уже расплатимся с ипотекой. Или что будет потом нашу администрацию не интересует?
Через пять лет срок действия данной программы истекает, как и срок действия федеральной программы “Жилище”. Возникнут новые программы, и у них будут уже свои условия. Если конец света все-таки не состоится, вы сможете в них участвовать
да, конец света решит все вопросы
Спасибо за ответы.
Здравствуйте. У меня такая ситуация. Стоим с супругой на очереди с октября 2010 года. Ровно за год мы продвинулись на 6 позиций (были 22 стали 16). Но с октября 2011 по сегодняшний день все также 16. Хотя точно знаю, что некоторые личности за определенное вознаграждение инспектору занимающемуся данными вопросами, получили сертификаты. Естественно прямых доказательств и фактор которые мог бы предъявить в прокуратуре нет. Как я могу узнать каким образом в нашей администрации происходит выдача сертификатов или куда мне обратится с данной проблемой?
Здравствуйте, Максим.
В таких случаях действительно обращаются в прокуратуру и в Минрегион РФ с просьбой о проверке соблюдения законодательства при выдаче социальных выплат. Прецедент в Ростове имеется:
http://rostov-dom.info/2011/10/minregion-popravil-rostovskuyu-mehriyu/
Кроме того, вы можете обратиться с официальным запросом в министерство строительства, архитектуры и территориального развития Ростовской области, которое курирует реализацию жилищных программ в регионе.
Здравствуйте. Я переехала к молодому человеку в Ростов-на-Дону из другой области. Мы оба прописаны в доме у его родителей, собираемся пожениться. Как я поняла, теоретически через год после свадьбы мы можем стать участниками данной программы. Но я не совсем поняла условия участия. Нужно доказать, что ты нуждаешься в улучшении жилищных условий. У вас на сайте описаны такие варианты: вообще нет квартиры; проживание в коммунальной квартире; на каждого члена семьи в Ростове приходится менее 10 кв. метров в составе общей площади. У нас своей квартиры в собственности нет, но мы проживаем и прописаны у родителей. Мы хотели бы получить сертификат на первоначальный взнос по ипотечной программе. Поясните, пожалуйста, под какую категорию мы попадаем? Можем ли указать причину – нет жилья? Или только то, что на человека приходится менее 10 кв. метров??
Здравствуйте, Алена.
Одним из основных условий участия в жилищной программе является признание молодой семьи нуждающейся в улучшении жилищных условий в соответствии с требованиями статьи 51 Жилищного кодекса РФ. Это компетенция местного органа самоуправления по месту вашего постоянного жительства и прописки. Получив такое признание, вам не нужно ничего более на эту тему писать в заявлении. Форма заявления стандартна, скачать ее вы можете по вышеуказанной ссылке:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/zayava.doc
Рекомендуем начать с визита в районную администрацию для первичной консультации и взять там список всех необходимых документов, которые вам нужно будет собрать для вхождения в программу.
Только до 30.12.12 у вас есть уникальная возможность приобрести земельный участок и получить скидку
до 150 000 рублей!
Отдел продаж: тел. 280-01-80.
А после 30?
Только до 25.12.2012г.
За 2 950 000 р. при 100% оплате Вы можете приобрести таунхаус площадью 120 кв.м. 1,5 сотки земли.
Действует?
А какое отношение эти вопросы имеют к жилищным программам для молодых семей? Ровно никакого.
Давайте все-таки придерживаться тематического принципа и писать комментарии в соответствующих темах, а не где попало, чтобы не разводить бедлама. Предложение относится ко всем
Вами процитированы строчки из текстов про новогодние и рождественские акции застройщика коттеджного поселка “Изумрудный”. В обычное время сотка земли с коммуникациями стоит 400 тысяч руб. Если реально интересуетесь – можно позвонить по указанному телефону и пообщаться конкретно с отделом продаж. Мы функции менеджера “Изумрудного” тут представлять не уполномочены
Да я просто спросил, интересно мне продлены акции или нет Уже звоню.
Здравствуйте, мы стоим на очереди по программе для молодых семей с сентября 2012г, но до сих пор не знаем номер своей очереди, на что в администрации железнодорожного района говорят, что еще нет списков, как такое может быть? Нам даже не приходило письмо о постановке в очередь.
Извините, на очереди с 2011года.
Вопрос не совсем понятен, Екатерина.
С одной стороны, вы сообщили, что “стоите на очереди”, с другой – не уверены, что вас туда “поставили”, поскольку не получили извещения.
Все-таки каким-то образом администрация подтвердила, что вы являетесь участниками программы?
Спасибо, что ответили, да я не уверенна, что нас поставили на очередь, как это можно проверить? Нам дали только справку, что мы являемся участниками программы, номера очереди в ней нет. Скажите пожалуйста, как формируется очередь, присваивается номер и какие документы, подтверждающие что мы действительно в очереди, должны быть у нас на руках? Буду вам очень признательна за ответ.
Екатерина, порядок реализации программы для молодых семей утвержден постановлением администрации РО №274, ссылка на полный текст этого документа была приведена нами выше:
http://rostov-dom.info/wp-content/uploads/2011/06/post274_110516.doc
Рекомендуем ознакомиться, там содержится исчерпывающая информация о полномочиях и обязанностях местного органа самоуправления в отношении данной жилищной программы.
Список молодых семей, включенных в программу в муниципальном образовании, посылается районной администрацией в областную межведомственную комиссию. Он содержит такую графу, как “дата включения в список участников подпрограммы”. В зависимости от этой даты и формируется очередность.
Сводный список всех молодых семей Ростовской области, участвующих в программе, утверждается комиссией. Выписку из этого сводного списка областная комиссия направляет в районную администрацию, которая обязана известить семью, ставшую участницей программы, в 14-дневный срок. “Справка”, которую вы получили, и есть это уведомление.
Теперь сроки получения субсидии будут зависеть от темпов поступления средств из федерального и областного бюджетов. После того как муниципальные власти получат уведомление о поступлении денег из областного бюджета на предоставление социальных выплат, они должны сообщить об этом молодой семье в 5-дневный срок путем направления письменного извещения.
Очередь на получение жилищной субсидии формируется в хронологическом порядке – в зависимости от даты включения в список участников. Если несколько участников включены в программу в один и тот же день, то “внутри” этой даты они выстраиваются в алфавитном порядке.
Добрый день,
из смысла всего написанного не могу разобраться- является ли денежная сумма которую выдают молодой семье долгосрочным кредитом -по сути..? или в моём случае -средней стоимости квартиры-в Ростове 33тыс. умножаем на 44 квадрата = 1млн.452 тыс. государство оплачивает мне 35% средней стоимости квартиры= 983 800…рублей. я правильно считаю?
данную сумму я получаю на всегда и без возврата? тогда зачем мне справка о кредитоспособности из банка?
Здравствуйте, Владимир.
Жилищную субсидию молодой семье выдают безвозмездно. При этом вы можете потратить ее на первый взнос по ипотечному кредиту – при условии, что приобретаете жилье в ипотеку.
Расчет размера субсидии приводится в главе данной статьи, условно названной “Формула счастья”. Расчет зависит от двух показателей – социальной нормы площади квартиры и среднерыночной цены квадратного метра.
Первый параметр связан с численностью семьи. Если в молодой семье два человека, им положены по социальным нормам 42 кв. метра. Все, что “выше”, – не считается.
Второй параметр устанавливается Минрегионом и равен для Ростовской области 33 тыс. руб за метр. Однако в каждом муниципальном образовании этот показатель принимается индивидуально, главное – что он не должен превышать “порог”, назначенный Минрегионом. Фактически цена метра, заложенная в формулу расчета субсидии, в разных городах Ростовской области чуть более 20 тыс. руб. за кв. метр.
Итак, 42 кв. метра вы умножаете на среднюю цену метра, определенную постановлением мэра вашего города, и от этого произведения вычисляете 35 процентов. Это и будет суммой вашей субсидии. Как правило, средний размер субсидии – чуть более полумиллиона рублей.
Справка о кредитоспособности вам нужна потому, что эта сумма не покроет весь кредит и процентную ставку по нему. Стоимость квартиры за вычетом размера субсидии вам придется оплачивать самостоятельно.
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, если мне в этом году исполняется 33, а мужу 35, у нас есть возможность участвовать в этой программе или же она отстает по срокам? И пока подойдет наша очередь, мы уже так сказать будем (не молодыми) т.е 36 лет и автоматически выйдем из программы?
Здравствуйте, Наталья.
На этот вопрос программа “Обеспечение жильем молодых семей” дает недвусмысленный ответ. (Вы ее текст, кстати, читали?
)
На момент подачи заявления обоим супругам должно быть до 35 лет. Если во время ожидания жилищной субсидии кто-то из членов семьи достигает “порогового” возраста, то семья автоматически выбывает из числа участников программы.
Здравствуйте! Могу ли я участвовать в программе “Молодая семья” на получение субсидии на приобретение жилья, если я – мать одиночка 30 лет, имею 1 ребенка. Собственного жилья не имею. Прописана вместе с ребенком в доме у родителей, площадь которого на каждого члена семьи более 6 кв.м. И какова судьба программы “народная ипотека”, вступила ли она в законную силу?
Здравствуйте, Татьяна.
Претендовать на участие в жилищной программе для молодых семей Вы можете, если соответствуете трем условиям:
- возраст (здесь сразу можно ставить плюс
) ;
- нуждаемость в жилье;
- платежеспособность, то есть возможность оплатить стоимость будущего жилья за вычетом размера субсидии.
Нуждаемость в улучшении жилищных условий устанавливается районной администрацией по месту жительства и прописки в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. Чтобы быть признанным нуждающимся в жилье, гражданин должен или не иметь своей недвижимости в собственности, или иметь ее менее учетной нормы в пересчете на одного человека. В случае прописки у родителей критерий тот же – на одного члена Вашей семьи должно приходиться менее учетной нормы жилья.
Вы не написали, в каком городе живете. В Ростовской области учетная норма колеблется от 6 кв. м (в Новочеркасске) до 10 кв. м общей площади жилья (в Ростове). Этот параметр устанавливается постановлением главы муниципального образования.
Если все три условия Вы можете подтвердить документально, то имеете все основания для вхождения в данную программу.
Что касается программы “Народная ипотека”, то в Ростовской области она регламентируется постановлением правительства РО от 02.07.2012 № 563 «Об утверждении Положения о порядке предоставления бюджетных субсидий гражданам, открывающим вклады в кредитных организациях с целью накопления средств для улучшения жилищных условий».
Презентацию программы, условия участия, а также форму заявления мы можете посмотреть здесь:
http://www.donland.ru/Default.aspx?pageid=111849
Заявления какого года сейчас получают жилищные субсидии?
Это вам надо узнавать в своей районной администрации, куда подавали документы на участие. В разных муниципальных образованиях очередь движется своими собственными темпами, что зависит от условий финансирования.
Москва готова посодействовать в приобретении жилья 35-летнему москвичу со стажем семейной жизни не менее одного года, решившему купить квартиру в столице: в требовании к возрасту действует формулировка «не старше 35 лет (включительно)». Под «включительно» имеется в виду целый год до следующего дня рождения, 36-летия. Подскажите, а ростов-на-Дону может принимать такие решения?
Что такое “Москва” и “Ростов”? Это какие-то абстракции. Дело всегда упирается в конкретных людей, в том числе – и в административных структурах.
Главный же камень преткновения в реализации всех социальных программ – это недостаточное финансирование. Желающих ими воспользоваться всегда больше, чем отпущенных денег. Поэтому приходится с сожалением констатировать, что “избавление” от тех, кто перешагнул возрастную черту, – это способ поделить имеющиеся деньги между меньшим количеством участников. И самое главное, что этот способ специально оговорен в формулировках подпрограммы Ростовской области (которую Вы так и не прочитали).
Помимо этого, нет никакой гарантии, что человек, вступив в программу “за пять минут” до 35 лет, получит деньги в 36 (даже если предположить, что его не “попросят на выход”). Как правило, социальную выплату ждут несколько лет.
Несколько быстрее движется очередь в программе по частичному субсидированию процентной ставки при покупке жилья в ипотеку, но там и деньги предоставляются существенно меньшие.
Добрый день, хотелось бы задать вопрос по поводу помощи молодым семьям. Наша семья состоящая из 4-х человек.С 2009года мы начали строиться, но всё не получается. Я- 27-летняя мать двоих детей, находящаяся в декретном отпуске, Отец-32-х летний,участник боевых действий в горячих точках. Живём с родителями,а недавно прослышали, что имеем право на некую помощь на строительство или на жилье.Пожалуйста, подскажите, какие документы нам необходимо собрать и на что мы можем рассчитывать.
Заранее благодарна!
Здравствуйте, Анна.
Вы находитесь на странице статьи, полностью посвященной программе “Обеспечение жильем молодых семей” в Ростовской области. В материале содержатся ответы на все Ваши вопросы – и на кого рассчитана эта программа, и на какую госпомощь можно претендовать, и какие документы необходимо собрать, и какими способами можно потратить жилищную субсидию.
Кроме того, дана ссылка на оригинальный текст программы.
Просим ознакомиться со всеми приведенными материалами. Если после этого у Вас останутся конкретные вопросы, мы на них ответим.
Добрый день! Посоветуйте что делать! Была в администрации по этому вопросу, нужно собрать справки (реальная возможность), а вот другая справка меня повергла в раздумья – справка из банка о моей платежеспособности! В каком банке ее дают, в ВТБ понятия не имеют, сразу предлагаю взять ипотеку… А в АЖП анкета моя есть, сказали что позвонят, но когда? Прошу прощения за такой вопрос.
Здравствуйте, Иринка.
Вывод о вашей платежеспособности делает районная администрация на основе представлений о совокупном семейном доходе. Он складывается из всех видов доходов – среднемесячной зарплаты, накоплений, счетов в банке (если имеются).
Когда вам позвонят сотрудники АЖП – ответить не можем при всем желании