Подъезд и лестничная клетка — логичное продолжение вашей квартиры. Или, наоборот, ее большая «прихожая». Естественно желание видеть ее чистой, прибранной, аккуратной. Желание это вполне осуществимо и регламентируется ГОСТом России 51617-2000 «Жилищно-коммунальные услуги. Общие технические условия».
Этот документ четко определяет периодичность, с которой уборщица обязана подметать подъезд, мыть лестничные марши, наводить порядок на площадках перед мусоропроводом, ухаживать за помещением лифта, протирать подоконники, окна и плафоны.
Уборка подъезда входит в категорию жилищных услуг, а конкретно — относится к содержанию дома. В составе всех наших жилищно-коммунальных платежей жилищным услугам принадлежат увесистые 30 процентов, так что мы вполне вправе требовать надлежащего их исполнения.
Итак, как часто и насколько основательно должен убираться подъезд? Обратимся к правилам ГОСТа. Стоит только иметь в виду, что в соответствии с государственным стандартом периодичность уборки зависит от типа оборудования на лестничной клетке. При наличии лифта, мусоропровода и при их отсутствии частота некоторых видов работ разная, но случается, и совпадает.
Периодичность работ по уборке подъездов и лестничных клеток
| Вид работ | Без оборудования | Мусоропровод | Лифт | Мусоропровод и лифт |
|---|---|---|---|---|
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей нижних двух этажей | ежедневно | ежедневно | ежедневно | ежедневно |
| Влажное подметание лестничных площадок и маршей выше 2-го этажа | 2 раза в неделю | 2 раза в неделю | 1 раз в неделю | 1 раз в неделю |
| Влажное подметание мест перед загрузочными клапанами мусоропроводов | — | Ежедневно | — | Ежедневно |
| Мытье лестничных площадок и маршей | 2 раза в месяц | 2 раза в месяц | 1 раз в месяц | 1 раз в месяц |
| Мытье пола кабины лифта | — | — | ежедневно | ежедневно |
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов и потолков кабины лифта | — | — | 2 раза в месяц | 2 раза в месяц |
| Мытье окон | 1 раз в год | 1 раз в год | 1 раз в год | 1 раз в год |
| Уборка площадки перед входом в подъезд. Очистка металлической решетки и приямка | 1 раз в неделю | 1 раз в неделю | 1 раз в неделю | 1 раз в неделю |
| Влажная протирка стен, дверей, плафонов на лестничных клетках, оконных решеток, чердачных лестниц, шкафов для электросчетчиков, слаботочных устройств, почтовых ящиков, обметание пыли с потолков | 1 раз в год | 1 раз в год | 1 раз в год | 1 раз в год |
| Влажная протирка подоконников и отопительных приборов | 2 раза в год | 2 раза в год | 2 раза в год | 2 раза в год |
Периодичность работ по обслуживанию мусоропровода
| № | Виды работ | Периодичность |
|---|---|---|
| 1 | Профилактический осмотр мусоропроводов | 2 раза в месяц |
| 2 | Удаление мусора из мусороприемных камер | Ежедневно |
| 3 | Уборка мусороприемных камер | Ежедневно |
| 4 | Уборка загрузочных клапанов мусоропроводов | 1 раз в неделю |
| 5 | Мойка сменных мусоросборников | Ежедневно |
| 6 | Мойка нижней части ствола и шибера мусоропровода | 1 раз в месяц |
| 7 | Очистка и дезинфекция всех элементов ствола мусоропровода | 1 раз в месяц |
| 8 | Дезинфекция мусоросборников | 1 раз в месяц |
| 9 | Устранение засора | По мере необходимости |
Если вы заметили, что подъезд убирается редко, недобросовестно или вообще не убирается, смело подавайте претензию на непредоставление жилищно-коммунальных услуг в ту организацию, с которой ваш дом заключал договор на обслуживание. Образец можно скачать на сайте «Ростов-Дом», распечатать и заполнить соответствующей информацией.
Скачать образец претензии на непредоставление жилищно-коммунальных услуг.
Читайте также:
- Почем техобслуживание?
- Куда жаловаться на ЖКХ.
- Земля под многоквартирным домом.
- Перерасчет за коммунальные услуги.
- Раздел форума “Спрашивайте!”.
Все правильно только не надо забывать что правила эти носят рекомендательный характер и должны быть обеспечены соответсвующим финансированием. А на тариф содремжил который у нас действует сегодня и раз в полгода не уберешь подъезд
Размер платы за ремонт и содержание общего имущества нашего многоквартирного дома составляет ежегодно порядка 300 тыс.рублей,содержание придомовой территории – порядка 35 тыс.рублей ежегодно, материалы,инвентарь,инструмент,спецодежда – 20 тыс,рублей.При этом :подъезды никогда не убираются, придомовую территорию только по заявке по телефону, ремонт канализации и электрики на площадках вообще не обсуждается
Где ж вы такую табличку взяли. Прочтите ее внимательно и исправьте.
Табличка верна, соответствует ГОСТу.
365 000 в год. 1000 в день.
А теперь сами посчитайте в день на дом уходит 1000 рублей и распишите, что за эту тсячу в день должны сделать:
Уборщица
Дворник
Электрик
Сантехнитк
Бухгалтер
Кассир
Лифитер
Прибавьте в расход налоги на оплату их труда и необходимые мат средства.
Пибавьте в расход и что можно еще в добавок купить из:
Моющих средства.
Инструмента
Краска
Лампочки
Провод
Выключатели
Розетки
Саженцы
Семена.
Доски
Трубы
Канцтовары
Банк
Квитанции
(это я не все ещё учел)
И Вы поймете, что 1000 в день на дом 100 семей это есть – НИЧТО!
У мнас в ТСЖ только на зарплату в год уходит 1000000 с налогами. И при этом зарплаты 4-8 тыров!
А кто же БЕСПЛАТНО захочет оказывать Вам услуги?
Любишь кататься………………………………………………………………..
Надо думать что у вас это не единственный дом а имея на обслуживании домов 100, к примеру мы поучаем весьма приличную сумму … Кроме того вы не меняете каждый месяц трубы или проводку ….
)
“У нас в ТСЖ только на зарплату в год уходит 1000000 с налогами.” – собственно вы и сами пусть и непрямо это подтверждаете … В нашей управляющей компании тоже зарплаты маленькие, и тоже ни хрена толком ничего не делается, но руководство несколько раз в год ездит на моря за бугор … Я бы не сказал что руководители УК живут бедно … Экономят на ремонтах?
Два вопроса, если позволите:
1. Действует ли сейчас этот ГОСТ?
2. Нет ли других НПА, регулирующих этот вопрос? (СанПиН, к примеру)
1. Да, этот ГОСТ является действующим.
2. Существуют СанПиН 2.1.2.2645-10: http://www.rg.ru/2010/07/21/sanpravila-dok.html
Однако они содержат общие “глобальные” требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях. Конкретики о том, как часто и каким образом убирать подъезд, в них нет.
Пасип большой!
Жадность выделения средств на СОДРЕМЖИЛ – губит наши дома. /Управдом/
А скупой платит – дважды.
Прочитал ГОСТ несколько раз… “Периодичность работ по уборке подъездов и лестничных клеток” там не нашёл… Чешу репу…
Посмотрите еще Приказ Госстроя РФ от 22.08.2000 №191 “Об утверждении рекомендаций по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда”, а в нем – Приложение 3
А здесь даны полный перечень и периодичность работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД со ссылками на разные нормативно-правовые документы:
Название документа
Приказ Госстроя РФ от 22.08.2000 N 191
“Об утверждении рекомендаций по нормированию материальных ресурсов на содержание и ремонт жилищного фонда”
Источник публикации
Документ опубликован не был
На нормативный акт такой документ никак не тянет.
Спасибо, пошёл читать!
Отличный способ провести выходные!
Пробежал по диагонали, очень интересно
НО:
Цитата:
“ПРИКАЗ
от 22 августа 2000 г. N 191
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ РЕКОМЕНДАЦИЙ
ПО НОРМИРОВАНИЮ МАТЕРИАЛЬНЫХ РЕСУРСОВ
НА СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА”
Ключевое слово – “Рекомендации” ((
Цитата:
“2. Рекомендовать органам исполнительной власти субъектов Российской Федерации и органам местного самоуправления использовать указанные Рекомендации для разработки региональных нормативно – методических документов”
Ключевое слово – “Рекомендовать” ((
Блин… Опять никто никому не обязан… Так, совет дружеский…
Знать бы ещё, какой такой документ существует у нас в Татарстане…
заинтересовалась табличкой по периодичности уборки в подъезде – особенно понравилась строка “Мытье окон” в мусоропроводе и лифте ?!
этого нет в уже в этом госте, т.е сроки уборки он уже не регулирует. смотрите пост-е правительства рф №290 от 03/04/2013г. а именно п.23 (указана уборка – как вид услуги) и п.2 правил оказания услуг……. данного постановления, где указано, периодичность их оказания и выполнения определяются и отражаются в зависимости от выбранного и реализованного способа управления многоквартирным домом:
а) в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме – в случае, если управление многоквартирным домом осуществляется непосредственно собственниками помещений в многоквартирном доме;
б) в договоре управления многоквартирным домом – в случае, если в установленном порядке выбран способ управления многоквартирным домом управляющей организацией;
в) в порядке, определенном уставом товарищества или кооператива, – в случае, если управление общим имуществом в многоквартирном доме осуществляется непосредственно товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
г) в договоре оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме – в случае, предусмотренном частью 1.1 статьи 164 Жилищного кодекса Российской Федерации;
д) в решении застройщика – в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, если застройщик непосредственно управляет многоквартирным домом.
почитала таблицу.. у нас вроде убирают, но тааак некачественно. замучились искать крайних. на jkhrus сказали, что обратиться в ук, провести проверку и отказаться от оказания некачественных услуг. но мне кажется это нереальным, т.к. как доказать, что хоть уборка была, но она не качественная??