«Народная ипотека» — стартовавшая в 2013 году новая программа по улучшению жилищных условий, ориентированная на широкий круг граждан. Реализуется правительством Ростовской области (региональным Агентством жилищных программ) совместно с федеральными властями.
Принципиальное отличие «Народной ипотеки» от остальных жилищных программ в том, что она помогает накопить первоначальный взнос тем, у кого нет средств на получение обычного ипотечного кредита.
Оглавление.
I. Участники народной ипотеки.
II. Этапы «Народной иптеки»:
III. Источники накопления средств на новое жилье.
IV. Путеводитель.
I. Участники народной ипотеки
Участником народной ипотеки может стать нуждающийся в улучшении жилищных условий и/или стоящий на квартирном учете гражданин Ростовской области, достигший совершеннолетия. Максимальный возраст пока что составляет 50 лет.
Под «нуждающимися в улучшении жилищных условий» в данном контексте подразумеваются граждане, не являющиеся собственниками жилья либо имеющие в своей собственности менее 10 кв. метров общей площади.
Важный нюанс: участвовать в народной ипотеке может, например, молодой человек, проживающий в достаточно просторной квартире с родителями, но не являющийся ее совладельцем.
Второе принципиальное требование — постоянная регистрация по месту жительства на территории Ростовской области не менее 5 лет. Предполагается, что ежегодно становиться новыми участниками народной ипотеки будет тысяча граждан Ростовской области.
II. Этапы народной ипотеки
1) Накопление первоначального взноса
В зависимости от различных частных нюансов период накопления первоначального взноса может составлять от 4 до 6 лет. В течение этого времени участник народной ипотеки ежемесячно должен вносить на специально открытый в Сбербанке счет от трех до десяти тысяч рублей.
Одновременно сюда же ежеквартально перечисляется бюджетная субсидия на накопление первоначального взноса от 30% суммы перечисляемых средств, но не более 3 тысяч рублей в месяц. При внесении минимальной суммы (3 тысячи рублей в месяц) размер ежемесячного субсидирования вклада составит 1 тысячу рублей.
Расчет накоплений при условии внесения участником народной ипотеки 10 тысяч рублей в месяц
| Срок вклада | 4 года | 5 лет | 6 лет |
|---|---|---|---|
| Собственные средства (в тыс. рублей) | 480,0 | 600,0 | 720,0 |
| Бюджетная субсидия (в тыс. рублей) | 144,0 | 180,0 | 216,0 |
| Всего, тыс. рублей | 624,0 | 780,0 | 936,0 |
Дополнительным финансовым источником накапливаемого первоначального взноса должны стать начисляемые по вкладу годовые проценты. Впрочем, есть все основания прогнозировать, что к этому времени цены на будущее ипотечное жилье взлетят выше — особенно если вести речь о недорогих однокомнатных или двухкомнатных квартирах, которые обещают стать основным видом недвижимости, приобретаемой участниками народной ипотеки.
В зависимости от своих материальных возможностей и насущных потребностей можно накопить различные суммы. При этом чем выше будет первоначальный взнос, тем, соответственно, меньше потребуется субсидия.
2) Льготный ипотечный кредит
В дальнейшем участнику народной ипотеки предоставляется льготный ипотечный кредит сроком от 6 до 9 лет, в размере до 1–1,5 миллионов рублей. При средней стоимости ипотечного кредита на территории Ростовской области в размере 12% годовых участникам народной ипотеки придется платить 6–7% в год. Остальные средства компенсируются из бюджета.
Размер кредита и процентная ставка зависят от срока, потраченного на накопление первоначального взноса. На сегодняшний день Агентством жилищных программ Ростовской области представлены следующие данные, носящие предварительный характер:
| Срок вклада | 4 года | 5 лет | 6 лет |
|---|---|---|---|
| Срок кредита | 6 лет | 7,5 лет | 9 лет |
| Ставка по кредиту | 7% | 6% | 6% |
| Максимальная сумма кредита (в тыс. руб.) | 1000 | 1500 | 1500 |
| Ежемесячный платеж (в тыс. руб.) | 17 | 20,7 | 18 |
Стоит отметить, что участвовать в народной ипотеке могут различные льготные категории граждан (или граждане, ставшие таковыми в процессе накопления первоначального взноса), пользующиеся правом получения дополнительных жилищных субсидий: например, молодые семьи или молодые учителя.
3) Улучшение жилищных условий
После получения льготного ипотечного кредита и окончания срока вклада первоначального взноса накопленные деньги могут быть потрачены на следующие цели:
- приобретение жилья путем участия в долевом строительстве;
- приобретение построенного жилья;
- строительство индивидуального дома;
- приобретение жилья на вторичном рынке.
Если на момент прекращения срока действия вклада гражданин является инвалидом 1-й или 2-й группы, выдача средств бюджетной субсидии производится без приобретения или строительства нового жилья.
IV. Источники получения средств на новое жилье
Исходя из описанной схемы, перечислим все источники средств на новое жилье:
- деньги, накопленные по первоначальному взносу, плюс начисленные по ним годовые проценты;
- предоставленный ипотечный кредит;
- бюджетная субсидия, частично компенсирующая начисляемые годовые проценты;
- дополнительные средства заемщика (если возникла необходимость). Таковым может быть, например, материнский капитал.
V. Путеводитель: как стать участником «Народной ипотеки»
- Подаем заявление на получение бюджетной субсидии в Агентство жилищных программ Ростовской области.
- Ждем, когда нас включат в список получателей бюджетных субсидий.
- Идем за свидетельством о праве на получение бюджетной субсидии.
- Идем в Сбербанк, получаем уведомление о возможности предоставления ипотечного кредита, открываем счет, вносим вклад.
- Ежемесячно пополняем вклад.
Хотелось бы уточнить некоторые моменты по этой программе. Если знаете, подскажите пожалуйста. Как указано в таблице срок кредита от 6 до 9 лет в зависимости от условий накопления и достаточно большие ежемесячные выплаты.
1) Можно ли брать кредит на больший срок, т.е. 6 лет под 7% (как в таблице) и еще на 5 лет(например) под стандартный процент банка, чтобы ежемесячные выплаты были не такими большими.
2) Есть ли какие то ограничения по площади приобретаемого жилья (как в других программах нужно покупать не менее 10кв. на человека)?
И совсем уж риторический вопрос. Не могу объективно оценить есть ли плюсы в этой программе? Если 4 года копить по максимуму накопится 624 тыс.+ 1 млн.кредита, за эти четыре года цены вырастут, деньги частично сожрет инфляция и ни какую квартиру за эту сумму уже не купить!
Здравствуйте, Yuliana.
1. Как показывает таблица №2, максимальный срок льготного ипотечного кредита по программе “Народная ипотека” может составлять 9 лет при сроке вклада 6 лет.
2. Да, при покупке жилья по этой программе нужно обязательно соблюсти условие: на каждого члена семьи в новой квартире должно приходиться более учетной нормы, то есть более 10 кв. метров общей площади.
3. Вопрос действительно риторический. Каждый его решает по собственному разумению, исходя из житейских и экономических познаний и жизненных принципов.
Здравствуйте . Я являюсь участником программы народная ипотека сроком на 5 лет, могу ли я после окончания срока купить квартиру у родственников , а именно у матери .
И второй вопрос сейчас я вношу по 10000 тыс .если за год до окончания я буду вносить по 60000 тыс .сумму выдачи кредита будет выше ???. Спасибо заранее за ответ
В самом тексте программы вроде бы не говорится о запрете приобретения жилья у родственников.
Что же касается второго вопроса: нет, не можете. Суммы государственной поддержки на приобретение жилья ограничены.
Добрый день! В Краснодарском крае программа “народная ипотека” предполагает льготную ипотеку под 6% только на сумму равную накопленным средствам+30% субсидии, остальную средства на покупку квартиры бери где хочешь,хоть в банке,но под стандартный процент. В Ростовской области нет таких ограничений? Это очень важный нюанс! Максимальную сумму кредита 1,5 млн. можно взять если копить 5-6 лет при любой сумме пополнения вклада ежемесячно от 3 000-10 000? или есть какие то ограничения ,о которых в статье и в интернете вообще не пишут? Могу пояснить откуда такие мысли, что не все так радужно,как представляется в презентации: в АЖП сказали, что максимум 1,5 млн можно взять в ипотеку,если есть 50% от стоимости жилья. Или я ошибаюсь и что то не так поняла.
Здравствуйте, Эля.
Программы Краснодарского края и Ростовской области – это разные программы, не имеет смысла их сопоставлять. Информация, данная в статье относительно размера ипотечного кредита, была озвучена на пресс-конференции директора Агентства жилищных программ Марии Гавриковой и приурочена к старту “Народной ипотеки” в нашем регионе. О названных вами ограничениях по кредиту речи не было, таблица зависимости суммы кредита от срока накопления первоначального взноса была предоставлена вместе с другими “раздаточными материалами” АЖП.
Если вы получили другую информацию из уст самих сотрудников Агентства, попробуйте уточнить “непонятое”, используя форму письменного запроса к руководству АЖП.
Кто определяет является ли гражданин «нуждающимся в улучшении жилищных условий»?
я прописана вместе с 2-мя детьми в квартире, принадлежащей моим родителям в Ростове, кроме нас в ней ни кто не прописан, муж у своих родителей в Краснодарском крае. В собственности у на ни какого жилья нет. Я нахожусь в декретном отпуске, работает только муж. Являемся ли мы возможными участниками данной программы?
Спасибо
Здравствуйте, Juliay.
Определение нуждаемости гражданина в улучшении жилищных условий – компетенция районной администрации по постоянному месту жительства. Для участия в жилищной программе Ростовской области необходимо, чтобы на каждого члена семьи приходилось менее 10 кв. метров собственной недвижимости или чтобы этой недвижимости не было вовсе.
В вашем случае препятствием для участия является прописка супругов в разных регионах России. Если вы желаете участвовать в социальной программе Ростовской области, то постоянная регистрация мужа на ее территории является необходимым условием.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, не является ли препятствием для участия в программе наличие долевой собственности в жилой недвижимости (будучи еще младенцем, при приватизации родителями квартиры, был включен в долевую собственность: 1/4 в праве, общ.пл. квартиры 63 кв.м.)?
Здравствуйте, Павел.
Для участия в любой госпрограмме обязательно признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. Если в собственности находится недвижимость или ее доля площадью более учетной нормы жилья (в Ростовской области это 10 кв. метров общей площади), то это условие не выполняется.
Добрый день. Подскажите, обязательно ли по истечении срока народной ипотеки брать квартиру под установленный процент ипотеки, или можно всю накопленную сумму вложить в строительство дома?
Здравствуйте, Анастасия.
Вопрос не совсем понятен. Разумеется, программа “Народная ипотека” предполагает, что улучшать жилищные условия ее участники будут путем приобретения жилья с помощью ипотечного кредита. Об этом свидетельствует само название программы
А любой кредит подразумевает погашение не только основного долга, но и процентов. Да и накопить первоначальный взнос государство помогает именно с целью дать возможность не слишком состоятельным гражданам влезть в ипотечную кабалу.
То есть просто взять деньги и “убежать” от ипотеки не получится.
Подскажите, ответы на 3 вопроса:
- грубый подсчет, если берусь 5 лет собирать средства, по 10 тыс. ежемесячно, то через 5 лет накопления с субсидией составят 780,0 тыс. руб. Государство предоставит по программе ипотечный кредит на 1500 тыс. руб. и таким образом я смогу рассчитывать на квартиру стоимостью 2280 тыс.руб., где 780 тыс. руб будет уже оплачено на момент оформления ипотеки, верно? Или я где-то ошибаюсь.
- 4-6 лет довольно длинный период жизни, отсюда второй вопрос. В настоящий момент я не женат и не имею в собственности жилье, если в течении срока накопления или при выплате уже самого кредита я зарегистрируюсь в браке с девушкой, у которой есть другая жилплощадь в собственности, программа для меня прекращается? Если да, то что будет с моими накоплениями и бюджетными субсидиями, накопленные на момент получения другого жилья?
- третий вопрос, связан со вторым? Если в процессе накопления, моё имущественное положение измениться: я смогу приобрести другое жилье без ипотеки или получу жилье в наследство – программа для меня прекращается? Если да, то что будет с моими накоплениями и бюджетными субсидиями, накопленные на момент получения другого жилья?
Извините за длинные вопросы и заранее спасибо Вам за помощь!
Здравствуйте, Олег.
Да, вы все понимаете верно: к началу оформления ипотечного кредита вы с помощью государства копите на первоначальный взнос. Собственно, его внесение и является условием предоставления кредита.
Второй и третий вопрос действительно взаимосвязаны. Если ваши исходные условия, которые позволили вам стать участником “Народной ипотеки”, изменятся, вы, разумеется, уже не сможете пользоваться социальными льготами. Ведь главный критерий участия в любой жилищной программе – это признание гражданина нуждающимся в улучшении жилищных условий при сопоставлении их с учетной нормой, принятой в данном регионе.
То есть если вы в жилье уже не нуждаетесь, то, по логике государства, оно уже не обязано помогать вам бюджетными деньгами. Улучшать свои условия дальше вы уже можете только самостоятельно.
При этом вам придется вернуть бюджетные субсидии, накопленные к моменту “нарушения” вами условий программы. Ваши собственные накопления, понятное дело. никто конфисковывать не будет.
ВОПРОС ТАКОГО ХАРАКТЕРА :у нас имеется материнский капитал мы можем его предоставить как первоначальный взнос по этой программе .если да то как нам это сделать?
Здравствуйте, Андрей.
В соответствии с Постановлением Правительства РФ от 12.12.2007 г. №862, материнский капитал возможно использовать, среди прочего, для уплаты первоначального взноса при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья.
Однако в этом случае распоряжение средствами материнского (семейного) капитала возможно только по достижении ребенком, в связи с рождением которого получен сертификат на маткапитал, трехлетнего возраста.
Процесс получения денег по сертификату в большинстве случаев состоит из трех этапов:
1. Кредитор обращается в Пенсионный фонд РФ и берет справку об остатке материнского (семейного) капитала сроком не более 30 дней на момент получения кредита.
2. С этой справкой необходимо обратиться в банк с соответствующим заявлением о зачислении средств.
3. Пенсионный форд РФ перечисляет деньги по сертификату. Поэтому именно ему предоставляется пакет документов, подтверждающих расходование маткапитала по определенному законом назначению.
При использовании материнского капитала в качестве первичного взноса по ипотеке требуются:
- копия кредитного договора на приобретение или строительство жилья;
- копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если предоставлен ипотечный кредит и кредитный договор не содержит обязательство, обеспеченное ипотекой.
Здравствуйте! В принципе, многое понятно, что в определенных случаях придется вернуть бюджетные субсидии, накопленные к моменту “нарушения” условий программы лицами, чьи жилищные условия изменились. Наши собственные накопления, понятное дело. никто конфисковывать не будет, но какова процедура возврата в этом случае денежных средств, ну сроки возврата и т.п.? Будет ли мне государство платить процент за пользование моими деньгами, которые хранились на личном специальном вкладе? Кто является инициатором этой программы, на кого возложена ответственность за ее реализацию? В случае невозможности перед гражданами исполнить обязательства по программе, кто будет нести ответственность за нарушение принятых обязательств и в чем она заключается? Спасибо
Здравствуйте, Людмила.
Исполнитель программы указан в самом первом предложении статьи на этой странице. Это Агентство жилищных программ.
Ваши строгие вопросы рекомендуем переадресовать именно туда.
Контактные данные:
г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
я вам задавал вопрос в качестве материнского капитала.на сколько я понял что им можно воспользоваться.а я имел веду я могу его использовать как первоначальный взнос по программе народная ипотека? если да то как нам это сделать?
Программа “Народная ипотека” предполагает ежемесячные отчисления на накопление первоначального взноса в течение 4-6 лет. Она рассчитана на тех, у кого нет денег на этот взнос. При этом материнский капитал не может быть использован в качестве ежемесячных накоплений на вкладе “Ипотечный”.
Однако если через 4-6 лет вы так и не сможете взять ипотечный кредит с помощью накопительного вклада (не хватит собранных финансов), то будете иметь возможность дополнить недостающее за счет средств материнского капитала.
Здравствуйте! Может ли наша семья участвовать в этой программе, если у мужа нет официальной работы, а я на данный момент нахожусь в декретном отпуске?
Здравствуйте, Татьяна.
Сможете, если:
1) вы признаны нуждающимися в жилье;
2) вы проживаете на территории Ростовской области не менее пяти лет;
3) вы сможете ежемесячно отчислять на накопительный взнос не менее 3 тысяч рублей.
Здравствуйте, Татьяна! Отвечу вам из собственного опыта. Вы можете участвовать в программе, проблема будет дальше. Когда вы получите сертификат (он действителен в течение 2 месяцев) и обратитесь в банк для открытия счета вам откажут, т к нужна справка 2НДФЛ. Следовательно сертификат пропадет, и вам придется снова подавать документы для его получения (это снова 2-3 мес ожидания). Опять же, на момент обращения в банк стаж у мужа должен быть не менее 0,5 года (это еще 6 мес ожидания)! А вам в декрете не удастся по тем же причинам на себя оформить, т к за время декрета справку 2НДФЛ не дают! У нас такая же была ситуация, пришлось повторно собирать документы на сертификат.Мы из-за этого уже 9 месяцев потеряли, пока ждали 0,5 года стажа у мужа на работе и новый сертификат!
Здравствуйте! Может ли наша семья участвовать в этой программе если муж является совладельцем половины дома.?
Здравствуйте, Людмила.
Почитайте, пожалуйста, условия программы для начала.
Важен не сам факт наличия-отсутствия недвижимости в собственности,
а возможность признать вас нуждающимися в улучшении жилищных условий – в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ.
Это можно будет сделать, если на каждого члена семьи приходится менее учетной нормы жилья, принятой в данном муниципальном образовании.
В Ростове, например, этот параметр равен 10 кв. метрам общей площади на человека.
Плохо поняла. Общей площади дома или жилой?
Общей.
Добрый день. Уважаемая редакция, спасибо за Ваши комментарии, очень хорошо проясняют ситуацию. Но хотел бы внести корректировку в Ваши пояснения.
При личном приеме в Агентстве жилищных программ мне пояснили что проверка участника на соответствие условиям программы, в соответствии с постановлением Правительства Ростовской области от 02.07.2012 № 563 проводится только один раз в процессе начальной регистрации (до выдачи свидетельства АЖП), повторной проверки не предусмотрены, т.е. если жилищные условия изменились уже в процессе накопления вклада, то участник не исключается из программы.
Это довольно разумно: иначе участник программы становится как бы заложником “народной ипотеки” на долгие 10 – 15 лет (не дай бог родителей не стало – а дом в деревне кому? а жену если что, то только бездомную выбирать и т.д.))). В тоже время, я не вижу в случае изменения жилищных условий участника программы, в лучшую сторону, чем рискует государство???
Можете прокомментировать данное разночтение закона или меня неправильно информировали в агентстве ?
Если же все-таки АЖП правильно поясняют данную проблему, то можете подсказать, возможно ли такой вариант: если в процессе накопления на первоначальный взнос, я стану участником обычной ипотеки и по наступлению периода оформления народной ипотеки в Сбербанке, перекредитуюсь под 6% льготной ипотеки.
Спасибо за Вашу помощь.
Не возможно.
Признаться, сама идея какая-то научно-фантастическая.
Как вы станете участником обычной ипотеки, если у вас нет денег на первоначальный взнос?
Народная ипотека предназначена для накопления первоначального взноса.
Но, допустим, вам дали кредит в банке под обычную ипотеку без первоначального взноса или он у вас был. После этого вам придется покупать жилье и погашать кредит (ипотека – кредит, выдаваемый под приобретение недвижимости, а не абы подо что). И одновременно вы идете в АЖП вступать в народную ипотеку?
Но ваше заявление “завернут” хотя бы потому, что вы уже не будете нуждаться в улучшении жилищных условий (жилье в обычной ипотеке куплено).
Далее – как вы себе предполагаете одновременно погашать ссуду в обычной ипотеке и накапливать первоначальный взнос в народной ипотеке?
Вообще ипотека – это все же не “быстроденьги”, где можно в одном месте 50 тыс. рублей занять, потом – в другом занять и расплатиться с прежним заемщиком и так далее. Тут суммы посерьезнее, и с заемщиков спрашивают построже.
Здравствуйте! Прошу пояснить 3 абзац первой главы статьи про народную ипотеку где речь шла о молодом человеке живущем в большой квартире но у родителей.В данном случае также необходимо чтобы общая площадь квартиры родителей была не более 30 метров???(вот это простор!!!!) Или не важно, главное чтобы молодой человек не владеет частью квартиры.И еще прописка должна быть непрерывной на одном месте или можно ее менять на протяжении 5 и более лет.
Здравствуйте, Елена Валерьевна.
Да, для участия в этой программе достаточно не быть собственником недвижимости. Количество метров, на которых ты прописан, значения не имеет. Именно в этом отличие “Народной ипотеки” от прочих жилищных программ.
При рассмотрении кандидатуры претендента в расчет берется пятилетняя прописка на территории Ростовской области. То есть учитывается регион, а не конкретное муниципальное образование.
Добрый день! у меня вопрос следующего характера: -”я участвовала в программе помощь молодой семье субсидирование % ставки, могу ли я теперь участвовать в программе Народная ипотека? спасибо.”
Здравствуйте, Ева.
Нет, к сожалению, это невозможно. Вы уже получили государственную помощь на улучшение жилищных условий и, надо думать, улучшили их
То есть у вас есть квартира, и вас уже нельзя признать нуждающейся в жилье, а это – первое и главное условие участия в любой социальной жилищной программе.
“Народная ипотека” – для тех людей, у кого нет своего жилья или же оно очень скромной площади – менее учетной нормы в пересчете на человека.
Разумеется, вы можете и дальше улучшать свои жилищные условия, но уже самостоятельно, без бюджетных субсидий.
Спасибо за ответ. Но у меня жилье как Вы пишите очень скромной площади – менее учетной нормы в пересчете на человека. Я так же не смогу больше воспользоваться любой другой соц. программой? заранее спасибо за ответ.
В таком случае не понятно, каким образом вы приняли участие в жилищной программе.
Обязательным условием программы является покупка нового жилья такой площади, чтобы на каждого члена семьи приходилось более учетной нормы. Иначе вас в программу не включили бы.
У нас родился ребенок, теперь на троих выходит менее 10кв.м
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, на счет в сбербанке куда небходимо будет вносить деньги на первоначальный взнос + субсидия от государства, будут начисляться % от Банка?
Здравствуйте, Кирилл.
Да, будут.
Этому обстоятельству в статье “Народная ипотека”, к которой вы написали свой комментарий, посвящен целый абзац. Цитируем дословно:
Согласно условиям программы, основными источниками получения средств на новое жилье станут:
- деньги, накопленные по первоначальному взносу, плюс начисленные по ним годовые проценты;
- предоставленный ипотечный кредит;
- бюджетная субсидия, частично компенсирующая начисляемые годовые проценты;
- дополнительные средства заемщика (если возникла необходимость). Таковым может быть, например, материнский капитал.
Ева пишет:
Понятно. Ева, если бы ребенок родился у вас в период субсидирования по процентной ставке, то вам полагалась бы дополнительная субсидия. Теперь, к сожалению, государство считает, что полностью выполнило перед вами свои обязательства и помогло вам улучшить жилищные условия. Ведь с рождением каждого нового ребенка вы каждый раз не будете “вписываться” в учетную норму
Кроме того, вероятно, вы еще не погасили весь ипотечный долг. Каким образом вы собирались брать новый кредит, не выплатив старого?
Ева, в предисловии к любой жилищной программе подчеркивается: “Воспользоваться госпомощью при улучшении жилищных условий можно только один раз”. Если вы сомневаетесь в правдивости этого тезиса, можете дополнительно проконсультироваться по возможности участия в “Народной ипотеке” в Агентстве жилищных программ.
Контакты:
общественная приемная – г. Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (бывший Часовой завод), телефоны – 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240-16-04, 240-56-95.
Приемные дни: с понедельника по четверг, с 10.00 до 13.00 и 14.00 до 17.00, перерыв с 13.00 до 14.00. Пятница – неприемный день, суббота, воскресенье – выходной. Прием граждан ведется без записи.
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, смогу ли я по окончании срока вложить деньги в строительство собственного жилья. Имеется в виду частное строительство.
Заранее спасибо за ответ =)
Здравствуйте, Елена.
Ответ на ваш вопрос уже содержится в статье на этой странице. Просим начинать любой диалог со знакомства с предоставленной информацией, чтобы у авторов не складывалось впечатление, что они работали зря
Средства льготного ипотечного кредита могут быть потрачены на следующие цели:
- приобретение жилья путем участия в долевом строительстве;
- приобретение построенного жилья;
- строительство индивидуального дома;
- приобретение жилья на вторичном рынке.
Упс…
Честно все перечитала, но это как то пропустила… =(
Спасибо большое авторам за статью и за внимание!)
Обещаю исправиться)
Удачи вам, Елена.
Здравствуйте.
Подскажите пожалуйста, мне при личном приеме в Агентстве жилищных программ пояснили, что если жилищные условия изменились уже в процессе накопления вклада, то участник не исключается из программы. Смогу ли я воспользоваться субсидией, если, например, в течении этих 4 лет получу жилье в наследство?
Здравствуйте, Ирина.
Если в результате получения наследства вы перестанете быть нуждающейся в улучшении жилищных условий (в соответствии со ст. 51 ЖК РФ), то не будет никакой возможности оставить вас в числе участников социальной жилищной программы.
Первое и главное условие таких программ – это улучшение жилищных условий нуждающихся в жилье. Если человек в жилье не нуждается, государству нет никакого резона тратить на расширение его жизненного пространства бюджетные деньги
Конкретнее: если вы получите в наследство жилье такой площади, что на каждого члена вашей семьи придется менее учетной нормы жилья (10 кв. метров в Ростове), то вы по-прежнему останетесь в числе нуждающихся в улучшении жилищных условий. Если же квартира окажется более просторной и ваша жилищная обеспеченность превысит учетную норму, то в госпрограмме далее состоять вы не сможете.
Спасибо за пояснение!
Удачи, Ирина.
В нашей семье 5 человек (я, муж и трое детей), дом 48 кв.м., использовали на погашение кредита за дом и на реконструкцию этого же дома материнский капитал. Можем ли мы стать участниками программы, ведь мы уже использовали гос. поддержку в виде Материнского капитала.
Второй вопрос: могут ли родители накапливать средства для своего пока не совершеннолетнего ребенка, пока накопится первоначальный взнос, ребенок будет совершеннолетним!
Здравствуйте, Ольга.
Факт использования материнского капитала не мешает вам стать участниками жилищной программы, если ранее вы в подобных программах не участвовали.
Программа “Народная ипотека” предполагает, что ее заявителем станет совершеннолетний гражданин, он же открывает вклад на срок от 4 до 6 лет и счет. Однако после того как родители приобретут жилье с помощью бюджетной субсидии и станут его собственниками, никто не мешает им при желании подарить это жилье ребенку.
спасибо
У меня несколько вопросов, первый : Может ли стать участником программы 18 парень имеющий один месяц стажа на предприятии? Второй : Имеет ли значение уровень его заработной платы? Третий: Как определяется количество метров принадлежащих человеку в случае наличия в собственности доли домовладения? Имеет в собственности 1\20 в домовладении 93,7 кв. метра.
Извините – еще вопрос: Имеет ли значение факт наличия в собственности недвижимости в прошлом?
Здравствуйте, Галия.
Ответы практически на все ваши вопросы уже содержатся в статье на этой странице. Просим изучить предоставленную информацию – нет смысла дублировать ее в комментариях. Все необходимые условия участия в программе “Народная ипотека” перечислены в первой главке “Участники народной ипотеки”.
Что касается расчета доли собственности, то тут все надо понимать буквально. Если человеку принадлежит одна двадцатая домовладения площадью 93,7 кв. м, то точное количество принадлежащих данному гражданину метров определяется арифметическим действием деления
Наличие собственной недвижимости в прошлом может быть учтено, если имело место так называемое заведомое ухудшение жилищных условий.
К нему могут быть отнесены продажа или дарение жилья. Обычно после таких событий должно пройти пять лет, чтобы у гражданина вновь появилось право на участие в социальных жилищных программах.
Доброго времени суток!
У меня такой вопрос: предположим, я буду пополнять счет каждый месяц на 20 000р, за 12 месяцев сумма личных сбережений составит 240 000р + 36 000 гос.супзидия = 276 000р. (Накопительный платеж). Мне нужно не дорогое вторичное жилье стоимостью 500 – 600 т.р. Могу ли я воспользоваться льготным кредитованием раньше обязательного срока накопления платежа (4 года), скажем через год? То есть, я собираю в течении года сумму в размере 300 000р., и в тот же год оформляю льготную ипотека на покупку жилья 450 – 500 т.р.?
К сожалению, нет.
Программа рассчитана именно на тех, кто не может собрать вступительный взнос самостоятельно. А если вы беретесь накопить требующуюся сумму за год, а не 4-6 лет, получается, вы не нуждаетесь в господдержке.
В любом случае минимальный срок программы составляет 10 лет (4года накопительный платеж + 6 лет срок кредита), да?
Совершенно верно.
Читала о программе на сайте Сбербанка,там есть абзац в котором оговорена максимальная сумма кредита,одно из ограничений “максимальный размер кредита не может быть выше собственных накоплений + бюджетная субсидия”, как я это понимаю накопил за период 500 тысяч в общем и кредит дали не более 500 . Если даже по 10000 в течении пяти лет вносить ,да плюс ещё бюджетная субсидия – миллион не соберешь ,а значит и в кредит не положишь? Чего я не понимаю? Я думала ,что можно вносить суммы более 10000, но молодому человеку который спрашивал о том,можно ли вносить по 60000 ,ближе к окончанию срока вклада,Вы ответили,что нет…Спасибо же ответ,заранее…
А почему вы считаете, что первоначальный взнос обязательно должен быть в размере миллиона?
Он может быть и меньше.
Суммы более 10 тыс. нельзя вносить, так как это программа для людей с ограниченными средствами.
По идее тем, кто может вносить больше, нет смысла участвовать в этой программе.
Но при этом никто вам не запрещает открыть еще один счет в банке и накапливать дополнительные деньги, но уже без помощи государства.
Я просто не пойму для чего ограничение в полтора миллиона, если за 7,5 невозможно скопить на счёту полтора миллиона ,а значит и получить кредит в такой сумме не реально…
Максимальный размер накопительного взноса при сроке вклада
6 лет составляет 936 тыс. рублей (включая собственные средства и бюджетную субсидию). А максимальная сумма ипотечного кредита при сроке кредита 9 лет составляет 1,5 млн рублей. Это предусмотрено программой, тут нет никакого противоречия.
Таким образом, размер первоначального взноса может быть не равен размеру кредита.
Мы получили последнее уточнение в Агентстве жилищных программ относительно порядка формирования и величины накопительного взноса. В отдельные месяцы гражданин может вносить ежемесячную сумму, превышающую 10 тысяч рублей, однако максимальный размер бюджетной субсидии даже и в этом случае не превысит трех тысяч.
Путеводитель: как стать участником «Народной ипотеки»
1.Подаем заявление на получение бюджетной субсидии в Агентство жилищных программ Ростовской области.
2.Ждем, когда нас включат в список получателей бюджетных субсидий.
3.Идем за свидетельством о праве на получение бюджетной субсидии.
4.Идем в Сбербанк, получаем уведомление о возможности предоставления ипотечного кредита, открываем счет, вносим вклад.
5.Ежемесячно пополняем вклад.
Это всё понятно!
Вопрс-Могу ли я продать нашу кквартиру 31 метр примерно 1500тыс.рублей и вложить в наридную ипотеку? Куда лучше прописать 2х детей и нас с супругой чтобы стать участниками народной ипотеки?
Зараннее благодаю.
Здравствуйте, Александр.
Продажа или дарение собственной недвижимости может квалифицироваться как заведомое ухудшение жилищных условий. Такое действие влечет за собой лишение права участвовать в социальной жилищной программе сроком на пять лет.
Здравствуйте!
На меня в собственность оформлен “домик в деревне” вообще непригодный для жизни + в Ростове 1/3 снесенного родительского дома. Вобщем живем с мужем и ребенком на квартире. На муже числиться земля в области, без дома. Оба прописаны в РО более 5 лет, работаем. Мы может претендовать на участие в этой программе или слишком “много имеем”?)))
Здравствуйте, Марина.
Для участия в программе нужно быть признанными нуждающимися в улучшении жилищных условий, то есть иметь столько собственной недвижимости, чтобы на каждого члена семьи приходилось менее 10 кв. метров общей площади.
Признание нуждающимися в жилье – это компетенция районной администрации по месту жительства. Земельные участки при этом в расчет не принимаются.
Здравствуйте!
Скажите у меня есть долевая собственность в квартире (304/1000) (59,3 кв.м.- общая площадь квартиры), на свою часть я прописала дочку, смогу ли я стать участником данной программы?
Здравствуйте, Виктория.
По условиям программы, для участия в ней гражданин должен быть признанным нуждающимся в улучшении жилищных условий в соответствии со статьей 51 ЖК РФ. При наличии недвижимости в собственности на каждого проживающего должно приходиться менее учетной нормы жилья. В Ростове этот параметр равен 10 кв. метрам общей площади.
Решение о том, можно ли отнести прописку на своей территории взрослой дочери к фактам заведомого ухудшения жилищных условий, будет принимать районная администрация по месту жительства.
у меня маленькая дочька ( новорожденная)
Тогда другое дело. Прописать несовершеннолетнего ребенка – дело естественное и не будет квалифицироваться как заведомое ухудшение жилищных условий.
Добрый день, может где то упустила, Кредит при досрочном погашении пересчитывают? при его оплате сначала берется процент а потом основной долг или же год в год? Просто сумма процентами выходит тоже не маленькая, не хотелось бы растягиваить такое “удовольствие”. допустим я часть покрою материнским капиталом, мне уже процент будет идти на сумму =осн.долг-мат.капитал? или же ставка фиксорованна. Вот раскажите на примере пожалуйста. Я считаю по 5 летней программе накопления. 780 насобирали, 1500 кредит, купили желье за 2280.(вот тут первый вопрос, если купишь за 2100, куда пойдут эти 180т?) Потом с 1500 сразу оплачиваем 400 материнским капиталом, остается 1100. Второй вопрос 6% будет начислятся на 1500 или 1100? или же 90тыс ежегодно пока не выплатишь? и еще есть и такой вариант что сначала берут % 90*7,5лет а потом платишь основной долг? какая система кредитования здесь?
Здравствуйте, Елена.
Столь конкретные вопросы по ипотечной калькуляции вам надо переадресовать исполнителю – в Агентство жилищных программ.
Адрес: Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2-й этаж).
Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг.
Приемные часы: с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00.
Перерыв: с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.
Тел.: 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 140-16-04.
Е-mail: gilfin1@mail.ru
Здравствуйте! можно уточнить такие детали:
1) после окончания срока вклада, когда я уже смогу оформить ипотеку, допустим,у меня еще будет личная сумма помимо вклада (например, 500 т.р.), смогу ли я эту сумму включить туда же (в размер взноса по ипотеке)?
2) если я за это время выйду замуж и у моего мужа в собственности до нашего супружества уже будет находиться недвижимость, это сможет как-то в отрицательную сторону сказать на результат предоставления ипотеки (отказ в ней)? Спасибо!
Здравствуйте, Дарья.
В принципе, эта программа рассчитана на тех, кто не имеет собственных возможностей для накопления первоначального взноса, то есть на весьма ограниченных в средствах граждан.
Если вы к ним не относитесь, то при условии включения в “Народную ипотеку” сможете ежемесячно пополнять вклад более чем на 10 тысяч рублей, таким образом используя свою личную сумму. Однако в любом случае из бюджета выделяться более 3 тысяч в месяц не будет. Также вы можете использовать свои собственные средства для скорейшего погашения долга по ипотечному кредиту.
Что касается влияния на ваше участие в программе потенциального или будущего мужа, то при оценке жилищной обеспеченности вашей семьи его недвижимость, конечно, будет учитываться. Если площадь ее окажется такой, что на каждого из супругов придется более учетной нормы жилья
(10 кв. метров общей площади в Ростове-на-Дону), то семейство нельзя будет признать нуждающимся в улучшении жилищных условий.
А следовательно, не будет оснований для участия в социальной жилищной программе и для оказания государственной помощи.
Добрый день! вопрос такой: на момент вступления в программу были женаты. Сейчас разводимся, а срок накопления не истек. могу ли я дальше накапливать деньги на счету?
Здравствуйте, Александр.
Вы, как заявитель, можете продолжить участвовать в программе, если в результате развода ваши жилищные условия не изменились в “лучшую сторону”. То есть в том случае, если вас по-прежнему можно признать нуждающимся в жилье в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса РФ,
Добрый день. Подскажите , пожалуйста, мы с мужем находимся в программе “народная ипотека” и ждем второго ребенка, полагаются ли нам дополнительные выплаты от агенства?
Здравствуйте, Агата.
На дополнительную субсидию, связанную с рождением ребенка, вы имели бы право, если одновременно с “Народной ипотекой” участвовали бы в какой-нибудь социальной программе для молодых семей – например, по частичному субсидированию процентной ставки.
В данном же случае вы просто можете потратить материнский капитал на улучшение жилищных условий – наравне с другими источниками средств на новое жилье.
Подскажите, пожалуйста. Я работник бюджетной сферы подала опросной лист в мае 2013 года для участия в программе на получение
бюджетных субсидий для оплаты части процентных ставок и бюджетных субсидий для оплаты части стоимости жилья, но там очень большая очередь и скорее всего нам ничего не светит. Что нужно сделать, чтобы начать участвовать в «Народной ипотеке» ? Нужно ли мне заново подавать опросной лист? И в течение какого времени все это решается?
Здравствуйте, Татьяна.
Для участия в программе “Народная ипотека” заполнять опросный лист не нужно. Но, конечно, надо будет подать в АЖП заявление о желании участвовать и сопутствующий пакет документов.
Туда входят (перечислим основные пункты):
- сведения о составе семьи заявителя;
- сведения о жилищных условиях семьи;
- сведения о месте работы заявителя и его супруга (супруги);
- сведения о месте жительства в течение 5 лет на территории Ростовской области.
Подробные сведения о порядке реализации программы “Народная ипотека” и условиях участия в ней читайте в нашем подробном путеводителе на этой странице, а также в тексте постановления донского правительства №563, ссылку на которое мы давали выше.
Добрый день,сегодня были на консультации в Агентстве и на мой вопрос:”Можем ли мы участвовать в программе Народная ипотека,если я прописана в РО,а муж в Краснодарском крае”,мне ответили:”Да,можете,главное,чтобы заявитель проживал на территории области” Выше,в ваших ответах такая информация по такому же вопросу от девушки:” В вашем случае препятствием для участия является прописка супругов в разных регионах России. Если вы желаете участвовать в социальной программе Ростовской области, то постоянная регистрация мужа на ее территории является необходимым условием.” Кому верить?Проясните,пожалуйста..
Исполнитель программы – АЖП (Агентство жилищных программ). Если представители АЖП пояснили вам, что постоянной регистрации в регионе одного только заявителя будет достаточно для возможности участвовать в программе, следовательно, на это и ориентируйтесь.
Хорошо,спасибо)а-то мы уже успели расстроиться)
Подскажите, достаточно ли будет копий документов, или нужны заверенные нотариусом?
Здравствуйте, Екатерина.
В постановлении правительства Ростовской области №563 говорится, что документы должны быть подлинными. Но при необходимости по требованию Агентства жилищных программ дополнительно изготавливаются и заверяются копии.
Подскажите пожалуйста, как называется справка из БТИ на девичью и нынешнюю фамилию, которую должен предоставить заявитель
Все документы, которые необходимо собирать заявителю, перечислены в тексте постановления правительства РО №563, ссылку на которое мы давали выше:
Особое внимание обратите на пункт 2.4.
Доброго времени суток. Я только собираюсь участвовать в программе, закончил высшее учебное заведение в другом регионе и попал на работу в город Ростов. В ближайшее время сделаю прописку и начну отсчитывать эти самые 5 лет. В связи с этим есть несколько вопросов.
1. Только заявитель должен проживать в РО не менее 5 лет? Если будущая жена прописана в другом регионе не будет ли это препятствием?
2. Если у будущей жены есть доля на квартиру, в которой у нее более 20кв.м., но это жилье в другом городе, скажу больше, даже в другом федеральном округе будет ли это препятствием. То есть при узаконивании отношений, я теряю возможность участвовать? А если она откажется от этой доли?
3. Ну и наверно самое интересное в моем случае. Как долго планируется данная программа? Не рассчитана ли она на какой-нибудь определенный промежуток времени?
Здравствуйте, Иван.
Требование о постоянной регистрации на территории региона относится только к заявителю, но при рассмотрении жилищных условий будет приниматься во внимание собственная недвижимость (ее наличие или отсутствие) также и законного супруга (супруги) заявителя.
Не имеет значения, где это жилье находится: каждому члену семьи придется предоставлять справки из БТИ и выписки из ЕГРП с места постоянной прописки или с предыдущего места жительства, если срок проживания граждан в Ростовской области еще не составил 15 лет.
С момента заключения договора дарения или купли-продажи недвижимости должно пройти пять лет, чтобы у гражданина появилось право на участие в социальной жилищной программе. С другой стороны, если заявителем будет не этот самый гражданин, то, возможно, факт дарения пройдет мимо внимания бдительных инстанций.
Программа “Народная ипотека” является составной частью областной долгосрочной целевой программы «Развитие жилищного
строительства в Ростовской области на 2010 – 2015 годы». Будет ли она продлена после указанного срока – покажет время.
Добрый день. Подскажите,пожалуйста следующее:
1. Ставка по кредиту на 4 года =7%. Это действует согласно брошуре от АЖП на данный момент. Но если я сейчас открываю вклад,какой процент будет через 4 года в 2019 году. Это где то прописывается? Есть гарантии что я 4 года не впустую буду тратить время?
2. До какого года действует эта программа? Допустим по истечению срока вклада а это в моём случае будет 2019 а то и 2020 гг. не будет ли поздно расчитывать на помощь.
3. Здесь уже этот вопрос задавал, но извините,ответ мне не понятен. Ссылаюсь на брошуру от АЖП: ” В соответствии с условиями Сбербанка максимальная сумма кредита не может быть более суммы накопленных средств и более 50% стоимости жилья”. Как понимать? На какую сумму я могу рассчитывать если срок вклада на 4 года и max по 10 000 я перечисляла. Равна эта сумма 1млн. либо 624 тыс.руб.?
4. На данный момент у меня прописка по РО (более 5 лет), но собираюсь менять именно в Ростове-на-Дону. Справку с какого места жительства мне надо предоставить? с последнего? Какая будет у меня на момент подачи документов? Либо с обоих,дабы подтвердить факт проживания в области 5 и более лет?
5. Жильё я могу рассматривать в любом районе города?
Заранее спасибо за ответы.
Здравствуйте, Елена.
1. В соответствии с постановлением правительства РО №563, ставка по кредиту на четыре года по программе “Народная ипотека” должна составлять 7 процентов годовых. Будет ли соблюдено это условие через четыре года – Бог весть. Неужели вы не понимаете, в какой стране живете? Сегодня трудно предсказать, что случится завтра, а не через какие-то четыре года. Иными словами – гарантий нет никаких. Например, программа “Ипотека для молодых учителей” уже благополучно закрыта, сертификаты участников отозваны.
2. Год окончания действия программы нигде не прописан. Постановление датировано 2012-м годом и частично переписано в 2015-м.
3. Сумма вклада за четыре года при ежемесячном зачислении на счет 10 тыс. рублей плюс трех тысяч бюджетных средств составит 624 тысячи рублей. А половина стоимости будущей квартиры – это дело индивидуальное. Поэтому максимальная сумма кредита рассчитывается отдельно для каждого участника программы.
4. Для участия в этой программе принципиальна прописка именно в донском регионе, конкретный населенный пункт не важен. Однако по условиям “Народной ипотеки”, в случае изменения данных, содержащихся в личном деле, гражданин представляет в ГБУ РО «Агентство жилищных программ» обновленные документы в течение 15 календарных дней с момента таких изменений.
На момент подачи заявления справка предоставляется с последнего места жительства.
5. Жилье можно приобретать в любом районе города, имея в виду, что цены на квадратный метр в разных районах могут сильно различаться.
Здравствуйте!
Прошу по возможности ответить на такой вопрос..
Если мы, став участниками программы “Народная ипотека”, первое пополнение вклада осуществили 2 числа (например, декабря), то следующие пополнения нужно вносить тоже второго числа следующего месяца, или можно, например, 1 числа, или после 2-го?
Как “случайно” не внести средства в уже оплаченный месяц или, наоборот, не пропустить срок оплаты?
Здравствуйте, Александр.
Поскольку мы все-таки не банковские работники, а журналисты, то такого рода вопросы слишком специфичны для нас. Рекомендуем вам переадресовать их исполнителю – в Агентство жилищных программ.
Адрес: Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2-й этаж).
Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг.
Приемные часы: с 10.00 до 13.00, с 14.00 до 17.00.
Перерыв: с 13.00 до 14.00. Пятница — неприемный день.
Тел.: 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 140-16-04.
Е-mail: gilfin1@mail.ru
Добрый день. Мы молодая семья – муж, я и ребёнок. У мужа есть собственность, часть родительской квартиры, 1/4 от 96кв.м. = 24кв.м. Эта квартира находится в Ростове и мы в ней прописаны и проживаем вместе с родителями. У меня в собственности тоже есть часть родительской квартиры 1/4 от 64кв.м. = 16кв.м., но эта квартира находится в Ставропольском крае. Так вот вопрос, моя собственность в Ставропольском крае тоже идёт в расчёт? Можем ли мы претендовать на программу ?
Здравствуйте, Ольга.
Собственная недвижимость в другом регионе будет принята во внимание, но станет ли это роковой помехой для участия в “Народной ипотеке”, ответить со стопроцентной точностью не можем.
Рекомендуем проконсультироваться у исполнителя данной программы – в АЖП (Агентство жилищных программ).
Контакты:
пр. Ворошиловский д. 12,
2-й этаж (здание бывшего Часового завода).
Почтовый адрес: 344050, г. Ростов-на-Дону, ул. Социалистическая, 112.
Время приема граждан: понедельник – четверг с 10-00 до 17-00, перерыв с 13-00 до 14.00.
Пятница – неприемный день. Суббота, воскресенье – выходные дни.
Тел./факс: 8 (863)240-19-58.
Добрый день!
Подскажите пожалуйста, если в период накопления на первоначальный взнос родился первый ребенок, полагается ли дополнительно субсидирование? если полагается, то какое? Спасибо!
Здравствуйте, Виктория.
Нет, такого рода льгота предусмотрена для участников социальной жилищной программы для молодых семей – 5% от расчетной стоимости жилья:
http://rostov-dom.info/2011/06/zhile-dlya-molodykh-perezagruzka/
Добрый день. Я являюсь участником программы “Народная ипотека” со сроком вклада 4 года. В июне этого года истекает срок накопления. Какие мои дальнейшие действия? Куда идти? В банк или в АЖП (Агенство Жилищных Программ)?
Зашла проконсультироваться в банк, там меня посылают в АЖП, со словами, что мне нужно приходить к ним с каким-то сертификатом. И ипотеку они мне могут рассчитать только по стандартному методу. У меня складывается впечатление, что я единственный человек который обратился к ним с таким вопросом. Решила позвонить в АЖП. Там меня посылают в банк, говоря что все вопросы мне нужно решать в банке т.к. это они мне предоставляют ипотеку. И ни про какой сертификат они не знают…
На данный момент я так и не могу добиться ни от кого, что же мне делать и куда идти. А время то идёт …
Здравствуйте, Лена.
Не совсем понятна вот эта часть вашего рассказа: “Прийти в банк с каким-то сертификатом”. Вряд ли формулировка звучала именно так. Что за документ имел в виду банк? Стоило бы уточнить.
Вероятно, это должно быть свидетельство, удостоверяющее, что вы являетесь участником программы “Народная ипотека”, дающее вам право на получение льготного ипотечного кредита после окончания периода накопления первоначального вклада.
А в АЖП вам все-таки обязаны предоставить полноценную консультацию по вашим дальнейшим действиям, поскольку Агентство является официальным исполнителем данной программы. Вероятно, стоит отправиться туда на прием и получить все необходимые сведения.
ГБУ РО «Агентство жилищных программ» расположено по адресу:
Ростов-на-Дону, пр. Ворошиловский, 12 (2 этаж).
Приемные дни: понедельник, вторник, среда, четверг.
Приемные часы: с 10 до 13 часов, с 14 до 17 часов.
Перерыв: с 13 до 14 часов. Пятница – неприемный день.
Тел. 8 (863) 240-19-58, 240-19-89, 240- 16-04.
* Не совсем понятна вот эта часть вашего рассказа: “Прийти в банк с каким-то сертификатом”.
Формулировка звучала именно так.. “Прийти с сертификатом”
Я думаю, что этот сотрудник понятия не имел о чём я его спрашиваю.
Так и сделаю.
Спасибо.
Лена, когда вы стали участником программы “Народная ипотека”, вам должны были выдать соответствующее свидетельство в АЖП. Возможно, сотрудник банка имел в виду его.
Добрый день. Наконец-то разъяснилась моя проблема. Может кому-то пригодится эта информация.
После того как я отправила запрос в АЖП через Онлайн-приёмную через 3 дня мне перезвонила милая девушка Татьяна и всё мне прояснила. Видимо меня не правильно поняли в банке и в агенстве, перепутали мою программу с другой и поэтому ввели меня в замешательство. Сказала, что они связались с банком и обо всём договорились. Посоветовала ещё раз обратиться в Сбербанк к руководителю кредитного отдела. Сегодня сходила и наконец-то получила вразумительный ответ на все свои вопросы.
По окончании срока вклада, необходимо подать в банк запрос на предоставление ипотеки. Приобрести жильё, а потом нести документы в агенство.
Со всеми вопросам по программе “Народная ипотека” можно обращаться по тел. 240-57-11.(АЖП каб.№8)
* к руководителю ИПОТЕЧНОГО отдела.
Спасибо за полезную информацию, Елена!
Лена я на этом же этапе. Только банк слишком долго расматривает ипотечный кредит по этой программе. Я этим занимаюсь с 8 мая. Ни банк ни АЖП не знает что дальше делать после окончания сроков вклада Один ответ программа новая.
Наконец-то получила одобрение от банка. Возникла проблема в связи с наличием кредитных карт у мужа, хотя он ими даже не пользовался, сказали все закрыть. Теперь выбираем жильё и оформляем ипотеку. Потом с договором в АЖП. После такой затяжной подготовки документов к одобрению, с ужасом жду момента оформления сделки… Но надеюсь, что это не затянется на долго..
Удачи, Елена!