Администрация Октябрьского района.Администрация Октябрьского района Ростова выставила на торги частный многоквартирный дом по ул. Немировича-Данченко, 76/6: она незаконно продает разыгрывает право управления объектом между управляющими компаниями. Об этом нам сообщили представители товарищества собственников жилья «Столица», управляющего домом.

В настоящее время товарищество обратилось в Ростовское управление федеральной антимонопольной службы с просьбой пресечь самоуправство районных властей.

Как процветает работорговля

Как следует из информации государственного сайта о торгах, власти Октябрьского района хотят незаконно передать в управление частной фирме общее имущество собственников квартир в злополучном доме сроком на три года. Официальным организатором сего действа выступает управление ЖКХ Октябрьского района — разумеется, имеющее и руководителя.

Работорговля в современном мире.

Воистину город должен знать своих героев. Знакомьтесь: руководитель пресловутого районного управления  ЖКХ Максим Михалев — чиновник не очень хороший. Поскольку он наплевал на мнение сотен жителей многоквартирного дома: 70% из примерно пятисот здешних собственников жилья в 2011 году подали  заявления о вступлении в ТСЖ «Столица».

Об этом факте, равно как и о том, что сейчас государственная жилищная инспекция Ростовской области подала на ТСЖ «Столица» нелепый иск в суд о ликвидации, тщетно пытаясь придраться к формальностям при его создании, господин  Михалев не знать не может. Однако при фактически действующем в доме товариществе собственников жилья выставлять объект на торги, да еще на целых три года, Михалев не имел никакого права.

История многолетних обращений жителей дома в контролирующие инстанции и к районным властям показала их полную безрезультатность. А вот задать пару вопросов сити-менеджеру Ростова-на-Дону Сергею Горбаню, равно как и его заму по ЖКХ Владимиру Арцыбашеву, было бы любопытно.

Напомню: Немировича-Данченко, 76/6, — тот самый злополучный ростовский дом, где проживает ветеран Великой Отечественной войны и одновременно член ТСЖ «Столица» Дмитрий Федорович Белов, о котором они наверняка слышали. Именно его накануне 70-летия Великой Победы суд Октябрьского района обязал выплатить 150 тысяч рублей, которые он, собственник жилья, якобы «задолжал» не имеющему никакого отношения к дому ООО «РЭК».

С этой фирмой и ее руководителем Михаилом Шолоховым Сергей Горбань вряд ли знаком, а вот Владимир Арцыбашев наверняка хорошо знает. Хотя, возможно, Арцыбашеву и не известе тот факт, что сейчас на Шолохова заведено уголовное дело по части 4 статьи 160 Уголовного кодекса РФ, предусматривающей до 10 лет лишения свободы.  Это тот человек, кому «задолжал» за ЖКХ защитник Ростова-на-Дону Дмитрий Федорович Белов, по мнению районных судей.

А о том, как докатился до такой низости весь Октябрьский район Ростова, я лучше расскажу городским руководителям сам, поскольку хорошо знаю, с чего тут все начиналось и что происходит сейчас.

Хроника деградации Октябрьского района

ЕИРЦ Ростова внес свою лепту в банкротство ТСЖ.«Столицу» создали на основании решения общего собрания собственников жилья от 30 ноября 2011 года. До этого начиная с 2006 года домом управляло также товарищество собственников жилья с похожим названием — «Станица», оказавшееся банкротом. Причиной банкротства послужил тот факт, что расчетный центр ЕИРЦ Ростова разбрасывал по дому счет-квитанции с собственными реквизитами. В конце концов, как обычно бывает в городском ЖКХ, деньги куда-то бесследно пропали.

В процессе банкротства и ликвидации «Станицы» антикризисный управляющий Анатолий Долженко незаконно заключил договор управления со сторонней фирмой — ООО «РЭК», передав ей чужое имущество. А после ликвидации  ТСЖ собственники и создали новое  товарищество — «Столицу».

Не обращая внимания на этот факт, руководитель ООО «РЭК» Михаил Шолохов продолжил разбрасывать счет-квитанции на оплату жилищно-коммунальных услуг, хотя жильцы повторно создали ТСЖ, не избирая никакой управляющей компании. В течение нескольких лет государственная жилищная инспекция закрывала глаза на творящийся в доме беспредела. В ответ на обращения жильцов приходили отписки.

Однако письма направлялись не только в ГЖИ, но и в правоохранительные органы. В конце концов на Шолохова было заведено уголовное дело №2014498479 по факту хищения должностными лицами ООО «РЭК» денежных средств, принадлежащих собственникам жилья на Немировича-Данченко.

Сей факт отнюдь не помешал Шолохову подать в суд на местных собственников жилья, перечислявших коммунальные платежи на счет созданного ТСЖ «Столица». И неожиданным образом уже в нынешнем году суд Октябрьского района Ростова-на-Дону обязал их повторно оплачивать коммунальные услуги ООО «РЭК» за три года — причем по нормативам потребления, а не установленным счетчикам.

После выступления «Ростов-Дома» в городе возник скандал: среди засуженных оказался проживающий здесь ветеран Великой Отечественной войны. В конце концов административно-кулуарным путем проблему сумел решить депутат Законодательного собрания Ростовской области Игорь Колесников. Но организованный против других жильцов судебный конвейер продолжает работать. Иски по-прежнему проигрываются.

Коррупционная комбинация

В конце минувшей весны нежданно «проснувшаяся» Госжилинспекция Ростовской области отказала ООО «РЭК» в выдаче лицензии. И одновременно подала в суд на товарищество собственников жилья «Столица», тщетно пытаясь придраться к формальностям при регистрации многолетней давности. Пока создается впечатление, что этот дурацкий иск заседание за заседанием разваливается. Впрочем, не будем загадывать наперед. К тому же гораздо интереснее понять, почему ГЖИ так сделала.

Коррупционная схема в действии.

Это труднообъяснимый  поступок с точки зрения человека, не искушенного в чиновничьих интригах. Ведущая дело юрист Госжилинспекции Лариса Науменко в устной форме отказалась комментировать позицию своего ведомства для СМИ — хотя я не только журналист, но и налогоплательщик, то есть содержу ее на свои налоги. Остается строить догадки. С точки зрения здравомыслящего человека, ГЖИ желает замести свой позор, убрав из дома обе организации: и ООО «РЭК», и «Столицу».

Ведь именно из-за многолетней халатности и бездействия руководства Госжилинспекции инцидент и разгорелся до масштабов лесного пожара. Здесь тебе и 70-летие Великой Победы, и ветеран, и оставшиеся без средств к существованию сорок жильцов из-за проигранных исков. Я уж не говорю про тот факт, что в ходе разбирательства с ООО «РЭК» пенсионеров с Немировича-Данченко с сердечными приступами вывозит «скорая помощь» прямо из здания суда: именно здесь их засуживают на сотни тысяч рублей.

Версия весьма логична, однако, похоже, ларчик открывается не столь просто, если учесть еще одно событие. Оказывается, оставшийся без лицензии руководитель ООО «РЭК» Михаил Шолохов создал новую управляющую компанию, именуемую  ООО «РОСТ ЭК». А поскольку формально фирма организована «с чистого листа», Госжилинспекция Ростовской области предоставила ей лицензию.

И теперь, сдается мне, есть все основания ждать господина Шолохова  на торгах, проводимых администрацией Октябрьского района. Пока между Госжилинспекцией Ростовской области и товариществом «Столица» тянется нелепый суд, возглавляемое господином Михалевым управление ЖКХ Октябрьского района уже выставило на торги дом по Немировича-Данченко.

Чего же ожидать на следующем этапе? Не того ли, что руководитель «новой» компании «РОСТ ЭК» Михаил Шолохов придет на конкурс и выиграет здание? Иными словами, подчиненная Горбаню с Арцыбашевым администрация Октябрьского района Ростова «продает» людей сомнительному дельцу. С той же самой легкостью и непринужденностью, с какой некогда «подарил» Шолохову этот же дом с жильцами в придачу антикризисный управляющий Анатолий Долженко.

И все вернется на круги своя: выиграв или проиграв дело, собственники либо создадут новое товарищество (форма управления домом — ТСЖ — избрана ими еще в 2006 году), либо сохранят старое. Но это уже будет иметь мало значения, поскольку ныне воскресший из пепла, подобно птице Феникс, ООО «РОСТ ЭК» с ходящим под «уголовкой» руководителем продолжит разбрасывать счет-квитанции с собственными реквизитами.

Такие нравы царят в Октябрьском районе Ростова. Разумеется, все это очень сильно смахивает на коррупцию, в которой, надо думать, замаран целый ряд чиновников весьма приличного ранга. Причем, похоже, «Ростов-Дом» нащупал коррупционную комбинацию, которая сейчас только-только проворачивается.

К городским властям вопрос у меня один: и что теперь делать с вроде бы «нащупанной» коррупцией? Проверить, явится или не явится господин Шолохов на торги, организованные Михалевым? Отложить, затаиться в засаде и посмотреть, будет ли все так, как я предположил, дабы не спугнуть «добычу»? Принимать меры или не принимать?

Не знаю, властям, как говорится, виднее. Я же, наверное, продолжу информировать и Владимира Арцыбашева, и Сергея Горбаня о новых интересных событиях, происходящих на Немировича-Данченко. Равно как и миллион остальных ростовчан, проживающих в нашем городе.

Олег ПЕТРУШИН

Читайте также:

Метки: ЖКХРостовСтолица

Комментарии: 33

  1. Лина пишет:

    Они, чиновники, не понимают, что конфликт будет продолжаться до тех пор, пока жильцов не оставят в покое?

  2. Nika пишет:

    Действительно, администрация Октябрьского района в нарушение закона поторопилась и даже очень, поэтому сразу возникают вопросы -почему. Если в доме действующее ТСЖ, то о каких торгах может идти речь? Закон гласит, что если собственники в течение года не выбрали способ управления, то только тогда объявляются торги.

  3. Наталья пишет:

    Шолохов каждый день приходит к дому, располагается на лавочке и цепляет всех прохожих, зазывая заключить с его новой фирмой “Ростовская зксплутационная компания” (ООО РОСТ ЭК) договор без общего собрания. Люди его игнорируют, кто-то просто ругается, но Шолохов на это не обращает внимание. Всем говорит, что все равно останется в доме и никто с ним ничего не сделает. А правда, суды ведь продолжают наказывать собственников на сотни тысяч рублей. Поэтому Шолохов говорит, что ему крайне нужно всего 11 миллионов и он с жильцов их все равно возьмет.

  4. Валерий пишет:

    Интересно почему председатель ТСЖ бездействует и не принимает меры. Ведь Шолохов простил долг ветерану не из своего кармана Получив с жильцов и расплатившись с ресурсниками у него видно остались лишние деньги а откуда они взялись куда смотрит следствие и его руководство.

  5. Наталья пишет:

    С чего вы решили, что Шолохов вообще с кем-то расплачивается? Разве он для этого собирает деньги?
    И при чем тут председатель ТСЖ? С Шолоховым воюют все собственники -члены ТСЖ, и с ними председатель.

  6. Валерий пишет:

    Наталья Если бы Шолохов не расплатился с Ресурсниками Суд не признал бы долг Ветерану и Шолохову не надо было бы прошать этот долг в Областном суде или я что то пропустил.

    • Олег Петрушин, автор пишет:

      Валерий, в этом доме практически за все ресурсы: газ, горячую воду, тепло, электроэнергию – люди платят и платили ресусникам напрямую. Это их право. Вот в чем нонсенс!
      И ветеран платил напрямую ресурсникам, а не в ТСЖ и не в РЭК.

      А суд обязал ветерана повторно заплатить за потребленные ресурсы, а также пеню РЭКу, хотя ни товарищество, ни РЭК никакого отношения к этим деньгам не имели.

      При этом ресурсники также не имели никаких претензий ни к ветерану, ни к РЭКу, ни к ТСЖ. Они давным-давно получили свои деньги.

      Посчитайте сами: откуда бы набежал столь астрономический “долг” – 150 тысяч! Это вся квартплата целиком за несколько лет. Ведь это не 5 и не 10 тысяч рублей! Не говоря уж о том, что у ветеранов льготы!

      Сколько Вы сами ежемесячно на “коммуналку” расходуете: 3,4,5 тысяч рублей? От этих величин и отталкивайтесь.

      • Валерий пишет:

        Олег тогда объясните какое имел основание Суд вынеся такое решение если даже Областной Суд оставил его решение в силе

        • Олег Петрушин, автор пишет:

          Никакого.

          • Наталья пишет:

            Судьи в решениях апелляции пишут:
            - вам же говорили на собраниях и встречах куда платить. (А мы в ответ -говорили с 9 этажа прыгать с вещами)
            - если собственники выбрали сами способ управления, то это злоупотребление правом и нарушение закона.
            - конкурсный управляющий обязан обеспечить сохранность имущества ТСЖ, что предполагает заключение договора на управление домом (читай на чужое имущество)
            Этого не может быть, чтобы с людей брали тройную повторную оплату, – говорят даже высокопоставленные лица, Но это есть и никто этот поток пока не останавливает.

    • Сосед пишет:

      Ухищрённым изощрениям Шолохова удивляться да удивляться! Сегодня его верноподданная сослуживица обзванивала по домофону квартиры жильцов со словами: – Вам необхдимо срочно перезаключить договор с “РостЭК”. – А что это за “РостЭК”? – Это бывший РЭК управляющего Шолохова, переименованный… – Проходите мимо, – отвечаю.
      Но кто-то под давлением развёрнутой активной деятельности смотрящего Шолохова и промывкой мозгов подписывает эти договора не глядя и не читая, где затем, опытный в подобных делах, он подставит номер и дату протокола “решения общего собрания” жильцов, а может, и вовсе подменят первую страницу. Ведь подписываются собственники на последней странице договора.
      Что же это такое? Кто спасёт по его вине руинный кровоточащий дом от этого шолоховского беспредела?

      • Валерий пишет:

        Сосед Ведь поймите только в России может так долго крутиться колесо “Поле ЧУдес” Ведь дураков у нас среди собственников МКД очень много и они как страусы спрятали свои головы в квартиры и ничего знать не хотят им все пофигу, а мошенники этим пользуются прикрываемые Властью, Судьями, Инспекциями и бездействием Прокуроров и Полицейских.

    • Ирина пишет:

      Происходящую ситуацию в доме осветило ГТРК “Дон-ТР”, а затем взяла под контроль наблюдения и ситуацию с ветераном. Съёмочная группа присутствовала на слушании его дела в обл. суде. Что РЭКу оставалось делать, как не отозвать иск к ветерану перед объективом оператора?

  7. кристина пишет:

    это настоящая коррупция! администрация защищает мошенника , прокуратура делает вид , что это ее не касается, а судьи вершат свои черные дела с людьми, разыгрывая спектакли и задавая один и тот же вопрос: ” а почему вы не платили в РЭК?” и присуждали по 80-160тыс.руб. а человек уже все оплатил . по закону человек не должен платить повторно! жильцы и не думают сдаваться,это их собственность и они будут защищать свои права! у жильцов к судьям вопрос один;” а судьи кто?!”

    • Валерий пишет:

      Ира Вы правы да только кто нас услышит. Как в басне Крылова “А Васька слушает да ест” может ктото намекнет нашему претенденту на губернатора области перед выборами. Ведь это очень большой процент для сбора голосов.

      • Таисия пишет:

        Валерий, а кто вам мешает воспользоваться своим правом голоса на выборах и намекнуть губернатору, что за поощряемое им в городе беззаконие пора освободить место.

        • Валерий пишет:

          Таисия Спасибо за совет я им обязательно воспользуюсь и проголосую как мне позволяет совесть а не как ВСЕ.

          • Таисия пишет:

            Валерий, мне моя совесть подсказывает, что надо проголосовать за всех сразу кандидатов, тогда бюллетень будет признан недействительным и одновременно уменьшит шансы Голубева и его команды быть избранными.

            • Валерий пишет:

              Это глубокая ошибка Всех читайте закон о выборах.

              • Таисия пишет:

                Валерий, я как раз-таки читаю законы
                Областной закон от 22 июня 2012 № 878-ЗС «О выборах Губернатора Ростовской области»
                Цитирую три пункта:
                16. На основании протокола о результатах выборов Избирательная комиссия Ростовской области принимает решение о результатах выборов.
                17. Избирательная комиссия Ростовской области признает избранным зарегистрированного кандидата, который получил более 50 процентов голосов избирателей, принявших участие в голосовании.
                18. Число избирателей, принявших участие в голосовании, определяется по числу бюллетеней установленной формы, обнаруженных в ящиках для голосования.

                Таким образом, недействительные бюллетени учитываются в общем количестве принявших участие в голосовании.
                Объясняю на простом примере:
                1-й вариант. На выборы пришли 20 человек и все проголосовали за Голубева. Таким образом он набрал 100% голосов принявших участие в голосовании.
                2-й вариант. На выборы пришли 100 человек, 20 из них проголосовали за Голубева, остальные 80 бюллетеней признаны недействительными. Таким образом Голубев набрал 20% голосов от общего числа принявших участие в голосовании.
                Почувствуйте разницу.

                • Валерий пишет:

                  Таисия вот в этом и ошибка многих, что считается кто проголосовал, а если вы поставили везде отметки и Ваш протокол признается не действительным то есть Вы в голосовании не приняли участие. Вы дамаете зачем Чуров приезжал в Ростов.

  8. Наташа пишет:

    поражает беспредел и срощенность ростовских чиновников, жкшников,надзорные органы. судейский корпус. Просто не знаешь как жить в таком городе и кто действительно защитит население от произвола в сфере ЖКХ. Нужен Сталин и Берия!

    • Татьяна Ивановна пишет:

      Наташа, меня уже ничего не поражает и не удивляет после многолетней переписки с “ростовскими чиновниками , жкшников , надзорными органами (прокуратурой районной,городской и областной и Госжилинспкецией). Кстати Михалев Максим Евгеньевич, работая руководителем районного управления ЖКХ в Железнодорожном районе подал в суд на нанимателя муниципальной квартиры и суд проиграл.

      • Наталья пишет:

        А в Октябрьском районе целый дом продает, игнорируя собственников, которые выбрали ТСЖ

  9. Максим пишет:

    Как я понял собственники не собираются сдаваться. Правильно, им же жить в этом доме. Народ все равно победит. Слышал я о Шолохове, никогда никому не платит, копит долги. Пирамида одним словом.

  10. Татьяна Ивановна пишет:

    “История многолетних обращений жителей дома в контролирующие инстанции и к районным властям показала их полную безрезультатность.”
    Господин М.Михалев работал директором районного управления ЖКХ в Железнодорожном районе Ростова , но по непонятным причинам перешел в другой район города .
    И на все наши жалобы мы получали один ответ, но только с разными датами и другим исходящим №. Не более.

  11. Таисия пишет:

    Валерий. почитайте внимательно еще раз этот пункт:
    18. Число избирателей, принявших участие в голосовании, определяется по числу бюллетеней установленной формы, обнаруженных в ящиках для голосования.

  12. Наталья пишет:

    Об итогах конкурса или продажи дома. Сначала было двое участников, которых вообще не допустили к конкурсу. Один их них Шолохов. Потом срочно подправили документацию, признали одного участника, а конкурс несостоявшимся. В общем в результате получилось, что в доме уже три компании, одна -ТСЖ (собственники), вторая поставлена администрацией, третья -Шолохов, который обязывает заключать договоры со своей новой организацией без общего собрания.
    Законы отдыхают. Веселье начинается, ведь никто из участников не собирается сдаваться.
    Вот что происходит, когда администрация насильно вмешивается в дела собственников. Головная боль будет у всех, пока от нас не отстанут и не снимут оброк, который суд присудил платить Шолохову.

  13. Наташа пишет:

    Продолжение марлезонского балета.
    Компания, назначенная администрацией по несостоявшемуся конкурсу, самовольно уже назвала себя управляющей, приглашает жителей дома ( не собственников ) завтра на встречу с администрацией района по вопросу управления домом. Опять наступают на те же грабли… Так стремятся завладеть домом.. Опять скажут, платите нам, опять бардак будет.. И это все чиновники…

  14. Наташа пишет:

    Ну, прошла встреча. как и ожидалось ОР стоял еще тот. Стойкие сторонники РЭКа переругались с нестойкими и со всеми сразу. Все жаловались на РЭК, что он угробил дом. И не понимали. что они сами виноваты в этом, думали, что пришлый человек будет заботься об их жилье, а не просто собирать деньги.
    Саботаж гарантирован с двух сторон. Рэковцы за своего кричали, ТСЖисты – пока не отменят решения судов о тройной оплате в пользу РЭКа.

  15. Татьяна Ивановна пишет:

    «Если гражданина заставляют платить за образование и медицинское обслуживание, пенсию накапливать из собственных средств, жилье и коммунальные услуги оплачивать полностью, по рыночной цене, то зачем мне такое государство?! С какой стати я должен еще платить налоги и содержать безумную армию чиновников? Я всегда на всех уровнях говорил, что здравоохранение, образование и наука должны обеспечиваться из бюджета. Если государство сваливает эту заботу на нас самих, пусть исчезнет, нам будет гораздо легче!»
    Жорес Алферов, лауреат Нобелевской премии, академик РАН

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru