Как прибрать к рукам ТСЖ?Созданное на Немировича-Данченко, 76/6, ТСЖ «Станица» проходит последний круг ада, когда в признанной банкротом организации завершается конкурсное производство. Причиной банкротства ТСЖ послужили старые долги жильцов на сумму в несколько миллионов рублей за потребленные коммунальные услуги. Известно: собственники жилья ранее ошибочно перечисляли деньги муниципальному унитарному предприятию ЕИРЦ Ростова.

Ушедшие в ЕИРЦ миллионы рублей просто растворились. Заведенное полицией по факту сему расследование стоит на месте несколько лет. Похоже, процесс ограничивается лишь понукающими прокурорскими указаниями  в адрес стражей правопорядка да различными отписками из полиции в прокуратуру.

А тем временем, по словам многих жильцов, их продолжают обирать. Квартплата, взимаемая
с части обманутых собственников, вновь незаконно проходит через МУП ЕИРЦ Ростова, после чего коммунальные платежи  снова растворяются в неизвестном направлении. В результате такого криминального замкнутого круга дом накопил несколько миллионов рублей свежих задолженностей.

Есть такая «фишка» у многих современных СМИ — находить коррупцию в ЖКХ или хотя бы пытаться нащупать в темноте кончики ее нитей. Решив отдать дань профессиональной привычке — щупать и разоблачать коррупционные коммунальные хвосты в Ростове, я и отправился на Немировича-Данченко. А что еще делать, если официальное следствие по фактам присвоения  миллионов рублей, похоже, не движется?

Вперед, читатель!

Стоит ли делать обыск в ЕИРЦе?

Вам квитанция!Действие жилищно-коммунального детектива началось 9 февраля 2006 года, когда собственники  официально зарегистрировали «Станицу». А администрация Октябрьского района, игнорируя их решение, кулуарно передала дом в управляющую компанию «Лидер». А далее — известный расчетный центр МУП ЕИРЦ Ростова по поручению  «Лидера» начинает разбрасывать на Немировича-Данченко, 76/6, «вторые» счет-квитанции на оплату коммунальных услуг параллельно со «Станицей». Иными словами, обманом взятые деньги ушли в неизвестном направлении.

Позже другое муниципальное унитарное предприятие «Теплокоммунэнерго», возглавляемое небезызвестным Александром Курьяновым, успешно подает иск в суд на предмет банкротства «Станицы» за образовавшуюся задолженность. Скажем прямо: Курьянова идеологически выдержанным и праведным чиновником также вряд ли назовешь, поскольку прошлой зимой на него было заведено уголовное дело.

Но все-таки нам более интересен руководитель пресловутого ЕИРЦ Станислав Аврамец, который в ходе разбрасывания счет-квитанций в ответ на требования ТСЖ прекратить безобразие ответил отказом. А после  заявил в официальной переписке, что вернуть деньги «Станице» невозможно, поскольку управляющая компания «Лидер» платила поставщикам сразу за сотни домов, будучи посредником между потребителями коммунальных услуг и ресурсоснабжающими организациями.   

Вновь обратим внимание, господа: по факту исчезновения коммунальных платежей на сумму в несколько миллионов несколько лет тянется безрезультатное расследование…

Клоуны или воры?

Саму идею банкротства некоммерческого ТСЖ можно назвать, мягко говоря, глуповатой. Поскольку с 99,9% задолжавших товариществ собственников жилья в принципе невозможно что-либо взыскать, подобных фактов практически и не наблюдалось в судебной практике российского жилкомхоза.

Такого мнения придерживается большинство экспертов, опираясь в своих доводах на здравый смысл. Не учитывают они одного: на организуемой клоунаде можно весьма неплохо подзаработать.

В середине ноября 2012-го присланный в «Станицу» арбитражный управляющий Анатолий Долженко  отметил годовщину своих безуспешных поисков имущества в товариществе собственников жилья. За время своих тяжких трудов он неоднократно пытался отсудить коммунальные платежи жильцов в конкурсную массу, но проиграл все процессы. Поскольку квартплата не является собственностью ТСЖ и не может быть взыскана в конкурсную массу. А 28 ноября арбитражный суд в очередной раз отказал Долженко в привлечении правления ТСЖ  к субсидиарной ответственности по искусственным долгам ТСЖ.

Ищем имущество ТСЖ - идем к вам!

Заведомо зная, что имущества у ТСЖ нет, Долженко «положил глаз» на текущие коммунальные платежи, зная, что среди жильцов много несведущих и излишне доверчивых. На период конкурсного производства он заключил договор управления многоквартирным домом с ООО «РЭК», коммерческой структурой, созданной другим ТСЖ 15 микрорайон. В свою очередь РЭК заключил договор с МУП ЕИРЦ Ростова  на сбор коммунальных платежей.  При  том, что договоры с коммунальщиками у товарищества, а деньги собирает МУП ЕИРЦ для РЭКа,  бюджет дома вновь потерял миллионы, долги выросли.

Иными словами, есть все основания предполагать: воспользовавшись полномочиями конкурсного управляющего, Анатолий Долженко обирает жильцов с Немировича-Данченко.

Коммунальный треугольник: Долженко — Шолохов — Аврамец

По заявлению замдиректора «Донэнергосбыта»  Ю.А. Демченко, объем текущих неисполненных обязательств ТСЖ «Станица» только перед ним составляет более 1,3 миллиона рублей. А «Водоканал» уже взыскивает с ТСЖ текущие платежи через суд.

И как установила проверка Государственной жилищной инспекции Ростовской области, ООО «РЭК» через ЕИРЦ Ростова  осуществляет сбор коммунальных платежей на Немировича-Данченко, 76/6, аккумулируя их на своем счету, без последующего перечисления «ресурсникам».

В ходе визита Госжилинспекции Анатолий Долженко не предоставил проверяющим документы о начислении платы за коммунальные услуги. А после одной из многочисленных жалоб жильцов на действия Долженко непосредственное начальство последнего официально проинформировало Главное управление МВД по Ростовской области:

«…указанное обращение содержит информацию о совершении Долженко А. Ю. преступных деяний».

В свете такого развития событий «жилищно-коммунальный треугольник», состоящий из конкурсного управляющего Анатолия Долженко, руководителя МУП ЕИРЦ Ростова Станислава Аврамца и руководителя  ООО «РЭК» Михаила Шолохова, весьма и весьма интересен.

А Васька слушает да ест

Уголовное дело по факту возможного повторного преступления на Немировича-Данченко, 76/6, полиция так и не завела, равно как и не раскрыла старых преступлений. Хотя то, что Анатолий Долженко не имел права распоряжаться чужим имуществом и коммунальными платежами, признали различные инстанции:

▪ Ростовское управление МВД России выявило, что Анатолий Долженко совместно
с руководителем ООО «РЭК» Михаилом Шолоховым захватил общедолевую собственность физических лиц, незаконно передав дом в распоряжение РЭКа. По сообщению полковника полиции  Д. Б. Танеева, у «Станицы» вновь стали расти долги.

▪ Арбитражный суд Ростовской области, а также Пятнадцатый апелляционный суд признали, что в полномочия конкурсного управляющего Долженко не входит распоряжение   текущими платежами собственников за жилищно-коммунальные услуги.

▪ Госжилинспекция Ростовской области в ходе проверки дома на Немировича-Данченко, 76/6, констатировала, что Долженко нарушил ст. 145 Жилищного кодекса РФ, незаконно навязав жильцам  компанию РЭК. Как отмечает Госжилинспекция, в связи с банкротством ТСЖ «Станица» Долженко обязан принимать меры по поиску имущества ТСЖ, а также принять, оценить  и обеспечить сохранность этого  имущества. А выбор способа управления многоквартирным домом является правом  собственников жилья. Только собственники вправе создать ТСЖ, найти себе управляющую компанию либо избрать непосредственное управление. Соответствующая бумага за подписью главного жилищного инспектора Ростовской области была передана в прокуратуру Октябрьского района. В ответ — тишина.

С точки зрения КПД, все эти документы, писанные-переписанные госслужащими различных ведомств, можно выбросить в мусорную корзину. Похоже, Долженко они мало интересуют. Констатируем: по сей день общее имущество и коммунальные платежи «Станицы» захвачены РЭКом, квартплата по-прежнему проходит через МУП ЕИРЦ Ростова. Остается лишь сокрушенно разводить руками и читать басни Крылова.

ИЗ КЛАССИКИ

Кот и повар.
… Но что же, возвратясь, он видит? На полу
Объедки пирога; а Васька-Кот в углу,
Припав за уксусным бочонком,
Мурлыча и ворча, трудится над курчонком.
«Ах ты, обжора! ах, злодей! —
Тут Ваську Повар укоряет, —
Не стыдно ль стен тебе, не только что людей?
(А Васька все-таки курчонка убирает.)
Как! быв честным Котом до этих пор,
Бывало, за пример тебя смиренства кажут,—
А ты… ахти, какой позор!
Теперя все соседи скажут:
«Кот Васька плут! Кот Васька вор!
И Ваську-де, не только что в поварню,
Пускать не надо и на двор,
Как волка жадного в овчарню:
Он порча, он чума, он язва здешних мест!»
(А Васька слушает, да ест).
Тут ритор мой, дав волю слов теченью,
Не находил конца нравоученью,
Но что ж? Пока его он пел,
Кот Васька все жаркое съел.
А я бы повару иному
Велел на стенке зарубить:
Чтоб там речей не тратить по-пустому,
Где нужно власть употребить.

Иван Крылов. «Кот и повар».

Долги «15-го микрорайона»

Впрочем, поминая всуе расторопных до чужих денег Анатолия Долженко и Станислава Аврамца, мы забыли уделить должное внимание третьему герою нашего жилищно-коммунального детектива — управляющему ООО «РЭК» Михаилу Шолохову. Об этом небезызвестном в Ростове двойном тезке знаменитого донского писателя несколько лет назад один крупный городской чиновник выразился нелицеприятно, а именно: «Позорит такую чудесную фамилию».

И было за что. В те времена на Михаила Шолохова завели уголовное дело:  возглавив ТСЖ «15-й микрорайон», он получил бюджетные деньги на капитальный ремонт нескольких многоквартирных домов, состоящих в ТСЖ. В дальнейшем товарищество задолжало бюджету несколько миллионов рублей и не могло отчитаться о потраченных миллионах, «подставляя» весь чиновничий Ростов перед вышестоящими инстанциями.

Суд да дело.Правда, правоохранительные органы, как всегда, криминала в этой темной истории не усмотрели, и в конце концов «уголовка» переросла в гражданскую тяжбу Шолохова с городскими службами. Зато дело дошло до Высшего Арбитражного суда, который оставил в силе выигранный в нижестоящих инстанциях иск ДМИБ Ворошиловского района Ростова к ТСЖ «15-й микрорайон» на сумму 2 миллиона 892 тысячи 160 рублей.

В свете складывающихся событий нам интересно, имеют ли какое-то отношение деньги, проигранные ТСЖ «15-й микрорайон», к коммунальным платежам, незаконно собранным РЭКом в доме на Немировича-Данченко, 76/6, но не оплаченных ресурсникам? Поскольку именно члены весьма странного товарищества «15-й микрорайон» одновременно являются учредителями ООО «РЭК», не менее странной коммерческой организации, хочется задать им прямые вопросы:

▪ Насколько успешно ТСЖ «15-й микрорайон» погашает присужденную задолженность?

▪ Если процесс движется, откуда деньги? Ведь 99,9% товариществ не имеют ни лишних средств на своем счету, ни имущества в своей собственности. Тратить же на эти цели текущие коммунальные платежи собственников они также не могут.

▪ А если же «15-й микрорайон» по-прежнему имеет задолженность в несколько миллионов, почему его никто не банкротит, подобно «Станице»?

Что делал депутат Колесников вечером 15 ноября?   

Элементарно, Ватсон!И напоследок целая серия вопросов заготовлена нами для депутата городской Думы по Октябрьскому округу Максима Колесникова и первого заместителя главы  администрации Октябрьского района Ростова Андрея Кондрашова. Семьдесят из 500 собственников жилья с Немировича-Данченко, 76/6, подтвердят, что вечером 15 ноября эти почтенные господа лично присутствовали на сходе жильцов, организованном в соседствующей с домом школе №40.

Мероприятие вроде бы организовывалось  и рекламировалось как встреча жильцов дома с представителями местной власти. Пришедшие на нее собственники, ожидавшие услышать, что власть предпринимает по их многочисленным жалобам на отсутствие коммунальных услуг со стороны РЭКа, неожиданно обнаружили в президиуме… Шолохова и Долженко, незатейливо  навязывающих собственникам услуги РЭКа. Но не представителей власти, скромно присевших в сторонке.

Интересно,   почему же вошедший в зал депутат Максим Колесников не сел в президиум с этими подозрительными господами? Может, ему все же не очень понравилась их компания?  Не хотелось запачкаться?

Как призывал поэт, «береги честь смолоду», — особенно если ты депутат. Возможно, этому принципу и решил следовать народный избранник. Но в результате такого чистоплюйства дело кончилось тем, что ранее заявленная встреча с властью переросла в шоу двух актеров — Долженко и Шолохова, которые назойливо убеждали жильцов в том, что они честные и чистые, только собирают коммунальные платежи, а если в доме нет воды и тепла, подвалы залиты канализацией, домовое оборудование вышло из строя, а двор засыпан мусором, то это все не они, это диверсии председателя ТСЖ…

В связи с этим вопрос к депутату встает ребром: почему же Колесников не борется в своем округе с произволом, творимым Шолоховым и Долженко? И нужен ли жильцам с Немировича-Данченко столь беззубый избранник?

Чем депутат Колесников и чиновник Кондрашов все-таки занимались вечером 15 ноября, в нашем расследовании остается загадкой.

Что в итоге?   

На сегодняшний день уже можно подвести заключительные итоги банкротства ТСЖ «Станица», так как все сроки его проведения вышли, сам процесс остановлен судом до завершения рассмотрения отчета конкурсного управляющего.

ТСЖ банкротить бессмысленно из-за полного отсутствия имущества.

Банкротство ТСЖ предпринимается лицами, желающими отстранить собственников от распоряжения своим имуществом.

В захвате чужой собственности новоявленные рейдеры опираются на нерадивых собственников, которые есть в каждом многоквартирном доме.

Но добросовестные владельцы жилья по адресу Немировича-Данченко, 76/6, не намерены сдаваться и будут защищать свое имущество от разграбления залетными гастролерами.

Так пожелаем им, объединившимся в ТСЖ «Столица», удачи в отстаивании своих жилищных прав и права самостоятельного распоряжения своим недвижимым имуществом!

Олег ПЕТРУШИН

Читайте также:

Метки: Столица

Комментарии: 337

  1. Nika пишет:

    Хочу добавить. Собственники жилых помещений вашего дома выбрали способ управления своим имуществом ТСЖ. Другого способа управления – управляющей компанией в точности РЭКом (Шолохов, председатель ТСЖ 15 микрорайон) жители не выбирали. Значит, РЭК – это не управляющая компания, это посторонняя фирма, просто собирающая у вас платежи в сговоре с Долженко и МУП ЦеЦе.
    Следовательно, после окончания конкурсного производства жители дома опять останутся с долгами. Потребовать у Шолохова вернуть деньги не получится – жильцы добровольно, без подписания документов несли ему деньги на оказание материальной помощи (предположительно ) по долгам ТСЖ 15 микрорайон.
    ТСЖ 15 микрорайон – незаконная организация. ТСЖ по ЖК РФ может быть организовано только в одном доме. Если несколько ТСЖ объединяются, то в названии должно быть указано: Ассоциация ТСЖ. Там и цели и задачи совершенно иные. Раз этого нет, то и это ТСЖ вне закона.
    Ремонтно -эксплутационная компания объединенных ТСЖ – коммерческая организация, работает на получение прибыли (это обязательно) Обратите внимание – объединенных ТСЖ. Значит, все-таки ассоциация, но в названии это не указано.
    Вы жильцы дома как физические лица не являетесь участниками арбитражных дел. Три сговорившихся субъекта воспользовались правовой неосведомленностью жильцов дома чтобы “подзаработать” дармовыми деньгами.

    • Олег Петрушин, автор пишет:

      Весь вопрос – за кем именно числятся новые долги.
      Если за “Станицей”, надо думать, ничего страшного, ее все равно ликвидируют. Теперь отвечает за эту организацию г-н Долженко, а не собственники.

      В этом случае пусть подает в суд на РЭК и МУП ЦЕ-ЦЕ и выбивает у них недополученные деньги.

  2. Олег Петрушин пишет:

    Владиславу Крюкову.

    “Ну а как же последний абзац статьи? А ТСЖ Столица создано в ноябре 2011 года. И, по вашей логике, после создания должно начать работать без каких-либо дополнительных решений”.

    Последний абзац моей статьи (скрин-шот, кстати, сделали или “халявите?”):

    “Так пожелаем им, объединившимся в ТСЖ «Столица», удачи в отстаивании своих жилищных прав и права самостоятельного распоряжения своим недвижимым имуществом”!

    Повторяю: это уже – другая тема, “как жить дальше”.
    Чувствую, что вы настаиваете на написании продолжения статьи.

    Я предлагаю начать ее писать прямо здесь, в том числе – и с вашей помощью. Статью пишет широкий круг авторов.
    Собираем идеи, так сказать, с миру по нитке.

  3. Дмитрий С. пишет:

    Как жить дальше, это наша проблема. У нас всего-то полтора десятка клинических. Это те, которые постоянно тусуются во дворе, даже телевизор не смотрят Только сплетни пускают и к людям цепляются. Особенно та, за которой кошки стадом ходят.
    Люди не понимают, что РЭК и МУП РЦ -это не государство. Двойные квитанции -это махинации чиновников, рассчитанные именно на не очень грамотных людей, которых у нас достаточно.
    Но все знают – закончится это арбитражное управление -будет опять ТСЖ. Управляющей компании уже хлебнули – все против нее. Неделю назад сразу три аварии было ,и где был этот РЭК? Только ТСЖ и спасает. Работали же люди в ТСЖ нормально, все было.
    Так что сами справимся, без чиновников.

  4. Владислав Крюков пишет:

    Смешно читать комментарии одного и того же человека, написанные под разными именами. Типа народ выражает свое мнение

    • Олег Петрушин, автор пишет:

      Да все кругом матрица, Владислав!

      Мне вот интересно только, является ли хоть Крюков здесь реальным человеком, существующим в природе?
      Или же Крюков – мертвая душа?
      (Господа чиновники, Гоголя читать надо!).

      В связи со сложившейся полемикой у меня два вопроса к Крюкову:

      1) Является ли Крюков мертвой душой применительно к данной ситуации?
      2) Если Крюков не является мертвой душой применительно к данной ситуации (то есть, если Крюков – реальный персонаж), просьба подтвердить или же опровергнуть слухи. Пребывает ли Крюков в родственных связях с “сам знаешь кто” (одним очень влиятельным чиновником Ростовской области)?

      • Владислав Крюков пишет:

        Ответил бы на оба вопроса, да только ни одного из них не понял.
        То про инопланетян, то про матрицу. Одно время хорошие люди не рекомендовали до обеда читать советских газет. Здесь Олегу можно посоветовать поменьше смотреть голливудские фильмы )))) а то он впечатлительный очень

        • Олег Петрушин, автор пишет:

          Владислав, сидя за монитором вы прошляпили не то что завтрак, но даже ужин.

          Поскольку вы ничего не понимаете или делаете вид, давайте по пунктикам точно и четко.

          Итак, первый вопрос – пребывает ли Крюков в родственных связях с “сам знаешь кто” (одним очень влиятельных чиновников Ростовской области)?

          • Владислав Крюков пишет:

            Чу вас! С чего это мне за монитором сидеть?
            А что касается вопроса… Вот как если бы я спросил, сколько стоит рекламная статья про Дома Ростова или РСУ-58, размещенная на вашем ресурсе? Да еще бы настаивал на ответе.
            Что за странные провокации?

        • Олег Петрушин, автор пишет:

          Что за глупости? Ну и каша у вас в голове, извините.

          С рекламными расценками на баннеры, тексты, пресс-релизы в “Ростов-Дом” вы (как и все посетители) можете ознакомиться в разделе “Реклама”: http://rostov-dom.info/reklama/
          Никто ни от кого их не скрывает. Даже наоборот, мы их хотим донести до максимального количества потенциальных рекламодателей. Более того, иначе и не может быть, это закон рынка!

          Поясняю: если вы захотите заработать себе на жизнь продажей, допустим, вагона леса, вам понадобиться донести информацию об имеющемся вагоне леса как можно большему кругу потенциальных покупателей, вести переговоры с директорами фирм, высылать коммерческие предложения. Тогда часть покупателей потенциальных превратиться в реальных клиентов. Вот сразу видно, что вы не экономист, а чиновник, привыкший “сидеть” на “дурных” бюджетных (и прочих) деньгах, капающих “с неба”.

          Кстати, если управляющую компанию интересует реклама на каких бы то ни было носителях, будь то Интернет, бумага, щит на дороге, – это уже хороший признак. Значит, у нее есть какие-то свои идеи, наработки, которые она хочет продвигать и продавать потребителям.
          То есть заниматься законным бизнесом, а не тупо воровать деньги у жильцов, промышляя рейдерскими захватами.

          P. S. Исключением являются лишь издания, подконтрольные властям, где обирающую жильцов подконтрольную управляющую компанию чиновники могут просто заставить разместить рекламу.

  5. Сергей пишет:

    Майн гот, заговорил великий стилист герр Крюкофф!
    Его не проведешь, даже не пытайся – быдло форумное.

    Он один и тот же человек с одним и тем же мнением, которым достал по самое не могу. Поговорить, видно, не с кем герру даже в светлый праздник Рождества Христова. Понять и простить.

  6. Nika пишет:

    Не зря, Крюков, народ так негативно относится к чиновникам. Столько презрения к людям. И одна чушь вместо разговора.

    • Владислав Крюков пишет:

      Ника, я так понимаю, вы намекаете на то, что я чиновник. Спешу вас разочаровать. Не был, не являюсь, не собираюсь

      • Nika пишет:

        Даже интересно, а где вы с Шолоховым общались, неужели за чашкой чая?
        А куда к вам жильцы дома приходили за консультацией и вы им ее дали? А откуда высокая степень информированности по всем сплетням дома, неведомым другим участникам сайта? Или просто надумываете?
        Просветите, загадочная личность, Если вы не чиновник, то, вероятно, волшебник? А можно к вам на прием попасть простому смертному? Поясните.

        • Владислав Крюков пишет:

          Вся информация, о которой я пишу, взята из открытых источников.
          Приходите, покажу.

          • Nika пишет:

            Мне очень интересно, я тоже стараюсь читать все открытые источники. Но мне не попадались сведения о том, что думает и решает председатель ТСЖ. Вы, вероятно, с ним открыто общаетесь по работе.
            И главный вопрос:куда приходить-то? В какой департамент? Вы же специалист по ЖКХ?

          • Владислав Крюков пишет:

            Напишите любые контактные данные (тел., эл. адрес), приглашу.

  7. Управдом пишет:

    Работая в МУПе, директором чиновниками быть совсем не обязательно.
    Более того, даже безопаснее……………………

    Но! Не место красит человека……………………..

  8. Nika пишет:

    Судя по вашему ответу, Крюков, вы крайне законспирированная личность, жильцы к вам свободно заходят, с председателем постоянно общаетесь, а иным лицам вход только по специальному пропуску.

  9. Владислав Крюков пишет:

    Не пойму, вам шашечки или ехать?

  10. Ольга пишет:

    Круто вы перешли на личности и съехали с темы. И какая вам разница кто кому вася, кем работает и где принимает? В доме от этого потеплеет или похолодает?

    • Сергей пишет:

      Ну что вы, это как раз-таки очень важно в “этой стране”. Именно этим объясняются наглость, завиральные идеи, бесцеремонность, презрение к людям и ощущение личной безнаказанности отдельных “комментаторов”, не будем тыкать пальцами. А потепление и похолодание в вашем доме им совершенно до лампочки. Не будьте наивной, милая женщина, это не модно в наш суровый век.

      • Владислав Крюков пишет:

        Ага. Только отдельные комментаторы пишут под своим именем. А некоторые – из-за угла. И в спину. Это к слову о безнаказанности.

  11. Олег пишет:

    В газете Вечерний Ростов на Дону №247—248 от 23 ноября 2012г. Напечатана статья «Как Ростовчанам платить за тепло» под редакцией Начальника отдела жилищного хозяйства Министерства ЖКХ Марины Николаевны Положий. В ней подробно изложены варианты оплаты за коммунальные услуги по отоплению на период 2012 – 2014 годы. В статье чётко изложено, что ОДН отложены до конца 2014г. Основанием послужило Постановление Правительства по Ростовской области от 10 сентября 2012г. №878. Но УК видимо не успели прочитать Постановление и уже два месяца начали производить начисления! А в связи с переходом на круглогодичную оплату за отопление придумали свою версию. Методика не затейливая, но в свою пользу. Если интересно отвечу с удовольствием. Что в Госдуме, что в Министерстве по ЖКХ нет продуманной, последовательной политики. То вводят, то в след переносят сроки введения видимо хотят как лучше… Но кому?

  12. Ольга пишет:

    Интересно.

    • Олег пишет:

      Как объясняет УК если оплата за отопление в 2012г.должна производиться круглый год, а Вы (тоесть я) в 2012г. заплатили только за Январь, Февраль, Март и Апрель, то Вы должны ещё доплатить за Август иСентябрь текущего года.В 2011г и 2012г. я платил за отопление по 0,03 Гкал из расчёта 1/6 т.е.за полугодие. Таким образом я полностью оплатил отопительный сезон. А мне объясняют
      Вы заплатили: Январь Февраль Март Апрель (полов. мес.)
      .0,3Гкал 0,03Гкал 0,03Гкал. 0,015Г.кал.
      В том числе: 0,015Гкал. 0,0,015Гкал.0,015Гкал.
      за Май за Июнь за Июль
      таким образом Вы не доплатили за Август и Сентябрь,вот почему Мы Вам и доначислили!!! Я сразу с трудом поверил что можно до этого додуматься. (Остап Бендер отдыхает.Это я не всух а , про себя так подумал) Хотел узнать, а почему не захотели вернуть мне переплату за то что я оплачивал в2011г.за Октябрь, Ноябрь, Декабрь из расчёта 0,03Гкал.тоесть в двойном размере, а не по 0,015, как по нормативу? Вот и вся история. Да. Я обращался в интернет приёмную Мэра Чернышова иполучил ответ такой же и даже прстраннее.! После такого ответа я потерялся!!! Дайте совет, что дальше делать?

  13. Управдом пишет:

    РДМ! Вы же видите, что посты Олега остановили обсуждение на ветке.
    Предлагаю перенести его посты на соответствующую ветку, сообщить Олегу об этом.

    Редакцию сайта! С новым Годом!

  14. Nika пишет:

    Всех с Новым Годом!
    Редакции сайта – дельнейших успехов в деле просвещения в области жилищно -коммунального хозяйства!

  15. Ростов-Дом пишет:

    Вас также с Новым годом, дорогие читатели!

    Что касается “свободы слова” – нам кажется, все стоящие мысли по теме в этих комментариях “стороны” уже высказали. А переливать из пустого в порожнее – только размывать смысл.

    Желаем всем в новом году, чтобы лучшие мечты осуществились. Здоровья вам и всем вашим близким, удачи в делах и любви, новых открытий и только приятных сюрпризов!

  16. Управдом пишет:

    ВСЕХ УЧАСТНИКОВ ФОРУМА, ВСЕХ АДМИНОВ И МОДЕРОВ

    С НОВЫМ 2013 ГОДОМ!
    Новый год идет к нам в гости
    Мы его отметим щас
    Лишь бы целы были кости
    А не так как в прошлый раз!
    Пейте, пойте, веселитесь,
    Но под елку не ложитесь,
    Чтобы дедушка Мороз
    В вытрезвитель не унес!

    ***

    Чтоб на Вашей чудо – елке,
    Вместо праздничных зверьков,
    Красовалась топ- гирлянда
    Из волшебных пузырьков.
    Чтобы дед Мороз от счастья,
    Щуря добрый пьяный глаз,
    Самым вкусным, самым сладким,
    угощал шампанским Вас!

  17. Ростов-Дом пишет:

    Несколько постов участников обсуждения, в которых содержались переходы на личности, удалены.

    С Новым годом, дамы и господа!

    Модератор.

  18. Управдом пишет:

    Так не было же модератора на сайте?

  19. Nika пишет:

    В унисон теме. Заметна аналогия?

    Новости онлайн

    5 декабря 2012 10:22
    В Ростовской области появится муниципальный жилищный контроль муниципальный контроль,
    Игорь Преображенский: С 1 января в Ростовской области начнет работать муниципальный жилищный контроль. Этот орган будет выполнять все функции государственной жилищной инспекции, с той поправкой, что в его ведении будет находиться исключительно муниципальное жилье. Согласно проекту закона «О муниципальном жилищном контроле», жилищные инспекторы должны будут реагировать на обращения граждан в течение пяти дней.

    По словам начальника государственной жилищной инспекции Игоря Преображенского, если какое-либо нарушение со стороны управляющей домом организации подтвердится, муниципальный надзор нанесет визит жильцам дома и предложит им переизбрать УК, ТСЖ или ЖК.

    Подробности о том, кого конкретно будет контролировать новое ведомство и какие у него будут полномочия, читайте в рубрике «Тема дня» на 161metr.ru.

    . Потрясающе!

  20. Управдом пишет:

    Ну теперь, конечно все встанет на свои места.
    Десяток дядек с окладами пр 50 000 рупий будут шастать по городу и ПРЕДЛАГАТЬ жильцам переизбрать УК (ТСЖ).
    Я предлагаю ввести еще по два служащих в районах Ростова.
    Образовать районный жилищный контроль
    Контролировать, так контролировать.

  21. Татьяна пишет:

    А кто будет оплачивать этих двух служащих?
    И где вероятность того, что они будут действительно контролировать, а не собирать денюжку, кто больше даст того и правда?

  22. Nika пишет:

    Так получается, что не приватизировали свое жилье те люди, которые не понимают, что теперь их квартира будет съемной. Сегодня законодательство предписывает два вида найма: социальный и коммерческий. В любой момент законодательство изменится и социальная квартплата плавно перейдет в арендную плату.
    Полноправным хозяином квартиры станет муниципалитет, который вправе менять по своему разумению нанимателей.
    Инспекция будет контролировать эти отдельные квартиры, т.к. в нашем городе всего два муниципальных дома (по отчетам)
    Но какое отношение инспекция может иметь к частной собственности других лиц?
    Предполагаю, что возиться с отдельными нанимателями неприватизированного жилья хлопотно и не выгодно. То ли дело вмешиваться в дела множества других собственников, которые до сих пор позволяют это делать. Это совсем другие возможности.

  23. Управдом пишет:

    Пока ЖК РФ не обрубит все ниточки, за которые АДМИНИСТРАЦИЯ дергает УК, последние не выдадут на гора нормальное обслуживание домов.

  24. Nika пишет:

    Первоначальный вариант ЖК РФ был наиболее приемлемым, не было излишней регламентации деятельности УК и ТСЖ. А нынешний вариант – второпях принятый закон на основе второго чтения (совершенно непродуманный), хотя третий вариант был немного исправлен.
    Но даже этот вариант не предусматривает того, что додумывают сами чиновники. Цель одна: полное управление частной собственностью под любым предлогом. А ведь цели и задачи муниципального управления четко установлены, работайте не здоровье, нет, не интересно чистить территории, улучшать жилищные условия нуждающихся, работать с муниципальными коммунальными предприятиями. Куда проще дать указание печатать двойные квитанции и собирать платежи в частном МКД с запутавшихся в законодательстве жильцов.

  25. Управдом пишет:

    Вино! Бросаем в сок сахар, И грибки начинают его жрать, выпуская при этом из попки – спирт.
    Радуются грибки, жрут сахар от пуза. Всё больше и больше спирта выделяют.
    Но когда процент спирта в вине достигает – 14, СПИРТ УБИВАЕТ ГРИБКОВ………

    УК начали убивать Чистый город. Наиболее смелые посылают администрацию куда подальше. Скоро напрямую начнут закладывать взяточников из мэрии и районов……..СПИРТ УБИВАЕТ ГРИБКОВ.

    Закон природы не изменить.

  26. П. Д. пишет:

    1. “Хотя то, что Анатолий Долженко не имел права распоряжаться чужим имуществом и коммунальными платежами, признали различные инстанции” – имеются ли документальные подтверждения этих “признаний различных инстанций?
    2. “Арбитражный суд Ростовской области, а также Пятнадцатый апелляционный суд признали, что в полномочия конкурсного управляющего Долженко не входит распоряжение текущими платежами собственников за жилищно-коммунальные услуги”. – В каком официальном документе можно найти дословное подтверждение данной цитаты?
    3. “Госжилинспекция Ростовской области в ходе проверки дома на Немировича-Данченко, 76/6, констатировала, что Долженко нарушил ст. 145 Жилищного кодекса РФ, незаконно навязав жильцам компанию РЭК. Как отмечает Госжилинспекция, в связи с банкротством ТСЖ «Станица» Долженко обязан принимать меры по поиску имущества ТСЖ, а также принять, оценить и обеспечить сохранность этого имущества. А выбор способа управления многоквартирным домом является правом собственников жилья. Только собственники вправе создать ТСЖ, найти себе управляющую компанию либо избрать непосредственное управление” – всё та же просьба, иметь эти доказательства против шолоховского произвола.
    Очень нужно.

Оставьте комментарий



© 2009–2016 Ростов-Дом. Архитектура, строительство, ремонт, ЖКХ.
Сайт зарегистрирован Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций,
свидетельство Эл № ФС77-44159 от 09.03.2011. Перепечатка возможна только с согласия редакции.
Яндекс.Метрика Рейтинг@Mail.ru